如东旅游开发区旅游总体规划fqxv.docx

《如东旅游开发区旅游总体规划fqxv.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《如东旅游开发区旅游总体规划fqxv.docx（125页珍藏版）》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、目 录录序言5规划背景景5技术框架架6基础篇771总则771.1规规划范围围71.2规规划依据据71.3规规划指导导思想771.4规规划基本本原则881.5规规划期限限92 旅游游开发区区区位与与概况1103 旅游游开发区区道路交交通与水水系分析析114 旅游游开发区区旅游资资源调查查与分析析124.1旅旅游资源源概况1124.2旅旅游资源源评价1135 旅游游开发区区周边环环境分析析155.1与与洋口国国家中心心渔港1155.2与与周边主主要目的的地城市市155.3与与如东县县主要旅旅游区1175.4与与洋口化化学工业业园区1186 相关关规划解解读2006.1上上线规划划解读2206.2旅

2、旅游开发发区已有有规划解解读2006.3分分析结论论21战略研究究篇2221 旅游游开发区区性质及及发展目目标2221.1性性质2221.2发发展目标标222 旅游游开发区区发展战战略2333 同质质旅游区区发展比比较研究究243.1国国外成功功案例研研究2443.2国国内成功功案例研研究2553.3分分析结论论284 客源源市场分分析与定定位3004.1客客源市场场现状分分析3004.2旅旅游客源源市场发发展的有有利、不不利因素素314.3客客源市场场定位3344.4客客源市场场发展目目标3665 旅游游开发区区定位3375.1功功能定位位375.2产产品定位位375.3形形象定位位38规划

3、实施施篇3991 空间间布局与与功能分分区3991.1空空间布局局391.2功功能分区区402 旅游游产品设设计4332.1观观光旅游游产品4432.2休休闲度假假旅游产产品4332.3疗疗养保健健旅游产产品4332.4科科普文化化旅游产产品4443 旅游游项目策策划4553.1海海洋宗教教文化游游览区4453.2港港湾休闲闲游览区区453.3风风车湿地地公园游游览区4473.4金金蛤岛温温泉度假假区5003.5乡乡村俱乐乐部5113.6康康体娱乐乐休闲游游览区5513.7渔渔文化生生态游览览区5333.8项项目启动动计划5564 旅游游节庆策策划5884.1节节庆策划划原则5584.2旅旅游

4、开发发区节庆庆策划5585 旅游游线路设设计6006 景观观系统与与绿地系系统规划划616.1规规划指导导思想6616.2绿绿化原则则616.3绿绿化规划划目标与与思路6626.4景景点植物物配置6627 基础础设施规规划6337.1道道路交通通规划6637.2给给水系统统规划6647.3排排水系统统规划6647.4供供电工程程规划6667.5通通信工程程规划6678 游览览设施规规划6998.1指指导思想想及规划划原则6698.2游游览设施施规划6699 环境境保护与与整治规规划7229.1规规划原则则与目标标729.2生生态环境境保护7739.3协协调旅游游区与工工业园区区的关系系7510

5、 市市场营销销规划77710.11目的地地营销总总目标77710.22营销战战略77710.33营销方方案78810.44分销渠渠道79910.55配套营营销措施施81序言规划背景景如东沿海海经济开开发区旅旅游开发发区（下下称“旅游开开发区”）是江苏苏旅游发发展战略略“三沿”总格局局中沿海海旅游带带的重要要组成部部分，开开发区内内的众多多旅游产产品被列列入南通通市和如如东县发发展规划划的重点点发展项项目。目目前，旅旅游开发发区旅游游发展尚尚处起步步阶段，资资源优势势没有充充分转化化为产品品优势。同同时，由由于旅游游开发区区东临如如东沿海海经济开开发区化化工园区区，西接接凌洋垦垦区，怎怎样协调调

6、旅游开开发与化化工园区区之间的的共生关关系，怎怎样衔接接旅游开开发区与与国家中中心渔港港、凌洋洋垦区之之间的旅旅游发展展关系，都都是小洋洋口地区区未来发发展的关关键性问问题。为为了挖掘掘该区巨巨大旅游游市场潜潜力，通通过旅游游业带动动小洋口口地区乃乃至如东东县的经经济发展展，提高高区域形形象，打打造如东东小洋口口海滨生生态新城城区，特特编制本本规划。技术框架架如东旅游开发区旅游总体规划一带、一中心、八区空间布局旅游产品设计市场营销规划环境保护与整治规划基础设施规划景观绿地系统规划旅游节庆策划旅游线路设计功能分区海洋宗教文化游览区风车湿地公园游览区区港湾休闲游览区金蛤岛温泉度假区乡村俱乐部康体娱

7、乐休闲游览区渔文化生态游览区旅游服务区旅游开发区定位旅游开发区发展战略旅游开发区发展目标旅游开发区性质客源市场分析与定位同质比较研究与分析相关规划与文献研究周边环境分析旅游资源调查与评价道路交通与水系分析区位条件与概况规划背景和依据战略研究概况基础分析概况功能分区概况行动实施概况游览设施规划旅游项目策划基础篇1总则1.1规规划范围围本次规划划范围是是指如东东沿海经经济开发发区旅游游开发区区地块、凌凌洋垦区区地块以以及洋口口大道东东侧地块块，旅游游开发区区东临洋洋口大道道，南接接海防公公路，北北部面朝朝南黄海海，占地地约200平方公公里。1.2规规划依据据l 国家质量量技术监监督局旅旅游规划划通

8、则（GGB/TT 1889711-20003）；l 国家质量量技术监监督局旅旅游资源源分类、调调查与评评价（GGB/TT 1889722-20003）l 国家质量量技术监监督局旅旅游景区区质量等等级的划划分与评评定（GGB/TT17777520003）l 江苏省省旅游发发展总体体规划220022l 江苏省省旅游业业发展“十一五五”规划及及到20020年年远景目目标纲要要20005l 江苏省省海洋功功能区划划（修修订）220055l 南通市市城市总总体规划划调整220044l 南通市市国民经经济和社社会发展展“十一五五”规划纲纲要l 南通旅旅游发展展总体规规划（220066-20020）l 南通

9、旅旅游业发发展“十一五五”规划220055l 如东县县旅游发发展规划划（22005520020）l 洋口港港旅游度度假区建建设规划划l 南通市市未成年年人社会会实践基基地可行行性研究究报告l 海印寺寺商业一一条街方方案设计计1.3规规划指导导思想在切实保保护旅游游区资源源的基础础上，可可持续地地利用和和开发，充充分挖掘掘已有资资源的优优势与潜潜力，选选择优势势项目，满满足市场场需求，创创建一个个具备发发展潜力力和市场场竞争力力的高档档休闲度度假旅游游区。同同时兼顾顾旅游区区与国家家中心渔渔港、洋洋口镇区区、化工工园区之之间的和和谐共存存关系，考考虑以旅旅游业为为主导，各各产业合合理配置置，发挥

10、挥区域最最大经济济潜力的的战略，使使规划对对地区的的发展建建设具有有指导意意义。1.4规规划基本本原则l 生态的原原则 旅游开发发区开发发应坚持持可持续续发展理理念，对对现有滩滩涂、湿湿地等生生态资源源进行保保护性开开发，维维持生态态平衡。同同时，旅旅游开发发区要打打出生态态牌，加加强植被被建设和和环境美美化，在在景观上上满足旅旅游者休休闲度假假的生态态环境要要求，进进而追求求社会和和经济效效益。l 资源导向向与市场场导向相相结合原原则以资源为为基础，同同时了解解市场需需求，甚甚至引导导市场的的需求，资资源的研研究和市市场的分分析均是是重点。既既要符合合如东旅旅游开发发区的资资源现状状，又要要

11、结合市市场需求求对原有有资源进进行合理理安排组组合，开开发出有有市场潜潜力的产产品。l 旅游发展展和区域域未来发发展相结结合原则则强调旅游游发展对对当地综综合发展展的拉动动作用。如如东旅游游开发区区的旅游游发展是是小洋口口地区乃乃至整个个如东县县的品牌牌形象建建设的重重要一环环，也可可促进当当地居民民生活水水平的提提高，完完善当地地基础设设施，加加速周边边相关产产业的发发展。l 与相关规规划相衔衔接原则则本规划将将以江江苏省旅旅游发展展总体规规划、南通旅游发展总体规划（2006-2020）、如东县旅游发展规划等相关内容为基础，同时注重对周边地区已有规划的调查研究，做到在功能上能够和周边地区形成

12、互补，在空间布局、交通组织与景观界面等方面协调统一。l 时序性原原则强调发展展的阶段段性，各各阶段有有不同的的重点和和调整，实实现有序序和合理理发展升升级。如如东旅游游开发区区的范围围较大，总总体建设设周期较较长，因因此应当当按照市市场需求求和当地地发展的的需要，有有选择地地先建设设一部分分，在不不同时期期推出不不同侧重重点的旅旅游项目目。l 突出特色色的原则则特色是旅旅游休闲闲产业发发展的生生命所在在，愈有有特色其其竞争力力和发展展潜力就就愈强。因而，本本规划设设计要根根据旅游游区的实实际，明明确资源源情况，选选准突破破口，使使整个旅旅游区的的特色更更加鲜明明。规划划中应该该突出的的是：生生

13、态景观观，海滨滨景观（自自然景观观和生产产生活场场景），休闲度假项目的吸引力。1.5规规划期限限南通市市旅游业业发展“十一五五”规划纲纲要把把如东旅旅游开发发区的发发展列入入了近期期范围之之内，即即20006年-20110年的的期限内内；如如东县旅旅游发展展规划（22005520020）也也把如东东旅游开开发区的的发展列列入了近近期开发发项目范范围之内内。综合合两个规规划的考考虑及区区域的实实际情况况，将如如东旅游游开发区区的规划划期限划划定为220077年-220200年。其其中，220077年-220100年为近近期，220111年-220133年为中中期，220144年-220200年为

14、远远期。2 旅游游开发区区区位与与概况旅游开发发区位于于如东沿沿海经济济开发区区西半侧侧，该区区地处北北半球中中纬度及及欧亚大大陆东南南沿海边边缘，属属于亚热热带与温温带的过过渡地段段，明显显受海洋洋调节和和季风环环流的影影响，形形成典型型的海洋洋气候特特点：四四季分明明，气候候温和，雨雨量充沛沛，阳光光充足，无无霜期长长。规划划范围内内地势平平坦，为为黄海滩滩涂围垦垦地，地地质构造造属于中中国地质质构造分分区的下下扬子台台褶带，比比较简单单、相对对稳定。旅游开发发区东临临洋口大大道，西西至凌洋洋农场，南南接海防防公路，北北部面朝朝南黄海海，占地地约200平方公公里。开开发区沿沿海防公公路至如

15、如东县城城掘港镇镇三十分分钟车程程，沿洋洋口大道道经阳兴兴线至南南通500公里。区区内生态态环境良良好，旅旅游资源源别具特特色，享享有“南黄海海中的北北戴河，扶扶海州上上的小扬扬州”之美誉誉，盛产产文蛤、对对虾、黄黄鱼、鲳鲳鱼、梭梭子蟹、泥泥螺、竹竹蛏、紫紫菜等上上百种海海鲜产品品。南黄黄海海滨滨、洋口口国家中中心渔港港、亚洲洲第一风风力发电电厂等自自然人文文景观独独具魅力力，适宜宜发展休休闲度假假旅游。旅游开发发区西侧侧为江苏苏省凌洋洋农场，该该农场被被列为国国家农业业综合开开发项目目，旨在将将其开发发建设成成现代农农业示范范区。农农场总面面积1770000亩，其其中水面面61000亩，原原

16、为潮间间带滩涂涂，适宜宜海、淡淡水养殖殖。拥有有水泥护护坡的鱼鱼池，规规格分大大（8550亩）、中中（4000亩）、小小（355-1550亩）三三种。鱼鱼池设施施齐全，建建生产、生生活楼11幢、平平房1幢幢，池边边有彩钢钢板或砖砖瓦结构构的生产产用房。场场内配套套设施完完善，现有电电灌站55座，装装机容量量3255KW；桥、闸闸、渡槽槽等配套套建筑1183座座；复合合式防渗渗渠道999544米；3300深深井1眼眼；综合合楼1幢幢，生活活设施齐齐备，具具有发展展农业休休闲旅游游区的资资源优势势,本规规划将凌凌洋农场场列入规规划考虑虑，结合合资源特特点和旅旅游开发发区具体体情况综综合考虑虑该区域

17、域未来总总体发展展方向。3 旅游游开发区区道路交交通与水水系分析析旅游开发发区所处处小洋口口地区目目前对外外交通主主要通过过2255省道经经南通抵抵达宁、苏苏、沪、杭杭等长三三角主要要城市，或或者通过过扬启高高速经启启动抵达达上海、杭杭州，至至苏南、上上海等地地的交通通主要依依赖南通通，但220100年之前前小洋口口至南通通没有高高速公路路。根据据南通通市综合合交通发发展“十一五五”规划，江江苏省高高速公路路远期发发展规划划和长长江三角角洲地区区现代化化公路水水路交通通规划纲纲要，未未来二到到三年内内，随着着苏通大大桥、锡锡通过江江通道、崇崇启大桥桥、崇海海大桥等等过江通通道的建建成，小小洋口

18、地地区至苏苏南、上上海等地地路程将将大大缩缩短。表3-11 过江江通道通通车时间间及小洋洋口至主主要城市市车程时时间过江通道道通车时间间城市名称称经由路线线时间苏通大桥桥20088上海海安启动动高速-崇启大大桥-沪沪崇隧道道2小时225省省道-苏苏通大桥桥-沿江江高速2.5小小时锡通过江江通道20155南京225省省道-宁宁启高速速3小时225省省道-沿沿江高速速-沪宁宁高速3小时沪通铁路路20100苏州225省省道-苏苏通大桥桥1.5小小时崇启大桥桥20099杭州225省省道-苏苏通大桥桥-苏嘉嘉杭高速速3小时崇海大桥桥20099南通225省省道1小时根据如东东县交通通局关关于综合合交通规规

19、划/交交通工程程建设的的报告，在在建中海海安-启启东高速速、南通通-洋口口港高速速、2221省道道等数条条公路干干线主要要以县城城掘港镇镇和洋口口港为枢枢纽，小小洋口地地区未来来至高速速干线约约15分分钟。旅游开发发区目前前外围交交通网络络主要由由东西走走向的海海防公路路（范公公堤）、南南北走向向的洋口口大道、海海堤公路路及数条条交叉干干道组成成，路面面状况较较好，其其中海防防公路和和洋口大大道是沿沿海经济济开发区区的主要要交通干干道。旅旅游区内内部交通通多为水水泥路面面，路面面较窄，路路况一般般，且道道路两侧侧景观较较差。区区内围垦垦形成的的两个人人工岛金蛤蛤岛和银银蛤岛之之间尚无无直达道道

20、路。旅游开发发区内水水系主要要由东侧侧外围的的国家中中心渔港港洋口渔渔港，上上游引河河，金蛤蛤岛区域域的千亩亩人工湖湖、海水水库，风风电区域域的匡河河以及南南黄海组组成。开开发区经经由小洋洋口闸、跨跨港大桥桥和洋口口外闸三三条通路路与洋口口大道连连接。目前开发发区正在在规划将将连接跨跨港大桥桥的纬十十五路拓拓建成为为高等级级公路，并并在开发发区西侧侧新建一一条通往往南通市市区的高高等级公公路，这这两条道道路将作作为未来来景区的的主要交交通干道道，规划划旅游服服务中心心将充分分考虑该该区域交交通未来来发展趋趋势。4 旅游游开发区区旅游资资源调查查与分析析4.1旅旅游资源源概况20033年，中中华

21、人民民共和国国国家质质量监督督检验检检疫总局局在19992年年出版的的旅游游资源分分类、调调查与评评价国家家标准（试试行稿）的的基础上上出台了了旅游游资源分分类、调调查与评评价国家家标准。本本国标将将旅游资资源划分分为8个个主类、331个亚亚类和1155种种基本类类型。下下表是根根据此国国家标准准列出的的如东旅旅游开发发区旅游游资源单单体调查查分析表表。表4.11-1 如东旅旅游开发发区旅游游资源单单体调查查分类表表主类亚类基本类型型旅游资源源单体A地文景景观AC地质质地貌过过程形迹迹ACN岸岸滩滩涂B水域风风光BD泉BDB地地热与温温泉温泉BE 河河口与海海面BEB 涌潮现现象潮水涨落落F建

22、筑与与设施FA综合合人文旅旅游地FAA 教学科科研实验验场所南通市中中小学生生社会实实践基地地、南通通驾驶人人考试场场FAB 康体游游乐休闲闲度假地地乡村俱乐乐部、金金蛤岛温温泉度假假区FAC宗宗教与祭祭祀活动动场所海印寺FAF 建设工工程与生生产地风力场FF交通通建筑FFA桥桥跨港大桥桥FFC 港口渡渡口与码码头洋口渔港港FG 水水工建筑筑FGA 水库观观光游憩憩区段千亩人工工湖、海海水库G旅游商商品GA 地地方旅游游商品GAC 水产品品与制品品紫菜等海海产品H人文活活动HC民间间习俗HCD 民间健健身活动动与赛事事海上迪斯斯科、空空中交响响乐HCE宗宗教活动动“潮拜”、“烧汛头头”、“满载

23、会会”等渔业业祭祀活活动HCG饮饮食文化化海鲜烹饪饪HD 现现代节庆庆HDB 文化节节捕鱼节HDD 体育节节风筝节591620如东旅游游资源单单体共统统计出220处。4.2旅旅游资源源评价4.2.1分值值评定与与等级根据旅旅游资源源分类、调调查与评评价表（GGB/TT18997220003）所所列的评评价指标标体系与与评分标标准，科科学评价价如东旅旅游开发发区的旅旅游资源源。将资资源评价价分为观观赏游憩憩价值、历历史文化化科学艺艺术价值值、珍稀稀奇特度度、规模模丰度及及几率、完完整性、知知名度和和影响力力、适游游期和使使用范围围、环境境保护与与环境安安全等88个评价价因子，总总分以1100分分

24、计。评评出总分分在900分以上上者为五五级旅游游资源，775889分为为四级旅旅游资源源，600744分为三三级旅游游资源，445559分为为二级景景点，330444分为为一级旅旅游资源源。其中中，五级级为特品品级旅游游资源；四级、三三级旅游游资源为为“优良级级旅游资资源”；二级级、一级级旅游资资源为“普通级级旅游资资源”。表4.22-1 旅游资资源等级级统计表表旅游资源源等级总数（个个）所占百分分比旅游资源源单体名名称五级00%四级541%海上迪斯斯科，空空中交响响乐，风风力发电电场乡村俱乐乐部、金金蛤岛温温泉度假假区三级325%洋口渔港港，如东东海鲜，万万亩滩涂涂二级217%海印寺、海海水

25、库一级217%南通市中中小学生生社会实实践基地地南通驾驶驶人考试试场合计12100%4.2.2资源源总体评评价如东旅游游开发区区内的旅旅游资源源类型比比较丰富富，整体体资源的的价值较较高，三三级以上上的旅游游资源就就占了666，有有着良好好的资源源优势。被被评为四四级的海海上迪斯斯科和滩滩涂放风风筝是目目前如东东乃至南南通的知知名旅游游产品，具具有较大大的市场场吸引力力，正日日益成为为江苏省省乃至华华东地区区濒海旅旅游的一一个亮点点，对旅旅游开发发区早期期市场营营销、聚聚集人气气具有重重大意义义，但因因这两项项民俗活活动非本本区特有有，也并并非本区区最早开开发的旅旅游产品品，所以以从长期期看，

26、不不是旅游游开发区区的核心心旅游吸吸引物。同同为四级级旅游资资源的乡乡村俱乐乐部和金金蛤岛温温泉度假假区集合合国内外外度假旅旅游市场场最具发发展潜力力和市场场竞争力力的资源源，可作作为区域域发展休休闲度假假旅游的的重点建建设和开开发项目目。如东旅游游开发区区内的洋洋口渔港港赋予当当地居民民特色的的渔港生生活生产产风情，若若能挖掘掘出渔港港文化，结结合旅游游项目的的规划设设计，可可成为区区域内核核心的旅旅游吸引引物。此此外，如如东素有有“中国海海鲜之乡乡”的美誉誉，不仅仅海产丰丰饶，而而且品质质上乘，盛盛产文蛤蛤、紫菜菜、鳗鱼鱼、梭子子蟹、竹竹蛏、泥泥螺等550多种种海鲜产产品，其其中文蛤蛤、紫

27、菜菜、鳗鱼鱼、竹蛏蛏，被誉誉为“南黄海海四珍”，是全全国最大大的文蛤蛤、优质质条斑紫紫菜生产产出口基基地。洋洋口渔港港使得区区域成为为海产品品的商埠埠，拥有有大量种种类繁多多、新鲜鲜美味的的海鲜，结结合渔港港风情游游览，旅旅游者即即可饱眼眼福，又又可饱口口福，是是如东旅旅游开发发区项目目建设重重点。规模居亚亚洲第一一的风能能发电厂厂的兴建建则将在在南黄海海之滨矗矗立起上上百个高高65米米左右的的大型风风车，形形成在一一望无垠垠的辽阔阔海滩上上，巨人人般的风风车在蓝蓝天下飞飞转的壮壮观景象象，是区区域内极极具发展展潜力的的旅游景景观，提提高了旅旅游区的的整体竞竞争力。其其他已有有资源和和在建中中

28、的旅游游项目也也极大地地丰富了了旅游区区内的旅旅游产品品如东旅游游开发区区内生态态环境良良好，濒濒海的地地理位置置丰富了了旅游区区的自然然景观和和人文内内涵，当当地特色色的民俗俗活动、丰丰富的海海鲜美食食产品、面面向黄海海的壮阔阔景象、渔渔港居民民热闹的的生活场场景，都都对旅游游者有着着巨大的的吸引力力。但是旅游游开发区区的旅游游开发建建设才刚刚刚起步步，基础础设施尚尚不健全全。旅游游项目有有一定规规划，但但各项目目之间未未形成较较好的联联动效应应。区内内还缺少少特品级级旅游资资源，需需要进一一步挖掘掘旅游资资源潜力力，加强强资源整整合和开开发建设设力度，不不断完善善旅游区区的功能能，提升升旅

29、游资资源的品品质。5 旅游游开发区区周边环环境分析析5.1与与洋口国国家中心心渔港渔港是渔渔民生命命财产的的保障线线，也是是渔区生生产生活活的服务务线，渔渔港建设设对改善善渔区生生产生活活条件，加加快渔区区城镇化化、现代代化建设设有重大大的现实实意义。渔业经济济是渔港港的历史史功能，结结合现代代海洋渔渔业发展展趋势，仍仍然是渔渔港渔民民的立身身之本。因因此，区区域应依依托洋口口渔港，加快渔业产业向渔港集聚，进一步拓展了渔民就业的空间，同时也为渔民投资创造更多机遇。在渔港周边，应配合渔业经济发展要求，发展水产品批发市场、水产加工、制冰、供水、供油、渔船修理、渔机修造等渔港配套产业。同时，渔渔港新

30、型型的开发发模式旅游游业的开开发是对对渔港的的充分再再利用，可可赋予渔渔港新的的生命力力。洋口口渔港是是如东旅旅游开发发区重要要的旅游游资源，因因渔港而而形成的的渔港风风情、渔渔文化都都是区域域旅游的的特色旅旅游形象象产品。规划目标标是协调调好渔港港渔业经经济和旅旅游业的的产业平平衡，在在环境上上要求整整治渔港港现有企企业、产产房、交交易场所所得环境境，消除除其发展展旅游的的不利因因素，发发挥其积积极旅游游功能，使使洋口渔渔港符合合旅游区区的要求求，合理理规划渔渔港作业业可用作作旅游发发展考虑虑的项目目。同时时，考虑虑到渔业业经济的的发展，可可将渔港港配套产产业搬至至洋口大大道东侧侧，与景景区

31、用洋洋口大道道自然隔隔离。5.2与与周边主主要目的的地城市市从大环境境来考虑虑，邻近近的南通通市域、南南京都市市圈、苏苏锡常都都市圈、上上海、杭杭州等城城市旅游游业发展展较为完完备，是是长三角角地区主主要的旅旅游目的的地城市市，同时时这些地地区经济济发达，人人民生活活水平较较高，也也是重要要的旅游游客源市市场，如如东旅游游经济开开发区旅旅游发展展应充分分考虑与与这些重重点区域域的协调调工作。图5.22-1 周边主主要城市市国际旅旅游外汇汇收入（万万美元）图5.22-2 周边主主要城市市入境旅旅游接待待情况（人人次）数据来源源：国家家旅游局局、南通通旅游局局官方网网站统计计报告南通市220055

32、年全市市接待海海内外旅旅游者总总人数为为7588.211万人次次，比220044年增长长18.51；实现现旅游总总收入776.220亿元元，增长长33.16；全市市旅游增增加值330.448亿元元，增长长36。表5.11-1 周边主主要目的的地城市市分析表表城市主要旅游游景点与开发区区关系协调措施施南通市域域狼山风景景区，军山，张謇纪纪念馆，啬园，濠河风风景区，蛎岈山山生态旅旅游，圆陀角角风景区区，吕四风风情区，南通博博物苑，定慧禅禅寺，南通世世外桃园园休闲农农庄，剑山景景区等南通旅游游业经过过数年规规划发展展，正处处于迅速速上升阶阶段，开开发区应应做好与与南通旅旅游的衔衔接工作作，以期期在其

33、旅旅游市场场中分得得一杯羹羹；同时时，南通通市域也也是开发发区近期期的主要要客源市市场之一一l 衔接相关关规划l 根据南通通旅游发发展现状状规划开开发区未未来旅游游发展，错错位开发发，优劣劣互补l 把南通地地区作为为近期营营销宣传传的重点点区域南京中山陵，明孝陵陵，灵谷寺寺，玄武湖湖，阅江楼楼，长江大大桥，总统府府，梅园新新村，栖霞山山，莫愁湖湖，大屠杀杀纪念馆馆，中华门门城堡，雨花台台，夫子子庙等江苏省省省会，政政治文化化中心，旅旅游业发发达，拥拥有一系系列高品品质旅游游景区景景点。旅旅游节庆庆和国际际展会具具有品牌牌效应，是是开发区区营销宣宣传的优优质平台台。人均均GDPP较高，是是开发区

34、区近期主主要客源源市场之之一l 把南京作作为开发发区对外外宣传的的主要平平台和窗窗口，参参加各类类国际展展览和会会议，提提高开发发区旅游游知名度度l 近期重点点培育客客源市场场之一，成成为其市市民假期期休闲度度假的主主要目的的地之一一苏州无锡锡常州苏州园林林、苏州州乐园、金金鸡湖、周周庄，鼋鼋头渚，三国城城，水浒城城，唐城，灵山大大佛，天宁禅禅寺，中华恐恐龙园等等长三角地地区经济济活跃地地块，交交通便利利，旅游游业发达达，竞争争力强，可可参照借借鉴的经经验模式式丰富。居居民收入入水平高高，是开开发区近近期主要要客源市市场之一一l 开发初期期充分借借鉴其成成功经验验和模式式l 重点培育育客源市市

35、场之一一，充分分利用渔渔文化、海海洋文化化等特有有资源吸吸引游客客前来旅旅游上海外滩，东东方明珠珠，金茂大大厦，豫园城城隍庙，朱家角角，黄浦江江，华严塔塔，大观园园，吴淞炮炮台，东滩候候鸟保护护区，崇明岛岛，野生动动物园等等我国的国国际经济济贸易中中心，各各方面均均与国际际接轨，旅旅游业发发达。居居民收入入水平位位居全国国前列，出出游率高高，是开开发区高高端旅游游市场的的主要客客源地l 加强与上上海的合合作联系系，作为为开发区区面向世世界，打打开国际际客源市市场的平平台和窗窗口l 重点培育育其作为为高端旅旅游市场场客源地地杭州西湖、灵灵隐寺、岳岳王庙，虎虎跑泉，六六合塔，宋宋城，中中国茶叶叶博

36、物馆馆，中国丝丝绸博物物馆，千千岛湖，天天目山等等浙江省省省会，政政治文化化中心，旅旅游业发发达。与与开发区区同属以以上海为为中心的的2000公里都都市圈内内。目前前主要还还是以借借鉴经验验和客源源地为主主l 开发初期期充分借借鉴其成成功经验验和模式式，特别别是其对对西湖风风景区和和主题公公园的成成功开发发管理模模式l 近期重点点培育客客源市场场之一5.3与与如东县县主要旅旅游区如东县旅旅游发展展规划中中将如东东旅游分分为“一中心心四片区区”，即掘掘港旅游中中心服务务区，苴苴镇滨海生生态旅游游区，洋洋口渔港观观光旅游游区，东东陵休闲旅旅游度假假区，丰丰利江海文文化古镇镇。该五五大区域域共同组组

37、成如东东县旅游游发展框框架，共共同营造造如东县县对外旅旅游形象象，尽管管存在一一定的竞竞争关系系，但更更多考虑虑的应当当是各区区域间的的互利合合作。旅旅游开发发区所在在小洋口口地区属属于渔港港观光旅旅游区范范畴，其其旅游发发展应充充分考虑虑与其他他旅游区区域的协协调关系系。表5.33-1 如东县县旅游区区分析表表旅游区旅游规划划定位或或方向与开发区区关系协调措施施掘港以服务为为中心，加加强硬件件基础设设施的建建设，提提高服务务的层次次品味，充充分发挥挥国清寺寺、上真真观、古古街等旅旅游资源源的影响响力，逐逐步建设设成集旅旅游集散散、商务务会议、宗宗教节事事、古街街购物为为一体的的区域性性旅游服

38、服务中心心如东县城城，县域域旅游集集散中心心，为旅旅游开发发区提供供配套服服务设施施和保障障l 依托掘港港镇优良良的配套套服务设设施作为为开发区区旅游发发展初期期的游客客接待集集散中心心苴镇突出如东东“文蛤胜胜地”的旅游游形象，加加强“海上迪迪斯科”项目的的开发深深度，完完善中小小学生素素质教育育实践基基地，丰丰富农业业生态旅旅游项目目旅游项目目有雷同同，旅游游发展有有竞合关关系l 雷同项目目一方面面可以共共同对外外营销宣宣传，一一方面要要充分体体现自身身特色，差差异化经经营洋口充分利用用亚洲第第一风能能电厂和和全国六六大中心心渔港之之一的洋洋口渔港港，结合合金蛤岛岛度假中中心，建建成生态态、

39、度假假、休闲闲的旅游游目的地地旅游开发发区所属属区域，开开发区与与洋口港港同为该该区域核核心旅游游节点l 结合洋口口港发展展，充分分利用国国家中心心渔港这这一高品品质资源源，打造造开发区区特色旅旅游产品品东陵依托优美美的自然然风光和和浓郁的的黄海风风情，突突出生态态旅游和和休闲度度假旅游游主题，逐逐步完善善服务设设施，不不断丰富富文化内内涵，着着力打造造南黄海海旅游品品牌，建建成江苏苏省和华华东地区区独具特特色的旅旅游度假假区发展方向向均为旅旅游度假假区，旅旅游发展展有竞合合关系l 开发区与与其共同同树立南南黄海旅旅游品牌牌l 挖掘自身身特色，打打造地方方特色鲜鲜明的高高品质旅旅游度假假区丰利

40、通过恢复复、重建建有代表表性的建建筑遗存存，充分分展示丰丰利古镇镇绵延千千载的开开发历史史和广博博深厚的的文化底底蕴，积积极打造造“江海第第一文化化古镇”的旅游游品牌，使使其成为为如东旅旅游的又又一亮点点与开发区区资源特特色相异异，形象象、产品品等均有有较大差差异l 可考虑通通过旅游游线路组组合连接接开发区区与该区区域景点点，以满满足旅游游者的不不同消费费需求5.4与与洋口化化学工业业园区旅游开发发区东侧侧为洋口口化学工工业园，成成立于220044年2月月，是江江苏省南南通市人人民政府府依法批批准设立立并重点点发展的的“危险化化学品生生产储存存专门区区域”，20004年年12月月江苏省省环境保

41、保护厅授授权南通通市环境境保护局局批准江江苏省如如东县洋洋口化学学工业园园区环境境影响评评价与环环境规划划并负负责管理理。园区区定位为为一个集集精细化化学工业业及配套套产业为为一体，具具备完善善配套的的物流体体系、密密切合作作的产学学研体系系、高关关联度的的产业链链体系，以以农药及及中间体体为主体体的“高科技技、专业业化、生生态型、园园林式”精细化化工产业业园区。220055年8月月被中国国农药工工业协会会确定为为“中国农农药工业业产业园园”。园区目目前一期期已开发发5.55平方公公里，二二期规划划面积为为18.5平方方公里并并已开工工建设。化工园区区的发展展不仅对对小洋口口地区空空气、水水质

42、等环环境因子子产生一一定的负负面影响响，更重重要的是是会让旅旅游开发发区的游游客心理理产生不不良影响响，如果果规划开开发没有有充分考考虑这一一因素，将将直接影影响未来来旅游区区的发展展前景。因因此开发发区旅游游规划建建设必须须采取措措施协调调好与化化工园区区的共生生关系。本本规划建建议如下下：l 在化工园园区与洋洋口大道道交界地地段沿线线设置1100米米宽绿化化隔离带带，通过过植物隔隔离净化化化工园园排放气气体，同同时植物物景观还还能够起起到美化化环境的的作用；l 洋口大道道东侧，百百米绿化化带以西西2000米宽地地段作为为普通工工业用地地，既起起到隔离离作用，又又使土地地得到充充分利用用；l

43、 洋口大道道东侧沿沿线1000米宽宽地段作作为商业业用地，沿沿街规划划建设商商业配套套设施，为为化工园园区及洋洋口镇区区居民提提供服务务；l 旅游开发发区规划划建设必必须重视视生态保保护，在在保护现现有环境境基础上上要大力力营造海海滨生态态氛围，凭凭借良好好的生态态环境最最大程度度减少化化工园区区对旅游游业的负负面影响响；在化化工园的的产业整整合趋向向于低污污染-无无污染-生态化化的化工工产业阶阶段，于于隔离区区和化工工园区之之间建设设生态化化工旅游游区，从从心理消消除旅游游者对化化工园的的消极认认识。6 相关关规划解解读6.1上上线规划划解读l 南通市市国民经经济和社社会发展展“十一五五”规

44、划纲纲要纲要提出出包括如如东县在在内的沿沿海旅游游带的开开发，把把沿海区区域作为为未来南南通旅游游发展的的潜力带带，并将将沿海旅旅游带的的功能设设定了一一个主要要的方向向：生态态观光、度度假休闲闲、体育育健身。纲纲要又提提出沿海海旅游带带中如东东旅游开开发区是是一个重重要的旅旅游节点点，可利利用现有有的旅游游资源建建设成一一个特色色的旅游游区。如如东开发发区应当当遵循纲纲要的主主要精神神，与沿沿海旅游游带的其其他旅游游节点在在产品上上互相补补充，在在形象上上共同建建设，在在此基础础上挖掘掘现有资资源潜力力，打造造品牌特特色旅游游产品。l 南通市市旅游总总体规划划（20006-20220）规划中

45、对对如东县县的旅游游发展做做了一个个基本的的定位：以海滨滨生态旅旅游资源源为依托托、利用用已经形形成的良良好的旅旅游市场场基础和和洋口渔渔港的建建设机遇遇，大力力发展海海滨生态态旅游、民民俗风情情游和乡乡村度假假游，突突出南黄黄海生态态风情的的旅游特特色。其其中又把把如东旅旅游开发发区作为为如东县县旅游开开发的一一个重点点，建议议其塑造造“海上迪迪斯科，度度假风情情园”的旅游游目的地地形象，力力争将 “海上迪迪斯科”暨洋口口渔港旅旅游度假假区建成成省级旅旅游度假假区，为为旅游区区的发展展方向提提供了依依据，是是合乎旅旅游开发发区的资资源实际际状况的的，也是是本次规规划所应应该遵循循的。l 如东

46、县县旅游发发展规划划（22005520020）该规划将将如东分分为四个个片区，其其中洋口口（包含含如东旅旅游开发发区）为为渔港观观光旅游游区，将将风力发发电、海海上迪斯斯科、滩滩涂放风风筝作为为如东旅旅游开展展的优势势项目，强强调对其其深度开开发，树树立品牌牌。规划划中又提提出如东东旅游开开发应突突出如东东南黄海海生态休休闲旅游游地形象象，重点点开发生生态观光光、休闲闲度假、科科普教育育、康体体娱乐四四大娱乐乐产品。根根据这一一总体思思路，如如东旅游游开发区区的开发发定位和和产品类类型有了了一个较较为明确确的方向向，基本本符合如如东旅游游开发区区的资源源现状，也也是本次次规划所所应该遵遵循的。6.2旅旅游开发发区已有有规划解解读l 南通市市未成年年人社会会实践基基地可行行性研究究报告项目规划划位于旅旅游开发发区西侧侧，南通通市机动动车驾驶驶人考试试中心南南侧、金金蛤岛西西侧地块块，约9965亩亩。该规规划区域域为如东东县委、县县政府和和市教育育局协商商决定建建设的全全市唯一一的一家家南通市市未成年年人社会会实践基基地，接接待规模模将达到到8-110万人人次/年年。同时时，该项项目区域域便利的的交通位位置都决决定了区区域为旅旅游开发发区的一一个重要