某地产杭州公司防水抗渗体系eprd.docx

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1、关于加强强防水抗抗渗控制制的通知知“质量是是万科的的生命线线”，房房屋渗漏漏问题会会给客户户带来重重大的损损失，是是当前急急需解决决的质量量问题之之一。为为彻底解解决目前前存在的的渗漏问问题，实实现“零零渗漏”的的质量目目标，现现工程管管理部发发布防防水抗渗渗体系，并并对在建建及新建建项目防防水抗渗渗管理作作如下规规定：一、 项目开工工一个月月前，项项目部必必须编制制“项目目防水抗抗渗体系系”，并并报工程程管理部部审批、备备案，具具体编制制参考杭杭州公司司防水抗抗渗体系系要求求；二、 有防水要要求的楼楼板、露露台、平平屋面在在下列三三个阶段段各须做做24小时时盛水试试验（斜斜屋面须须做不小小于

2、2小时的的淋水试试验）：1. 现浇钢筋筋砼楼板完完成后，防防水层施施工之前前；2. 防水层施施工完成成后；3. 建筑面层层全部完完成后。经监理及及甲方代代表检查查认可后后（必须须留有验验收记录录），方方可进行行下道工工序施工工。三、 门窗安装装管理要要求1. 门窗安装装必须实实行样板板引路，进进行工序序、工艺艺技术交交底，样样板安装装完成后后，必须须进行典典型窗型型的压力力水喷水水实验，经验证不渗漏后才能大面积制作和安装。具体工作流程要求如下：n 门窗及门门窗与土土建洞口口结合部部位工法法节点的的工艺确确认；n 进行典型型窗型（包包含但不不限于以以下窗型型：平开开窗、推推拉窗、上上悬窗、转转角

3、窗、凸凸窗、平平开门、推推拉门）的的安装；n 使用喷枪枪先对所所有典型型窗型进进行喷水水实验，主主要检验验门窗型型材本身身、门窗窗加工质质量及土土建收头头部位有有无渗漏漏；n 若发现有有渗漏，应应分析原原因后，重重新制做做样板并并再次喷喷水实验验，以避避免发生生窗框、窗窗扇大量量安装后后因渗漏漏而大量量返工；喷水实实验的具具体方法法及要求求详见防防水抗渗渗体系。2. 门窗制作作过程中中，项目目部须组组织项目目工程人人员及监监理人员员对门窗窗加工厂厂进行不不定期检检查(不少于于每月一一次)，检查要要点见防防水抗渗渗体系，并并将检查查结果报报工程管管理部。3. 门窗洞口口检查工工序应作作为工序序质

4、量控控制点，门门窗框安安装前必必须对洞洞口尺寸寸进行全全数检查查，并记录每每一樘门窗洞洞口尺寸寸偏差，当洞口口超出偏差差范围时，由由土建施施工单位位负责洞洞口整改改处理，并并经门窗安装单位位及监理理单位验验收合格格后书面面确认。4. 门窗塞缝缝工序应应作为工工序质量量控制点点，必须须由专业业班组执执行，监监理公司司必须专专人负责责检查、记录每每樘门窗框框塞缝质质量（1100%检查），并并留存书面及及影像记录录，项目目部应指指定专人人负责门门窗安装装质量管管理，抽抽检率不不少于330%。5. 门窗工程程大面积积施工后后，所有有门窗必必须进行行1000%淋水水实验。完完成时限限为：在在外架拆拆除后

5、一一个半月月内，最最迟在交交付入住住前3个月必必须完成成。淋水水实验的的具体方方法及要要求详见见防水水抗渗体体系，实实验过程程监理必必须进行行1000%验收收，项目目部应指指定专人人负责参参与抽查查，每栋栋楼抽查查比例不不少于330。淋淋水实验验完成后后，须将将结果报报工程管管理部备备案。四、 砂加气砌砌块墙防防水管理理要求1. 外墙及卫卫生间墙墙体采用用砂加气气砌块砌砌筑时，腻子须须采用专专用腻子子，界面面剂须采采用专用用防水界界面剂，并并严格按按照厂家家材料使使用技术术要求、方方法施工工。2. 砂加气砌砌块砌筑筑大面积积施工前前必须实实施样板板引路，进进行工序序、工艺艺技术交交底，样样板施

6、工工完毕后后必须对对有防水水要求的的墙面进进行淋水水试验，淋淋水时间间不得少少于6小时。五、 下雨后项项目部须须组织项项目工程程人员和和监理人人员及时时检查屋屋面、外外墙、门门窗有无无渗水现现象，并并做好记记录，且且有项目目部、监监理、总总包及专专业单位位四方签签字确认认。目 录1. 概述及材材料2. 屋面防水水抗渗体系系3. 阳露台防防水抗渗体体系4. 外墙防裂裂缝防水抗抗渗体系系5. 厨卫间防防水抗渗渗体系5.1. 设计方案案5.2. 施工方案案6. 地下室防防水抗渗体系7. 铝合金门门窗防渗漏7.1. 安装设计计节点大大样图7.2. 对墙体洞洞口的要要求7.3. 铝合金门门窗安装装7.4

7、. 门窗制作作过程中中检查要要点8. 防水材料料施工操操作步骤及注意事项8.1. 双面自粘粘防水卷卷材8.2. 单面自粘粘防水卷卷材8.3. 聚氨酯防防水涂料料（SPPU）8.4. 改性沥青青防水卷卷材（SSBS）9. 质量技术术及检验方案9.1. 屋面泛水水渗漏的的检验方方法9.2. 门窗喷淋淋试验9.3. 雨天防水水工程验验收9.4. 穿屋面、楼楼地面立立管和落落水头处处渗漏检检9.5. 卫生间地地坪盛水水试验10. 质量保证证措施一、概述述及材料料1. 编制目的的规范和完完善浙江江万科南南都房地地产有限限公司的的防水做做法，适适应多项项目操作作和管理理的标准准化，减少少关于渗渗漏的发发生

8、率，提提高工程程质量。2. 适应范围围本防水体体系适用用于浙江江万科南南都房地地产有限限公司所所有防水水工程，包包括墙身身防潮、屋屋面防水水、阳露露台防水水、地下下室防水水、厨卫卫间防水水、外墙墙防水、铝铝合金门门窗等防防水工程程。3. 防水材料料的选择择部位材料厚度设防道数数防水等级级屋面坡屋面单组份聚聚氨酯防防水涂料料2.0二道（瓦瓦片一道道）II自粘型橡橡胶沥青青防水卷卷材4.0二道（瓦瓦片一道道）II平屋面、露露台单组份聚聚氨酯防防水涂料料2.0二道（刚刚性一道道）II自粘型橡橡胶沥青青防水卷卷材4.0二道（刚刚性一道道）IISBS防防水卷材材4.0二道（刚刚性一道道）II地下室侧壁单

9、组份聚聚氨酯防防水涂料料2.0二道（抗抗渗砼一道）II永凝液二道（抗抗渗砼一道）早顶板自粘型橡橡胶沥青青防水卷卷材4.0二道（抗抗渗砼一道）II卫生间JS防水水涂料1.2一道4. 体系管理理要求：5.1 本体系系作为公公司的防防水体系系标准，要要求各项项目部必必须根据据此体系系进行具具体深化化，做专专项方案案报工程程管理部部备案。5.2 设计院院施工图图必须和和本体系系相对应应，施工工图经过过专项审审查后方方可施工工。5.3 本体系系须作为总包包招标文文件和合合同文件件的组成成部分。5.4 防水材材料和防防水专业业施工队队伍的选选择必须须参照本本体系。5.5 本体系系将作为为项目检检查和工工程

10、质量量考核的的参照标标准。二、屋面面防水抗抗渗体系系屋面防水水等级为为二级，防防水使用用年限为为15年。1. 设计方案案1.1. 坡屋面防防水抗渗渗体系1.1.1. 一般做法法说明：11.下部部为非保保温空间间取消保保温层2. 446条内容容宜可根根据屋面面瓦厂家家提供的的具体方方案进行行调整，3.如果果为更好好的达到到保温效效果，可可以在屋屋面瓦下下满铺一一层锡箔箔布。4.杉木木挂瓦条条、顺水水条必须须经防腐腐处理。1.1.2 屋屋面与屋屋顶侧墙墙交接点点构造做做法1.2 平屋面面防水抗抗渗体系系1.2.1 上上人平屋屋面做法法（设保保温层，不上人屋面取消6.）无明沟无无盲沟做做法：适适用于

11、汇汇水面积积小于66m6m，雨雨水直接接坡向侧侧漏直排排无明沟有有盲沟做做法，适适用于雨雨水面积积大于66m6m，雨雨水直接接坡向侧侧漏直排排。有明沟做做法1.2.2 上上人平屋屋面做法法（不设设保温层层，用于于下方为为开放空空间的天天井楼面面等，不不上人屋屋面取消消6.）同1.22.1条条，取消消挤塑聚聚苯乙烯烯保温板板1.2.3 种种植屋面面做法1.2.4 节点详详图1.2.4.11. 等等高变形形缝做法法1.2.4.33. 不不等高变变形缝、沉沉降缝做做法1.2.4.44.出屋面面管道做做法： 1.2.4.5. 上人人保温屋屋面排气气孔做法法说明：适适用于面面积小于于4m4m的屋屋面；若

12、若面积大大于4mm4m则采采用盲沟沟，不需需要安装装排汽管。 11. 屋屋面排气气管采用用155PVCC设置于于屋面保保温层之之中，四四周钻孔孔1550mmm，侧接接入女儿儿墙压顶顶之下的的室外接接线盒之之中； 22. 接接线盒表表面钻孔孔不少于于6个； 33. 在在墙面用用切割机机切槽440（深深）550mmm(宽)，PVVC管埋埋置于墙墙体之中中，表面面用防水水抗裂砂砂浆抹平平。 44. 排排气管设设置：沿沿屋面纵纵横贯通通，管的的水平距距离不大大于2.5m。1.2.5.穿屋面面管道节节点构造造穿屋面（包包括楼地地面）管管道洞的的窝嵌施施工方法法。对穿过屋面面板的管管道四周周，需用用C20

13、0细石砼砼（掺110%HHEA）分分两次间间隔一天天浇灌密实。伸伸出屋面面管道周周围的找找平层应应做成330mmm30mmm圆锥锥台，管管道与找找平层间间应留下下10mmm10mmm凹槽，并并嵌填防防水油膏膏封堵。在在管道处处增设附附加层，宽度不小于250mm，附加层在管道收头处用镀锌铁箍箍紧，高度不小于300mm，下口同屋面高度一致，并用防水油膏封严。出屋面烟烟道需要要浇注5500mmm高（自结结构完成成面起算算）混凝凝土翻边边防水同同女儿墙墙做法，烟道顶盖须超过翻边100mm,且在底部作滴水线。1.2.6.其他细细部施工工要求 （1） 女儿墙压压顶板排排水向内内，坡度度一致，排排水坡度度不

14、小于于6%，压压顶檐口口底部设设置 110mmm*10mmm滴水水檐，滴滴水檐沿沿檐口外外档缩进进20mmm。（2） 钢筋采用用双向，在在分仓缝缝处断开开。钢筋筋要控制制位置，必必须置于于细石砼砼中上部部。（3） 屋面垂直直水落口口标高比比找平层层低10015mmm，水落口口周围用用细石砼砼做成半半径为2250mmm，坡坡度55%的杯杯形坡。水水落口杯杯与基层层接触处处应留220220mmm凹槽，凹凹槽内嵌嵌填防水水油膏。垂直水落口应盖钟罩形落水帽。（4） 女儿墙上上横向水水落口进进深方向向应做成成大喇叭叭口，外外加篦子子，洞口口外型尺尺寸大小小一致，并并用专用用模具成成型，洞洞口周边边（底边

15、边除外）粉粉刷成445度斜斜截面。（5） 屋面基层层与突出出屋面结结构（女女儿墙、变变形缝等）的的连接处处及基层层的转角角处（水水落口、天天沟、屋屋脊等）均均应做成成半径为为1000mm的的圆弧，应应用套板板成型，确确保顺直直、一致致。三、阳露露台防水水抗渗体体系1. 阳阳露台防防水设计计方案1.1. 露台台做法一一（适用用于下面面为房间间的露台台）同平屋面面防水抗抗渗体系系1.22.1条条。1.2 露台台做法二二（适用用于下面面为开放放空间的的露台）同平屋面面防水抗抗渗体系系1.22.2条条。1.3. 花池池构造做做法（113条由由建筑确确定由需需要做）1. 2506000厚种植植土（土土厚

16、随树树种而定定，由建建筑确认认）2. 无纺布滤滤水层（1180g /m2）四周周上翻与覆覆土同高高，端部部通常用用粘接剂剂50高高3. 100厚厚2030级级配卵石石排（蓄蓄）水层层4. 20厚11：2.5水泥泥砂浆保保护层5. 防水材料料，侧面面为墙面面时上翻翻超过花花池高度度150mmm6. 最薄处220厚11：3水水泥砂浆浆2找找坡7. 钢筋混凝凝土结构构板1.4 阳台构造造做法构造层次次同屋面面防水抗抗渗体系系1.22.2条条，仅在在泛水、管管道地漏漏周边3300mmm范围围内做11.2厚JSS涂膜。四、外墙墙防水抗抗渗体系系1. 设设计方案案1.1 外墙面做做法1.1.1 外保温层层

17、及饰面面层1.1.2 12mmm1:33水泥砂砂浆，砼砼梁柱与与砌块交交接处贴贴3000宽镀锌锌钢丝网网（直径径0.77，网格格大小110x110）1.1.3 砂加气外外墙专用用防水界界面剂1.1.4 砂加气砌砌块1.2 空调板做做法1.2.1 防水水泥泥砂浆保保护层，向向外2%找坡，坡坡向地漏漏1.2.2 1.2厚厚JS涂涂膜防水水层（侧侧墙面翻翻高2550mmm）1.2.3 转角处防防水水泥泥砂浆RR=1000圆弧弧倒角，周边20mm高挡水翻边1.2.4 空调板在在外墙处必须有有2500mm高高混凝土土翻边或或结构施施工过程程中空调调板降至至结构框框架梁底底1.3 孔洞处理理及节点点1.3

18、.1 螺杆洞（有有防水要要求的砼砼结构必必须采用用止水螺螺栓）1） 在螺杆洞洞外侧凿凿出200mm深、直直径400mm喇叭叭形2） 冲洗湿润润后用11：2防防水砂浆浆（略干干）（00.9公公斤杜拉拉纤维/立方米米砂浆+水泥用用量4%的防水水粉）挤挤入孔内内灌满（严严禁空孔孔）、外外侧补成成圆饼状状并凸出出墙面22mm 3） 砂浆应及及时进行行养护，严严禁有细细微裂缝缝或空鼓鼓1.3.2 脚手架钢钢管洞1） 膨胀C220细石石砼堵塞密密实，表表面比墙墙面凹进进20mmm2） 防水砂浆浆（0.9公斤斤杜拉纤纤维/立立方米砂砂浆+水水泥用量量4%的的防水粉粉）3） 外墙抹灰灰前预先先封抹凹凹入处至至

19、与墙平平1.3.3 空调预留留管洞采用预制制砌块，详详见下图图节点(在梁中中应预留留钢质套套管)。预留管须坡向室外，内、外侧管口分别外墙内、外装饰完成面平齐，内侧比外侧高30mm以上。预制240mm高180mm宽混凝土构件，直接砌筑到墙体之中。1.3.4 穿墙管说明：1. 清理孔内内残渣并并冲水湿湿润2. 管侧四周周填塞沥沥青麻丝丝、并用用微膨胀胀C200细石混混凝土封封堵孔洞洞，凹入入墙面220mmm。3. 外墙抹灰灰前预先先封抹凹凹入处与与墙平1.3.5 空调板地地漏做法法五、厨卫卫间防水水抗渗体体系1. 设计方案案1.1. 卫生间楼楼面（卫卫生间楼楼板比主主体结构构板降低低不小于于50m

20、mm）（若若毛坯交交楼，则则地砖面面层预留留不做，由由业主完完成）1. 地砖面层层2. 1：3水水泥砂浆浆找坡最最薄处220mmm，1%坡向地地漏3. 1.2厚厚JS防防水涂料料（不设设无纺布布）4. 钢筋混凝凝土楼板板（靠近厕厕所间的的烟道、井井道四周周和楼板板四周除除门洞外外，应做做混凝土土翻边，其其高度不不应小于于1500mm，砂砂加气墙墙面翻边边高度不不应小于于200mmm。）1.2. 卫生间墙墙面1. 20厚11：3水水泥砂浆浆，砼梁梁柱与砌砌块交接接处贴3300宽宽镀锌钢钢丝网（直径0.6，网网格大小小10xx10）2. 1.8mm高，1.2厚JSS防水涂涂料（仅仅用于淋淋浴房墙墙

21、面）3. 砂加气专专用防水水界面剂剂， 4. 砂加气砌砌块1.3. 下沉卫生生间楼面面说明：1. 墙与楼板板相交部部位应设设置2000高素素混凝土土翻边；2. 转角部位位用R=1000mm圆圆弧倒角角、1.5厚聚聚氨酯防防水涂料料；3. 若毛坯交交楼，115条条不做。4. 卫生间沉沉箱中应应紧贴结结构板加加设侧排排地漏，侧侧排地漏漏接单独独立管排排水。 侧排地漏漏安装示示意（立立管须单单独设置置）1.4. 节点构造造详图1.4.1. 地漏做法法 说明：1. 根据楼板板形式和和设计要要求，定定出地漏漏标高，地漏顶面标高应比周围标高低20mm；2. 立管定位位后，楼楼板周围围缝用CC20微微膨胀细

22、细石混凝凝土振捣捣密实；第一次次浇注至至洞口223处处，混凝凝土凝固固后进行行灌水试试验，224小时时后若不不漏，再再进行第第二次灌灌填，完完成后，应应进行第第二次灌灌水试验验。如果果发生渗渗漏，应应全部凿凿除后重重新浇筑筑。3. 1：3水水泥砂浆浆1%坡坡向地漏漏，最薄薄处200mm，表表面拉毛毛；4. 地漏周围围预留110mmm200(h)mm油油膏嵌缝缝；5. 地漏周边边3000mm范范围内附附加一道道1.22厚聚合合物水泥泥防水涂涂膜（JJS）；6. 防水层上上部采用用20mmm后11：2.5水泥泥砂浆找找平拉毛毛；1.4.2. 侧墙节点点做法1.4.3. 穿楼板立立管做法法六、地下下

23、室防水水抗渗体体系1. 地下室底底板及侧侧壁防水水做法2. 地下室室室外顶板板防水做做法（有有种植土土的按照照种植屋屋面做）3. 施工缝做做法说明：1. 外墙施工工缝处必必须预埋埋止水带带，止水水带埋入入变形缝缝两侧各各不小于于150mmm；2. 在施工缝缝须附加加一层防防水层，防防水在施施工缝两两侧延伸伸长度各各不小于于2500mm。4. 穿侧璧管管线做法法DND1D2D3D4D5ll0l1n-M5060956514520065287244-M11265711148016522065287244-M11280891279518023565287644-M1161001081461142002

24、556528764.54-M11612513318014023529065287666-M11615015920316526031565287666-M11620021926522632037565287666-M11625027332528038043565287688-M116300325377333435495723290108-M220350377426385485545723290108-M2204004264804355406007232901012-MM204504805304885906507232901012-MM205005305855386457057232901016-

25、MM2060063069064075582075401041016-MM2470072078073084591075401041020-MM248008208808309501020080401171020-MM27900920980930105001120080401171020-MM2710000102001080010300115001220080401171024-MM275. 伸缩缝做做法止水带力力学性能能项目硬度(邵邵氏A)拉伸强度度(MPaa)扯断伸长长率(% )压缩永久久变形(70244h)%扯裂强度度（N/）热老化性性能(7701668h)拉伸永久久变形(70244h拉伸伸1

26、000%)橡胶与钢钢带粘合合试验硬度变化化邵氏AA)拉伸强度度(MPaa)扯断伸长长率( )破坏类型型粘合强度度(MPaa)变形缝橡橡胶止水水带605515380035308123000钢边止水水带62551840003535816.2320020橡胶破坏坏(R)6七、铝合合金门窗窗防渗漏漏1. 安装设计计节点大大样图2. 对墙体洞洞口的要要求：2.1. 门窗洞口口应采用用预留洞洞口法，不不得采用用边安装装边砌洞洞口的做做法，对对砌块墙体体必须预预埋好砼砼预制块块。洞口口预留尺尺寸应符符合要求求，不可可随意扩扩大缩小小，以免免损坏墙墙体形成成渗漏隐隐患。2.2. 窗台板必必须采用用100mmm

27、厚C200细石混混凝土现现浇窗台台板，每每边伸入入墙体不不小于2200mmm，防防止窗下下墙体渗渗水。3. 铝合金门门窗安装装：3.1. 门窗及其其五金，在在运输保保管和施施工过程程中，应应采取防防止其损损坏或变变形的措措施。3.2. 门窗安装装前应先先进行样样板门窗窗成品安安装。由由甲方组组织供货货商对乙乙方进行行门窗安安装示范范及技术术指导培培训。安安装完成成后由乙乙方、供供货商、监监理、甲甲方共同同对样板板门窗进进行喷淋淋试验，以此检验门窗及门窗洞口渗漏情况，验收合格后才允许大面积制作和安装。4. 门窗制作作过程中中检查要要点项目部须须组织项项目工程程人员及及监理人人员对门门窗加工工厂进

28、行行不定期期检查(不少于于每月一一次)，并将检检查结果果报工程程管理部部，检查查重点在在以下几几个方面面。4.1. 玻璃及墙墙体打胶胶的硅胶胶品牌均均采用广广州白云云或杭州州之江中中性硅酮酮密封胶胶。4.2. 门窗扇应应保证合合理的胶胶缝间隙隙（5mmm-88mm），打胶胶作业应应在洁净净工作间间进行，注注胶前要要清洁型型材和玻玻璃与硅硅胶的结结合面，注注胶及养养护应在在温度适适宜的环环境中作作业（4440之间），保保证密封封胶与玻玻璃、铝铝材有良良好粘结结。4.3. 平开窗采采用榫接接方式时时在榫头头部位应应涂密封封胶。4.4. 推拉窗与与推拉门门的固定定玻璃压压条应先先涂胶再再组装。4.5

29、. 推拉窗和和推拉门门框料四四角横竖竖连接部部位应加加防水垫垫片。4.6. 对于挤角角部位，应应在组角角前先注注胶，挤挤角后再再及时将将溢出部部分清理理干净。4.7. 组角时的的检查要要点。4.7.1. 框组角 开腔（型型材断面面无法形形成封闭闭的环状状）做法法l 对于开腔腔型材，一一般采用用将螺钉钉锚固的的方式完完成四个个角的组组角，组组角时在在型材端端部打设设密封胶胶封孔止止水，见见下图。 在在组角的的位置打打设密封封胶在锚固固位置加加垫镀锌锌垫片，螺螺钉锚固固l 推拉门、窗窗框组装装时需在在组角处处安放止止水垫片片，无需需打胶在推拉门门、窗框框上粘贴贴止水垫垫片使用螺栓栓锚固l 不同门窗

30、窗加工厂厂对开腔腔型材加加工方式式也不同同，也可可采用榫榫头连接接方式，具具体方式式如下图图所示： 根据组角角需要对对型材段段头进行行钻铣加加工 使用工具具将拼接接后的榫榫头锚固固 组角处内内外打胶胶密封阻阻水 闭腔（型型材断面面能形成成封闭的的环状）型型材做法法闭腔型材材则采用用与平开开门、窗窗扇料相相同的组组角方式式，即撞撞角的方方式完成成组角，详详见扇组组角。4.7.2. 平开门、窗窗扇组角角平开门、窗窗的扇料料为闭腔腔型材，即即型材断断面能形形成封闭闭的环状状，因此此平开门门、窗扇扇料的组组角方式式为撞角角的方式式，见下下图 闭腔型材材接缝处处打设PP86结结构胶，止止水并固固定安装组

31、组角角铝铝 框合并后后，在组组角机上上撞角，组组角完成成撞角后后在撞角角处打胶胶密封八、防水水材料施施工操作作步骤及及注意事事项1. 自粘防水水卷材1.1. 施工步骤骤：1.1.1. 湿铺法（素素浆滚铺铺）：施工工艺艺流程：基层清清理抹抹水泥素素浆粘结结层揭揭掉双面面自粘卷卷材下表表面的隔隔离膜铺双面面自粘卷卷材晾晾放连连接口密密封节节点加强强处理质量验验收。基层表面面应先做做处理，使使基层坚坚实、洁洁净，并并充分湿湿润，无无积水。将水泥浆浆抹于基基层上，厚厚度宜为为355，水水泥浆厚厚度以不不透基底底为准。揭掉双面面自粘卷卷材下表表面的隔隔离膜。将双面自自粘卷材材平铺在在水泥浆浆上。卷卷材与

32、相相邻卷材材之间为为平行对对接或搭搭接。晾放（具具体视环环境温度度而定），一一般情况况下，温温度愈高高所需时时间愈短短。连接口密密封可采采用附加加自粘封封口条或或防水涂涂料密封封。对接接口密封封时，先先将卷材材搭接部部位上表表面的隔隔离膜（或或硅油隔隔离纸）揭揭除，再再粘贴附附加自粘粘封口条条或防水水涂料密密封。若若搭接部部位被污污染，需需先清理理干净（裁裁剪被污污染部分分）。当当采用搭搭接时，将将卷材隔隔离膜揭揭除后直直接搭接接、滚压压即可。双面自粘粘卷材在在立墙上上铺贴时时，在卷卷材收口口处应临临时密封封（可用用胶带或或加厚水水泥浆密密封），以以防止立立墙收头头水分过过快散失失。在大面积积

33、卷材铺铺贴前，按按规范要要求对节节点进行行加强处处理。1.1.2. 质量验收收标准：a） 砂浆与双双面自粘粘卷材之之间必须须粘结牢牢固，无无起泡、破破损现象象。b） 已完工的的卷材防防水层不不得有渗渗漏现象象。c） 阴角处应应做成半半径500的圆圆角。d） 防水砂浆浆的平均均厚度应应符合设设计要求求，最小小厚度不不得小于于设计值值的855%。e） 泛水、转转角、落落水口等等特殊部部位的防防水层粘粘结牢固固，封盖盖严密；附加层层、泛水水里面收收头等做做法应符符合规范范的规定定。f） 附加自粘粘封口条条搭接宽宽度的允允许偏差差为-110。2. 聚氨酯防防水涂料料（SPPU）2.1. 施工步骤骤：2

34、.1.1. 根据基层层情况，必必要时，将SPU专用基层处理剂与水和SPU配套粉料按1:1:1的比例搅拌，均匀涂刷在找平层面。2.1.2. 待处理剂剂干燥后后，按要要求对细细部（如如泛水、天天沟、阴阴阳角等等）增涂涂SPUU防水涂涂料。2.1.3. 涂刷SPPU防水水涂料：在SPPU涂料料中加66%88%的SSPU配配套粉料料和155%的水水，电动动搅拌223mmin均均匀后再再涂刷。分分层纵横横方向涂涂刷，前前一涂层层干燥成成膜后施施工后涂涂层，每每遍涂刷刷量宜00.61.00/。2.1.4. 晾放：晾晾放46h（具具体时间间视环境境温度而而定），一一般情况况下，温温度愈高高所需时时间愈少少。

35、2.2. 注意事项项：2.2.1. 防水层在在初期成成膜前应应避开雨雨、雪、雾雾。夏季季施工时时必须考考虑到雷雷阵雨的的影响，并并应采取取遮盖措措施。防防水层在在成膜过过程中，如如雨水冲冲刷产生生麻面或或脱落时时，必须须重新修修补或涂涂刷。2.2.2. 涂刷操作作必须均均匀、仔仔细。先先细部后后大面，先先立面后后平面，自自上而下下进行涂涂刷。2.2.3. 每道涂层层之间的的涂刷方方向应互互相垂直直，以提提高防水水层的整整体性和和均匀性性。2.2.4. 不加水适适用时间间为1220miin，加加水后适适用时间间为200minn。2.3. 质量验收收标准：2.3.1. 防水涂料料的质量量、性能能应

36、符合合设计和和相关规规范标准准的要求求。2.3.2. 防水涂料料与基层层之间必必须粘结结牢固，无无起泡空空鼓现象象。2.3.3. 阴角处应应做成半半径500的圆圆角。2.3.4. 泛水、转转角、落落水口等等细部的的防水层层粘结牢牢固，封封盖严密密；附加加层、泛泛水立面收头头等做法法应符合合规范的的规定。3. 改性沥青青防水卷卷材（SSBS）3.1. 施工步骤骤：材料进场场抽样样送检基层清清理基基层干燥燥度检测测定位位、弹线线、试铺铺粘贴贴附加层层铺贴贴（边热热熔边滚滚压、排排气、压压实）搭接接处和封封口、收收口处处处理检检查验收收（隐蔽蔽工程验验收）蓄水试试验验验收合格格。3.2. 质量标准准

37、：3.2.1. 材料标准准：155年以上上的使用用期限，抽抽样检测测合格3.2.2. 施工标准准：3.2.3. 横向搭接接宽度1000mm，纵纵向搭接接宽度1500mm，相相邻两幅幅卷材接接缝错开开10000mmm。3.2.4. 卷材与基基层之间间必须粘粘结牢固固、平整整，不得得出现空空鼓，翅翅边和封封口、收收口不严严现象。3.2.5. 管根、上上人孔、女女儿墙泛泛水和排排水口周周围等细细部粘结结牢固，密密封良好好，管根根及泛水水卷材卷卷上高度度3000mm，卷卷材伸入入排水口口长度1000mm。3.2.6. 转角、天天沟、上上人孔、水水落口等等处必须须设置附附加层，宽宽度每边边2550mmm

38、。3.2.7. 防水卷材材在女儿儿墙及其其它墙面面上返到到规定高高度后按按有关规规范收头头。3.3. 注意事项项：3.3.1. 卷材必须须由防水水专业队队伍施工工。3.3.2. 防水层施施工不得得在雨天天、大风风天进行行。3.3.3. 基层含水水率必须须控制在在9以以下。3.3.4. 基层表面面的尘土土、杂物物及灰浆浆硬块等等清理干干净。3.3.5. 施工的环环境温度度应不低低于5。3.3.6. 喷火枪的的喷咀距距卷材的的距离应应适中，幅幅宽内加加热应均均匀，以以卷材表表面熔融融至光亮亮黑色为为度，不不得过分分加热或或烧穿卷卷材。3.3.7. 卷材表面面热熔后后，应立立即滚铺铺卷材，滚滚铺时应

39、应排除卷卷材下面面的空气气，使之之平展，不不得皱折折，并粘粘结牢固固。3.3.8. 搭接缝部部位宜以以溢出热热熔的改改性沥青青为度，并并应随即即密封接接口。3.3.9. 铺贴卷材材时应平平整顺直直、搭接接尺寸准准确，不不得扭曲曲。3.3.10. 卷材与卷卷材之间间和搭接接处，应应在两者者充分熔熔化的基基础上压压实，让让改性沥沥青熔融融物自边边沿溢出出，然后后用小刀刀（或小小铁抹子子）划平平、封实实。3.3.11. 注意成品品保护，防防止人为为及机械械性破坏坏，蓄水水试验合合格后才才能进行行下一道道工序的的施工。九、质量量技术标标准及检检验方案案1、屋面面泛水渗渗漏的检检验方法法对屋面分分结构完

40、完成、防防水施工工完成和和全部屋屋面施工工完成三三次做蓄蓄水244小时实实验，查查看泛水水方向和和渗漏现现象，如如发现渗渗漏点，做做出记号号，找出出原因，修修补好后后，对原原渗漏点点处重新新蓄水224小时时，直到到不渗漏漏为止。2、门窗窗喷淋试试验（1） 铝合金门门窗样板板安装完完成后，即即要求进进行喷淋淋试验，经经验证不不渗漏后后才能大大面积制制作和安安装。（2） 门窗工程程大面积积施工前前，必须须进行典典型窗型型的压力力水喷水水实验。具具体工作作流程要要求如下下：n 门窗及门门窗与土土建洞口口结合部部位工法法节点的的工艺确确认；n 进行典型型窗型（包包含但不不限于以以下窗型型：平开开窗、推

41、推拉窗、上上悬窗、转转角窗、凸凸窗、平平开门、推推拉门）的的安装；n 使用喷枪枪先对所所有典型型窗型进进行喷水水实验，主主要检验验门窗型型材本身身、门窗窗加工质质量及土土建收头头部位有有无渗漏漏；n 若发现有有渗漏，应应分析原原因后，重重新制做做样板并并再次喷喷水实验验，以避避免发生生窗框、窗窗扇大量量安装后后因渗漏漏而大量量返工；喷水实验验的具体体方法及及要求详详见附件件1，实实验过程程万科项项目部人人员必须须全程参参与。（3） 门窗工程程大面积积施工后后，所有有门窗必必须进行行1000%淋水水实验。完完成时限限为：在在外架拆拆除完成成后一个个半月内内，最迟迟在交付付入住前前3个月月必须完完

42、成。淋淋水实验验的具体体方法及及要求详详见附件件2，实实验过程程监理必必须进行行1000%验收收，万科科项目部部人员必必须参与与抽查，每每栋楼抽抽查比例例不少于于30。淋淋水实验验完成后后，须将将结果报报工程管管理部备备案。（4） 试验方法法详见附附件：3、雨天天防水工工程验收收下雨后项项目部须须组织项项目工程程人员和和监理人人员及时时检查屋屋面、外外墙、门门窗有无无渗水现现象，并并做好记记录，且且有项目目部、监监理、总总包及专专业单位位四方签签字确认认。4、穿屋屋面、楼楼地面立立管和落落水头处处渗漏检检验在管洞或或落水头头处，用用1：22水泥砂砂浆围成成半径2550蓄水圈圈，高330mmm，宽300mm，不不能有裂裂缝，放放满水224小时时后，观观察洞底底平顶和和立管四四周有否否渗漏水水。如有有，找出出原因，补补好，重重新盛水水24小小时，直直到不渗渗漏为止止。5、卫生生间地坪坪盛水试试验卫生间盛盛水试验验：在下下列阶段段须做224小时时盛水试试验，经经监理及及甲方代代表检查查认可后后，方可可进行下下道工序序施工：1. 现浇钢筋筋砼楼板完完成后；2. 防水层施施工完成成后；3. 厨房、卫卫生间地地坪全部部完成后后。十、质量量保证的的管理措措施项目经理理部编写写