房地产交易税费一览表ccvm.docx

《房地产交易税费一览表ccvm.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产交易税费一览表ccvm.docx（3页珍藏版）》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产交交易税费费一览表表项 目代 征征手 续 费营业税及及附加（转让人人）个人所得得税%（受赠人人）契税%（受让人人）综合税% （转转让人）印花税%（受让人人）土地收益益金 %（转 让 人 ）房地产转让商品房经济适用用住房户控面积积内10.0551.500元 / m22（转让人人）户控面积积外3.000元 / m22（转让人人）住 宅宅20.0553.000元 / m22（转让人人）别墅、度度假村43.000元 / m22（转让人人）非住宅4（注）0.0550.5%（转让人人）私房经济适用用住房上市市（注）转给个人人11.9330.05511.500元 / m22（双方各各半）5.5775（

2、注）转给单位位41.933房改房（含含集资房房）上市市（注）转给个人人11.9330.05511.500元 / m22（双方各各半）转给单位位41.933个人购私私房1（住宅宅）4（别墅墅、度假假村）1.9330.0556.000元 / m22（双方各各半）4（非住住宅）1.9331.3%（双方各各半）单位购私私房4（住宅宅）1.9336.000元 / m22 （双双方各半半）4（非住住宅）1.9331.3%（双方各各半）自管房转让给个个人1（住宅宅）4（别墅墅、度假假村）6.000元 / m22（双方各各半）4（非住住宅）0.0551.3%（双方各各半）转让给单单位4（住宅宅）6.000元

3、/ m22（双方各各半）4（非住住宅）1.3%（双方各各半）其他赠 与与（单位赠赠给个人人的，只只收个人人部分印印花税）1（住宅宅）0.0556.000元 / m22 （双双方各半半）20（注）4（别墅墅、度假假村）0.0554（非住住宅）0.0551.3%（双方各各半）注：外外地企业业来我市市投资一一次性购购买10000平平米以上上商品房房用于办办公的，契契税减免免50%。个人购购买住房房以取得得的房屋屋产权证证或契税税完税证证明上注注明的时时间作为为其购买买房屋的的时间。自2010年1月4日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。个人转让其购置的非住宅按差额征收营业税（杂屋、车库暂不代征）。个人通过继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与方式取得房产，不按“偶然所得”征收20%的个人所得税。房屋互换（指产权互换），按房屋类型适用费率分别缴纳手续费、营业税，按房屋价值差额部分征收契税、综合税、印花税。个人购买或对外销售住房暂免征印花税。