工程监理规划培训资料(doc 72页)cojy.docx

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1、巴南区通通江广场场公园二二期工程程监理规划总监理工工程师：编 制制 人人：重庆市新新桦顺建建设工程程管理有有限公司司 第六监监理部 20016年10月编编制监理规划划（实施施细则）审审批表单位工程程名称巴南区通通江广场场公园二二期工程程监理规划划（实施施细则）名名称监理规划划监理规划划（实施施细则）主主要内容容： 1 工工程概况况2工程参参建单位位3监理工工作范围围及内容容4监理工工作目标标 55监理工工作依据据与总程程序6项目监监理机构构7监理工工作制度度8工程质质量控制制9工工程进度度控制110工工程造价价控制111安安全生产产管理的的监理工工作12合同其其他事项项管理113 监监理文件件

2、资料管管理144组织织协调15旁旁站监理理16 建建筑节能能工程监监理工作作内容117. 建筑工工程质量量通病防防治监理理措施118监理理实施细细则编制制计划119项目目监理机机构设备备资源配配置附：监理理规划（实实施细则则）说明明图表 份份 页 / 份。现场场监理部部（章）专业业监理工工程师：总监监理工程程师：年 月 日日监理理单位审审查意见见：监理理单位（公公章）技术负责责人：年 月月 日建设设单位审审核意见见：建设设单位（公公章）项目目负责人人： 年年 月月 日日1工程程概况111.1工程基基本情况况11.2工程地地质与环环境情况况11.3建筑与与结构特特点214建筑电电气工程程特点33

3、15建筑给给水、排排水及供供暖工程程特点551.6通风与与空调工工程特点点61.7智能建建筑工程程特点771.8建筑节节能工程程特点881.9电梯工工程特点点92工程程参建单单位1003监理理工作范范围及内内容1003.1监理工工作范围围103.2监理工工作内容容104监理工工作目标标114.1工期目目标1114.2质量目目标1114.3造价目目标1225监理理工作依依据与总总程序1125.1监理工工作依据据125.2监理工工作总程程序1226项目监监理机构构146.1 组织结结构模式式146.2人员配配备及进进退场计计划1446.3 监理人人员岗位位职责1147监理工工作制度度167.1 图

4、纸会会审与设设计交底底制度1177.2 审查复复核制度度187.3 整改制制度2007.4 监理会会议制度度207.5 巡视检检查与验验收制度度217.6 监理日日志制度度227.7 监理工工作报告告制度2227.8 事故报报告制度度237.9 资料管管理与归归档制度度237.100 教育育培训制制度2337.111监理人人员管理理制度2248工程质质量控制制248.1质量控控制原则则248.2 质量量控制要要点2448.3质量控控制程序序319工程程进度控控制3669.1进度控控制原则则369.2进度控控制要点点369.3进度控控制程序序4110工工程造价价控制44210.11造价价控制原原

5、则42210.22造价价控制要要点42210.33造价价控制程程序47711安安全生产产管理的的监理工工作48811.11安全全生产管管理的监监理工作作内容44811.22专项项施工方方案49911.33安全全事故处处理程序序5111.44安全全生产管管理的监监理工作作方法与与主要措措施52212合合同其他他事项管管理58812.11工程程暂停及及复工管管理58812.22工程程变更管管理60012.33工程程延期及及工期延延误管理理6112.44费用用索赔管管理62212.55施工工合同争争议与解解除管理理6413 监监理文件件资料管管理65513.11监理理文件资资料管理理工作内内容655

6、13.22监理理文件资资料管理理程序66513.33监理理文件资资料主要要内容66613.44监理理文件资资料归档档与移交交6714组组织协调调6714.11组织织协调的的范围和和层次66714.22组织织协调工工作主要要内容66814.33组织织协议方方法与措措施69915旁旁站监理理7015.11旁站站监理部部位70015.22旁站站监理工工作要求求7016 建建筑节能能工程监监理工作作内容77116.11 施施工准备备阶段的的监理工工作72216.22 施施工阶段段的监理理工作77316.33 竣竣工验收收阶段的的监理工工作74417. 建筑工工程质量量通病防防治监理理措施77517.1

7、1填充墙墙墙体及及抹灰裂裂缝和外外墙渗漏漏控制措措施75517.22钢筋混混凝土现现浇楼板板裂缝的的控制措措施7617.33门窗渗渗漏防治治的控制制措施7617.44屋面及及有防水水要求房房间地面面渗漏的的控制措措施7717.55外墙及及屋面保保温控制制措施7817.66地下防防水工程程控制措措施7818监理理实施细细则编制制计划77919项目目监理机机构设备备资源配配置79971工程程概况1.1工程基基本情况况工程基本本情况工程名称称巴南区通通江广场场公园二二期工程程工程地点点巴南区龙龙洲湾通通江广场场建设单位位重庆市渝渝兴建设设投资有有限公司司开工日期期20166年10月20日竣工日期期2

8、0177年066月1日总工期（天天）253质量等级级合格合同价款款151770万元元建筑面积积（m22）135553.113总高（mm）11.55结构类型型框架剪力力墙结构构总层数B-1#公园配配套用房房：地下下一层地地上两层层、B-2#海海螺餐厅厅：地上上一层、BB-3#后勤与与设备用用房：地地下一层层地上一一层、BB-4AA#后勤勤办公：地上两两层、BB-4BB#后勤勤办公：地上一一层、BB-5#水族馆馆：地下下一层地地上两层层、B-6#浮浮潜馆：地下一一层地上上一层、BB-7#公共卫卫生间：地上一一层、11#设备备用房：地上一一层地下下一层、22#设备备用房：地上一一层地下下一层、33#

9、设备备用房：地上一一层地下下一层、44#设备备用房：地上一一层地下下一层、66#设备备用房：地上一一层地下下一层。1.2工程地地质与环环境情况况（1）、该该工程场场地属丘丘陵斜坡坡地貌，地地势平缓缓，整体体向西倾倾斜，地地形坡度度50，局部部4000，勘察察测量所所得场地地内最高高高程为为2344.555m，场地地四周市市政道路路形成后后最低高高程为2215.80mm，相对对高差为为18.70mm。拟建建场地地地表大部部分为素素填土，局局部基岩岩出露。拟拟建场地地构造上上处于南南温泉背背斜西侧侧翼，场场区构造造裂隙不不发育，岩岩层单斜斜产出，勘勘查区内内未见断断层通过过，地质质构造简简单。根根

10、据现场场地质调调查及钻钻探揭示示，场地地表层分分部第四四系全新新统人工工填土（QQ4mll）、第第四系全全新统残残坡积（QQ4ell+dll）粉质质粘土，下下伏基岩岩为侏罗罗系下统统沙溪庙庙组泥岩岩（J22s-Ms）、砂砂岩（JJ2s-Ss）。场场区无活活动性断断层通过过，未发发现滑坡坡、崩塌塌、泥石石流等不不良地质质作用，现现状边（斜斜）破稳稳定，场场地整体体稳定性性较好，适适宜进行行工程建建设。场场地范围围内及周周边无地地表水体体。场地地地下水水主要为为第四系系土层系系土层孔孔隙水和和基岩裂裂隙水。第第四系土土层孔隙隙水主要要分布于于第四系系填土内内，接受受大气降降水和地地表水体体补给。第

11、第四系素素填土为为相对透透水层，具具有一定定透水性性，下部部泥岩为为相对隔隔水层。接接受大气气降雨补补给，丰丰水季节节，在基基岩面低低洼地段段存在上上层滞水水。场地地地下水水贫乏，水水文地质质条件简简单。地地下水及及各土层层对建筑筑材料均均有微腐腐蚀性。（2）、项项目用地地西邻渝渝南大道道，北接接建设中中巴南万万达工程程项目，东东南侧均均为城市市规划道道路，周周边路况况良好，交交通便捷捷。工程程用地范范围地下下无管网网等设施施。1.3建筑与与结构特特点（1）、建建筑特点点1）、该该工程为为B-1、B-2、BB-3、B-44A、B-4B、B-55、B-6号馆，建筑筑工程等等级为一一级，建建筑安全

12、全等级为为一级，工工程用途途为单、多多层公共共建筑，设设计使用用年限550年，屋屋面防水水等级为为I级。防防火设计计建筑分分类：BB-1号为多多层公共共建筑，耐耐火等级级：地下下一级/地上二二级；BB-2号号为单层层公共建建筑，耐耐火等级级：二级级；B-3号为为多层公公共建筑筑，耐火火等级：二级；B-44A、4B号为为多层公公共建筑筑，耐火火等级：二级；B-55、6号号为多层层公共建建筑，耐耐火等级级：地下下一级/地上二二级；人人防异地地建设。2）、砌砌筑工程程：钢筋混凝凝土墙：钢筋混混凝土构构件；内内墙： 2000mm厚厚烧结页页岩空心心砖；外外墙：厚厚壁型烧烧结页岩岩空心砌砌块；水水井、电

13、电井、风风井及楼楼梯中间间分隔：1000厚烧结结页岩多多孔砖。 3）、楼地面工程：钢筋混凝土现浇楼板；地面采用难燃烧聚苯板，钢筋混凝土自防水，SBS改性沥青防水卷材等。4）、屋屋面工程程：采用用泡沫混混凝土，SSBS改改性沥青青防水卷卷材等。5）、门门窗工程程：门采采用普通通隔声门门，防火火门；窗窗采用组组合式彩彩钢复合合型材中中空玻璃璃窗。6）、栏栏杆工程程：采用用钢管扶扶手，钢钢化夹层层玻璃栏栏杆。7）、内内墙抹灰灰，刷白白色涂料料；外墙墙改性发发泡水泥泥保温板板，浅蓝蓝色外墙墙涂料。（2）、结结构工程程特点1）、本本工程按按工程程地质勘勘测报告告的描描述，根根据岩岩土工程程勘察规规范（G

14、GB5000211-20001）中中表3.2.22-1划划分泥岩岩和砂岩岩岩石坚坚硬程度度等级属属软岩和和较软岩岩。根据据岩土土工程勘勘测规范范（GGB5000211-20001）中中表3.2.22-2划划分岩体体完整程程度等级级属较完完整。根根据岩岩土工程程勘察规规范（GGB5000211-20001）中中表3.2.22-3确确定泥岩岩和页岩岩岩体基基本质量量等级均均V类，砂砂岩岩体体基本质质量等级级均为IIV类。场地地类别：B-33、4、66号和6#设设备房为为II类，设设计特征征周期值值0.335s，地震震动峰值值加速度度均为00.055g；其余各各楼栋均均为I1类，设设计特征征周期值值

15、0.225s，地震震动峰值值加速度度均为00.055g；建筑筑抗震地地段类别别：B-3、44、6号号和6#设备用用房为可可进行工工程建设设的抗震震一般地地段，其其余各楼楼栋均可可进行工工程建设设的抗震震有利地地段。本本工程持持力层中中风化泥泥岩天然然单轴抗抗压强度度标准值值6.88Mpaa，地基基承载力力特征值值为23380kkpa；中风化化砂岩饱饱和单轴轴抗压强强度标准准值188.1MMpa，地地基承载载力特征征值为663355kpaa。2）、本本工程基基础形式式：B-1#公公园配套套用房旋旋挖桩、独独立基础础、条形形基础；B-22#海螺螺餐厅旋旋挖桩；B-33#后勤勤与设备备用房旋旋挖桩、

16、独独立基础础、条形形基础；B-44A#后后勤办公公旋挖桩桩；B-4B#后勤办办公旋挖挖桩；B-55#水族族馆独立立基础、条形基础；B-6#浮潜馆旋挖桩、独立基础、条形基础；B-7#公共卫生间旋挖桩、独立基础；1#设备用房独立基础、条形基础；2#设备用房独立基础、条形基础；3#设备用房独立基础、条形基础；4#设备用房独立基础、条形基础；6#设备用房独立基础、条形基础础。本工工程设防防烈度均均为6度度。抗震震等级：B-11#公园园配套用用房框架架四级（局局部三级级）；BB-2#海螺餐餐厅框架架三级；B-33#后勤勤与设备备用房:框架四四级，剪剪力墙三三级；BB-4AA#后勤勤办公:框架四四级；BB

17、-4BB#后勤勤办公：框架四四级；BB-5#水族馆馆：框架架四级，剪剪力墙三三级；BB-6#浮潜馆馆：框架架三级；B-77#公共共卫生间间：框架架四级；1#4#、66#设备备房：框框架四级级。本工工程结构构形式为为框架剪剪力墙结结构；混混凝土强强度等级级按楼层层结构标标高划分分，并以以楼层标标高作为为强度变变化的界界面。各各墙、柱柱、梁、板板均为CC30；隔隔墙构造造柱、过过梁和阳阳光窗等等构件均均为C220（与与楼层梁梁板整浇浇者，砼砼强度等等级同楼楼层梁板板混凝土土）；基基础旋挖挖桩、基基础承台台、地梁梁均为CC30，水水池部分分基础混混凝土等等级为CC30；与与人造海海水接触触部分抗抗渗

18、等级级：P88，屋面面及地下下室侧壁壁抗渗等等级：PP6。钢钢筋采用用光圆钢钢筋、热热轧钢筋筋、热轧轧带肋钢钢筋；连接方方式：绑绑扎、焊焊接、机机械连接接。构造造柱：截截面20002000mm，纵纵筋4CC12，箍箍筋A61150/2000。型钢钢及钢板板：采用用Q3445钢。砌砌体填充充墙：基基顶至室室内地坪坪段采用用M5水水泥砂浆浆砌MUU10页页岩多孔孔砖；室室内地坪坪段以上上填充墙墙体采用用M5混混合砂浆浆砌筑；烧结多多孔砖的的强度等等级不低低于MUU7.55；烧结结空心砖砖的强度度等级不不低于MMU3.5。14建筑电电气工程程特点（1）、设设计范围围1）、本本工程设设计包括括10/0

19、.44kv变变配电系系统、3380/2200V配电电、照明明、建筑筑物防雷雷接地系系统及安安全措施施。2）、火火灾自动动报警及及联动控控制系统统设计3）、有有线电视视系统、电电话系统统、综合合网络布布线系统统、楼寓寓自控、安安防监控控、电子子巡更系系统等弱弱电系统统需甲方方在装修修阶段另另行委托托具智能能化甲级级设计资资质的专专业公司司进行二二次深化化设计，本本设计仅仅按建设设部800版设计计深度要要求提供供通廊及及预埋管管线设计计。（2）、110KVV供配电电1）、电电源：引引入两路路10KKV专用用电源设设区域用用开闭所所，本工工程1.2#变变电所从从开闭所所引入电电源，电电源分界界点为1

20、10KVV高压电电源进线线总柜内内的进线线开关，电电源由市市政电缆缆沟引来来，本工工程设两两个变电电所总装装机容量量40000KVVA（两两变电站站容量均均为2*10000KVVA变压压器），并并各自备备一台发发电机组组。开闭闭所所设设于B11#楼负负一层，22#变电电站设于于B5#楼负一一层。2）、高高压侧线线接线方方式：高高压配电电系统采采用单母母线不分分段结线线，电动动交流操操作。3）、高高压侧计计量方式式：在11#变电电所设110KVV专用总总计量柜柜（2#变变电站不不再高压压计量），开闭所两路进线高压计量，变电所10KV侧分别再次计量。4）、高高压侧继继电保护护方式：采用微微机继电电

21、保护的的方式（具具体设计计以供电电公司商商定）。（3）、220/380V配电系统1）、负负荷分类类：二级用电电负荷：过道楼楼梯应急急疏散照照明、消消防泵类类及消防防风机、消消防中心心用电、B1 B3 B5#楼排污泵、信息智能化用电、安保用电，B5 B6#楼鱼用生命维持系统用电（建设方从经济上提出要求）。（本工程室外消防用水大于25L/S）三级用电电负荷：非以上上所列的的其他动动力及照照明负荷荷。2）、供供电方式式：本工工程采用用放射式式与树干干式相结结合的供供电方式式；重要要负荷及及动力负负荷采用用放射式式供电，消消防负荷荷采用双双电源供供电并末末端自动动切换供供电。低低压配电电接线方方式为：

22、TN-S系统统。（4）、设设备安装装1）、221型配配电柜，落落地式安安装。2）、照照明及动动力配电电箱底边边距地11.5(1.88)米暗暗（明）。3）、照照明灯具具及光源源均选用用节能型型产品，应应急照明明灯在火火灾时能能强制点点亮；开开关采用用跷板式式开关；照明开开关、插插座均采用886系列列，插座座均为三三孔加二二孔安全全型插座座；楼梯梯间、走走廊、电电梯前室室设三线线制声光光控开关关。（5）、线线路选型型及敷设设本工程为为多层公公共建筑筑，电线线电缆使使用场所所分级定定为二级级。同一一建筑为为统一起起见，对对配电电电缆线选选用ZCC型，其其余线路路应存在在成束敷敷设，按按要求均均选用阻

23、阻燃型，电电缆阻燃燃级别定定为c级级，电线线阻燃级级别定为为d级。非消防照照明、动动力配电电干线选选用ZCC-YJJY-00.6/1KVV聚乙烯烯绝缘、聚聚氯乙烯烯护套铜铜芯阻燃燃电力电电缆；支支线选用用ZD-BYJJ(F)4500/7550V聚聚氯乙烯烯绝缘铜铜芯导线线。消防主缆缆应选用用有机绝绝缘耐火火电缆（ZCN-YJY-0.6/1KV-交联聚乙烯绝缘电缆），分支线选用ZCN-YJY-、或ZCN-BYJ(F)。电缆桥架采用槽式钢制镀锌桥架。（6）、控控制1）、消消防泵等等需降压压起动的的均采用用Y-启动，并并由消防防控制室室控制启启停；222KWW及以下下小功率率电力设设备直接接启动，消

24、消防送排排风机(本次设设计均小小于222KV)等均采采用直接接启动控控制。2）、火火灾时，应应急照明明灯手动动控制点点亮，在在变电所所或各防防火分区区配电箱箱处手动动控制切切除非消消防电源源，客梯梯落底后后切除非非消防客客梯电源源。3）、消消防疏散散楼梯及及通道选选用热释释红外人人体感应应灯，应应急灯具具采用消消防型，具具有应急急时手动动强制点点亮功能能。（7）、照照明照明、插插座均由由不同的的支路供供电；所所有插座座回路均均设漏电电断路器器保护，应应急照明明配电采采用EPPS电源源柜供电电，照明明灯具及及光源均均选用节节能型产产品，应应急照明明灯在火火灾时能能强制点点亮。（8）、建建筑物防防

25、雷、接接地系统统及安全全措施1）、建建筑物防防雷本工程建建筑物仅仅B1 B2 B3 B4 B5 B6建建筑物露露出地面面设屋面面防直击击雷措施施，各工工程按三三类防雷雷建筑设计计，建筑筑物的防防雷装置置应满足足设防直直击雷的的外部防防雷措施施及防闪闪电电涌涌侵入的的措施，并并设总等等电位连连接；接接闪器采采用A10镀镀锌圆钢钢；引下下线利用用柱四角角主筋；接地体体利用结结构基础础地梁上上下两层层主筋通通长焊接接形成电电气通路路构成基基础接地地网，建建筑外墙墙引下线线同时采采用4004镀锌锌扁钢与与基础护护壁柱内内主筋焊焊接；强强弱电共共用接地地体，接接地电阻阻R1欧。2）、接接地系统统及安全全

26、措施本项目配配电系统统接地型型式采用用TN-S制式式，除利利用结构构基础钢钢筋作接接地体外外，同时时利用结结构基础础板内相相邻柱间间主筋形形成均压压网格；15建筑给给水、排排水及供供暖工程程特点（1）、系统设设计包括生活活给水系系统、生生活热水水系统、消消防栓给给水系统统、自动动喷水灭灭火系统统、污废废水系统统、雨水水系统、气气体灭火火系统、灭灭火器系系统等，其其中给水水系统、污污水系统统、雨水水系统与与市政管管网连接接。（2）、管材及及接口给水管：室内生生活给水水管网管管道均采采用PSSP钢塑塑复合压压力管，热熔连接，给水管道承压为1.6Mpa。室外埋地给水管道采用钢丝网骨架塑料复合给水管，

27、电热熔连接。为避免管网漏损，选用密闭性能好的阀门、设备，使用耐腐蚀、耐久性能好的管材、管件。排水管：室内污污水管采采用硬聚聚氯乙烯烯螺旋消消音排水水管，承承插连接接；屋面面雨水立立管采用用HDPPE排水水塑料及及管件，热热熔连接接；其余余部分污污、雨水水管采用用UPVVC排水水塑料管管，承插插粘接。横横干管采采用柔性性铸铁排排水管。室外污水、雨水管采用埋地排水用增强聚丙烯（FRPP)双壁加筋波纹管，橡胶圈承插连接，环刚度大于等于8KN/m2。消火栓管管及自动动喷洒管管：埋地地时采用用球墨铸铸铁管；架空时时均采用用内外热热浸镀锌锌钢管，公公称直径径小于等等于800mm的的采用丝丝接，公公称直径径

28、大于880mmm的采用用沟槽式式管件连连接。压力排水水管：采采用钢塑塑复合管管，口径径DN1000mm的的采用丝丝接，口口径DNN1000mmm的采用用沟槽式式管件连连接。1.6通风与与空调工工程特点点（1）、空空调设计计1）、BB-1公公园配套套用房冬冬夏冷暖暖空调设设计；BB-3后后勤与设设备用房房餐厅、BB-4办办公用房房、消防防控制室室等空调调预留设设计（注注：B-5、BB-6动动物维生生系统冷冷热源等等由甲方方委托专专业厂家家二次深深化设计计，本设设计协调调考虑其其他用电电负荷、结结构荷载载等）。2）、空空调水系系统 B-11公园配配套用房房空调水水系统采采用两管管制闭式式机械循循环

29、系统统，一次次泵系统统，冷冻冻水供、回回水温度度：7/12摄摄氏度，热热水供、回回水温度度：455/400摄氏度度，系统统工作压压力为00.322MPaa。定压压方式：采用高高位膨胀胀水箱定定压。3）、空空调冷却却水系统统设计本工程空空调采用用模块式式风冷热热泵机组组或分体体式空调调，未涉涉及空调调冷却水水系统。4）、空空调风系系统设计计 B-11公园配配套用房房采用风风机盘管管（或吊吊顶式空空气处理理机组）加加新风机机的空调调系统。5）、空空调冷凝凝水风机盘管管、新风风机组冷冷凝水经经冷凝水水管汇集集后就近近排入卫卫生间地地漏处或或室外散散排，再再通过废废水管道道排出。6）、空空调系统统监测

30、及及控制、计计量包括水系系统控制制、空调调通风机机组及末末端控制制等。包括供冷冷量、供供热量、空空调系统统补水量量设置流流量表，单单独计量量。（2）、通风设设计包括自然然通风和和机械通通风（机机械送、排排风系统统）系统统控制、管管道、防防火等。（3）、防排烟烟设计包括自然然排烟和和机械排排烟系统统及其控控制、管管道、防防火等。1.7智能建建筑工程程特点（1）、建筑设设备监控控系统本工程采采用集中中监控系系统控制制的动力力设备，设设置就地地手动控控制装置置，并通通过远程程就地转转换开关关实现远远距离与与就地手手动控制制之间的的转换；空调末末端设备备设电动动调节阀阀（或电电动二通通阀）和和温控器器

31、，采用用DDCC控制，冷冷热源及及空调水水系统采采用BKKS能源源自动管管理系统统，实现现机组群群控、水水泵台数数及变频频控制，单单台冷水水机组的的部分负负荷调节节由机组组自带控控制柜完完成；事事故通风风系统通通风机与与可燃气气体泄漏漏、事故故等探测测器联锁锁开启，并并设声光光报警，事事故通风风系统和和气体灭灭火后排排放系统统风机在在室内外外设置方方便控制制开启的的装置；组合式式空气处处理机组组设置动动态平衡衡加自动动电动调调节阀，根根据设定定的室内内温度进进行自动动调节；空调系系统主机机自带自自动启停停控制装装置，具具备按预预定时间间进行最最有启停停的功能能；设有有气体灭灭火装置置的变配配电

32、室、开开闭所、弱弱电机房房设置独独立的机机械排风风系统，与与气体灭灭火系统统联锁。（2）、火灾自自动报警警控制系系统火灾自动动报警控控制系统统采用两两线总线线制控制制中心方方式火灾灾报警控控制器一一台，本本工程火火灾探测测器、手手动报警警按钮、各各种模块块等设备备总数及及地址均均不超过过32000点。（3）、信息网网络系统统信息网络络系统包包括有线线电视系系统、电电话系统统等。有线电视视系统配配合有线线电视网网的要求求，本工工程仅做做电视分分配网和和预埋管管线工作作；屋顶顶预留设设置VAAST装装置，前前端箱预预留自办办节目接接口；同同轴电缆缆及各设设备元件件均由有有线电视视管理部部门确定定并

33、负责责安装，调调试；干干线放大大器电源源从电管管井专用用回路引引来BVV-4550/7750-3*22.5，穿穿KZ117暗敷敷；裙房房部分餐餐饮娱乐乐场所预预留分配配器，插插座待二二次装修修确定。电话系统统：本工工程电话话终端用用户共1112门门，接入入方式采采用光纤纤引入的的方式，弱弱电机设设光端机机房，经经转换引引至总配配线架；从总配配线箱（总总配线架架）引至至各层电电话分线线盒的电电话电缆缆采用槽槽式桥架架沿楼板板下，和和梯式桥桥架沿竖竖井壁明明敷，至至出线口口的电话话线三类类八芯穿穿阻燃硬硬塑料管管暗敷；裙房部部分预留留的分线线盒，电电话信息息插座待待二次装装修确定定。（4）、综合布

34、布线系统统本工程综综合布线线系统，可可支持建建筑物内内数据传传输，本本设计提提供布线线，系统统的深化化设计由由承包商商负责，设设计院负负责审核核；根据据工程实实际情况况，对于于端口已已确定的的场所，布布线到位位，对于于端口位位置不确确定的大大空间的的餐饮娱娱乐场所所、办公公室等仅仅预留端端口数量量，端口口数量按按甲级智智能建筑筑的标准准预留；垂直主主干线采采用多模模光纤；水平电电缆采用用CATT六类，对对非屏蔽蔽双绞线线，水平平布线距距离不超超过900M，配配线架形形式有网网络公司司确定。本本工程总总信息点点1122点。（5）、安全技技术防范范系统针对本建建筑的具具体情况况，设置置闭路电电视监

35、控控系统。在在园区活活动区、电电梯厅、大大厅、走走廊、电电梯轿厢厢、餐饮饮娱乐等等处设监监视摄像像机1889套。在在弱电竖竖井及线线路密集集处线缆缆沿金属属线槽敷敷设。自自线槽或或接线箱箱至摄像像机，视视频线一一根SYYV-775-55，一根根电源线线-3*2.55，一根根控制线线PVVVP-22*1.0。本本工程除除特殊采采用ACC2200V外，摄摄像机采采用低压压电源供供电，电电压由设设备确定定。1.8建筑节节能工程程特点（1）、本工程程绿色建建筑等级级设计为为：银级级（一星星级）。污染源：盥洗废废水经统统一收集集后，处处理达一一级标准准排入市市政污水水管网；生活废废水进入入生化池池处理后

36、后，达到到标准后后才能排排入市政政管网。废气：厨厨房油烟烟采用油油烟净化化器处理理达标后后经专用用烟道引引至屋顶顶高空排排放；熏熏蒸治疗疗所带来来的废烟烟也用专专用烟道道引至屋屋顶高空空排放。噪声：在在设备选选型上，优优先选择择低噪声声设备；安装中中空隔声声玻璃，以以减轻冷冷却塔噪噪声的影影响。固废：有有专门的的垃圾站站或环卫卫工人收收集垃圾圾。生态保护护和修复复：在工工程施工工过程中中尽量减减少土石石方量，通通过临时时覆盖、有有组织施施工等方方式尽量量减少对对原有植植被、表表层土壤壤的破坏坏，预防防水土流流失。在在工程结结束后施施工单位位应及时时采取生生态复原原措施，尽尽量减少少对原场场地环

37、境境的改变变。（2）、维护系系统及屋屋面节能能建筑外墙墙采用厚厚壁型烧烧结页岩岩空心砌砌块、改改性发泡泡水泥保保温板节能设设计，屋屋面采用用SBSS改性沥沥青防水水卷材和和钢筋混凝凝土的节节能设计计，窗户户采用隔隔热铝合合金型材材和中空空玻璃的的节能设设计。（3）、空调与与采暖系系统的冷冷热源及及管网节节能1）、空空调与采采暖系统统的冷热热源节能能： B-11公园配配套用房房采用风风机盘管管（或吊吊顶式空空气处理理机组）加加新风机机组的空空调系统统。风机机盘管（或或空气处处理机组组）吊装装于各房房间内，布布置灵活活，节省省空间；各房间间能单独独调节控控制，部部影响其其他房间间的使用用，不产产生

38、交叉叉污染。并并以手动动三档调调速开关关和水路路电动两两通阀（配配置温控控器），可可独立控控制风机机盘管和和送风量量和水量量，满足足不同的的温度要要求。气气流组织织配合室室内装修修采用顶顶送或侧侧送上回回的方式式，送风风口采用用疏流器器或双层层百叶风风口；回回风口采采用单层层百叶风风口。新新风机组组位于本本层，新新风机集集中冷却却或加热热处理后后送至各各空调房房间。新新风机和和空调机机组进风风处设置置过滤器器。 B-55水族馆馆、B-6浮潜潜馆动物物维生系系统冷热热源由专专业厂家家深化设设计，本本设计协协调满足足相应条条件（设设备放置置位置、用用电量、结结构荷载载等）。根根据业主主业主要要求，

39、BB-6浮浮潜馆少少量办公公用房空空调冷热热源由生生命系统统冷热源源提供。组合式空空调机组组由房间间温度通通过控制制模块进进行自动动调节。控控制参数数包括：送风温温度、湿湿度、新新风及回回风比等等；新风风空调机机组根据据送风温温度，调调节机组组回水管管上电动动两通调调节阀开开度、改改变通过过机组水水流量来来控制空空气处理理温度；制冷机机房控制制选用BBKS220088中央空空调能源源管理控控制系统统，空调调系统补补水量设设置流量量表，单单独计算算。2）、管管网节能能：空调水系系统的供供、回水水管、及及设备配配件，氟氟系统冷冷媒管，冷冷凝水排排水管，空空调系统统送、回回风、新新风管，分分集水器器

40、，膨胀胀水箱，阀阀门等均均要求保保温。（4）、监测与与控制节节能监控系统统节能：消防控控制系统统、空调调控制系系统、信信息控制制系统、安安全控制制系统、配配电与照照明控制制系统等等均优先先采用节节能材料料、设备备等。（5）、配电与与照明节节能照明、插插座均由由不同的的支路供供电，所所有插座座回路均均设漏电电断路器器保护，应应急照明明配电采采用EPPS电源源柜供电电，照明明灯具及及光源均均选用节节能型产产品，应应急照明明灯在火火灾时能能强制点点亮；照照明采用用三相供供电，且且尽量使使三相照照明负荷荷平衡，以以减少电电压损失失和避免免影响光光源发光光效率。1.9电梯工工程特点点本工程共共设电梯梯3

41、部，其中B-1为2部客梯兼无障碍电梯，B-3为货梯；本设计有关电梯技术参数参照国标02J404-1第06页奥的斯3200系列乘客电梯。2工程程参建单单位参建单位位单位名称称联系人电话建设单位位重庆市渝渝兴建设设投资有有限公司司张骏骅13600158867772勘察单位位重庆二零零八勘察察设计院院蒋文明13988320086006设计单位位重庆雅凯凯斯凯建建筑设计计有限公公司吕 杨杨13666803385116监理单位位重庆市新新桦顺建建设工程程管理有有限公司司王统敏13999609988336施工单位位南通四建建集团有有限公司司丁建华177664899713363监理理工作范范围及内内容3.1

42、监理工工作范围围根据建设设工程监监理合同同约定，监监理工作作范围为为施工阶阶段工程程监理及及保修阶阶段监理理服务，包包括地基基与基础础，主体体结构，建建筑装饰饰装修，屋屋面工程程，建筑筑给水、排排水及供供暖，通通风与空空调，建建筑电气气，建筑筑智能化化，建筑筑节能，电电梯安装装等工程程，室外外工程以以及建筑筑红线以以内的市市政管网网配套工工程。3.2监理工工作内容容根据建设设工程监监理合同同约定，监监理工作作内容为为工程质质量控制制、进度度控制、造造价控制制、合同同管理、信信息管理理、组织织协调以以及安全全生产管管理的监监理工作作。根据建设设工程监监理合同同约定，除除专用条条件另有有约定外外，

43、监理理工作内内容主要要包括：（1）、收收到工程程设计文文件后编编制监理理规划，并并在第一一次工地地会议77天前报报建设单单位。根根据有关关规定和和监理工工作需要要，编制制监理实实施细则则。（2）、熟熟悉工程程设计文文件，并并参加由由建设单单位主持持的图纸纸会审和和设计交交底会议议。（3）、参参加由建建设单位位主持的的第一次次工地会会议；主主持监理理例会并并根据工工程需要要主持或或参加专专题会议议。（4）、审审查施工工单位提提交的施施工组织织设计，重重点审查查其中的的质量与与安全技技术措施施、专项项施工方方案与工工程建设设强制性性标准的的符合性性。（5）、检检查施工工单位工工程质量量、安全全生产

44、管管理制度度及组织织机构和和人员资资格。（6）、检检查施工工单位专专职安全全生产管管理人员员的配备备情况。（7）、审审查施工工单位提提交的施施工进度度计划，核核查施工工单位对对施工进进度计划划的调整整。（8）、检检查施工工单位为为工程提提供服务务的试验验室。（9）、审审核施工工分包单单位资质质条件。（10）、查查验施工工单位的的施工测测量放线线成果。（11）、审审查工程程开工条条件，对对条件具具备的签签发开工工令。（12）、审审查施工工单位报报送的工工程材料料、构配配件、设设备质量量证明文文件的有有效性和和符合性性，并按按规定对对用于工工程的材材料采取取见证取取样或平平行检验验方式进进行抽检检

45、。（13）、审审核施工工单位提提交的工工程款支支付申请请，签发发工程款款支付证证书，并并报建设设单位审审核、批批准。（14）、在在巡视、旁旁站和检检验过程程中，发发现工程程质量、施施工安全全存在事事故隐患患的，要要求施工工单位整整改并报报建设单单位。（15）、经经建设单单位同意意，签发发工程暂暂停令和和工程复复工令。（16）、审审查施工工单位提提交的采采用新材材料、新新工艺、新新技术、新新设备的的论证材材料及相相关验收收标准。（17）、验验收隐蔽蔽工程、分分项工程程、分部部工程。（18）、审审查施工工单位提提交的工工程变更更申请，协协调处理理施工进进度调整整、费用用索赔、合合同争议议等事项项。

46、（19）、审审查施工工单位提提交的竣竣工验收收申请，编编写工程程质量评评估报告告。（20）、参参加工程程竣工验验收，签签署竣工工验收意意见。（21）、审审查施工工单位提提交的竣竣工结算算申请并并报建设设单位。（22）、编编制、整整理工程程监理归归档文件件并报建建设单位位。4监理工工作目标标4.1工期目目标依据施工工合同约约定的工工期要求求，本工工程于220166年10月20日开工工，20017年年06月1日竣工工，共88个月。4.2质量目目标工程质量量必须符符合设计计图纸和和施工质质量验收收规范，并并达到施施工合同同约定的的工程质质量标准准，即合合格要求求。各分部工工程质量量目标，如如表所示示。序号分部工程程质量目标标1地基与基基础合格，符符合相关关验收标标准要求求2