农业科技有限公司农产品冷链物流建设项目fhsd.docx

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1、南昌宝迪迪农业科科技有限限公司农产品冷冷链物流流建设项目目资金申请请报告申报单位位：南昌昌宝迪农农业科技技有限公公司单位地址址：南昌昌市南昌昌县小蓝蓝经济开开发区邮政编码码：33302000联系人：程文君联系电话话：07791-228870000传真：007911-222870027主持部门门：江西西省发展展和改革革委员会会申报日期期：二一一年年八月 南昌宝迪农业科技有限公司农产品冷链物流建设项目项目名称称：南昌昌宝迪农农业科技技有限公公司农产产品冷链链物流项项目申报单位位：南昌昌宝迪农农业科技技有限公公司可研报告告编制单单位：达达华工程程管理（集集团）有有限公司司证书编号号：工咨咨甲1001

2、20007000399编制人员员： 龚顺昌 高级工工程师翁晓奇 高级级工程师师、注册册咨询工工程师曹建平 高级工工程师、注注册咨询询工程师师杨 明明 工工程师刘彦超 助理工工程师吴鑫淼 助理工工程师饶珊珊 助理工工程师目 录录一、项目目单位基基本情况况- 11 -1.1单单位简介介- 11 -1.2人人员状况况- 11 -1.3组组织机构构- 22 -1.4经经营情况况- 33 -1.5财财务状况况- 33 -二、项目目基本情情况- 4 -2.1项项目建设设背景- 4 -2.2编编制依据据- 99 -2.3项项目建设设内容及及规模- 9 -2.4总总投资及及资金来来源- 10 -2.5项项目建

3、设设条件落落实情况况- 110 -2.6 建设地地点- 11 -2.7项项目运行行管理- 122 -2.8项项目效益益- 113 -三、项目目市场分分析- 16 -3.1物物流市场场规模分分析- 16 -3.2上上下游对对接服务务企业的的协作意意向- 20 -3.3周周边同类类物流企企业现状状- 220 -3.4项项目实施施后市场场份额分分析- 21 -四、项目目设计方方案- 23 -4.1冷冷链物流流系统构构成- 23 -4.2技技术方案案- 223 -4.3工工程方案案- 330 -4.4主主要设备备方案- 366 -4.5环环境保护护与安全全卫生- 399 -4.6劳劳动安全全卫生与与消

4、防- 455 -4.7节节约能源源- 449 -4.8建建设工期期和进度度安排- 522 -五、项目目总投资资估算、融融资方案案及财务务评价- 544 -5.1项项目总投投资估算算- 554 -5.2融融资方案案- 556 -5.3财财务评价价- 556 -六、项目目风险分分析及控控制风险险措施- 622 -6.1风风险评估估- 662 -6.2风风险因素素的识别别及控制制风险的的措施- 633 -七、项目目招标内内容- 65 -7.1总总则- 65 -7.2招招标内容容- 666 -附件- 68 - 103 -一、项目目单位基基本情况况1.1单单位简介介南昌宝迪迪农业科科技有限限公司，是天津

5、宝迪农业科技股份有限公司独家注资在南昌市建立的肉类产品加工企业。注册资本6000万元。企业性质为有限责任公司。主要经营范围：畜禽养殖、屠宰加工、肉制品加工、销售和进出口业务。天津宝迪迪农业科科技股份份有限公公司是集集饲料生生产、种种猪繁育育、商品品猪生产产、市场场交易、屠屠宰加工工、副产产品深加加工、生生物制品品和市场场营销的的农工贸贸一体化化的农业业产业化化国家重重点龙头头企业。企企业初创创于20000年年4月，在在各级政政府的关关心和支支持下，通通过艰苦苦创业、奋奋力拼搏搏，使企企业在生生猪繁育育、屠宰宰加工和和动物蛋蛋白三大大产业方方面迅速速崛起。自自20000年以以来先后后被列为为“农

6、业产产业化国国家重点点龙头企企业”、“天津市市重点龙龙头企业业”等。产产品多次次荣获中中国食品品工业协协会颁发发的“全国食食品行业业质量信信得过产产品”称号。其其中宝迪迪放心食食品深加加工体系系项目被被列入国国家国债债项目；宝迪绿绿色食品品（猪肉肉）综合合开发项项目和血血浆蛋白白、血球球蛋白产产业化开开发项目目被列入入国家科科技部星星火计划划项目；动物蛋蛋白高效效提取综综合利用用高技术术产业化化项目被被列入国国家计委委高技术术工程示示范项目目。1.2人人员状况况公司坚持持把人才才队伍建建设与储储备放在在第一位位，建立立了招聘聘、任用用、考核核等制度度，注重重发掘人人才、吸吸引人才才、培养养人才

7、，为为人才成成长创造造宽松的的环境，引进激励机制，调动了员工的积极性，增强了企业凝聚力，培养了一批具有专业知识和丰富管理经验的核心骨干，使公司在激烈的市场竞争中脱颖而出。公司现有有职工人人数2998人。其其中专职职管理人人员有553人，包括博士2人，高级专家3人，硕士6人，本科47人，其他均具备大专以上学历。生产管理干部中，具有高级技术职称5人，中级职称以上14人，形成了优秀的，富有朝气和创新精神的生产、技术管理队伍。1.3组组织机构构南昌宝迪迪农业科科技有限限公司实实行总经经理负责责制，下下设仓储储科、急急冻科、工工程科、生生产科、品品管科、技技术科、原原料采购购科、辅辅料采购购科、物物流科

8、、市市场服务务科、企企管办、人人事科、财财务科。生生产科下下设饲养养车间、屠屠宰车间间、分割割车间、副副产车间间、包装装车间；企管办办下设总总务科、办办公室、档档案室。公公司组织织机构图图见下图图：1.4经经营情况况公司于220099年9月月开始动动工，并并按照计计划进行行施工。截截止20011年年5月331日，一一期项目目中污水水处理站站已经完完工，屠屠宰车间间内装修修完工，正正在安装装设备；恩彼动动物蛋白白粉车间间框架封封顶；办办公楼主主体建设设完工，宿宿舍楼两两栋建到到三层、三三栋建到到二层，待待宰圈、配配电房、锅锅炉房、食食堂等都都已开工工；二期期项目肉肉鸡屠宰宰车间、深深加工车车间主

9、体体工程已已经完成成。设备备采购220099年就已已经开始始进行，计计划屠宰宰车间在在20111年99月份投投产，动动物蛋白白粉车间间20111年110月份份投产；二期项项目肉鸡鸡加工项项目于220111年111月份投投产；低低温熟食食项目220111年122月份投投产。1.5财财务状况况公司自成成立以来来，整体体财务状状况良好好，截止止20110年12月331日，公公司资产产总计4421，3389，2285.50元元；货币币资金444,6622,2233.599元；流流动资产产合计3326,0033，6114.999元；长期投投资合计计5，0000，0000.00元元；固定定投资合合计499

10、,2775,7720.90元元；无形形资产及及其他资资产合计计43,9455,2339,778元。截止20011年年5月331日，完成投资资401198万万元，其其中：预预付设备备款2997033万元、土土地购置置费33353万万元、基基础处理理5211万元、污污水处理理设施7775万元元、建筑筑工程339199万元、财财务费用用和开办办费等119277万元。 二、项目目基本情情况2.1项项目建设设背景2.1.1国家家产业政政策（1）本本项目为为鲜活农农产品冷冷链物流流设施建建设类项项目，属属于产产业结构构调整指指导目录录（20011年本本）中中第一类类鼓励类类第二十十五现代代物流业业的鼓励励

11、类项目目。（2）220100年伊始始，国务务院下发发了新世世纪以来来连续第第7个以“农”字开头头的“一号文文件”,该文件件一出台台，便将将冷链物物流建设设推向了了一个小小高潮。“一号文件”第十一条明确提出：完善鲜活农产品冷链物流体系，支持大型涉农企业投资建设农产品物流设施；全面推进“双百市场”工程和“农超对接”，重点扶持农产品生产基地与大型连锁超市、学校及大企业等产销对接，减少流通环节，降低流通成本；完善全国鲜活农产品绿色通道政策。（3）农农产品冷冷链物流流发展规规划全全面分析析了农产产品冷链链物流发发展的现现状以及及面临的的形势，并并提出了了今后55年内冷冷链物流流发展的的具体目目标：果果蔬

12、、肉肉类、水水产品冷冷链流通通率分别别提高到到20%、30%、36%以上。为为完成这这个目标标，国家家发改委委还制定定了相应应的七项项任务、八八大工程程以及七七项保障障措施等等。（4）220100年8月份，为为应对蔬蔬菜价格格上涨、供供应紧张张的现状状，国务务院下发发关于于进一步步促进蔬蔬菜生产产保障市市场供应应和价格格基本稳稳定的通通知，进进一步完完善农产产品冷链链物流基基础设施施、制度度体系建建设。（5）国国务院要要求，各各相关部部委要进进一步加加大支持持力度，继继续实施施农产品品批发市市场升级级改造工工程和“双百市市场”工程，加加快产地地农产品品批发市市场建设设；加强强产销地地铁路专专用

13、线、铁铁路冷藏藏运输车车辆及场场站设施施建设，促促进大批批量、长长距离蔬蔬菜的铁铁路运输输；在全全国范围围内对整整车合法法装载运运输鲜活活农产品品的车辆辆免收车车辆通行行费。而在此前前的国务务院常务务会议上上，还首首次提到到要建立立蔬菜储储备制度度，确保保重要耐耐储蔬菜菜品种55至7天消费费量的动动态库存存。这也也意味着着国家收收储物资资范围的的进一步步扩大。对此，商商务部相相关人士士表示，未未来蔬菜菜储备体体系将进进一步完完善有效效强化，建建立中央央、省、地地、县的的多层储储备制度度。这一一制度的的实行，为为冷库的的快速发发展提供供了条件件。20100年11月，为为稳定物物价，国国务院出出台

14、稳定定物价的的十六项项措施，再再一次强强调加强强农产品品收储制制度建设设、冷链链物流建建设和绿绿色通道道建设。其其中，全全国收费费公路对对于整车车合法装装载鲜活活农产品品车辆实实行免费费政策，在在20110年的的12月1日开始实实施。2.1.2食品品冷链发发展历程程（1）食食品冷链链的发展展历程食品冷链链是指易易腐食品品从产地地收购或或捕捞之之后，在在产品加加工、贮贮藏、运运输、分分销和零零售、直直到消费费者手中中，其各各个环节节始终处处于产品品所必需需的低温温环境下下，以保保证食品品质量安安全，减减少损耗耗，防止止污染的的特殊供供应链系系统。食食品冷链链是随着着科学技技术的进进步、制制冷技术

15、术的发展展而建立立起来，是是以冷冻冻工艺学学为基础础，以制制冷技术术为手段段，在低低温条件件下的物物流现象象。冷链应遵遵循“3T原原则”：产品品最终质质量取决决于冷链链的储藏藏与流通通的时间间、温度度和产品品耐藏性性。（2）冷冷链的构构成及特特点食品冷链链由冷冻冻冷鲜加加工、冷冷冻保鲜鲜贮藏、冷冷藏保鲜鲜运输及及配送、冷冷冻冷鲜鲜销售四四个方面面构成。首先，比比常温物物流的建建设投资资要大很很多，它它是一个个庞大的的系统工工程。其次，易易腐食品品的时效效性要求求冷链各各环节具具有更高高的组织织协调性性。第三，食食品冷链链的运作作始终是是和能耗耗成本相相关联，有有效控制制运作成成本与食食品冷链链

16、的发展展密切相相关。2.1.3江西西省生鲜鲜农产品品概况素有“物物华天宝宝、人杰杰地灵 ”的江西西，地理理位置优优越，农农业资源源丰富。发发展冷链链物流，对对提高江江西省农农民收入入，改善善城乡居居民生活活水平，推推进江西西省“两型社社会”建设有有着重要要意义。近年来江江西省每每年生鲜鲜农产品品进出口口额呈逐逐年增加加趋势。据据江西省省农业信信息网统统计数据据显示，220088年江西西省肉类类总产量量达3330万吨吨，禽蛋蛋产量达达1200万吨，同同比分别别增长99.8.%、111.55%；出出栏生猪猪31000万头头、出栏栏肉牛885万头头、出栏栏肉羊4450万万只、出出笼鸡鸭鸭鹅43300

17、00万只，同同比分别别增长111.44%、22.6%、4.9%、111.77%；畜畜牧业产产值占农农业总产产值比重重将超过过1/33,；畜畜牧业人人均纯收收入6446.77元，增增长177.8%；水产产品产量量达2110万吨吨；水果果产量比比上年增增加277万吨，总总产量达达到2330万吨吨。2.1.4江西西省冷链链物流现现状以上数据据表明，江江西省农农业冷链链物流需需求量巨巨大。以以南昌为为例，南南 冻冻品300万吨。其其中，仅仅淡水鱼鱼一项的的需求量量就有110万吨吨。然而而，包括括万吨冷冷储、南南昌肉联联、国鸿鸿等几家家大型冷冷库，以以及一些些分散的的小型冷冷库在内内，南昌昌市生鲜鲜农产

18、品品现有储储藏量只只有100万吨，冷冷链物流流需求缺缺口巨大大。江西省物物流产业业十分薄薄弱，缺缺乏有竞竞争力的的大型综综合物流流企业，这这与江西西省实现现“中部崛崛起”的战略略目标及及优越地地理条件件不相适适应。220055年以来来，我国国共评估估产生AA级物流流企业4423家家，其中中，5AA级企业业27家家，4AA级企业业1477家，33A级企企业1773家，22A级企企业766家。江江西省的的A级物物流企业业中，大大都从事事简单的的运输、仓仓储、配配送等业业务，很很少涉及及冷链物物流等附附加值高高的物流流业务。由由于缺少少冷链物物流，南南昌市一一年的海海鲜等水水产品的的损耗率率就达33

19、0%。整整个江西西省的生生鲜农产产品损耗耗率远远远超过这这个数字字。而农农村冷链链物流体体系接近近空白。在多方努努力下，近近两年，江江西省冷冷链物流流发展迅迅速，各各地纷纷纷上马冷冷链项目目。在建建与已建建较大项项目有：江西国国鸿集团团有限公公司猪肉肉及肉制制品冷链链物流建建设项目目，江西万万年金阳阳食品有有限公司司5万吨吨肉制品品冷链物物流项目目，九江江新雪域域物流园园；此外外，各地地市也纷纷纷计划划建设冷冷链物流流系统。2.1.5宝迪迪冷鲜肉肉产品状状况冷鲜肉是是指对严严格执行行检验检检疫制度度屠宰后后的畜胴胴体迅速速进行冷冷却处理理，使胴胴体温度度（以后后腿内部部为测量量点）在在24小小

20、时内降降为04，并在在后续的的加工、流流通和销销售过程程中始终终保持在在04范围内内的鲜肉肉。冷鲜鲜肉经历历了较为为充分的的冷却排排酸、解解僵成熟熟过程，质质地柔软软有弹性性，滋味味鲜美，具具有汁液液流失少少、营养养价值高高的优点点。宝迪冷鲜鲜肉是宝宝迪集团团生鲜肉肉类事业业部为满满足市场场需求推推出的优优质产品品，采用用国外先先进的生生猪屠宰宰设备，屠屠宰猪源源均来自自宝迪自自建和签签约猪场场，并在在屠宰加加工过程程中严格格按照欧欧洲质量量标准组组织生产产，实现现精细化化管理操操作。所所生产猪猪肉均经经过严格格预冷排排酸，保保障了肉肉质安全全和营养养物质的的充分保保留。使使得所生生产的冷冷鲜

21、肉色色泽鲜亮亮、肉质质鲜嫩、气气香味美美、汁多多汤亮，可可谓冷鲜鲜肉中之之佳品。通过围绕绕遍布全全国的工工业园网网络，宝宝迪集团团建立了了辐射周周边市场场的宝迪迪冷鲜肉肉专卖店店，通过过便捷的的物流运运输，将将冷鲜肉肉产品及及时送达达，为消消费者提提供新鲜鲜安全的的优质冷冷鲜肉。宝迪冷鲜鲜肉严格格执行兽兽医检疫疫制度，对对屠宰后后的畜胴胴体迅速速进行冷冷却处理理，使胴胴体温度度(以后后腿肉中中心为测测量点)在244小时内内降为00-4，并在在后续加加工、流流通和销销售过程程中始终终保持00-4范围内内的生鲜鲜肉。宝宝迪冷鲜鲜肉经历历了较为为充分的的成熟过过程，质质地柔软软有弹性性，汁液液流失少

22、少，口感感好，滋滋味鲜美美。1、安全全系数高高：冷鲜鲜肉从原原料检疫疫、屠宰宰、快冷冷分割到到剔骨、包包装、运运输、贮贮藏、销销售的全全过程始始终处于于严格监监控下，防防止了可可能的污污染发生生。屠宰宰后，产产品一直直保持在在0-44的低温温下，这这一方式式，不仅仅大大降降低了初初始菌数数，而且且由于一一直处于于低温下下，其卫卫生品质质显著提提高。2、营养养价值高高：冷鲜鲜肉遵循循肉类生生物化学学基本规规律，在在适宜温温度下，使使屠体有有序完成成了尸僵僵、解僵僵、软化化 和成成熟这一一过程，肌肌肉蛋白白质正常常降解，肌肌肉排酸酸软化，嫩嫩度明显显提高，非非常有利利于人体体的消化化吸收。3、感官

23、官舒适性性高：冷冷鲜肉在在规定的的保质期期内色泽泽鲜艳，肌肌红蛋白白不会褐褐变，此此与热鲜鲜肉无异异，且肉肉质更为为柔软。自20110年99月以来来，宝迪迪冷鲜肉肉广告陆陆续登陆陆央视七七套、一一套和四四套，在在致富经经栏目、一一套晚间间新闻时时段等播播出。通通过一系系列广告告宣传，将将极大提提高宝迪迪冷鲜肉肉在全国国的知名名度，对对打造宝宝迪品牌牌起到巨巨大的推推动作用用。2.2编编制依据据（1）十十大行业业振兴调调整规划划（220099年2月28日国务院院审议通通过）（2）物流业调整和振兴规划（2009-2011年）（3）中中央预算算内投资资补助和和贴息项项目管理理暂行办办法（国国家发展展

24、改革委委第311号令）（4）国国家发展展改革委委办公厅厅关于印印发物物流业调调整和振振兴专项项投资管管理办法法的通通知（发发改办经经贸2200996995号）（5）国国家发展展改革委委关于印印发农产产品冷链链物流发发展规划划的通知知（发发改经贸贸2001013004号）（6）国国家发展展改革委委办公厅厅关于做做好20011年年重点产产业振兴兴和技术术改造专专项中央央投资（地地方切块块部分）支支持物流流项目有有关工作作的通知知2.3项项目建设设内容及及规模1、冷藏藏与配发发货系统统：作为为南昌宝宝迪农业业科技有有限公司司年产8800吨吨血浆蛋蛋白粉和和28000吨血血球蛋白白粉、年年屠宰2200

25、万万头生猪猪、加工工2万吨吨低温肉肉制品、年年屠宰加加工30000万万只肉鸡鸡项目的的配套项项目，公公司规划划在南昌昌市小蓝蓝经济开开发区内内新建22.5万万吨一座座、133货位全全封闭“门对门门”冷鲜品品发货平平台、制制冷机房房及其他他辅助用用房5000平方方米；购购置螺旋旋式制冷冷压缩机机、冷冻冻机、贮贮氨器、低低压循环环桶、排排液桶、冷冷却器、油油分离器器、集油油器、氨氨阀门等等设备。以以及冷链链分拣、调调配等软软硬件设设备，形形成生产产冷储分拣配货发货等等一条龙龙冷链物物流储运运配送中中心系统统。2、运输输系统：（1）配配套购置置50台台冷藏运运输车、保保鲜车。（22）厂区区内新建建冷

26、鲜产产品汽运运进出专专用安全全物流通通道，并并与城市市路网相相连接。3、冷鲜鲜肉产品品市场链链接网点点项目在江江西省主主要城市市新建550家示示范性连连锁销售售网点，购购置示范范性生鲜鲜冷柜、冷冷鲜展示示台等终终端设施施。4、现代代物流商商务结算算系统项目新建建信息中中心5000平方方米，并并设置物物流配送送管理系系统、电电子商务务结算系系统。2.4总总投资及及资金来来源本项目总总投资1155000万元元，其中中：固定定资产投投资1337100万元（包包括工程程费用1124117万元元，工程程建设其其他费用用6400万元，基基本预备备费6553万元元，无建设期期贷款利利息）；流动资资金1779

27、0万万元。本项目建建设资金金全部由由宝迪公公司自筹筹。2.5项项目建设设条件落落实情况况2.5.1项目目的审批批或备案案情况（1）项项目备案案本项目已已取得南南昌县发改委委备案批批文：南南发改综综合字【220111】255号(见见附件)。（2）用用地与规规划项目总占占地面积积4000亩，该该宗地已已办理土土地证：南国用用【20009】第第002241号号、南国国用【220099】第0002442号、南南国用【220099】第0002443号（见见附件），并并已取得得建设用用地规划划许可证证：地字字第蓝园园规地【220099】第0012号号（见附附件）。（3）环环保本项目已已获得了了南昌市市环境

28、保保护局的的批复：洪环监监督【220099】3776号（见见附件）。2.5.2项目目进展情情况项目在南南昌市小小蓝经济济开发区区园区内内实施建建设，厂厂区内水水、电、汽汽等基础础设施建建设在年年产8000吨血血浆蛋白白粉和228000吨血球球蛋白粉粉、年屠屠宰2000万头头生猪、加加工2万万吨低温温肉制品品、年屠屠宰加工工30000万只只肉鸡项项目的基基础上已已配套齐齐全。项目建设设所需自自筹资金金已经落落实到位位（自筹资资金证明明详见附附件），能能够充分分保证项项目的顺顺利实施施。该项目于于20111年66月开始始动工，并并按照计计划进行行施工。目目前项目目可行性性研究报报告及评评估、环环境

29、保护护评价、工工程设计计等工作作已经完完成。冻冻库及制制冷氨机机房等正正在建设设中，冷冷藏车辆辆已考察察洽谈。2.6 建设地地点根据项目目建设规规模、内内容、特特点，通通过考究究论证，项项目选址址在江西西省南昌昌市小蓝蓝经济开开发区内内。该开发区区为省级级开发区区，规划划面积440平方方公里，是是江西省省实力最最强的开开发区之之一。该该开发区区所在地地南昌县县自古以以来就是是南来北北往的交交通要道道，公路路运输四四通八达达。1005、3316、3320三三条国道道穿越县县境，赣赣浙，赣赣沪、赣赣闽、赣赣湘、赣赣粤高速速公路均均经过南南昌县。京京九、浙浙赣、向向乐、皖皖赣铁路路主干线线，交汇汇于

30、南昌昌县的向向塘镇，使使南昌县县成为中中国真正正的黄金金十字交交通枢纽纽。项目场区区地形规规则，地地势平坦坦，在原原材料和和人力资资源、运运输等各各方面都都有利于于项目的的建设实实施。2.7项项目运行行管理2.7.1项目目服务对对象侧重于本本企业的的冷藏运运输，以以该公司司在南昌昌县的营营销物流流基地为为中心，以以南昌地地区的配配送（分分拨）中中心为主主要物流流节点，辐辐射全省省城市和和主要县县区的物物流网络络，为战战略合作作企业、加加盟店、专专卖店、批批发市场场、集市市贸易等等服务。同同时，兼兼顾本地地肉类的的外运及及外地产产品的内内运。2.7.2项目目运营形形式项目建成成后，南南昌宝迪迪农

31、业科科技有限限公司成成立具有有独立法法人资格格的第三三方物流流企业从从事冷藏藏农产品品配送服服务，经经营采用用契约形形式与客客户形成成长期合合作关系系，以保保证稳定定的业务务量，从从而避免免设备闲闲置。2.7.3项目目主要功功能1、项目目的建设设将使公公司冷鲜鲜肉系列列产品和和当地农农产品的的储运配配送更加加迅速、准准确、经经济，能能够充分分利用各各种市场场信息，调调顺企业业的生产产、储运运与销售售，可以以使企业业生产实实现“零库存存”，达到到多品种种，少批批量准时时配送的的特殊效效果。对对推动我我国冷鲜鲜肉冷链链物流体体系的规规范化、标标准化建建设具有有积极的的示范带带动作用用。2、可解解决

32、宝迪迪公司冷冷鲜肉产产品的快快捷运输输，提高高冷鲜产产品的时时效性。宝迪公司司新建的的年产8800吨吨血浆蛋蛋白粉和和28000吨血血球蛋白白粉、年年屠宰2200万万头生猪猪、加工工2万吨吨低温肉肉制品、年年屠宰加加工30000万万只肉鸡鸡项目，年年新增冷冷鲜肉及及其他产产品200万吨。本本项目的的建设配配套解决决了公司司冷鲜肉肉产品的的冷链物物流配送送问题，并并使冷鲜鲜肉产品品能够在在辐射范范围内可可以最短短的时间间定向发发送到市市场消费费终端。3、项目目建成后后，可保保证宝迪迪公司生生产的冷冷鲜肉产产品从生生产到销销售的全全过程始始终处于于0-44的低温温环境中中，真正正形成严严格的冷冷链

33、物流流体系。有有效保证证了销售售到市场场上“宝迪牌牌”冷鲜肉肉的优良良品质。供供给社会会居民安安全可靠靠的优质质卫生冷冷鲜肉，满满足目前前社会对对饮食安安全问题题格外重重视的要要求，促促进“放心肉肉”食品安安全体系系的建设设与完善善。4、大大大提高了了项目区区农副产产品的冷冷藏储运运能力南昌市及及周边区区域尚无无一家上上规模的的第三方方冷链物物流配送送企业。本本项目的的建设可可为当地地农副产产品的储储运企业业提供更更多的服服务。5、项目目建成后后，可直直接通过过自身的的冷链物物流配送送系统，配配送宝迪迪公司的的冷鲜肉肉产品，节节约了公公司成本本，增加加了产品品的附加加值；还还可以通通过为当当地

34、农产产品的储储运服务务，提高高公司冷冷链物流流系统的的设备利利用率，提提高公司司的收益益。2.8项项目效益益2.8.1 经经济效益益项目建成成投产后后，年增增加储存存及配送送冷鲜肉肉等产品品20万吨吨，通过过节省运运输费用用和连锁锁网点销销售增加加值，每每吨肉销销售可增增加收入入10000元，则则本项目目年可新新增营运运收入2200000万元；对外租租赁0.5万吨吨冷库，按按照6000元/吨年计计算，增增加收入入30000万元元。项目目达产后后累计年年收入为为230000万万元。项目税后后财务净净现值为为69999.24万元元，税后后财务内内部回收收率199.46%，税后后投资回回收期为为6.

35、88年（含含建设期期），计计算期平平均资本本金净利利润率118.3%，计算算期平均均总投资收益益率30.25%。财务评价价指标汇汇总表序号科目单位指标备注1项目规模模总投资资万元155000建设投资资万元137110建设期利利息万元0流动资金金万元179002正常年份份销售收收入万元2300003正常年份份总成本本万元1577783.1年固定成成本万元621883.2年可变成成本万元956004年经营成成本万元1493315年利税总总额万元722115.1年营业税税金及附附加万元126555.2年利润总总额万元595665.3所得税万元148995.4税后利润润万元446776财务内部部收益率

36、率%19.446税后7财务净现现值万元69999.244税后8税后投资资回收期期年6.8含建设期期9财务内部部收益率率%23.663税前10财务净现现值万元118555.771税前11总投资收收益率%30.225%12项目资本本金净利利润率%18.3313盈亏平衡衡点%51.0032.8.2社会会效益近年来，随随着我国国经济的发发展和人人民生活活水平的的提高，冷冷藏商品品的消费费量越来来越大。与与冷藏商商品密切切相关的的冷链物物流业也也发展的的非常迅迅速，从从宏观的的角度来来看，建建立适合合我国国国情的冷冷链物流流市场体体系具有有重要意意义。项目建成成后，公公司将实实现“冷链生生产、冷冷链配送

37、送”的国际际先进的的冷链经经营模式式，除肩肩负起南南昌地区区及整个个江西省省内的生生猪冷链链生产和和冷链运运输外，而而且在向向省外和和国外销销售过程程中也可可采用冷冷链运输输来保证证食品安安全。对对规范行行业食品品安全，加加快生猪猪肉食品品市场安安全冷链链生产冷冷链运输输配送的的快速发发展，提提高企业业竞争能能力具有有重要意意义，也也将为推推进全省省肉食品品冷链生生产、冷冷链运输输的建设设起到积积极的推推动作用用。三、项目目市场分分析3.1物物流市场场规模分析析3.1.1我国国冷链物物流市场场规模我国平均均食物年年产值约约为30000亿亿美元，超超过200%的食食物由于于没有很很好地冷冷藏，在

38、在运输过过程中被被浪费。仅仅水果、蔬蔬菜等农农产品在在采摘、运运输、储储存等物物流环节节上损失失率就达达25%-30%，每年年有总值值约922.5亿亿美元的的农产品品在运输输中损失失，腐烂烂损耗的的果蔬可可满足近近2亿人人口的基基本营养养需求，损损耗量居居世界首首位。目目前大约约90肉类、880水水产品、大大量的牛牛奶和豆豆制品基基本上还还是在没没有冷链链保证的的情况下下运销。从生产来来看，目目前我国国的肉类类食品厂厂有25500多多家，年年产肉类类60000万吨吨，产量量以每年年5%左左右的速速度递增增；速冻冻食品厂厂20000多家家，年产产量超过过10000万吨吨，并以以每年220%的的幅

39、度递递增；冷冷饮业440000多家，年年产量1150多多万吨，产产量以每每年7%左右的的速度递递增；乳乳品业115000多家，产产量8000万吨吨，每年年以300%的速速度递增增；水产产品产量量44000万吨吨，每年年以4%的速度度递增。从从消费来来看，速速冻食品品销售额额连续多多年在全全国连锁锁超市所所销售的的食品日日用品中中名列前前位。以以牛奶为为主的乳乳制品消消费年平平均增长长率在110%20%之间，位位居世界界首位。220100年，我我国冷饮饮市场消消费总量量达到2260万万吨，人人均消费费量达22公斤/年；肉肉类加工工和消费费都将进进入一个个高速发发展时期期。有专家估估算，目目前我国

40、国已有冷冷藏容量量仅占货货物需求求的200%330%，日日益扩大大的易腐腐食品市市场给冷冷链产业业带来了了发展的的良机。3.1.2我国国农产品品冷链物物流现状状1、食品品冷链的的市场化化程度很很低，第第三方介介入较少少中国易腐腐食品除除了外贸贸出口的的部分以以外，大大部分在在国内流流通的易易腐食品品的物流流配送业业务多数数都是由由生产商商和经销销商完成成的，食食品冷链链的第三三方物流流发展十十分滞后后，服务务网络和和信息系系统不够够健全，大大大影响响了食品品物流的的在途质质量、准准确性和和及时性性，同时时食品冷冷链的成成本和商商品损耗耗很高。2、食品品冷链的的硬件设设施比较较缺乏汽车冷藏藏车辆

41、：目前，中中国保温温车辆约约有3万万辆，而而美国拥拥有200多万辆辆。日本本拥有112万辆辆左右。中中国冷藏藏保温汽汽车占货货运汽车车的比例例仅为00.3左右，美美国为00.81，英国国为2.52.88，德德国等发发达国家家均为2233。铁路冷藏藏车辆：在全国国总运行行车辆333.88万辆中中，冷藏藏车只有有69770辆，占占2，而而且大多多是陈旧旧的机械械式速冻冻车皮，规规范的保保温式的的保鲜冷冷藏车箱箱缺乏，冷冷藏运量量仅占易易腐货物物运量的的25，不到到铁路货货运总量量的1。冷藏公路路运输：欧洲各各国汽车车冷藏运运量占比比为600880；中国汽汽车冷藏藏运输占占比约为为20。目前前，现代

42、代化的冷冷藏卡车车严重不不足。我我国冷藏藏保温汽汽车占货货运汽车车比例仅仅为0.3。而而发达国国家中，美美国为11，英英国为.6、德国国达到33。食品冷藏藏运输率率：食品品冷藏运运输率是是指易腐腐食品采采用冷藏藏运输所所占的比比例。欧欧、美、日日等国则则均达到到80900，前前苏联和和东欧国国家约550。目目前我国国每年需需调运的的易腐食食品约440000万吨，中中国的食食品冷藏藏运输率率约100左右右。冷库容量量：中国国目前的的冷库总总容量为为7000多万立立方米，很很多冷库库只限于于肉类、鱼鱼类的冷冷冻贮藏藏，而当当生产淡淡季和原原料资源源不足时时，往往往使冷库库处于闲闲置耗能能状态。从上

43、述情情况来看看，中国国目前的的冷链设设施和冷冷链装备备不足，原原有设施施设备陈陈旧，发发展和分分布不均均衡，无无法为易易腐食品品流通系系统地提提供低温温保障。由由此产生生两个直直接后果果，一是是易腐食食品特别别是初级级农产品品的大量量损耗，由由于运输输过程中中损耗高高，整个个物流费费用占到到易腐物物品成本本的700，而而按照国国际标准准，易腐腐物品物物流成本本最高不不超过其其总成本本的500。二二是食品品安全方方面存在在很大隐隐患。3.1.3市场场发展前前景及预预测分析析1、市场场发展前前景（1）冷冷链物流流业蕴含含着巨大大的市场场潜力。从从初级农农产品如如蔬菜、水水果、肉肉、禽、蛋蛋，到各各

44、类水产产品、速速冻食品品、包装装熟食、冰冰淇淋和和奶制品品、快餐餐原料等等，这些些冷冻冷冷藏类食食品在生生产、储储藏、运运输、销销售等环环节中，都都需要处处于规定定的低温温环境下下，才能能保证质质量，减减少损耗耗。（2）我我国冷链链物流业业亟待发发展。我我国人口口多，冷冷链食品品消费量量大，但但冷链物物流业发发展滞后后。据有有关资料料统计，我我国平均均食物年年产值约约为30000亿亿美元，超超过200%的食食物由于于没有很很好的冷冷藏、储储存等，物物流环节节上损失失率就达达25%30%，每年年有总值值约922.5亿亿美元的的农产品品在运输输中损失失，损耗耗量居世世界首位位，而发发达国家家的果蔬

45、蔬损失率率则控制制在5%以下。欧欧、美、日日等国食食品冷藏藏运输率率达800%90%，东欧欧国家约约50%，而我我国只有有10%左右。由由于缺乏乏完善的的冷链，造造成了某某些食品品零售价价高居不不下。（3）从从生产来来看，目目前我国国的肉类类食品厂厂有25500多多家，年年产肉类类60000万吨吨，产量量以每年年5%左左右的速速度递增增；速冻冻食品厂厂20000多家家，年产产量超过过10000万吨吨，并以以每年220%的的幅度递递增；冷冷饮业440000多家，年年产量1150多多万吨，产产量以每每年7%左右的的速度递递增；乳乳品业115000多家，产产量8000万吨吨，每年年以300%的速速度

46、递增增；水产产品产量量44000万吨吨，每年年以4%的速度度递增。（4）从从消费来来看，速速冻食品品销售额额连续多多年在全全国连锁锁超市所所销售的的食品日日用品中中名列前前位。以以牛奶为为主的乳乳制品消消费年平平均增长长率在110%20%之间，位位居世界界首位。220100年，我我国冷饮饮市场消消费总量量达到2260万万吨；肉肉类加工工和消费费都将进进入一个个高速发发展时期期。近年年来，我我国冷链链物流市市场规模模和需求求增速加加快，仅仅食品行行业冷链链物流的的年需求求量就在在1亿吨吨左右，年年增长率率在8以上。所所以，大大力发展展冷链物物流势在在必行。2、市场场预测分分析近几年来来，国内内农产品品物流市市场发展展十分迅迅速，全全国大部部分省市市也制定定了农产产品物流流产业发发展规划划，纷纷纷兴建物物流园区区，以此此作为招招商引资资的平台台。目前前国内农农产品物物流市场场呈地域域性集中中分布，并并形成各各自的物物流圈。依依托各自自优势，打打造物流流平台，促促进经济济发展。我我国农产产品冷链链物流业业正处于于发展初初期，物物流企业业数量少少、经营营规模小小、市场场份额少少、服务务功能单单一、网网络分散散、经营营不规范范。大力力发展现现代农产产品冷链链物流中中心，形形成货运运物流化化、住处处网络化化、服务务社会化化的现代