住宅设计规范(GB50096)hyzh.docx

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1、住宅设计计规范（GGB5000966）一、总则则1、 为保障城城市居民民基本的的住房条条件，提提高城市市住宅功功能质量量，使住住宅设计计符合适适用、安安全、卫生、经经济等要要求，制制定本规规范。2、本规规范适用用于全国国城市新新建、扩扩建的住住宅设计计。3、住宅宅按层数数划分如如下：（1）低低层住宅宅为一层层至三层层；（2）多多层住宅宅为四层层至六层层；（3）中中高层住住宅为七七层至九九层；（4）高高层住宅宅为十层层及以上上。4、住宅宅设计必必须执行行国家的的方针政政策和法法规，遵遵守安全全卫生、环环境保护护、节约约用地、节节约能源源、节约约用材、节节约用水水等有关关规定。5、住宅宅设计应应符

2、合城城市规划划和居住住区规划划的要求求，使建建筑与周周围环境境相协调调，创造造方便、舒舒适、优优美的生生活空间间。6、住宅宅设计应应推行标标准化、多多样化，积积极采用用新技术术、新材材料、新新产品，促促进住宅宅产业现现代化。7、住宅宅设计应应在满足足近期使使用要求求的同时时，兼顾顾今后改改造的可可能。8、住宅宅设计应应以人为为核心，除除满足一一般居住住使用要要求外，根根据需要要尚应满满足老年年人、残残疾人的的特殊使使用要求求。9、住宅宅设计除除应符合合本规范范外，尚尚应符合合国家现现行的有有关强制制性标准准的规定定。二、术语语1、 住宅reesiddenttiall buuilddingg：供

3、家家庭居住住使用的的建筑。2、套型型dweelliing sizze：按按不同使使用面积积、居住住空间组组成的成成套住宅宅类型。3、居住住空间hhabiitabble spaace：系指卧卧室、起起居室（厅厅）的使使用空间间。4、卧室室bedd rroomm：供居居住者睡睡眠、休休息的空空间。5、起居居室（厅厅）liivinng rroomm：供居居住者会会客、娱娱乐、团团聚等活活动的空空间。6、厨房房kittcheen：供供居住者者进行炊炊事活动动的空间间。7、卫生生间baathrroomm：供居居住者进进行便溺溺、洗浴浴、盥洗洗等活动动的空间间。8、使用用面积uusabble areea：

4、房房间实际际能使用用的面积积，不包包括墙、柱柱等结构构构造和和保温层层的面积。9、标准准层tyypiccal flooor：平面布布置相同同的住宅宅楼层。10、层层高sttoreey hheigght：上下两两层楼面面或楼面面与地面面之间的的垂直距距离。11、室室内净高高intteriior nett sttoreey hheigght：楼面或或地面至至上部楼楼板底面面或吊顶顶底面之之间的垂垂直距离离。12、阳阳台baalcoony：供居住住者进行行室外活活动、晾晾晒衣物物等的空空间。13、平平台teerraace：供居住住者进行行室外活活动的上上人屋面面或由住住宅底层层地面伸伸出室外外的部分

5、分。14、过过道paassaage：住宅套套内使用用的水平平交通空空间。15、壁壁柜caabinnet：住宅套套内与墙墙壁结合合而成的的落地贮贮藏空间间。16、吊吊柜waall-hunng ccupbboarrd：住住宅套内内上部的的贮藏空空间。17、跃跃层住宅宅dupplexx apparttmennt：套套内空间间跨跃两两楼层及及以上的的住宅。18、自自然层数数natturaal sstorreyss：按楼楼板、地地板结构构分层的的楼层数数。19、中中间层mmidddle- flloorr：底层层和最高高住户入入口层之之间的中中间楼层层。20、单单元式高高层住宅宅talll bbuilld

6、inng oof aaparrtmeent：由多个个住宅单单元组合合而成，每每单元均均设有楼楼梯、电电梯的高高层住宅宅。21、塔塔式高层层住宅aaparrtmeent of towwer buiildiing：以共用用楼梯、电电梯为核核心布置置多套住住房的高高层住宅宅。22、通通廊式高高层住宅宅galllerry ttalll buuilddingg off apparttmennt：由由共用楼楼梯、电电梯通过过内、外外廊进入入各套住住房的高高层住宅宅。23、走走廊gaalleery：住宅套套外使用用的水平平交通空空间。24、地地下室bbaseemennt：房房间地面面低于室室外地平平面的高高

7、度超过过该房间间净高的的1/22者。25、半半地下室室semmi-bbaseemennt：房房间地面面低于室室外地平平面的高高度超过过该房间间净高的的1/33，且不不超过11/2者者。三、套内内空间1、套型型（1）住住宅应按按套型设设计，每每套住宅宅应设卧卧室、起起居室（厅厅）、厨厨房和卫卫生间等等基本空空间。（2）普普通住宅宅套型分分为一至至四类，其其居住空空间个数数和使用用面积不不宜小于于表312的规规定。表3112 套型分分类套型居居住空间间数（个个）使用面面积（mm2 ）一类2234二类3345三类3356四类4468注：表内内使用面面积均未未包括阳阳台面积积。2、卧室室、起居居室（厅

8、厅）（1）卧卧室之间间不应穿穿越，卧卧室应有有直接采采光、自自然通风风，其使使用面积积不应小小于下列列规定：a、 双人卧室室为100m2；b、 单人卧室室为6mm2；c、兼起起居的卧卧室为112m22。（2）起起居室（厅厅）应有有直接采采光、自自然通风风，其使使用面积积不应小小于122m2。（3）起起居室（厅厅）内的的门洞布布置应综综合考虑虑使用功功能要求求，减少少直接开开向起居居室（厅厅）的门门的数量量。起居居室（厅厅）内布布置家具具的墙面面直线长长度应大大于3mm。（4）无无直接采采光的厅厅，其使使用面积积不应大大于100m2。3、厨房房（1）厨厨房的使使用面积积不应小小于下列列规定：a、

9、 一类和二二类住宅宅为4mm2；b、三类类和四类类住宅为为5m22。（2）厨厨房应有有直接采采光、自自然通风风，并宜宜布置在在套内近近入口处处。（3）厨厨房应设设置洗涤涤池、案案台、炉炉灶及排排油烟机机等设施施或预留留位置，按按炊事操操作流程程排列，操操作面净净长不应应小于22.100m。（4）单单排布置置设备的的厨房净净宽不应应小于11.500m；双双排布置置设备的的厨房其其两排设设备的净净距不应应小于00.900m。4、卫生生间（1）每每套住宅宅应设卫卫生间，第第四类住住宅宜设设二个或或二个以以上卫生生间。每每套住宅宅至少应应配置三三件卫生生洁具，不不同洁具具组合的的卫生间间使用面面积不应

10、应小于下下列规定定：a、设便便器、洗洗浴器（浴浴缸或喷喷淋）、洗洗面器三三件卫生生洁具的的为3mm2；b、设便便器、洗洗浴器二二件卫生生洁具的的为2.50mm2；c、设便便器、洗洗面器二二件卫生生洁具的的为2mm2；d、单设设便器的的为1.10mm2。(2)无无前室的的卫生间间的门不不应直接接开向起起居室（厅厅）或厨厨房。(3)卫卫生间不不应直接接布置在在下层住住户的卧卧室、起起居室（厅厅）和厨厨房的上上层，可可布置在在本套内内的卧室室、起居居室（厅厅）和厨厨房上层层；并均均应有防防水、隔隔声和便便于检修修的措施施。(4)套套内应设设置洗衣衣机的位位置。5、技术术经济指指标计算算（1）住住宅设

11、计计应计算算下列技技术经济济指标：-各功功能空间间使用面面积（mm2 ）； -套内内使用面面积（mm2 套）；-住宅宅标准层层总使用用面积（mm2 ）； -住住宅标准准层总建建筑面积积（m22 ）；-住宅宅标准层层使用面面积系数数（）； -套型型建筑面面积（mm2 套）；-套型型阳台面面积（mm2 套）。（2）住住宅设计计技术经经济指标标计算，应应符合下下列规定定：a、各功功能空间间使用面面积等于于各功能能使用空空间墙体体内表面面所围合合的水平平投影面面积之和和；b、套内内使用面面积等于于套内各各功能空空间使用用面积之之和；c、住宅宅标准层层总使用用面积等等于本层层各套型型内使用用面积之之和；

12、d、住宅宅标准层层建筑面面积，按按外墙结结构外表表面及柱柱外沿或或相邻界界墙轴线线所围合合的水平平投影面面积计算算，当外外墙设外外保温层层时，按按保温层层外表面面计算。E、标准准层使用用面积系系数等于于标准层层使用面面积除以以标准层层建筑面面积；f、套型型建筑面面积等于于套内使使用面积积除以标标准层的的使用面面积系数数；g、套型型阳台面面积等于于套内各各阳台结结构底板板投影净净面积之之和。(3)套套内使用用面积计计算，应应符合下下列规定定：a、套内内使用面面积包括括卧室、起起居室（厅厅）、厨厨房、卫卫生间、餐餐厅、过过厅、过过道、前前室、贮贮藏室、壁壁柜等的的使用面面积的总总和；b、跃层层住宅

13、中中的套内内楼梯按按自然层层数的使使用面积积总和计计入使用用面积；c、烟囱囱、通风风道、管管井等均均不计入入使用面面积；d、 室室内使用用面积按按结构墙墙体表面面尺寸计计算，有有复合保保温层，按按复合保保温层表表面尺寸寸计算；e、利用用坡屋顶顶内空间间时，顶顶板下表表面与楼楼面的净净高低于于1.220m的的空间不不计算使使用面积积；净高高在1.20mm2.10mm的空间间按12计算算使用面面积；净净高超过过2.110m的的空间全全部计入入使用面面积；f、坡屋屋顶内的的使用面面积应单单独计算算，不得得列入标标准层使使用面积积和标准准层建筑筑面积中中，需计计算建筑筑总面积积时，利利用标准准层使用用

14、面积系系数反求求。(4)阳阳台面积积应按结结构底板板投影净净面积单单独计算算，不计计入每套套使用面面积或建建筑面积积内。6、层高高和室内内净高（1）普普通住宅宅层高不不宜高于于2880m。（2）卧卧室、起起居室（厅厅）的室室内净高高不应低低于2.40mm，局部部净高不不应低于于2.110m，且且其面积积不应大大于室内内使用面面积的113。（3）利利用坡屋屋顶内空空间作卧卧室、起起居室（厅厅）时，其其122面积的的室内净净高不应应低于22.100m。（4）厨厨房、卫卫生间的的室内净净高不应应低于22.200m。（5）厨厨房、卫卫生间内内排水横横管下表表面与楼楼面、地地面净距距不得低低于1.90m

15、m，且不不得影响响门、窗窗扇开启启。7、阳台台（1）每每套住宅宅应设阳阳台或平平台。（2）阳阳台栏杆杆设计应应防止儿儿童攀登登，栏杆杆的垂直直杆件间间净距不不应大于于0.111m；放置花花盆处必必须采取取防坠落落措施。（3）低低层、多多层住宅宅的阳台台栏杆净净高不应应低于11.055m，中中高层、高高层住宅宅的阳台台栏杆净净高不应应低于11.100m。中中高层、高高层及寒寒冷、严严寒地区区住宅的的阳台宜宜采用实实体栏板板。（4）阳阳台应设设置晾、晒晒衣物的的设施；顶层阳阳台应设设雨罩。各各套住宅宅之间毗毗连的阳阳台应设设分户隔隔板。（5）阳阳台、雨雨罩均应应做有组组织排水水；雨罩罩应做防防水，

16、阳阳台宜做做防水。8、过道道、贮藏藏空间和和套内楼楼梯（1）套套内入口口过道净净宽不宜宜小于11.200m；通通往卧室室、起居居室（厅厅）的过过道净宽宽不应小小于1mm；通往往厨房、卫卫生间、贮贮藏室的的过道净净宽不应应小于00.900m，过过道拐弯弯处的尺尺寸应便便于搬运运家具。（2）套套内吊柜柜净高不不应小于于0.440m；壁柜净净深不宜宜小于00.500m；设设于底层层或靠外外墙、靠靠卫生间间的壁柜柜内部应应采取防防潮措施施；壁柜柜内应平平整、光光洁。（3）套套内楼梯梯的梯段段净宽，当当一边临临空时，不不应小于于0.775m；当两侧侧有墙时时，不应应小于00.900m。（4）套套内楼梯梯

17、的踏步步宽度不不应小于于0.222m；高度不不应大于于0.220m，扇扇形踏步步转角距距扶手边边0.225m处处，宽度度不应小小于0.22mm。9、门窗窗（1）外外窗窗台台距楼面面、地面面的净高高低于00.900m时，应应有防护护设施，窗窗外有阳阳台或平平台时可可不受此此限制。（2）底底层外窗窗和阳台台门、下下沿低于于2m且且紧邻走走廊或公公用上人人屋面上上的窗和和门，应应采取防防卫措施施；（3）面面临走廊廊或凹口口的窗，应应避免视视线干扰扰，向走走廊开启启的窗扇扇不应妨妨碍交通通。（4）住住宅户门门应采用用安全防防卫门。向向外开启启的户门门不应妨妨碍交通通。（5）各各部位门门洞的最最小尺寸寸

18、应符合合表395的规规定。表3995 门洞洞最小尺尺寸类别洞洞口宽度度（m）洞口高度（m）公用外门门1.2202.000户（套）门门0.9902.000起居室（厅厅）门0.9902.000卧室门0.9902.000厨房门0.8802.000卫生间门门0.7702.000阳台门（单单扇）0.7702.000注：1 表中门门洞口高高度不包包括门上上亮子高高度。2 洞口口两侧地地面有高高低差时时，以高高地面为为起算高高度。四、共用用部分1、楼梯梯和电梯梯（1）楼楼梯间设设计应符符合现行行国家标标准建建筑设计计防火规规范（GGBJ116）和和高层层民用建建筑设计计防火规规范（GGB5000455）的有

19、有关规定定。（2）楼楼梯梯段段净宽不不应小于于1.110m。六六层及六六层以下下住宅，一一边设有有栏杆的的梯段净净宽不应应小于11m。注：楼梯梯梯段净净宽系指指墙面至至扶手中中心之间间的水平平距离。（3）楼楼梯踏步步宽度不不应小于于0.226m，踏踏步高度度不应大大于0.1755m。扶扶手高度度不应小小于0.90mm。楼梯梯水平段段栏杆长长度大于于0.550m时时，其扶扶手高度度不应小小于1.05mm。楼梯梯栏杆垂垂直杆件件间净空空不应大大于0.11mm。（4）楼楼梯平台台净宽不不应小于于楼梯梯梯段净宽宽，且不不得小于于1.220m。楼楼梯平台台的结构构下缘至至人行通通道的垂垂直高度度不应低低

20、于2mm。入口口处地坪坪与室外外地面应应有高差差。并不不应小于于0.110m。（5）楼楼梯井净净宽大于于0.111m时时，必须须采取防防止儿童童攀滑的的措施。（6）七七层及以以上住宅宅或住户户入口层层楼面距距室外设设计地面面的高度度超过116m以以上的住住宅必须须设置电电梯。注：a 、底层层作为商商店或其其它用房房的多层层住宅，其其住户入入口层楼楼面距该该建筑物物的室外外设计地地面高度度超过116m时时必须设设置电梯梯。b 、底底层做架架空层或或贮存空空间的多多层住宅宅，其住住户入口口层楼面面距该建建筑物的的室外设设计地面面高度超超过166m时必必须设置置电梯。c 、顶顶层为两两层一套套的跃层

21、层住宅时时，跃层层部分不不计层数数。其顶顶层住户户入口层层楼面距距该建筑筑物室外外设计地地面的高高度不超超过16m时时，可不不设电梯梯。d 、住住宅中间间层有直直通室外外地面的的出入口口并具有有消防通通道时，其其层数可可由中间间层起计计算。(7)十十二层及及以上的的高层住住宅，每每栋楼设设置电梯梯不应少少于两台台，其中中宜配置置一台可可容纳担担架的电电梯。(8)高高层住宅宅电梯宜宜每层设设站。当当住宅电电梯非每每层设站站时，不不设站的的层数不不应超过过两层。塔塔式和通通廊式高高层住宅宅电梯宜宜成组集集中布置置。单元元式高层层住宅每每单元只只设一部部电梯时时应采用用联系廊廊联通。(9)候候梯厅深

22、深度不应应小于多多台电梯梯中最大大轿箱的的深度，且且不得小小于1.50mm。2、走廊廊和出入入口（1）外外廊、内内天井及及上人屋屋面等临临空处栏栏杆净高高，低层层、多层层住宅不不应低于于1.005m，中中高层、高高层住宅宅不应低低于1.10mm，栏杆杆设计应应防止儿儿童攀登登，垂直直杆件间间净空不不应大于于0.111m。（2）高高层住宅宅中作主主要通道道的外廊廊宜作封封闭外廊廊，并设设可开启启的窗扇扇。走廊廊通道的的净宽不不应小于于1.220m。（3）住住宅的公公共出入入口位于于阳台、外外廊及开开敞楼梯梯平台的的下部时时，应采采取设置置雨罩等等防止物物体坠落落伤人的的安全措措施。（4）住住宅的

23、公公共出入入口处应应有识别别标志；可按户户设置信信报箱。高高层住宅宅的公共共出入口口应设门门厅、管管理室及及信报间间。（5）设设置电梯梯的住宅宅公共出出入口，当当有高差差时，应应设轮椅椅坡道和和扶手。3、垃圾圾收集设设施（1）住住宅不宜宜设置垃垃圾管道道。多层层住宅不不设垃圾圾管道时时，应根根据垃圾圾收集方方式设置置相应设设施。中中高层及及高层住住宅不设设置垃圾圾管道时时，每层层应设置置封闭的的垃圾收收集空间间。（2）住住宅当设设垃圾管管道时，应应符合下下列要求求：a、垃圾圾管道不不得紧邻邻卧室、起起居室（厅厅）布置置；b、垃圾圾管道的的有效断断面不得得小于下下列规定定：多层层住宅为为0.44

24、0mXX0.440m：中高层层住宅为为0.550mXX0.550m；高层住住宅为00.600mX00.600m；(3) 垃圾圾斗和垃垃圾斗门门应耐腐腐蚀，关关闭严密密；(4)垃垃圾管道道顶部应应通出屋屋面，底底部应设设封闭的的垃圾间间。4、地下下室和半半地下室室（1）住住宅不应应布置在在地下室室内。当当布置在在半地下下室时，必必用时，其其净高不不得低于于2m；当作汽汽车库时时，应符符合现行行行业标标准汽汽车库建建筑设计计规范（JJGJ1100）的的有关规规定。（2）地地下室、半半地下室室应采取取防水、防防潮及通通风措施施；采光光井应采采取排水水措施。5、附建建公共用用房（1）住住宅建筑筑内严禁

25、禁布置存存放和使使用火灾灾危险性性为甲、乙乙类物品品的商店店、车间间和仓库库，并不不应布置置产生噪噪声、振振动和污污染环境境卫生的的商店、车车间和娱娱乐设施施。（2）住住宅建筑筑内不宜宜布置餐餐饮店，当当受条件件限制需需要布置置时，其其厨房的的烟囱及及排汽道道应高出出住宅屋屋面，其其空调、冷冷藏设备备及加工工机械应应作减振振、消声声处理，并并应达到到环境保保护规定定的有关关要求。（3）住住宅建筑筑中不宜宜布置锅锅炉房、变变压器室室及其它它有噪声声振动源源等设备备用房。如如受条件件限制需需要布置置时，应应符合现现行的建建筑防火火、建筑筑隔声及及有关专专业规范范的规定定。（4）住住宅与附附建公共共

26、用房的的出入口口应分开开布置。五、室内内环境1、日照照、天然然采光、自自然通风风（1）每每套住宅宅至少应应有一个个居住空空间能获获得日照照，当一一套住宅宅中居住住空间总总数超过过四个时时，其中中宜有二二个获得得日照。（2）获获得日照照要求的的居住空空间，其其日照标标准应符符合现行行国家标标准城城市居住住区规划划设计规规范（GGB5001800）中关关于住宅宅建筑日日照标准准的规定定。（3）住住宅采光光标准应应符合表表513采光光系数最最低值的的规定，其其窗地面面积比可可按表5513的规规定取值值。表5113 住宅室室内采光光标准房间名称称侧 面 采采 光采光系数数最低值值（）窗地面积比值（Ac

27、/Ad）卧室、起起居室（厅厅）、厨厨房11/77楼梯间0.551/112注：1 、窗地地面积比比值为直直接天然然采光房房间的侧侧窗洞口口面积AAc与该该房间地地面面积积Ad之之比。2 、本本表系按按IIII类光气气候区单单层普通通玻璃钢钢窗计算算，当用用于其它它光气候候区时或或采用其其他类型型窗时，应应按现行行国家标标准建建筑采光光设计标标准的的有关规规定进行行调整。3 、离离地面高高度低于于0.550m的的窗洞口口面积不不计入采采光面积积内。窗窗洞口上上沿距地地面高度度不宜低低于2mm。（4）卧卧室、起起居室（厅厅）应有有与室外外空气直直接流通通的自然然通风。单单朝向住住宅应采采取通风风措施

28、。（5）采采用自然然通风的的房间，其其通风开开口面积积应符合合下列规规定：1 、卧卧室、起起居室（厅厅）、明明卫生间间的通风风开口面面积不应应小于该该房间地地板面积积的120。2 、厨厨房的通通风开口口面积不不应小于于该房间间地板面面积的11100，并不不得小于于0.660m22。（6）严严寒地区区住宅的的卧室、起起居室（厅厅）应设设通风换换气设施施，厨房房、卫生生间应设设自然通通风道。2、保温温、隔热热（1）住住宅应保保证室内内基本的的热环境境质量，采采取冬季季保温和和夏季隔隔热、防防热以及及节约采采暖和空空调能耗耗的措施施。（2）严严寒、寒寒冷地区区住宅的的节能设设计应符符合现行行行业标标

29、准民民用建筑筑节能设设计标准准（采暖暖居住建建筑部分分）（JJGJ226）的的有关规规定，其其中建筑筑体型系系数宜控控制在00.300及以下下。（3）寒寒冷、夏夏热冬冷冷和夏热热冬暖地地区，住住宅建筑筑的西向向居住空空间朝西西外窗均均应采取取遮阳措措施；屋屋顶和西西向外墙墙应采取取隔热措措施。（4）没没有空调调的住宅宅，其围围护结构构应采取取保温隔隔热措施施。相关主题题1、日照照、天然然采光、自自然通风风3、隔声声（1）住住宅的卧卧室、起起居室（厅厅）内的的允许噪噪声级（AA声级）昼昼间应小小于或等等于500dB，夜夜间应小小于或等等于400dB，分分户墙与与楼板的的空气声声的计权权隔声量量应

30、大于于或等于于40ddB，楼楼板的计计权标准准化撞击击声压级级宜小于于或等于于75ddB。（2）住住宅的卧卧室、起起居室（厅厅）宜布布置在背背向噪声声源的一一侧。（3）电电梯不应应与卧室室、起居居室（厅厅）紧邻邻布置。凡凡受条件件限制需需要紧邻邻布置时时，必须须采取隔隔声、减减振措施施。六、建筑筑设备1、给水水排水（1）住住宅应设设室内给给水排水水系统。（2）套套内分户户水表前前的给水水静水压压力不应应小于550kPPa，当当不能达达到时，应应设置系系统增压压给水设设备。（3）住住宅室内内给水系系统最低低配水点点的静水水压力，宜宜为30003350kkPa，大大于4000kPPa时，应应采取竖

31、竖向分区区或减压压措施。（4）住住宅应预预留安装装热水供供应设施施的条件件，或设设置热水水供应设设施。（5）给给水和集集中热水水供应系系统，应应分户分分别设置置冷水和和热水表表。卫生生器具和和配件应应采用节节水性能能良好的的产品。管管道、阀阀门和配配件应采采用不易易锈蚀的的材质。（6）住住宅的污污水排水水横管宜宜设于本本层套内内。当必必须敷设设于下一一层的套套内空间间时，其其清扫口口应设于于本层，并并应进行行夏季管管道外壁壁结露验验算，采采取相应应的防止止结露的的措施。（7）布布置洗浴浴器和布布置洗衣衣机的部部位应设设置地漏漏，其水水封深度度不应小小于500mm。布布置洗衣衣机的部部位宜采采用

32、能防防止溢流流和干涸涸的专用用地漏。（8）高高层住宅宅的垃圾圾间宜设设给水龙龙头和排排水口。其其给水管管道应单单独设置置水表，并并应采取取冬季防防冻措施施。（9）地地下室、半半地下室室中低于于室外地地面的卫卫生器具具和地漏漏的排水水管，不不应与上上部排水水管连接接，应设设置集水水坑用污污水泵排排出。2、采暖暖（1）严严寒地区区和寒冷冷地区的的高层、中中高层和和多层住住宅，宜宜设集中中采暖系系统。采采暖热媒媒应采用用热水。（2）设设置集中中采暖系系统的普普通住宅宅的室内内采暖计计算温度度，不应应低于表表622的规规定。表6222 室室内采暖暖计算温温度用 房温 度（）卧室、起起居室（厅厅）和卫卫

33、生间18厨 房15设采暖的的楼梯间间和走廊廊14注：有洗洗浴器并并有集中中热水供供应系统统的卫生生间，宜宜按255计。（3）集集中采暖暖系统的的设计，宜宜能实施施分室温温度调节节，并宜宜为实施施分户热热量计量量预留条条件。散散热器的的调节阀阀门，应应确保频频繁调节节的密封封性能，并并采用不不易锈蚀蚀的材质质。（4）集集中采暖暖系统中中，用于于总体调调节和检检修的设设施，不不应设置置于套内内。（5）住住宅的散散热器，应应采用体体型紧凑凑、便于于清扫、使使用寿命命不低于于钢管的的型式，其其位置应应确保室室内温度度的均匀匀分布，并并应与室室内设施施和家具具协调布布置。（6）以以煤、薪薪柴、燃燃油和燃

34、燃气等为为燃料，设设置分散散式采暖暖的住宅宅应设烟烟囱；上上下层或或毗连房房间合用用一个烟烟囱时，必必须采取取防止串串烟的措措施。3、燃气气（1）使使用燃气气的住宅宅，每套套的燃气气用量，应应至少按按一个双双眼灶和和一个燃燃气热水水器计算算。（2）每每套应设设置燃气气表。安安装在厨厨房内的的燃气表表其位置置应有利利于厨房房设备的的合理布布置。（3）套套内燃气气热水器器的设置置，应符符合下列列规定：a、除密密闭式燃燃气热水水器外，其其它燃气气热水器器不应设设置于卫卫生间和和其它无无自然通通风的部部位，宜宜设置在在有机械械排气装装置的厨厨房内；b、安装装热水器器的厨房房或卫生生间，应应预留安安装位

35、置置和给排排气的孔孔洞；c、燃气气热水器器的排烟烟管不得得与排油油烟机的的排气管管合并接接人同一一管道；单独接接出室外外时，其其给排气气技术条条件应符符合现行行国家标标准燃燃气燃烧烧器具安安全技术术通则（GGB1669144）的有有关规定定。（4）住住宅内燃燃气管道道和其它它用气设设备的设设置，应应符合现现行国家家标准城城镇燃气气设计规规范（GGB5000288）的有有关规定定。4、通风风和空调调（1）厨厨房排油油烟机的的排气管管通过外外墙直接接排至室室外时，应应在室外外排气口口设置避避风和防防止污染染环境的的构件。当当排油烟烟机的排排气管排排至竖向向通风道道时，竖竖向通风风道的断断面应根根据

36、所担担负的排排气量计计算确定定，应采采取支管管无回流流、竖井井无泄漏漏的措施施。（2）严严寒地区区、寒冷冷地区和和夏热冬冬冷地区区的厨房房，除设设置排气气机械外外，还应应设置供供房间全全面排气气的自然然通风设设施。（3）无无外窗的的卫生间间，应设设置有防防回流构构造的排排气通风风道，并并预留安安装排气气机械的的位置和和条件。（4）厨厨房和卫卫生间的的门，应应在下部部设有效效截面积积不小于于0.002m22的固定定百叶，或或距地面面留出不不小于330mmm的缝隙隙。（5）最最热月平平均室外外气温高高于和等等于255的地区区，每套套住宅内内应预留留安装空空调设备备的位置置和条件件。（6）以以煤、薪

37、薪柴为燃燃料的厨厨房应设设烟囱；上下层层或相邻邻厨房合合用一个个烟囱时时，必须须采取防防止串烟烟的措施施。5、电气气（1）每每套住宅宅应设电电度表。每每套住宅宅的用电电负荷标标准及电电度表规规格，不不应小于于表651 的的规定。表6551 用电电负荷标标准及电电度表规规格套型用用电负荷荷标准（kkW）电度表表规格（AA）一类22.55(220)二类22.55(220)三类44.010(40)四类44.010(40)（2）住住宅供电电系统的的设计，应应符合下下列基本本安全要要求：a、应采采用TTT、TNN-C-5或TTN-55接地方方式，并并进行总总等电位位联结；b、电气气线路应应采用符符合安全

38、全和防火火要求的的敷设方方式配线线，导线线应采用用铜线，每每套住宅宅进户线线截面不不应小于于10mmm2，分分支回路路截面不不应小于于2.55mm22；c、每套套住宅的的空调电电源插座座、电源源插座与与照明，应应分路设设计；厨厨房电源源插座和和卫生间间电源插插座宜设设置独立立回路；d、除空空调电源源插座外外，其它它电源插插座电路路应设置置漏电保保护装置置；e、每套套住宅应应设置电电源总断断路器，并并应采用用可同时时断开相相线和中中性线的的开关电电器；f、卫生生间宜作作局部等等电位联联结；g、每幢幢住宅的的总电源源进线断断路器，应应具有漏漏电保护护功能。（3）住住宅的公公共部位位应投人人工照明明

39、，除高高层住宅宅的电梯梯厅和应应急照明明外，均均应采用用节能自自熄开关关。（4）电电源插座座的数量量，不应应少于表表654的规规定。表6554 电源源插座的的设置数数量部 位位设置数数量卧室、起起居室（厅厅）一个单单相三线线和一个个单相二二线的插插座两组组厨房、卫卫生间防溅水水型一个个单相三三线和一一个单相相二线的的组合插插座一组组布置洗衣衣机、冰冰箱、排排气机械械和空调调器等处处专用单单相三线线插座各各一个（5）有有线电视视系统的的线路应应预埋到到住宅套套内，并并应满足足有线电电视网的的要求，一一类住宅宅每套设设一个终终端插座座，其它它类住宅宅每套设设两个。（6）电电话通讯讯线路应应预埋管管

40、线到住住宅套内内。一类类和二类类住宅每每套设一一个电话话终端出出线口，三三类和四四类住宅宅每套设设两个。（7）每每套住宅宅宜预留留门铃管管路。高高层和中中高层住住宅宜设设楼字对对讲系统统。6、综合合设计（1）住住宅的建建筑设计计，应满满足建筑筑设备各各系统的的功能有有效、运运行安全全、维修修方便等等基本要要求。（2）建建筑设备备管线的的设计，应应相对集集中，布布置紧凑凑，合理理占用空空间，宜宜为住户户进行装装修留有有灵活性性。（3）厨厨房、卫卫生间和和其它建建筑设备备及管线线较多的的部位，应应进行详详细的综综合设计计。采暖暖散热器器、电源源插座、有有线电视视终端插插座和电电话终端端出线口口等，应应与室内内设施和和家具综综合布置置。（4）公公共功能能的管道道，包括括采暖供供回水总总立管、给给水总立立管、雨雨水立管管、消防防立管和和电气立立管等，不不宜布置置在住宅宅套内。公公共功能能管道的的阀门和和需经常常操作的的部件，应应设在公公用部位位。（5）应应合理确确定各种种计量仪仪表的设设置位置置，以满满足能源源计量和和物业管管理的需需要。