南油集团W6号仓库监理规划.docx

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1、 南油集团团前海湾湾W6号号仓库监 理 规 划划中外天利利（北京京）工程程管理咨咨询有限限公司二一三三年三月月监 理 规 划划编制人： 审批人： 中外天利利（北京京）工程程管理咨咨询有限限公司南油集团团前海湾湾W6号号仓库监监理部二一三三年三月月目 录一、 工程项目目概况1二、 监理工作作依据77三、 监理服务务范围及及工作内内容8 四、 监理工作作目标9五、 项目监理理机构的的组织形形式100 六、 项目监理理机构人人员岗位位责任122七、 本工程监监理工作作的重点点和难点点144八、 监理工作作方法及及措施19九、 安全及文文明施工工监理366 十、 监理设施施443十一、 监理工作作制度

2、433 十二、 监理工作作程序577 监理规划一、工程程概况11工工程概况况1、 建筑名称称：南油油集团前前海湾WW6号仓仓库2、 建设地点点：深圳圳市前海海保税物物流园内内3、 建设单位位：深圳圳市南油油（集团团）有限限公司4、 建筑层数数：仓库库地上44层，地地下0层层 办办公楼地地下1层层，地上上8层5、 防火等级级：二级级6、 抗震设防防烈度：七度7、 建筑高度度：仓库库35.9米 办公公楼355.6米米8、 建筑面积积：仓库库995545.56平平方米 办办公楼2210337.6619、 建筑基底底面积：仓库2279111平方方米， 办办公楼117199.388平方米米其中：AA栋基

3、底底面积：110068.1平方方米 BB栋基底底面积：110004.3平方方米 架架空层基基底面积积：58838.6平方方米10、主主要结构构型式：钢筋混混凝土框框架结构构11、火火灾危险险类别：丙二类类中转仓仓库 12、使使用年限限：500年13、技技术指标标一览表表工程技术术经济指指标表项目名称称南油集团团前海湾湾W6号号仓库用地位置置深圳市前前海保税税物流园园内地块编号号201000113000022用地单位位深圳市南南油（集集团）有有限公司司用地主要要技术经经济指标标总用地面面积（mm2）708000.881绿地面积积（m22）141660.1162总建筑面面积（mm2）1206683

4、.17容积率（）1.6地上建筑筑面积（mm2）1131169.15覆盖率（）42地下建筑筑面积（mm2）75411.022绿地率（）19.66计容建筑筑面积（mm2）1131169.15停车位（地地上）195个个（货车车1200个）建筑基底底面积（mm2）296330.338停车位（地地下）1651.2工工程计划划开工日日期20013年年5月110日，计计划竣工工日期220144年122月200日。2、 水文、地地质2.1地地形地貌貌场地原始始地貌属属低台地地，后经经人工开开挖填整整形成现现状。现现场地势势平整，地地勘孔口口标高在在+100.877+111.999m之之间，平平均孔口口标高为为

5、+111.522m。2.3场场地地层层结构根据钻探探揭露，场场地内自自上而下下地层大大体可分分为五大大层，即即人工填填土层（QQ4ml）、冲冲洪积层层（Q44al+pl）、残残积层（QQel）、燕燕山期粗粗粒花岗岗岩风化化带（rr53(11)）。各各层土质质特征详详述如下下：(1)人人工填土土层（QQ4ml）1杂填填土：杂杂色，稍稍湿湿湿，松散散，由粉粉粘粒组组成，含含砼碎块块、砖块块等杂物物，杂物物含量在在10%600%之间间，局部部含砂量量大，系系人工新新近堆填填而成，未未完成自自重固结结。本场场地该层层大部分分钻孔均均有揭露露，揭露露厚度在在0.55088.500m之间间，平均均厚度44

6、.299m，层层底标高高在+22.377+110.995m之之间，平平均层底底标高+7.225m。2素填填土：褐褐黄、灰灰褐、褐褐红等色色，湿，土土质松软软，主要要由粘性性土、砂砂组成，成成分为花花岗岩风风化残积积物，局局部含少少量碎石石、砼块块，系人人工新近近堆填而而成，未未完成自自重固结结。本场场地该层层部分钻钻孔均有有揭露，揭揭露厚度度在0.707.000m之之间，平平均厚度度4.660m，层层底标高高在+00.611+88.133m之间间，平均均层底标标高+44.766m。(2)冲冲洪积层层（Q44al+pl）粉质粘粘土：灰灰黄色，稍稍湿，硬硬塑，成成分以粉粉粘粒为为主，含含较多的的粗

7、砾砂砂，干强强度高，韧韧性中等等。该层层仅ZKK21、ZZK299和ZKK30钻钻孔有揭揭露，揭揭露厚度度在2.502.990m之之间，平平均层厚厚2.773m，层层底标高高在+55.300+55.399m之间间，平均均层底标标高+55.366m。(3)残残积层（QQel）砾质粘粘性土：褐黄、褐褐红、灰灰白等色色，湿，可可塑硬硬塑，由由花岗岩岩风化残残积而成成，除石石英颗粒粒外，其其它矿物物已风化化成土状状，局部部含较多多砾石，岩岩芯呈土土状、砂砂土状，土土质较均均匀，粘粘性较差差。该层层分布于于全场地地绝大部部分钻孔孔，揭露露厚度在在0.660111.550m之之间，平平均层厚厚4.441m

8、，层层底标高高在-66.111+77.599m之间间，平均均层底标标高+00.866m。(4)燕燕山期粗粗粒花岗岗岩风化化带（rr53(11)）场地下伏伏基岩为为粗粒花花岗岩，主主要矿物物成分为为石英、长长石、黑黑云母及及其它暗暗色矿物物，块状状构造。现现描述如如下：1全风风化花岗岗岩：褐褐黄、褐褐红、灰灰褐等色色，原岩岩结构基基本破坏坏，但尚尚可辨认认，手捏捏有砂感感，浸水水易软化化崩解，岩岩心呈土土状，局局部夹有有强风化化碎块、砾砾石，干干钻可钻钻进，岩岩石极破破碎，属属软岩，岩岩体基本本质量等等级为。该层层全场地地仅ZKK29 、ZKK39钻钻孔缺失失，其余余钻孔均均有分布布，揭露露厚度

9、在在0.550113.220m之之间，平平均层厚厚4.558m，层层底标高高在-99.111+88.211m之间间，平均均层底标标高-11.644m。2强风风化花岗岗岩：褐褐黄、褐褐红、灰灰褐等色色，原岩岩结构大大部分破破坏，矿矿物成分分显著变变化，手手捏有砾砾感，浸浸水易崩崩解，风风化强烈烈，岩心心呈土状状，手捏捏易碎，局局部夹碎碎块，底底部少量量块状，其其中ZKK24ZK225、ZZK333ZKK34、ZZK477等钻孔孔岩芯揭揭露有较较厚的土土夹碎石石状强风风化。岩岩石极破破碎破破碎，属属软岩，岩岩体基本本质量等等级为，底部部均揭露露有200400cm左左右的中中风化花花岗岩。该该层全场

10、场地仅ZZK299钻孔缺缺失，其其余钻孔孔均有分分布，揭揭露厚度度在0.7019.80mm之间，平平均层厚厚6.665m，层层底标高高在-220.773+2.661m之之间，平平均层底底标高-8.222m。3中风风化花岗岗岩：肉肉红色，岩岩块坚硬硬，花斑斑状结构构，块状状构造，矿矿物成分分主要有有石英，长长石，云云母及其其它暗色色矿物，结结构部分分破坏，风风化裂隙隙发育较发育育，裂隙隙间多被被次生矿矿物渲染染，断面面粗糙，岩岩芯多呈呈短柱状状，少块块状，岩岩石较破破碎，属属较软岩岩，岩体体基本质质量等级级为，RQQD：330%85%。该层层全场地地分布，本本次勘察察未穿透透该层。上述各地地层揭

11、露露厚度、埋埋深、顶顶底板标标高、分分布情况况等详见见“工程地地质剖面面图”和“钻孔柱柱状图”；全、强强、中风风化花岗岗岩层顶顶标高详详见“全、强强、中风风化花岗岗岩层顶顶等高线线图”。二、监理理工作依依据1. 国国家及地地方现行行的有关关工程建建设、工工程建设设监理的的政策、法法令、法法规；2国家家、地方方现行的的有关工工程建设设的规范范、规程程、标准准；3经有有关主管管部门批批准的有有关本工工程的审审批文件件；4建设设单位与与承包单单位签订订的建设设工程施施工合同同；5建设设单位与与第三方方签订的的涉及监监理业务务的合同同；6本工工程项目目的委托托监理合合同；7经建建设单位位认可的的本工程

12、程项目的的设计概概（预）算算或施工工概（预预）算文文件；8本工工程项目目正式的的施工图图纸及说说明文件件；9设计计变更有有关文件件；10地地方政府府发布的的、现行行的建筑筑安装工工程施工工概（预预）算定定额及取取费办法法、工期期定额等等文件；11本本工程的的工程地地质、水水文地质质勘察报报告；12经经监理及及业主审审定的施施工组织织设计、施施工方案案；13. 招标文文件、投投标文件件、工程程预算文文件及工工程量清清单、工工程咨询询报告等等工程实实施过程程中形成成的有关关工程文文件；14业业主的有有关要求求。三、监理理服务范范围及工工作内容容1. 监理服服务范围围本项目监监理服务务范围为为施工阶

13、阶段的监监理,包括包括括施工图图所含的的全部工工作内容容。施工工图所含含的全部部工作内内容：地地基与基基础工程程、主体体工程、建建筑节能能、屋面面、防水水、给排排水、建建筑电气气、电信信、通风风空调、防防排烟、电电梯设备备及安装装、消防防、人防防、装饰饰装修、室室外工程程及其配配套设施施工程等等。2. 工作内内容监理单位位负责工工程所有有批准子子项目的的“质量控控制、投投资控制制、进度度控制、安安全管理理、合同同和信息息管理及及设计单单位、承承包商及及有关设设备供应应商等单单位的协协调工作作”，具体体内容主主要有.2.1 编写项项目的投投资、质质量、工工期、合合同和信信息管理理、安全全管理的的

14、控制计计划、实实施细则则，并组组织实施施。投资资控制目目标是批批准的工工程概算算及工程程施工合合同价；质量要要满足现现行有关关规范的的要求，达达到施工工合同文文件承诺诺的质量量目标；进度控控制以工工程施工工合同中中确定的的开竣工工时间为为依据；合同和和信息管管理达到到施工合合同文件件承诺的的目标；安全管管理要满满足现行行有关规规范的要要求。2.2 协助建建设单位位审查确确认承包包商的资资质条件件、施工工合同，组组织技术术交底和和图纸会会审。负负责审核核有关设设计变更更及工程程洽商，并并及时报报委托人人批准，组组织实施施。2.3 审查承承包商提提出的施施工组织织设计、施施工技术术方案、施施工进度

15、度计划、安安全施工工技术管管理方案案，提出出改进意意见。2.4 审查承承包商提提报的项项目经理理部组成成人员及及资格。2.5 监督承承包商在在施工过过程中严严格执行行工程承承包合同同、国家家和广东东省、深深圳市有有关的工工程技术术规范、规规程和标标准。2.6 审查承承包商提提出的材材料和设设备清单单，核实实其规格格、质量量标准及及价格与与清单是是否相符符，严格格按标准准检验进进场材料料、构配配件和设设备的质质量。2.7督督促检查查承包商商建立有有效的施施工技术术管理制制度和可可靠的质质量保证证体系，安安全保障障体系。2.8 审查有有关索赔赔文件，提提出处理理意见，并并及时上上报建设设单位审审定

16、。2.9 控制工工程进度度和施工工质量，验验收分部部分项工工程。2.100根据工工程施工工质量和和进度，签签认付款款凭证，报报建设单单位签发发。对实实际付款款与投资资计划进进行动态态控制，审审核工程程结算。2.111协助建建设单位位组织设设计单位位和承包包商进行行工程竣竣工初步步验收，提提出竣工工验收报报告。2.122 负责责整理合合同文件件和技术术档案资资料。2.133协助建建设单位位与承包包商签订订工程保保修合同同，鉴定定质量问问题责任任。保修修期内，定定期回访访，督促促承包商商落实保保修责任任。四、监理理工作目目标1 质质量目标标以工程承承包合同同为依据据，督促促所有承承包单位位严格按按

17、照技术术标准、施施工及验验收规范范以及经经批准的的设计文文件要求求组织施施工，确确保本工工程质量量符合国国家验收收标准，实实现合同同约定的的合格质质量目标标。2 工工期目标标依照工程程承包合合同约定定及总进进度控制制计划的的要求，确确保20014年年12月月10日竣工工。在确确保质量量和安全全的前提提下，以以工程承承包合同同约定的的工期和和项目里里程碑为为进度控控制目标标，督促促承包单单位按批批准的进进度计划划组织施施工，实实现合同同约定的的阶段性性目标及及总工期期目标。3 投投资控制制目标严格按照照承包合合同约定定，以“公平”、“公正”为原则则，认真真进行工工程计量量和工程程价款的的审核，确

18、确保业主主投资控控制目标标得以实实现。4. 信息管管理目标标运用现代代管理模模式，有有组织的的收集、整整理、储储存和传传递工程程信息，确确保沟通通渠道的的畅通，使使参建各各方能够够及时、准准确地获获取所需需的信息息。5 安安全文明明施工控控制目标标强化安全全意识，重重视和加加强安全全文明施施工的管管理工作作，严格格执行国国家及地地方的有有关安全全文明施施工的法法规、条条例及规规定，督督促承包包单位完完善安全全保证体体系和工工作制度度，使安安全文明明施工规规范化、标标准化和和制度化化；坚决决杜绝重重大事故故，减少少一般安安全事故故。五、项目目监理部部的组织织形式1、 监监理部组组织机构构设置结合

19、本项项目的特特点，本本着讲求求实际、提提高效率率的原则则，组建建的现场场监理机机构。以以总监负负责制为为主体，统统筹管理理各单位位工程的的直线式式监理机机构（见见下图）。总总监理工工程师全全面负责责监理日日常工作作，对监监理进度度控制、质质量控制制、投资资控制、合合同和信信息管理理、安全全控制、文文明施工工管理、组组织协调调等各项项工作进进行组织织和指导导；总监监代表负负责协助助总监理理工程师师进行日日常管理理，当总总监不在在现场时时，在总总监的授授权范围围内，行行使总监监理工程程师的部部分职责责；各专专业的监监理工程程师在总总监的统统一组织织和领导导下，负负责本专专业范围围内的工工程进度度、

20、质量量控制、工工程变更更审核、工工程量的的计量等等工作，造造价工程程师负责责整个工工程的造造价控制制工作，合合同和信信息管理理工程师师负责各各类合同同、文件件、工程程资料的的管理、归归档工作作。2、 项项目监理理部组织织机构图图总监理工程师：张义明总监代表：刘金怀土建专业电气专业信息管理安全管理水暖专业 吴建华 刘金怀 吴小剑 何建林 孟庆利冯勇刚3、项目目监理机机构人员员名单一一览表姓 名名性 别资 质质专 业业监理岗位位资格证书书张义明男注册监工工程师工民建总监理工工程师011337722刘金怀男注册监理理工程师师工民建总监代表表015996788孟庆利男注册监理理工程师师电气电气监理理1

21、101103335冯勇刚男注册监理理工程师师给排水给排水监监理1100060004吴建华男监理工程程师工民建土建监理理何建林男安全工程程师工民建安全监理理11122011197223张龙男工民建监理员吴小剑男资料员六、项目目监理机机构的人人员岗位位职责1 总总监理工工程师应应履行以以下职责责1.1 确定项项目监理理机构人人员的分分工和岗岗位职责责；1.2 主持编编写项目目监理规规划、审审批项目目监理实实施细则则，并负负责管理理项目监监理机构构的日常工作作；1.3 审查查分包单单位的资资质，并并提出审审查意见见；1.4 检查查和监督督监理人人员的工工作，根根据工程程项目的的进展情情况可进进行人员

22、员调配，对对不称职的人人员应调调换其工工作；1.5 主持持监理工工作会议议，签发发项目监监理机构构的文件件和指令令；1.6 审查查承包单单位提交交的开工工报告、施施工组织织设计、技技术方案案、进度度计划；1.7 审核核签署承承包单位位的申请请、支付付证书和和竣工结结算；1.8 审查查和处理理工程变变更；1.9 主持持或参与与工程质质量事故故的调查查；1.100 调解解建设单单位与承承包单位位的合同同争议、处处理索赔赔、审批批工程延延期；1.111 组织织编写并并签发监监理月报报、监理理工作阶阶段报告告、专题题报告和和项目监监理工作作总结；1.122 审核核签认分分部工程程和单位位工程的的质量检

23、检验评定定资料，审审查承包包单位的的竣工申申请，组组织监理理人员对对待验收收的工程程项目进进行质量量检查，参参与工程程项目的的竣工验验收；1.133 主持持整理工工程项目目的监理理资料。2 总总监理工工程师代代表应履履行以下下职责2.1 负责责总监理理工程师师指定或或交办的的监理工工作；2.2 按总总监理工工程师授授权，行行使总监监理工程程师的部部分职责责和权力力。3 总总监理工工程师不不得将下下列工作作委托总总监理工工程师代代表3.1主主持编写写项目监监理规划划、审批批项目监监理实施施细则；3.2 签发发工程开开工/复复工报审审表、工工程暂停停令、工工程款支支付证书书、工程程竣工报报验单；3

24、.3 审核核签认竣竣工结算算；3.4 调解解建设单单位与承承包单位位的合同同争议、处处理索赔赔，审批批工程延延期；3.5 根据据工程项项目的进进展情况况进行监监理人员员的调配配，调换换不称职职的监理理人员。4 专专业监理理工程师师应履行行以下职职责4.1 负责责编制本本专业监监理实施施细则；4.2 负责责本专业业监理工工作的具具体实施施；4.3 组织织、指导导、检查查和监督督本专业业监理员员的工作作，当人人员需要要调整时时，向总总监理工工程师提提出建议议；4.4 审查查承包单单位提交交的涉及及本专业业的计划划、方案案、申请请、变更更，并向向总监理理工程师师提出报报告；4.5 负责责本专业业分项

25、工工程验收收及隐蔽蔽工程验验收；4.6 定期期向总监监理工程程师提交交本专业业监理工工作实施施情况报报告，对对重大问问题及时时向总监监理工程程师汇报报和请示示；4.7 根据据本专业业监理工工作实施施情况做做好监理理日记；4.8 负责责本专业业监理资资料的收收集、汇汇总及整整理，参参与编写写监理月月报；4.9 核查查进场材材料、设设备、构构配件的的原始凭凭证、检检测报告告等质量量证明文文件及其其质量情情况，根根据实际际情况认认为有必必要时对对进场材材料、设设备、构构配件进进行平行行检验，合合格时予予以签认认；4.100 负责责本专业业的工程程计量工工作，审审核工程程计量的的数据和和原始凭凭证。5

26、 监监理员应应履行以以下职责责5.1 在专专业监理理工程师师的指导导下开展展现场监监理工作作；5.2 检查查承包单单位投入入工程项项目的人人力、材材料、主主要设备备及其使使用、运运行状况况，并做做好检查查记录；5.3 复核核或从施施工现场场直接获获取工程程计量的的有关数数据并签签署原始始凭证；5.4 按设设计图及及有关标标准，对对承包单单位的工工艺过程程或施工工工序进进行检查查和记录录，对加加工制作作及工序序施工质质量检查查结果进进行记录录；5.5 担任任旁站工工作，发发现问题题及时指指出并向向专业监监理工程程师报告告；5.6 做好好监理日日记和有有关的监监理记录录。七、本工工程监理理工作的的

27、重点和和难点根据设计计文件以以及对相相关资料料的分析析和研究究，结合合以往的的工程项项目管理理经验，我们分析总结本工程监理工作的重点和难点如下：施工重点点难点分分析及应应对措施施1、重难难点一 施工进进度控制制本项目各各阶段性性工期节节点要求求如下表表，计划划安排要要达到总总工期和和各节点点工期的的时间，做做好施工工的各项项计划、做做好各项项施工准准备、各各施工工工序合理理安排，并并采取合合理赶工工措施是是关键。序号内容阶段性工工期要求求1仓库桩基基工程20133年8月25日前完成成并通过验验收2仓库00以下工工程20133年10月25日前完成成并通过验验收3仓库一层层顶板结结构20133年1

28、2月10日前完成成4二层顶板板结构20144年1月10日前完成成5三层顶板板结构20144年2月28日前完成成6四层顶板板结构20144年3月30日前完成成7外架拆除除（幕墙墙施工完完成）20144年9月30日前完成成并通过验验收8室外工程程（配合合）20144年11月20日前完成成并通过验验收9辅助楼桩桩基工程程20133年7月30日前完成成并通过验验收10地下室主主体工程程20133年11月30日前完成成并通过验验收11竣工验收收20144年12月20日前通过过竣工验验收2、应对对措施： 设置置进度计计划部，制制定施工工的总进进度计划划、节点点工期计计划、阶阶段性计计划、月月计划、周周计划

29、以以及各种种动态计计划，对对各现场场施工进进度进行行动态检检查，提提出进度度纠偏意意见和措措施。 对各各施工阶阶段做出出充分的的分析，进进场前尽尽可能做做好准备备工作，分分析各种种可能遇遇到的问问题并做做出对策策。 根据据施工进进度计划划及时编编制各种种衍生计计划，包包括：资资金使用用计划、材材料采购购和进场场计划、设设备采购购及进场场计划、各各分包单单位的招招标和进进场计划划、劳动动力进场场计划等等。 做好好各阶段段的施工工技术准准备工作作，包括括图纸会会审、施施工组织织设计、专专项施工工方案、安安全技术术交底等等，以保保证工程程顺利进进行。 项目目部定期期召开工工程例会会，预先先安排、落落

30、实相关关配合协协调工作作，总结结本周的的质量、安安全、文文明施工工、进度度情况，配配合施工工过程中中存在需需要解决决的问题题。 加大大模板、钢钢管的周周转材的的投入，模模板按地地下室一一套，首首层一套套的标准准进行配配置，支支撑钢管管及扣件件也相应应配置。免免除拆模模对进度度的影响响。3、重难难点二 地下室室大体积积混凝土土抗裂防防渗措施施本工程办办公楼地地下室建建筑面积积约73355平平方米，底底板厚度度4000厚，承承台最大大厚度117000mm，混混凝土强强度C335，抗抗渗等级级P8。为为大体积积混凝土土施工，其其施工的的抗裂防防渗措施施是本工工程的重重点难点点应对措措施： 科学学合理

31、地地划分施施工区段段，合理理确定施施工顺序序。 选用用低水化化热水泥泥，合格格的粗细细骨料和和搅拌水水。 优化化混凝土土配合比比，适当当降低水水泥用量量，配比比设计中中使用适适量的II级粉煤煤灰等量量取代水水泥用量量。并使使用高效效减水剂剂，降低低搅拌用用水量，控控制达到到合理的的坍落度度、好的的和易性性。 严格格控制混混凝土入入模温度度在288以下，控控制大体体积混凝凝土内表表温差及及降温速速率。 浇筑筑混凝土土施工时时应连续续浇筑，加加强振捣捣，底板板浇筑时时先浇筑筑地梁到到一定高高度后再再浇筑底底板，施施工中不不得出现现施工冷冷缝，大大积积混混凝土采采用“分层推推进、薄薄层浇筑筑”的浇筑

32、筑方法，增增大混凝凝土散热热面积，避避免施工工冷缝出出现。同同时采用用二次压压光技术术消除早早期混凝凝土表面面收缝裂裂缝。 浇筑筑时采用用“斜面分分层”的方法法进行浇浇筑。下下料时，混混凝土应应自然流流淌，斜斜向分层层厚度控控制在5500mmm以内内，每台台泵车布布4台振振动器，分分布在根根部、中中间和流流淌范围围。 定时时测定大大体积混混凝土表表面、中中间和底底部温度度变化，加加强养护护措施，控控制混凝凝土内表表面温差差和降温温速率。 混凝凝土养护护采用淋淋水、覆覆膜保温温法：即即在新浇浇混凝土土终凝后后表面铺铺一层塑塑料薄膜膜和麻袋袋防止水水份散失失，并定定时浇水水养护，保保证混凝凝土能在

33、在潮湿环环境中达达到预期期强度。养养护时间间大于114天。 在雨雨季施工工，要密密切注意意浇筑混混凝土时时的天气气变化，如如计划浇浇筑时段段有大雨雨或暴雨雨，应变变更时间间；如局局部需浇浇混凝土土时，应应先提交交施工计计划和保保护措施施并经监监理工程程师批准准。 大体体积混凝凝土施工工需制定定专项施施工方案案报监理理工程师师审批。4、重难难点三 地下室室、屋面面、外墙墙防水措措施本工程涉涉及的防防水部位位较多，防防水要求求较高。主主要有：地下室室、屋面面、卫生生间、门门窗，其其防水施施工是本本工程的的重难点点。应对措施施：钢筋混混凝土自自防水保保证措施施（见上上重难点点）。 涂膜膜类质量量保证

34、措措施。按按照设计计和规范范要求采采购合格格材料，做做好材料料的进场场检验，保保证材料料质量；做好基层层处理，保保证基层层平整、干干净、干干燥；按设计要要求保证证涂泥厚厚度；在转角和和交接部部位加设设胎布，保保证涂层层的抗拉拉性；做好涂层层的保护护工作。 铝合合金门窗窗渗水预预防措施施。铝合金门门窗应经经水密性性、气密密性和抗抗风压强强度检测测，符合合设计提提出的性性能指标标后方能能用于工工程上；安装过程程中，要要坚持三三检制度度，要对对关键部部位严格格检查，做做好隐蔽蔽验收，将将安装过过程的质质量通病病消除在在施工过过程中；严格控制制预留洞洞口尺寸寸，合理理安排施施工顺序序，在施施工主体体结

35、构中中，对预预留的门门窗洞口口尺寸、位位置要严严格控制制。门窗的安安装应在在墙面湿湿作业后后进行，确确保洞口口位置、尺尺寸的正正确无误误后，再再弹线安安装铝合合金门窗窗。铝合金门门窗外框框依赖连连接体固固定在洞洞口墙体体上，正正确设置置连接点点的位置置、方法法，保证证框同墙墙体安装装牢固。严禁在砖砖墙上用用射钉和和钢钉固固定，也也不得在在多孔砖砖上用膨膨胀螺栓栓紧固，确确保框与与墙体的的可靠连连接。合理选用用填嵌材材料，既既使操作作方便，又又能使填填嵌密实实，保证证嵌缝质质量，填填嵌时应应分层填填嵌，使使其饱满满密实，注注胶前应应清洁表表面，注注胶后应应作检查查注胶是是否连续续，防止止漏注。

36、屋面面防渗漏漏措施对结构采采用的原原材料进进行严格格把关，不不合格材材料不得得采用。19中外天利（北京）工程管理咨询有限公司 监理规划 按照设计计和规范范要求采采购合格格材料，做做好材料料的进场场检验，保保证材料料质量；做好基层层处理，保保证基层层平整、干干净、干干燥；按设计要要求保证证涂泥厚厚度；在转角和和交接部部位加设设胎布，保保证涂层层的抗拉拉性；做好涂层层的保护护工作。 铝合合金门窗窗渗水预预防措施施。铝合金门门窗应经经水密性性、气密密性和抗抗风压强强度检测测，符合合设计提提出的性性能指标标后方能能用于工工程上；安装过程程中，要要坚持三三检制度度，要对对关键部部位严格格检查，做做好隐蔽

37、蔽验收，将将安装过过程的质质量通病病消除在在施工过过程中；严格控制制预留洞洞口尺寸寸，合理理安排施施工顺序序，在施施工主体体结构中中，对预预留的门门窗洞口口尺寸、位位置要严严格控制制。门窗的安安装应在在墙面湿湿作业后后进行，确确保洞口口位置、尺尺寸的正正确无误误后，再再弹线安安装铝合合金门窗窗。铝合金门门窗外框框依赖连连接体固固定在洞洞口墙体体上，正正确设置置连接点点的位置置、方法法，保证证框同墙墙体安装装牢固。严禁在砖砖墙上用用射钉和和钢钉固固定，也也不得在在多孔砖砖上用膨膨胀螺栓栓紧固，确确保框与与墙体的的可靠连连接。合理选用用填嵌材材料，既既使操作作方便，又又能使填填嵌密实实，保证证嵌缝

38、质质量，填填嵌时应应分层填填嵌，使使其饱满满密实，注注胶前应应清洁表表面，注注胶后应应作检查查注胶是是否连续续，防止止漏注。 屋面面防渗漏漏措施对结构采采用的原原材料进进行严格格把关，不不合格材材料不得得采用。混凝土浇浇筑前，模模板面必必须清理理干净，浇浇水湿润润，砼浇浇筑严格格按操作作规程分分层振密密实，并并浇水养养护。防水层施施工前，必必须对操操作人员员进行技技术、质质量交底底，彻底底清理基基层，使使其达到到表面平平整、坚坚实、干干净，防防水层宜宜连续施施工，地地面必须须找出坡坡度，避避免积水水，对切切断防水水层的管管道、预预埋件应应按要求求采取相相应措施施，进行行堵塞和和防水处处理，保保

39、证防水水层的严严密。加强防水水层的保保护和养养护工作作，对遇遇有阳光光暴晒的的部位必必须采取取措施，用用苇席覆覆盖喷水水使其保保持湿润润状态，确确保防水水层不出出现空鼓鼓、裂纹纹，达到到不渗漏漏水的效效果。4、重难难点四 高大支支模体系系施工本工程仓仓库首层层10.5米，二二层为110.55米，三三层为77.5米米，四层层为7.0米；辅助楼楼首层66.8米米，二层层5.00米；仓仓库梁截截面较大大的分别别为300010000、660013000、660022000、11000013000、11200025000。上上述梁板板的支模模为高大大支模体体系，高高大支模模体系施施工的安安全是本本工程的

40、的重难点点。主要从如如下几个个方面的的措施，以以保证施施工安全全和质量量： 做好好高大支支模支撑撑架的设设计，以以保证模模板支撑撑体系需需要具有有足够的的强度、刚刚度、稳稳定性。 按程程序进行行高大支支模方案案的审批批。经过过监理审审批和专专家论证证，按专专家意见见进行修修改完善善后方可可实施。 严格格按要求求进行高高大支模模的搭设设。高大模板板工程搭搭设前，项项目工程程技术负负责人应应当根据据方案和和有关规规范、标标准的要要求，对对操作班班组、作作业人员员进行安安全技术术交底。使使用前应应通过验验收，并并履行签签字手续续。高大模板板施工严严格按经经审批的的技术方方案施行行。搭设与拆拆除模板板

41、支撑系系统的作作业人员员应当经经劳动行行政主管管部门考考核合格格并取得得特种职职业资格格证书。支撑系统统的材质质必须符符合建建筑施工工扣件式式钢管脚脚手架安安全技术术规范（JJGJ1130-20001）、钢钢结构制制作工艺艺规程的的要求，并并具有产产品合格格证。高大支模模工程支支撑系统统的基础础应符合合方案要要求，具具有足够够的承载载力。高大支模模工程的的搭设及及拆除，构构造要求求应当符符合建建筑施工工模板安安全技术术规程（JJGJ1162-20008）、建建筑施工工扣件式式钢管脚脚手架安安全技术术规范（JJGJ1130-20001）等等技术规规范以及及方案的的要求。 必须须在混凝凝土强度度达

42、到1100%方可拆拆模。 高支支模的安安装和拆拆除必须须遵照国国家和地地方法规规和规范范施工。八、监理理工作方方法及措措施1. 质量控控制方法法及措施施1.1质质量控制制的依据据l 经业主批批准的施施工图设设计文件件。l 业主与承承包商签签订的工工程施工工承包合合同及其其质量目目标。l 经设计单单位和业业主认可可的、引引用国家家、有关关部委及及广东省省颁发的的设计技技术规范范、施工工技术规规范和规规程。l 监理项目目部的监监理规划划及其其管理程程序。1.2 质量控控制的原原则l 督促承包包商按施施工图纸纸及设计计文件说说明施工工，认真真实现设设计文件件的要求求。l 以工程质质量验收收标准为为准

43、绳，督督促承包包商实现现所承诺诺的质量量目标。l 以事前控控制为重重点，对对工程项项目实施施全过程程的质量量控制。l 对工程项项目的人人、机、料料、法、环环等因素素事前、事事中进行行全面的的质量控控制，检检查承包包商的质质量保证证体系落落到实处处。坚持持测量与与量测成成果的复复测、复复验与仪仪器的检检验，严严防差错错。严格格执行工工程材料料、构配配件、试试件的检检验和工工程设备备试验制制度。坚坚持不合合格的工工程材料料、构配配件、设设备不准准在工程程上使用用。坚持持上道工工序质量量不合格格或未经经检查验验收不予予签认，下下道工序序不得施施工的规规定。1.3 质量控制制的方法法1.3.1事前前控

44、制l 对建筑材材料、构构配件、试试件等，严严格执行行事前现现场见证证取样和和见证送送检制度度。l 检查承包包商的质质量管理理体系和和质量保保证体系系及各级级专职质质量检查查人员配配备的落落实，对对不称职职的质量量管理人人员建议议予以撤撤换。l 检验承包包商质量量管理制制度是否否健全，主主要管理理人员、重重要专业业操作人人员持证证上岗的的资质情情况，不不合格的的建议撤撤换。l 检验施工工机械设设备调试试运转情情况及主主要常用用设备的的备用情情况，保保证不因因设备而而影响工工程质量量。l 检查分包包单位的的资质条条件是否否符合工工程要求求，不符符合的分分包单位位要求承承包商予予以撤换换。1.3.2事中中控制：l 协助承包包单位完完善工序序控制，建建立质量量控制点点，及时时检查和和审核承承包单位位提交的的质量统统计分析析资料和和控制图图表。l 监理工程程师或监监理员对对隐蔽工工程的隐隐蔽过程程、下道道工序施施工完后后难以检检查的重重点部位位、重要要的分部部分项工工程进行行重点旁旁站，及及时发现现问题、解解决问题题。l 严格工序序间检查查，根据据承包单单位报送送的隐蔽蔽工程报报验表和和自检结结果进行行现场检检查