某大厦报建方案设计概述7152.docx

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1、1 区位分析析xx大厦厦位于上上海浦东东新区陆陆家嘴xxx商贸贸区2-11-5地块块上，属属于浦东东新区陆陆家嘴金金融贸易易区域，该该区是全全国唯一一以“金融贸贸易区”命名的的国家级级开发区区，按照照上海市市人民政政府确定定的发展展规划要要求，该该区域将将建成以以经济、金金融、贸贸易等第第三产业业为主要要功能的的地区，是是21世世纪上海海中央商商务区的的重要组组成部分分，该区区域交通通便捷，南南有南浦浦大桥，北北有杨浦浦大桥，杨杨高路快快速干道道横贯全全区；区区内的主主要交通通干道还还有世纪纪大道、浦浦东大道道、浦东东南路、张张杨路等等。这一一区域是是浦东现现代化水水平最高高的核心心地区，其其

2、中“一道三三区”（世纪纪大道、陆陆家嘴金金融区、xx商贸区、花木生态文化区）以及南浦、杨浦两桥之间的滨江地区是21世纪上海城市发展的标志性地区，体现上海的繁荣、繁华。该区域要重点发展金融保险、商贸流通、会展旅游、现代居住、中介服务等高层次服务业，重点聚集中外金融机构、中外大企业（集团）地区总部、销售总部、投资决策中心，成为上海面向国内外的现代服务中心的核心区域。xx大厦厦东北面面为世纪纪大道，东东南面为为浦项商商务广场场，西南南面为竹竹林路，西西北侧为为东方广广场和全全华信息息大厦。地地块周边边道路交交通极为为便捷，主主干道包包括世纪纪大道，东东方路、张张扬路和和杨高路路，延安安路隧道道、大连

3、连路隧道道和复兴兴东路隧隧道，地地块距轨轨道交通通二号线线东方路路站约11公里，即即将于220055年通车车的轨道道交通四四号线和和六号线线均在浦浦电路设设有站点点。基地面积积为91189.8平方方米，要要求容积积率为88，高度度1688米。2 建设规模模及主要要设计原原则2.1 本项目由由三层地地下室、二二层商业业裙房及及一幢332层的的办公塔塔楼组成成。建筑筑高度为为地上1168米米（包括括装饰高高度）2.2 地下144.6米。按照照高层层民用建建筑设计计防火规规范的的规定，本本工程属属于一类类超高层层建筑，建建筑耐火火等级为为一级。抗抗震设计计烈度按按7度抗抗震设防防，建筑筑使用年年限为

4、550年。地地下汽车车库防火火分类为为一类，耐耐火等级级为一级级。3 设计依据据3.1 业主提供供的招标标文件、地地形图及及用地红红线图3.2 民用建建筑设计计通则JGJ137-873.3 高层民民用建筑筑设计防防火规范范 GBB500045-953.4 城市道道路和建建筑物无无障碍设设计规范范 JGJJ50-200013.5 汽车库库建筑设设计规范范 JGGJ1000-9983.6 汽车库库、修车车库、停停车场设设计防火火规范GB50067-973.7 人民防防空地下下室设计计规范 GB50038-943.8 人民防防空地下下室防火火规范 GB50098-983.9 办公建建筑设计计规范 J

5、GJ67-893.10 智能建建筑设计计标准 GB/T50314-20003.11 上海市标标准建建筑工程程设计文文件编制制深度规规定DDBJ008-664-9973.12 上海市标标准建建筑工程程交通设设计及停停车库（场场）设置置标准DDBJ008-774-9963.13 上海市市平战结结合人民民防空工工程设计计规范 DBJJ08-49-963.14 国家的有有关法令令、法规规4 设计描述述 4.1 方案简介介I 701上海在历历史上是是亚洲和和整个世世界的文文化大都都会。它它在这个个“太平洋洋地区的的世纪”之初得得到了再再生，尤尤其是从从建筑和和城市规规划的视视角来看看，面临临着很多多挑战

6、和和机遇。商商业和居居住区的的开发发发展，决决定着人人们在这这座城市市中怎样样生活和和工作，同同时反映映了或者者说展示示出了它它的文化化状态和和发展抱抱负。浦浦东和世世纪大道道正处于于上海新新的发展展浪潮的的前沿，体体现着现现代中国国独特的的景象。在在本项目目的建设设单位的的支持下下，我们们相信，用用来代表表未来中中国的建建筑语言言应该是是前瞻性性的，面面向未来来，超脱脱于历史史上殖民民时期的的传统设设计风格格。我们们对xxx大厦的的设计。信念是：通过建建筑形态态和建筑筑表现形形式来体体现上海海当前的的发展活活力。4.2 基地地设计同时，我我们也相相信，建建筑应该该基于它它周边环环境，融融入周

7、围围的建筑筑和空间间。我们的基基地北面面是世纪纪大道，东东面是浦浦项广场场，南面面是竹林林路，西西面是公公共绿地地。按照照规划要要求，大大厦从世世纪大道道后退，后后面紧邻邻相似规规模的建建筑物。东东面有世世纪公园园景观，西西面在中中高建筑筑高度之之上有陆陆家嘴景景观。进进入基地地的入口口在竹林林路。我们这座座32层层高楼的的体量是是根据它它的周围围环境与与因素来来设计的的，具有有明显的的曲线型型，平面面上呈三三边形。东东面幕墙墙与红线线平行，尽尽量利用用世纪公公园的景景观，而而西面幕幕墙是折折线型，以以打开向向陆家嘴嘴景观、避避免临近近办公区区的交叉叉视线。大大厦底部部靠世纪纪大道人人行道是是

8、一个二二层商业业裙房。朝朝南的商商业和办办公楼大大堂都设设计为面面向公共共绿地，以以尽量利利用这一一优势。为为使建筑筑与基地地进一步步融合，我我们建议议采用更更和谐的的方式设设计公共共绿地塔楼楼弯曲的的线条和和自然地地形的互互动淡化化了本来来不规则则的红线线。建筑筑的后勤勤区位于于东面，共共享浦项项广场的的后勤通通道。4.3 建筑筑设计建筑的动动感形态态代表着着前瞻性性的设计计理念，采采用了 “包围性性”的外墙墙表面，从从底部商商业裙房以螺旋旋形式攀攀升到面面向世纪纪大道的的塔楼最最高点。北北面和南南面的曲曲面幕墙墙，随着着高度的的升高而而向外微微倾，增增加了塔塔楼的生生态性和和雕塑感感。幕墙

9、墙系统由由低反射射率的玻玻璃单元元组成，遮遮阳/遮遮光板进进一步加加强线条条感。同同样材质质的幕墙墙沿着塔塔楼的形形态一直直到达顶顶部螺旋旋上升的的女儿墙墙，围合合了塔楼楼顶部的的灯光装装饰，成成为了世世纪大道道的新亮亮点。我们认为为这种建建筑形态态和幕墙墙的结合合会形成成一个轻轻快、优优雅的塔塔楼，沿沿着建筑筑周边移移动或者者随着天天空光线线的变化化，塔楼楼外观也也会不停停地变化化。该方方案是根根据基地地独有的的特点而而特别设设计的，我我们相信信它最好好地代表表了上海海可以给给中国以以及整个个世界带带来的发发展潜力力。5 消防设计计5.1 总平面本建筑退退红线距距离满足足地块规规划要求求，与

10、周周围建筑筑的间距距133m，满足足防火间间距的要要求。利用建筑筑物四周周的道路路及硬质质广场铺铺地形成成消防环环道，消消防车道道转变半半径12m，登高高面处道道路6m，其其余部位位道路4m，消防防登高面面位于建建筑的西西南面及及西北面面。5.2 建筑本项目由由地下三三层车库库，地上上二层商商业裙房房及一幢幢32层层的办公公塔楼组组成。建建筑高度度为地上上1688米（包包括装饰饰高度）地地下144.6米。按照照高层层民用建建筑设计计防火规规范的的规定，本本工程属属于一类类超高层层建筑，建建筑耐火火等级为为一级。地地下汽车车库防火火分类为为一类，耐耐火等级级为一级级。地下一层层建筑面面积4991

11、0 m2，地下下二、三三层建筑筑面积556900m2，地下下每层扣扣除设备备房及核核心筒以以后面积积小于440000m2，每层层设一个个防火分分区；每每个防火火分区设设独立向向外的疏疏散楼梯梯；地面面到地下下一层设设两个77m宽坡道道，地下下一层到到地下二二层设两两个7m宽的坡坡道，地地下二层层到地下下三层设设两个77m宽的车车道。裙房每层层面积均均小于440000m2，每层层设一个个防火分分区。办公楼每每层面积积扣除核核心筒以以后均小小于20000mm2，每层层设一个个防火分分区。I 702在十八层层设消防防避难层层，另外外在三层层设避难难通道（夹夹层）通通向屋顶顶花园，利利用屋顶顶花园作作

12、为消防防避难平平台；通通向避难难层的防防烟楼梯梯在避难难层分隔隔，避难难面积满满足5人人/ mm2；塔楼每每层设两两部防烟烟楼梯，均均设加压压送风，前前室面积积大于66 m2；所有有疏散楼楼梯及前前室的门门均为乙乙级防火火门；每每层设两两部消防防电梯，消消防电梯梯由首层层到顶层层所需时时间小于于60秒秒；所有有的设备备用房均均采用甲甲级防火火门，并并且外开开，除风风井以外外的设备备管井均均层层封封堵，设设丙级防防火检修修门。6 人防设计计6.1 设计依据据：人民防防空地下下室设计计规范GB50038-94上海市市平战结结合人民民防空工工程设计计规范DBJ08-49-96国家的有有关法规规6.2

13、 设置标准准及面积积：设于地下下三层，平平时兼作作车库，人人防面积积32884 mm2，六级级二等人人员掩蔽蔽所7 主要技术术经济指指标总用地面面积：91889.88m2建筑占地地面积：32884 mm2总建筑面面积：902247 m2地上建筑筑面积：739957 m2地下建筑筑面积：162290 m2计容积率率建筑面面积：733322 m2容积率：7.98建筑覆盖盖率： 35.7%绿地率： 99.8%停车位：3366辆其中地上上：200辆地下：3316辆辆（其中中地下一一、三层层设局部部机械停停车位）建筑高度度：1668m（包括括装饰高高度）各层建筑筑面积如如下：地下一层层建筑面面积： 49

14、110 mm2地下二层层建筑面面积：556900 m22地下三层层建筑面面积：556900 m22一层建筑筑面积：32884 mm2二层建筑筑面积：25226 mm2三层建筑筑面积：23441 mm2四层建筑筑面积：21005 mm2五层建筑筑面积：21113 mm2六层建筑筑面积：21221 mm2七层建筑筑面积：21229 mm2八层建筑筑面积：21337 mm2九层建筑筑面积：21445 mm2十层建筑筑面积：21533 m2十一层建建筑面积积：21161 m2十二层建建筑面积积：21169 m2十三层建建筑面积积：21176 m2十四层建建筑面积积：21184 m2十五层建建筑面积积：

15、21192 m2十六层建建筑面积积：22200 m2十七层建建筑面积积：22208 m2十八层建建筑面积积：22215 m2十九层建建筑面积积：22223 m2二十层建建筑面积积：22231 m2二十一层层建筑面面积：222399 m22二十二层层建筑面面积：222477 m22二十三层层建筑面面积：222555 m22二十四层层建筑面面积：222633 m22二十五层层建筑面面积：222711 m22二十六层层建筑面面积：222799 m22二十七层层建筑面面积：222877 m22二十八层层建筑面面积：222944 m22二十九层层建筑面面积：223022 m22三十层建建筑面积积：233

16、10 m2三十一层层建筑面面积：223188 m22三十二层层建筑面面积：223266 m22顶层建筑筑面积：15552 mm21 结结构概况况本地块发发展项目目由地库库、裙楼楼及办公公塔楼组组成，采采用现浇浇钢筋混混凝土结结构。1.1 地下室室地下室共共三层作作为停车车及设备备机房用用途。地地下室楼楼面为钢钢筋混凝凝土板结结构，地地下室底底板设计计应考虑虑重力荷荷载及向向上水压压的最不不利组合合。人防防设计按按有关方方面要求求，进行行专项设设计。地地下室底底板及外外墙作防防水处理理。1.2 裙楼地上部分分有两层层，作为为商场和和餐厅等等用途，乙乙类建筑筑，采用用框架结结构。1.3 办公楼楼本

17、项目办办公楼位位于地块块东南侧侧，高约约1400米，地地下室三三层，采采用钢筋筋混凝土土框架核核心筒结结构。考考虑到塔塔楼立面面在竖向向方面局局部略有有外倾, 在结结构体系系方面特特别加强强了核心心筒部分分的抗側側力刚度度, 并并以多种种建筑结结构分析析程序进进行对比比分析, 确保保结构反反应符合合有关规规范要求求。1.4其它为适应工工期要求求，办公公楼结构构将与裙裙楼及地地下停车车场分开开。在各各连接口口处将作作特殊构构造处理理。2 设计依据据结构设设计以下下列国家家标准、行行业标准准和地方方标准为为依据：2.1建筑结构构可靠度度设计统统一标准准GB5000688200012.2建筑抗震震设

18、防分分类标准准 GB5002233200032.3建筑结构构荷载规规范GB5000099200012.4建筑抗震震设计规规范GB5000111200012.5混凝土结结构设计计规范GB5000100200022.6高层建筑筑混凝土土结构与与技术规规程JGJ33200022.7人民防空空地下室室设计规规范GB50003889442.8建筑地基基基础设设计规范范GB5000077200022.9建筑桩基基技术规规范JGJ9949942.100地下工程程防水技技术规范范 GB5001088200012.111型钢混凝凝土组合合结构设设计规范范JGJ1138-200012.122高层建筑筑箱形与与筏形

19、基基础技术术规范JGJ66-992.133高强混凝凝土结构构设计规规程DGJ008-777-9982.144上海市建建筑抗震震设计规规程DGJ008-99-200032.155上海市钢钢筋混凝凝土高层层建筑筒筒体结构构设计规规程DGJ008-331-2200112.166上海市地地基基础础设计规规范DGJ008-111-9992.177上海市基基坑工程程设计规规程DBJ008-661-9972.188平战结合合人民防防空工程程设计规规程DBJ008-449-9962.199上海市建建设委员员会文件件沪建建建规(998)第第02667号件件2.200钢结构设设计规范范GB5000177-2000

20、33设计荷荷载3.1 恒载及及活荷载载按业主使使用要求求并依照照有关规规范，我我司建议议楼面荷荷载如下下：功能分区区找平层（kPaa）吊顶及设备管线线（kPPa）隔墙（kPaa）其他荷载载（kPaa）楼面活荷荷载（kPaa）办公区办公区1.20.52.0卫生间1.20.51.02.0电梯大堂堂、走廊廊1.20.53.0消防疏散散楼梯1.23.5机房设备备间1.07.0屋顶3.62.0商场商店1.20.53.5餐厅1.20.52.5厨房1.20.54.0卫生间1.20.52.5走廊，门门厅，楼楼梯1.20.53.5三楼屋顶顶花园3.60.510.00（500厚厚土）（大景观观另计）3.0地下室车

21、库及车车道1.00.54.0机房设备备间1.0I 7047.0以上各项项荷载未未包括建建筑外墙墙、分户户墙及梁梁板柱墙墙结构的的自重。玻玻璃幕墙墙自重取取1.55kN/m2，隔墙墙重量仍仍依实际际布置覆覆算其平平均荷载载。3.2 风荷载载3.2.1上海海地区基基本风压压为0.55kN/m2，考虑虑高层建建筑取550年一一遇风力力，乘以以1.11系数，采采用(00.555x1.1)=0.661kNN/m2。3.2.2 风风压高度度变化系系数，根根据C类类地面粗粗糙度采采用。风荷载体体型系数数、风压压高度变变化系数数和风振振系数将将按有关关之上海海标准考考虑。3.3 地震荷荷载3.3.1 计计算地

22、震震作用时时，采用用上海市市标准建建筑抗震震设计规规程所附附的地震震影响系系数曲线线，结构构阻尼比比取0.05。3.3.2 抗抗震设防防列度为为7度，设设计地震震分组为为第一组组，设计计基本加加速度值值为0.1g。3.3.3 计计算地震震作用时时采用重重力荷载载包括下下列：100% 恒荷荷载50% 楼面面活荷载载3.3.4抗震震计算采采用考虑虑耦连的的振型分分解反应应谱法，质质量参与与系数达达到900以上上。4水平位位移控制制值规范对层层间位移移有所规规定，高高度1550米以以下的混混凝土框框剪、框框筒结构构，控制制值为11/8000；剪剪力墙结结构控制制值为11/10000。高高度等于于或大

23、于于2500米的高高层建筑筑取1/5000，中间间高度可可采用插插值法取取用。5基础工工程基础设计计考虑恒恒荷载、活活荷载、浮浮力、风风荷载和和地震荷荷载综合合作用下下的影响响，同时时亦考虑虑施工期期间对工工地外建建筑物、道道路管线线等的影影响。塔楼及裙裙楼均采采用桩基基筏板基基础形式式，作整整体和单单体强度度设计验验算，并并进行沉沉降验算算。高层建筑筑在水平平地震作作用下，加加大基础础的埋置置深度可可减小结结构基底底的地震震动加速速度，有有利于提提高地基基土的承承载力和和结构稳稳定，防防止倾覆覆和滑移移，减小小建筑物物的整体体倾斜。承承台板底底埋置深深度不宜宜小于建建筑物地地面以上上高度的的

24、1/118，当当有可靠靠锚固措措施时，埋埋置深度度可适当当减小，将将按审批批结果而而定。6主要结结构材料料的选用用本项目各各构件材材料如下下： 适用用建筑材料及适适用构件件办公区及及商场混凝土塔楼筒体墙、柱柱C60（119层）C50(1019层层)C45(20顶层)梁C35板C35裙楼柱C35梁C35板C35地下室桩承台、外外墙、板板、梁C35钢筋（国产）主筋HPB2235HRB3335HRB4400型钢钢结构的的型钢选选用国产产Q3445级或或进口钢钢板焊接接而成。地下室外外墙及底底板必须须考虑地地下水作作用及防防水工程程的需要要，混凝凝土的抗抗渗等级级取1.2Mppa或更更高要求求，亦可可

25、以同时时考虑使使用防水水卷材。I 705强电系统统1、设计计依据1.1 现行国家家规范及及标准:民用建建筑电气气设计规规范 JJGJ-T166-922351100kV变变电所设设计规范范GBB500059-92供配电电系统设设计规范范 GGB5000522-95510kkV及以以下变电电所设计计规范 GB 50053-94低压配配电设计计规范 GB50054-95建筑物物防雷设设计规范范 GGB5000577-944 (220000年版)通用用用电设备备配电设设计规范范 GGB5000555-933建筑设设计防火火规范 GBJ16-87（2001版）高层民民用建筑筑设计防防火规范范 GB 50

26、0045-95（220011版）汽车场场，修车车场，停停车场设设计防火火规范 GB 50067-971.2 建筑、给给排水及及暖通等等专业所所提电气气资料。1.3 建设单位位提供的的设计依依据和要要求。2、 设设计范围围本设计范范围包括括裙房及及办公楼楼的供、配配电系统统设计、照照明设计计和建筑筑物防雷雷及接地地系统的的设计。3、 电电气负荷荷3.1 负荷等级级本建筑物物按高高层民用用建筑设设计防火火规范分分类，本本建筑为为一类高高层建筑筑物，其其用电设设备负荷荷等级划划分如下下：一级负荷荷：a. 消防用电电设备（消消防水泵泵、消防防电梯、排排烟风机机及正压压风机、消防控制室电源）b. 事故照

27、明明、疏散散照明、紧紧急出口口指示灯灯c. 通信系统统、楼宇宇智能控控制和管管理系统统d. 排污水泵泵二级负荷荷：a. 生活水泵泵，客梯梯电力，厨厨房动力力与照明明三级负荷荷：除一一、二级级负荷外外的其他他均为三三级负荷荷本工程为为高层办办公建筑筑物，要要求供电电局予以以两路电电源供电电，总计计算负荷荷为91125kkVA（详详见附件件一）。各各用电单单位的负负荷密度度为：a. 办公室照照明：113 WW/m22b. 办公室插插座：448 WW/ mm2c. 停车库照照明与插插座：113 WW/m22d. 零售照明明与插座座：855 W/m2e. 餐饮照明明与插座座：1553 WW/m224、

28、 高高压配电电办公楼由由两路335千伏伏独立电电源供电电并同时时使用，当当一路电电源故障障时，另另一路电电源应能能承担770%的的全部负负荷。两两路电源源均用专专线交联联聚乙烯烯绝缘，聚聚氯乙烯烯护套电电力电缆缆供电。本本工程无无需为供供电局建建设变电电所。I 70635千伏伏高压进进线由供供电局负负责埋地地引入地地下一层层35千千伏开关关柜室，再再经355/6kkV变压压器室将将线路降降到6千千伏，335千伏伏开关柜柜室内设设两台663000kVAA变压器器。355千伏及及6千伏伏变压器器室、主主低压开开关柜室室以及控控制室均均设于地地下一/二层。主主低压开开关柜室室供电于于制冷机机组、水水

29、泵、升升降机等等设备及及办公楼楼。6/0.44kV变变压器的的设计为为六台一一组，两两台25500kkVA变变压器供供租户，四四台16600kkVA变变压器供供大厦设设备及公公共场所所照明与与动力。变电所的的操作电电源采用用一组NNi-CCd蓄电电池。遇遇到变电电所事故故停电时时，电池池组可提提供一小小时的电电容量。5、 低低压配电电低压供电电电压为为3800V/2220VV三相四四线制。接接地方式式为TNN-S即即所有电电气设备备的外露露导电部部分接到到保护线线上，与与配电系系统的接接地相连连，系统统中保护护线和中中性线分分开。办公室配配电将采采用全绝绝缘铜母母线槽以以增加灵灵活性。低低压配

30、电电干线将将采用交交联聚乙乙烯绝缘缘电缆供供电。最最终电路路将采用用聚氯乙乙烯绝缘缘电缆敷敷设于电电线管中中。对一一级负荷荷采用双双电源供供电在末末端自动动切换。对对于消防防泵、喷喷淋泵、防防排烟风风机、消消防电梯梯等重要要的消防防设备，配配电线路路采用耐耐火电缆缆沿电缆缆桥架内内敷设，对对于其他他的配电电设备线线路采用用阻燃铜铜芯交联联聚乙烯烯电缆。在每一个个主低压压开关柜柜将装置置电容补补偿器，经经自动调调节系统统使整个个配电系系统的功功率因数数维持在在0.99或以上上。短路电流流计算及及电器选选择。继电保护护计算及及整定，待待电流确确定后，根根据电流流参数进进行。变变压器设设置过流流、速

31、断断及温度度保护。低低压侧主主开关采采用二段段保护（过过载长延延时，短短路短延延时）。6、电能能计量6.1 电能计量量本工程为为35千千伏高压压供电，两两路355千伏电电源分别别配置专专业的电电能计量量柜，设设有专业业的电流流互感器器二次线线圈和专专业的电电压互感感器二次次接线。办公室租租户用电电为3880V/2200V，供供电电表表由业主主负责并并将集中中在每个个层面的的配电间间兼电表表房。6.2 主要节能能措施在配变电电所低压压侧集中中设置无无功功率率自动补补偿装置置。对于于影响功功率因数数比较大大且较分分散荧光光灯，采采用电子子镇流器器或电容容器，以以提高功功率因数数减少线线路损耗耗。采

32、用用高效节节能灯具具及光源源。大楼楼采用楼楼宇自控控系统，以以提高设设备使用用效率。7、 应应急电源源在裙房屋屋顶设有有两台115000 kVVA应急急柴油发发电机组组，当市市电两路路电源同同时故障障停电时时，应急急柴油发发电机在在10秒秒左右自自动启动动，经自自动转换换开关，向向应急负负荷供电电。应急急电源足足够供应应下列各各负荷：a. 一一台15500 kVAA应急柴柴油发电电机组供供给：u 消防设备备，如消消防电梯梯、消防防泵、正正压送风风机、排排烟风机机及火灾灾自动报报警系统等等u 事故照明明、疏散散照明、紧紧急出口口指示灯灯u 通信系统统、楼宇宇智能控控制和管管理系统统u 防火卷帘帘

33、门u 一台5000 ttonee冷冻机机及相应应的水泵泵和冷却却塔b. 一台15500 kVAA应急柴柴油发电电机组供供给：u 租户应急急用电设设备和照照明8、 照明8.1 办公室室一般照照明采用用荧光灯灯以达到到下列照照明标准准：办公室-5000 luux走廊 -2000 luux电梯厅-2000 luux楼梯 -2000 luuxI 707停车库-1000 luux室内室外外公共区区域照明明设计由由照明设设计顾问问和景观观设计顾顾问具体体落实。景观灯饰由上海市批准。8.2 照明光光源及灯灯具控制室、行行政办公公室，机机房，服服务通道道，服务务区域等等照明均均采用TT5电子子整流器器荧光灯灯

34、，大堂堂，大堂堂走廊、卫卫生间等等客流公公共区域域采用的的灯具将将由灯光光设计师师和室内内设计师师提供具具体类型型和布置置。一般般有吊顶顶的房间间均采用用嵌入式式灯具，辅辅助站房房等采用用防水防防尘灯具具，厨房房，卫生生间采用用防潮灯灯具。大大厅，餐餐厅，等等需采用用高显色色指数的的光源及及高效节节能灯具具，具体体由灯光光设计师师和室内内设计师师确定。景观灯饰由上海市批准。一部分照照明灯具具将配制制1.55小时后后备电池池，作为为应急疏疏散照明明用。8.3 照明配配电及控控制各层电气气竖井内内设置楼楼层照明明总配电电箱，均均采用双双电源供供电，自自动切换换。各层层一般照照明（控控制室、会会议室

35、、办办公室、走走廊卫生生间、水水泵房、冷冷冻机房房、空调调机房，小小餐厅等等）均采采用分散散就地控控制。大大宴会厅厅，大堂堂等大空空间照明明采用分分区集中中控制。9、 防雷本建筑属属于第二二类防类类建筑物物。大楼楼顶层安安装专用用设计避避雷针带带相称导导体，防防止雷击击的损坏坏。引下下导体用用建筑物物钢筋混混凝土中中的钢筋筋或专用用导体。接接地极利利用大楼楼基础。10、防防雷击电电磁脉冲冲为防止雷雷击电磁磁脉冲对对将来可可能装置置的信息息系统造造成破坏坏，办公公楼的金金属件都都必须等等电位接接驳在一一起，包包括混凝凝土内钢钢筋、金金属框架架、金属属管道以以及配电电保护接接地系统统。各配配电极加

36、加浪涌保保护器。租户将按按其本身身信息系系统的需需要，再再加上屏屏蔽及电电涌保护护器。弱电系统统1、 设计依据据:1.1 民用建建筑电气气设计规规范JGGJ/116-9921.2 火灾自自动报警警设计规规范GBB50001166-9881.3 高层民民用建筑筑设计防防火规范范GB5500445-995-2200111.4 建筑与与建筑群群综合布布线工程程设计规规范GBB/T5503112-2200001.5 有线电电视系统统工程设设计规范范GB5502000-9941.6 保安电电视监控控工程设设计规范范GA/T755-9441.7 智能建建筑设计计标准GGB/TT503314-200001.

37、8 建筑工工种提供供的平、立立面及相相关专业业提供的的技术要要求2、设计计范围根据本项项目作为为高级办办公楼的的功能并并结合未未来办公公的发展展趋势，设设计如下下智能化化系统：u 结构化布布线系统统u 安全防范范系统u 有线电视视及卫星星接收系系统及VVOD视视频点播播系统u 内部无线线寻呼系系统u 背景音乐乐兼消防防广播系系统u 火灾报警警及联动动控制系系统u 楼宇自控控系统u 停车收费费管理系系统2.1 结构化化综合布布线系统统I 708本工程设设程控交交换设备备一套。另另外，与与广域网网的数据据通路将将采用光光纤接入入方式。通通讯进线线室设在在裙房二二层，市市政通讯讯电缆及及数据光光纤均

38、埋埋地引入入。为满足办办公楼对对通信和和计算机机网络的的需要，根根据先进进性、开开放性、可可靠性、可可扩充性性的原则则，本项项目将设设计一套套百兆位位到户的的标准、灵灵活、开开放的结结构化布布线系统统。该布布线系统统采用光光纤加超超五类双双绞线，集集语音、数数据、文文字、图图像于一一体，可可满足高高速数据据传输。布布线系统统的拓扑扑方式为为星型方方式，以以放射性性方式布布线。设设置一个个上升通通道，每每层设置置一台119寸墙墙柜。各各楼层通通讯及数数据线缆缆由各层层弱电管管井内的的墙柜引引出，信信息端口口为双孔孔型，满满足一个个工作区区既有电电话接口口又有网网络接口口的需要要。结构化综综合布线

39、线系统分分为4个个子系统统部分：a. 工工作区子子系统部部分通过各楼楼层的配配线箱至至各楼层层的各信信息终端端。由超超5类44对双绞绞线及RRJ455、RJJ11终终端插口口组成。b. 干干线子系系统部分分采用多模模光纤连连接总机机房与各各层的配配线箱，可可为今后后布线系系统的发发展留有有足够余余地。c. 管管理子系系统部分分由各层的的配线箱箱组成。配配线箱内内安装交交换机、双双绞线跳跳线架等等组成。d. 设设备间子子系统由设在计计算中心心的网络络服务器器、交换换机、主主配线架架及主干干线等组组成。2.2 安全防防范系统统本项目的的安全防防范系统统包括以以下各个个系统：闭路电电视监控控系统、出

40、出入口控控制系统统、防盗盗报警系系统、巡巡更系统统等。可可以通过过统一的的通讯平平台和管管理软件件将中央央监控设设备与各各子系统统设备联联网，实实现由中中央控制制室对群群系统进进行信息息集成的的自动化化管理。财财务室等等重要场场所均设设紧急手手动按钮钮，当遇遇到紧急急情况时时，可立立即向保保安中心心报警，及及时处理理突发事事件。并并留有与与外部公公安1110报警警中心联联网的通通信接口口。出入口控控制及防防盗报警警系统：在地下室室和裙房房的内部部主要设设施和重重要部位位设置入入侵报警警系统，在在一层窗窗户处设设置窗磁磁，在大大厦内不不常开通通道门处处可考虑虑设置门门磁报警警。电视监控控系统：办

41、公楼出出入口、电电梯厅、停停车库出出入口、停停车库内内部、商商场走道道、通往往地下室室及一层层的楼梯梯出入口口、裙房房及办公公楼内重重要开放放区域、裙裙房楼顶顶等处设设置高性性能彩色色摄像机机,电梯内内设置半半球彩色色摄像机机，244小时连连续监控控，监控控中心使使用矩阵阵控制主主机，可可放大、循循环等方方式自由由查看各各楼层、电电梯内情情况，加加入硬盘盘录像可可储存，可可回放查查看。巡更系统统：在办公楼楼和裙房房内外部部的公共共区域设设置巡更更点，主主要用于于信息采采集，查查阅各楼楼层及周周边情况况。2.3 有线电电视系统统、卫星星接收系系统及VVOD视视频点播播系统在有关部部门的批批准下，

42、本本项目预预设鑫诺诺卫星及及有线电电视系统统，主要要用于接接收国际际、国内内政治、经经济、金金融信息息及文化化娱乐节节目，满满足建筑筑内对电电视信号号的需求求。本工程卫卫星天线线设在裙裙房屋顶顶。前端端信号为为提高图图像质量量采用转转频方式式，信号号传输网网络由同同轴视频频线缆和分分支器、分分配器、放放大器组组成，并并留有与与有线台台联网接接口。系系统采用用8600MHZZ邻频双双向传输输，电视视终端控控制在77075dbb范围，图图像质量量不低于于4级，终终端主要要在会议议室。2.4 无线对对讲及移移动电话话系统I 709无线对讲讲系统至至少提供供两个相相对独立立的通话话频段，拟拟设置两两台

43、无线线中继设设备，11F4F以及及地下室室采用天天线的方方式，55F及以以上采用用泄漏电电缆隔层层覆盖的的方式，工工作方式式为半双双工方式式。2.5 背景音音乐及紧紧急广播播系统大厦广播播系统分分2类，一一是面向向公共区区域的公公共系统统，平时时作为背背景音乐乐的广播播，二是是火灾或或紧急情情况时的的消防紧紧急广播播。广播系统统具有22个主要要功能，即即平时的的背景音音乐或普普通广播播以及消消防紧急急广播。消消防紧急急广播总总控制器器有最高高的逻辑辑控制优优先权。当当消防紧紧急广播播总控制制器有消消防控制制触发信信号抵达达时，通通过启动动各分区区的逻辑辑控制模模块将相相应的负负载回路路切换成成

44、对应的的紧急广广播回路路。在平平时，无无消防信信号时，各各分区独独立操作作，将相相应回路路切换成成普通广广播回路路，而当当无普通通控制信信号时，则则处于背背景音乐乐状态。2.6 火灾自自动报警警及消防防联动控控制系统统本工程为为一级火火灾自动动报警系系统保护护对象设设计。系系统形式式为集中中控制方方式。火火灾报警警系统由由报警控控制器、感感烟探测测器、感感温探测测器、手手动报警警按钮、警警铃、楼楼层显示示器 等等组成。各各层消火火栓动作作信号、水水流指示示器、信信号闸阀阀、湿式式报警阀阀动作信信号均送送至火灾灾报警系系统。消消防泵房房、变电电所等场场所设固固定消防防电话，各各层手动动报警按按钮均带带消防电电话插孔孔，消防防中心设设火警专专线电话话，消防防控制中中心设在在一层。联动控制制分一下下几类：a. 非非消防类类风机联联动控制制要求非消防类类风机包包括：送送风机、排排风机等等。在火火灾报警警后，消消防中心心能通过过就地控控制模块块自动关关闭这类类风机及及接收这这类风机机的停机机信号和和70熔断式式防火阀阀动作信信号。这这类风机机正常工工作时的的开、停停机