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1、临泽城房地产开发有限责任临泽城房地产开发有限责任水务经济适用房水务经济适用房 2 2#楼楼监监理理细细那那么么甘肃坤隆工程建立监理甘肃坤隆工程建立监理二二 0 0 一一年四月一一年四月水务经济适用房水务经济适用房 2 2#楼楼监理细那么监理细那么第一章第一章总那么总那么一、编制目的：一、编制目的：根据本监理合同段的详细情况按照现行监理及监理施行的规定以及工程建立的一般规律编制本工程施工监理工作细那么用以指导本监理合同段的监理工作。协调业主、承包商及其他方之间的工作关系确保本监理合同段的施工质量、进度、三大目的的实现以及搞好合同、信息理使本工程建立成为优质、高效、低耗、文明、平安的优良工程。二、

2、编制根据：二、编制根据：1、本工程的监理效劳合同书；2、本工程的监理；3、一工程的各项施工合同4、设计图纸和设计变更；5、现行施工及验收；6、或地方的强迫性条文、法律、法规。三、编制内容：三、编制内容：1、监理工作目的；2、监理人员、组织机构及理；3、监理工作的主要内容；4、监理工作细那么。四、工程概况：四、工程概况：1、工程名称：水务经济适用房 2#楼2、工程简介：水务经济适用房 2#楼是由临泽城房地产开发有限责任修建的本工程位于临泽水务南侧。本工程为框架构造主体部为六层地下一层；建筑面积 5059.16 建筑使用年限为 50 年建筑抗震烈度按七度设计建筑构造平安等级二级屋面防水等级为三级

3、4 厚 SBS 防水卷材。根底采用柱下筏板根底垫层为 C10 砼根底为 C30 砼。标高0.000 以下柱、梁、板为 C30 砼；一层至六层梁、板、柱、楼梯均为 C30 砼；其它均为 C25 砼。0.000 以下外墙为 250 厚钢筋砼墙体内墙为 240 厚机制粘土红砖 M5 混合砂浆砌筑；0.000 以上外墙为 200 厚加气砼砌块干容重小于 650KN/M3M5 混合砂浆砌筑；内墙采用非承重粘土空心砖干容重小于 950KN/M3,M5 混合砂浆砌筑。3、气象、水文：本区属于西北地区干旱少雨气候四季清楚,春季多风,夏秋多旱,暑热短冬季严寒长,有霜冻和降雪。年平均气温 17极端气温 38极端最

4、低气温-20一年中以 78 月最热 11 月至次年 3 月最冷。4、工程建立其他各参与主体介绍：设计：民乐规划建筑设计院 施工：甘肃沙河建筑工程有限责任 建立：临泽城房地产开发有限责任 监理：甘肃坤隆工程建立监理5、交通、能源和效劳设施：该工程位于临泽水务南侧所处地方交通便利。五、监理效劳范围：五、监理效劳范围：负责本工程的施工阶段及保修阶段的监理工作包括本工程的土建、给排水、采暖、强弱电及建筑节能等工程。六、六、方案工：方案工：2021 年 4 月 10 日 2021 年 9 月 25 日第二章第二章监理工作目的监理工作目的监理工作是围绕工程目的这一系统以动态控制的运行机制健全的组织理机构和

5、人员装备完善的理制度化的监理工作程序现代化的工作手段良好的企业信誉和一丝不苟的工作作风按照监理委托合同的所有条款站在公正的立场上对工程工程进展全面地监视和理。根据我国监理行业的法规和业主与承包商签定的施工承包合同监视和证实承包商是否严格按合同要务施行合同对工程进展工程质量监理、进度监理、费用监理、合同理、平安消费、信息理和工作协调在方案的费用和质量目的内实现建立工程。监理工作的主要目的就是实现质量、进度、费用三大控制。一、质量监理目的：一、质量监理目的：以严格的监理、热情的效劳按施工承包合同和技术、验收等进展监理。建立全面的质量控制体系,强化承包商自检体系的理,严格做好中间的质量检验以及现场质

6、量验收,搞好工序监测。以形成承包商自检监理工程师抽检的二级质量保证系统。工作中强调事前控制,严格开工申请的审批,使工程合格率到达合同规定的质量要求。杜绝发生重大质量事故和一级一般质量事故有效地防止发生二、三级一般质量事故尽可能少发生质量问题；去除质量通病确保工程质量保证工程为合格工程。二、进度监理目的：二、进度监理目的：要求施工承包商根据合同要求提出工程总进度方案年度和月度施工进度方案和月报审查并催促其施行及时进展方案进度与实际进度的比拟按月给业主工程进度情况出现偏向时指承包商进展调整并催促承包商的资金、机械、材料、人工等及时到位以保证工程在合同规定的工内开工。三、费用监理目的：三、费用监理目

7、的：认真审查承包商提交的现金流动方案现场核实工程数量和计量审查签发付款证书。严格审查计日工、额外工程、设计变更、价风格整认真仔细地做好施工现场记录当承包商要求额外补偿索赔时做好各种证据资料的记录、整理为业主把好费用关控制好工程费用力求工程费用不超过方案费用。四、合同理：四、合同理：认真贯彻施工承包合同和监理委托合同站在公正的立场上充分发挥监理的控制作用与第三方的特殊地位注意协调好业主、承包商及各协作部门的关系。理好合同以约束合同各方的行为进步理程度。五、施工平安和环境保护：五、施工平安和环境保护：认真审查承包商提交的施工平安措施和环境保护措施现场检查平安设施和环境保护的落实情况尽量杜绝平安事故

8、的产生减少环境污染。六、信息理：六、信息理：信息理采取人工决策和计算机辅助理相结合的手段。特别是利用计算机准确及时地搜集、处理、传递和存储大量数据并进展工程进度、质量、费用的动态分析以到达工程监理的高效、迅速、准确。第三章第三章监理人员、组织机构及理监理人员、组织机构及理本监理合同按甘肃坤隆工程建立监理与业主签定合同定的效劳范围正确执行合同所委托监理工程师的职权履行合同规定的义务并承当本监理合同的监理范围任务实行由甘肃坤隆工程建立监理委派并以书面形式报业主认可的总监理工程师负责制监理工程师及其他监理辅助人员按施工准备阶段、施工阶段及缺陷责任的需要装备各阶段监理人员的进场、持续工作时间、人员数量

9、及素质保证满足监理工作的需要。为了配合业主把本工程的监理工作搞好指导非常重视派出了以 王广权 为驻地总监理工程师冯兆富王兴军 为监理工程师的监理指导班子成立了 水务经济适用房 2#楼 工程工程监理部。监理组织机构的人员装备是根据业主施工监理的要求以及根据我现场勘察的实际情况设置的。一、施工准备阶段：一、施工准备阶段：与业主签订监理效劳合同后在业主规定的时间内要求监理人员进驻工地开展监理工作处理正式开工前驻地监理办所要准备或处理的一切事务保证正式开工后监理工作的正常进展。二、施工阶段：二、施工阶段：进场时间：以业主发出的书面为准。监理效劳时间：预计 7 个月包括缺陷责任 1 个月。三、缺陷责任阶

10、段：三、缺陷责任阶段：缺陷责任时间：1 个月。缺陷责任：土建监理工程师 1 人；给排水、电气监理工程师 1 人。四、组织机构框图：四、组织机构框图：五、监理人员职责五、监理人员职责一 总监理工程师的职责：1、确定工程监理机构人员的分工和岗位职责；2、主持编写工程监理规划、审批工程监理施行细那么并负责理工程监理机构的日常工作；3、审查分包的资质并提出审查；4、检查和监视监理人员的工作根据工程工程的进展情况可进展人员调配对不称职的人员应调换其工作；5、主持监理工作会议签发工程监理机构的和指；6、审定承包提交的开工、施工组织设计、技术方案、进度方案；7、审核签署承包的申请、支付证书和开工结算；总 监

11、 理 工 程 师总 监 理 工 程 师 代 表各专业监理工程师土建给排水电气安装通风空调预决算信息资料8、审查和处理工程变更；9、主持或参与工程质量事故的调查；10、调解建立与承包合同争议、处理索赔、审批工程延；11、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段、专题和工程监理工作总结；12、审核签认部工程和工程的质量检验评定资料审查承包的开工申请组织监理人员对待验收的工程工程进展质量检查参与工程工程的开工验收；13、主持整理工程工程的监理资料。二 计量监理工程师的职责：1、在总监理工程师的指导下,负责驻地所辖合同段工程结算工作(包括中结算、交工结算、最终结算),初审各种支付证书,建立计量支付台帐；2

12、、参加关键性计量工作；3、初审承包商提交的延、索赔提出索赔、延的处理；4、初审驻地合同段的合同分包问题对分包人的资质和分包合同提出初审；5、协助总监理工程师处理承包商来往件协助总监理工程师签发一般工程变更；6、监视承包商合同担保等事宜；7、负责搜集汇总按规定应上报的各种记录、纪要和经总监理工程师签发后上报；8、负责往来合同归档理工作便于查阅随时准备提供有关统计资料；9、监视本驻地所属合同段的工程风险发生时协助业主和承包商做好向的索赔工作；10、完成总监理工程师交办的其他工作。三 土建监理工程师的职责：1、在总监理工程师指导下按的要求负责本合同段工程的监理工作制定施工过程中构造专业的监理规划；2

13、、审查承包商提出的工程进度方案和施工组织方案提出审查供总监理工程师审批时参考并对方案的执行情况进展检查和监视；3、现场检查、核对设计图纸及设计资料发现问题及时反映并提出补救措施；4、在分部工程开工前检查承包商的准备工作是否就绪作出是否同意开工的经总监理工程师批准后开工；5、配合计量监理工程师审查承包商填报的中支付报表经总监理工程师审查后上报总监办；6、认真签认承包商提供的各种中间质检及时处理施工过程中出现的问题；7、完成总监理工程师交办的其它工作。四 给排水监理工程师的职责：1、在总监理工程师的指导下负责给排水分项工程的全部质量、计量和进度监理工作组织指导旁站监理工作；2、审查各给排水分项工程

14、的施工组织方案提出各项工作流程及质量控制程序；3、审查承包商分项、分部工程开工检查用于工程的材料、施工设备；对每道工序、每个部位进展质量检查和现场监视施行中间交工验收；系统记录和分析各部位质量成果；4、及时向总监理工程师工程进度情况特别是施工进度有可能导致合同工延误时应与总监理工程师研究处理措施并整理供总监理工程师做出相应的；5、对道基准点、基准线、基准标高等资料进展现场交验；配合试验监理员对构造物各部位砼浇筑进展质量抽检、评定；6、对给排水设计图纸和数据进展必要的复核纠正过失、补充漏缺对重大错误、漏项等问题应报总监理工程师以便总监理工程师定夺同时应报计量监理工程师五 电气监理工程师的职责：1

15、、专业监理工程师在总监理工程师指导下带着监理人员进展监理工作；2、熟悉掌握工程设计、合同正确解释本工程的设计图纸和合同、施工等资料；3、理好电气工程的技术、质量、计量、检测工作指导监理人员做好技术方面理和检测工作；4、审查施工组织方案提出各项工作流程及质量控制程序；5、审查承包商分项、分部工程开工检查用于工程的材料、施工设备；对每道工序、每个部位进展质量检查和现场监视施行中间交工验收；系统记录和分析各部位质量成果；6、及时向总监理工程师工程进度情况特别是施工进度有可能导致合同工延误时应与总监理工程师研究处理措施并整理供总监理工程师做出相应的；7、按分项工程的要求检查、验收并签认结果并将签认资料

16、或报表提交计量监理工程师审核；8、调查重大工程质量事故分析事故的原因和责任以及事后处理方案向总监理工程师提交；9、坚持经常性的现场检查、监视和旁站对重要的工序严把质量关及时对承包商在工地的人力、设备、材料等情况提出要求和建议10、检查和催促监理人员严格执行分工程的监理程序保证、表格、证明齐全数据清楚、准确；11、组织分项工程验收审核有关验收资料审查中间和最终计量支付申请并签署提交计量监理工程师审核汇总；12、定向总监理工程师汇报工程进度、质量等方面的情况每月向总监理工程师提交分工程工程进度、质量；13、随时检查承包商工地平安措施和旁站监理员的人身平安保障。六 驻地监理员的职责：1、旁站监理必须

17、对各施工工序进展现场旁站对主要工程、关键工序、隐蔽工程进展全过程旁站坚守岗位严格监理；2、旁站监理必须严格要求承包商按图纸、按施工技术及有关专业监理工程师的进展施工对现场的违规施工行为要及时制止；3、做好监理日记逐日详细记录工地的情况。包括承包商工作及闲置的机械、人员情况、工作内容、工地发生的情况及处理、材料进场情况下达的工作指等；4、监视承包商的自检取样对承包商的自检试验进展旁站保证自检结果的性；配合试验监理工程师进展抽检；5、配合测量监理工程师进展放样抽检工作参与工程计量的联测工作但不得签认变更增加的工程量；6、及时向专业工程师、总监理工程师汇报工地的施工质量及工程进度状况情况；7、及时催

18、促承包商按图纸、及合同的要求正常、平安消费；8、催促承包商做好工地施工理做到文明施工。六、监理工程师职业道德准那么六、监理工程师职业道德准那么监理工程师在施工监理过程中应本着“严格监理、热情效劳、秉公办事、一丝不苟、廉洁自律的精并遵守以下职业准那么：1、公正、公平、信誉第一为业主效劳在法律规定的范围内维护业主和承包商的利益。尽职、勤恳、兢兢业业地组织监理工作；2、不在同一工程中既做监理又做承包商的商业咨询不承受承包商的任何回扣、提成或其他间接报酬；3、不工程和业主的机忠实履行职责对业主负责；4、当其认为正确的判断和建议被业主否决时应向业主说明可能产生的后果；5、当认为业主的或判断不可能成功时应

19、向业主提出劝告；6、当证明监理的判断是错误时要及时更正错误；7、当监理工作涉及到业主和承包商双方合法权益时应按照合同规定在受权范围内实事求是地进展处理。七、监理人员表：七、监理人员表：序姓名年龄性别本工程任职1王广权46总监理工程师2冯兆富46监理工程师3王兴军24监理员八、监理部的理：八、监理部的理：一根据?监理合同书?及甘肃坤隆工程建立监理的规定受权王广权同志全权处理本工程监理部的一切事务。各专业监理工程师及驻地监理员在总监理工程师王广权的组织和指导下各自负责本专业、本标段的监理工作。二建立监理例会和汇报制度1、总监理工程师召集监理部人员每月召开一次监理睬议总结监理工作布置下月监理方案讨和

20、解决监理工作中的有关问题；2、由总监理工程师组织编写每月监理月报向业主、总监办及工作站提交当月监理月报。月报的内容应包括：工程进度情况、质量情况、情况重大设计变更和工程洽商重大质量事故情况天气情况及本月监理人员工作情况等；3、总监理工程师、专业监理工程师应参加现场定召开的工地例会；4、施工监理过程中一般专业技术问题由专业监理工程师负责处理并及时将处理结果向总监理工程师汇报；5、施工监理过程中遇有重大的技术经济问题而影响到监理合同执行驻地监理应及时向监理部汇报由监理部及时组织研究处理。三建立监理工作日记和考勤制度1、监理人员每天填写工作日记记载工程监理主要情况掌握工程的动态；2、各专业监理工程师

21、填写本专业监理日记对工程出现的问题及时提出由监理部组织研究处理对处理过程、结果要有详细的记载；3、监理工作日记应认真填写妥善保存作为归档技术资料；4、监理人员每月工作 26 日监理部作息时间：上午 8：0012：00、下午 2：306：00。监理人员实行轮休制度保证监理部有人值班。驻地监理员作息时间同承包商作息时间；5、驻地监理员分开工地或休假必须事先向监理部并经监理部同意。四技术资料的理技术资料是工程建立过程中的重要根据完好的资料能反响工程建立的情况。为理好技术资料根据本工程的特点建立人工、计算机结合的理系统。技术资料交由专职资料员搜集理归档。要求做到分类建立资料完好查阅方便。技术资料主要有

22、：1、业主下发；2、承包商上报资料；3、监理部下发以及与业主、设计方及承包商的往来；4、设计变更；5、其他资料。五监理人员有关平安防护要求监理人员必须熟悉本工程、本专业的平安技术要求认真检查施工中的平安施工防护措施催促承包商在施工过程中严格遵守平安技术规程随时检查各专业施工平安防护情况发现重大不平安因素应及时提出监理并报监理部要求承包商及时纠正并写进月报。监理人员亦应树立严格的自我防护意识自觉遵守施工现场的有关平安防护规定。六其它1、为使监理工作有序的开展监理部制定了理制度技术资料理制度监理人员考勤制度及财务制度等使监理部的理制度化、科学化；2、为加强各监理人员的责任心明确岗位职责监理部与各监

23、理人员签定岗位责任书；3、为搞好监理部的廉政建立各监理人员的廉政作风监理部与各监理人员签定廉政责任书；4、为配合施工进度做好监理工作监理部制定了工地值班制度；5、监理员进驻施工现场前将工程监理部组织机构驻地监理人员书面承包商；6、协助业主按有关规定将监理内容及所受权限书面承包商。第四章第四章监理工作的主要内容监理工作的主要内容本合同段的驻地监理人员将严格执行本工程的监理程序进展现场监理和工程进度、工程质量控制及计量工作,负责准备和施行各项理和程序确保合同工程得到有效监理协助总监办处理承包商支付事宜做好工程帐目记录审查和洽谈重大变更合同单价和索赔要求编写记录月报审查承包商提交的重大设计变更、变更

24、合同单价、增补工程量并提出必要的修改报总监办审批后执行定向总监办提供有关数据。其主要工作内容如下：1、编制监理工作细那么；2、熟悉合同理解施工现场；3、参与场地交验及设计交底工作审查承包商提交的复测成果；4、催促和检查承包商建立质量和平安保证体系；5、参加第一次工地会议和主持常规工地会议；6、发布开复工批准单项工程开工；7、审核承包商受权的常驻现场代表的资质,以及其他派驻到现场的主要技术、理人员及试验人员的资质；初审分包合同和分包人的资质；8、保存所有的原始资料和其它应妥善保的一切资料；9、审批承包商拟用于本工程的原始材料、成套设备的品质以及工艺试验和试验；10、审查承包商拟用于本工程的机械装

25、备的性能与数量；11、审批承包商施行本工程的施工方案及主要或工艺；12、控制重要外购成品件或半成品件的质量；13、审批承包商提交的总体进度方案检查和监视承包商施行进度方案。核批承包商的修正方案；审批承包商提交的年度方案、季度方案、月方案和日方案并催促承包商施行；14、要求承包商按照合同条件、技术和监理程序进展施工,通过旁站、巡视、检测、试验和整体验收等手段全面监视、检查和控制工程质量；15、严格按照建立部颁发的?房屋建筑工程施工旁站监理理?对关键部位、关键工序的施工质量施行全过程现场跟班的监视；16、签发中间交工证书；17、调查、处理工程质量缺陷和事故出现重大质量事故时催促承包商按规定上报有关

26、部门；18、发布停工；19、对已完工工程进展准确的计量；20、签发中支付凭证；21、发布变更；22、受理合同事宜根据合同规定进展评估和处理；23、根据合同规定处理违约协调争端在仲裁过程中作证；24、编制监理工作月报及监理工作总结；25、对承包商的交工申请进展评估组织对拟交工工程的检查和验收；26、签发交工证书；27、催促、检查承包商按工程理部门和业主的要求编制开工；28、编制监理方面的开工；29、监视承包商认真执行缺陷责任的工作方案检查和验收剩余工程对已交工工程中出现的质量问题调查其原因并确定相应责任；30、签发工程缺陷责任终止证书；31、签发最终支付证书；32、配合业主的开工验收和工程移交工

27、作；33、在业主与承包商或第三方来往中为业主确定自己的合法权益提出建议、；34、审核签署承包商递交的进度支付证书并提交总监办审核；35、参与业主与承包商变更单价、索赔、有关争议、工程变更和对工程进度及质量极为关键的其它问题进展的会谈；36、帮助业主解决合同中出现的矛盾包括设计图纸和施工。审查并对设计图纸和中的本质性修改建议提出书面评价；37、协助业主以确保工程施工符合本工程环保工作和拆迁工作方案；38、建立监理人员岗位责任制和监理工程负责人工程质量终生在设计使用年限内责任制。第五章第五章施工准备阶段的监理工作细那么施工准备阶段的监理工作细那么一、发布开工：一、发布开工：根据施工合同详细规定的日

28、当合同段开工所需的条件已根本具备时驻地监理员应承包商提出开工申请报总监理工程师签署后呈总监办批准手续并发出批准标段开工假设合同段不具备开工条件不得开工。二、审查承包商的施工机械设备：二、审查承包商的施工机械设备：监理工程师应根据承包商的书附表或补充的机械设备分进场方案资料以及批准的施工进度方案审查承包商的施工机械设备进场的机械设备其种类、性能、数量是否与承包商书的要求一致并满足开工及进度方案的要求监理工程师予以认定符合开工的条件否那么应承包商限解决不然不予批准开工。对承包来的施工机械设备进场表要进展系统的检查并记录。1、进场机械设备包括方案进场的机械设备的数量、型、规格、消费才能完好率与书附表

29、所填列的是否符合；2、各种施工机械设备的配套与施工技术的适应性；3、各种施工机械设备的进场及周转方案与工程进度方案尤其是网络方案中的关键线路的适应性；4、数量缺乏或不配套的施工机械设备应限要求承包商补足进场；审验不合格的施工机械设备应限承包商撤离工地：承包商要求替代或更换的施工机械设备应事先得到监理工程师的同意；5、已运入现场并经监理工程师审查的施工的机械设备未征得同意不得运出工地。三、检查验收承包商的施工定线：三、检查验收承包商的施工定线：监理工程师、设计代表、承包商三方应会同到现场交桩并书面提供原始基准点、导线点的坐标和基准标高的数据给承包商同时正式的交桩手续。监理工程师应对承包商的施工定

30、线进展检查验收并对承包商的复测成果提出报总监办审批。1、应对业主提供的或图纸上的原始定线资料进展复核确保其原始定线资料和数据准确无误对无力消除的过失应通过业主予以纠正；2、假设原始导线点、基准点或基准标高发生损坏或丧失当损失控制点连续在两个以上时应通过业主由设计补定；一个控制点损失时可直接由承包商予以补定由监理工程师测量人员复核、认定；所恢复的导线点必须是永久的不得长以木桩代替；3、监理工程师监理工程师对承包商为加控制、定线和施工放样为目的的测量工作进展现场监视、检查并复核认定；4、监理工程师应并检查承包商对所有测量控制点进展有效的保护直到工程开工验收完毕。四、审查承包商组织机构、人员、工程理

31、体系：四、审查承包商组织机构、人员、工程理体系：总监理工程师应按照土建承包商与业主签订的合同、业主的各项理有关规定认真检查核对承包商的组织机构、理人员的到位情况理体系的建立和运转情况。假设有偏离应催促承包商及时纠正。五、审查承包商工程材料：五、审查承包商工程材料：总监理工程师应按照土建承包商与业主签订的合同、业主的各项理和有关规定对土建承包商的工程材料的来源、材质、工地抽样试验等进展严格的审查。假设有不符按规定指土建承包商处理。第六章第六章施工质量监理工作细那么施工质量监理工作细那么一、监理准那么：一、监理准那么：1、监理人员必须熟悉施工图在施工前应将位的质量要求、隐蔽检查的内容、数据、标注在

32、施工图中设计变更应有设计书面修改并经监理部、业主审定严格按设计及现行施工进展质量检查和隐蔽验收。2、承包商根据施工段的划分将质量检查进展分区。梁、板、柱钢筋和模板每区给驻地监理员抽查的时间分别不少于半天。承包商必须在自检合格的根底上监理复检。监理复检前承包商必须同时出具该区的隐蔽工程自检记录和质量自检记录给监理核定自检记录与实物不符待承包商整改合格后再次监理进展核定。3、施工中如发现质量、平安问题驻地监理员及时书面承包商整改并上报监理部。二、质量监理工作细那么二、质量监理工作细那么一 根底工程1、事前控制：根据勘察的工程勘察、设计的根底施工图纸及说明要求承包商编制合理的根底施工组织设计或施工方

33、案。施工前必须理解根底的详细情况基坑边界周围应设排水沟且应防止漏水、渗水进入坑内。基坑周边严禁超堆荷载。2、事中控制：1 机械开挖基坑时注意基坑的放坡和支护应采取措施防止碰撞支护构造或扰动基底原状土发生异常情况时应立即停顿挖土并应立即查清原因和采取措施方能继续挖土。2 根据地质勘察和设计说明假设该土层为砂土层有丰富的承压水须采用井点降水。3 施工时如发现实际情况与工程地质勘察不符时应有关及时处理。3、事后控制：隐蔽工程须勘察、设计、质监、业主监理等部门验收试验合格前方可进入下一道工序的施工。二 钢筋工程1、事前控制：1 只允许使用施工合同所规定的消费厂家的钢材钢材进场后先应用“工程材料报审表申

34、报驻地监理员验收。经核验出厂合格证与所进场钢材的规格、数量、消费厂家相符后旁站取样送检检验合格后监理在“工程材料单上签字认可该批钢材才能进展加工。2 用于钢筋焊接的焊条级钢筋必须采用 E43 型焊条新级钢筋采用 E55 型焊条。3 监理对施工班组的施工质量进展考察对素质低、责任心不强、影响工程质量和进度的班组及时提出撤换。4 催促承包商合理安排柱筋包括暗柱的电渣压力焊时间要求在下层楼面砼施工完毕再进展上层柱包括暗柱主筋的电渣压力焊便于清扫焊渣。5 检查催促承包商钢筋下料单应由技术主审核方能投入加工。2、事中控制：承包商自检合格后在的有效时间内驻地监理员对已绑扎好的钢筋进展隐蔽前的核验专业监理工

35、程师不定抽检主要检查是否符合设计要求和规定检查内容如下：1 楼面及梁钢筋：检查板面、梁底、梁侧保护层垫块是否垫好预埋线、留孔、套是否预埋预留铁件位置是否正确。模板面和梁内是否清理干净。2 梁钢筋：检查上下层主筋的直径、根数、排距是否符合设计要求上下支座处负筋直径、根数及支座两边的长度以及主筋伸入支座的锚固长度。检查梁端自柱边算起的箍筋加长度加区和非加区箍筋直径、间距、肢数、高度和宽度。检查集中荷载处的吊筋或加强箍筋是否遗漏。梁腰筋、拉结筋是否符合要求以及留孔处的加强筋是否遗漏。3 板钢筋：检查板下层主筋的直径和间距锚入梁中和支座的长度板罩筋的直径和间距支座或两边的长度、直钩的高度。分布筋的直径

36、和间距双层筋和罩筋的撑筋是否遗漏间距是否均匀。4 钢筋接头：检查对焊钢筋相邻接头是否错开符合要求接头两边钢筋折弯角度是否符合。焊缝长度是否符合焊渣是否清理干净、焊缝、焊包外观质量有无缺陷。同一断面接头筋占全断面筋的比例是否符合。允许在梁中采用的搭接接头接头区的箍筋是否按加。5 墙、柱钢筋：检查墙、柱、暗梁、保护层垫块、预埋线、铁件情况检查板、梁、柱电渣压力焊接头的焊包外观、轴线偏移、折弯角度等情况。检查钢筋接头错位情况检查柱主筋直径及排列方向、根数检查楼面和梁底处柱箍筋加区、非加区箍筋直径、间距、肢数、高度范围检查墙主筋直径、间距、端部锚固长度墙内暗柱、暗梁拉接筋直径、竖横向间距、根部内外竖筋

37、与下层竖筋与上层竖筋搭接长度。3、事后控制：砼浇灌过程中催促承包商安排钢筋工护筋随时整理钢筋骨架、保护罩筋不被损坏、移位特别是通晚施工。检查钢筋工值班是否落实、是否负责。4、质量评定：1 主控工程：符合施工质量验收的规定。GB5020420022 一般工程：符合施工质量验收的规定。GB502042002三 模板工程1、事前控制：1 监理在监理过程中应根据进度要求理解承包商所装备的模板数量是否满足施工拆模时间必需要以现场砼试块或快速测定砼强度为根据当不满足要求时必须推延拆模时间根据进度要求确定是否要求增加模板套数。2 审定施工方案或现场监理时拼角模的构造是否合理安装后不变形、不移位。梁板底模支撑

38、和板楞间距是否适当。3 模板安装前和拆模后是否清理干净、刷隔离剂破损的模板必须修补更换特别是毛边的模板不允许再用。4 对施工班组施工质量和纯熟程度、速度进展考察对不纯熟、责任心不强影响工程质量和进度的班组及时提出撤换。2、事中控制：1 催促承包商在墙、柱未封模前必须用水冲洗去除干净根部杂物和松石子电焊渣抽检发现未到达要求必须下达重新清理的指。2 抽查墙、柱轴线和断面尺寸的标记其位置是否符合设计要求特别注意轴线偏中和易出错的尺寸抽检。3 在按规定监理对钢筋隐蔽抽检的有效时间内墙、柱钢筋未经钢筋隐蔽核查和处理合格复查,不得封模,已封模的监理有权要求拆模补做隐蔽核查不拆模后补检钢筋质量是否有问题承包

39、商都不得有异议。4 在承包商自检合格的根底上及时抽检柱模内空尺寸和垂直度、夹箍结实程度楼面模及底楞的合程度；梁窝、板窝、模板尺寸位置及结实程度墙模中门窗洞口模框的位置及尺寸大小墙体厚度、墙模的垂直等是否符合设计、墙角模是否变形、挪动等。5 大于 6m 跨的梁模起拱度是否满足要求。6 检查与砖墙连接的柱拉接筋在柱模上钻孔拉接筋外露长度达不到要求时必须焊接。3、事后控制：1 要求砼强度未到达规定值不允许撤除的底模,不准撤除和松动。2 在新浇的砼楼面上堆置施工荷载承包商一定要提供砼初强度资料以及荷载计算资料附于施工方案中严格按方案中的加载时间施工荷载的堆置部位大小进展施工不允许估算和幸运施工。3催促

40、承包商做好模板撤除后的清理、修补、涂刷脱模剂等工作。4 砼浇灌前,必须安排木工护模,随砼的浇灌不断检查支撑系统对模板走模、下沉、变形、漏浆随时进展处理检查护筋护模人员是否到位。4、质量评定：主控制工程：模板及其支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性支承部有足够的支承面积防止隔离剂沾污。一般工程：符合模板安装工程检验批质量验收GB502042002(四)混凝土工程1、事前控制：1 在浇砼前承包商必须申请报验钢筋隐蔽、模板安装等填写“报验申请表经驻地监理员检查批准下发“砼浇筑否那么不能对砼进展浇筑申请报验中铁件、水、电及消防预埋等工程必须经承包商水、电及消防施工负责人认可并在相关栏内签字后再向监理申

41、报。2 在进展各种强度等级的砼施工前承包商均应由监理认定的试验室出具砼试配配合比报监理部监理对用于该工程所用材料进展如下控制：a、砂、卵石骨料：在材料进场前根据承包商所选择的供给商监理、业主共同对供给商料场进展现场踏堪选择供给商并取样送检一经确定承包商不得任意变更。根据试配砼的骨料粒径、产地要求监理在审查申请报验时要检查骨料是否与试配骨料粒径及质量相符注意骨料进场质量情况发现不符责退货。b、水泥：工程上使用的每批水泥进场时承包商必须向监理员申报“工程材料报审表监理进展质量验收并见证取样送检同时出具该批水泥出厂合格证监理必须理解水泥安定性是否合格合格证上出厂日是否与包装袋上相符品种强度等级是否符

42、合要求。c、外加剂进场前必须取样、送监理认可的试验进展性能测定中的技术指标必须符合施工所需技术性能要求。施工进货后向监理申报“工程材料报审表现场监理凭检验和出厂合格证进展验收验收同意签字认可。3 监理对参加砼施工的工长和班组的素质应边施工边考察发现不称职的施工人员特别是砼振捣操作人员要从严从高要求不能随意安排和更换人员必须提出撤换称职的班组应相对固定。4 对砼后台计量系统进展监视骨料、外加剂必须按试配称量准确搅拌机上必须带自动加水装置且经常检查加水量假设加水装置失灵必须及时修复。5 砼施工前振捣机械必须齐备平板振动器和插入式振动器对钢筋集区应有针、片状插入振动器配合对砼施工机械数量和使用情况进

43、展理解是否满足连续施工或正常施工的要求。6 当处于冬雨季施工时覆盖物必须准备充分对未准备充分不得开场浇灌；间施工照明设施不完善护筋工、护模工、值班施工员等未安排妥当或材料准备缺乏不得开场浇灌。7 开场浇灌前要检查承包商浇灌运输道的搭设布置是否合理临时跳板不得压坏钢筋并能保证平安施工。8 开场浇灌前钢筋应经隐蔽验收合格模面、模内已浇水潮湿承台及地模内积水已排除干净。2、事中控制：1 催促承包商按留置砼试块。砼试块制作时必须经驻地监理员旁站制作试块必须标明强度等级、制作日和工程部位。承包商借一组砼试模给驻地监理便于监理随时抽检砼试块强度等级。2 经常检查砼后台计量是否每车过磅防止流于形式加水装置是

44、否失灵承包商应经常检查砼坍落度监理旁站抽查是否符合要求。3催促承包商浇筑砼前必须将模板浇水潮湿承台、地模内排干积水。4 催促、检查、控制承包商浇灌墙、柱时的高度不超过规定必要时在中部要有开口必须用插入振动器分层震捣。楼面砼施工顺序必须先梁后板后退法施工插入式振动器振梁平板振动器捣板。5 楼面砼厚度控制：承包商要有明显标记便于控制便于监理跟班检查催促排除表层浮浆。6 催促检查墙、柱、板施工缝的留置必须符合。7 墙体施工中窗台和大洞口下部部砼不易汇拢捣实监理应催促在砼初凝前应在留开口处及时补浇捣实接平。3、事后控制：1 拆模后承包商应立即对砼构造外表进展外观质量自检包括检测蜂窝麻面面积是否符合裂缝

45、情况、走模情况、外观几何尺寸等填写自检报表并监理进展核验未经监理核查同意的部位不得进展修补。严重超或不符合设计的质量问题承包商写出质量分析处理由施工技术负责人审定后会同质监站、监理、业主、设计院进展核定同意后再行处理。2 催促承包商对砼进展浇水养护或采用其它养护夏天和冬天要求承包商必须采用覆盖物并检查养护人员是否固定和足够。4、质量评定：主控工程：砼强度符合设计和要求无裂缝。一般工程：施工逢的位置和处理检查数量：全数检查。后浇带的位置和浇筑检查数量：全数检查。混凝土养护检查数量：全数检查。质量评定根据 GB502042002 有关规定。无露筋。五砌体工程1、事前控制：1 所有砌体材料的材质符合

46、设计、要求。2 所有砌体材料和其它材料砂浆应取样做试块进展检验砂浆标满足设计要求并符合施工。3 各部位的砌体工程必须有原材料的试验、砂浆试配单、砂浆强度和施工记录。2、事中控制：1 控制砌体轴线、标高做到组砌正确横平竖直砂浆饱满。2 抽查砌体的平整度及垂直度。3、事后控制：对完成砌体进展验收验收合格进入下一道工序。4、质量评定见施工验收 GB502032002。六 装饰工程1、事前控制：对所选用的各种石材、墙砖、板材等各种装饰材料除有出厂合格证外实际到货后还需抽样送检检测合格前方可使用内墙粉饰样板间外墙装饰材料先试做样板待设计、业主、监理认可后进展施工。2、事中控制：1 所有轻质隔墙、砖墙与柱

47、、梁相接处的内外墙粉刷及不同的材料的交接处的粉刷应铺设钢丝网,孔眼 975,每边铺设宽度不小于 250。2 外墙石材须采用干挂施工。3 外墙面施工在同一个平面上面砖的横平竖列的行列中不允许有小于 1/2 的非整砖底灰要求平整无空鼓且符合面砖模数。4 内墙阴角找方、设置标筋、分层找平、修整、外表压光要求外表应光滑、干净、颜色均匀、线角平直、明晰美观无抹纹。5 内墙“888仿瓷涂料墙面要求清理干净涂料外表平整光滑。6 楼地面基层外表应凿粗糙清理干净冲筋贴灰饼保证平整面层水泥砂浆拉毛。3、事后控制：在施工过程中不定进展检查对空鼓、不平整、阴角不顺直的墙面、地面面砖进展返工修整。4、质量评定见施工验收

48、 GB502102001。七 幕墙工程1、事前控制：1 玻璃幕墙应符合现行的规定并应有出厂合格证与材质保证书。2 玻璃幕墙应选用耐气候性的材料钢材应进展外表热浸镀锌处理铝合金应外表极氧化处理。3 玻璃幕墙用构造硅酮封胶应有与接能材料相容性试验并应有年限的质量保证书。4 幕墙用玻璃为热反射镀膜玻璃玻璃外观质量和技术指标应符合现行中优等品或一等品规定。幕墙玻璃均应进展边缘处理。5 玻璃幕墙采用五合金件应符合设计要求并具有出厂合格证。2、事中控制：1 主体构造的连接构件、幕墙构件的加工制作应符合设计图纸及幕墙要求对加工车间的构件制作进展检查。在安装过程中检查其安装位置及尺寸是否符合图纸要求连接是否结

49、实发现偏向及时要求承包商整改。2 耐候硅酮封胶应严格按规定的工艺施工。3、事后控制：1 检查或检验构件与主体构造的连接节点的安装。2 检查幕墙内外表与主体构造间、幕墙四周间隙节点幕墙伸缩缝的节点安装。3 检查幕墙防雷接地节点安装。4 检查幕墙抗雨水及渗漏性检查。4、质量评定：1 玻璃幕墙验收时应提交以下资料：A：设计图纸、设计修改和材料代用；B：材料出厂质量证书构造硅酮封胶相容性试验及幕墙物理性能检验；C：预制构件出厂质量证书；D：隐蔽工程验收；E：施工安装自检记录。2 玻璃幕墙工程抽样检验及数量每幅幕墙的竖向构件或竖向拼缝和横向构件和横向拼缝应抽查；每幅幕墙分格应各抽查 5 并不得少于 10

50、 个所抽检质量均应符合规定。八屋面工程1、事前控制：对进场卷材 SBS 冷胶等材料抽样送检抽检合格前方可用于工程中。2、事中控制：根据要求和施工图说明对屋面各道工序严格把关确保质量。3、事后控制：对完工屋面进展淌水试验外观检查等。4、质量评定见施工验收 GB502072002。九 电气安装工程电气安装工程为工程中的一个分部工程本细那么将工程划分为七个分项工程每个分项工程列出主要的工序在每一工序或其中某一部位完毕后承包商应监理工程师经检查或抽检合格后方可进入下一道工序施工。1施工准备阶段1、分项工程开工申请和手续同时提交设备、材料及器具的合格证、检验等。2、提交施工方案包括施工组织设计、进度方案