济南西南片区改造项目住宅楼地下车库内外墙装饰工程监理实施细则.doc

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1、内外墙装饰工程监理内外墙装饰工程监理施行施行细那么细那么一、专业工程概况济南经八纬一西南片区改造工程3#-7#楼、B区南区地下车库位于济南中区,经八路与纬一路穿插口西南地块内。卫生间、厨房为面砖防水内墙台为水泥砂浆抹面内墙其他内墙面为混合砂浆抹面内墙内墙采用胶粉聚苯颗粒保温的部位有：住宅局部与户内相邻的不采暖电梯间、楼梯间、走道、设备间、电缆井、道井、风道等隔墙保温；公建局部非采暖空调房间与采暖空调房间的隔墙；分户墙。住宅局部外墙为贴聚苯复合保温涂料外墙。二、编制根据1.?建筑工程监理?GB503192000；2.?建筑工程施工质量验收统一?GB503002001；3.已批准的本工程的?监理规

2、划?5.?建筑装饰装修工程质量验收?GB50210-20016.?建筑装饰装修工程施工质量验收?DB23/712-20037.有关与验收8、ISO9001:2000质量理体系9、本工程的施工组织设计三、监理工作的控制目的值及控制要点一、质量控制目的值根据业主要求及施工合同根据工程要求确定。(二)、质量控制要点及1 抹灰工程质量控制措施1.1 抹灰工程验收时应检查以下和记录：1 抹灰工程的施工图、设计说明及其他设计；2 材料的合格证书、性能检测、进场验收记录和复验；3 隐蔽工程验收记录；4 施工记录。1.2 抹灰前基层外表的尘土、污垢、油渍等必须去除干净并洒水潮湿；抹灰时基层外表应无明水。检验：

3、观察；检查施工记录。1.3 一般抹灰所用材料的品种和性能必须符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆配合比必须符合设计要求。检验：检查合格证书、进场验收记录、复验和施工记录。1.4 抹灰工程必须分层进展。当抹灰总厚度大于或等于 35mm 时必须采取加强措施。不同材料基体交接处外表的抹灰必须采取防止开裂的加强措施当采用加强网时加强网与各基体的搭接宽度不应小于 100mm。检验：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。1.5 抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结结实抹灰层严禁有脱层、爆灰面层应无空鼓和裂缝。检验：观察；用小锤轻击检查；检查施工记录。1.6 一般抹灰工程外表质量应符合以下规定：

4、平直、方正、干净、光滑、接搓平整、线角顺直分格缝应明晰；检验：观察；手摸检查。1.7 护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰外表应整齐光滑、尺寸正确；道后面的抹灰外表应平整。1.8 抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上。2 饰面砖粘贴工程质量控制措施2.1 饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能必须符合设计要求。检验：观察；检查合格证书、进场验收记录、性能含外墙陶瓷面砖的吸水率抗冻性检测和复验。2.2 饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工必须符合设计要求及现行和工程技术的规定。检验：检查合格证书、复验和施工记录。2.3 饰面砖粘贴必须结实。检验：检查样板件粘结强度检测和施

5、工记录。2.4 饰面砖外表应平整、方正、干净、色泽一致无裂痕和缺损。检验：观察。2.5 阴角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。检验：观察。2.6 墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。检验：观察；尺量检查。2.7 满粘法施工的饰面砖工程必须无空鼓、裂缝。检验：观察；用小锤轻击检查。3 保温工程质量控制措施3.1、所用材料和半成品、成品进场后应做质量检查和验收其品种、性能必须符合设计和有关的要求。检验：1、检查合格证、出厂检测和有效内的型式检验。2、现场抽样复验检查复验。复验材料：界面砂浆胶粉EPS颗粒保温浆料抗裂砂浆增强网。3.2、保温层平均厚

6、度必须符合设计要求不得存在负偏向。检验：用钢针插入尺量检查。3.3、安装锚固件的墙面锚固件数量、锚固位置、锚固件拉拔强度应符合设计要求。锚固件与增强网的连接应符合设计要求当设计无要求时锚固件与增强网应可靠连接。检验：1、在施工过程中观察检查并做记录。2、在现场抽取5个有代表性的锚固件进展现场锚固件抗拔试验。3.4、保温层与墙体以及各构造层之间必须粘结结实无脱层、空鼓面层无粉化起皮、裂缝。检验：用小锤轻击观察检查。3.5、外表平整干净接槎平整线角顺直明晰。检验：观察检查。3.6、增强网铺压严实不得有空鼓、褶皱翘曲、外露等现象。搭接长度必须符合设计要求当设计无要求时左右不得小于80mm上下不得小于

7、100mm。加强部位的增强网做法应符合设计要求。检验：观察尺量检查。3.7、外保温墙面层的允许偏向和检查应符合下表规定。外保温墙面层的允许偏向和检查外保温墙面层的允许偏向和检查项次项目允 许 偏 差mm检 查 方 法1外表平整4用2m靠尺楔形塞尺检查2立面垂直4用2m垂直检查尺检查3阴、角方正4用直线检测尺检查4分格缝装饰线垂直度4拉5m线缺乏5m拉通线用钢直尺检查。4 门窗工程一般要求：4.1 门窗工程验收时应检查以下和记录：1 门窗工程的施工图、设计说明及其他设计；2 材料的合格证书、性能检测、进场验收记录和复验；3 特种门及其附件的消费答应；4 隐蔽工程验收记录；5 施工记录。4.2 门

8、窗工程应对以下隐蔽工程工程进展验收：1 预埋件和锚固件；2 隐蔽部位的防腐、填嵌处理。4.3 门窗安装门应对门窗洞口尺寸进展检验。4.4 金属门窗和塑料门窗安装应采用预留洞口的施工不得采用边安装边砌筑或先安装后砌筑的施工。4.5 当金属窗或塑料窗组合时其拼樘料的尺寸、规格、壁厚应符合设计要求。4.6 建筑外门窗的安装必须结实。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。5 特种门安装工程质量控制措施5.1 特种门的质量和各项性能必须符合设计要求。检验：检验消费答应证、合格证书和性能检测。5.2 特种门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理必须符合设计要求。检验：观察；尺量检查；检查进场验收

9、记录和隐蔽工程验收记录。5.3 特种门的安装必须结实。预埋件的数量、位置、埋设方式与框的连接方式必须符合设计要求。检验：观察；手扳检查；检查隐蔽工程验收记录。5.4 特种门的配件必须齐全安装必须结实位置应正确功能必须满足使用要求和特种门的各项性能的要求。检验：观察；手扳检查；检查合格证书性能检测和进场验收记录。6 涂饰工程质量控制措施6.1 涂饰工程一般要求：6.1.1 涂饰工程验收时应检查以下和记录：1 涂饰工程的施工图、设计说明及其他设计；2 材料的合格证书、性能检测、进场验收记录和复验；3 施工记录。6.1.2 涂饰工程应对涂料的以下指标及性能进展复验。1 室内用涂料的挥发性有机化合物离

10、甲醛、可溶性重金属等有害物质的含量；2 室内及室外用涂料的涂层耐洗刷性。6.1.3 水性涂料涂饰工程施工的环境温度应在 535之间。6.1.4 涂饰工程庆在涂层养护满后进展质量验收。6.2 水性涂料涂饰工程6.2.1 水性涂料涂饰工程所用涂料品种、型和性能应符合设计要求有害物质含量严禁超过规定。检验：检查合格证书、性能包括 TVOC 的含量检测进场验收记录和复验记录。6.2.2 水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结结实、严禁漏涂、透底、起皮、掉粉和发霉。检验：观察；手模检查。6.2.3 水性涂料涂饰工程的基层处理必须符合以下要求：1 混凝土或抹灰基层涂刷乳液型涂料时含水率不得大于 10。2基层腻子

11、涂刮应平整、坚实、结实、无粉化、起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度应符合?建筑室内用腻子?JG/T3049 的规定；3 厨房、卫生间及有水房间墙面必须使用耐水腻子。检验：观察；手模检查；检查施工记录。6.3 溶剂型涂料涂饰工程6.3.1 溶剂型涂料涂饰工程所用涂料的品种、型和性能应符合设计要求有害物质含量严禁超过的规定。检验：检查合格证书、性能包括 TVOC 含量检测进场验收记录和复验。6.3.2 溶剂型涂料涂饰工程的颜色、光泽、图案应符合设计要求。检验：观察。6.3.3 溶剂型涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结结实严禁漏涂、透底、起皮、反锈和发霉。检验：观察；手扳检查。6.3.4 溶剂型涂料涂饰工程的

12、基层处理必须符合以下规定：1 涂刷溶剂涂料时混凝土和抹灰基层的含水率不得大于 8。木材基层的含水率不得大于 12；2 基层腻子涂刮应平整、坚实、结实；无粉化、起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度应符合?建筑室内用腻子?JG/T3049 的规定；3 厨房、卫生间及有水房间墙面必须使用耐水腻子。检验：观察；手摸检查；检查施工记录。五、监理工作的及措施一 质量控制“百年大计是我国工程建立的一贯方针日前对本工程我工程监理部采用动态质量控制对工程质量实行预控、检查、验评三结合严格执行事前、事中、事后的质量控制措施确保工程到达预的质量目的。1、认真参加施工图纸会审和设计交底理解设计意图审查各专业施工图的互相配合

13、及时发现存在的问题尽量防止设计失误造成的损失坚持做到未经会审的施工图不得投入施工。同时做好技术复核工作。2、查承建资质、质量保证体系的同时注意检查参加施工的理人员关键工种的操作人员是否具有上岗证书同时有关人员必须及时到岗、到位不得随意更换或抽调如有必须更换的事先报工程总监同意工程经理更换必须经业主同意。3、在材料、构配件订货前由施工提出资料经各专业监理工程师审查后才可订货进场材料进场后必须出具出厂合格证材料试验单等资料并报我经工程专业监理工程师审查并抽查复验合格后方可用于建立工程。新材料的购置必须有试验和推广证书符合试验要求。4、对施工机械及设备的型主要性能参数和操作要求三方面予以审查同时检查

14、机具数量以满足施工要求。5、对专业施工方案进展审查确保方案在技术上可行在经济上合理有利于进步工程质量。6、预检及分局部项工程报验必须按程序进展。二进度控制对本工程的进度用规划、控制和协调的进展控制。1、据工程工程的特点和实际情况规划工程工程进度控制目的并合理安排各阶段人员配合工作。2、调动各方人员的主观积极性对质量施行全程控制做好安装在各阶段、场所、部位的协调配合工作。以确保工程按完成。3、由于本工程工程量大工作设备、各工作穿插作业较多4、要求施工编制施工进度方案并纳入施工进度总网络图中以便及时分析问题解决问题。三控制1、据工程工程安装的目的值在施工过程中进展跟踪及时全面准确的搜集、汇总费用支出额的实际值与控制目的进展比拟并作好费用支出的分析和。2、审核安装施工组织设计积极推广新技术、历、新工艺及最正确施工方案合理建议节约开支进步综合经济效益。3、严格执行工程款计量支付对照安装施工图复核已完安装工程的合格工程量并以此对施工所报工程量进展签认。4、严格审查工程变更对所有的变更和洽商内容进展比拟择优选用节约资金必须经专业监理工程师签字盖章后生效否那么不予受理。5、认真做好安装工程资料的搜集整理工作建立完善的为今后能发生的索赔和反索赔提供可靠、科学的根据。6、搞好与业主、设计、施工、材料供给、上级主部门及有关的协作关系。