“引进百亿招商资金”行动.docx

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1、“引进百亿招商资金”行动工作方案一、工作目标2021年，实现招商引资到位资金100亿元以上，开工项目100个以上，推介重点项目100个以上，签订合同协议500亿元以上。二、工作内容（一）强化县市招商主体，八县市及州经济开发区共招商引资100亿元。其中：恩施市15亿元，利川市15亿元，建始县12亿元，巴东县13亿元，宣恩县8亿元，咸丰县11亿元，来凤县10亿元，鹤峰县11亿元，州经济开发区5亿元。（二）明确州直产业部门责任，共招商引资1亿元。一是特色农业引资2000万元。重点围绕特色农产品基地建设、农产品精深加工及保鲜、农业新技术开发与推广、新品种研究与繁育、林产品开发、药业产业化、畜牧养殖、畜

2、产品开发组织招商，州农业局引进资金1000万元，州林业局引进资金500万元，州畜牧兽医局引进资金500万元。二是新型资源型工业引资2000万元。重点围绕绿色食品、洁净能源、建材开发、矿产加工组织招商，州经信委引进资金1000万元，州国土资源局引进资金1000万元。三是生态文化旅游业引资1000万元。重点围绕旅游要素组织招商，引进资金1000万元。四是基础设施建设引资2000万元。重点围绕道路交通、高速公路、重点景区公路、港口建设、新型城镇化建设、城市功能基础设施提升组织招商，州交通运输局引进资金1000万元，州住建委引进资金1000万元。五是现代物流引资1000万元。重点围绕全州市场体系建设、

3、农贸市场及菜市场改造和扩建、物流中心建设组织招商，州商务局引进资金1000万元。六是社会事业发展引资2000万元。重点围绕文化产业、民办医院、民办学校、老年公寓建设组织招商，州文体局引进资金500万元，州卫生局引进资金500万元，州教育局引进资金500万元，州民政局引进资金500万元。三、工作措施（一）加强领导。成立州招商引资领导小组，负责招商引资统筹协调，组织开展各项活动，协调解决招商引资中涉及的相关问题。（二）突出重点。重点围绕特色产业谋划项目，做到“储备一批、推介一批（100个以上）、洽谈一批、签约一批、建设一批、投产一批”。重点引进世界500强企业和国内外大公司、大集团、行业领军企业；

4、智力、先进管理、先进技术、研发中心、公司或地区总部；现代农业、高新技术、现代服务业、基础设施建设领域的大企业；能促进产业聚集、形成产业链、科技含量高的企业。（三）创新机制。一是创新招商奖惩机制。提高招商引资在县市及州直部门综合目标考核中的权重，实行一票否决，对完成年度招商引资工作目标，并取得突出成绩的单位和个人给予奖励；对未完成招商引资年度目标的单位和个人，取消当年各类评优评先资格。二是创新项目服务机制。对重大项目实行“一个项目、一名领导、一个部门、一个专班”跟踪服务。三是创新环境吸引机制。实行“一站式”服务，推进首问制、限时办结制、服务承诺制，营造良好的发展环境。（四）创新方式。坚持大集团与

5、小分队招商相结合，以小分队为主；坚持综合部门招商与产业部门招商相结合，以产业部门招商为主；坚持“请进来”与“走出去”相结合，以走出去为主；坚持传统招商方式与新型招商方式相结合，以新型招商方式为主，切实加强网络招商、委托招商、以商招商、以亲招商。（五）搭建平台。1、组织参加各项活动。以政府为主导，以县市和部门为主体，组织参加国家、省举办的西洽会、中博会、厦洽会、西博会、长三角地区和珠三角地区等经贸洽谈会；自主举办好温州、广州投资推介会，组织项目推介、洽谈、签约；县市及州直产业部门举办各种推介活动，确保各项活动取得实效。2、推进“全民招商”。所有部门、所有企业、所有人员都是招商引资主体，对州直各部

6、门分解招商引资任务，营造招商引资氛围。突出重点区域、重点企业，推进驻点招商。外资重点突出港澳台，紧盯日韩；内资重点突出长三角、珠三角、闽三角、武汉和成渝经济圈。州直产业部门及县市要在长三角、珠三角、闽三角地区开展驻点招商。3、推动企业自主招商。突出企业主体，引导产业基础好、有发展潜力的生产企业和“双外”企业对外招商嫁接，做大做强。4、推动园区招商。突出开发区（园区）招商主体，以市场为导向，鼓励企业整合资源、发挥优势，谋划、论证好的招商项目，外引内联，引进各类投资，向开发区（园区）集聚，促进企业不断发展壮大。5、借助外力资源招商。充分利用对口支援、各级商会、友好城市等资源，拓宽招商平台，开展招商

7、引资。特别借助省内发达市支持我州县市的机遇，充分利用他们的客商资源，帮助邀请一批企业和客商来县市考察，各县市依托他们的招商活动组织招商或单独组织开展12次洽谈招商。第二篇：商业地产招商引进电影院商业地产招商引进电影院现象商业地产狂刮影院风四川成都城南好莱坞广场的紫荆影城隆重开业，这个号称全国最大、成都最豪华的民营电影院开业当日即受到成都市民的热力追捧，其经营状况更是长时间持续向好。面对熙熙攘攘的人流，影城笑了，而好莱坞广场开发商华亨集团更是在一旁偷着乐。因为影城所带来的人气、商气使得更多的投资商看好整个项目，楼盘价值迅速提升。到今年夏天，紫荆影城周边的咖啡厅、酒吧、娱乐会所呈千树万树梨花开的状

8、态，开一家火一家。好莱坞广场俨然成为城南新兴时尚娱乐集中地，商铺租金自然水涨船高。“以电影为核心消费，带动其它产业产生聚合效应是商业地产开发商青睐影城的原因之一。”国泰房产副总张瑜如是说。繁华时代将在温江打造可容纳人的四星级电影院，正是看中了其带来持续的、有购买力的人流对口岸的激活作用。原因商业地产招商亟待突围商业地产是否成功，关键在于招商。成都众信和诚董事长张效春认为，目前成都商业地产开发商普遍缺乏有效的经验，存在着招商资源渠道不畅通、资源缺乏等问题。商业地产项目和住宅项目有所不同，其销售对象并非直接的购物消费者，而是商家，特别是主力店。开发商要将店铺销售出去并且想后期经营管理顺利，就应该先

9、确定主力店。张效春指出，主力店对整个项目的支撑作用非常重要，这对以后的招商和销售有很大的市场号召力。但是对很多开发商来说，要想找到一个理想的主力店并不容易。业内专业人士指出，由于越来越多的商业物业使商家有了更多的选择机会，这使招商难度更大。从开发商主观原因看来，缺乏设定重点招商目标，由于没有专业商业公司介入，有些项目的招商工作不抓重点，花了不少人力、财力，结果谈了很多客户，最终还是不如意。不难看出，虽然商业地产开发商在招商上颇费了些苦心，但很多项目招商的实际效果却不尽如人意，这样带来的直接后果就是项目无人问津、大笔资金被套牢。年我国电影体制改革，全国开始实行院线制，民营资本被允许介入电影院，随

10、着众多电影院线公司的出现，这对商业地产项目来说无疑又多了一个招商途径，众多苦于招商乏力的开发商蜂拥而至也就不难理解了。操作前期介入注意长效由于电影院建筑设计要求的特殊性，如果一个商业地产项目想引进电影院，就应该在项目规划设计前期与电影公司达成协议。峨嵋院线副总经理徐廷栋说，除了各条院线选择商业地产项目时考虑自身的经营布局要求外，对建筑本身的要求也是很特殊的。目前高档电影院的层高一般要求在米，需要有不同大小的放映厅，随着消费者消费意识的提高，还要有足够大的休息区，这些都要求项目在设计之初就要考虑到。如果楼盘建好后才考虑做电影院就会存在先天不足，比如层高不够、大小不适合等等，建好后再改造总是有一些

11、遗憾，比如市中心一些早期修建的高档电影院都存在这样的问题。据了解，目前成都电影院线与商业地产开发商的合作方式通常有两种：全资购买和租赁分账。四川省电影公司副总经理余先生说，该公司旗下各电影院都是采用全资购买的方式，这就要求电影院线有强大的资金实力，而对开发商来说，这种方式对楼盘的带动作用没有影响，还可以实现资金的快速回笼，但楼盘售价方面开发商可能要吃点亏。而另一些电影院线公司如峨嵋院线，他们就是采用与开发商分账的方式进行合作，也就是开发商为电影院提供场所，但院线公司并不会付租金，而是按约定对电影院取得的效益进行分配。峨嵋院线副总经理徐廷栋说：“电影放映是一个高投入、低产出的行业，也是回报周期长

12、的行业。如果购买物业会占用很大的资金，分账方式将电影院线公司与开发商的利益捆绑在了一起，开发商一时想赚很多不太可能，但是通过这种方式，开发商将在很长时间里获得更多回报。”效果商铺租售搭上顺风车毋庸置疑，引入电影院对整个商业地产项目的带动作用是巨大的。据开发好莱坞广场的华亨集团副总经理郭毅介绍：在海外和我国沿海发达城市都有电影文化经济圈，但成都还没有。好莱坞广场第一次引入了商业地产与电影经济相融合的模式，无论对电影行业发展还是开发商都有很重要的意义。对开发商销售楼盘来说，电影院带来的促进作用很明显。紫荆影城开业后良好的经营状况让众多投资者看好，好莱坞广场其它部分销售进度明显加快，一楼商铺的价格也

13、从每平方米多元涨到每平方米元，到现在不管是楼上的酒店公寓还是裙楼商铺都已销售一空。位于龙泉的某商业楼盘，刚开始的时候卖得并不怎么样，但刚与峨嵋院线签订合作协议就受到了投资者关注，很快清盘不说，售价租金还涨了不少。现在商业地产项目招商都去找能带来人流、吸引商气的商家，除了国际大型零售企业外，电影院无疑是相对较好的选择，像东方世纪电影广场，每天光来看电影的人就达三四千，所聚集的商业效应可想而知。人流来了，商气旺了，项目的销售租赁自然水到渠成。邀电影院入伙需谨慎随着国产电影质量的提升和进口大片的增多，人们对于电影的兴趣越来越浓，整个电影市场呈现出复苏的景象。目前成都电影院分布特点是高档影院集中在春熙

14、路商圈和盐市口商圈，中低档影院散布在城市各功能区；新建的高档影院主要在城南地区，新建中高档影院首选居民收入水平高、交通便利的新兴大型居住区。目前成都电影市场有太平洋院线、峨嵋院线和星美院线。前两大院线控制着成都绝大部分的电影市场，而且这两条院线近期都在新影院建设方面有大手笔，这也可以反应出其对成都电影市场的信心。“成都一环路内和城南片区今后可能不会再开新电影院了。”峨嵋院线副总经理徐廷栋说。从影城选址可以看出，新影院对交通条件和居民消费能力都有很高的要求，市区内一些区域的电影市场正渐渐呈饱和状，所以并不是随便哪个项目都可以引进电影院的。繁华时代的张瑜认为，电影院对商业地产项目来说可以是一个重要

15、的组成部分，却并非灵丹妙药。商业地产引进电影院更需要考虑市场的承受能力。需要整个项目的商业品种能够聚合起来，而不是让电影院成为一个孤点。值得注意的是，现在成都电影院是越修越高档，如紫荆影城号称五星级新概念影城，经营面积约平方米，设有个标准电影厅，共计余个观众座席；峨嵋院线投资万元打造的东方世纪电影广场，拥有个放映厅和个座位；而最近同辉购物中心又传出消息，将打造成都第一个六星级电影院一业内专家告诉记者，现在各电影院线公司之间竞争激烈，新建电影院一个比一个高档，出现了一股攀比风。针对这种现象，专家提醒有意引进电影院的商业地产开发商应事前多与院线方交流、沟通，找准自己的项目定位，切忌盲目跟风。电影院

16、等业态在商场中只能起到锦上添花的作用，由于消费者看完电影后不会选择进店购物而多会选择离开，导致这部分人群在店内停留的有效时间较短，形成的消费行为次数也会较少。”有百货业专业人士认为，商场应该利用店内影院火爆的人气，加大各类休闲业态在商场中的比例，注意找出适合当地消费水平的经营策略，不必一味求大求同。另外，百货商场在利用电影院等强势业态的同时，要清楚自己的主业依然是零售业态，而休闲类业态只是辅助，不要本末倒置。第三篇：浙江省兰溪市预防“百亿工程”职务犯罪工作节约资金15亿浙江省兰溪市预防“百亿工程”职务犯罪工作节约资金15亿浙能兰溪电厂系浙江省五大“百亿工程”项目之一，动态总投资106亿元。自2

17、021年6月开工以来，浙江省兰溪市纪检、检察部门及时介入，与企业联合开展职务犯罪预防工作，取得良好效果。从2021年6月全线投产至今，尚未发现和查处任何职务犯罪和违法违纪案件。工程比计划时间提前半年多完成，实际投资比计划节省约15亿元，实现无苗头无信访无举报的“三无”目标，是当前基建工程领域典型的“零职务犯罪”工程。该联合预防职务犯罪工作主要措施如下：一、打造四层面组织平台，组成务实高效的预防网络。一是成立预防职务犯罪指导协调小组。协调小组由纪检、检察部门领导任正副组长，成员由所属相关单位负责人和下属部门负责人组成，负责该专项预防工作的总体指导和协调。并成立指导、协调小组办公室，负责专项预防的

18、日常工作。二是建立预防工作联络员制度。由公司部门负责人和9家主要施工单位项目经理担任联络员，负责预防工作在机关部门、建设单位、施工单位的日常沟通协调。三是建立预防工作联席会议制度。联席会议一般一季度召开一次，也可由指导小组根据情况临时提议召开，由指导协调小组及其办公室成员和预防工作联络员参加，通报交流有关情况，剖析典型案例，分析工程建设中存在的隐性和不易发1现的可能发生腐败案件的环节，提出预防对策和措施。四是设立预防联络工作室。有关部门派专人驻公司办公楼处理浙能兰溪电厂的日常预防事务，并与预防工作联络员保持经常性的联络和沟通，接受公司的预防咨询，听取干部职工的建议和意见。二、开展形式多样的教育

19、活动，构建教育警示机制一是开展企业文化年活动。以“企业文化年”活动为契机，努力探索和建立适合工程实际的廉政文化。在公司2021年“企业文化年”和2021年“企业文化建设深化年”活动中，推出“廉政文化”项目，将廉政文化及预防宣传融入到企业文化建设中，以廉洁企业文化凝聚员工共同价值。二是开展预防知识宣传。充分发挥纪检、检察机关查办职务犯罪案件的职能优势，多次为公司干部及施工单位负责人进行预防专题讲座。并深入施工现场给全体员工和施工单位代表进行法制教育，分析典型的职务违法违纪案例的成因及预防措施。同时，设立预防警示教育专栏，开展廉政宣传片和法制图片展，举办预防职务犯罪知识竞赛，充分调动干部职工参与积

20、极性。三是加强预防警示教育。结合兰溪市供电局6个职务犯罪和相关2个行贿案件为典型案例，以座谈会、联席会为平台，开展细算政治、经济成本帐教育；组织公司干部领导、中层干部、党员、入党经济分子、重要岗位人员共40多人参观省第五监狱，接受职务犯罪服刑人员“现身说法”；组织公司人员旁听职务犯罪案件庭审，引起公司干部职工的强烈反响。三、健全公司管理制度，完善企业内控机制一是以预防调研和咨询为基础健全公司制度。为企业提供预防调研和咨询，根据有关法律、法规，在公司建立预防职务违法违纪管理办法、反腐倡廉防范体系实施细则等数十个管理制度。二是以民主集中制为核心原则推进民主科学决策。兰电公司党委严格坚持“集体领导、

21、民主集中、个别酝酿、会议决定”作为党委内部议事和决策的基本制度。在实际工作中，班子成员做到分工不分家。对一些涉及职责范围交叉的工作，则由几位分管领导共同参与，由一人负责牵头，以工作团队的方式共同完成。具体操作时做到事前沟通，事后交流，争取达成一致。较好地避免了一个人或少数人说了算的情况，减少了职务犯罪的机会，降低了风险。三是以数字化为平台推进管理程序化透明化。推行基建工程管理信息系统（基建mis系统），对工程建设中的合同会签、工程报量、付款、物资入出库、质量、安全、档案等业务按照事先设定的程序在网上实行审批，实施透明化公开化管理。借鉴和吸收国内外发电企业资产管理的思想和最佳实践，实行资产管理系

22、统（eam），采用先进的信息工程技术，规范设备、物资的编码体系和生产业务流程，实现设备生命周期的管理。数字化的管理，使管理动态实时化、流程化、公开化，提高各管理环节相互之间监督，避免暗箱操作。四是以管理体系为框架推进标准化管理。推出“三标一体”管理体系，协调业主、监理、施工单位、供应商、中介机构的关系，固化其相互之间的管理关系和管理流程，规范业主自建管理模式，业主、监理及各参建单位间的管理层次、管理幅度以及管理深度。同时，在整合原有“三标一体”的基础上，2021年大力实行标准化工作，进一步规范生产期的各项管理过程。四、探索三位一体监督模式，构建监督管理机制一是实施招投标名单报送管理和廉政准入。

23、联合下发关于进一步做好浙能兰溪发电有限公司工程建设职务犯罪预防工作的通知，规定参与金额超过200万以上的工程建设项目和50万以上的大宗物资采购项目的招投标名单须报送检察院审核，实行廉政准入并开展监督检查。由纪检、检察部门对该公司的招投标、合同会签流转、工程款支付等环节进行检查；二是开展行贿档案查询。2021年8月以来，对参加浙能兰电建设工程招投标单位均实行行贿档案查询制度。到目前共计查询46人次，未发现行贿记录。三是设立举报箱。在预防联络室门口设立举报箱，方便职工群众参与，实行动态的开放式监督。四是开展专项检查。除了对招投标进行监督检查外，还对公司重大经济合同、内部管理活动进行不定期抽查，查找

24、制度建设和工作流程上的漏洞，做到防范在先，治理在后，推动预防措施在工程建设各个环节的落实。五是协助谈话教育。对新进承包商（供应商），在签署廉政合同时，与公司纪委一起对其进行谈话，进行必要的廉政教育；对原承包商（供应商）进行不定期的谈话，掌握有关动向，工程将要结束的承包商（供应商），联合做好离场谈话，了解整个工程建设过程中是否存在违法违纪情况，是否存在公司管理人员“卡、拿、吃、要”等现象。对存在隐患和犯罪苗头的内部个人进行谈话劝戒。第四篇：招商百问高铁女人世界招商百问1、投资商是谁。本项目是由如一坊餐饮集团与深圳君联置业投巨资5亿打造的我市首席女性主题购物广场。2、原班人马为何不运做本项目了。原

25、高铁鑫城原班人马只是承接建筑方面的工程，政府在前期只是在考察该项目投资方的资金实力及运营能力，后认为该投资方不具备相关要求，故而由我公司接手该项目。3、听说此项目销售产权商铺，是否卖完就不管租赁商户了。做为商业地产，我们只销售40%铺位，公司自持60%，并且销售的铺位只是商户投资的一种方式，商户投资后该铺位还是由我公司进行前期招商及后续运营管理。4、*做餐饮在业内名气很大管理也很不错，但是对于运营商场好象不是很专业。*在业内的知名度很强并不仅仅是餐饮，它的管理能力也是有目共睹的，商场的运营公司我们会聘请国内最优秀的商业运营公司来进行运营管理，包括深圳女人世界，我们也正在洽谈，同时，我公司为此项

26、目也吸纳了我市及我省很多招商及运营的大量专业人才，所以对于后期的运营管理大可不必担心。5、该项目在地理位置上我认为不是很占优势。不能这么看，政府开发东部商圈做了很庬大的业态规划并正在实施中，原来的中东新生活位置非常不好，开业后运营状况也很不错。我们的位置是站前核心商圈，日均6万人流，必须经过本商场穿行才能出去，有人流就会有消费需求。我们是唯一与火车站匹配的购物商场，附近还有一个欧亚还是高端百货，周边10多万人群无消费及休闲的去处。本项的选址及定位充份填补了周边人群需求。同时我项目的大型停车场、大型出租车等候区，停车、购物、就餐都非常方便。而且规划有一个大型公交换乘中心紧邻本商场，交通的便利性不

27、言而喻。6、商场经营的品类都是品牌吗。我们的定位以时尚为主，品牌为辅7、你们规划的品类我认为有些乱。你所看到的有些品项是商户买断自营的，而且这样品类的户数不是很多，并且这样品类的经营位置并不是核心地点。在大的品项集中后，这样的商户会考虑转项经营适合的品类。8、你们的签约年限是多长时间。在我市一般来讲商场与商户签定合同都是一年一签的，我商场推出的政策是合同期二到三年。之所以出台此政策是让商户有一个长期、稳定的经营环境。9、铺位预定诚意金是多少。铺位预定诚意金依据面积大小是5000元-10000元（依据面积）10、其它的相关费用是多少。物业管理费35元月11、什么时候缴纳剩余费用。2021年四月份

28、缴纳剩余费用12、为什么在缴纳剩余费用的同时还要提前缴纳下一年度费用。公司第一年是不收取租金费用的，只是收取基本的物业管理费，和第二年的租金作为押金，避免有的商户第一年免租期做完了就跑了，给商场带来损失和负面影响，所以收取押金，如继续经营，押金自动转为租金，如中途撤场，押金就没收了。13、营销费用投入多少。年几百万的营销费用14、宣传手段以那些形式体现。电视、广播、报纸、网络、短信、dm15、周边其它项目何时能够筹建完毕。大至在2021年底周边项目全部建设完毕开业。16、商场开业时间。争取在明年8月1日前后17、商场具体营业时间。是否下班时做不到公交车。由于本商场特定地理位置，营业时间段早8：

29、30晚20：00，餐饮区域24小时营业，商场结束时间前于公交末班时间。18、该项目人流可能不会很多。人流量绝对是我们商场的一个主要卖点，首先（1）商场是与*进出入口贯通的，依据政府相关数据日客流量68万人，必须经过本商场穿行才能出去，（2）商场与比邻的长途客运站是地下贯通，客运站日客流量2-3万人（3）商场比邻公交枢纽站日过往乘客几万人（4）项目周边大型物业小区固定人数12万人次。19、现在*项目以启动，它所处在的地理位置比你们项目要好。我们和*是两个不同的商圈1、从体量上看，它没有我们大2、该项目是由外地投资商做的项目，其资金实力、运营管理及最重要的营销推广投入费用值得人担心。3、晖春街项目

30、没有大型的停车场，不便于停车等侯。4、政府的相关扶持政策不是很多。20、商场日后如何管理商场的运营公司我们会聘请国内最优秀的商业运营公司来进行运营管理，包括深圳女人世界，我们也正在洽谈，现有的运营管理人员也都是来自省、市各大商场专业人员，相关运营管理模式都很成熟。21、可否出租出兑商户有出租、出兑的权力，但要提前告之商场，做好过户工作22、出兑手续费多少。过户更名费1000元23、公共区域装修风格。配图片-时尚、潮流、24、铺位装修要求。商户提报装修效果图，经招商部、物业部审核通过即可。25、电话、宽带如何办理商场会与电信部门合作，商户提报招商经理，备案后等侯安装。26、工商如何办理商场会与工

31、商部门沟通，尽最大化现场办公，商户提报招商经理，备案后等侯。27、税费如何缴纳，是否要缴纳款项依据政府出台政策28、商场是否每年都会重新规划经营区域经营规划是每个商场必要的经营手段，我们会依据商户经营的现状，适度调整部分区域，以便理好的创利于商户。29、是否是自行收银我商场是租赁式商场，商场拥有强大的资金实力，无需占用商户资金所以不存在统一收银现象。但我们会安装poss机，帮小商户收取没有现金的客户货款，次日即可返还现金给商户，周六周日顺延。30、是否需要统一工装依据统一管理、统一形象原则，商场营业员需要统一着装，其工装成本会降到最低31、是否无理由退换货诚信乃经营之本，所以依据消费者权益保护

32、法规则，我们会依据商品品类的特性，制定退换货原则，从而更好的服务于消费者，使更多人群到我商场放心购物。32、可否不需要商场提供品牌嫁接（1）品牌嫁接是为了便于商户没有合适品牌经营，商场所提供的一项指导服务举措，如商户经营时间长，有自已经营品牌并销售状况良好是不需要的。（2）商场提供品牌嫁接也是为了降低减少没有品牌商户的进货额中间环节，最大限度的降低进货成本，最大化实现营利点。33、商场培育期多长时间能够完成做为每一个新的商业项目，都会有一个培育期，此培育期的长短一是看商场的营销推广及运营能力，在一个是经营商户的配合度，如果双方和谐共创的话，一年半后就进入一个很好的鼎盛局面。34、吉林市原来有地

33、下的商场但是都经营的不好，你们怎么看。之所以原来的地下商场经营不好1、没有合理的定位2、没有统一的营销推广、及正规的管理，把商户招进来，就不管了3、没有消费者心仪的商品4、消费者购物没有后续保障现在全国的地下商业都在启动，深圳、北京、上海的地下商业都非常火，沈阳火车站附近的“时尚地下”生意就非常好，一平米月租金高达1500，生意照样火爆。35、商场店铺是否给做框架商场只装修公共区域部分，店铺内由商户依据自身经营品类自主装修36、电费、水费收取标准依据商业用电用水相关标准收取37、商场是否配备保洁员及保洁标准商场保洁由物业部门负责，为消费者及商户提供称心舒适的消费及经营环境。38、商场是否都招一

34、些没干过的我们的招商人员掌握我市所有商场经营商户的信息，对其实力都充分掌握，所以不会出现没有经验的商户进驻的问题，本着对商场自身负责的态度也不会招没经验的商户进来。39、安全方面如何解决全天侯卖场监控设施，全天侯安保人员巡视，为消费者及经营商户保驾护航。40、为何要收餐饮洗碗费，费用标准是多少做为餐饮区，我们为消费者提供就餐区域，大量的餐具收纳工作势必得有专人进行清理、清扫。同时大量的就餐人群使商户没有时间整理就餐区域餐具，为了方便商户，故而收取此费用。费用标准为每户每100元41、是否会增设提款机我商场另一大特征就是突出功能部分，所以在开业之前相应的提款机会配置到位的。42、项目周边都有那些

35、小区阿里山花园，德威御园，筑石，辽东小区，鸿博景园，鸿博家园，万达江畔人家，逸海花园，新地新居，彼岸花园，花溪雅园43、项目周边都有那些公交线路比邻公交枢纽。2路，1路，10路，12路，13路，14路，17路，19路，112路，102路，107路，101路，22路，32路，29路，3路，43路，38路，45路，36路，35路，34路，48路，9路，7路，6路，4路，64路.20余条公交线路乘坐便捷快速通达。44、都会有那些知名主力店进驻如一坊，肯德基，川人百味45、项目周边不成规模无商业氛围如何解决。周边筑石立方空间情景商业街已经完工，陆港商业街已经完工，明年交工，福源馆情景商业街明年开工，2

36、021年完工，完工后这里会有多种业态互补，商业氛围自成体系。46、现已接受传统商圈的消费群，如何打破传统接受现有消费理念。如一坊餐饮集团、深圳君联地产斥百万巨资投入广告，进行对项目的宣传，而在后期经营中将以不同促销手段吸引其它区域消费群体。47、商场有什么经营特色。本商场是吉林市唯一一个女性主题购物广场，专门经营女性时尚用品，如服装鞋帽饰品等，最有特色的是a、妇婴用品超市：专门经营纯进口的符合欧盟标准的妇婴用品，如奶粉、奶瓶、儿童水壶等。b、进口化妆品超市：专门经营纯进口化妆品和女性洗涤用品。c、虎门服装城：直接从虎门进货，保证用最低的进货价拿到国内最时尚潮流前沿的服装，要保证同等品质的服装我

37、们售价最低，同等价格的服装我们款式最新。d、形象设计服务：为爱美的女性提供全方位的包装服务，包括发型、化妆、美甲、美瞳、服装、鞋帽、眼睛、饰品等的挑选与搭配，我们的口号就是“进来土村姑，出去摩登女“。48、商场招商进度怎么安排。招商时间节点安排：2021年9月15日-2021年3月31日：约谈商户，签署意向进驻合约；2021年3月1日-2021年3月31日：考察意向商户经营状况，现经营地址、产品质量、款式、口碑等2021年4月1日-2021年4月30日：确定进驻品牌及商户、面积，并签署租赁合约；2021年5月1日-2021年5月31日：各商户确定装修方案，并报商场审核通过；2021年6月1日-

38、2021年6月30日：各商户签署装修合同并进场装修；2021年7月1日-2021年7月31日：商户摆货，商场集中培训员工，营业准备；2021年8月1日-2021年9月30日：商场试营业。2021年10月1日。商场正式开业。49、商场有哪些旺场措施。本商场计划依靠本商场拥有5万平米地面广场的绝对独家优势，充分开展各种在本商场及周边积聚人气的活动，从而为本商场带来足够的人气，从而带来更多的客流与消费现金流。每年3月1日-3月8日：国际春季女装发布博览会每年5月1日-5月10日：吉林市在售房屋展示交易会每年5月15日-6月31日：应届毕业生与用人单位双选会每年7月1日-7月31日：女性时装周每年8月

39、1日-8月31日：夏季服装促销会每年9月1日-9月8日：世界名车展每年10月1日-10月31日：海宁皮装展示交易博览会每年11月1日-11月18日：冬季羽绒服交易会每年12月31日-次年春节：广场冰灯艺术节第五篇：双百千亿创建活动“双百千亿”评选方案为认真贯彻落实全省交通运输和省高管局工作会议精神以科学发展观为指导，按照“管理争第一、服务创一流”的总体要求，以为民服务为重点，以群众满意为导向，建管处内部开展“双百千亿无差错率”评选活动，以收费员工“职业形象，岗位素质、优质服务”为标准，全面提升收费员工的整体服务水平和形象。二、组织领导领导小组负责活动的组织落实，对各收费站上报的“双百千亿收费员

40、”进行“公平、公正、公开”评选。“双百千亿”活动的主要内容是：社会公从关系密切、承担公共服务和社会管理职能的运营管理工作，创建“双百”，即：百万、千亿的收费额无差错率，充分展示我省高速公路一线职工“职业形象好、岗位素质高、优质服务好”的朝代风采，推进创先争优活动扎实深入开展。四、评选条件收费员评选条件（1）在高速公路收费站站直接从事收费一线工作、工作年限在1年（含）以上的优秀收费员（包括聘用的优秀实习生）。（2）在高速公路星级收费员评选活动中荣获过四星（含）以上称号的优秀收费员或优秀实习生。（3）熟练掌握高速公路收费政策和操作技能，收费在100万元/年（含）以上且无差错的优秀收费员，或发卡准确

41、率在99%（含）以上的优秀实习生。（4）严格遵守高速公路收费服务和高速公路收费操作规范地方标准，热情为司乘服务，文明服务达标率100%，无服务质量投诉记录。（5）熟练掌握高速公路全车牌自动识别系统和非现金支付操作流程，为稽查和治理逃费车辆工作做出突出贡献。（6）荣获过国家、省政府和省交通运输厅表彰的劳动模范、先进工，或在全省高速公路收费员业务技能竞赛中荣获优异成绩的先进个人，在同等条件下优先推荐。五、收费员推荐范围和要求（1）在收费站直接从事收费一线工作的收费员和聘用的实习生（不包括从事收费管理和后勤工作的收费站站长、收费班长、监控员、票款员、内业人员）。（2）收费站秉承公平、公正、公开的原则

42、进行民意测评，选出符合基本条件的收费员。（3）“双百千亿无差错”收费员需提交以下资料：基本情况。收费员需1000字左右的先进事迹材料。荣获国家、省政府和交通运输厅表彰的劳动模范、先进工，或在全省高速公路收费员业务技能竞赛中荣获优异成绩的相关证明和证书。评审委员会或内部审核人员认为必要时，还应提供时段的录像资料。六、实施步骤根据全省高速公路明星收费员、十佳收费站评选办法，将活动分为创建启动阶段、内部评审阶段、推荐上报阶段。1.创建启动阶段（2021年3月7月）各收费站采取多种形式，宣传开展创建活动的目的、意义、方法、步骤和要求，针对活动内容，理清重点、难点和时间节点，对工作进行层层分解，责任到人，并结合自身实际，制定出本站创建工作计划。2.内部评审阶段（年月）（1）各收费站推荐两名符合条件的明星收费员，各站通过民意测评的基础上确定10名符合“明星收费员”的候选名单。3.推荐上报阶段（2021年9月）侯选的“明星收费员”名单和相关资料，经领导小组审核、确认后上报省公司通行费管理部。