2022物业管理合同范本通用版.docx

《2022物业管理合同范本通用版.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022物业管理合同范本通用版.docx（20页珍藏版）》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2022物业管理合同范本通用版2022物业管理合同范本通用版（一） 托付方（以下简称甲方）： _ 受托付方（以下简称甲方）：_ 依据有关法律、法规、在自愿、公平、协商全都的基础上，甲方将_（物业名称）托付于乙方实行物业管理，订立本合同。 第一条 物业基本状况 物业类型：_ 坐落位置：_ 占地面积：_ 建筑面积：_ 其次条 物业管理内容 一、保洁。 1.公共保洁。 A.公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生。 B.人员编制：_人。 C.保洁标准：_ 2.楼宇保洁。 A. 主楼_层 _层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生； _楼电梯口； _层 地面及电梯间及楼面平台卫生；电梯、平安通道及消防通道卫

2、生；一楼室外平台及两侧通道；综合楼两侧楼梯、_楼走廊卫生间及玻璃卫生；群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生；人员编制主楼_人、综合楼及群楼_人；保洁标准_ 二、绿化。 1. 绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理。 2.人员编制：_人。 3.绿化标准：_ 三、保卫。 1.保卫范围：生活区域的平安及公共交通秩序。 2.人员编制：_人。 标准：_ 四、授权由物业管理公司管理的其他事项 。 第三条 物业管理服务质量（乙方按下列商定，实现目标管理） 1.室外保洁：_ 2.室外保洁：_ 3.交通秩序：_ 4.绿化：_ 5.保安：_ 6.物业使用人对乙方的满足率达到：_ 第四条 托付物业管

3、理承包经营、自负盈亏形式 费用包括： 1.工资及福利费、管理费用、税费。 2.保洁工具、保洁用品及劳服用品。 3.保安器械及劳服用品。 4.绿化工具及劳服用品。 第五条 物业管理期限 托付管理期限为_年，自_年_月_日起到_年_月_日止。 第六条 甲乙双方经协商全都，本物业的托付物业管理费用为（大写）_（小写）_。 第七条 托付物业管理费用及支付方式： _ 第八条 双方权利、义务 1.甲方权利、义务： （1）依据本合同规定甲方将住宅区及办公区域托付乙方实行物业管理； （2）给乙方供应管理用房_平方米（其中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米） （3）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理

4、和经营活动； （4）对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同； （6） 如有重大活动有权支配乙方人员，乙方人员必需听从支配； （9） 对乙方人员有有任免权，如消失一个月内同一员工连续投诉三次有权要求换人 （5）帮助乙方做好宣扬教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门的关系； （6）政策规定由甲方担当的其他责任。 2.乙方责任、权利、义务： （1）依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本物业管理的各项规章制度； （2）遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对本物业实施综合管理，确保实现管理目标，并担当相应责任，自觉接受甲方检查监督；

5、 （3）接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，定期向甲方报送财务报表公布管理费支出帐目； （4）对住宅区的公用设施不得擅自占用和转变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施； （5）乙方须本着高效、精干的原则在本物业设置管理机构和人员； （6）建立本住宅区物业管理档案并负责准时记载有关变更状况； （7）在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料； （8）开展卓有成效的社区便民服务工作； （9）有权选聘专营公司担当住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。 第九条

6、 合同更改、补充与终止 1.经双方协商全都，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。 2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前_个月向对方提出书面看法。 3.合同终止后，乙方可参与甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。 第十条 其他事项 1.本合同执行期间，如遇不行抗拒的自然灾难（台风、洪水、地震等），造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。 2.本合同自签订之日起生效；招标书为合同的有效组成部分。 3.本合同正式一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律约束力。 4.双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理部门调解，或诉至人民法院

7、。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 代表（签名）：_ 代表（签名）：_ 时间：_年_月_日 2022物业管理合同范本通用版（二） 甲方：_ 乙方：_ 甲，乙双方在公平，自愿，协商全都的基础上，就甲方学校校内物业托付给乙方管理订立本合同。 一、物业基本状况 物业类型：校内。 座落位置：_ 建筑面积：_万平方米。 二、工作内容 （一）保安工作。 （二）绿化工作。 （三）清洁工作。 （四）水电，门窗，课桌椅，办公台椅的小型修理。 三、托付期限 本合同期限自_年_月_日起至_年_月_日止。 四、托付费用 甲方每月_日前将托付管理费人民币_元付给乙方。 五、甲方的权利与义务 （一）审核乙方拟定的工作

8、方案及规章制度； （二）对乙方的管理实施日常监督检查，每学期进行一次全面综合考核评定； （三）在本合同生效起为乙方免费供应 平方米的管理用房，免费向乙方供应工作时所需的水，电，供应乙方工作时必需的工具，物料存放地点，临时小休的座椅； （四）协调处理本合同生效前发生的管理遗留问题； （五）负责收集，整理校内物业管理所需的资料，并将复印件于本合同生效之日起_日内交给乙方； （六）对乙方工作人员在工作中发生的不文明行为，甲方有权实行措施制止，若因此造成不良后果，追究乙方及直接责任人的责任； （七）帮助乙方做好宣扬工作。 六、乙方的权利与义务 （一）根据甲方托付的范围和工作内容，制订各项管理方法，规章

9、制度，实施细则，工作标准，自主开展各项经营管理活动，但不得损害学校，师生的合法权益，猎取不当利益； （二）不得将服务项目进行转包； （三）供应进驻工作人员花名册及身份证复印件给甲方； （四）由于乙方缘由造成甲方财产损失，由乙方负责赔偿； （五）按国家的有关规定为在本校服务的员工购买社会保险，并供应福利，员工工资不得低于常德市的最低工资标准，按相关规定人员持证上岗； （六）按本合同规定向甲方收取服务费； （七）接受甲方的监督，指导，听从甲方的临时性工作支配，对有关整改的要求要准时进行； （八）每学期向甲方公开一次管理费用收支账目； （九）遵守甲方的规章制度，每学期末向甲方上交工作总结； （十）若

10、消失非乙方责任造成甲方财产损失的，乙方不负赔偿责任。 七、违约责任 （一）由于不行抗拒的因素（如停水，停电）造成有关工作服务质量不能达标，双方应准时协商解决； （二）甲乙任何一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付所造成的经济损失； （三）甲方违反本合同使乙方未能完成规定的工作内容，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决。逾期未解决的，有关损失由甲方自负； （四）乙方违反本合同，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同，剩余管理费无需支付，造成甲方经济损失的，由乙方赔偿。 八、附则 （一）未尽事宜由双方协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提出起诉； （三）本合同一

11、式两份，双方签字盖章生效，甲，乙双方各执一份。 甲方： （盖章） _ 乙方：（盖章）_ 代表人： _ 代表人：_ 签订日期：_ 年 _月 _日 2022物业管理合同范本通用版（三） 甲方：_ 住址：_ 法人代表：_ 身份证号：_ 乙方：_ 住址：_ 法人代表：_ 身份证号：_ 风险提示： 合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。 本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要依据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。 为了扩大市场，提高经济效益，塑造物业品牌，实现共

12、同进展之目标。甲乙双方经坦诚、友好协商，就物业管理服务事宜达成如下合作协议： 一、甲方同意乙方以甲方名义对外承接_物业管理服务业务。业务范围包括物业项目全委管理服务、单项物业服务及基于物业项目管理开展的多种活动。 二、甲方全力协作乙方基于业务开展而进行的参观调研、投标活动、发票开具、劳动合同办理等企业业务。 三、甲方同意条件具备的状况下设立分公司，自主经营管理乙方开展的物业相关业务。 四、双方协商同意由甲方指派_为乙方开展物业业务总协调人，授权其决策和处理乙方物业业务有关的全部事务。双方同意依据业务需要由甲方派驻项目经理及财务人员，所派驻人员由甲方指派总负责人协调支配。 五、甲方负责分公司工商

13、注册、帮助收费审批及行政部门手续办理，办理手续的相关费用由乙方支付。 六、在协议有效期内，乙方： 1、负责所开展物业服务（分公司业务）的收支经营并自负盈亏。 2、负责支付所开展业务（分公司业务）向税务、工商等各类部门缴纳的税费和其他各类费用。 3、负责处理并担当所开展业务（分公司业务）物业服务有关的全部经济纠纷、员工劳动纠纷和其他全部纠纷导致的经济责任。 4、甲方指派总负责人费用由甲方自行担当，甲方派驻参加乙方管理人员及财务人员的工资等费用由乙方直接支付。 七、本合同签订后乙方自行承接本合同所述物业项目，乙方就详细物业项目服务内容及标的额自行决策，前期运作所需费用由乙方自行担当。 八、投标后签

14、署物业服务合同所商定期限内，乙方每年向甲方支付物业服务管理服务费_，支付方式：物业服务合同签订之日起_日内乙方向甲方支付管理服务费用，甲方开具内部收据。 九、甲方为乙方服务项目独立设立财务账目，物业服务方将物业服务费支付甲方账户后，乙方需持与物业服务相关的正式发票向甲方支取其账户费用。 十、本合同双方严格按合同内容担当相应权利义务，不得擅自违约。本合同未尽事宜双方协商解决。本合同双方业务存续期间除以甲方名义同第三方签署的合同废止缘由外任何一方不得随便解除，擅自解除本合同方需向另一方支付物业服务费总额_违约金。 十一、本协议的生效日期为_年_月_日，双方业务存续期间有效。 十二、本协议一式_份，

15、甲乙双方各持_份，具同等法律效力。 甲方：_（签章） 地址：_ 联系方式：_ 签约日期：_年_月_日 乙方：_（签章） 地址：_ 联系方式：_ 签约日期：_年_月_日 2022物业管理合同范本通用版（四） 托付方（以下简称甲方）：_ 受托付方（以下简称甲方）：_ 依据有关法律、法规、在自愿、公平、协商全都的基础上，甲方将（物业名称）托付于乙方实行物业管理，订立本合同。 第一条物业基本状况 物业类型：办公居住物业。 坐落位置：_ 占地面积：_ 建筑面积：_ 其次条物业管理内容 1、保洁。 （1）公共保洁。 a、公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生。 b、人员编制：_人。 c、保洁标准：（见附

16、件）。 （2）楼宇保洁。 1、主楼_层_层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生；_楼电梯口；_层地面及电梯间及楼面平台卫生；电梯、平安通道及消防通道卫生；一楼室外平台及两侧通道。 2、综合楼两侧楼梯、_楼走廊卫生间及玻璃卫生。 3、群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生。 b、人员编制主楼_人、综合楼及群楼_人。 c、保洁标准（见附件）。 2.绿化。 （1）绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理。 （2）人员编制：_人。 （3）绿化标准：（见附件）。 3.保卫。 （1）保卫范围：生活区域的平安及公共交通秩序。 （2）人员编制：_人。 （3）工作标（_）准：（见附件）。 4.授权由物业

17、管理公司管理的其他事项。 第三条物业管理服务质量（乙方按下列商定，实现目标管理） （1）室外保洁：_ （2）室外保洁：_ （3）交通秩序：_ （4）绿化：_ （5）保安：_ （6）物业使用人对乙方的满足率达到： 第四条托付物业管理承包经营、自负盈亏形式 费用包括： 1、工资及福利费、管理费用、税费。 2、保洁工具、保洁用品及劳服用品。 3、保安器械及劳服用品。 4、绿化工具及劳服用品。 第五条物业管理期限 托付管理期限为年，自_年_月_日起到_年_月_日止。 第六条甲乙双方经协商全都，本物业的托付物业管理费用为（大写_）（小写_）。 第七条托付物业管理费用及支付方式：_ 第八条双方权利、义务

18、1.甲方权利、义务： （1）依据本合同规定甲方将住宅区及办公区域托付乙方实行物业管理； （2）给乙方供应管理用房_平方米（其中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米） （3）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动； （4）对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同； （5）如有重大活动有权支配乙方人员，乙方人员必需听从支配； （6）对乙方人员有有任免权，如消失一个月内同一员工连续投诉三次有权要求换人 （7）帮助乙方做好宣扬教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门的关系； （8）政策规定由甲方担当的其他责任。 2.乙方责任、权利、义务

19、： （1）依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本物业管理的各项规章制度； （2）遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对本物业实施综合管理，确保实现管理目标，并担当相应责任，自觉接受甲方检查监督； （3）接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，定期向甲方报送财务报表公布管理费支出帐目； （4）对住宅区的公用设施不得擅自占用和转变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施； （5）乙方须本着高效、精干的原则在本物业设置管理机构和人员； （6）建立本住宅区物业管理档案并负责准时记载有关变更状况； （9）在管理期满时向甲方移交全部专用房

20、屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料（material）； （10）开展卓有成效的社区便民服务工作； （11）有权选聘专营公司担当住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。 第九条合同更改、补充与终止 1.经双方协商全都，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。 2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前三个月向对方提出书面看法。 3.合同终止后，乙方可参与甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。 第十条其他事项 1.本合同执行期间，如遇不行抗拒的自然灾难（台风、洪水、地震等），造成经济损失的，双方应

21、相互体谅，共同协商，合理分摊。 2.本合同自签订之日起生效；招标书为合同的有效组成部分。 3.本合同正式一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律约束力。 4.双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理部门调解，或诉至人民法院。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 代表（签名）：_ 代表（签名）：_ 时间：_年_月_日 2022物业管理合同范本通用版（五） 甲方：_ 乙方：_ 甲，乙双方在公平，自愿，协商全都的基础上，就甲方学校校内物业托付给乙方管理订立本合同。 一、物业基本状况 物业类型：校内。 座落位置：_ 建筑面积：_万平方米。 二、工作内容 （一）保安工作。 （二）绿化工作。 （

22、三）清洁工作。 （四）水电，门窗，课桌椅，办公台椅的小型修理。 三、托付期限 本合同期限自_年_月_日起至_年_月_日止。 四、托付费用 甲方每月_日前将托付管理费人民币_元付给乙方。 五、甲方的权利与义务 （一）审核乙方拟定的工作方案及规章制度； （二）对乙方的管理实施日常监督检查，每学期进行一次全面综合考核评定； （三）在本合同生效起为乙方供应平方米的管理用房，向乙方供应工作时所需的水，电，供应乙方工作时必需的工具，物料存放地点，临时小休的座椅； （四）协调处理本合同生效前发生的管理遗留问题； （五）负责收集，整理校内物业管理所需的资料，并将复印件于本合同生效之日起_日内交给乙方； （六）

23、对乙方工作人员在工作中发生的不文明行为，甲方有权实行措施制止，若因此造成不良后果，追究乙方及直接责任人的责任； （七）帮助乙方做好宣扬工作。 六、乙方的权利与义务 （一）根据甲方托付的范围和工作内容，制订各项管理方法，规章制度，实施细则，工作标准，自主开展各项经营管理活动，但不得损害学校，师生的合法权益，猎取不当利益； （二）不得将服务项目进行转包； （三）供应进驻工作人员花名册及身份证复印件给甲方； （四）由于乙方缘由造成甲方财产损失，由乙方负责赔偿； （五）按国家的有关规定为在本校服务的员工购买社会保险，并供应福利，员工工资不得低于_市的最低工资标准，按相关规定人员持证上岗； （六）按本合

24、同规定向甲方收取服务费； （七）接受甲方的监督，指导，听从甲方的临时性工作支配，对有关整改的要求要准时进行； （八）每学期向甲方公开一次管理费用收支账目； （九）遵守甲方的规章制度，每学期末向甲方上交工作总结； （十）若消失非乙方责任造成甲方财产损失的，乙方不负赔偿责任。 七、违约责任 （一）由于不行抗拒的因素（如停水，停电）造成有关工作服务质量不能达标，双方应准时协商解决； （二）甲乙任何一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付所造成的经济损失； （三）甲方违反本合同使乙方未能完成规定的工作内容，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决。逾期未解决的，有关损失由甲方自负； （四）乙方违反本合同，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同，剩余管理费无需支付，造成甲方经济损失的，由乙方赔偿。 八、附则 （一）未尽事宜由双方协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民提出起诉； （三）本合同一式两份，双方签字盖章生效，甲，乙双方各执一份。 甲方：_（盖章）乙方：_（盖章） 代表人：_代表人：_ 签订日期：_年_月_日_年_月_日