咸阳某31层住宅造价.doc

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1、2022年-2023年建筑工程管理行业文档 齐鲁斌创作一、工程概况工程名称某住宅楼建设地点咸阳市区招标时间2008.4建筑高度94.6m结构类型框剪结构建筑面积44875层 高3.00m层 数地下1层、地上31层标底价49918482.13元中 标 价46515971.06元中标价为标底价的93.18造价编制说明编制依据：本工程依据陕西省建设工程清单计价规则（2004）、陕西省建筑装饰工程消耗量定额(2004)、参考价目表（2006）、参考费率（2004）、陕建发【2007】232号“安全文明施工措施项目费及人工单价”调价文件及招标文件有关要求。需说明问题：1.养老统筹、定额测定费和四项保险均

2、未计；2. 电梯按30万元/部、室外配套费按50元/*建筑面积计入（不得优惠）；钢材暂按3000.00元/吨计入，除甲方暂定材料设备价格外，其余材料价格投标人充分考虑招标文件的各项条款及所掌握的市场行情自主报价。3. 消火栓箱按950元/套、消防水泵4580元/台、消防水箱35000元/台计入；离心式通风机8#按5650元/台、离心式通风机12#9400元/台计入。单项工程内容及施工标准（方法）建筑工程地 基整片3:7灰土、机械碾压（换土）。基 础筏板梁式基础、C35砼、现场搅拌、泵送运输。框 架 梁C30砼、现场搅拌、泵送运输。框 架 柱C30砼、现场搅拌、泵送运输。墙 体0.00以下MU1

3、0粘土实心砖；0.00以上MU5.0大孔非承重空心砖、MU10加气混凝土块，管道井隔。楼 板C30砼、现场搅拌、泵送运输。楼 梯C30砼、现场搅拌、泵送运输。模 板小钢模现场组拼。钢筋连接采用搭接和焊接。屋 面水泥砂浆保护层屋面（不上人）。防 水屋面防水：SBS防水卷材（3mm）；厨卫间：非焦油聚氨酯涂膜防水；地下室底板、墙体砼加PR-4型增强防水剂，（加强带内12%，加强带外10%），SBS改性沥青防水卷材（3mm）。装饰工程楼 地 面水泥砂浆、防滑地转、地砖。天 棚板底水泥砂浆及乳胶漆顶棚。门 窗塑钢门窗、木门；防火门、三防门。内 墙 面SA保温板、乳胶漆、纸筋灰、水泥砂浆、瓷砖防水墙面。

4、外 墙 面石材、面砖。安装工程给 排 水给水采用YS钢塑复合管，丝扣连接；排水采用TK隔音空壁螺旋排水塑料管；雨水、空调凝结水采用TKPVC-U塑料排水管；热水采用PEX管。采 暖一户一表，每户自成独立采暖系统，户内供回水干管采用TK-PEX管（埋设在后浇预留的50mm厚垫层内），出地面管采用热镀锌钢管，钢制柱式散热器。照 明电力电缆，焊管、PVC管暗配及配线。弱 电焊管、PVC管暗配，接线盒、控制箱预埋。二、工程造价总分析工程内容造价单方造价占总造价比例（%）建筑装饰工程38930264.01867.5377.99安装工程10988218.12244.8722.01其中给排水2316201.

5、7351.624.64采 暖2271989.4850.634.55电 气4333662.9796.578.68弱 电685593.9315.281.37消 防738577.6216.461.48自 喷304994.626.800.61通 风337197.777.510.68总造价49918482.131112.40100.00三、单位工程费用组成分析单位工程名称分部分项工程量清单措施项目清单其他项目清单规 费税 金 合计造价 合计占总造价（）合计占总造价（）合计占总造价（）合计占总造价（）合计占总造价（）建筑装饰工程25697811 0.51 10357122 0.21 315000 0.01

6、 1276585 0.026 1283746 0.026 38930264 安装工程10013259 0.20 252114 0.01 0 0360321 0.007 362342 0.007 10988218 其给排水2124118 0.04 39754 0.00 0 075952 0.002 76378 0.002 2316202 采暖2079413 0.04 43154 0.00 0 074502 0.001 74920 0.002 2271989 电气3936999 0.08 111652 0.00 0 0142108 0.003 142905 0.003 4333663 中弱电607

7、026 0.01 33478 0.00 0 022482 0.000 22608 0.000 685594 消防681104 0.01 8900 0.00 0 024219 0.000 24355 0.000 738578 自喷276247 0.01 8689 0.00 0 010001 0.000 10057 0.000 304995 通风308353 0.82 6486 0.00 0 011057 0.000 11119 0.000 337198 合 计35711253 0.71 10609235 0.22 315000 0.011636906 0.033 1646089 0.033 49

8、918482 四、建筑装饰工程分部分项工程费分析工程内容人工费材料费机械费管理费风 险利 润小 计占土建造价（%）占总造价（%）单方造价建筑工程1765076.0313805082.83430656.85938686.222368805.32611504.6519919811.9251.1739.91443.90其中土石方工程31.1247.892.263.6418.572.52105.990.000.000.00砌筑工程126253.21364192.094159.1434127.37200409.0122205.98751346.781.931.5116.74钢筋、混凝土工程1473963

9、.19992687.79417587.73819614.632063886.87533385.7515301126.2039.3030.65340.98金属构件420.461615.54554.25178.73458.28116.303343.560.010.010.07屋面及防水工程52746.79245032.205817.4520233.1463149.5113800.94400780.031.030.808.93防腐、隔热、保温工110720.19696463.322490.1655867.5240404.5036352.61942298.312.421.8921.00暂定项目941.

10、162505044.0245.868660.86478.595640.552520811.056.485.0556.18装饰工程939410.693395547.5752133.96255555.98927714.64207636.585777999.4214.8411.57128.75其中楼地面工程166486.63496440.7829668.4143784.19269930.4931442.491037752.952.672.0823.13墙柱面工程531598.10814619.3217374.7477822.60537928.4365111.322044454.495.254.094

11、5.56开棚工程174560284809.873904.5425016.7788598.2022461.30599350.651.541.2013.35门窗工程66765.961799677.601186.27108932.4231257.6988621.472096441.335.384.2046.71合计2704486.7217200630.42482790.811194242.203296519.96819141.2325697811.3466.0151.48572.65占土建造价（%）6.9544.181.243.078.472.1066.01/单方造价60.27383.3010.76

12、26.6173.4618.25572.65/五、安装工程分部分项工程费分析工程内容人工费材料费主材机械费管理费风险利润小计占安装造价（%）占总造价（%）单方造价给排水156552.531053332.95668286.5790409.0150243.9651205.8554086.782124117.6519.334.2647.33采 暖158491.19286263.391387330.6091253.7750843.5250467.8654762.732079413.0618.924.1746.34电 气412054.38201893.582674324.45244562.24132264

13、.34129532.92142366.793936998.7035.837.8887.73弱 电123551.7537557.12248360.7776372.3439659.9338836.8542687.60607026.365.521.2213.53消 防41190.2854838.96513674.8728858.7513219.1215090.9314230.77681103.686.201.3615.18自 喷33536.9444807.32143382.6421645.8310764.8210522.0411587.02276246.612.510.556.16通 风24435.

14、2220218.96217031.3722922.097844.027640.768442.70308535.122.810.626.87合 计949812.291698912.285852391.27576024.03304839.71303297.21328164.3910013441.1891.1220.06223.14占安装造价（%）8.6415.4653.265.242.772.762.9991.12/单方造价81.43421.16130.4223.5933.4180.2225.57795.79/六、主要材料耗量分析名称单位单价数量单方耗量名称单位单价数量单方耗量园钢筋（综合）kg3

15、.0089000019.83中砂m338.0067730.151螺纹钢筋（综合）kg3.001906000042.47非承重粘土多孔砖（240*240*115）块0.873692928.22挤塑聚苯乙烯泡沫板30厚m214.40204810.46水泥32.5kg0.30266121059.30规格料（模板）m31800.002460.0055水泥42.5kg0.30433110796.51非焦油聚氨酯防水涂料kg10.5046850.10砾石（24cm）m358.00129000.287塑钢窗m2200.0024910.056塑钢门m2230.0026590.059 七、部分分部分项综合单价分

16、析 项目编码项目名称单位组价依据综合分析（元）人工费材料费机械费管理费风险利润合计010304001004空心砖墙、砌块墙1、墙体类型：内墙2、墙体厚度：2003、空心砖砌块品种、规格强度等级：MU5.0非承重多孔砖4、砂浆强度、等级、配合比M5混合砂浆m33-4032.1496.791.098.9753.885.84198.70010401003001满堂基础1、垫层材料种类、厚度：砼1002、混凝土强度等级：C403、混凝土拌和料要求：现场拌制m34-1换46.83185.2513.7816.9631.5411.04305.40010402001002矩形柱1、柱高度：4.8M2、柱截面尺

17、寸：600*6003、混凝土强度等级：C454、混凝土拌和料要求：现场拌制m34-1换46.8319313.7817.5031.7111.39314.21010404001017直形墙1、墙厚度：2002、混凝土强度等级：C303、混凝土拌和料要求：现场拌制m34-1换46.83162.4513.7815.3947.1510.01295.61010416001001现浇混凝土钢筋1、钢筋种类、规格：10圆钢t4-6446.162590.6733.37211.84688.08137.854107.97010416001004现浇混凝土钢筋1、钢筋种类、规格：10螺纹t4-8201.722789.

18、6885.87212.33498.52138.163926.28010703001001地下室底板防水1、钢筋混凝土基础板结构自防水2、50厚C20细石混凝土保护层3、1：2.5水泥沙浆找平层20厚4、增强氯化聚乙烯橡胶防水卷材1.5mm厚5、1：2.5水泥沙浆找平层2 0厚6、100厚C15素混凝土垫层7、素土夯实8-219-844-110.2961.422.315.117.823.3290.27010803003001保温隔热墙1、保温隔热部位：外墙2、保温隔热材料品种、规格、性能：40厚聚氨脂硬泡塑料板3、陕2005J129-1185.0130.670.122.471.861.6141.

19、74010803001001保温隔热屋面1、保温隔热部位：屋面2、保温隔热面层材料品种、规格、性能：1：6水泥炉渣3、120厚憎水珍珠岩板保温9-489-563.6135.60/2.710.821.7644.50020101001002混凝土地面1.做法:陕02J01 地21-284-1换4-1换10-410.7020.751.871.948.221.3344.81020201001003墙面一般抹灰1、做法：陕02j01 内17（仅做基层）10-2623.863.210.150.391.830.359.81020210002006全玻幕墙1、全玻璃品种、规格：7800*370010-652/350/18.90/16.97385.87