2022竣工验收报告书[1] (2) .doc

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1、竣工验收报告书1 建设工程竣工规划验收测量 报告书 建设单位：xxxxxxxxxx 项目名称：xxxxxxx 项目地点：xxxxxxxxx 测量单位：xxxxxxx 日期：xxxxxxxx 目录 1、竣工规划条件核实测量技术说明（1） 2、建筑面积、建筑高度及层高汇总表（2） 3、实测指标与审批指标对比表（4） 4、建筑分层平面图（5） 4.1地下室 （一）分层平面图（5） 4.2地下室 （二）分层平面图（6）4.3xx地下室分层平面图（7）4.4物业管理中心分层平面图（8）4.51X楼分层平面图（10） 4.62X楼分层平面图（19）4.73X楼分层平面图（27）4.85X楼分层平面图（36

2、）4.97X楼分层平面图（44） 4.108X楼分层平面图（49） 5、竣工测量总平面图（55） 竣工规划条件核实测量技术说明 1、控制情况： 本项目成果高程系统为“1956年黄海高程系”，坐标系统采用“1954年北京坐标系”。 、细部测量基本情况： 1。500总平面图测绘严格按照城市测量规范gjj8-99进行，竣工图以地形图图式gb/t7929-1995标准表示。宗地内建筑物、道路，围墙、栅栏、人工坎等及邻宗主体建筑，一律按一级界址点精度要求准确测定和详尽表示，且检测第三个控制点，其精度满足竣工测量规范要求。 3、建筑面积、层高、建筑高度测量情况： （1）建筑面积测量按照房产测量规范gb/t

3、17986-2000、XX省建设厅文件闽建房2004117号文，详细测绘体现房屋面积逐层情况，并形成分层平面图。 （2）层高、建筑高度测量使用手持式测距仪逐层测出各层层高，将汇总高度与全站仪测量高度比较，误差在限差以内。 4、建筑密度、绿地率、容积率情况： （1）建筑密度=地上总建筑占地面积建设用地面积。（2）绿地率=地上绿地面积建设用地面积。（3）容积率=地上总建筑面积建设用地面积。 （4）地下室建筑面积不计入容积率；当其作为商场或其他营业性公共场所的，应单独列出建筑面积，但需满足交通、消防等方面要求。 （5）建筑底层架空部分作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的，

4、其建筑面积不计入容积率。 （6）建筑物未封闭的阳台，不论是凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算。部分阳台功能改造，依照建筑设计功能计算面积。 （7）水箱、梯间等突出屋面的附属设施，其高度在6米以内，且水平面积之和不超过屋面建筑面积1/8的，不计入建筑高度，高度大于2.2米的，计入建筑面积。 其他需要说明的情况。本项目建筑退让用地边界距离、建筑间距，详见竣工测量总平面图。 xxxxxxxxxxxxxxxx2010年05月28日 内容总结（1）、细部测量基本情况： 1（2）（7）水箱、梯间等突出屋面的附属设施，其高度在6米以内，且水平面积之和不超过屋面建筑面积1/8的，不计入建筑高度，高度大于2.2米的，计入建筑面积