重点部位安全部位防范措施（三）.doc

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1、第 1 页 共 5 页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。重点部位安全部位防范措施重点部位安全部位防范措施重点部位安全管理措施为了确保海文大厦重点部位安全管理工作，防止人身安全和业主的财产事件发生，是物业公司治安管理工作的中心任务。应采取如下措施：一、门卫岗1、严格执行公安机关及海文大厦关于安全、保卫管理的有关规定。2、保安人员按规定时间设立门岗，认真做好进出入人员的登记工作，防止无关人员进入。3、凡外来人员，必须办理完相关手续后方可进入大厦施工。4、物品搬出大厦时必须办理“出门证”等有关手续，详细注明物品的名称、数量等。保安人员做好登记。4、大件物品必须使用货梯搬运，禁止使用客梯。5、大件物品必

2、须根据出门凭证，在指定出口经保安人员检查后方可运出。6、当区域内发现有人散发、张贴非法宣传品时，安保部人员要及时赶到现场，制止违法活动，收缴、清除非法宣传品并上交局保卫部。7、当发生斗殴事件时，保安人员应进行制止，目击证人证言、物证等，尽量了解案情，进行详细记录。并及时上报局保卫部，保安第 2 页 共 5 页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。人员协同保卫部人员进行处理。如暴力事件较严重，则尽力控制局面等候公安人员到现场，并公安人员汇报、提供相关记录、监控录像等资料，全力配合公安机关的调查工作，协助破案。8、严禁携带各种易燃易爆等危险品进入大厦。出现爆炸物时应立即疏散人员并上报保卫部，保卫部上报公

3、安机关进行险情的排除。当发现区域内出现爆炸物时应立即疏散人员并上报保卫部，保卫部上报公安机关进行险情的排除。9、当发生寻衅滋事、扰乱办公秩序的情况时，保安人员必须立即带领保安队员赶到现场进行处理，劝阻、制止闹事人员停止扰乱行为，维护大厦正常办公秩序。当寻衅滋事者不听劝阻并扩大事态时，应立即上报局保卫部，协同保卫部共同采取果断措施制止或制服寻衅滋事者。并根据事态发展情况上报公安机关进行处理，保证大厦的办公秩序。二、停车场1、停车场的保安员要积极维持和疏导停车场的秩序，提前做好车位安排，送货车工作完毕后要及时疏导离开。2、车主停好车后，要检查车辆的外表情况，减少不必要纠纷。3、停车场内发生一般车辆

4、刮蹭事故，可让双方车主自行解决处理，尽快恢复交通。4、如发生较大事故，保卫部应视情况向交管机关报案，在交管机关人员赶到现场前，要注意保护现场，提示过往行人和车辆绕行、第 3 页 共 5 页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。回避。5、在停车场因发生事故或从外驶入停车场的车辆如果发生汽油、机油泄漏应及时采取措施处理，通知司机关闭电路，现场要禁止烟火，防止发生火灾。漏油事故处理完毕后要清楚记录车辆资料、司机情况等事项。6、意外交通事故如果造成停车场设备、设施及建筑物损坏，应做好详细记录，会同工程部对受损部位进行评估，根据评估结果要求司机进行赔偿。事故记录及处理结果要求肇事司机签字认可。对损坏的设备、设

5、施须通知工程部尽快进行修理恢复。7、当发现有嫌疑人盗窃车辆时，要观察嫌疑人数量，被盗车牌号码、车型、颜色等特征，记下嫌疑人相貌特征、服饰及是否携带凶器等。及时通知保卫部，在保证安全的情况下，拦截车辆，抓捕盗窃嫌疑人。8、停车场内如发生车辆丢失，应尽快联系车主，对丢失车辆进行登记，记录车辆丢失时间、地点、车型、车牌号、颜色等，并立即报案，通知并协助公安机关进行侦破。三、配电室1、非电工班人员严禁进入配电室。2、配电室要保持整洁，严禁存放易燃易爆危险品和其它杂物。3、值班人员要认真监护电压负荷的变化，认真填写运行记录，严格执行交接班制度，坚守岗位，严禁空岗。第 4 页 共 5 页书山有路勤为径，学

6、海无涯苦作舟。4、要备足灭火器材并经常进行检查，确保完整有效，熟练掌握灭火器材的使用方法和技能。5、煤油等易燃品清洗配电室的设备和部件，要有专人负责。6、严禁在配电室进行电气焊等明火作业，确因工作需要动用明火时，要按规定办理“动火证”并在现场配置足够数量的灭火器材和设立防火负责人。四、大厦茶炉间1、禁止在茶炉间堆放易燃易爆材料。2、上班期间要加强茶炉检查，下班时关闭燃气闸阀。3、当发生燃气泄漏时，应立即通知燃气公司。4、立即打开所有门窗，关闭燃气闸发。5、在抵达现场后，要谨慎行事，不可使用任何电器（包括门铃、电话、风扇等）和敲击金属，避免产生火花。6、燃气公司人员到达现场后，应协助其彻底检查，

7、消除隐患。五、电梯1、电梯维修保养护时，应放置警示标牌。2、当乘客被困电梯时，消防监控室应仔细观察电梯内情况，通过对讲系统询问被困者并予以安慰。3、立即通知电梯专业人员到达现场救助被困者。4、督促电梯维保单位全面检查，消除隐患。5、将此次电梯事故详细记录备案。六、水箱间第 5 页 共 5 页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。1、加强供水设施设备、管线的日常维护管理工作。每天由专职人员检查水箱间内设备并做好记录。2、发现供水设备有故障、管线跑、冒、滴、漏现象应立即采取应急措施加以解决，处理不了的问题，应及时报告主管或主管部门协助解决。3、定期保养供水系统的水泵、阀门及管道，进行管道除锈刷漆。4、加强二次供水管理4.1 二次供水管理由专职人员负责，并持有卫生防疫站认可的健康证。4.2 水箱应结构完好、无渗漏，并加盖上锁，无关人员不得借用钥匙。水池周围及顶盖应清洁干净。4.3 水箱定期清洗消毒。水箱一年清洗消毒一次，并提供消毒证明。4.4 每年委托专业公司对生活用水取样送卫生防疫站作鉴定，并保存水质鉴定书。4.5 非专职人员不准进入水箱间，若需进入水箱间检修，须经项目部同意，并在专职人员的陪同下进入水箱检。5、保持水箱间供水设备干净整洁清洁卫生。6、执行生活饮用水从业人员“五病”调离制度。海文项目部