2022土地房屋征收办公室工作总结7篇 (2).doc

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2、情况汇报如下： 一、*年征地搬迁推进情况 （一）集体土地方面 1.*年12月5日截止，完成新征土地4452.92亩，清理存量土地138.09亩，搬迁房屋504户，坟山迁移1499丘，清场交地3801.17亩。其中XX县区已新征土地4402.84亩，搬迁房屋427户，迁移坟山1432丘，清场交地3528.64亩；XX县区已新征土地50.08亩，已清理存量土地138.09亩，搬迁房屋77户，坟山迁移67丘，清场交地272.53亩。 2.收集各部门上报的征搬工作计划并根据我市*年度城建工作计划编制整理上报并下达*年度主XX县区和滨海新城集体土地征搬工作计划。 3.积极做好市主XX县区和滨海新城集体土

3、地征地搬迁安置配套政策修订工作，*市集体土地征收及房屋搬迁补偿管理办法已于*年9月7日经市人民政府印发实施 4.审核批复了新丁村老丁村安置回建房项目、*市金龙湾置业有限公司置换用地项目用地等41个项目征地搬迁费用概算方案，其批复概算金额共998001498元。 5.加大市重点项目征搬工作的协调、督促检查力度。对市委、市政府确定的重点建设项目用地（如金海湾西大街扩建项目、南珠东大街项目征搬工作存在的突出问题进行协调、督促、检查，确保了重点项目用地征搬工作的推进。 （二）国有土地方面 1.完善工作机制，以成功案例为依托，协调解决好国有土地上房屋征收与补偿工作项目历史遗留问题，特别是在重大项目上，确

4、保用地征搬工作的推进。如：完成了水东新城就业用地历史遗留问题的核查工作；协调解决了广西泰禾集团技工学校临时过渡搬迁补x助费；协调解决了园博园项目征收泰禾集团公司4s店置换地土地补偿款问题；稳步推进金海湾西大街项目征搬补偿工作。 2.开展了国有土地上房屋征收业务工作的相关培训，积极宣传了征搬工作的政策法规，避免在征搬业务工作上因工作流程不明、补偿安置条例不清等问题引起的误解和争议。针对原*市缫丝厂旧城改造项目、金海湾东大街东延长线扩建项目等，到XX县区征收中心开展业务培训和政策解读的工作。 3.完成国有土地上房屋征收工作上房地产评估机构备案工作，审核、把关了六家房地产评估机构提供的资料，为切实做

5、好我市国有土地上房屋征收业务的委托评估工作，提供了客观、公正、规范的评估依据。 4.指导、审核XX县区、XX县区国有土地上房屋征收补偿方案工作，积极投入到加快推进*市经济发展的队伍中。如：金海湾东大街延长线项目在国有土地上房屋征收与补偿方案；环城西路、环城北路建设项目；环宇街、新光路等街巷征收项目。 二、征地搬迁工作存在的主要问题 （一）基础工作不够牢。尽管在征地搬迁项目前期调查摸底阶段做了大量工作，但还不够细，在实施工作中不断出现新情况、新问题，一定程度影响了工作进度。 （二）培训与宣传工作不到位。对征地搬迁队伍业务培训不够，干部工作思路不够开阔，少数干部在征迁搬迁工作中，政策宣传力度不够广

6、泛深入，服务群众意识较弱，与群众沟通交流能力不强、办法不多。甚至个别业务骨干没有掌握政策的精髓，对政策把握不准，致使补偿安置工作引起误解与争议。 （三）部门沟通协调不够。部分单位在征地搬迁工作中沟通不够，这在一定程度上影响了补偿资金的支付与项目推进进度。 三、下一步工作计划 （一）完善工作机制，以成功案例为依托，进一步做好我市的房屋征收与补偿工作，特别是协调解决好项目的历史遗留问题，确保用地征搬工作的推进。 （二）加强市重点项目征搬工作的督促检查。对市委、市政府确定的重点建设项目用地征搬工作存在的突出问题进行督促检查，及时掌握项目推进情况，协调处理征地搬迁工作遇到的难题，以推进重点项目用地的征

7、搬工作。为了更有力的推进*市重点项目征地搬迁工作，我们将继续督促征拆实施单位全力推进项目征拆工作。 （三）开展征地搬迁工作调研。为进一步协调解决征地搬迁工作中出现的问题，我们将继续深入到市外，以及县（区）征地搬迁工作一线开展实地调研，查找征地搬迁过程中出现的有关问题，围绕“打违、拆迁、安置”三位一体征拆模式，继续探索完善创新征地搬迁机制，确保征地搬迁工作稳步推进。 （四）开展征地搬迁业务培训。为确保重点项目征地搬迁工作的顺利推进，帮助征地搬迁实施单位管理人员和一线具体操作人员更好地理解、掌握、运用政策，提高征地搬迁工作人员的业务水平。 （五）加强征地搬迁档案管理。在档案统一管理的基础上，认真做

8、好土地房屋征收档案的归卷整理，使其准确全面地反映征地搬迁工作的来龙去脉，进一步提高档案管理水平。 （六）严格学习贯彻“十九大”的精神，加强政策以及工作业务的培训，把理论与实际充分相结合，不断提高自身业务水平，用政策和法律武装头脑，切实维护被搬迁人的合法利益。 （七）开展征地搬迁的社会现状调查研究，学习、考察其它地方的成功案例，充分站在被搬迁人的利益角度考虑问题，既要“对症下药”，又要“药到病除”，做到底数清、情况明。 （篇二） *县房屋征收管理办公室自成立以来，按照县委、县政府房屋征收工作的统一部署，认真贯彻落实国有土地上房屋征收与补偿条例等文件精神，明确工作目标，优化工作机制，攻坚克难，精心

9、组织，理顺了房屋征收工作关系，取得了阶段性成效，为加快推进*县城乡规划及棚改建设提供了强有力的保障。现将上半年工作开展情况总结如下： 一、征收新机制初步完善 1.健全征收业务机构。2018年3月，为加快推进我县城乡建设工作，加大控违拆违和房屋征收工作力度，县政府成立了拆迁拆违部和法规监察部，隶属于*县房屋征收管理办公室管理。 2.打造一支过硬队伍。6月份我办面向社会第三批次公开从优招聘10名工作人员，通过多层次不同类型的培训和现场工作的锤炼，一支80人的素质较高，业务过硬的征收队伍已经建立。 3.完善新的征收机制。通过在工作中实践，在实践中矫正，目前纵向“县指导、部门负责、乡镇（开发区）包干、

10、村（社区）实施”，横向部门联动，权责清晰的房屋征收模式初步形成。全县房屋征收机制进一步理顺，征收工作程序进一步规范，形成了主体明确、权责清晰，配合顺畅的工作新局面。 二、征收僵局初步破解 1.强化政策引导，以宣传推征收 上半年，我办充分利用各种媒介多次开展集中性宣传活动，累计发放政策明白纸4万余张，宣传彩页1000余册，扑克牌20000余副等，悬挂宣传标语横幅10000余条，制作展板100余副，*县县电视台并对我办党组书记王旭做了征收政策及2018年度征收计划的专题采访。通过大力宣传房屋征收法律法规，广大群众对新政策有了较深刻的了解，新政策深入民心，在新政策执行期间营造出了浓厚的宣传氛围，奠定

11、了良好的群众基础。 强化行政手段，以拆违控违促征收 去年以来，县政府累计组织不同规模的行政强拆8次，有效遏制了对征收满意不满足或蓄意破坏征收工作的恶意行为。2018年上半年，县政府共启动7个征收地块（建设南路南延、中央广场二期、k33X三期、大小李二期、北大鸿城a区、开发区罗河社区三期、钟灵国际新城二期（中轴线项目），目前建设南路南延、k33X三期、大小李二期项目已全面结束。拆除房屋面积11.7万平方米，征收土地面积约623.8亩，累计完成征收房屋户数457。正在进行的4个项目共涉及被征收户519户，征收房屋面积约10.2万平方米以上，征收土地面积约163.3亩，目前各地块征收工作正在有序有效

12、推进。另外，房屋征收安置、房源超市、档案平台建设工作也正在按计划顺利开展。 三、存在问题 几年前，*XX县区建设框架虽然拉开，但在内涵提升、市政建设、XX县区配套建设上，比起周边县区仍存在很大差距，对比周边城市、对照发展要求、对照群众期盼，我县征收工作还存在征收政策不完善、征收机制不健全、征收队伍不专业、征收速度较缓慢等问题，已严重制约我县城市的发展和项目的建设；征收项目进展不平衡问题依然突出，有的项目虽然尾数不多，但已严重影响到项目建设，扫尾工作任务非常繁重，压力十分巨大；违法建设行为时有嚣张，虽然启动了集中连片拆违、规模拆违等行动，但与巨大的存量违建相比，收效甚微；我县征收工作虽然推进有力

13、但是运转不够顺畅，各相关职能部门之间统筹协调不够，业务衔接不顺，一定程度上存在不敢担当、不愿担当，甚至推诿扯皮的现象；随着三年棚改计划的不断推进，货币化补偿方式推进力度加快，原有的就地、就近、异地安置等模式已不适应房屋征收的新形式、新要求。同时，一些群众满意不满足对立情绪强烈，部分上访户“抱团成势”、“缠访闹访”，已成为我县征收工作的一大难题，严重影响征收工作进度。 四、下半年工作打算 （一）继续加大宣传力度，强化舆论引导 要继续营造舆论氛围，充分利用电视台、报纸等新闻媒介的作用，全方位、多角度、深层次宣传房屋征收政策和征收程序，让群众更直接地感受到房屋征收是“形势所逼、大势所趋”，逐渐消除群

14、众的“抵触情绪”，确保被征收户的利益最大化，在全县上下进一步营造支持征收、拥护征收、主动征收的良好氛围。 （二）快速收尾新启动遗留地块，加快推进速度 为加快推进征收进度，各指挥部及属地要对遗留地块进行集中攻坚。18X二期项目：项目指挥部及社区要加大宣传力度，摸排社会关系，加大包保力度，明确利弊关系，对该地块遗留干部党员户，移交纪委、组织部，确保该地块顺利推进。中央广场二期棚改项目：针对目前剩余十户（15处）未签订面积认定单的被征收户，对于稍有意向的被征收户再次进行政策宣传，引导其先签订面积认定单。与社区人员梳理剩余户数中有党员、干部的被征收户，交于纪委约谈。对极力抵抗政策的钉子户，收集相关资料

15、做好依法行政拆除的前期准备工作。 （三）统筹谋划新地块，强力推进征收 2018年是我县房屋征收工作的关键之年，计划征收项目35个，共涉及户数约10367余户，改造面积约181.19余万平方米，占地约4969余亩。征收计划切合实际，布局合理，如期实施必将有效改善城镇人居环境，提升城市品位，促进*县经济增长和社会和谐。征收办会积极与各属地统筹协调、科学谋划，形成合力，制定切实可行的征收补偿方案。在新地块启动后，一是严格实行新政策。新地块的征收工作会严格按照*县国有土地上房屋征收与补偿暂行办法的规定执行，统一标准，坚持一把尺子量到底；二是执行包保责任制度。参与征收人员要坚守工作岗位，切实履行职责，保

16、证工作时效和业务承办，确保工作到位、程序规范、事过留痕、推进有序；三是严格落实缴纳征迁保证金制度。凡在规定的时限内完成征迁拆除任务的，如数退回所缴纳的保证金，并给予相应的奖励，在规定的时限内未完成征迁任务的，保证金不再返还并实行责任追究。 （四）统筹协调各司其职，健全完善新机制 县征收办、住建局、规划局、国土局、各属地及相关部门要统筹协调，进一步加强工作力度，共同推进房屋征收工作顺利开展。 当前我县正处于大开发、大建设、大发展的关键阶段，是加快城镇化建设的重要时期。房屋征收工作对于XX县区建设、城市发展至关重要，只有拆除一个旧XX县区才能建设一个XX县区。我办在以后的工作中会继续迎难而上，再接

17、再厉，始终坚持阳光操作，做到“五公开”：即公开房屋征收流程、公开安置补偿方案、公开评估标准、公开房屋面积、公开选房流程，同时坚持“一套方案，一个标准，一把尺子量到底”，真正做到依法征收、阳光征收、和谐征收，力争将我县房屋征收工作推向新台阶。 （篇三） 2018年上半年，我办在党工委、管委会的正确领导下，以十九大精神为引领，围绕党工委、管委会提出的主动融入宁波“名城名都”建设大局，全面实施“五新发展计划”的部署，按照保障征迁、助力征迁的工作思路，以启动实施征迁计划、完善政策保障征迁、征迁安置工作助推为工作重点，攻坚克难，合力联动，较好地完成了上半年的工作任务。 一、上半年工作总结 （一）编制并组

18、织实施年度征迁计划 根据我区土地利用计划，对接建设主体单位、征迁实施单位谋划征迁方案，踏勘拆迁地块现场，完成全区房屋征迁年度计划的编制，共涉及集体土地拆迁计划项目3个，拆迁房屋建筑面积8.17万平方米，拆迁户数456户。针对今年拆迁体量大的情况，提前协调相关部门安排拆迁资金和安置用房，制定王榭、长墩、堍头三个拆迁地块房屋拆迁实施方案，并得到管委会批准。拆迁公告发布后，与街道、国土联合召开拆迁动员大会，正式启动了拆迁工作，比往年提前了近2个月时间，为大榭街道实施拆迁工作赢得了时间。 （二）修订完善征迁安置政策 委托评估机构确定我区上年度商品住宅市场指导价格，牵头组织物价、国土、规划建设部门调查分

19、析去年我区商品住宅交易价格，按时间节点完成2018年度我区商品住宅平均价格的测定，得到市级部门核准并发文。会同街道多层次开展高层安置房结算价格方案的意见建议征求，制定出台我区十二至十八层高层住宅调产安置有关价格，为碧海蓝湾高层安置房分配提供了政策保障。提前谋划我区国有土地征收政策修订工作，对市级层面即将出台的国有土地房屋征收有关政策开展了研究工作。 （三）推进榭北工业园征收地块“清零” 全力做好榭北工业园蓝天制衣厂诉市政府房屋征收决定纠纷案诉讼应对工作，持续跟踪庭后案件进展动态，并取得一审胜诉，市中级人民法院依法判决驳回该厂要求撤销房屋征收决定的诉讼请求。我办坚持不放弃协商的工作原则，在一审判

20、决后，主动与蓝天制衣厂开展征收补偿商谈3次。协助街道完成榭北工业园已签约企业腾空搬迁2家，累计完成17家。 （四）助推房屋征迁安置工作 积极做好司法强制搬迁工作，孚竹地块拆迁裁决申请1户，开展太平村李某房屋拆迁裁决纠纷案应诉工作，配合裁决机构开展裁决案件审理工作。以管委会、街道两级征迁工作例会为载体，会同相关部门及时会商解决征迁疑难问题，保障征迁工作的推进。做好行政裁决程序等业务交流指导，利用拆迁动员大会、拆迁现场等平台，开展房屋征迁安置政策的宣传咨询。妥善处理房屋征迁信访和依申请政府信息公开，化解征迁矛盾纠纷，上半年处理依申请政府信息公开2件，接待来访2批，处理信访件1件，并参与管委会领导信

21、访接待日接访，及时应答群众提出的疑惑、处理群众提出的问题。协助街道做好碧海蓝湾安置房分配，集合全办力量参与碧海蓝湾安置房分配现场相关工作。 （五）房屋征迁安置规范化工作 做好房屋征迁安置工作的监督，常态化参与街道征迁指挥部会议，在拆迁补偿安置面积认定等方面进行监督。定期统计汇总征迁进度数据和安置房有关数据，向市级部门交流通报我区房屋征迁安置总体情况。以管委会官网为主阵地，利用信息发布、平台回复、电话咨询等平台，及时公开工作动态、补偿公告、项目进度等信息，推进征迁信息透明化。 （六）履行主体责任抓党建工作 按照党工委部署和要求，“两学一做”学习教育常态化制度开展，深入学习习近平总书记重要讲话精神

22、、上级重要会议精神、党内法规规章等内容。坚持党的组织生活制度，开展民主生活会、专题组织生活会。贯彻落实党风廉政建设主体责任和办领导班子“一岗双责”责任，按照履职清单要求，组织部署落实党风廉政建设工作，层层传导压实责任，开展正风肃纪常态化监督检查，以发送信息等方式抓好节前教育和提醒警示，常敲廉洁警钟。 上半年的工作，主要还存在以下方面问题与困难： 1.榭北工业园征收地块未签约户搬迁工作进展不理想，清零工作存在较大难度。主要原因：一是由于被征收人补偿要求高，与征收补偿政策有较大差距，一时难以达成签约意向。二是被征收人法律诉讼频繁，司法搬迁程序受诉讼案件牵制无法启动实施。 2.国有土地房屋征收政策的

23、修订工作未能实质性推进，时间滞后。主要原因：市级层面的政策是修订我区国有土地房屋征收政策的依据，由于目前市级层面尚未出台政策，我区配套征收政策暂不能开展修订。 二、下半年工作思路 下半年工作目标与任务是按照党工委、管委会年度工作部署，着力推进榭北工业园征收地块扫尾，着力健全政策保障体系，着力做好助推拆迁安置工作。完成下半年的工作目标与任务，需要采取如下工作措施： （一）加大工作力度，推进征收地块扫尾 会同有关部门积极做好蓝天制衣厂诉市政府房屋征收决定纠纷案二审、再审应对工作。坚持司法搬迁与协商搬迁并进的工作方式，既主动与蓝天制衣厂进行补偿商谈，又要启动实施司法搬迁程序，借助司法手段推动签约搬迁

24、。会同街道推进榭北工业园企业腾空搬迁，完成已签约企业的腾空搬迁。 （二）推进政策完善，健全政策保障体系 在市级层面出台政策的基础上，及时修订我区国有土地房屋征收补偿、补助、奖励规定，在做好我区房屋征收政策修订的调研、意见征求等工作，调整征收评估技术规程相关系数和标准，制定出台我区国有土地上房屋征收评估技术规程。 （三）加大助推力度，合力做好征迁工作 运用行政裁决等手段，分类施策，精准施策，推进拆迁地块司法搬迁，并做好裁决案件审理裁决配合工作。做好征迁业务工作日常指导，及时协调解决征迁与安置的问题和困难，做好征迁安置政策宣传释解和业务培训。不断拓展和完善征迁信息公开渠道，妥善做好征迁信访和依申请

25、政府信息公开。开展资金拨付、政策执行等方面的检查和动态监督，增强公信力。 （四）加强自身建设，锻造四铁干部队伍 深入学习贯彻十九大精神和习近平新时代中国特色社会主义思想，坚持从严治党永远在路上，积极履行主体责任，弛而不息抓好党建工作。扎实推进常态化制度化“两学一做”学习教育，开展“不忘初心、牢记使命”主题教育。按照“常和长”、“严和实”、“深和细”的工作要求，抓好党风廉政源头防控，推进制度建设、效能建设和党风政风监督检查，将党风廉政建设落到实处。 （篇四） 今年上半年，我办在县委、县政府的强力领导和住建局的精心指导下，紧紧围绕全县房屋征收（拆迁）工作任务，严格按照国有土地上房屋征收与补偿条例等

26、相关法规政策，认真做好各项工作，现总结如下： c一、c业务工作 （一）调整充实了征收工作力量。一是根据县城房屋征收拆迁工作实际，通过征求组织、人社部门和相关单位意见，将原来的11个小组整合为8个，工作人员从原来的60多人减少到近30人，优化了队伍结构，促进了工作进度。二是在政府办和住建局的支持帮助下，于6月13日下午成功召开了2018年度全县房屋征收工作推进会，总结了过去一年半的工作，分析研究了当前征收拆迁工作存在的问题，安排部署了下一步工作。三是深入各征收拆迁小组，对新安排的工作人员通过“以会代训”的形式进行了培训，帮助熟悉相关征收政策、补偿标准，并协调开发企业为征收小组改善工作环境，解决了

27、一些制约征收工作进展的瓶颈问题。 （二）努力保障了项目建设用地。一是今年上半年，共签订安置补偿协议93户，积极促进了5个安置小区的开发建设进度。二是完成了西岚路、云川路等影响道路建设的6户房屋征收工作任务，保障了项目的顺利实施。 （三）积极解决了征收拆迁中的疑难问题。一是协调解决了鸿瑞铭都拆迁户安置房建设速度慢群众上访的问题和拆迁工作中的疑难问题。目前，影响工程建设的5户房屋均已签订了安置补偿协议，房屋即将拆除；拆迁户的安置房建设进展顺利，预计8月底即可完工。二是协调解决了玫瑰家园开发企业资金不足，安置房源无法建设的问题。三是解决了福地苑小区开发企业资金不足无法开发的问题。现已联系协调了一家资

28、金实力相对雄厚的开发企业进驻开发。四是协调处理和正在处理马玉琴等8户拆迁户的上访问题。 二、其他工作 一是严格按照局党委的要求认真做好“两学一做”教育学习、法制教育学习等各项落实工作，督促工作人员认真做好学习笔记及心得体会。 二是及时答复解决了有关房屋征收拆迁等方面的信访函，市长县长热线电话等10余份；及时在永昌政务网上传信息，上半年上传信息10余份。 三是及时完成了县政府和住建局交办的其他工作。 三、存在的问题和下一步工作打算 上半年以来来，房屋征收（拆迁）工作虽然取得了一些成效，但存在一些不容忽视的问题，须研究解决。 c （一）c征收工作进度缓慢。半年来，共签订安置补偿协议93户，进展相对

29、缓慢。就各组而言也很不平衡，最多的达13户，少则没有进展。这从客观上讲，一方面拆迁工作越到后面难度越大。所以新开的区域进展较快，老区域工作进展缓慢。另一方面，个别征收区由于征收资金和安置房源不到位等原因，致使工作无法推进。但从主观上讲，各组的工作进展与各组负责人和工作人员的工作积极性和责任心也有一定的关系。 （二）疑难问题更加突出。一是玫瑰家园的征收拆迁问题。*年开发至今，仅修了4栋楼房。至今拆迁户尚未得到安置，且发现了许多影响政府形象和有损群众利益的新情况新问题。二是鸿瑞铭都征收去区群众的安置问题。该问题已出现了3年之久，经县长亲自主持召开会议，协调确定了有关事宜，其他各项工作落实都比较好，

30、但6、7X楼的室内外装饰及小区基础设施配套工作仍进度缓慢，很可能还要引起安置户的上访。三是个别区域一些难缠户无法拆迁的问题。第六小组（鸿瑞铭都）、第八小组（西泽家园），这两个小区都是从*年开始拆迁，当初拆迁户分别为150户、180户左右，至今分别剩余15户、26户，这些都是要求过高，无法协商，致使工作推进十分困难。 （三）个别小区因安置房源不能按时完工，拆迁户无法安置。第六小组（鸿瑞铭都）和第七组（玫瑰家园）。鸿瑞铭都安置楼在*年开始修建，主体工程*年完成，但基础设施配套和内外装饰工程迟迟不做，致使安置户至今无法安置，引发了多次群体性上访；玫瑰家园一期安置楼主体*年初完成，因资金短缺等原因，基

31、础设施配套和内外装饰工程也无法按期完工，安置户上访多次。对此，建议进一步做好协商工作，一边由开发企业申请相关职能部门调整规划，暂缓对其进行拆迁。 三、工作建议 针对存在的问题，下一步将重点做好以下工作： 一是针对进度缓慢问题，建议集中工作力量，在今年完成第一小组（金沙润苑）、第六小组（鸿瑞铭都）和第八小组（西泽家园）小区内的拆迁任务。 二是针对拆迁户要求过高的问题，建议一方面进一步充实力量，加大工作力度，推进工作进展；一方面召集拆迁户，通过会议进一步统一思想，对确实要求过高，无法达成一致意见的拆迁户，可以暂缓拆迁。 三是针对玫瑰家园开发企业资金缺乏的问题，建议动员本地有较强资金实力和信誉度的开

32、发企业投资开发建设，以解决该小区的拆迁问题。 四是针对鸿瑞铭都、玫瑰家园等小区安置房源问题，建议在不影响整体拆迁进度的前提下，督促开发企业抓紧完成安置楼剩余工程，尽快于今年7、8月让安置户得以安置，避免拆迁户再次上访造成不必要的社会负面影响。 （篇五） 城中村改造是提速*城市化建设的重大举措，*年是城中村改造三年行动计划的关键之年，半年来，区征收办按照区委区政府工作部署，结合“大拆大整”专项行动，全面实施城中村改造360、大社区发展战略，切实增强紧迫感、使命感，以功成不必在我的责任和担当，努力开创*城中村改造工作新局面。现就*年上半年工作进行总结，并提出下半年工作思路： 一、*年上半年工作总结

33、 *年计划实施34个行政村（区块）、1.3万户以上、354.6万平方米改造任务。我办根据区委、区政府的工作部署，将任务细化、量化、具体化，做到领导到位、责任到位、组织到位、措施到位，确保*年任务圆满完成。 （一）纵深推进房屋征收工作 1.全力开展城中村改造 随着我区城中村改造工作全面启动，我办积极协助各实施单位做好房屋征收前期工作，截止6月12日，我区已启动改造31个村（区块），完成入户丈量13470户，签约4010户、腾空2039户、拆除旧房181户。其中，列入市级攻坚任务19个改造项目已全部启动，完成入户丈量9390户，签约3530户，腾空1855户，拆除旧房66户。目前，梧田街道南堡村（

34、桐社），娄桥街道玕南村（三甲），三垟街道园底村、应潭村、垟河村等5个村已完成100%签约，新桥街道三浃村、新桥村、山前村，娄桥街道上汇村、吕家降村、玕西村，潘桥街道林桥头、河西村，梧田街道月落垟村、塘东村、寮东村、老殿后村，南白象街道横港头村、南湖村、上蔡村，景山街道净水村（塔下）等16个村已进入协议签约阶段。 2.积极攻坚土地报征 按照“当年签约、当年腾空、当年拆除、当年做地”的要求，制定出台城中村改造项目土地报批工作指导意见，在依法依规的前提下简化土地报批程序。截止6月12日，新桥街道新桥村等15个城中村改造项目已完成土地组件报征，其中市级项目12个，区级项目3个；尚有新桥街道三浃村等19

35、个城中村改造工作未完成土地报征工作，其中市级7个项目，区级12个项目。 3.统筹推进周转房建设 制定出台*区临时周转房建设工作指导意见，因地制宜化解周转困难，实现多形式、多渠道临时安置过渡。截止6月12日，新桥街道周转房建设一期、二期工程已完成，但仍存在指标缺口；景山街道利用现有周转房可以满足需求、潘桥街道利用原有粮库改造为周转房，无需另建；其余街道周转房建设统一采用epc模式，5月18日已进行公开招标，因目前存在投诉件致使招标进度滞缓，待投诉件处理后将继续开展下一步工作。 4.强势推进攻坚清零 集中开展“清零行动”和启动依法征收房屋程序，加快旧房腾空、拆除进度。截止6月12日，列入市区*、*

36、年度任务计划的攻坚村（区块）仍有6户疑难户未签约（三垟街道6户）；未“清零”其他建筑（含特殊建筑、文保单位、临时周转房）共139处，其中景山街道2处（均为宗教场所）、梧田街道7处（临时周转房5处20户、宗教场所2处）、潘桥街道16处（临时周转房12处37户、宗教场所4处）、三垟街道114处（临时周转房85处163户、宗教场所29处）。 5.大力推行货币安置 随着*区房屋征收、城中村改造产权调换安置权益回购若干规定新政策的出台实施，目前全区有南白象街道上蔡村3户、梧田街道塘东村6户、景山街道净水村（塔下）6户、三垟街道428户，共443户实现货币安置，占今年目前累计协议签订比例11%。其中净水村

37、（塔下）6户、上蔡村3户和塘东村6户是以安置权益回购形式实现货币安置。 6.依法开展房屋征收 协助实施单位严格按照相关条例执行征收程序，完善依法征收流程，部分项目有个别被征收人未就补偿方案达成协议的，现需重新启动依法征收程序。今年重新启动的涉及国有土地房屋征收项目仅绕城高速公路西南线（潘桥*山庄段）建设工程，已于*年3月25日作出房屋征收决定书。 7.妥善处理遗留问题 建立班子成员、科室负责人结对蹲点街道的工作机制，班子成员带队定期到城中村改造现场，排查解决疑难遗留问题，以加快房屋征收进程。截止目前，我办已办理各部门来文请示件18件；召开房屋征收与补偿联席工作会议6次，解决了500余户被征收人

38、的房屋征收疑难问题与遗留问题；区未登记建筑联合认定专家小组共完成17次未登记建筑联合调查认定工作，对11个项目300余户被征收人的未登记建筑进行了年份认定。 （二）加快推进房屋安置工作 1.顺利推进安置房交钥匙工作 为使被征收人早日回迁新房、安居乐业，我办不断深挖潜能，及时掌握安置房建设进展，努力化解安置房建设和安置过程遇到困难，确保我区安置工作提速提效。今年1-6月，已完成郭溪农房改造集聚建设（塘景住宅区四组团）、瞿溪街道瞿岙村增减挂钩项目保障房建设工程（信达佳园）、丽岙街道丽南社区农改房后中村置换等13个项目3470套安置房摸文认购工作；完成西向排洪*段工程、郭溪农改房集聚改造建设工程、西

39、山路二期营业房、梧田农房改造及温瑞塘河老街段改造b-20文化广场、娄桥城中村改造（东风工业区片、吕家降村上杭片）提前第二、第三批安置及温州肯恩大学建设工程等共计1431套安置房交钥匙任务。 2.积极完善质押贷款登记工作 为加快推进房屋征收进程，拓宽房屋被征收人融资渠道，我区出台了*区房屋征收安置补偿权益质押登记与管理办法。*年来，我办会同相关部门进行深入探索，制定完善具体配套措施，积极为有关金融机构和房屋被征收人牵线搭桥，并取得明显效果。上半年，我办共办理安置房质押贷款登记245宗，涉及贷款规模达5.87亿元。 3.严格把关工业用地及安置地块价格评估工作 为加强工业用地和安置地块市场评估价格的

40、合理性、公正性，特邀请7家信誉良好的评估机构的估价师，组成专家库，参与区审价小组会审。截止目前，已完成全区31个地块安置权益回购价格的审价，8家企业土地价格审价。 （三）切实加强政策法规工作 1.有效化解矛盾纠纷 城中村改造涉及老百姓的切身利益，我办一直以来高度重视来访来信的接待处理，努力加强矛盾纠纷的排查化解。截止目前，我办答复处理举报平台、问政平台、各部门转办等信访案件共计41件；接待来访咨询100余次，营造了和谐稳定的房屋征收氛围。 2.发挥司法助推作用 一是及时启动房屋补偿、责令交地、强制执行等程序。审核并报请区政府于3月6日对新桥街道c08地块保障性安居工程中郑金弟、陈小华分别作出责

41、令交出土地决定并送达；审核并报请XX市国土资源局于4月27日对丽岙高铁连接线工程毛者庆户作出责令交出土地决定并送达，法定期限内房屋所有权人未复议或诉讼的，将依法申请强制执行；审核并报请区政府于5月11日依法向XX市中级人民法院申请南湖路建设工程张炳新吴小华户强制执行房屋补偿决定，法院于5月23日举行听证程序，目前未作裁定。二是积极应诉行政案件，化解原则贯穿始终。广化南路工程罗建等13人诉*区人民政府房屋拆迁管理（拆迁）行政批准纠纷一案于3月29日在XX市中级人民法院开庭审理，我办积极应诉目前未判决；新桥街道c08地块保障性安居工程中郑金弟、陈小华不服责令交地决定于4月10日向XX市人民政府申请

42、行政复议，我办及时准备证据材料积极应诉，目前仍在审理中。 3.完善政策加强宣传 日常工作中，尤为注重房屋征收与补偿政策的宣传，通过现场咨询、专题培训、网站微博信息发布、宣传手册发放等形式，切实提高我区房屋征收队伍的政策理论水平和实际操作能力，改善房屋征收舆论氛围。上半年，拟定并报请区委区政府出台*区房屋征收、城中村改造产权调换安置权益回购若干规定，制定更新*区房屋征收与补偿管理政策汇编（*年版），组织参加各镇街房屋征收知识培训政策宣传活动15次，发放宣传手册和书籍1200余册。 （四）注重加强队伍自身建设 1.落实党建工作责任制 我办党组书记亲自抓机关党建工作，分管副主任具体落实机关党建日常工

43、作，领导班子带头参加党组织各项活动，定期研究机关党建工作，抓好党组（党委）书记“个性清单”的落实。责权明确、运转高效、一级抓一级、层层抓落实的党建工作责任体系进一步完善。积极响应区直机关工委关于“三联三促”的工作部署，联系潘桥街道学士前村，主动协调解决困难，做好该村游步道建设的服务工作。 2.推进“两学一做”学习教育常态化制度化建设 严格落实“三会一课”制度，坚持每月两次机关学习会，每月一次党员大会、支委会。通过班子成员主题发言、支部交流讨论、撰写心得体会等多种形式，全体党员干部认真学习了党章党规和习近平总书记系列讲话精神，切实提高了我办党组织生活质量，营造了良好的学习氛围，唤醒了我办党员干部

44、的理想信念。 3.全面提高机关作风效能 深入开展“强责任敢担当，治顽疾优环境”作风建设活动，认真学习贯彻党风廉政建设有关规定，严格执行中央八项规定，严格执行省委“28条办法”“六项禁令”等规章制度。在每月两次的机关学习会议上通报典型案件，督促我办工作人员从我省、我市、我区近年来查处的典型案件中吸取教训、引以为戒，切实增强了我办工作人员严守政治纪律和政治规矩的思想自觉和行动自觉。 二、*年下半年工作思路 房屋征收与安置工作关乎民生保障，我办将继续以实实在在的举措助推我区城中村改造，为促进我区经济持续健康发展、社会和谐稳定作出不懈努力。*年下半年，我办将着重做好以下几方面工作： （一）以360战略

45、为引领，全力推进城中村改造 以360战略为引领，全力推进城中村改造工作有序实施。一是加快城中村改造推进力度，将实施计划中各项任务纳入考核评价体系，要求各镇街明确时间节点，严格按照方案要求分步实施，落实对房屋征收、土地报征、周转房建设、攻坚清零等工作的日常督查与年度考核，形成有序的良性竞争，力争圆满完成*年目标任务。二是深化重点项目征地拆迁“清零”和“清场”工作，依法打击影响项目建设的各类违法行为，制订“一户一策”并适时启动依法征收程序，充分利用边角地、公园绿化带落实地块等方式解决宗祠、宗教场所等特殊建筑的“清零”工作。三是坚持大拆大整和大建大美“两手抓，双统筹”，在城中村改造过程中注重城中村乡

46、土文化和传统建筑保护，延续具有时代印记、地域特色的历史文脉。四是提早谋划2018年城中村改造项目，督促各镇街提早启动土地报批、项目立项、规划等前期工作，力争在2018年城中村改造工作开始时能够同步启动依法征收程序，确保房屋征收工作依法依规。 （二）以依法征收为抓手，纵深推进房屋征收 坚持“签、腾、拆、建”环环相扣、一气呵成，争取提前实现“三年任务两年完成”的目标。一是积极配合各实施单位做好房屋征收与补偿工作，做好剩余村（区块）城中村改造实施方案的审核工作，加强与各实施单位的沟通与交流，帮助解决征收过程中碰到的困难，使各工程项目建设顺利进行。二是大力推进产权调换安置权益回购政策，从被征收人切身利益出发，积极为广大被征收人讲解政策与答疑解惑，引导被征收人选择安置权益回购方式，进一步提高货币安置比例。三是严格开展房屋依法征收，切实按照依法征收的要求和程序去执行，确保房屋征收程序正当、内容合法、材料完备，以积极应对下一步行政诉讼和行政复议。四是不断加强房屋征收工作信息化建设，严格执行协议书签订的有关规定，按照市级考核要求，同步录入XX市房屋征收与补偿管理业务系统电子平台，加快临时（腾空）协议书转正式协议书工作，逐步实现我区房屋征收档案信息化、管理规范化。五是高效解决历史遗留