旅游项目策划方案（四）.doc

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1、书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。旅游项目策划方案 第一节概况 一、地理位置 万盛区子如文化园“开心农庄”区位于重庆市东南方，距重庆市区109公里，距綦万高速万盛出口16公里，位于万盛区金桥镇新木村，是重庆市历史名人刘子如故里，处于青山湖湿地公园库尾， 二、交通状况 重庆主城经渝黔高速、綦万高速80分钟车程;万盛城区25分钟车程可抵达子如文化园“开心农庄”，重庆主城到万盛是全高速路段，万盛城区到如文化园“开心农庄”是万金公路，路面油化（二级公路），环青山湖公路穿子如文化园而过 面积12平方公，耕地面积4187亩，其中：田2977亩，森林面积3780亩， 1、蚕桑700亩，（已嫁接170亩），主要

2、以大湾社、光明社，现养蚕170张，（正在起步），预计来年养蚕达600张。 2、制种（春不老、小白菜、白粉团）已成为我村短期经济作物，来年与市种籽公司订立基础发展项目。 3、经果林（梨子）20亩，现已投产。 园区内有田、有水、有山，起伏连绵的丘陵为植被所覆盖，农家住宅错落有致。 有冬暖夏凉的泉眼多处，汩汩涌出的泉水潺潺流淌，山塘数十口，清澈见底，范家山水库处在园区上位，猫洞沟水库的库容不小，最深处达8米。塘水保持了天然山泉的纯度和矿物成份。子如文化园“开心农庄”绿化良好，森林覆盖率达70%以上，坐北朝南绿荫如盖的子如小学校园参天大树成为一道靓丽的风景。植物丰富，树种达数十种，其中包括桂花、圆株、

3、苦楝、红叶青丝等珍稀物种。动物也达数十种之多，包括野猪、白鹭等野生动物，国家级保护动物穿山甲等也在此生息繁衍。布谷、黄鹂、相思鸟、斑雀、竹雀等鸟的声影可闻可见，板栗、柿子、枇杷、桃、李、梨、葡萄、西瓜、甜瓜、香瓜、野草莓等瓜果常年飘香，盛产花生、黄豆、红薯、高梁。 野生食物：大、小竹笋、蕨、椿，漫山遍野。野生药物：渔秋串、金银花。 重庆市历史名人刘子如故里在园区有子如陵园。子如陈列馆正在规化中。 1、新木寸老房子社老箐冈，是万盛一道难得的观景点，远望綦江县老爷山，俯视可乐坝田园风光，是摄影、美术写生创作的好去处。 2、五谷庙。始建于代的五谷庙，距今已有余年，与园区邻近。 3、重庆市新农村建设示

4、范片也正在规化中。第三节市场分析 （一）市场范围 国内。万盛区子如文化园“开心农庄”对市场范围的界定是先区内再市内外，然后扩展到全国。 （二）需求 早在1996年我国就推出了“休闲度假游”，1999年又推出了“生态环境游”，而2021年是乡村旅游年，新旅游、新体验、新风尚，放松身心、贴近自然、融于自然的农家乐旅游活动风靡一时，揭开了我国休闲、生态旅游的序幕，传统的观光旅游观念正被“开心农家乐”旅游观点所冲淡。目前，我国的法定节假日已达114天，如果再加上带薪度假，那么居民全年有三分之一以上的时间可以休假，在时间上为“农家乐”型旅游创造了必要的时间条件，且原生态的生活方式需求又为“农家乐”旅游项

5、目的实施提供了良好的发展机遇。随着子如文化园“开心农庄”旅游景区设施和功能的不断完善，定能很好地满足游客的需求。 二、竞争情况 （一）竞争优势及机会优势 2、开发优势。规划先进，设计合理，保护、开发并重，保证景区的可持续发展。 3、区位优势。是黑山谷风景区的完善和补充，黑山谷风景区受季节性限制的不足，将被子如文化园“开心农庄”四季宜人的气候所补充。机会 1、环青山湖交通公路网的不断完善。 2、今年风靡的网络偷菜游戏，现实生活中的种菜偷菜将回更加具有吸引力。 4、子如文化园“开心农庄”知名度的不断提高，影响力的不断扩大，吸引力不断增强，来汶泉村旅游、探访的欲望越高。第四节旅游产业背景 一、村民意

6、识 子如文化园“开心农庄”园区的村民们对此项目的立项持非常赞成态度，坚决拥护该项目的申报。 二、行动 子如文化园“开心农庄”的村民已统一思想，制订了优惠条件，为项目的实施提供了良好的环境。 一、开发目标及构想 二、开发原则 三、功能分区根据子如文化园“开心农庄”及周边景区的实际情况，可分红色、古色、绿色三类旅游景点，六个功能区。 （一）红色 1、重庆市历史名人刘子如故里在园区有子如陵园。 2、子如陈列馆正在规化中（待建） 3、重庆市新农村建设示范片（民俗建筑群） 4、抗日文化馆。（待建） （二）古色 1、五谷庙， （三）绿色 1、大湾蚕桑圆 2、壶沙湾果园 3、老箐冈田园风光园（诗词歌赋吟颂台

7、） 4、沙坝生态农业观光园 5、古牛塘传统农业体验园 6、陵园广场：（诗词歌赋吟颂台） 7、猫洞沟等垂钓功能区 1、旅游中心区 该区是子如文化园“开心农庄”旅游景区重点开发的区域，景区主要由大门接待区、中心商业区、旅游住宿区、娱乐区、公共野营地和公共开放空间、绿色空间等组成，其旅游方式主要以少量步行观光为主。该区为游客提供基本的旅游服务，同时，以此为中心将游客分散导入到各旅游区和景点。 2、度假休闲区 在子如文化园“开心农庄”景区建立竹楼房、杉皮屋、游泳池、钓鱼池和相关的旅游产品消费点，建设健身运动场所。 3、森林公园区 新木村3780亩亩林地及周边村庄已全部封山育林。 4、民俗风情文化区 五

8、谷庙、锁呐、风筝、二胡、古风车、古推车、古水车、古米磨、古推磨等。 5、环境保护区 新木村辖区内严禁和拒绝各类污染环境的企业落户，村委将全村规划为环境保护区。 6、绿色消费区 现采、现摘、现品尝各种类无公害绿色食品。 1、村级发展远景规划 该规划将新木村的交通、水利、旅游景点全部纳入可持续发展框架内。 2、政府重视和支持 万盛区zd委、宣传部、zd委、发改委、农委、精神文明办、旅游局、文化局、广电局、水务局、交通局、经贸委等领导来汶泉村调研时，都非常肯定和支持新木村的工作和规划蓝图。 3、景区见行动 新木村委和全体村民在牢固树立“八荣八耻”社会主义荣辱观和实践“三个代表”行动中，正在利用有效载体开展生态新木村、创业新木村、和谐新木村、发展新木村的各项活动。 五、项目策划 （一）分阶段景点建设 1、红色景点的修缮和建设 2、绿色景点建设 3、古色景点建设 新木村将以优惠的招商政策，热忱欢迎有识之士前来进行子如文化园“开心农庄”旅游景区项目开发，以优质服务，一定做到亲商、安商、富商，一切条件面议。 第 6 页 共 6 页