某地产凯旋城防渗漏体系.docx

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1、凯旋城一期防渗漏体系文件凯旋城一期防渗漏体系文件编制日期审核日期批准日期修订记录日日期期修订修订状态状态修改内容修改内容修改人修改人审核人审核人批准人批准人参加讨论认定人员参加讨论认定人员：编号：时间：2021 年 x 月 x 日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页 共31页第 2 页 共 31 页目录1.防渗漏材料的使用管理防渗漏材料的使用管理.21.1.防水材料品牌.21.2.防水材料检验.31.3.防水材料介绍.31.4.嵌缝材料.91.5.过滤层、隔离层、加强层.91.6.保温材料.92.各部位防水建筑做法各部位防水建筑做法.102.1.结构自防水说

2、明.102.2.地下室防水做法.112.3.地面防水做法.162.4.楼面防水做法.172.5.外墙防水做法.192.6.屋面防水做法.222.7.雨棚、挑板防水做法.272.8.走道开敞做法（面层做法由建筑确定）.282.9.烟道.282.10.螺杆洞.282.11.脚手架钢管洞(详见节点图).292.12.穿墙管.292.13.其他穿墙套管.292.14.屋面天窗.292.15.盲沟做法.293.防水工程管理防水工程管理.303.1.设计部负责监督、协调设计院执行本体系，并在施工图中体现。.303.2.工程部及项目部在施工图会审中应重点核对施工图是否符合本体系规定。如有不符合，项目部负责联

3、系设计院修改设计或自行依据本体系作出变更要求；如有特殊渗漏隐患的，应由工程部进行研究提出解决方案。.303.3.合同要明确各施工方的防水责任。.303.4.防水卷材或防水涂料工程应由合格的专业防水公司施工，由公司招标确定各项目专用防水公司、总承包承包范围，专业防水公司施工范围由项目部考察评估确定。.303.5.防水工程要作为项目部重点检验的工程，卫生间、屋面、露台、阳台必须做到结构板48 小时蓄水检查、防水层和吊洞完成后 48 小时蓄水检查，外墙、窗 12 小时淋水检查，检验内容及其记录见附表。.301.防渗漏材料的使用管理1.1.防水材料品牌为保证防水工程质量，公司将统一指定防水材料品牌：1

4、.1.1.聚氨酯防水涂料计划推荐深圳卓宝、广东科顺。1.1.2.湿铺自黏卷材推荐卓宝的 BAC、科顺的 APF。编号：时间：2021 年 x 月 x 日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页 共31页第 3 页 共 31 页1.1.3.JS 推荐区域标准的深圳黑豹、北京金汤。以上必须依照执行，如有调整，工程及采购管理部将另行通知。如本体系未规定的，应通知工程及采购管理部确定。1.2.防水材料检验监理公司必须严格按规范规定对防水材料进行进场检验，并核对材料的产地来源。1.3.防水材料介绍1.3.1.防水涂料1.3.1.1.聚氨酯防水材料（GB/T19250-20

5、03）1.3.1.1.1.分类产品按组份分为单组份（S）、双组份（M）两种。单组份聚氨酯防水涂料是靠预聚体与空气中的湿汽反应成膜的；双组份聚氨酯防水材料是由聚氨酯预聚体（甲组分）与固化剂（乙组分）按重量比为 1：2 构成，需要现场调配。产品按拉伸性能分为、两类。区域的防水节点有 I 型和 II 型两种做法，但由于 II 型每吨的价格比 I 型的贵 10002000 元，且 II 型很少投入市场，所以使用 I 型为主。1 1.3 3.1 1.1 1.2 2.基基底底要要求求1)表面坚实、平整、干燥，没起有砂，凹凸、松动、鼓包、裂缝、麻面等缺陷。找平层与突出平面基层交接处的阴阳角均应做成半径为 2

6、5mm 的圆弧形。2)穿顶板的管子根要用掺加徽膨胀剂的干硬性水泥砂浆封堵，管根周围留 1010mm 的小槽，用以注改性沥青密封膏。3)基层应无油脂、灰尘杂物等影响涂膜粘结的物质；干燥程度达到要求，含水率不大于 9%（含水率简易测试方法：可在基层表面上干铺一块 1m防水卷材，静置 3-4h 后掀开检查，覆盖卷材部位无明显水印，即视为含水率达到要求，可以施工）。4)气候条件要求：在风沙天、雨天和预报有雨的天气不得施工，雨后应立即除水并待基层干燥后方可施工。1 1.3 3.1 1.1 1.3 3.使使用用部部位位：卫卫生生间间、地地下下室室、屋屋面面及及各各节节点点处处理理。1 1.3 3.1 1.

7、1 1.4 4.聚聚氨氨酯酯涂涂料料物物理理力力学学性性能能见见下下表表：1)双组份聚氨酯防水涂料主要物理力学性能编号：时间：2021 年 x 月 x 日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页 共31页第 4 页 共 31 页序号序号项目项目1固体含量，%922拉伸强度，MPa1.92.453断裂伸长率，%4504504撕裂强度，N/mm12145低温弯折性，-356不透水性（0.3MPa，30min）不透水7潮湿基面粘结强度，MPa 0.52)单组份聚氨酯防水涂料主要物理力学性能序号序号项目项目1固体含量，%802拉伸强度，MPa1.92.453断裂伸长率，

8、%4504504撕裂强度，N/mm12145低温弯折性，-406不透水性（0.3MPa，30min）不透水7潮湿基面粘结强度，MPa 0.51 1.3 3.1 1.2 2.聚聚合合物物水水泥泥防防水水涂涂料料（简简称称 J JS S 防防水水涂涂料料）（J JC C/T T 8 89 94 4-2 20 00 01 1）1 1.3 3.1 1.2 2.1 1.分分类类以丙烯酸酯等聚合物乳液和水泥为主要原料，加入其他外加剂制得的双组份水性建筑防水涂料，产品分为型和型两种。型：以聚合物为主的防水涂料；型：以水泥为主的防水涂料。1 1.3 3.1 1.2 2.2 2.用用途途1)型产品主要用于非长期

9、浸水环境下的建筑防水工程；型产品适用于长期浸水环境下的建筑防水工程。2)使用部位：型产品用于卫生间墙面、厨房地面，型产品用于外墙。3)主要物理力学性能序号试验项目技术指标型型1固体含量/%652干燥时间表干时间/h4编号：时间：2021 年 x 月 x 日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页 共31页第 5 页 共 31 页实干时间/h83拉伸强度无处理/MPa1.21.8加热处理后保持率/%8080碱处理后保持率/%7080紫外线处理后保持率/%80804断裂伸长率无处理/%20080加热处理/%15065碱处理/%14065紫外线处理/%150655低温

10、柔性（10mm 棒）-100C 无裂纹6不透水性（0.3MPa，30min）不透水不透水7潮湿基面粘结强度/MPa0.51.08抗渗性（背水面）/MPa0.64)聚合物水泥防水涂料必须以丙烯酸酯为乳液。5)基层要求：基层应平整、结实、洁净；裂缝、疏松、起砂、空鼓和凹凸处需事先进行处理；阴阳角和转角应做成圆弧形（半径 50mm）；无须干燥、无明水即可，太干燥时应喷水润湿。1 1.3 3.2 2.湿湿铺铺自自粘粘橡橡胶胶沥沥青青防防水水卷卷材材（B BA AC C 或或 A AP PF F）1 1.3 3.2 2.1 1.防防水水卷卷材材标标准准为为聚聚酯酯胎胎，聚聚乙乙烯烯覆覆膜膜。1 1.3

11、3.2 2.2 2.技技术术性性能能指指标标胎基胎基PYPY型号型号可溶物含量 g/3mm21004mm2900不透水性压力，MPa0.3保持时间，min30min，不透水耐热度，7080拉力，N/50mm纵向350450横向断裂延伸率%3mm4mm纵向3040横向撕裂强度 N3mm纵向250350编号：时间：2021 年 x 月 x 日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页 共31页第 6 页 共 31 页4mm横向低温柔度，-20-30剪切性能N/mm卷材与卷材4.0 或粘合面外断裂卷材与铝板剥离性能N/mm卷材与铝板1.5 或粘合面外断裂与水泥砂浆粘结强

12、度N/mm剪切性能6.0 或粘合面外断裂剥离性能2.0 或粘合面外断裂抗穿孔性不渗水人工侯化处理外观1 级无滑动、流淌、滴落拉力保持率，%80柔度，-10-20耐热度性能只在卷材用于外露工程时作要求，用于地下工程、非外露屋面工程时不作要求；表中，可溶物含量、撕裂强度、剥离性能、与水泥砂浆粘结强度、抗穿孔性、人工侯化处理为型式检验项目1 1.3 3.2 2.3 3.使使用用部部位位：屋屋面面、露露台台、地地下下室室地地板板预预铺铺。1 1.3 3.2 2.4 4.基基本本特特性性1 1.3 3.2 2.4 4.1 1.施施工工时时湿湿铺铺自自黏黏卷卷材材比比聚聚氨氨酯酯防防水水涂涂膜膜在在厚厚度

13、度上上更更易易保保证证，自自粘粘胶胶料料层层与与水水泥泥砂砂浆浆较较高高的的粘粘结结强强度度，保保证证了了卷卷材材与与砂砂浆浆的的可可靠靠粘粘结结，有有效效地地避避免免了了起起壳壳、空空鼓鼓等等缺缺陷陷的的产产生生，避避免免了了“窜窜水水”的的发发生生。1 1.3 3.2 2.4 4.2 2.可可直直接接在在潮潮湿湿基基面面施施工工（干干燥燥基基面面需需洒洒水水润润滑滑），可可以以不不受受天天气气影影响响全全天天候候施施工工，节节约约工工期期（雨雨后后即即可可施施工工，雨雨季季施施工工效效果果更更明明显显）。1 1.3 3.2 2.4 4.3 3.因因胎胎体体上上下下表表面面为为普普通通 S

14、SB BS S/A AP PP P 胶胶料料涂涂覆覆，卷卷材材的的上上下下表表面面为为 0 0.5 5m mm m 厚厚的的自自粘粘胶胶料料，卷卷材材在在施施工工完完成成后后基基本本无无收收缩缩变变形形。编号：时间：2021 年 x 月 x 日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第7页 共31页第 7 页 共 31 页1 1.3 3.3 3.刚刚性性防防水水材材料料1 1.3 3.3 3.1 1.防防水水混混凝凝土土 S S6 6，S S8 8一一般般使使用用的的防防水水混混凝凝土土等等级级为为 S S6 6，S S8 8。当当工工程程埋埋置置深深度度小小于于 1

15、 10 0米米时时选选用用抗抗渗渗等等级级为为 S S6 6 的的混混凝凝土土，当当工工程程埋埋置置深深度度大大于于 1 10 0 米米但但小小于于2 20 0 米米时时选选用用抗抗渗渗等等级级为为 S S8 8 的的混混凝凝土土。防防水水混混凝凝土土是是采采用用复复杂杂的的砂砂石石连连续续集集料料配配制制混混凝凝土土，从从而而能能达达到到抗抗渗渗性性能能较较高高的的混混凝凝土土。在在实实际际工工程程中中，由由于于水水泥泥品品种种、砂砂、石石粒粒径径不不尽尽人人如如意意，为为减减少少水水化化热热，为为了了避避免免或或减减少少收收缩缩而而降降低低水水泥泥用用量量，为为了了避避免免商商品品混混凝凝

16、土土坍坍落落度度损损失失过过多多和和为为了了提提高高施施工工的的和和易易性性，掺掺加加外外加加剂剂（减减水水剂剂、加加气气剂剂、早早强强剂剂、防防水水剂剂、膨膨胀胀剂剂），制制成成外外加加剂剂防防水水混混凝凝土土。1 1.3 3.3 3.2 2.防防水水砂砂浆浆防防水水砂砂浆浆是是在在水水泥泥砂砂浆浆中中掺掺入入各各种种防防水水剂剂配配制制而而成成。防防水水剂剂是是一一种种由由各各种种无无机机或或有有机机化化学学原原料料组组成成的的外外加加剂剂，掺掺入入砂砂浆浆中中可可提提高高砂砂浆浆不不透透水水性性。主主要要使使用用的的防防水水剂剂配配砂砂浆浆：种种类类特特点点适适用用范范围围小小分分子子防

17、防水水剂剂砂砂浆浆1)提提高高了了水水密密性性和和疏疏水水性性2)价价格格便便宜宜3)与与普普通通水水泥泥砂砂浆浆比比较较，机机械械力力学学性性能能不不提提高高4)某某些些防防水水剂剂加加结结构构稳稳定定，埋埋置置深深度度不不大大，不不会会因因温温度度、湿湿编号：时间：2021 年 x 月 x 日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第8页 共31页第 8 页 共 31 页入入后后，砂砂浆浆的的抗抗压压强强度度下下降降，干干缩缩率率上上升升度度变变化化振振动动等等产产生生有有害害裂裂缝缝的的地地上上及及地地下下防防水水工工程程掺掺塑塑化化膨膨胀胀剂剂防防水水砂砂浆浆

18、1)提提高高了了水水密密性性及及抗抗渗渗性性2)对对干干、冷冷缩缩具具有有补补偿偿收收缩缩作作用用3)可可加加大大分分格格面面积积用用途途同同上上，分分格格面面积积可可比比小小分分子子防防水水剂剂砂砂浆浆加加大大专专用用胶胶乳乳改改性性水水泥泥类类聚聚合合物物水水泥泥砂砂浆浆1)提提 高高 了了 水水 密密性性、抗抗折折、抗抗拉拉强强度度、粘粘结结性性2)初初粘粘性性、施施工工性性能能优优异异3)早早期期强强度度低低用用途途同同上上，还还可可以以于于受受冲冲击击和和有有振振动动的的防防水水工工程程专专用用胶胶乳乳加加改改性性水水泥泥面面胶胶粉粉改改性性水水泥泥胶胶粘粘剂剂配配制制的的聚聚合合物

19、物水水泥泥砂砂浆浆1)提提 高高 了了 水水 密密性性、抗抗折折、抗抗拉拉强强度度、粘粘结结性性2)初初粘粘性性、施施工工性性能能优优异异3)3.早早期期强强度度高高、干干缩缩率率小小、体体积积稳稳定定性性好好用用途途同同上上，还还可可以以于于受受冲冲击击和和有有振振动动的的防防水水工工程程编号：时间：2021 年 x 月 x 日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第9页 共31页第 9 页 共 31 页1 1.4 4.嵌嵌缝缝材材料料1 1.4 4.1 1.分分类类1 1.4 4.1 1.1 1.改改性性沥沥青青密密封封材材料料：改改性性沥沥青青嵌嵌缝缝油油膏膏

20、；1 1.4 4.1 1.2 2.合合成成高高分分子子密密封封材材料料：聚聚氨氨酯酯密密封封膏膏；聚聚硫硫建建筑筑密密封封膏膏；丙丙烯烯酸酸酯酯建建筑筑密密封封膏膏。1 1.4 4.2 2.使使用用部部位位：改改性性沥沥青青嵌嵌缝缝油油膏膏用用于于沉沉箱箱卫卫生生间间，屋屋面面分分隔隔缝缝；与与改改性性沥沥青青密密封封材材料料相相比比，合合成成合合成成高高分分子子密密封封材材料料具具有有优优良良的的性性能能，如如高高弹弹性性、高高延延伸伸、优优良良的的耐耐候候性性、粘粘结结性性强强及及耐耐疲疲劳劳性性等等，可可用用于于防防水水要要求求高高的的、适适应应要要求求高高的的部部位位。1 1.5 5.

21、过过滤滤层层、隔隔离离层层、加加强强层层1 1.5 5.1 1.无无纺纺布布过过滤滤层层：种种植植土土与与碎碎石石过过滤滤层层采采用用。1 1.5 5.2 2.土土 工工 布布 隔隔 离离 层层：符符 合合G GB B/T T 1 17 76 63 39 9-1 19 99 98 8，选选用用优优质质聚聚酯酯及及涤涤沦沦等等短短纤纤维维，经经纺纺织织的的梳梳理理、铺铺网网、针针刺刺、定定型型等等工工艺艺制制造造。规规格格3 30 00 0g g/m m2 2,厚厚度度 2 2.4 4m mm m，断断 裂裂 强强 度度 9 9.5 5K KN N/m m，抗抗 撕撕 裂裂 强强 度度 0 0.

22、2 24 4K KN N，顶顶破破强强度度1 1.5 5K KN N，刺刺破破强强度度3 35 50 0N N。1 1.6 6.保保温温材材料料1 1.6 6.1 1.屋屋面面、露露台台的的保保温温材材料料应应采采用用挤挤塑塑板板，燃燃烧烧等等级级为为 B B2 2级级,拼拼缝缝处处贴贴胶胶带带。1 1.6 6.2 2.保保温温材材料料的的主主要要性性能能如如下下：1 1.6 6.2 2.1 1.9 90 0 天天 2 25 5的的导导热热系系编号：时间：2021 年 x 月 x 日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第10页 共31页第 10 页 共 31 页数

23、数0 0.0 02 29 9 w w/m m.k k，提提供供保保证证：3 30 0 年年保保持持率率8 85 59 90 0。1 1.6 6.2 2.2 2.压压缩缩强强度度根根据据使使用用条条件件确确定定。确确定定依依据据：综综合合考考虑虑屋屋面面使使用用荷荷载载和和施施工工荷荷载载，X XP PS S 板板的的设设计计荷荷载载取取 X XP PS S 板板的的压压缩缩强强度度的的 1 1/5 5，着着重重考考虑虑楼楼面面的的点点荷荷载载、冲冲击击荷荷载载等等。上上人人屋屋面面、不不上上人人屋屋面面、露露台台、阳阳台台的的保保温温材材料料采采用用压压缩缩强强度度2 25 50 0 k kp

24、 pa a；其其他他由由建建筑筑做做法法和和活活荷荷载载确确定定。1 1.6 6.2 2.3 3.氧氧指指数数：O OI I2 26 6，燃燃烧烧等等级级为为 B B2 2 级级。1 1.6 6.2 2.4 4.吸吸水水率率1 1.0 0%。1 1.6 6.2 2.5 5.水水 蒸蒸 汽汽 渗渗 透透 系系 数数3 3.0 0n ng g/p pa a.m m.s s(备备 注注：n n=1 10 0-9 9)1 1.6 6.2 2.6 6.密密度度：由由压压缩缩强强度度确确定定，当当压压缩缩强强度度为为 2 25 50 0 k kp pa a 时时，密密度度为为 3 30 03 36 6k

25、kg g/m m3 3。1 1.6 6.2 2.7 7.厚厚度度：由由节节能能设设计计确确定定。2.各部位防水建筑做法2 2.1 1.结结构构自自防防水水说说明明2 2.1 1.1 1.阳阳台台降降板板 1 10 00 0；2 2.1 1.2 2.有有保保温温要要求求的的露露台台降降板板2 25 50 0，无无保保温温要要求求的的露露台台降降板板1 10 00 0；2 2.1 1.3 3.雨雨棚棚降降板板 1 10 00 0 或或加加 2 20 00 0 混混凝凝土土反反坎坎，空空调调板板降降板板 1 10 00 0 或或加加 2 20 00 0 高高混混凝凝土土反反坎坎（反反坎坎同同主主体体

26、一一次次浇浇筑筑完完成成）；编号：时间：2021 年 x 月 x 日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第11页 共31页第 11 页 共 31 页2 2.1 1.4 4.非非沉沉箱箱式式卫卫生生间间降降板板 8 80 0，设设地地漏漏；2 2.1 1.5 5.沉沉箱箱式式卫卫生生间间降降板板约约 3 35 50 0（可可根根据据周周边边的的梁梁高高确确定定），箱箱底底设设侧侧排排地地漏漏；2 2.1 1.6 6.卫卫生生间间厨厨房房周周边边墙墙体体下下设设不不低低于于 2 20 00 0 高高同同墙墙体体厚厚混混凝凝土土反反坎坎；2 2.1 1.7 7.设设地地

27、漏漏厨厨房房，降降板板 5 50 0；未未设设地地漏漏厨厨房房不不降降板板；2 2.1 1.8 8.屋屋面面、顶顶板板的的结结构构反反梁梁内内需需预预留留排排水水管管 7 75 5，平平结结构构面面；2 2.1 1.9 9.所所有有防防水水基基层层阴阴阳阳角角位位必必须须做做成成圆圆角角和和倒倒角角（如如果果防防水水做做B BA AC C 卷卷材材圆圆角角半半径径为为5 50 0m mm m，如如果果防防水水做做聚聚氨氨酯酯圆圆角角半半径径为为2 25 5m mm m）。2 2.1 1.1 10 0.屋屋面面结结构构板板、露露台台结结构构板板、阳阳台台结结构构板板、卫卫生生间间结结构构板板 4

28、 48 8 小小时时蓄蓄水水试试验验。（如果图纸未达到以上要求，请及时知会工程部）2.2.地下室防水做法2.2.1.地下室、半地下室挡土墙防水建筑做法2 2.2 2.1 1.1 1.通通用用说说明明：适适用用内内侧侧为为室室内内（如如私私家家住住宅宅、车车库库、功功能能房房、架架空空活活动动区区）挡挡土土墙墙。当当室室外外地地坪坪不不在在同同一一标标高高时时，注注意意现现场场确确定定防防水水收收头头位位置置。防防 水水 层层 收收 头头 处处 的的 凹凹 槽槽 尺尺 寸寸2 20 0*2 20 0。2 2.2 2.1 1.2 2.构构造造做做法法1)回填土夯实；2)防水保护层有三种做法：1.抹

29、 15 厚砂浆，抹灰前要求扬沙；2.编号：时间：2021 年 x 月 x 日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第12页 共31页第 12 页 共 31 页在防水层外砌砖，并在砖和防水层中间放置 20 厚的苯板 3.在防水层外仅放置 20 厚挤塑板（容重25Kg/m3）由项目部根据自身情况选择做法。3)2 厚聚氨酯防水涂料（高度超过室外完成面不小于 500，超出地坪部分，抹灰需挂 10*10 镀锌钢丝网和扬沙）；4)自防水钢筋混凝土墙板（抗渗等级按设计要求）。注：山地建筑或坡地建筑的住宅地下室/半地下室挡土墙外侧应增加地下盲沟排水系统（把地下水通过盲沟系统排入场地

30、的雨水系统（做法为：D150 成品塑料盲沟管主管为 D200外包粗砂和土工布）。2 2.2 2.1 1.3 3.基基底底要要求求：1)表面坚实、平整、干燥，没起有砂，凹凸、松动、鼓包、裂缝、麻面等缺陷。找平层与突出平面基层交接处的阴阳角均应做成半径为 25mm 的圆弧形。2)穿顶板的管子根要用掺加徽膨胀剂的干硬性水泥砂浆封堵，管根周围留 1010mm 的小槽，用以注建筑密封胶。3)基层应无油脂、灰尘杂物等影响涂膜粘结的物质；干燥程度达到要求，含水率不大于 9%（含水率简易测试方法：可在基层表面上干铺一块 1m防水卷材，静置 3-4h 后掀开检查，覆盖卷材部位无明显水印，即视为含水率达到要求，可

31、以施工）。4)气候条件要求：在风沙天、雨天和预报有雨的天气不得施工，雨后应立即除水并待基层干燥后方可施工。2 2.2 2.1 1.4 4.关关键键质质量量控控制制点点1)模板对拉螺杆使用止水螺杆；2)施工缝处设置止水钢板；3)防水基面需清理，空洞修补后再施工防水混凝土接缝打磨，平整度；4)防水材料、配比、厚度得验收和检查。2.2.2.车库地下室底板防水建筑做法2 2.2 2.2 2.1 1.通通用用说说明明：地地下下室室定定义义：房房间间地地面面低低于于室室外外地地平平面面的的高高度度超超过过该该房房间间净净高高的的超超过过 1 1/2 2 者者。功功能能房房应应根根据据使使用用编号：时间：2

32、021 年 x 月 x 日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第13页 共31页第 13 页 共 31 页要要求求另另进进行行结结构构和和防防水水设设计计。2 2.2 2.2 2.2 2.构构造造做做法法1)100厚C25混凝土随捣随抹光，内配单层双向钢筋网6150；2)三彩布隔离层；3)最薄处100厚碎石（1030mm）1%找坡，坡向设置的排水明沟，排水明沟坡向集水井，沿排水沟边设100（宽）X100（高）、C20素混凝土坎，予埋202000PVC塑料排水管（L=150、壁厚=2.5）；4)防水钢筋混凝土底板（结构自找坡1%，坡向排水沟，抗渗等级按设计要求）或后

33、用防水细石混凝土找坡；5)100厚C10素砼垫层；6)素土夯实（密实度93）。2 2.2 2.2 2.3 3.关关键键质质量量控控制制点点1)底板混凝土浇筑不得留施工缝；2)结构自找坡；3)底板混凝土 14 天蓄水养护。2.2.3.私家住宅、商铺、管理用房半地下室底板防水建筑做法2 2.2 2.3 3.1 1.通通用用说说明明：半半地地下下室室：房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的 1/3，且不超过 1/2 者。2 2.2 2.3 3.2 2.构构造造做做法法：1)装饰面层；2)钢筋混凝土结构板；3)20厚1：2.5水泥砂浆保护层；4)3厚自粘橡胶沥青防水卷材（BAC或APF），如有管

34、道预埋于垫层中，采用2厚双组份聚氨酯防水涂料加强。5)100厚C10素砼垫层；6)素土夯实（密实度93%）。2 2.2 2.3 3.3 3.关关键键质质量量控控制制点点1 1)素素土土夯夯实实；编号：时间：2021 年 x 月 x 日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第14页 共31页第 14 页 共 31 页2 2)防防水水材材料料、配配比比、厚厚度度的的验验收收和和检检查查。2 2.2 2.4 4.车车库库半半地地下下室室底底板板防防水水建建筑筑做做法法2 2.2 2.4 4.1 1.通通用用说说明明1 1)半半地地下下室室定定义义：房房间间地地面面低低于于

35、室室外外地地平平面面的的高高度度超超过过该该房房间间净净高高的的 1 1/3 3，且且不不超超过过 1 1/2 2 者者。2)本做法仅适用回填土厚度不大于 1000 的车库；如果回填土厚度大于 1000，需另行结构设计；截水沟设置按设计图。2 2.2 2.4 4.2 2.构构造造做做法法1)200厚C25混凝土，配6200双向筋网，随捣随收光（找坡根据建筑图施工）；（66m设置10mm分隔缝或以一个开间设置10mm分隔缝，切深20，改性沥青油膏填塞）2)100厚碎石疏水层（找1%的坡），上铺无纺布（根据勘测资料调整）3)素土夯实（密实度93%）2 2.2 2.4 4.3 3.关关键键质质量量控

36、控制制点点1)素土夯实；2)找坡。2.2.5.地下室顶板防水建筑做法（适用于种植屋面，花池）2 2.2 2.5 5.1 1.通通用用说说明明：适适用用种种植植屋屋面面，结结合合建建筑筑施施工工图图、结结构构施施工工图图施施工工，注注意意反反梁梁（如如果果有有）的的高高度度，覆覆土土厚厚度度，以以及及管管线线找找坡坡的的可可能能。结结构构为为反反梁梁，需需在在梁梁内内预预留留排排水水管管。2 2.2 2.5 5.2 2.构构造造做做法法1)250600 厚种植土；2)滤水层（120G/M2），四周上翻 100 高，用粘贴剂粘结；3)80 厚 20-30 碎石排水层；4)0.4mm 厚 HPDE

37、隔根层，上翻超过种植土面标高 150mm5)40 厚细石砼 C20（配筋双向4150）保护层；编号：时间：2021 年 x 月 x 日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第15页 共31页第 15 页 共 31 页6)一层塑料薄膜；7)2.0 厚双组份聚氨酯防水涂膜，防水上返高度比成活面高 250；8)钢筋混凝土抗渗砼（结构自找坡不少于 1%,抗渗等级按设计要求）。2 2.2 2.5 5.3 3.关关键键质质量量控控制制点点：1 1)结结构构找找坡坡；2 2)防防水水材材料料、配配比比、厚厚度度的的验验收收和和检检查查；3 3)节节点点部部位位的的防防水水施施工工

38、质质量量。2.2.6.高低压配电室等设备用房底板1)10 厚防滑地砖2)40 厚 C20 细石混凝土整浇层，内配 4150X150 钢筋网片3)铺设预制板或架空板4)架高的设备基础（比沟底至少高 500，设计确定），设备沟做好1的找坡5)自防水钢筋混凝土底板（抗渗等级0.8MPa，板厚 h300mm，裂缝宽度W0.2mm）2 2.2 2.7 7.半地下储藏室地面（埋深小于 1.5 5 米米）（其其中中 1 1、2 2 项项由由业业主主完完成成）1)20 厚 1：2.5 水泥砂浆保护层2)20 厚 1：2 防水砂浆找平3)钢筋混凝土结构板4)20 厚 1：2 防水砂浆保护层5)3 厚自粘橡胶沥青

39、防水卷材（BAC 或 APF），如有管道预埋于垫层中，采用 2 厚双组份聚氨酯防水涂料加强。6)100 厚 C10 混凝土垫层7)素土夯室（密实度93%）2.2.8.半地下车库地面1)200 厚 C20 混凝土,随打随抹光（设缝在柱中位置）（内加双向 6150X150）2)一层三彩布隔离层3)100 厚碎石疏水层，向外找坡 1%(要求用平板振动器振实)编号：时间：2021 年 x 月 x 日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第16页 共31页第 16 页 共 31 页4)300 厚回填土压实（密实度93%）2.2.9.山地建筑中靠山、接地的住宅、商铺底层地面（毛

40、坯交房，则 1、2 取消）1)5mm 厚地砖面层2)5 厚 1：3 干硬性水泥砂浆结合层，铺地砖时采用3)钢筋混凝土楼板，原浆收光4)20 厚 1：3 水泥砂浆保护层5)3 厚自粘橡胶沥青防水卷材（BAC 或 APF）（墙面靠山坡时，也应作防水，上翻超过山坡高度 300）6)100 厚 C10 素混凝土垫层7)素土夯实（密实度0.93）2 2.3 3.地地面面防防水水做做法法2.3.1.架空车库地面建筑做法2 2.3 3.1 1.1 1.通通用用说说明明：适适用用于于回回填填土土厚厚度度不不大大于于 1 10 00 00 0 的的车车库库；回回填填土土大大于于 1 10 00 00 0，需需另

41、另行行结结构构设设计计（改改用用预预制制板板+6 60 0 厚厚d d6 6 2 20 00 0 混混凝凝土土）；截截水水沟沟设设置置按按设设计计图图。2 2.3 3.1 1.2 2.构构造造做做法法1)150厚C25混凝土，配筋双向6200，与结构一同浇筑，随捣随收光（找坡根据建筑图施工）；（66m设置10mm分隔缝或以一个开间设置10mm分隔缝，沥青麻丝填塞）2)200厚石粉垫层（掺6%水泥）压实；3)素土夯实（密实度93%）。2 2.3 3.1 1.3 3.关关键键质质量量控控制制点点1 1)素素土土夯夯实实；2 2)找找坡坡。2.3.2.商铺、住宅、架空活动区地面防水建筑做法2 2.3

42、 3.2 2.1 1.通通用用说说明明：商商铺铺、住住层层、架架空空活活动动区区地地面面按按结结构构配配编号：时间：2021 年 x 月 x 日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第17页 共31页第 17 页 共 31 页筋筋；结结构构板板后后浇浇（与与梁梁分分开开浇浇筑筑）应应注注意意钢钢筋筋预预留留和和梁梁的的标标高高。2 2.3 3.2 2.2 2.构构造造做做法法1)建筑面层；2)钢筋混凝土板；3)冷底子油防潮层（两遍）；（项目部可以根据祥勘报告提出更高要求，设置防潮层或防水层）4)100厚C10混凝土垫层；5)素土夯实（密实度93%）（所有一楼做结构板

43、）。2 2.3 3.2 2.3 3.关关键键质质量量控控制制点点：素素土土夯夯实实。2 2.4 4.楼楼面面防防水水做做法法2 2.4 4.1 1.卫卫生生间间楼楼面面防防水水建建筑筑做做法法2 2.4 4.1 1.1 1.通通用用说说明明：非非沉沉箱箱式式卫卫生生间间降降板板 8 80 0；注注意意：卫卫生生间间的的洁洁具具应应先先确确定定，以以便便确确定定排排水水、给给水水管管的的位位置置；卫卫生生间间完完成成面面最最高高点点比比厅厅房房完完成成面面低低 2 20 0。2 2.4 4.1 1.2 2.构构造造做做法法一一（非非沉沉箱箱式式）1)20 厚 1：2.5 水泥砂浆粘贴地面砖（保持

44、 0.5%坡度）；2)20 厚 1：2.5 水泥砂浆保护层（保持 0.5%坡度）；3)1.5 厚聚氨酯防水涂料，四周卷起至少比卫生间楼面结构面高250，（管道周边 300 宽范围做附加 1.5 厚聚氨酯防水层）淋浴上反 1800，浴缸上反 800，洗手盆上反 1200 做 1.2 后 JS II 型防水涂料，与聚氨酯防水涂料搭接 100（如果毛坯交楼则不做立面，仅上返比成活面高 250）；4)最薄处 20 厚 12.5 水泥砂浆找坡层，0.5%坡向侧排口；5)钢筋混凝土楼板（四周浇注 200 高同墙厚导墙）。2 2.4 4.1 1.3 3.构构造造做做法法二二（沉沉箱箱式式）1)20 厚 1：

45、2.5 水泥砂浆粘贴地面砖（保持 0.5%坡度）；编号：时间：2021 年 x 月 x 日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第18页 共31页第 18 页 共 31 页2)2)40厚细石混凝土，内配筋4200单层双向，下铺无纺布（0.5坡向地漏），与墙四周改性沥青油膏嵌缝3)200250 厚陶粒填充掺 2%水泥（在售楼书中建议客户使用陶粒回填，并在第（在售楼书中建议客户使用陶粒回填，并在第 3 道工序上增加一道工序上增加一道防水层道防水层）。4)20 厚 1：2.5 水泥砂浆保护层（保持 2坡向地漏）；（如毛坯交楼仅做到此处）。5)1.5 厚聚氨酯防水涂料，四周

46、卷起至少比卫生间楼面结构面高600；如装修交楼，立面抹灰面上 1.2 厚 JS型防水涂料与聚氨酯防水涂料搭接 100，浴缸处立面高至 800 处，洗手盆 1200，淋浴间立面高至 1800 处6)最薄处 20 厚 1：2.5 水泥砂浆向侧排口找 2%坡；7)钢筋混凝土楼板（四周浇注 200 高同墙厚导墙）。2 2.4 4.1 1.4 4.关关键键质质量量控控制制点点1)混凝土导墙；2)找坡；3)结构板 48 小时蓄水检查渗漏；4)防水材料、配比、厚度得验收和检查；5)防水层、吊洞完成后 48 小时蓄水检查渗漏；6)防水材料的上反高度；7)注意各工序完成面标高，防止出现预留给精装的空间超出要求。

47、2 2.4 4.2 2.厨厨房房楼楼面面防防水水建建筑筑做做法法2 2.4 4.2 2.1 1.通通用用说说明明：如如果果厨厨房房设设地地漏漏，结结构构楼楼板板比比厅厅房房结结构构楼楼板板低低 5 50 0；厨厨房房建建筑筑完完成成面面比比客客厅厅建建筑筑完完成成面面低低 1 10 0。2 2.4 4.2 2.2 2.构构造造做做法法1)20 厚 1：2.5 水泥砂浆粘贴地面砖（保持 0.5%坡度）；2)最薄 20 厚 1:2.5 水泥砂浆保护层（坡度 0.5%，坡向地漏或厨房阳台）；3)如果厨房不设地漏，仅在烟道处做 1.5 厚聚氨酯防水涂料加强（管口和烟道与楼板交接处刷 1.5 厚聚氨酯防

48、水涂料，上反100，四周延伸 250）；4)4)钢筋混凝土楼板。编号：时间：2021 年 x 月 x 日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第19页 共31页第 19 页 共 31 页2 2.4 4.2 2.3 3.关关键键质质量量控控制制点点1)48 小时蓄水检查吊洞渗漏；2)防水材料、配比、厚度得验收和检查；3)防水上反高度。2 2.4 4.3 3.阳阳台台防防水水建建筑筑做做法法2 2.4 4.3 3.1 1.通通用用说说明明：只只在在管管口口周周边边刷刷 2 2 厚厚双双组组份份聚聚氨氨酯酯防防水水涂涂料料；注注意意完完成成面面的的坡坡度度。2 2.4 4

49、.3 3.2 2.构构造造做做法法1)20 厚 1:2.5 水泥砂浆粘贴地面砖（保持 1%坡度）；2)阳台楼板的管根处四周250mm宽范围内均刷1.5厚JS型防水涂料上返 100；3)最薄 20 厚 1:2.5 水泥砂浆找坡层（坡度 1%，坡向地漏）；4)现浇钢筋混凝土板（原浆收光）。2 2.4 4.3 3.3 3.关关键键质质量量控控制制点点1)吊洞完成后 48 小时蓄水检查渗漏；2)坡度；3)防水材料、配比、厚度得验收和检查；4)防水上反高度。2 2.5 5.外外墙墙防防水水做做法法2 2.5 5.1 1.外外墙墙防防水水建建筑筑做做法法2 2.5 5.1 1.1 1.通通用用说说明明：抹

50、抹灰灰使使用用标标号号 3 32 2.5 5 水水泥泥；变变形形缝缝图图列列仅仅供供参参考考，应应按按设设计计图图纸纸施施工工。外外墙墙面面砖砖要要做做抗抗拔拔试试验验。2 2.5 5.1 1.2 2.构构造造做做法法一一（涂涂料料面面）1)外墙涂料（两道）；2)中层漆（一道）3)封固底漆（一道）；4)刮外墙腻子（粗腻子一道，细腻子一道）；5)8 厚 12.5 水泥砂浆压光，按构造要求，在每层底梁下处预留分隔条（严禁后切割分隔条）6)在多层外墙中，采用玻璃纤维网，规格：大面为 145 克/、小面转角位为 80 克/，用 108 胶粘结（或在基层水泥砂浆未编号：时间：2021 年 x 月 x 日