一场情利兼顾的官司 母光利官司.docx

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1、一场情利兼顾的官司 母光利官司 上世纪末，住在苏州河边、江南造纸厂对面的老式里弄里。冬天，薄薄的木板墙挡不住数九寒风，夏天，苏州河的恶臭令人不敢开窗，夜深人静，曹杨路上卡车的隆隆声惊扰好梦，几十年的危房最终要拆迁了。 但真要拆迁，兜里的钱不多，住房面积不大，但人口不少，实有人口更多，除了户口本上的，还有知青返城、支内回沪，以及因婚嫁离合而牵涉到的人口。 由父亲租赁的老公房建于解放前，不足二十平米，两个房间，户口本上有八人，靠上搭阁楼，下挤楼道，才容下父亲、我、我妹妹三个家庭。大哥是插队知青，没回来，他女儿回沪了，也和我们同住，户口也迂回来了。老父亲年过八十，丧偶再婚，继母有私房，因此，在我们这

2、里没户口。 动迁时，动迁组的看法很明确，要么拿钱，人均一份，要么分房，但按规定只能分两套，且都出外环线了。继母出了个办法，大家都拿钱，然后各自买房，老父亲就住到她家(当然，这补偿款是要归她的)，虽说父亲老了，但头脑不糊涂，他总要有一个自己的窝啊，因此不同意都拿钱。 因为协商不一样，我们成了钉子户。无奈，动迁组只好再让点步，最终达成分一间房，供老人一人居住，其余的人分钱，并由我们子女代为父亲支付房屋差价，因继母的户口不在，没有分房，她也不担当分房差价。 父亲在分到新居后不久，又按政策将其购为产权房，我们又为之分担大部分费用。父亲终于有了一间自己的房子，能安度晚年了。但是，我们疏忽了一点，当时在为

3、父亲支付各项钱款时，没有留任何字据，一来我们以亲情为重，二则父亲为人厚道，如有借据欠条，他必会节衣缩食，以不多的养老金还债，会影响正常生活的。 几年以后，父亲去世，本着与人为善的想法，我们让继母接着居住在父亲的房子里。谁知一年后，我们接到一纸诉状，继母以继承纠纷把我们兄弟姐妹全都告上法庭，并要求取得房产的大半，以她的名字重做房产证。 对症解决 面对这常理难以接受的要求，我们一起协商，假如不应诉，就是放弃了自己的合法权益，而继母也是年逾八十的老人了，想给她自己的儿女多留点财产，也是人之常情，不必与她口角相对。我们只需找到当年拆迁的原始文件，说明事实真相，信任一切都会有公论的。 经法院裁定，房产判

4、给了我们，并由我们支付给继母相当于房价三分之一的对价，我们取回了房产后，商定房屋以法院裁定价为基数，在扣除支付给继母的对价和相关费用后，作为遗产平均分给父亲的全部的子女，再“卖”给即将退休回沪、最须要住房的大哥，并由大哥办完全部购房手续。大哥以相当市场价的五分之四取得住房产权，且不必单独担当全部交易费用，不留后遗症。这个方案既维护了每个人的利益，又照看到大哥的须要，且杜绝了以后的麻烦。 结局 通过这场官司，我深深体会到，假如仅用法律、经济手段处理，那太冷漠了；但只讲亲情，有时遗留的问题又太麻烦，还是情、利兼顾最好。 老人别轻易将动迁代理权交给子女 律师郝素洁 冯老伯夫妻两人住杨浦区一套旧式里弄

5、的底楼，有前、后两间。夫妻两人生育两个儿子，大儿子冯志婚后有自己的住房。 小儿子冯强一家和冯老伯夫妻同住。冯强结婚时，老夫妻把前间让给了冯强，夫妻两人搬到后间居住。后间不仅面积小，而且冬天冷、夏天闷热，大儿子看在眼里，疼在心里。于是他凑点钱、又贷点款，买了一间阳光好、通风好的二手房，让父母搬进去住。而原来的住房就给二儿子冯强的孩子住了，这样一来，也解决了弟弟的住房困难。 三年前，杨浦区这套老房子动迁，动迁组要和承租人签合同。冯强让父亲去签合同，还说，假如父亲不去，让父亲写个托付书，由他全权代理。冯老伯不情愿烦这种事，就同意了。 动迁组告知二儿子冯强，依据老房子的面积和人口，可以分两套房子，即老

6、夫妻和小夫妻各一套。二儿子擅自向动迁组提出要求：要一套三室一厅的房子，另一套房子折合成钱。 大儿子了解状况后，问弟弟为什么这么处理。二儿子说：“父母现在住哥哥你买的房子，我家三口人要一套三室一厅的也就够了，要钱是等几年给我的儿子再买一套房子结婚用。” 了解这个状况后，老夫妻两人很生气，认为二儿子冯强太自私，因住房困难，夫妻两人住大儿子给买的房子，现在国家给房子了，二儿子竟然把自己儿子的婚房也考虑进去了，而全然不顾老两口和哥哥的利益。 但是，原先签了全权托付书，怕说不清晰，于是，老夫妻找了律师一起去动迁组，讲明自家的状况。最终，得到了动迁组的认可，冯老伯夫妻分到了一套一室一厅的房子，产权人为冯老

7、伯，待老两口百年后，这套房子由兄弟二人继承。 所以，我们要提示老人，动迁时，肯定要把握住自己的权益，并召开全家会议，别偏听、偏信某个孩子的话，造成自己利益受损，一碗水没端平，还可能引发家庭冲突。 亲情比面积、楼层更重要 读者顾金娣 至今还记得拆迁工作组来我家，我只是一个媳妇，没什么话语权，而老公是一个孝子，一切都听父母的，我们两个人这样的性格脾气在拆迁户中属于罕见。 我们可以拿多少面积、居住的楼层几乎都是让其他兄妹选择以后，我们再选。其实谁不想住得面积大一些，楼层好一些，去争也可以，但我觉得没必要。 拆迁办公室里每天有邻居邻居在吵吵闹闹，很多家庭就因为面积、楼层而撇开了同胞兄弟姐妹的亲情，我们可不想重蹈覆辙。 现在，我家居住的面积和楼层的确不是最志向，但十几年住下来，每天可以看到公公婆婆，可以和兄弟姐妹们来来往往，这样，远远要比居住面积大、却老死不相往来的家庭欢乐得多。居住的面积大了，还想再大，这哪里有个终点啊?只有亲情最真。