XX检察院综合楼工程节能保温监理实施细则.docx

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1、XX检察院综合楼工程节能保温监理实施细则赫章县人民检察院技侦综合楼工程建筑节能 保温监理实施细那么胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统弘典监理赫章县人民检察院技侦综合楼现场监理 部2008 8- -3 3- - 18 目录一、 外墙保温监理实施细那么 一工程概况 二监理范围和目标 三编制依据 四专业工程特点 五监理工作流程 六监理工作限制及目标值 七监理工作方法 八质量限制要点 九外墙保温验收 二、屋面保温监理实施细那么 三、门窗保温监理实施细那么 四 、建筑节能施工旁站监理实施方案一、外墙保温监理实施细那么 一、 工程概况 1、 工程名称：赫章县人民检察院技侦综合楼 2、 工程地点：赫章县城关镇环城路

2、 3、 工程范围及特点：总建筑面积：3637.08 平方米 单体数量：1 幢 构造层数：全框架构造、局部五层 外墙保温采纳聚苯颗粒砂浆 4、 质量目标：工程确保合格。5、 工期目标：合同总工期 365 天。6、 工程投资：380 元 7、 建立单位：赫章县人民检察院 8、 设计单位：贵州协同建筑设计 9、 监理单位：贵州弘典投资询问公司赫章监理分公司 10、 施工单位：毕节市实力建筑装饰工程 二、 监理范围和目标 11、 监理工作范围、内容：赫章县人民检察院技侦综合楼工程外墙保温施工阶段投资、质量、进度、施工平安限制；保温施工合同、资料信息管理及协调工作。赫章县人民检察院技侦综合楼工程外墙外保

3、温工程为胶粉聚苯颗粒保温系统，厚度为多层 2cm。饰面层为外墙面砖。监理的主要范围是对外墙保温的施工中的各类节点质量、保温粉刷的平整度、保温施工厚度及保温施工进度、投资、平安等方面进展限制，对各保温施工单位的各类进场材料进展把关并做好资料及信息管理等工作。2、监理工作目标 、质量限制目标：外墙保温施工过程的监理工作目标是依据建筑工程施工质量验收标准和标准，依据保温设计要求及各部门有关规定及外墙保温施工单位的保温专项方案，对外墙保温施工质量进展限制，确保外墙保温工程的到达节能保温要求，使外墙保温系统到达建筑物的节能合格标准。、进度限制目标：依据总包单位的总进度方案，比照分包单位的分包合同工期及保

4、温施工进度方案进展外墙保温工程的进度限制，保证合同工期按方案顺当完成。、投资限制目标：依据外墙保温分包合同价，对现场施工过程进展限制，严格根据图纸设计要求和施工单位的投标价进展投资限制。、平安限制目标：对外墙保温施工单位的平安措施进展严格审查，对外墙脚手架进展检查，要求保温分包单位对现场施工人员的平安教化工作落到实处，重点对高空作业人员的平安防护措施是否到位进展检查，确保施工过程中不发生人员伤亡事故。三、 本监理实施细那么的编制依据 1、国家及省、市有关部门公布的工程建立监理标准和监理方面的法律法规及政策规定。2、 家现行的标准、规程和强制性标准。序号 类别 名称 文号1 法规 建筑法2 法规

5、 建筑工程质量管理条例3 法规 强制性条文4 标准 建筑工程监理标准 GB50319-2000 5 标准 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 6 标准 混凝土构造工程施工质量验收标准 GB50204-2002 7 标准 工程测量标准 GB50026-93 8 标准 砌体工程施工质量验收标准 GB50203-2002 9 标准 建筑装饰装修工程施工质量验收标准 GB50210-2002 10 规程 外墙外保温工程技术规程 JGJ144-2004 11 标准 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ134-2001 12 标准 民用建筑热工设计标准 GB50176-93 3、施

6、工单位外墙保温施工合同。4、施工单位保温专项施工方案。5、经审图机构审核通过的设计文件、设计技术说明及其他文件。6、已批准的监理规划。四、 专业工程特点 1、保温工程设计概况 本工程由贵州协同建筑设计设计；该工程保温设计根据JGJ144-2004 规定设计运用年限为 25 年；外墙保温系统设计能满意以下 6 项根本要求；耐力学作用和稳定性；火灾状况下的平安性；卫生、安康和环境；运用平安性；隔音效果；对建筑物的节能和保温。2、专业工程特点 i. 工程规模较大、工期短，保温施工单位必需科学合理支配施工，方能保质保量按期完工。ii. 存在穿插作业现象普遍，施工管理和协调工作难度较大； iii. 工程

7、垂直落差大，平安防护难度大，平安措施要求严格； iv. 外墙保温体系材料品种多，对进场资料及原材料的限制难度较大； v. 外墙保温施工单位节能技术人员必需对外墙保温技术进展全面了解，施工前的技术交底工作要到位，以技术交底指导施工人员进展施工，监理现场进展限制。 五、 监理工作流程六 监理工作限制及目标 1、施工质量限制及目标 （1）施工前施工单位打算工作的限制：审核施工单位的相关资质文件、专项施工方案、施工人员资质、相关保温材料的形式检验报告、施工现场平安措施、施工进度方案等相关内容；各种保温原材料进场验收及合格证审核，对影响质量的各因素进展限制，确保施工质量。（2）施工过程限制：墙体节能工程

8、应在主体构造及 基层质量验收合格后施工。在施工过程中，监理人员对现场材料配制方法及熟识土建专业相关 施工图纸 参加图纸会审 提出相关问题 确定本专业的 工程质量目标 确定工程质量 限制要点 做好相关的开工前 打算工作 与本工程相关专业 进展施工前的沟通 对施工过程 进展跟踪检查 特别施工过程和质量 限制点实行重点限制 收做好本专业各检验批的 编写本专业分部工程 质量评估报告 参加外墙保温工程的质量验收 对外墙保温工程量进展最终审核 报建立单位实际操作进展监视限制，特殊对各类搅拌材料进展监视，对时间要求进展限制；对各道工序施工前进展相应的处理，检查各节点施工是否根据节点图进展施工，工作程序是否完

9、善。（3）竣工验收限制：外墙保温工程施工完毕后，组织有关人员 根据经审查合格的设计文件和经审批的节能施工技术方案 进展验收，对不符合要求之处刚好进展整改。（4）外墙保温质量限制的最终目标是帮助施工单位确保本工程质量满意合同约定的合格标准，使外墙保温性能符合国家相关规定。质 质 量 控 制 系 统 图 外墙保温专项施工方案技术工艺方法、外墙保温设计交底手段、流程 各楼施工进度方案审查 施工打算限制专项施工方案的审查 保障保温施工质量的施工措施和平安措施 质量限制系统组织 施质量管理体系、施工管理及作业人员资质审查原材料、半成品及构配件质量限制 工机械设备质量限制工程技术环境监视 质施工生产要素配

10、置审查 现场管理环境监视检查新技术、新工艺、新材料审查把关 量审查开开工申请，把好开工关 测量标桩审核、检查控保温施工作业技术交底巡察、检查保温施工过程质量限制专业施工交底接检施工过程限制 中间产品质量限制隐藏工程质量限制 制检验批、分项、分部工程质量验收工程变更的审查竣工质量检验 验收限制 保温工程质量评定保温技术质量文档审核 2、 进度限制措施及目标 外墙保温施工单位在施工前，应比照分包合同的内容和总承包单位就整个进度工期进展洽商，根据建立单位提出的总进度要求制定外墙保温施工的进度方案； 针对制定好的进度方案合理支配施工工序，对现场技术负责人和各作业人员进展进度方案的宣扬和教化，随时打算对

11、进度限制过错实行纠偏，要有一套预防进度发生偏差的措施； 如无特别缘由的，对外墙保温施工的总进度限制，监理机构将严格根据合同工期进展限制，确保工期按方案完成。3、投资限制措施及目标 针对建立单位、外墙保温施工单位的系列合同和单价要求，在施工单位确保质量的前提下，对各类设计变更和签证进展仔细的审核，以到达对总投资的根本限制； 对施工过程中的各种签证和工程变更，在工程工程完成并经总监理工程师签认后，应据建立单位批准的变更费用，按正常的支付程序办理变更工程费用的支付手续； 通过对施工单位的各类材料和各类变更的检查、审核和限制，到达对外墙保温投资的总体限制，目标是不违反建立单位的投资原那么和设计要求，使

12、建成后的分部工程质量满意设计要求和运用功能。4、合同管理： 本工程工程合同构成特点，由建立单位托付专业施工单位与总承包单位签定分包合同，施工中的各种材料和机具均由分包单位自行解决，合同价款由建立单位与分包单位依据市场价格商定。 工程监理部对整个外墙保温合同进展建档管理，由专人负责整理合同资料。 合同管理方法及措施 、 监理部在外墙保温施工合同的履行过程中应按合同的约定对工期、质量、费用以及合同有关事项进展有效的跟踪管理，刚好驾驭各种信息。、 监理工程师定期分析合同有关的执行状况，通过向承包单位签发监理指令单，督促订正不符合合同约定的行为。、 在外墙保温施工过程中，工程部监理工程师应实行预限制的

13、方法，提前向建立单位反映和向承包单位发出联系单防止偏离合同约定事务的发生。、 本工程部监理工程师对外墙保温施工合同的调整与修改应做好以下工作：1、审查调整或修改的内容不应违反国家有关工程建立的有关规定； 2、调解各方对调整或修改内容的看法，由相关方协商一样后签署书面协议。5、信息管理：1、信息管理的目标值为：确保工程合格所须要的信息资料收集整理。2、监理工程师负责收集与工程施工相关的各类技术文件，确保所收集的各类文件的精确、真实和完整性。对已收集的文件要仔细加以整理、编目、归档，其归档应符合国家建档归档制度的要求。为施工过程和工程竣工供应有力的保障。监理工程师刚好收集以下资料：、政府部门下发的

14、各类有关节能方面的文件； 、建立单位与设计单位对节能保温施工过程中的各项变更文件；、保温施工单位对保温施工过程中提出的各项建议和更改措施； 、监理人员每天在施工过程中发觉的问题以及施工单位进展整改的状况； 、建立单位、监理单位、施工单位关于节能工作的各种专题例会所形成的各种文件及资料； 、保温单位在施工过程中形成的各检验批及自检结论等。七 、监理工作方法：1现场监视检查：、开工前的检查，主要是检查开工前打算工作的质量，能否保证正常施工及工程施工质量； 、工序施工中的跟踪监视、检查与限制，主要是监视、检查在工序施工过程中，人员、施工机械设备、材料、施工方法及工艺或操作以及施工环境条件等是否处于良

15、好状态，是否符合保证工程质量的要求，如发觉问题刚好订正和加以限制； 、对于重要的和对工程质量有重大影响的工序和部位，应在现场进展施工过程的旁站监视与限制，确保运用材料及施工质量。2、平行检查 监理工程师利用肯定的检查或检测手段在外墙保温单位自检的根底上，根据肯定的比例独立进展检查或检测。3、巡察 工程施工关键部位，关键工序监理部实施全过程现场跟班监视。本工程的保温施工过程中，主要是对基层面处理状况和检测点进展巡视；对界面砂浆的抹面、保温层的施工及玻纤网格布的施工进展重点限制。、在基层面处理过程中，施工单位和监理人员应对基层面的垂直度和平整度进呈现场实际检测，对基层外表是否有油污、脱模剂等阻碍粘

16、结的附着物进展检查，对大面存在的空鼓、疏松等问题要求施工单位进展处理；检查结果要能满意保温施工条件，现场监理人员要对检查过程进展记录； 、对界面砂浆的施工过程中，监理人员要对现场材料进展检查，并取样送检；对界面砂浆的搅拌状况进展监视； 、在保温层的施工过程中，监理人员要对现场材料进展取样送检，对保温砂浆的搅拌时间进展限制；保温砂浆施工过程应要求保温施工单位分层施工，以保证到达密实度要求，对保温层面处理方法是否符合要求进展全过程监理并做好监理记录； 、抗裂砂浆施工的监理，要求对砂浆的材料进呈现场取样送检，对砂浆搅拌时间进展监视，现场施工过程进展巡察。在整个保温施工过程中，监理人员应对各施工的部位

17、或工序现场进展定期或不定期的监视检查。、原材料必需现场见证取样送检，并做好见证取样送检记录。4检测工具 现场监理人员对外墙保温施工过程中采纳的检测工具主要有： 钢卷尺； 2m 水平靠尺； 2m 铝合金靠尺； 角尺 经纬仪等。八、 保温工程各分部项工程质量限制要点 1保温基层面 保温基层面的施工平整度限制按装饰工程一般抹灰标准进展限制；墙面检查采纳铝合金靠尺、角尺；施工单位应将检验批进展合理划分，基层面的检验批划分不应大于 1000 一个，缺乏 1000 按一个检验批报检；每个检验批的检查点不能少于 10 处，监理人员应现场进展检查记录；基层面的施工前，监理人员和施工单位技术人员应重点检查墙面的平直度、有无油污、墙面空鼓和疏松现象。2界面砂浆层该层施工应同保温颗粒施工根本保持同步进展，界面剂浆料采纳提前 510 分钟开场用毛刷在找平后的砂浆墙面上匀称涂刷后，根本等界面剂浆料快要收水时再紧接着进展保温颗粒的抹灰施工；对不同墙面的界面剂施工，要采纳不同的限制方法，砼面层肯定要进展界面剂处理，并由现场监理人员认可前方才进展颗粒抹灰的施工。监理人员在对界面剂的施工过程中，要做好.