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1、编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第8页 共8页投资与回报组员： 张抗抗 曾斯宜 王璟璟陈煜.指导老师：戴维纲关键字：储蓄 房地产 基金 摘要： 本文研究银行储蓄、房地产、银行理财 三种投资渠道哪一种收益较大 课题组：数学投资与回报正文:如果你手上有50万元你将进行什么样的投资才能获得最大的收益？目前投资方向众多，大体上有这几类：银行储蓄、股票、房地产、开店面、债券、银行理财、开工厂（办企业）等等。由于投资的风险不同，所以效益也不同。在众多投资方式中，以股票的风险度最高，也最不容易估计。所以在此，并不认为是一种好的投资方式。办企业也由于风险较大，受客观因素影响较

2、多，本文也不讨论。本文将着重研究银行储蓄、房地产、银行理财 三种投资渠道。 银行储蓄： 公式： 本金利率80%+本金(以下信息由中国银行提供)人民币存款利率表存款项目年利率%活期存款0.72定期存款整存整取三个月1.71半年1.89一年1.98二年2.25三年2.52五年2.79零存整取、整存零取、存本取息一年1.71三年1.89五年1.98 显然,每五年存一次较合算 (表中的利率为年利率)设为第n年的总钱数,则: 令n=25 由编程计算得(用对数也可算出) 赚368243.2839元(程序: program li xi;var sn:real; i:integer;begin sn:=500

3、000; for i:=1 to 25 do begin sn:=s1*0.0279*0.8+sn;end;writeln (sn:1:15);end.) 房地产.我们可以用50万去买一套新房(简单装修)，然后出租，收租金，将租金存银行。 我已在网上查到如下信息：1、信息类型： 房屋出售 房屋子类型： 小高层 房屋地址：湖里区东渡黄金大厦 建筑面积： 115平方米 房型： 两房两厅二卫 房价： 50万元/套 楼层： 第13层 共30层 基础设施： 水 电 煤气/天然气 装修程度： 高级 产权性质： 产权 房屋性质： 商品房 房屋结构： 框架 已使用年限： 2年 发布时间： 2003-6-5 2

4、0:06:14 2、 信息类型： 房屋出租 房屋地址： 湖滨北路黄金大厦 建筑面积： 115平方米 使用面积： 95平方米 房型： 二房两厅二卫 房租： 2300 元左右/月 楼层： 第15层 共32层 基础设施： 水 电 煤气/天然气 设备情况： 电话 热水器 宽带网 周边配套： 学校 医院 邮局 商场 银行 看湖 看海 装修程度： 中档 发布时间： 2003-6-5 22:57:08 备注： 除二房两厅二卫外，另有一间约6m2洽谈室。 两则房地产信息的地点，楼层，面积等条件基本相同，我们可以拿来计算，这样较准确。首先支付500000买房,每月收取2300元租金,收25年,则计算如下: 每五

5、年可得租金：元。 用银行零存整取的存款方式，可得利息：元 25年内可得：元 此时将房屋折旧(资料来源于：海峡生活报2002-11-26 17:11:44，二手房折旧算法有学问)：年折旧费造价残值 或造价（1残值率）；旧房价格造价年折旧费已使用年数；由于黄金大厦是框架结构，则残值率=0% 但还要参照地段位置、房屋的建筑面积和楼房的层次与朝向等。显然，将房子卖出不合算。25年可赚：244648元加一套的住房（有产权）。 银行理财：我们从诸多理财方式中选取“宝康系列基金”由于他风险度较低，回报较高，由中国建设银行代理。以下是该基金的回报率（估算，资料来源于：画报基金管理有限公司）以及相关手续费：消费

6、品基金灵活配置基金债券基金说明未来五年预期年收益率10%8%4%客户投资目标A类：看好中国消费品市场表现的长期投资者B类：类关注市场价格中短期波动的投资者C类：不愿承受风险，只希望获得高过银行储蓄收益的投资者基金名称宝康消费品证券投资基金宝康灵活配置证券投资基金宝康债券投资基金认购费（一次性）：100万元以下1%1%0.6%100万元以上（含）不高于1%不高于1%不高于0.6%申购费（一次性）：100万元以下1.2%1.2%0.8%100万元以上（含）不高于1.2%不高于1.2%不高于0.8%转换率表：0.4%0.4%0.4%赎回费率：730天以下0.5%0.5%0.3%730（含）-1460

7、天0.3%0.3%0.3%1460天以上（含）0.3%0.3%0%基金管理人：华宝兴业基金管理有限公司管理费（每年）：1.5%1.3%0.6%基金托管人：中国建设银行托管费（每年）0.25%0.25%0.20%由于中国近年来的市场形势较好，中国人口和经济持续成长为消费品的增长创造条件,据测算，未来二十年中国GDP的年均增长率将超过7%，我们可以选择宝康消费品证券投资基金(A类)。计算如下： 基本公式：投资额(1-认购费率)收益率年数+投资额(1-认购费率)-投资额(1-认购费率)赎回费率-投资额(1-认购费率)管理费%年数-投资额(1-认购费率)托管费%年数 最终可得(包括本金)：1514452.5元 可赚：1014452.5元。 总结：综上所述，银行储蓄可赚368243.2839元；房地产可赚244648元加一套的住房（有产权）；银行理财可赚1014452.5元。所以，银行理财收益的较多。参考文献：; 第 8 页 共 8 页