太原市房屋租赁合同.pdf

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1、太原市房屋租赁合同承租方：_出租方：_见证方：_签约日期：_本合同当事人出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权 利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方 承租甲方房屋事宜，订立本合同：一、房屋的坐落、面积及装修、设施情况1、甲方将其拥有的坐落在太原市 区 _ 的房屋出租给乙方使用；2、出租房屋建筑面积共平方米（含公用分摊面积）；3、该房屋现有装修及设施情况，由双方在合同附件一中加以 说明，除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付 乙方使用和乙方在本合同租赁

2、期满交还该房屋时的验收依据。二、租赁用途1、甲方应向乙方出示该房屋的房屋所有权证或该房屋所 有权的相关证明；2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。三、租赁期限1、该房屋租赁期共 个月，自二零 年 月 日起至二零 年 月 日止；2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；乙 方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内书面通知甲方，经 甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1、该房屋每年租金总计为人民币 元（大写：万 千 白 拾 元整）2、该房屋租金支付方式如下：_乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的支付滞纳金。五、其他费用乙方在租赁期内，实际使用的水、电、煤气

3、、电话费及其他 相关发生费用，应自行负担，按规定向甲方或有关部门交纳。六、房屋修缮和装饰%1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，乙方应合 理使用其所承租的房屋及其附属设施如乙方因使用不当造成房屋 及设施损坏的，乙方应立即修复或给予经济赔偿；2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当或人为因素除外)方进行维修需提前七天书面通知乙方，乙方应积极协助配合；，甲3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其规模、范围、工艺、用料等方案应事先征 得甲方的书面同意后方可施工，租赁期满后，依附于房屋的装修 归甲方所有；4、

4、对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。七、转租的规定除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁 期内，须事先征得甲方的书面同：t,方可将该房屋部分或全部转 租他人。八、产权变更1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时，在无约定的情况下本合同对新的房屋所有权人继续有效；2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件 下，乙方有优先购买权。九、合同终止及解除的规定1、租赁期满后，乙方应在期满后壹日内将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的 谅解下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方绝无异议；2、本合同一经双方签字后立即生效，未经双方同意，

5、任何一方不得单方终止。十、乙方违约处理规定1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%勺违约金，若支付 的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用 的；(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在规定期限内仍未纠正、并修复的；(3)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违 法活动的；(4)拖欠房租累计一个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期缴纳水、电、煤气(天然气)及其 他有关物业管理费，每逾期一天，则应按上述费用的以应付滞纳金；逾期达两个月

6、以上的，甲方有权采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担；3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同总租金的20%勺额度向甲方支付违约金，若支付的违约金 不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿；4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方逾期归还，则 每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。H一、甲方违约处理规定1、甲方未按本合同规定时间交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的 向乙方偿付违约金，逾期七天，则视甲 方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同，甲方除应按上述规 定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿；1款规定的情况，擅

7、自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按合同总租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿；2、在租赁期内，甲方因非本合同第九条第3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。十二、免责条件1、房屋因不可抗力的原因导致毁损或造成乙方损失的，甲、乙双方互不承担责任；2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，如遇市政拆迁从通知下放后的对应房租出租方应退给承租方相应租赁费用；3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。十三、其他1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款及附件

8、均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决，协 商不成时，双方同意将争议提交太原仲裁委员会裁决；3、本合同连同附件一式三份，由甲、乙双方各执一份，交太 原我爱我家房屋租赁置换有限公司一份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：身份证号：电 话：地 址：代表人：见证人：代表人（代理人）：双方签约日期：年 月 日:床张床头柜 个餐桌 张餐椅 把酒柜 个书桌 个其它_彩电冰箱洗衣机微波炉录像机VCD/DVDVCD/DVD 机其承租方（乙方）身份证号：电 话：地 址：代表人：电视柜_沙发_茶几_衣柜_书柜_梳妆台_它干洗机烤箱电脑饮水机电饭锅合同附件一该房屋的家具、家电及设备清单家具：家电：_设备：口口电话煤气暖气口 空调机 热水器其它 _备注：煤气卡、电卡、有线本各一份出租方（甲方）确认：见 证日 期：承租方（乙方）确认：方确认: