个人装修贷款申请书.pdf

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1、个人装修贷款申请书个人装修贷款申请书第一篇：个人装修贷款资料个人装修贷款本个人装修贷款是指贷款人向借款人发放的，用于个人房屋装修的人民币贷款。贷款对象、条件：个人房屋装修贷款的对象为具有完全民事行为能力的自然人。借款人必须具备以下条件：1、年满 18 周岁（含）以上、60 周岁（含）以下，在广州地区有固定住所，持有效身份证件的具有完全民事行为能力的中国公民（含港、澳、台胞）；2、有稳定、合法的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；3、能够提供我行认可的担保；4、品行良好，无不良信用记录和不良行为记录，当前在个人征信系统、信贷管理系统中无拖欠，近 2 年来未出现超过连续 3 个月（含）的拖欠记录，

2、愿意接受我行的信贷、结算监督；5、在我行开立存款帐户；6、符合我行规定的其他条件。7、个人房屋装修贷款不得接受抵押物原权属人（包含共有人）以委托书形式来办理业务，必须是当事人本人前来办理相关手续。8、贷款额度不超过装修总金额的 80%，且自投部分先于我行贷款投入。贷款资料：1、个人消费贷款业务申请表 2、申请人资料（1）借款人为中国公民，须提供本人和配偶（如有）身份证、户口簿、婚姻状况证明。（2）借款人为港澳台人士，须提供本人和配偶（如有）身份证、通行证或护照、户口簿（台湾人士）、婚姻状况证明。（3）借款人贷款偿还能力证明材料，包括工资性收入、经营性收入、租赁性收入及其他收入证明。第 1页 共

3、 6页工资性收入证明（按我行按揭收入证明格式）：a.申请人所在工作单位属于国家行政机关、事业单位、大型国企、知名外企的，其单位出具的加盖单位公章确认的收入证明可独立作为其收入能力证明。b.个人名下近三个月以上（含）的银行存折（卡）流水账。c.对提供个人名下近三个月以上（含）的工资存折（卡）流水账，可单独作为工资性收入证明。经营性收入证明：申请人应提供自有经营实体营业执照、纳税证明、近期的资金入账证明或银行对账单。租赁性收入证明：申请人应提供租赁合同、租赁物业所有权证明（产权证）、以及租金的入账证明。税务机关出具的个人所得税完税证明。其他资产证明。金融资产证明包括个人银行存款、股票、基金、债券等

4、金融资产的权利凭证、交易记录等；其他非金融资产证明，包括个人（或家庭成员）名下的房地产、汽车及其他非金融类资产的权利凭证。以上单独一项不充足的，可同时提供几项以证明其还款能力。3、保证人资料如保证人为企业法人或其他经济组织的，应提供营业执照副本、上一年度及最近季度财务报表等资料；如保证人为自然人的，应提供保证人有效身份证件原件和复印件、户籍证明、收入证明等。同时还须提供保证人同意提供担保的文件。4、以抵（质）押方式申请贷款的，须提供以下资料：（1）财产共有人的有效身份证件及复印件；（2）抵（质）押物清单、抵（质）押物的权属证明文件；（3）有权处分人（包括财产共有人）同意抵（质）押的证明文件；5

5、、借款人与装修公司签定的住房装修合同原件并核实原件后保留复印件；6、待装修或正在装修房产照片若干张；7、借款人先行支付装修公司（或承包人）的不少于装修总价 20%的工程款第 2页 共 6页收据；8、抵押物评估报告。第二篇：个人住房装修贷款个人住房装修贷款基本规定 1.贷款对象：十八至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民；2.贷款额度：贷款起点为人民币 5000 元（含 5000 元），最高不得超过人民币 15 万元（含 15 万元）；3.贷款期限：最短期限为半年，最长期限不得超过 5 年（含 5 年）；4.贷款利率：按中国人民银行规定的同期贷款利率执行；、5.担保方式：建设银行认可的质押、

6、抵押和符合条件的第三方自然人保证。6.需要提供的申请材料：（1）有效身份证件的原件和复印件（2）建设银行认可部门出具的借款人收入证明（3）与装修企业等签订的家庭装修工程合同、购买家庭装修材料合同、购买厨卫设备合同以及家庭装修预算书（4）装修企业的营业执照和资格证书复印件（5）以抵押或质押方式申请贷款的借款人，应提供抵押物或质押财产权利凭证清单、权属证明及有权处分人（包括财产共有人）同意抵押或质押的证明。由第三方提供保证的，应出具保证人同意提供担保的书面文件和有关资信证明材料（6）我行要求的其它资料 装修贷款利率之每月还贷额表(借款金额为一万元)期限 年利率(%)月利率()还款总额 月均还款额

7、利息负担总和半年 5.58 4.650 10279 到期付清本息 279一年 5.85 4.875 10585 到期付清本息 585二年 二年 5.94 4.950 10630.56 442.94 630.56三年 三年 5.94 4.950 10942.20 303.95 942.20第 3页 共 6页四年 四年 6.03 5.025 11279.52 234.99 1279.52五年 五年 6.03 5.025 11608.20 193.47 1608.20办理渠道及办理流程 1.办理渠道：借款人通过中国建设银行开办个人住房装修贷款业务的分支机构申请办理个人装修贷款业务。2.办理流程：借款

8、人申请办理住房装修贷款，须到开办该项业务的营业网点提出申请，填写申请表，提交相关资料、办理有关担保手续；客户经理调查、审核同意后，报经有权审批部门审批同意后，签订借款合同；客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行个人结算账户上，客户即可使用贷款资金；借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款；贷款结清后，银行与客户解除债权债务关系，办理有关手续。贷款额度、期限和利率额度工商银行单笔贷款额义原则上不超过 15 万元人民币，同时不超过装修工程总费用的 70%。对于借用我行个人住房贷款购房并且提供同一抵押物的借款人，其装修贷款额度与未清偿个人住房贷款这和不能超

9、过抵押房产市场价值或评估价值的 70%(该额度限制以最低值为准)。质押贷款额度质押贷款的最高比例为：储蓄存单(折)、记名式国债面值的 90%;记名式金融债券面值的住房装修贷款还款方式概述借款人偿还银行贷款本息的方式有两种，每个借款人只可选用其中一种方式还款。根据借款人与建设银行签定的借款合同约定的还款计划、还款日期，建设银行从借款人活期储蓄帐户扣收当期应偿还贷款本息。借款人必须在第 4页 共 6页扣款帐户存有足额的存款，如扣款帐户被冻结、挂失，借款人还应及时提供新的扣款帐户；方式借款人到建设银行营业网点偿还。借款人归还逾期贷款则只能采取第二种方式。其他贷款了解贷款承诺 1.普通贷款限额和备用贷

10、款承诺。普通贷款限额是一种以非正式协议约束的贷款形式。企业基于资金需求具有季节性和规律性的特点,与银行订立非正式协议，约定一个由银行在指定期限内向企业提供贷款的最高限额，在此期限和贷款额度内，企业可随时获得银行贷款。企业申请贷款额度时必须向银行说明近期财务状况，银行则根据企业信用状况和自身营运要求决定是否授信和执行协议。备用贷款承诺是以比较正式和具有法律效力的协议约定的贷款形式。企业与银行签订正式的贷款协议，银行承诺在指定期限和限额内向企业提供贷款并要求企业向银行支付承诺费。资本项目贷款 2.营运资本贷款和项目贷款。营运资本贷款是基于企业产品生产周期长、原材料储备多、资金回流慢等特点,以产品销

11、售进度确定贷款期限和额度的贷款形式。项目贷款是以风险大、成本高的大型建设项目为对象的贷款,其特点是金额大、风险高、利率高,以项目的合理性和可行性作为决定贷款与否的依据,贷款债务的追索针对项目，而不是针对公司和企业。对于特大型的项目，通常由多家银行组合,以银行辛迪加或银团形式提供贷款，以分散风险。票据贴现 3.票据贴现。票据贴现与一般贷款比较，其特点表现在：授信对象。票据贴现是以票据为对象而不是以借款人为对象；贷款额度。贴现贷款的额度只与票据面额、贴现率和票据剩余期限有关,而不受借款用途、借款人财务状况等因素影响；资金回流方式和期限。票据贴现可通过对票据办理转贴现和再贴现提前收回资金；风险和收益。票据贴现具有比较可靠的清偿保证机制和风险分散机制,但收益低于一般贷款。第 5页 共 6页信贷透支 4.信贷账户和透支账户。信贷账户是银行主要用于安排分期还款贷款的一种方便形式。透支账户则是为在银行开有往来账户的客户提供贷款的方便形式第三篇：个人住房装修贷款注意事项个人住房装修贷款注意事项时间：2022-01-16第 6页 共页 6