办公楼物业管理服务用房及其他物资装备配置方案.doc

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1、办公楼物业管理服务用房及其他物资装备配置方案据某省物业管理实施细则规定，物业管理用房即管理企业办公用房，在前期物业管理期间，提供给物业管理企业使用；产权属业主所有。本管理计划的办公用房及工具配备方案：1） 物业管理服务用房由业主提供，具体有物业管理项目部办公室、管理部门办公室以达到基本办公条件；存放机器设备、工具、零配件及材料的库房；必要的男女更衣室。2） 保洁设备机器、工具以及清洁材料由物业公司自备，具体见保洁设备一览表、常用工具一览表清洁材料一览表。3） 安全器具、器械以及装备由物业公司自备，具体见安全装备一览表4）工程管理所需的一般工具，由物业公司自备见工程部所需工具一览表5）常用绿化工

2、具有物业公司自备，见绿化工具一览表6）常用办公设施见办公设施一览表。保洁设备一览表序号名称型号单位单价数量金额1高速抛光机2500转台155001155002多功能洗地机154型台120001120003吸尘吸水机2000W台7500175004吸尘器台1280225605人字梯3M步36027206伸缩梯5M步1080121607伸缩梯8M步1350113508双桶轧水车台3801522809尘推90CM套9050450010推水器60CM个9520190011套装玻璃工具盒32030960012伸缩杆3M根260102600设备总价： 62670元全年设备折旧：62670/3 = 2089

3、0元常 用 工 具 一 览 表序 号名 称单 位单 价数 量金 额1拖把把5603002云石刀片盒6603603钢丝球袋11001004水桶个10404005笤帚把51005006簸箕个8403207纯棉毛巾条1.56009008报废床单条1010010009马桶刷个135065010板刷个44016011腊拖个2060120012告示牌个8020160013毛刷个54020014洗手液桶206001200015卫生纸包2050010000合计人民币 29690元清 洁 原 料 一 览 表序号清洁剂名称单位数量单价（元）金额产地备注1港宝洁厕剂加仑48361728易耗品2玻璃清洁剂加仑3042

4、1260美国易耗品3洗衣粉袋1004400国产易耗品4去污粉箱1815270国产易耗品5静电吸尘液加仑96454320美国易耗品6去锈剂桶2428672国产易耗品7不锈钢保养液加仑1645720国产易耗品8多功能清洁剂加仑48401920国产易耗品9空气清新剂瓶7210720国产易耗品10富士香精球箱122803360国产易耗品11垃圾袋（黑）个100000.55000国产易耗品12垃圾袋（白）个600000.16000国产易耗品合计： 26370元工 程 管 理 工 具 一 览 表序号名称规格、型号单位数量单价（元）用途金额1万用表数字式只6125弱电7502万用表指针式只8115强电420

5、3尖嘴钳5寸把86弱电424斜口钳5寸把87弱电56575接头压钳把833弱电2646电笔支2010强、绲电2007多用组合工具套1045强、弱电、暖通4508电工刀把208强、弱电1609活络扳手6寸把105管钳5010活络扳手8寸把107管钳7011活络扳手10寸把108管钳8012活络扳手12寸把108管钳8013活络扳手15寸把1012管钳12014铝合金梯1.5M把2120公用24015铝合金梯2M把2160公用32016拖线盘50M单相只4150公用60017拖线盘150M三相只4250公用100018内六角扳手英制套635管钳19519内六角扳手公制套635管钳19520羊角锤0

6、.5P把610管钳6021梅花扳手套1045管钳45022管子钳8寸把616管钳9623管子钳14寸把624管钳14424管子钳24寸把659管钳35425管子钳36寸把660管钳360合计: 6756.00/2=3378元 年折旧费 3378元/年保安装备一览表序号名称数量单价（元）金额1强光手电8806402橡胶棍912010803对讲机91600144004应急灯1018018005上下床201603200合计（RMB）： 21120/3=7040元 年折旧费：7040元办公设施一览表序号名称单位数量单价（元）金额1电脑台1420042002打印机台1120012003电脑桌张15005

7、004办公桌椅套1020020005饮水机台11201206档案柜个1020020007传真机台1260026008衣柜个62001200合计（RMB）：13820.00/3=4606元 年折旧费：4606.00元花卉摆放计划方案 为了最大程度为贵处节约花卉摆放费用，我公司根据经验及近期对众多花卉市场的询价、调研，认为进行花卉租赁方式最佳。一方面可以随时调换品种，另一方面可以节约费用品名规格数量日/棵租金金额铁树大62.0012.00夏威夷伞大42.008.00发财树中41.004.00绿箩大81.008.00发财树中41.004.00绿箩大81.008.00发财树中4X141.0056.00

8、发财树中4X41.0016.00散尾葵大1X191.0019.00也门铁小2X191.0038.00重要设施、设备代维、保养费设施、设备名称代维、处理费 （万元/年 ）备注空调26具线管理项目实际运行检修、处理产生费用测算得出。变电设备25电梯70消防主机35弱电设备10外墙清洗费50垃圾处理和化粪池清理费（环卫局）40照明灯具耗材费10零星维修材料费20合计：286绿化工具、用肥一览表序号名称单位数量单价（元）金额1手推式割草机台1430043002草坪打边机台1130013003手剪把112364平剪把120605铁镐把115306蛇皮水管米40028007铁锨把221638肥料袋101601600合计（RMB）：6589.00元 年折旧费：3294.00元