监理规划、实施细则.doc

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1、一、 二、 工程概况三、 编制监理规划、施行细那么的主要根据四、 监理组织机构人员组成五、 监理的工作程序六、 监理的工作范围和目的七、 主要监理措施一 工程质量控制措施二 工程进度控制措施三 规模控制措施八、 监理施行细那么一 分局部项工程资料整理的划分二 主要原材料监理三 七项主要分局部项工程监理九、 平安消费、防护措施十、 合同理十一、 工程开工验收一、受*业主的委托*建立监理受理*工程的监理业务。该工程由*建筑承建施工。*建立监理将组建“*工程工程监理部。工程工程监理部将认真贯彻执行?建筑法?、?合同法?、?建立监理?的有关方针、政策对*工程建立监理以“三控制、三理、一协调的工作目的坚

2、持“诚信、守法、科学的准那么维护建立业主和施工承包方双方正当合法权益确保按时按质按量完成工程建立任务特制定本规划及施行细那么。二、工程概况1、 建立：本工程建在*。2、 建筑面积和建筑构造：本程分1#8#楼共八栋总建筑面积为358平方米每栋均为七层、框架构造檐口高度为20.40m总高度为25.4m。3、 建筑使用功能：底层为店面或车库二至六层均为商品套房。4、 抗震及防火要求：本工程按六度抗震设防耐火等级为二级。5、 建筑构造特点及装修：1 该工程根底为钢筋混凝土根底。钢筋混凝土根底垫层为100厚C10混凝土；根底及根底梁、楼板、屋面板混凝土等级为C20原设计图纸为C25图纸会审设计更改为C2

3、0钢筋混凝土柱为C25。2 主体为框架构造砖砌体采用MU10机砖M5混合砂浆砌筑墙厚180mm。3 内外装修：A、 外装修：做5厚聚合物砂浆防水层。B、 内装修：地面采用20厚1:2水泥砂浆抹面楼面采用素水泥浆结合层一道25厚1:2水泥砂浆抹面内墙采用素水泥浆一道内掺水重5的107胶后15厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底满刮腻子道天棚采用掺水重5的107胶素水泥浆一道后5厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆打底扫毛满刮腻子一道。踢脚线采用15厚1:2.5水泥砂浆找平后刷素水泥浆一道。C、 油漆：凡外露之钢、木构件均按中级以上油漆的要求施工木材面用调和漆或清漆磨褪出亮的作法钢构件用调和漆或瓷漆磨褪作法油

4、漆颜色由业主选定。4 门窗：店面采用卷帘门商品房进户门采用乙级防火门饭客采用玻璃推拉门卧室门为胶合板门；窗户均为铝合金推拉窗窗台向外作放坡施工。5 屋面：采用坡屋面屋面防水等级为三级所有防水层四周均做到楼面泛水高度屋面雨水采用硬聚氯乙烯材料110落水。三、编制监理规划施行细那么的主要根据1、 工程建立施工合同2、 工程建立监理合同3、 设计施工图4、 地方颁发现行有关建筑政策规定施工技术验收。5、 ?建筑工程施工质量验收统一?GB50300-2001。6、 建立工程监理GB50319-2000。7、 、行业、地方政策颁发的平安施工、操作规程。8、 现场调查的有关材料等。四、监理组织机构的人员组

5、成。*建立监理信丰分组建工程工程监理部实行工程总监负责制。由*高级工程师任工程工程总监理工程师*、*工程师驻现场监理。监理人员组成岗位 职称 职责 电话工程总监 * 高级工程师 组织、指挥、协调、签发设计变更、签认工程质量凭证审批支付证书、审批工程量结算 8239219驻地监理 * 工程师 执行总监委托的责任“三控制跟踪监理、审核工程计量、工程质量凭证、工程报表支付证书、审核工程结算平安防护、文明施工理。 五、监理的工程程序现场的技术资料驻地监理工程师及时签认工程总监补签。六、监理的工作范围和目的监理的工作范围在施工合同范围内整个施工阶段的工程质量控制、进度控制、控制及合同理主要内容：1、 工

6、程质量目的：合格工程。对施工质量进展检查、控制对质量技术问题提出处理。2、 工目的总工为日历天数180天B区共分八栋工程各栋陆续开工以各自开工日为准起工180天在确保质量条件下催促检查施工进度是否按施工组织方案完成并采取有效措施争取提早完成开工交验。3、 控制：本工程总为1600万元审核、认定隐蔽工程量分部、分项、增减工程量、设计变更工程量开工结算作为工程款支付根据。4、 合同理对施工合同执行情况进展分析跟踪理。七、主要监理措施1、 工程质量控制措施1 认真学习熟悉设计施工图参与图纸会审技术交底理解设计意图和要求审核施工组织设计的可行性杜绝质量事故的发生。2 检查施工的质量保证体系是否健全机构

7、设置、人员装备、试验检测设备是否有人理、有专人负责原始记录是否齐全催促施工严格执行操作规程技术、验评。3 坚持按图施工原那么不得随意更改设计施工图凡设计部门、建立、施提出的设计修改书报业主审批后由监理工程师签发转施工口头的设计变更一律不予认可。4 根据?建筑工程施工质量验收统一?要求施工在施工过程中按分局部项工程质量要求做到自检互检、交接班检、专检相结合及时填表书面报送监理工程师检查核签。对整改须全部整改到位经监理工程师签认后方可进展下道工序施工。否那么视为不合格。5 在施工过程中催促施工严格按施工操作规程技术施工。对工程质量、工程进度定向建立情况。6 在施工过程中发生对工程质量平安消费有较大

8、影响情况下监理工程师提出监理而施工拒不执行时工程总监理工程师可与建立商定下达停工整改书并将以书面形式上报建立行政主部门。7 实行分项工程样板制对每个分项工程由施工方先做出1个样板在施工方初验合格的根底上报监理工程师和业主代表进展验收需经历收合格后按分项样板质量技术要求和进展各分项工程施工。2、 工程进度控制措施1 认真审查施工组织设计、施工进度方案、设备、劳动力、材料、半成品进场方案可行性并在施工过程中检查执行情况检查催促施工按方案完成要求施工做好月、周作业方案报监理工程师工程监理部审定后抄报建立业主。周末、月末由监理工程师工程监理部主持召开会议检查周、月方案执行情况。2 参加有关工程问题的各

9、种协调会议。听取施工中存在的问题汇报对解决工程质量、进度问题提出监理和建议。3、 规模控制工程造价的计算根据按工程量及施工合同约定的条款合同工程总造价为110万元。隐蔽工程验收计量设计变更计量。现场施工人员必须同业主代表监理工程师一道实做、实量记录计算。列入工程施工每月、周完成工作量报表经监理工程师审核后报业主按施工进度有方案、有根据地向业主工程额支付工程进度款按甲、乙双方签定的施工合同为根据。八、监理施行细那么1、 为使分局部项工程技术资料有序整理监理工作中分局部项的划分主要根据?建筑工程施工质量验收统一?GB503002001可按如下四个局部：1 地基与根底工程；2 主体构造工程；3 建筑

10、装饰、装修工程；4 建筑屋面工程；2、 主要原材料监理为了使工程质量得以保证要求施工中使用的原始材料、半成品、构件要求有出厂证明和见证监理工程师会同施工技术人员随机抽样送信丰建筑工程质量检测站检测试验而且要到达设计要求合格前方可使用。1 钢材：各种规格的钢材按每批量抽样送检。主要检测抗拉强度、抗剪抗压、冷弯试验、伸长率等性能的检测试验。2 水泥：水泥安定性、标、初凝时间的检测试验并按设计图纸的要求做好各种标混凝土配合比。不同厂家、不同批的水泥要分别堆放。3 红砖：主要检测抗压、抗折强度及外形几何尺寸是否符合设计要求。4 中、粗砂：浇混凝土河砂含泥量不得大于4。5 砾石：主要检测抗压强度、杂抽、

11、料径、级配是否符合质量要求。6 防水材料：按防水材料的质量检测试验。3、 四项主要分局部项工程监理1 地基与根底工程建筑测量的定位放线要符合城建规划红线及小区总体规划要求确定中线、标高的正确位置在基槽开挖验收合格前方可进展垫层施工混凝土垫层。混凝土根底砖根底的标高、厚度、强度、轴线位置要符合设计图纸要求。根底落在老土上地耐力设计值为250KN/m2人工挖孔桩须符合有关要求。2 主体构造工程A、 砌体工程：按设计施工要求调制砌筑砂浆配合比按规定见证取样留取砌筑砂浆试块。到送检测站检测强度。砌筑之前砖要浇水潮湿干砖不使用砌筑时立皮数杆、二皮拉线砌筑双面带头缝砌好后用8钢筋钩钩缝拉结筋设置每500m

12、m高设26伸入墙体不小于500mm。砌筑时严禁留直槎须留踏步槎确保砌体横平竖直、上下错缝、内外搭接、砂浆饱满。砌体中心线、楼层标高差均在允许范围内。脚手眼的留置等质量技术要求严格执行强迫性。B、 混凝土工程：构造层次混凝土标不同时应分别做混凝土配合比水泥同厂家不同批时应做安定性能强度检验在浇捣过程中应严格按配合比施工严格控制水灰比不得随意改变砂、石、水泥计量。搅拌机附近应挂混凝土配合比用量标牌。砼柱设计强度为C25梁板砼设计强度为C20在施工时先浇捣砼柱再浇捣梁板分别按各自的配合比施工。楼面混凝土挠捣时须退路浇捣振捣实防止出现孔洞、蜂窝、麻面现象楼板施工用标志块控制厚度并用1215的滚筒在平板

13、震捣器操作后滚压保证楼面平整不露砾石施工缝按处理。混凝土试块按规定见证取样留样送检验随机抽样应由监理人员、建立代表在现场取样并签字养护到后见证送检。混凝土养护按规定进展为防止楼板出现裂缝楼板浇捣2天前方可上砖。C、 钢筋工程：各种规格的钢筋必须经工程质量检验强度符合设计要求后方可断料制作各种圆钢必须做弯钩钢筋焊接接头、偏位、焊接长度、宽度要符合设计和要求。钢筋代换允许等面积、等强度代换但不准混合代换。本工程构造为全框架构造柱、梁节点施工比拟关键节点内箍筋加及钢筋锚固严格按设计图纸和有关施工。钢筋制作绑扎锚固长度严格按施工负弯矩钢筋每隔1m左右设支架确保负弯矩钢筋在混凝土浇捣时不被踩下。D、 模

14、板工程：主要控制中线、楼层标高、层面坡度、预留孔洞位置要准确模板接缝严支撑结实稳定。木檩条间距不大于60cm支撑间距不大于80cm；楼梯踏步踢面模板要求用3cm厚模板支撑保证混凝土楼梯模板刚度确保混凝土成型顺直。3 建筑装饰装修工程室内、外装修质量直接影响到人们的观感效果。室内装修：室内墙面、天棚粉刷要平整垂直阴角顺直。混合砂浆所用石灰膏须经过陈伏一周后方可使用、防止墙面产生“起泡现象。楼地面要求不空鼓、不起砂、平整、光洁走廊要求不积水。室外装修：外墙粉刷要求实、平整。分格条宜选用塑料分格条分格线条顺直外墙粉刷打底宜分两次进展第一道平整后分各条弹线用素水泥浆固定不宜用铁钉之后用细砂混合砂浆抹5

15、mm厚面用木抹子抹平。等底子干后做外墙涂料。4 建筑屋面工程屋面防水工程是建筑屋面工程的一个主要了分部工程。支模时应注意构造坡向混凝土浇捣时板的负弯矩钢筋位置要正确严格控制混凝土坍落度混凝土滩铺要均匀、振捣实混凝土养护按规定进展屋面找平层须拆模进展防水材料要有出厂合格证明并取样送检是否符合和设计要求并提出配合比。防水材料根据性能提出施工操作要求防水工程完工后要尽快做架空隔热层以保护屋面。九、平安消费、防护措施1、 施工现场的平安消费应遵守“预防为主、平安第一的原那么认真贯彻行业主部门有关平安消费的法律、法规及各种规章制度监理工程师对施工平安消费组织机构保证体系措施及进展检查。2、 监理工程师随

16、机不定对施工现场平安和消费检查如发现有平安隐患及时向施工提出监理以防止减少平安事故的发生。3、 催促施工加强施工现场平安理召开班前、班后会议对工人进展平安消费教育增强平安责任感。明确“三宝、四口、高空作业的重要性实行围栏封闭施工。并按规定设立警示牌、警示灯、护栏、平安网等。4、 施工现场安装混凝土搅拌机、卷扬机、井字架、龙门架位置要合理正确机座要结实卸料平台搭设结实不搭设在龙门架上拉结支撑按规定采用钢双向卡接设置不得与施工外脚手架连接外架与主体同步施工并超出作业层1步架按规定设置扫地杆、剪撑、顶撑每层不大于7m用8#铁丝设一拉结点拉结点为外立杆与横杆穿插点。四周设置平安立网封闭挂设。5、 施工

17、提升机要有防雷设施要有防坠落、防冲顶装置离工用电架设要按规定连接每台施工机械要安装漏电保护装置。卷扬机采用按纽式开关卷筒有防护罩、钢丝绳设护道按规定接地保护采用电铃作信传递。每层设楼层标志。提升机除以建筑物相连接口面外的其它三面均需设外架和平安立网防护底层进出口处设防护棚双层吊篮设置防护门及防护棚。6、 施工用电实行“三相五线制配电箱使用铁制并标签线路套拉设施工机具实行“一机一闸一漏保。十、合同理根据建立业主施工承包方双方签订合同条款在执行过程中在某一问题上发生争议监理工程师根据调查理解核实情况据原始根据站在分正的立场上努力做好协调工作维护双方的合法权益。十一、工程开工验收工程开工验收由建立主持、设计、工程质量监视、监理、施工参加。监理根据施工过程中的质检监理资料的完成情况严格把关工程验收预审关总结编写工程质量评估、工程结算审核和施工监理总结向建立业主提供施工全过程的工程监理有关技术资料。*建立监理*年*月*日