资产评估师 -模拟题专项讲解-多选题.doc

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1、第02讲协会题目-多选题 二、多选题 31.下列关于最高最佳使用原则的说法中，正确的有（）。 A.最高最佳应当满足财务成本最低的要求 B.最高最佳应当以持续经营为条件 C.最高最佳针对的是资产的用途和利用方式 D.最高最佳的前提是依法利用 E.最高最佳并不排斥现状利用 正确答案CDE 答案解析最高最佳使用原则依据价值理论原理，强调商品在交换时，应以最佳用途及利用方式实现其价值。这个原则针对的是资产的用途和利用方式，与持续经营无关，选项C的说法正确，选项B不正确。现状利用也可能是最高最佳用途，因此并不排斥现状利用，选项E正确。 由于商品，特别是资产的使用受到市场条件的制约，因此最高最佳用途的确定

2、，一般需要考虑以下几个因素：（1）确定该用途法律上是否许可，必须考虑该项资产使用的法律限制。选项D的说法正确。（2）确定该用途技术上是否可能，必须是市场参与者认为合理的用途。（3）确定该用途财务上是否可行，必须考虑在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量，从而在补偿资产用于该用途所发生的成本后，仍然能够满足市场参与者所要求的投资回报。选项A的表述不正确。 教材页码6页 32.下列关于引用其他专业领域单项资产评估报告的要求中，正确的有（）。 A.对拟引用报告所涉及到的资产评估进行全面的现场勘查、核实 B.引用单项资产评估报告应当与委托人事先约定 C.获取完整的单项

3、评估报告并充分理解 D.假设前提与资产评估报告相矛盾的要谨慎引用 E.检查相关备案审核文件 正确答案BCE 答案解析资产评估专业人员在引用其他专业领域评估报告之前，需要对相关的专业评估报告履行书面审查、查询、复核等核查验证程序。是“书面审查、查询、复核等核查验证程序”，不是“全面的现场勘查、核实”，选项A不正确。 评估专业人员应当完成以下工作： 1.引用单项资产评估报告应当与委托人事先约定。选项B正确。 2.获取完整的单项报告并充分理解。选项C正确。 3.核实报告性质、评估目的、评估基准日、评估结论使用有效期与资产评估报告的一致性。如不一致，不得引用。 4.确认评估对象和范围的适应性。 5.分

4、析评估结论的内涵，并考虑引用方式。 6.分析评估参数的匹配性和评估依据的一致性。 7.关注并取得应当取得的备案审核文件。选项E正确。 8.关注假设前提、特别事项以及报告使用限制，合理引用。对假设前提与资产评估报告相矛盾的单项资产评估结论，不得引用。不是“谨慎引用”，选项D不正确。 9.客观分析增减值原因。 10.应当将所引用单项资产评估报告作为报告附件。 教材页码147页 33.下列关于财政部对资产评估职责的说法中，错误的是（）。 A.负责资产评估机构的设立审批 B.统一部署对资产评估行业的监督检查 C.组织制定资产评估行业沟通协作和信息共享机制实施办法 D.组织制定资产评估行业监督管理办法

5、E.组织制定资产评估准则 正确答案CE 答案解析2005年5月11日，财政部发布资产评估机构审批管理办法（财政部令第22号），对资产评估机构及其分支机构的设立、变更和终止等行为进行规范。2011年8月11日，财政部发布资产评估机构审批和监督管理办法（财政部令第64号），进一步规范了资产评估机构审批行为。选项A的说法是正确的。（教材第10页） 财政部统一部署对资产评估行业的监督检查，选项B的说法是正确的。（教材第59页） 鉴于不同的评估专业都有各自的行业协会，为了促进评估行业的健康有序发展，各个评估行业协会应当建立沟通协作和信息共享机制，并根据需要制定共同的行为规范。选项C的说法是错误的。（教材

6、第54页） 资产评估法规定国务院有关评估行政管理部门组织制定评估基本准则和评估行业监督管理办法；选项D的说法是正确的。（教材第69页） 财政部作为资产评估行业的行政管理部门，负责组织制定资产评估基本准则，选项E的说法是错误的。（教材第69页） 34.根据市场结构特征划分市场类型的理论，不属于垄断竞争市场必备条件的是（）。 A.一个生产集团存在众多的厂商 B.厂商生产和销售的商品没有替代品 C.信息畅通、完全 D.资源能够自由流动 E.厂商进出比较容易 正确答案BCD 资产评估师认准微信：zhangyu7844 倒卖不包更新和售后，独家首发答案解析垄断竞争市场的主要条件包括：（1）行业中存在着大

7、量的厂商，无法对市场形成控制。（2）厂商生产有差别的同种产品，产品之间既有差别，又可相互替代。（3）厂商生产规模较小，不存在进入和退出障碍。厂商可以比较容易地进入和退出某行业或生产集团。所以，选项A和选项E不是答案。厂商生产和销售的商品没有替代品，属于完全垄断市场的主要条件，选项B是答案。资源能够自由流动，信息畅通、完全，属于完全竞争市场的条件，选项C和选项D是答案。 教材页码36页 35.下列关于我国资产评估准则体系的说法中，错误的有（）。 A.资产评估执业准则是由具体准则、评估指南和评估指导意见三个层次构成 B.资产评估执业准则是由程序性准则、实体性准则和职业道德准则三个层次构成 C.资产

8、评估具体准则是由执业准则、实体性准则和程序性准则三个层次构成 D.资产评估具体准则是由程序性准则和实体性准则构成 E.资产评估准则体系是由基本准则和执业准则构成 正确答案BCE 答案解析资产评估执业准则包括具体准则、评估指南和指导意见三个层次。选项A的说法是正确的。资产评估具体准则分为程序性准则和实体性准则两个部分。选项B和选项C的说法是错误的。选项D的说法是正确的。（教材第70页）本教材所称资产评估准则是指财政部制定的资产评估基本准则和中国资产评估协会根据资产评估基本准则制定的资产评估执业准则和资产评估职业道德准则。选项E的说法是错误的。（教材第68页） （本题参考单选26题的讲解，不再赘述

9、） 教材页码68页、70页 36.以下说法中，属于法定评估业务特点的是（）。 A.评估业务至少由两名相应专业类别的评估专业人员承办 B.应当依法选择评估机构评估 C.评估报告必须由至少两名评估师签署 D.委托人自愿委托 E.涉及国有资产或者公共利益等事项 正确答案BCE 答案解析法定评估业务具有以下几个特点：一是涉及国有资产或者公共利益等事项；二是法律、行政法规规定需要评估，如证券法企业国有资产法等都有这方面的规定；三是应当依法选择评估机构评估；四是至少两名相应专业类别的评估师承办业务，并且评估报告必须由至少两名评估师签署；五是法定评估档案保存期限为不少于30年，其他非法定评估档案保存期限为不

10、少于15年。选项BCE是答案，选项A不是答案。 自然人、法人或者其他组织需要确定评估对象价值的，可以自愿委托评估机构评估。涉及国有资产或者公共利益等事项，法律、行政法规规定需要评估的，应当依法委托评估机构评估。选项D不是答案。 教材页码50页 37.资产评估报告摘要部分的内容通常包括（）。 A.资产评估报告所使用的评估方法和价值类型 B.资产评估报告的结论和使用有效期 C.评估对象和评估范围 D.提醒报告使用人阅读报告全文的提示 E.正文“特殊事项说明”的全部内容 正确答案ABCD 答案解析资产评估报告摘要应当简明扼要地反映经济行为、评估目的、评估对象和评估范围、价值类型、评估基准日、评估方法

11、、评估结论及其使用有效期、对评估结论产生影响的特 别事项等关键内容。对影响评估结论的特别事项，无需将评估报告正文的“特殊事项说明”的内容全部反映在评估报告摘要中，而应主要反映在已经确定评估结论的前提下, 所发现的可能影响评估结论但非资产评估师执业水平和能力所能评定估算的有关重大事项。 教材页码194、201 38.下列关于企业国有资产评估报告指南中对资产评估报告格式及内容相关规定的说法中，正确的有（）。 A.企业国有资产评估报告的组成内容不包括评估说明 B.资产评估报告封底或其他适当位置应当标注资产评估机构名称、地址、邮政编码、联系电话、传真、电子邮箱等 C.报告文号应当包括评估机构特征字、年

12、份、报告序号 D.企业国有资产评估报告的组成内容应当包括评估明细表 E.报告标题一般采用“企业名称经济行为关键词评估对象资产评估报告”的形式 正确答案BDE 答案解析企业国有资产评估报告由标题及文号、目录、声明、摘要、正文、附件、评估明细表和评估说明构成。 A：包括评估说明；C：缺少“种类特征字” 教材页码200-211页 39.下列关于资产评估经济行为的说法中，正确的有（）。 A.民营企业转让房地产的评估不属于法定评估业务 B.民事判决执行中的财产拍卖可以以资产评估结果作为参考依据 C.国有企业债转股为目的的评估属于法定评估业务 D.公司工商登记不要求提交验资报告，对某人以房产出资所进行的评

13、估不属于法定业务 E.民营企业对国有企业增资为目的的资产评估不属于法定评估业务 正确答案ABC 答案解析涉及国有资产或者公共利益等事项，法律、行政法规规定需要评估的，应当依法委托评估机构评估，称为法定评估业务。公司法规定，“对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价”。以货币或非货币资产对公司进行增资扩股时需要对被增资企业的股权价值进行评估。资产评估提供的司法服务包括：1.司法审判涉及的资产评估；2.民事判决执行中帮助确定拟拍卖、变卖执行标的物的处置价值。 教材页码50、98、108 40.资产评估专业人员在受理评估业务前应当明确资产评估业务基本事项，下列事项中属于资产

14、评估业务基本事项的有（）。 A.明确评估假设 B.明确评估风险 C.明确价值类型 D.明确资产评估报告使用人 E.明确评估报告的使用范围 正确答案CDE 资产评估师认准微信：zhangyu7844 倒卖不包更新和售后，独家首发答案解析资产评估业务基本事项主要包括：（1）委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人；（2）评估目的；（3）评估对象和评估范围；（4）价值类型；（5）评估基准日；（6）评估报告使用范围；（7）评估报告提交期限和方式；（8）评估服务费及支付方式；（9）委托人、其他相关当事人与资产评估机构、资产评估专业人员工作配合和协助等其他需要明确的事项。 教材页码129 41.

15、根据资产评估法规定，评估专业人员有下列情形（）之一的，由有关评估行政管理部门予以警告，可以责令停止从业六个月以上一年以下；有违法所得的，没收违法所得；情节严重的，责令停止从业一年以上五年以下；构成犯罪的，依法追究其刑事责任。 A.受理与自身有利害关系业务的 B.采用欺骗、利诱、胁迫，或者贬损、诋毁其他评估专业人员等不正当手段招揽业务的 C.允许他人以本人名义从事业务，或者冒用他人名义从事业务的 D.未以法定方式披露应当公开披露的信息 E.私自接受委托从事业务、收取费用的 正确答案BCE 答案解析a.私自接受委托从事业务、收取费用的； b.同时在两个以上评估机构从事业务的； c.采用欺骗、利诱、

16、胁迫，或者贬损、诋毁其他评估专业人员等不正当手段招揽业务的; d.允许他人以本人名义从事业务，或者冒用他人名义从事业务的； e.签署本人未承办业务的评估报告或者有重大遗漏的评估报告的； f.索要、收受或者变相索要、收受合同约定以外的酬金、财物，或者谋取其他不正当利益的。 教材页码231-232 42.下列组织和人员中，不属于我国资产评估法规定的资产评估主体有（）。 A.注册资产评估师 B.资产评估专业人员 C.公司制资产评估机构 D.外国的资产评估师 E.证券公司专职估值人员 正确答案DE 资产评估师认准微信：zhangyu7844 倒卖不包更新和售后，独家首发答案解析从事评估活动的主体是评估

17、机构及其评估专业人员。评估专业人员包括评估师和其他具有评估专业知识及实践经验的评估从业人员。评估师是指通过评估师资格考试的评估专业人员。 （注册资产评估师属于过时说法，正确表述应该为“资产评估师”） 教材页码50页 43.根据供求理论，影响商品供给量的因素一般包括（）。 A.商品的价格 B.消费者的选择偏好 C.对商品价格变动的预期 D.消费者的收入水平 E.生产商的数量 正确答案ACE 答案解析商品的自身价格、生产的成本、生产的技术水平、与其相关的其他商品的价格、对商品价格变动的预期、生产商数量、政府政策等其他因素。 教材页码29 44.资产评估机构及其资产评估专业人员的下列行为中，属于利用敷衍手段规避其应尽努力的有（）。 A.在报告中滥用免责声明 B.滥用专业判断 C.不当利用第三方的工作 D.利用专业机构的报告 E.使用不合理的假设 正确答案ABCE 答案解析（1）在报告中滥用免责声明；（2）不当利用第三方的工作，或相关当事人的保证书、承诺函等；（3）使用不合理的假设；（4）滥用专业判断。 教材页码220 45.确定折现率，通常采用的方法有（）。 A.市场法 B.资本资产定价模型 C.剩余技术法 D.资本成本加权法 E.加和法 正确答案ABDE 答案解析确定折现率的方法有加和法、资本资产定价模型、资本成本加权法和市场法等。 教材页码167