技能培训-宣传物料设计指引.ppt

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1、宣传物料设计指引培训,营销中心 2015-2-5,目 录,一、宣传海报（包报、折页）设计要点 1、画面内容及素材选取 2、文字要求 3、图片要求 4、尺寸及工艺要求 5、注意事项,二、实际案例 1、包报/海报画面要求 背面设计要点 2、折页画面要求 背面设计要点 3、户型单张画面要求,宣传海报（包报、折页）设计要点,画面内容及素材选取 1、宣传海报是项目信息宣传的精华版，需根据每周销售政策及活动计划进行设计；宣传海报正面原则上与当周报纸广告形式相近。 2、设计宣传物料时，可根据项目自身特点学习借鉴恒大全国项目图库，以图库中的素材进行广告设计；尽可能使用其他恒大项目的实景图片，并适当搭配自身项目

2、的效果图。 3、若直接使用非项目自身图片，需在图片下方标注说明。,文字要求 1、宣传海报背面的主标题内容应为项目定位语或广告语，且位于版面最为显著的位置。 2、宣传海报背面或折页内容划分为项目概况、区位优势、园林景观、项目配套、9A精装、户型推荐、品牌荣耀七大板块进行编排（原则上需按上述顺序进行设计，项目可针对不同的卖点优势突出相对应的篇幅）。 3、宣传海报背面每个板块的小标题控制在12字以内，板块内容应简短明了，字数控制在2-3行以内。 4、宣传海报中的英文可作为点缀性的装饰出现，不宜大面积出现英文释义。,宣传海报（包报、折页）设计要点,图片要求 宣传海报背面每个板块的附图要求如下： 1、项

3、目概况只附1张代表性主图； 2、园林篇不少于6张图片； 3、配套篇不少于5张照片； 4、品质篇（9A精装）不少于6张照片； 5、户型推荐篇附上两个当地畅销户型图（一律不可以上带家私和标尺的户型平面图），并配上简短明了的户型简介（约20字）； 6、荣耀篇按集团营销中心下发模板，并适当附上地区荣誉。,宣传海报（包报、折页）设计要点,尺寸及工艺要求 1、宣传海报开度要求原则上不大于A3尺寸，若使用A2尺寸，海报需设计为折页形式。 2、宣传折页（三折页、四折页）成品尺寸原则不大于38cm(h)x19cm(w)。 3、宣传海报A3尺寸，纸张厚度210-300克；若使用A2尺寸，纸张厚度157-210克，

4、 采用铜板纸或亚粉纸。 4、若有特殊设计需求，需上报营销中心审批后方可执行。,宣传海报（包报、折页）设计要点,注意事项 1、宣传海报须在不显眼位置标注风险提示。风险提示内容如下（以恒大御景半岛为例）： 预售证号：穗房预字第20070032号 标准地名：恒大御景半岛 穗地名委【2014】212号 本宣传海报相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府相关部门批准的文件、图则为准，经政府批准的详细规划已在销售现场公示，敬请查看。 本宣传海报对项目的周围道路规划、环境、交通、公共设施、各种产品及文字介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了任何承诺。 本宣传为要约邀请，买卖双方的

5、权利及义务以双方签订的房地产买卖合同为准。 2、所有海报需注明项目地址及外展点地址、销售热线、看楼车信息、地理位置图等。 3、为规范派单工作、对派单员实行有效奖励，可在宣传海报上适当留出派单员盖戳位置。 4、鉴于海报时效性较强，印刷时要根据项目实际情况及城市规模合理控制数量。,宣传海报（包报、折页）设计要点,包报/海报画面要求 背面设计要点 （注：包报与宣传海报的设计原则是一致的，只是包报正面有报头，宣传海报正面没有报头）,实 际 案 例,折页画面要求 背面设计要点,户型单张画面要求,包报/海报画面要求横版（住宅）,海报正面：将项目唯美园林、豪华精装、成熟配套等最突出的核心卖点进行形象大图设计

6、，要求美观大气。 海报背面：内容划分为项目概况、区位优势、园林景观、项目配套、9A精装、户型推荐、品牌荣耀七大部分进行编排。,注：集团LOGO、销售热线，项目地址，地图等常规信息要求放在正面，背面无需再放，而应增加活动信息代替。,项目概况及区位优势,9A精装,户型推荐,园林景观,物业及品牌,项目配套,文字内容简短明了，突出区位价值，便捷的交通，控制在3行字以内。,园林景观部分以图片为主，文字内容尽量控制在2-3行字以内，图片不少于6张，并在图片下方附有文字说明。,户型推荐部分以户型平面图为主，图片1-2张，户型平面图上不要摆放家私和标尺，清晰明了，20字以内的户型介绍即可。,配套部分以图片为主

7、，文字内容尽量控制在3行以内，图片不少于5张，并在图片下方附有文字说明，此内容涵盖会所、幼儿园、运动中心、物业管理等。,包报/海报背面设计要点横版（住宅）,此处增加活动具体信息，丰富海报内容，吸引客户到访,活动信息,9A精装部分以图片为主，文字内容尽量控制在3行字以内，图片不少于6张，并在图片下方附有文字说明。,包报/海报画面要求竖版（住宅）,区位优势,项目配套,9A精装,项目简介文字内容简短明了，控制在3行字以内。此处图片不能与正面大图雷同。,9A精装部分以图片为主，图片不少于6张，文字内容控制在2-3行字以内。,园林篇以图片为主，文字内容简短明了，控制在3行字以内，图片不少于6张。,物业及

8、品牌,户型推荐部分以户型平面图为主，图片1-2张，户型平面图上不要摆放家私和标尺，清晰明了，2-3行的户型简介说明。（如果项目首期户型单一可以不上户型平面，否则一律上户型平面）,包报/海报背面设计要点竖版（住宅）,户型推荐,项目概况,园林景观,文字内容简短明了，突出区位价值，便捷的交通，控制在3行字以内。,活动信息,包报/海报画面要求竖版（旅游地产）,海报正面：根据旅游地产的特殊性，需营造旅游度假的休闲生活氛围，突出齐全的航母配套。 海报背面：内容划分原则上同住宅类单张板块进行设计，但可考虑项目的特殊性，突出相应部分的内容，其余部分内容可稍作调整。,区位优势,项目规划,品牌荣耀,包报/海报背面

9、设计要点竖版（旅游地产）,根据集团官网介绍进行撰写，放置地区,突出区位及交通优势，文字内容简短明了，分别控制在3-4行字以内，可配图2-3张,简要概括项目业态规划，清晰明了，文字控制在3-4行字以内。不少于3张图片,配套部分,9A精装部分,户型推荐,户型推荐部分以户型平面图为主，图片1-2张，户型平面图上不要摆放家私和标尺，清晰明了，2-3行的户型简介说明。（如果项目首期户型单一可以不上户型平面，否则一律上户型平面）,折页画面要求（住宅）,项目概况,9A精装,项目配套,园林景观,户型推荐,品质、9A精装部分以图片为主，图片不少于6张，文字内容控制在2-3行字以内。,园林篇以图片为主，文字内容简

10、短明了，控制在3行字以内，图片不少于6张。,配套篇以图片为主，文字内容简短明了，控制在3行字以内，图片不少于6张。,品牌荣誉,折页背面设计要点（住宅）,折页画面要求（写字楼）,折页背面设计要点（写字楼）,投资价值,市政利好、超大升值空间的阐述，文字控制在5-6行以内。可配2-3张图片,品牌荣耀,根据集团官网介绍进行撰写,区位价值,突出区位及交通优势，文字内容简短明了，每个卖点分别控制在3-4行字以内，可配图2-3张。,服务价值,产品介绍,折页户型插页设计要点（写字楼）,标准层户型图需要有清晰的标尺，尽可能放大，不能小于三分之二面积,所有楼层的户型面积表，需标注清晰，建筑及套内面积都要齐全,注：

11、写字楼折页应制作每个标准层的平面图插页，放在折页中，形成一套完整的销售资料，给客户最直观的了解。,必须摆放指北针，方便客户直接了解户型所在方位,折页画面要求（综合体）,规划特色,主力业态,品牌实力 & 投资价值,区位交通 & 核心地段,项目概况,折页背面画面要点（综合体）,客群分析,市政利好、超大升值空间的阐述，每个价值点文字控制在2-3行以内。可配1-2张图片,突出区位及交通优势，文字内容简短明了，每个价值点分别控制在3行字以内，可配图2-3张。,规划特色介绍，简要明了，每个价值点文字控制在3行以内。分别可配2-3张图片,准确的客群定位，提拔项目调性。文字控制在4行以内。可配2-3张图片,主力业态的简要提炼，每个价值点文字控制在2-3行以内。分别可配2-3张图片,户型单张画面要求,标注清楚楼栋、标准层平面示意图等说明,1、户型平面图，占据版面的三分之二以上。 2、户型平面选择部分户型上家私示意作为表示，其他户型一律不上家私示意。,标注清楚房号及面积， 3行字以内的户型优越性内容,1、必须摆放指北针，方便客户直接了解户型所在方位。 2、在线描规划图上，标注清楚该楼栋所在位置。,常规信息,THE END!,