物业企业安全责任清单参考模板（1.0版）.doc

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1、物业企业安全责任清单参考模板（1.0版）一、物业企业安全主体责任清单（参考模板1.0版）序号行业类别责任清单1-1物业企业1、持续具备法律、法规、规章、国家标准和行业标准规定的安全生产条件。2、依法建立安全生产管理机构。3、制定完善安全生产管理制度、工作规程，及安全应急预案。4、安全生产责任制应当明确各岗位的责任人、责任范围和检查考核标准等内容。5、作出涉及安全生产的经营决策，应当听取安全生产管理机构以及安全生产管理人员的意见。6、主要负责人、分管负责人和安全管理人员应具备必要的安全管理任职资格。7、应当定期组织员工（含实习人员）进行安全生产教育培训并要有培训记录和考核结果。8、特种作业人员必

2、须要通过培训考试合格并实行持证上岗。9、对危险性较大的场所、点位和重要设施设备应当设置安全警示标志。10、安全设施和特种设备应当经有资质的单位检测检验合格才能投入使用。特种设备维护保养、维修、更新、改造应当根据相关法规由具有相应资质的单位进行。11、重大危险源应当实行登记建档管理。12、应当及时排查治理安全隐患并实行台账管理和向从业人员通报。13、应当保障安全投入，并为员工提供安全劳动防护用品。14、危险物品存放和使用应符合安全管理要求，保持符合规定的安全距离并要保障安全通道随时畅通。15、两个以上企业在同一作业区内作业应当签订安全管理协议并指定专职安全生产管理人员进行安全检查与协调。16、危

3、险作业必须要有专人进行现场监护并有安全防护措施。17、不得将项目、设施设备管护、作业场所发包或租赁给不具备相应资质的单位和个人。18、应当制定安全生产应急预案，并要与当地政府的预案相衔接。同时，定期开展应急预案的演练。19、应当建立专兼职应急救援队伍和配备救援物资器材。20、发生生产安全事故后，主要负责人应当第一时间组织进行救援,并及时准确上报事故情况。同时，主动配合做好事故调查工作。21、必须依法参加工伤保险和为从业人员缴纳保险费。22、应当与员工签订劳动安全和职业健康合同，并载明危险有害事项。23、重点工作注意事项： 1、成立安全生产委员会、配置专兼职安全管理人员或注册安全工程师； 2、建

4、立全员安全生产责任制、安全管理规章制度与安全操作规程； 3、组织新员工三级教育，在职员工每年定期再教育、主要负责人及各级安全管理人员应取得主要负责人证及安全管理员证； 4、按照国家安全生产相关规定，对重大危险源进行管控； 5、按照中华人民共和国职业卫生防治法的要求，定时组织职业健康体检、监测，建立员工职业卫生档案、进行职业危害申报等工作； 6、按照中华人民共和国安全生产法、中华人民共和国突发事件应对法、生产安全事故应急预案管理办法的通知（安监总厅应急200984号）等法律法规要求，制定公司综合应急救援预案、专项应急救援预案等预案，组织评审备案，并定期组织演练与评估等工作； 7、按照中华人民共和

5、国劳动法的规定，依法参加工伤社会保险，为所有员工缴纳保险费；39二、物业企业重点岗位安全责任清单（参考模板1.0版）序号岗位名称责任清单履职清单责任人2-1企业主要负责人1、树立安全生产意识，向董事会报告依照国家有关安全生产法规、政策和公司经营管理目标，开展安全生产的重要性和必要性。获得董事会支持，批准开展安全生产管理工作必要的资金。2、在董事会的领导下，对公司整体安全生产工作负责。全面领导、组织、安排安全生产标准化推进和安全文化建设工作。3、严格贯彻执行国家和政府有关安全生产的方针、政策、法律、法规和制度，并定期接受安全教育、培训和考核。4、负责组织制定并落实全员安全生产责任制、安全生产规章

6、制度、工作规程。组织制定并落实职业病危害因素防治管控措施。组织推进安全文化建设。5、组织制定并落实公司安全生产、环保、职业健康教育培训计划。6、审定安全生产计划和规划，确定企业安全目标，批准重大安全技术措施；按照规定足额提取和使用安全生产费用；投保安全生产责任保险。切实保证安全生产的资金投入。7、督促、检查本公司的安全生产工作。及时预防处理生产安全、环保事故隐患；建立安全风险自评、自控机制，有效防范生产安全风险。8、组织制定并落实生产安全、环保事故应急救援预案。建立应急救援组织，完善应急救援条件，布置安排应急演练。并按相关规定报向主管部门、安监部门或有关部门告知性备案。9、及时、如实报告生产安

7、全、环保事故，按事故处理“四不放过”的原则，组织重大事故的调查处理和上报。在公司发生重大安全、环保事故时，及时赶赴现场，组织指挥抢救。10、建立健全企业安全管理机构，配备安全管理人员，保持安全机构人员的相对稳定。11、督促新建、改建和扩建工程项目“三同时”的落实和贯彻执行，实施安全生产过程中的“五同时”。12、实行安全生产目标管理，定期向职工代表大会、股东会报告安全生产情况，认真听取和积极采纳工会、职工关于安全生产的合理化建议和要求。13、不断改善劳动条件，重视职工的劳动条件和企业的安全生产条件，重视女工的劳动保护工作。14、积极听取安全生产工作情况汇报，研究新情况，解决新问题，安排部署安全生

8、产工作，认真履行安全监督与指导责任。15、严格履行带班值班管理制度。16、其它法律、法规、安全标准化要求。17、1、与投资人进行沟通及协调，在董事会内部建立安全生产意识，赢得投资人的支持。2、组织、推动公司安全生产标准化和安全文化建设工作的推进和开展。3、认真学习掌握国家和政府有关安全生产的方针、政策、法律、法规和制度，并结合企业实际，积极推进、开展安全生产工作。积极参加安全生产培训教育，取得安全生产考核合格证，并按时参加复训。4、安排制定并批准公司安全生产责任制度和安全生产管理制度、工作规程等；5、批准职业病危害因素防治管控措施的实施。批准并组织落实公司年度安全生产、环保、职业健康培训计划。

9、6、制定公司年度安全目标；7、每年年初与公司各分管领导、部门负责人等签订安全生产目标责任书；8、批准公司年度安全生产预算；9、批准安全生产责任保险、工伤保险的购买和支付；10、批准安全隐患整改项目的费用支出；11、审批公司安全生产培训、教育所需资金。12、督促、检查生产安全、环保隐患排查工作的正常开展； 13、事故隐患按“五到位”进行落实整改。14、组织并批准事故应急预案，保证应急救援物资和条件；15、组织建立公司级和部门、班组级应急指挥系统；16、委派相关部门将应急预案向上级部门备案；17、组织安排公司级预案演练。18、接到重大事故报告后，1小时内，向上级部门报告；19、及时赶赴现场，指挥抢

10、救；20、事故发生后组织、协调、监督或配合事故调查分析。21、成立公司安委会，定期组织召开安全生产委员会会议，听取安全生产工作汇报，部署安全生产任务；22、建立安全环保管理部门，配备安全环保负责人、注册安全工程师等相应的安全管理人员。23、保证新、改、扩项目“三同时”工作的开展；24、在生产过程中，在计划、布置、检查、总结、评比生产工作的同时进行计划、布置、检查、总结、评比安全工作。25、每年开展安全责任制考核；26、定期召开安委会会议，邀请职工代表、工会代表参加。27、保证生产现场安全改良计划，改善劳动条件；28、重视女工的劳动保护。29、定期组织管理班子会议，听取各部门安全生产情况汇报；3

11、0、安排部署阶段性安全生产重点工作。检查各公司领导带班值班落实情况。31、定期参加重点装置、关键部位安全活动和班组安全活动；32、审批法律法规符合性评价报告。33、重点工作注意事项： 1、树立安全、环保意识，重视安全生产、环保管理工作。积极学习安全、环保知识，认真参加安全培训教育，取得安全考核合格证，并按时参加复训； 2、组织制定公司年度安全、环保目标，并将目标完成情况纳入公司经营管理考核； 3、实行目标责任管理，并逐级落实。每年年初与各公司负责人签订安全、环保目标责任书； 4、安全、环保管理，做到资金落实、制度落实、机构落实、人员落实等； 5、落实安全责任保险、工伤保险的购买和支付； 6、及

12、时、准确识别安全、环保隐患，并对安全、环保隐患进行及时有效整改； 7、加强公司安全生产、环保培训、教育，努力实行安全生产、环保教育全员化、常态化； 8、重视节假日安全生产、环保管理，重视节假日安全生产、环保的管控工作； 9、重视安全生产、环保工作的督促、检查，并对违反安全生产、环保相关管理规定的情况作出处罚； 10、定期组织召开安全生产会议，听取安全工作汇报，部署安全生产任务，总结安全生产工作经验，及时改进安全生产管理工作； 11、提倡、鼓励各级员工及时发现安全、环保事故隐患，并对安全、环保管理提出合理化意见和建议； 12、对安全生产、环保工作作出积极贡献的员工予以表彰和奖励。2-2企业安全生

13、产管理部门负责人1、树立安全生产意识，熟悉了解国家有关安全生产、环保法规、政策和公司安全生产、环保管理工作目标、任务等。2、负责会同公司各部门，结合公司实际情况策划并建立公司安全管理体系；对公司员工及相关方宣传、贯彻、落实国家安全生产法律、法规、部门规章及相关标准。3、定期识别和获取国家安全生产方面的法律法规和标准并进行及时宣传贯彻，确保公司一切生产经营活动合法合规。4、组织拟订公司安全生产规章制度、操作规程和生产安全事故应急救援预案。5、指导、监督公司各级应急救援演练，对演练情况进行评价。6、检查公司的安全生产状况，及时排查生产安全事故隐患，提出改进安全生产管理的建议。7、制止和纠正违章指挥

14、、冒险作业、违反操作规程的行为。8、督促落实公司安全生产改进措施。9、负责公司安委会的日常归口管理工作，综合分析安全生产现状，协调解决安全生产工作中出现的各类问题。10、组织开展公司安全标准化工作，对照标准规范公司各项安全管理， 实现标准化体系的建立并保持有效的运行，实现常态化的安全管理。11、监督公司各相关单位组织开展公司范围内以及生产经营活动全过程的风险评价，对不可接受的安全风险督促相关单位及时采取行之有效的控制措施。12、建立公司事故隐患排查的长效机制，监督各相关单位认真开展事故隐患排查治理，及时消除事故隐患，确保公司生产经营活动的安全、有序进行。13、按照国家对重大危险源的管控要求，督

15、促、监督、指导公司各相关单位按照公司要求及相关标准规范等的要求切实管控好重大危险源，定期检查、常态监管，确保运行安全、风险可控。14、强化公司危险化学品的监督管理，督促相关单位从生产、采购、储存、使用、运输等各个环节实施全过程监控，防范危险化学品风险。15、突出抓好生产现场特殊作业、检维修作业的监管，建立配套的特殊作业、检维修作业安全管理制度和程序，防范检维修安全事故。16、按照职业病防治法的要求加强公司职业健康管理，牵头建立职业危害防治措施、实施方案及应急预案；建立员工职业卫生档案和职业健康监护档案；定期组织对生产现场作业场所进行职业危害因素监测和评价。督促各单位做好劳动保护。17、在紧急情

16、况下组织或参与做好公司应急响应，及时报告事故，做好对外或涉外的沟通协调。18、组织或监督公司各种形式的安全检查，定期对公司各项安全管理工作进行自评。19、认真对接和落实好政府有关安全监督管理部门、环保管理部门的监管，按时上报相关资料数据。20、1、熟悉了解国家有关安全生产、环保法规、政策，起草拟订公司安全生产、环保管理工作目标、任务等。2、对公司安全管理工作进行总体策划并实施综合监督管理。3、对新颁布的法律法规及标准组织符合性审核，并组织全员开展培训学习。4、每年对安全管理制度、安全操作规程、应急预案进行审核与修订。5、定期组织（每年至少一次）公司级预案演练。组织评审预案并形成评审记录，及时修

17、订应急救援预案。定期开展（每年至少一次）重大危险专项应急演练。6、每月对生产状况开展专项检查，提出改进措施，对安全隐患整改情况进行督促检查。7、对违反安全生产的行为进行考核。8、按照四定原则落实改进措施。9、每季度召集安全生产委员会，负责落实安委会领导工作部署，及时汇报安全生产现状。10、作为安全标准化执行组长，保持安全标准化的有效运行。11、定期组织风险方案的制定、参与重大风险的分析并落实控制措施。12、定期组织公司级隐患排查，对重大隐患进行分析，落实整改措施。14、对重大危险源各专业及部门检查情况进行跟踪，并进行考核。15、每月对重点监管危险化学品进行全过程监督管理对高危作业管控清单进行审

18、核，督促各单位进行作业前的JSA分析。16、督促进行职业卫生监测、申报、公示，建立一人一档，检查个人防护用品的使用与适应性。17、与主管部门及时沟通，向总经理及时汇报。18、组织安全管理人员对各部门开展定期安全考核。19、督促安全管理人员办理合法性手续。20、重点工作注意事项： 1、协助分管领导建立、健全安全生产责任制，负责安全生产责任制落实与考核； 2、定期对生产状况开展专项检查，提出改进措施，对公司隐患整改情况进行督促检查； 3、每年对安全管理制度及安全操作规程的审核与修订； 4、参与制定安全培训计划、安全检查计划、预案演练计划； 5、定期参加安全生产会议，协调处理安全生产存在的问题； 6

19、、参加公司日常检查、节假日检查、专项检查，解决检查中发现的问题，并严格落实“四定”原则； 7、每季度组织开展风险识别、评价工作，并组织对重大风险进行分析，落实； 8、每年开展一次综合预案演练，每年开展一次重大危险专项演练； 9、节假日参加公司领导带班制度并做好记录，当日向总经理、董事长汇报当日安全生产情况。 10、定期召集安全生产委员会，负责落实安委会领导工作部署落地，及时汇报安全生产现状； 11、对高危作业管控清单进行审核，督促各单位进行作业前的JSA分析、落实安全措施。2-3项目经理1、按照公司安全管理体系文件和安全管理规章制度要求，落实部门各岗位、各级人员的安全生产责任制，贯彻落实“一岗

20、双责”的安全管理要求，安全管理实现“横向到边，纵向到底”。2、组织物业服务中心工作人员学习公司安全管理体系文件和安全管理规章制度。3、组织部门人员认真贯彻执行公司各项安全、环保规章制度、公司相关会议精神以及国家安全生产相关法律法规等要求。4、认真组织开展部门安全标准化工作，对照安全生产标准规范部门的各项安全管理，实现标准化体系的建立并保持有效的运行，实现常态化的安全管理。5、组织、监督各部门员工开展生产过程和属地范围内的风险评价，对不可接受的安全风险要及时采取行之有效的控制措施。6、组织、监督各部门员工开展生产过程和属地范围内的事故隐患排查治理，及时消除事故隐患，确保生产装置的安全稳定运行。7

21、、组织、监督各部门员工按照公司要求及相关标准规范等的规定切实管控好重大危险源和关键装置及重点部位，要定期检查、常态监管，确保运行安全，风险可控。8、组织、监督各部门员工加强安全设备设施、应急设施的检查和监管，确保处于完好备用。9、组织、监督各部门加强工作过程控制，防控安全事故。10、组织项目各部门按照要求开展安全培训教育，确保培训达到规定的学时要求，促进员工的安全意识和安全操作技能、岗位业务操作技能得到不断的提升。11、认真贯彻落实公司生产现场各项作业安全管理制度，做到检修作业、工艺作业风险可控，确保年度大修、临时抢修、日常检修等操作的作业安全，避免人生伤害事故。12、监督项目各部门加强作业场

22、所职业危害管理，做好职业危害因素的防治，强化劳动防护用品的管理和使用监督，确保员工的健康安全。13、监督各部门管控好生产过程所涉及的危险化学品，要让员工熟悉所接触危险化学品的物性、毒性、危害性，并熟练掌握所接触危险化学品的应急防护和泄漏处理措施以及消防措施。14、强化部门应急管理，并监督本项目各部门按照要求开展专项应急演练或现场处置应急演练，提高生产一线人员的应急处置能力。15、当生产出现紧急情况时，及时组织开展应急处置。及时上报相关情况，并积极配合事故调查。16、1、项目经理是项目安全第一负责人，对部门安全生产工作负管理责任，落实部门安全生产责任制。2、按照公司各级培训计划，组织员工学习。3

23、、每月定时组织项目安全会议，学习、贯彻安全生产管理制度及国家相关法律法规。4、负责项目安全标准化工作的组织与实施。5、每季度组织生产系统开展全员风险识别，对识别出的重大风险进行分析，落实安全控制措施，督促进行公示、培训。6、每月组织生产管理人员开展一次隐患排查，督促部门全员开展隐患排查，建立隐患整改台账。7、项目经理是重大危险源的项目负责人，督促部门人员对重大危险源进行检查。8、督促部门安全管理人员对安全设施进行检查。9、组织对方案进行编制、评审、修订，组织制定控制指标。10、督促部门开展安全生产培训，确保每一位员工安全在培训学时不低于24课时。11、定期进行现场检维修作业检查，审定大修、中修

24、、日常检维修方案。12、落实各部门职业危害监督管理职责。13、定期对危险化学品库房进行检查，定期组织开展危险化学品应急预案演练。14、监督本项目按照要求开展专项应急演练或现场处置应急演练，定期组织开展重大危险源预案演练。15、对生产紧急情况要第一时间到现场进行监督处置。16、重点工作注意事项： 1、项目经理是项目安全第一负责人，对部门安全生产工作负管理责任。落实部门安全生产责任制； 2、定期组织开展生产系统全员风险识别，对识别出的重大风险进行分析，落实安全措施，督促进行公示、培训； 3、定期组织生产管理人员开展隐患排查，督促部门全员开展隐患排查，建立隐患整改台账； 4、定期进行现场检维修作业检

25、查，审定大修、中修、日常检维修方案； 5、参加安全会议，协调处理安全生产存在的问题； 6、参加公司月度检查、节假日检查、专项检查，解决检查中发现的问题，并严格落实“四定”原则； 7、组织部门安全综合检查、节假日安全检查和重大危险源安全检查，并形成检查记录； 8、节假日参加公司领导带班制度，并做好记录，当日向分管领导汇报当日安全情况。2-4项目安全生产管理人员项目工程技术部主管：1、落实部门各岗位的安全生产责任制，贯彻落实“一岗双责”的安全管理要求，安全管理实现“横向到边，纵向到底”。2、组织部门员工对物业服务项目内市政设施、房屋及其附属设施设备的日常运行进行管理维护，对照安全生产标准规范部门的

26、各项安全管理，实现标准化体系的建立并保持有效的运行，实现常态化的安全管理。3、负责组织对物业服务项目内的房屋使用安全进行日常巡查，对损坏部位提出修缮方案，并根据批准方案组织进行整改。4、组织本部门员工开展生产过程和属地范围内的设施设备事故隐患排查治理，及时消除事故隐患，确保设备的安全稳定运行。5、负责对消防、电梯维保外包单位进行监管、评价，确保相关设施设备运行可靠，无安全隐患。6、组织本部门员工开展工作过程和属地范围内的风险评价，对不可接受的安全风险及时采取行之有效的控制措施。7、认真组织本部门员工以及监督所分管业务范围内（外委专业维保单位）的各工作小组按照要求开展安全培训教育，确保培训达到规

27、定的学时要求，促进员工的安全意识和安全操作技能、岗位业务操作技能得到不断的提升。8、1、工程技术部主管是部门安全管理第一负责人，对部门安全生产工作负管理责任，落实部门安全生产责任制。2、对照安全生产标准规范部门的各项安全管理，实现标准化体系的建立并保持有效的运行，实现常态化的安全管理。3、负责组织进行房屋安全使用巡查，组织对损坏部分的修缮。4、组织本部门员工开展设备事故隐患排查治理，及时消除事故隐患，确保设备的安全稳定运行。5、负责设施设备外包单位监管。6、每季度组织开展全员风险识别，对识别出的重大风险进行分析，落实安全控制措施。7、组织开展专业、安全知识培训学习。8、项目园林绿化工程主管：1

28、、落实部门各岗位的安全生产责任制，贯彻落实“一岗双责”的安全管理要求，安全管理实现“横向到边，纵向到底”。2、组织部门员工对物业服务项目内园林绿化进行管理维护，对照安全生产标准化规范部门的各项安全管理，实现标准化体系的建立并保持有效的运行，实现常态化的安全管理。3、组织本部门员工开展本部门工作过程和属地范围内的风险评价，对不可接受的安全风险及时采取行之有效的控制措施。4、强化本部门使用危险化学品的监督管理，督促采购、储存、使用等各个环节实施全过程监控，防范危险化学品风险。5、认真组织本部门员工按照要求开展专业、安全知识培训教育，确保培训达到规定的学时要求，促进员工的安全意识和安全操作技能、岗位

29、业务操作技能得到不断的提升。6、管理维护好本部门使用的各类园林绿化设备及工具并按规范使用，确保员工使用机具安全、稳定。7、1、园林绿化主管是部门安全第一负责人，对部门安全生产工作负管理责任，落实部门安全生产责任制。2、对照安全生产标准化规范部门的各项安全管理，实现标准化体系的建立并保持有效的运行，实现常态化的安全管理。3、每季度组织开展全员风险识别，对识别出的重大风险进行分析，落实安全控制措施。4、每月对重点监管危险化学品进行全过程监督管理。5、组织开展专业、安全知识培训学习。6、负责本部门各类园林绿化设备及工具的管理、维护和正确规范使用。7、项目客户主管：1、落实部门各岗位的安全生产责任制，

30、贯彻落实“一岗双责”的安全管理要求，安全管理实现“横向到边，纵向到底”。2、组织本部门员工负责接待业主及物业使用人涉及安全管理的各类报事报修及投诉，及时处理、按要求回访。重大安全事项投诉及时上报项目经理3、组织部门员工对照安全生产标准化规范部门的各项安全管理，实现标准化体系的建立并保持有效的运行，实现常态化的安全管理。4、负责本项目安全管理宣传，发布各类温馨提示、安全告示等。5、认真组织本部门员工按照要求开展专业、安全知识培训教育，确保培训达到规定的学时要求，促进员工的安全意识和安全操作技能、岗位业务操作技能得到不断的提升。6、组织本部门员工开展工作过程和属地范围内的风险评价，对不可接受的安全

31、风险及时采取行之有效的控制措施。7、1、客户主管是部门安全第一负责人，对部门安全生产工作负管理责任，落实部门安全生产责任制。2、负责受理客户需求并及时处理，处理和投诉回访率100%。3、对照安全生产标准化规范部门的各项安全管理，实现标准化体系的建立并保持有效的运行，实现常态化的安全管理。4、负责项目安全管理宣传、告示等。5、组织开展专业、安全知识培训学习。6、每季度组织开展全员风险识别，对识别出的重大风险进行分析，落实安全控制措施。7、项目环境主管：1、落实部门各岗位的安全生产责任制，贯彻落实“一岗双责”的安全管理要求，安全管理实现“横向到边，纵向到底”。2、强化本部门使用危险化学品的监督管理

32、，督促采购、储存、使用等各个环节实施全过程监控，防范危险化学品风险。3、对本部门员工进行入职引导和专业培训、安全教育，做好相关工作记录4、对本项目有关的环境、职业安全因素进行评估，制订相应措施持续改进5、管理维护好本部门使用的各类设备及工具并按规范使用，确保员工使用机具安全、稳定。6、负责直接下属的入职引导和培训，管理本部门员工劳动纪律、工作状态及提升工作技能和安全意识 。7、1、环境主管是部门安全第一负责人，对部门安全生产工作负管理责任，落实部门安全生产责任制。2、每月对重点监管危险化学品进行全过程监督管理。3、负责本部门员工的技能和安全培训教育4、评估本项目环境和职业健康安全等因素，予以改

33、进5、负责本部门各类设备及工具的管理、维护和正确规范使用。6、负责本部门员工工作技能、工作状态管理。7、项目秩序维护主管：1、落实部门各岗位的安全生产责任制，贯彻落实“一岗双责”的安全管理要求，安全管理实现“横向到边，纵向到底”。2、负责本项目公共秩序服务管理工作，项目安防及消防设施设备管理，项目内车辆管理及代收临时停车费，治安、安全事件应急处理，组织开展公共秩序维护各项工作。3、负责组织本部门员工入职培训和日常培训；负责组织消防、治安等应急演练；日常培训每周不少于两次，应急演练每年不少于2次。4、对本部门有关的环境、职业安全因素进行评估、对危险源进行辨识，制订相应措施持续改进。5、管理本部门

34、员工的劳动纪律、工作状态及提升工作技能和安全意识。6、1、秩序维护主管是部门安全第一负责人，对部门安全生产工作负管理责任，落实部门安全生产责任制。2、负责本项目公共秩序维护管理。3、负责组织本部门各类安全、安防知识培训。4、评估本项目环境和职业健康、安全等因素，予以改进。5、负责本部门员工工作技能、工作状态管理。6、2-5现场作业人员设施设备维护员：1、对消防、电梯维保外包单位进行日常监管，确保相关设施设备运行可靠，无安全隐患；2、及时处理各项设施设备故障，记录设施设备各类参数信息，保证设施设备处于正常运行状态。3、1、负责外包维保单位日常监管；2、及时处置故障，避免故障转换为危险源。3、绿化

35、员：1、熟知相关药品、机具的使用方法和风险点，掌握安全规则，安全作业；2、做好病虫害防治、消杀药剂等有危险化学品的安全使用和安全存储工作；3、按照规定安全使用绿化机具。4、1、掌握绿化养护专业知识、安全知识；2、做好绿化养护所需用品的安全管理、安全使用；3、安全使用绿化机具。4、保洁员：1、正确使用、存储消杀、灭鼠等危险化学品；2、掌握作业规程和要求，按照规程安全作业；3、按照规定安全使用清洁机具。4、1、安全消杀和灭鼠；2、安全使用清洁机具。3、秩序维护班长：1、执行主管指令，负责本班日常安全管理工作，包括工作安排、执行、监督、检查，总结和改进；2、做好本班员工的入职引导和培训工作，掌握和提

36、高本班员工应急处置能力。3、1、负责本班日常安全工作管理；2、负责本班员工培训。3、秩序维护监控中心：1、负责监控中心屏幕的监视工作，观察和掌握监控画面反映的各个区域的治安动态，发现问题正确分析，及时报告、记录，并与有关岗位取得联系跟进处理；2、负责重点部位和可疑情况监控数据的存储和保管；3、正确、快速处理报警事项并记录；4、做好资料保管、查阅和保密工作；5、每日检查监控设备运行状态、保持监控设备房清洁卫生；发现故障和问题及时记录、上报和处理。6、1、负责通过监控设备监控园区治安动态；2、保存监控数据；3、正确快速处理报警事项；4、做好资料保管、查阅和保密工作；5、保持监控设备正常运行。6、秩

37、序维护门岗：负责对门岗通过的人、车、物的管理，落实询问、核实、登记制度，做好治安防范。负责门岗管理。秩序维护巡逻岗：1、负责按规定路线在规定时间内巡查，注意治安、消防、高空坠物等情况，并做好记录；2、负责查询可疑人员，及时将推销及闲杂人员劝离园区；3、负责巡查消防设施情况并做好记录，发现消防设施设备故障、缺失情况的，及时报告；4、巡查时发现共用设施设备、绿化清洁等安全问题，及时通知物业服务中心。5、1、负责按要求完成巡查；2、负责劝离可疑人员；3、负责巡查消防设施情况；4、发现园区内的问题及时通知。5、秩序维护车场岗：1、负责维护停车场的交通秩序，疏导车辆通行、指挥车辆停放，防止占用消防通道；

38、2、巡查停车场，提醒车主关好门窗；3、做好超高、超长车辆进场提示，避免破坏相关管道、管线；4、车场内出现治安纠纷或交通事故及时报告、疏导和处理。5、1、维护停车场的交通秩序；2、及时发现车场的不安全因素；3、超高、超长车辆提示；4、纠纷处置。5、三、物业企业安全风险管控责任清单（参考模板1.0版）序号重点部位设施主要风险概述管控责任管控措施责任人3-1供配电系统供电设施设备是保障物业使用人开展正常生产、生活的基础。存在火灾、爆炸风险、触电伤亡风险、断电风险、雷击风险等。1、安全防护措施2、标识管理3、运行环境4、设备运行（变配电室、箱、线路）5、维护保养作业6、1、机房（柜、箱）门锁牢靠；通风

39、口防小动物进入措施齐全；管道、沟、桥架安全防护措施（穿墙口封堵严密）稳妥；绝缘胶垫齐全；挡鼠板齐全；绝缘工具齐全，且检测合格；消防电话完好、消防器具配置到位，且维护良好。2、系统图、管理制度、应急管理制度上墙张贴齐全、规范；有效上岗证、操作证公示清楚；各种标识牌、铭牌齐全完整；标识清晰，相位标识清楚等。3、室（箱）内温度和湿度正常、符合规范要求；无杂物、干燥、卫生良好；照明齐全，应急照明完好。4、变压器运行声音、温度正常，无异味异响；配电柜各种仪表指示正常；各种导线接头无过热或烧伤的痕迹，接线良好；电容器、发电机正常。5、拉线和板桩完好，绑线紧固；导线接头良好，绝缘无破损；避雷装置接地良好；电

40、缆头、瓷套管无破损和放电痕迹；电缆沟盖板、防水完好，线缆固定可靠，路线标桩完整，电缆沟无积水，接地良好；电缆沟和夹层照明完好。6、制定供配电系统维护保养计划，每年至少进行一次计划检修保养，并依照计划规定时间、人员、保养内容、工作规程等认真组织进行保养。7、计量器件、控制及报警器件进行外观检查，导线联接点螺丝试紧一次，绝缘是否老化，有无过流迹象；封接点无开焊；显示仪表指示正常，指示灯无损坏，外壳无变形；熔断器座的连接、熔丝等逐一测量检查。8、对配电柜机械部件、开关支架、滑轨、各种扳动旋钮、门锁等进行检查，及时更换损坏部件。9、配套设备，如：散热风扇、温控报警装置、显示仪器等，应采取除尘、加油及测

41、试检查。10、定期对变配电设备按规程进行预防性试验和测试：检测避雷器、高压电缆及柜体耐压试验、绝缘等级测试、二次保护预防性测试、接地测试等（专业公司实施）。11、必要时对电气各项指标参数依据设备说明和行业规定进行仪器检测，把接地电阻值、温升、噪音变化、电流、电压指示不准、电容器容量下降等老化和将要失效的元器件进行更换。12、配电柜开关标识与配电区域应一致，检查改变、增减负载情况，对有改变的配电开关及时进行调整、确认和重新编制。13、员工必须树立安全防范意识，认真执行安全管理制度和设备管理安全技术规程；14、未经批准，除本专业操作人员，任何人不得进入变配电室等各要害部位。批准进入者，由工程部（设

42、备维养部）相关人员陪同；15、严禁携带火种和易燃易爆物品进入变配电室、发电机房等要害部位；16、各级人员必须严格按照安全技术规程进行设备巡查、运行、检修，认真检查所管辖设备安全运行状态及所属机房范围的安全状况，一旦发现不安全因素，及时报告；17、各机房钥匙由值班人员专人负责，不得随意配制。无人时应锁好门窗。交接班时钥匙必须一起交接并作好记录；18、各操作间、变配电室、机房等要害部位禁止吸烟。19、保养时，需要动用明火作业时，必须办理动火证才能作业。作业前彻底清除周边的易燃物品，作业过程中加强火源管理，严禁违章作业，作业完成后认真清理确认安全后，方可离开；20、设备保养中需使用易燃材料时，必须在

43、安保部的配合下，采取必要防范措施。21、3-2弱电系统物业弱电系统主要涉及物业区域安全管理主要设施设备。存在重要的安全管理风险。1、安全防护措施2、标识管理3、运行环境4、设备运行5、维护保养作业6、1、安全监控机房门锁牢靠；机房内防静电地板完好；机房挡鼠板齐全；机房通风良好，通风口、窗防小动物进入、防雨水飘入措施完善；机房标识清楚；消防电话完好、消防器具配置到位，且维护良好。管理制度、应急管理流程、弱电系统图上墙张贴规范；各种标识牌、铭牌齐全完整；警示标识、标线清晰。2、机房、控制柜（箱）内温度和湿度正常、符合规范要求；无杂物、异物，卫生良好；照明齐全、应急照明良好。3、门禁系统设备运行：控

44、制箱内各电器元件及其与导线连接紧固，布线整齐合理，接触良好，无过热现象；楼层解码器等各部件工作正常，电源电压符合设计要求；门禁控制器、读卡器、电控锁、出门按钮、门磁开关、电源等无损坏，工作正常；监视与门禁系统联网正常。4、停车场管理系统设备运行：挡车杆，反光膜完好；各转动轴润滑良好；压力弹簧无断裂；电线接头紧固，电器触点接触良好；道闸机箱，读卡机箱门、箱盖密封严密；紧固限位开关；传动皮带无毛刺、开裂现象，发现异常应立即更换；读卡机发卡装置机械部件灵活。5、监控设备运行：监视器图像清晰；视频连线牢靠，无断裂；定期清理摄像头镜片和防尘罩上灰尘；云台控制器转动灵活。6、周界防范系统（电子围栏、红外对

45、射）设备运行：红外线对射探测器、边界接口、边界信号处理器及管理机功能正常；电子围栏脉冲正常；定期进行报警测试：使用阻挡红外线、触碰电子围栏的方式测试周界防范系统是否正常。7、制定弱电系统维护保养计划，并依照计划规定时间、人员、保养内容、工作规程等认真组织进行日常保养。8、门禁系统设备：定期对系统内主机、线路、楼层解码器、住户室内分机等电器元件及其与导线连接进行紧固；楼层解码器、电源进行测试；定期对门禁控制器、读卡器、电控锁、出门按钮、门磁开关、电源等进行调试；对讲主机及管理主机、楼层解码器等各部件进行检查、测试。9、监控系统设备：对监视器图像清晰度进行调校；调校摄像头，校正镜头焦距，清理镜片和

46、防尘罩上灰尘。10周界防范系统及电子围栏：定期清洁红外线对射探测器外壳及固定部位。11、 员工必须树立安全防范意识，认真执行安全管理制度和设备管理安全技术规程；12、 未经批准，除本专业操作人员，任何人不得进入监控室等各要害部位；13、 严禁携带火种和易燃易爆物品进入监控室等要害部位；14、 各级人员必须严格按照安全技术规程进行设备巡查、运行、检修，认真检查所管辖设备安全运行状态及所属机房范围的安全状况，一旦发现不安全因素，及时报告；15、 各操作间、机房等要害部位禁止吸烟。16、 3-3消防系统消防系统是物业区域火灾事故预防、火灾事故监控、火灾事故处置等所配置的保障性设施设备。存在火灾事故风险、人员伤亡事故风险、国家、人民群众财产损失风险。1、安全防护措施（消防监控机房）2、标识管理3、运行环境4、消防监控室5、设备运行6