热升华墨水项目立项报告.docx

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1、泓域咨询/热升华墨水项目立项报告热升华墨水项目立项报告泓域咨询 MACRO摘要热升华墨水又称热转印墨水，就是把低能量、易升华的分散染料制作成数码打印墨水，打印在转印纸上，通过加热，可以在较短的时间内将图像制作到精美的瓷器、金属、真丝、化纤布料等材质上，非常适合个性化发展的市场需要和环保的要求。该热升华墨水项目计划总投资16346.06万元，其中：固定资产投资12383.26万元，占项目总投资的75.76%；流动资金3962.80万元，占项目总投资的24.24%。本期项目达产年营业收入29644.00万元，总成本费用22720.99万元，税金及附加309.22万元，利润总额6923.01万元，利

2、税总额8187.13万元，税后净利润5192.26万元，达产年纳税总额2994.87万元；达产年投资利润率42.35%，投资利税率50.09%，投资回报率31.76%，全部投资回收期4.65年，提供就业职位470个。热升华墨水项目立项报告目录第一章 基本信息一、项目名称及建设性质二、项目承办单位三、战略合作单位四、项目提出的理由五、项目选址及用地综述六、土建工程建设指标七、设备购置八、产品规划方案九、原材料供应十、项目能耗分析十一、环境保护十二、项目建设符合性十三、项目进度规划十四、投资估算及经济效益分析十五、报告说明十六、项目评价十七、主要经济指标第二章 项目背景研究分析一、项目承办单位背景

3、分析二、产业政策及发展规划三、鼓励中小企业发展四、宏观经济形势分析五、区域经济发展概况六、项目必要性分析第三章 产品规划及建设规模一、产品规划二、建设规模第四章 项目选址评价一、项目选址原则二、项目选址三、建设条件分析四、用地控制指标五、用地总体要求六、节约用地措施七、总图布置方案八、运输组成九、选址综合评价第五章 工程设计说明一、建筑工程设计原则二、项目工程建设标准规范三、项目总平面设计要求四、建筑设计规范和标准五、土建工程设计年限及安全等级六、建筑工程设计总体要求七、土建工程建设指标第六章 项目工艺及设备分析一、项目建设期原辅材料供应情况二、项目运营期原辅材料采购及管理二、技术管理特点三、

4、项目工艺技术设计方案四、设备选型方案第七章 项目环境保护分析一、建设区域环境质量现状二、建设期环境保护三、运营期环境保护四、项目建设对区域经济的影响五、废弃物处理六、特殊环境影响分析七、清洁生产八、项目建设对区域经济的影响九、环境保护综合评价第八章 企业安全保护一、消防安全二、防火防爆总图布置措施三、自然灾害防范措施四、安全色及安全标志使用要求五、电气安全保障措施六、防尘防毒措施七、防静电、触电防护及防雷措施八、机械设备安全保障措施九、劳动安全保障措施十、劳动安全卫生机构设置及教育制度十一、劳动安全预期效果评价第九章 风险应对说明一、政策风险分析二、社会风险分析三、市场风险分析四、资金风险分析

5、五、技术风险分析六、财务风险分析七、管理风险分析八、其它风险分析九、社会影响评估第十章 项目节能可行性分析一、节能概述二、节能法规及标准三、项目所在地能源消费及能源供应条件四、能源消费种类和数量分析二、项目预期节能综合评价三、项目节能设计四、节能措施第十一章 项目实施安排方案一、建设周期二、建设进度三、进度安排注意事项四、人力资源配置五、员工培训六、项目实施保障第十二章 项目投资情况一、项目估算说明二、项目总投资估算三、资金筹措第十三章 盈利能力分析一、经济评价综述二、经济评价财务测算二、项目盈利能力分析第十四章 项目招投标方案一、招标依据和范围二、招标组织方式三、招标委员会的组织设立四、项目

6、招投标要求五、项目招标方式和招标程序六、招标费用及信息发布第十五章 结论附表1：主要经济指标一览表附表2：土建工程投资一览表附表3：节能分析一览表附表4：项目建设进度一览表附表5：人力资源配置一览表附表6：固定资产投资估算表附表7：流动资金投资估算表附表8：总投资构成估算表附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表附表11：总成本费用估算一览表附表12：利润及利润分配表附表13：盈利能力分析一览表第一章 基本信息一、项目名称及建设性质（一）项目名称热升华墨水项目（二）项目建设性质该项目属于新建项目，依托xx经济开发区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以

7、热升华墨水为核心的综合性产业基地，年产值可达30000.00万元。二、项目承办单位xxx有限责任公司三、战略合作单位xxx投资公司四、项目提出的理由热升华墨水又称热转印墨水，就是把低能量、易升华的分散染料制作成数码打印墨水，打印在转印纸上，通过加热，可以在较短的时间内将图像制作到精美的瓷器、金属、真丝、化纤布料等材质上，非常适合个性化发展的市场需要和环保的要求。五、项目选址及用地综述（一）项目选址方案项目选址位于xx经济开发区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。（二）项目用地规模项目总用地面积48657.65平方米（折合约72.95亩），土地综合利

8、用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照热升华墨水行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。六、土建工程建设指标项目净用地面积48657.65平方米，建筑物基底占地面积31997.27平方米，总建筑面积80771.70平方米，其中：规划建设主体工程53224.91平方米，项目规划绿化面积6360.71平方米。七、设备购置项目计划购置设备共计110台（套），主要包括：xxx生产线、xx设备、xx机、xx机、xxx仪等，设备购置费5125.06万元。八、产品规划方案根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：热升华墨水xxx单位/年。综合考xxx有限责任公司

9、企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx有限责任公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。九、原材料供应项目所需的主要原材料及辅助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等，xxx有限责任公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足xxx有限责任公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。十、项目能耗分析1、项目年用电量60

10、9187.24千瓦时，折合74.87吨标准煤，满足热升华墨水项目项目生产、办公和公用设施等用电需要2、项目年总用水量23158.32立方米，折合1.98吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由xx经济开发区市政管网供给。3、热升华墨水项目项目年用电量609187.24千瓦时，年总用水量23158.32立方米，项目年综合总耗能量（当量值）76.85吨标准煤/年。达产年综合节能量21.68吨标准煤/年，项目总节能率21.54%，能源利用效果良好。十一、环境保护项目符合xx经济开发区发展规划，符合xx经济开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治

11、理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。十二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限责任公司承办的“热升华墨水项目”主要从事热升华墨水项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性热升华墨水项目选址于xx经济开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地

12、规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx经济开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：热升华墨水项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资

13、源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十三、项目进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。十四、投资估算及经济效益分析（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资16346.06万元，其中：固定资产投资12383.26万元，占项目总投资的75.76%；流动资金3962.80万元，占项目总投资的24.24%。（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（三）项目预期经济效益规划目标项目预

14、期达产年营业收入29644.00万元，总成本费用22720.99万元，税金及附加309.22万元，利润总额6923.01万元，利税总额8187.13万元，税后净利润5192.26万元，达产年纳税总额2994.87万元；达产年投资利润率42.35%，投资利税率50.09%，投资回报率31.76%，全部投资回收期4.65年，提供就业职位470个。十五、报告说明报告是项目建设单位根据经济发展、国家产业政策、国内外市场、项目所在地的内外部条件，提出的针对某一具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想，主要从宏观上论述项目建设的必要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议。十六、项目评

15、价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx经济开发区及xx经济开发区热升华墨水行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx经济开发区热升华墨水产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“热升华墨水项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx经济开发区经济发展，为社会提供就业职位470个，达产年纳税总额2994.87万元，可以促进xx经济开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率42.35%，投资利税率50.09%，全部投资回报率31.76%，全部投资回收期

16、4.65年，固定资产投资回收期4.65年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、民营企业贴近市场、嗅觉敏锐、机制灵活，在推进企业技术创新能力建设方面起到重要作用。认定国家技术创新示范企业和培育工业设计企业，有助于企业技术创新能力进一步升级。同时，大量民营企业走在科技、产业、时尚的最前沿，能够综合运用科技成果和工学、美学、心理学、经济学等知识，对工业产品的功能、结构、形态及包装等进行整合优化创新，服务于工业设计，丰富产品品种、提升产品附加值，进而创造出新技术、新模式、新业态。从经济的贡献看，截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700万家，个体工商户超过了6500万户，注册资本

17、超过165万亿元，民营经济占GDP的比重超过了60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。作为中国经济最具活力的部分，民营经济未来将继续稳步发展壮大，为促进我国经济社会持续健康发展发挥更大作用。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。十七、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米48657.6572.95亩1.1容积率1.661.2建筑系数65.76%1.3投资强度万元/亩169.751.4基底面积平方米31997.271.5总建筑面积平方米80771.701.6绿化面积平方米6360.71绿化率7.87%2总投资万元1634

18、6.062.1固定资产投资万元12383.262.1.1土建工程投资万元6915.542.1.1.1土建工程投资占比万元42.31%2.1.2设备投资万元5125.062.1.2.1设备投资占比31.35%2.1.3其它投资万元342.662.1.3.1其它投资占比2.10%2.1.4固定资产投资占比75.76%2.2流动资金万元3962.802.2.1流动资金占比24.24%3收入万元29644.004总成本万元22720.995利润总额万元6923.016净利润万元5192.267所得税万元1.668增值税万元954.909税金及附加万元309.2210纳税总额万元2994.8711利税总

19、额万元8187.1312投资利润率42.35%13投资利税率50.09%14投资回报率31.76%15回收期年4.6516设备数量台（套）11017年用电量千瓦时609187.2418年用水量立方米23158.3219总能耗吨标准煤76.8520节能率21.54%21节能量吨标准煤21.6822员工数量人470第二章 项目背景研究分析一、项目承办单位背景分析（一）公司概况通过持续快速发展，公司经济规模和综合实力不断增长，企业贡献力和影响力大幅提升。 本公司集研发、生产、销售为一体。公司拥有雄厚的技术力量，先进的生产设备以及完善、科学的管理体系。面对科技高速发展的二十一世纪，本公司不断创新，勇于

20、开拓，以优质的产品、广泛的营销网络、优良的售后服务赢得了市场。产品不仅畅销国内，还出口全球几十个国家和地区，深受国内外用户的一致好评。本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树立“一切为客户着想” 的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。 公司已拥有ISO/TS16949质量管理体系以及ISO14001环境管理体系，以及ERP生产管理系统，并具有国际先进的自动化生产线及实验测试设备。公司高度重视技术人才的培养和优秀人才的引进，已形成一支多领域、高水平、稳定性强、实战经验丰富的研发管理团队。公司团队始终立足自主技术创新，整合公司市场采购部门、营销部门的资源，将供应市场的知识和

21、经验结合到研发过程，及时响应市场和客户的需求，打造公司研发队伍的核心竞争优势。强有力的人才队伍对公司持续稳健发展具有重大的支持作用。公司注重建设、培养人才梯队，与众多高校建立了良好的校企合作关系，学校为企业输入满足不同岗位需求的技术人员，达到企业人才吸收、培养和校企互惠的效果。公司筹建了实习培训基地，帮助学校优化教学科目，并从公司内部选拔优秀员工为学生授课，让学生亲身参与实践工作。在此过程中，公司直接从实习基地选拔优秀人才，为公司长期的业务发展输送稳定可靠的人才队伍。公司的良好人才梯队和人才优势使得本次募投项目具备扎实的人力资源基础。（二）公司经济效益分析上一年度，xxx（集团）有限公司实现营

22、业收入30548.47万元，同比增长23.24%（5761.28万元）。其中，主营业业务热升华墨水生产及销售收入为28436.86万元，占营业总收入的93.09%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入6415.188553.577942.607637.1230548.472主营业务收入5971.747962.327393.587109.2228436.862.1热升华墨水(A)1970.672627.572439.882346.049384.162.2热升华墨水(B)1373.501831.331700.521635.126540.482.3热升华墨水(C)

23、1015.201353.591256.911208.574834.272.4热升华墨水(D)716.61955.48887.23853.113412.422.5热升华墨水(E)477.74636.99591.49568.742274.952.6热升华墨水(F)298.59398.12369.68355.461421.842.7热升华墨水(.)119.43159.25147.87142.18568.743其他业务收入443.44591.25549.02527.902111.61根据初步统计测算，公司实现利润总额7006.01万元，较去年同期相比增长655.53万元，增长率10.32%；实现净利润

24、5254.51万元，较去年同期相比增长665.92万元，增长率14.51%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元30548.47完成主营业务收入万元28436.86主营业务收入占比93.09%营业收入增长率（同比）23.24%营业收入增长量（同比）万元5761.28利润总额万元7006.01利润总额增长率10.32%利润总额增长量万元655.53净利润万元5254.51净利润增长率14.51%净利润增长量万元665.92投资利润率46.59%投资回报率34.94%财务内部收益率22.82%企业总资产万元33572.53流动资产总额占比万元39.89%流动资产总额万元13392.64资

25、产负债率26.81%二、热升华墨水项目背景分析热升华墨水又称热转印墨水，就是把低能量、易升华的分散染料制作成数码打印墨水，打印在转印纸上，通过加热，可以在较短的时间内将图像制作到精美的瓷器、金属、真丝、化纤布料等材质上，非常适合个性化发展的市场需要和环保的要求。热升华墨水属于精细化高端耗材，长期以来国外对喷头、墨水技术进行垄断，中国也在较长的时期内都依赖于进口的设备及配套墨水。也介于此，中国热升华墨水行业的发展步伐也相对滞后。但是，2000年以后，中国墨水产业发展有所起色，不断有新的产品推出进入市场，逐步取代国外产品。部分墨水生产企业从一个领域进入喷墨市场，坚持自己优势的应用方向，取得了较快发

26、展，在市场中占据一席之地。目前，中国墨水行业市场发展格局已然有所转变，在部分成熟的墨水细分市场，已形成国产墨水为主，进口墨水为辅的局面。近几年，中国热升华墨水行业得到较快的发展，国内涌现出优墨、鸿盛、天威、墨库、蓝宇、正洁高新等企业，尽管与万玲珑、INKTEC、INKMATE等进口品牌相比仍有明显的差距，但是这种差距在不断缩小。差距主要体现在：简单的图片及色彩搭配上面有所接近，但是色彩的鲜艳度，色彩的灰度变现力，色彩色相的长期一致性，真实性等方面还存在差距。热升华墨水可分为国产墨水和进口墨水，国产墨水就是国内原材料国内生产，至于进口墨水又分为美国进口热升华墨水、韩国进口热升华墨水以及德国进口热

27、升华墨水。进口墨水拥有技术、资金、品牌优势，产品质量较国内产品有明显优势，主要占据纺织行业，下游客户多为大型企业，对产品质量要求较高，一般不轻易更换供应商。国产墨水除优墨、宏盛、天威等几家稍大企业外，其他企业规模普遍较小，技术积累有限，产品主要应用在要求不高的广告行业。热升华墨水具有较高的技术壁垒，国内中小企业在短期间内难以掌握高端热升华墨水的技术，预计进口墨水在国内高端市场的垄断地位在短期内仍难以改变。但是，从整体来看，现阶段中国热升华墨水行业还处于发展期前期阶段，市场应用的普及度还较低。随着热升华墨水技术的不断成熟以及人们消费结构的不断升级，未来热升华墨水的需求规模将会持续扩张，逐渐替代传

28、统的印染技术，并且应用领域也有望进一步拓展。现阶段，中国热升华墨水的发展热度不断提升，相关的研究也不断深入，技术难题不断被突破。需求和技术的双重驱动力将会推动中国热升华墨水进入快速发展阶段，未来市场前景仍被看好。第三章 产品规划及建设规模一、产品规划（一）产品放方案项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为热升华墨水，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按

29、照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的热升华墨水产品价格根据市场情况，确定年产量为xxx，预计年产值29644.00万元。（二）营销策略项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理条件，与xx省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。坚持把项目产品需求市场作为创业工作的出发点和落脚点，根据市场的变化合理调整产品结构，真正做到市场需要什么产品就生产什么产品，市场的热点在哪里，创新工作的着眼点就放在哪里；针对市场需求变化合理确定项目产品生产方案，增加产品高附加值，能够满足人们对项目产品的需求。

30、undefined产品方案一览表序号产品名称单位年产量年产值1热升华墨水A单位xx13339.802热升华墨水B单位xx7411.003热升华墨水C单位xx4446.604热升华墨水D单位xx2371.525热升华墨水E单位xx1482.206热升华墨水F单位xx592.88合计单位xxx29644.00二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积48657.65平方米（折合约72.95亩），其中：净用地面积48657.65平方米（红线范围折合约72.95亩）。项目规划总建筑面积80771.70平方米，其中：规划建设主体工程53224.91平方米，计容建筑面积80771.70平方米；预计建筑工程

31、投资6915.54万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计110台（套），设备购置费5125.06万元。（三）产能规模项目计划总投资16346.06万元；预计年实现营业收入29644.00万元。第四章 项目选址评价一、项目选址原则项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。二、项目选址该项

32、目选址位于xx经济开发区。到2020年，当地工业化率提高到41%，工业主导地位更加突出，高新技术产业增加值达到100亿元，战略性新兴产业产值达到400亿元，占规模以上工业总产值比重大幅提升，达到12%。建成三个左右在国内有影响力的战略性新兴产业集聚发展基地。产业发展保持中高速。到2020年，工业增加值达到900亿元，工业对全市经济增长的贡献率达到50%。规上工业企业数超2000家，规上工业总产值及战略性新兴产业产值分别比“十二五”末年均增长15%和28%，其它主要指标均保持中高速增长。园区2008月经省人民政府批准为省级经济园区，规划面积60平方公里，已建成面积45平方公里。园区地理位置优越，

33、水陆交通便利。园区内给排水、供电、通讯、宽带等配套设施齐全，商贸物流体系日臻完善。营造了“三通一平”、“七通一平”的城市基础设施和“天蓝、地绿、水清”的生活、工作环境。“十三五”期间，发展壮大优势产业，培育发展战略性新兴产业，推进产业集群发展和转型升级。力争到2020年，打造2个千亿主导产业，发展4个500亿和4个百亿产业集群（不含已有产业）。三大主导产业中，力争食品加工业和装备制造业规模工业总产值均达到1000亿元，年均分别增长17.1%和20.7%；电子信息产业和能源产业规模工业总产值达到500亿元，年均增长16.3%。电子商务和服务外包、医药产业、建材产业规模工业总产值均达到500亿元，

34、年均增速分别达到27.2%、29.0%和15.3。三、建设条件分析企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才，通过引进和内部培养，搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队，形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。当

35、地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。四、用地控制指标根据测算，投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业固定资产投资强度1259.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“固定资产投资强度4500.00万元/公顷”的具体要求。五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数65.76%，建筑容积率1.66，建设区域绿化覆盖率7.87%，固定资产投资强度169.

36、75万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程22622.0722622.0753224.9153224.915012.731.1主要生产车间13573.2413573.2431934.9531934.953107.891.2辅助生产车间7239.067239.0617031.9717031.971604.071.3其他生产车间1809.771809.773087.043087.04300.762仓储工程4799.594799.5917905.4117905.411226.432.1成品贮存1199.901199.904476

37、.354476.35306.612.2原料仓储2495.792495.799310.819310.81637.742.3辅助材料仓库1103.911103.914118.244118.24282.083供配电工程255.98255.98255.98255.9819.723.1供配电室255.98255.98255.98255.9819.724给排水工程294.37294.37294.37294.3717.644.1给排水294.37294.37294.37294.3717.645服务性工程3039.743039.743039.743039.74208.215.1办公用房1602.581602.

38、581602.581602.58108.955.2生活服务1437.161437.161437.161437.16106.926消防及环保工程857.53857.53857.53857.5366.086.1消防环保工程857.53857.53857.53857.5366.087项目总图工程127.99127.99127.99127.99267.777.1场地及道路硬化8886.951772.481772.487.2场区围墙1772.488886.958886.957.3安全保卫室127.99127.99127.99127.998绿化工程2770.2496.96合计31997.2780771.7

39、080771.706915.54六、节约用地措施投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。（二）主要工程布置设计要求道路在项目建设场区内呈环状布置，拟采用城市型水泥混凝土路面结构形式，可以满足不同运输车辆行驶的功能要求。车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操作控制最有利、检测维修最方便”的要求。项目承办单位项目建设场区主干道宽度6.00米，次干道宽度3.00米，人行道宽

40、度采用1.20米。道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为12.00米，通行其它车辆的为9.00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路类型为城市型。（三）绿化设计投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。（四）辅助工程设计1、项目所在地供水水源来自项目建设地自来水厂，给水

41、压力0.30Mpa，供水能力充足，水质符合国家现行的生活饮用水卫生标准。2、投资项目消防对象主要是厂房、库房、办公场地等；因此，室外消防用水量按25.00L/S，火灾延续时间按2.00小时计，同一时间发生火灾次数按一次考虑；室内消防栓用水量15.00L/S，火灾延续时间按2.00小时计，室内外的消防栓均按规范间距要求布置。投资项目厂房排水方案采用室内悬吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗沟、雨水井、检修井、下水管组成的排水系统。3、投资项目供电电源由项目建设地变电站专线供给，供电电源电压为10KV，架空线引入场区后由电缆引入高压变配电室内，由场区配电屏分流到主体工程内，配电电压为380V/22

42、0V；场区电缆埋地敷设，车间内电缆架空敷设，该地区的供电电源可靠且电压稳定，完全能够满足投资项目的用电需求。4、车间采用传统的热水循环取暖形式，其他厂房及办公室采用燃气辐射采暖形式。有空调要求的办公室和生活间夏季设置空调，空调温度范围要求为26.00-28.00，空调设备采用分体式空调控制器。八、运输组成（一）运输组成总体设计1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。2、外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从

43、原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。（二）场内运输1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。2、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，本期工程项目资源配置可满足场内运输的需求。（三）场外运输1、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，区

44、域内社会运输力量充足，可满足本期工程项目场外远距离运输的需求。2、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，本期工程项目不考虑增加汽车运输设备。3、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。4、该项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。（四）运输方式由于需要考虑热升华墨水产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。九、选址综合评价投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008版）中的相关规定要求。项目选