正丙醇项目可行性方案样例模板.docx

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1、泓域咨询/正丙醇项目可行性方案正丙醇项目可行性方案MACRO 泓域咨询摘要正丙醇是一种用途比较广泛的化工产品，可直接用作溶剂，也可用于合成乙酸丙酯后再用作溶剂，还可被合成正丙胺、二正丙胺等用在农业领域，或合成各类酯用在食品添加剂、增塑剂、香料等许多方面。另外，正丙醇在医药中间体领域也有非常重要的用途。该正丙醇项目计划总投资7846.58万元，其中：固定资产投资6519.96万元，占项目总投资的83.09%；流动资金1326.62万元，占项目总投资的16.91%。本期项目达产年营业收入11697.00万元，总成本费用8776.55万元，税金及附加147.11万元，利润总额2920.45万元，利税

2、总额3470.38万元，税后净利润2190.34万元，达产年纳税总额1280.04万元；达产年投资利润率37.22%，投资利税率44.23%，投资回报率27.91%，全部投资回收期5.08年，提供就业职位233个。正丙醇项目可行性方案目录第一章 概述一、项目名称及建设性质二、项目承办单位三、战略合作单位四、项目提出的理由五、项目选址及用地综述六、土建工程建设指标七、设备购置八、产品规划方案九、原材料供应十、项目能耗分析十一、环境保护十二、项目建设符合性十三、项目进度规划十四、投资估算及经济效益分析十五、报告说明十六、项目评价十七、主要经济指标第二章 项目背景、必要性一、项目承办单位背景分析二、

3、产业政策及发展规划三、鼓励中小企业发展四、宏观经济形势分析五、区域经济发展概况六、项目必要性分析第三章 项目建设方案一、产品规划二、建设规模第四章 项目选址规划一、项目选址原则二、项目选址三、建设条件分析四、用地控制指标五、用地总体要求六、节约用地措施七、总图布置方案八、运输组成九、选址综合评价第五章 土建工程分析一、建筑工程设计原则二、项目工程建设标准规范三、项目总平面设计要求四、建筑设计规范和标准五、土建工程设计年限及安全等级六、建筑工程设计总体要求七、土建工程建设指标第六章 项目工艺先进性一、项目建设期原辅材料供应情况二、项目运营期原辅材料采购及管理二、技术管理特点三、项目工艺技术设计方

4、案四、设备选型方案第七章 环境保护概况一、建设区域环境质量现状二、建设期环境保护三、运营期环境保护四、项目建设对区域经济的影响五、废弃物处理六、特殊环境影响分析七、清洁生产八、项目建设对区域经济的影响九、环境保护综合评价第八章 职业安全一、消防安全二、防火防爆总图布置措施三、自然灾害防范措施四、安全色及安全标志使用要求五、电气安全保障措施六、防尘防毒措施七、防静电、触电防护及防雷措施八、机械设备安全保障措施九、劳动安全保障措施十、劳动安全卫生机构设置及教育制度十一、劳动安全预期效果评价第九章 项目风险情况一、政策风险分析二、社会风险分析三、市场风险分析四、资金风险分析五、技术风险分析六、财务风

5、险分析七、管理风险分析八、其它风险分析九、社会影响评估第十章 项目节能可行性分析一、节能概述二、节能法规及标准三、项目所在地能源消费及能源供应条件四、能源消费种类和数量分析二、项目预期节能综合评价三、项目节能设计四、节能措施第十一章 实施安排一、建设周期二、建设进度三、进度安排注意事项四、人力资源配置五、员工培训六、项目实施保障第十二章 投资方案说明一、项目估算说明二、项目总投资估算三、资金筹措第十三章 项目经营效益一、经济评价综述二、经济评价财务测算二、项目盈利能力分析第十四章 项目招投标方案一、招标依据和范围二、招标组织方式三、招标委员会的组织设立四、项目招投标要求五、项目招标方式和招标程

6、序六、招标费用及信息发布第十五章 项目结论附表1：主要经济指标一览表附表2：土建工程投资一览表附表3：节能分析一览表附表4：项目建设进度一览表附表5：人力资源配置一览表附表6：固定资产投资估算表附表7：流动资金投资估算表附表8：总投资构成估算表附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表附表11：总成本费用估算一览表附表12：利润及利润分配表附表13：盈利能力分析一览表第一章 概述一、项目名称及建设性质（一）项目名称正丙醇项目（二）项目建设性质该项目属于新建项目，依托xx保税区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以正丙醇为核心的综合性产业基地，年产值可达1

7、2000.00万元。二、项目承办单位xxx科技发展公司三、战略合作单位xxx科技发展公司四、项目提出的理由正丙醇是一种用途比较广泛的化工产品，可直接用作溶剂，也可用于合成乙酸丙酯后再用作溶剂，还可被合成正丙胺、二正丙胺等用在农业领域，或合成各类酯用在食品添加剂、增塑剂、香料等许多方面。另外，正丙醇在医药中间体领域也有非常重要的用途。五、项目选址及用地综述（一）项目选址方案项目选址位于xx保税区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。（二）项目用地规模项目总用地面积24692.34平方米（折合约37.02亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“

8、合理和集约用地”的原则，按照正丙醇行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。六、土建工程建设指标项目净用地面积24692.34平方米，建筑物基底占地面积19469.91平方米，总建筑面积36297.74平方米，其中：规划建设主体工程24883.91平方米，项目规划绿化面积1850.19平方米。七、设备购置项目计划购置设备共计91台（套），主要包括：xxx生产线、xx设备、xx机、xx机、xxx仪等，设备购置费2915.36万元。八、产品规划方案根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：正丙醇xxx单位/年。综合考xxx科技发展公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产

9、能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx科技发展公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。九、原材料供应项目所需的主要原材料及辅助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等，xxx科技发展公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足xxx科技发展公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。十、项目能耗分析1、项目年用电量1276388.44千瓦时，折合156.87吨标

10、准煤，满足正丙醇项目项目生产、办公和公用设施等用电需要2、项目年总用水量8205.74立方米，折合0.70吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由xx保税区市政管网供给。3、正丙醇项目项目年用电量1276388.44千瓦时，年总用水量8205.74立方米，项目年综合总耗能量（当量值）157.57吨标准煤/年。达产年综合节能量52.52吨标准煤/年，项目总节能率20.59%，能源利用效果良好。十一、环境保护项目符合xx保税区发展规划，符合xx保税区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生

11、态环境产生明显的影响。项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。十二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技发展公司承办的“正丙醇项目”主要从事正丙醇项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性正丙醇项目选址于xx保税区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提

12、出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx保税区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：正丙醇项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负

13、面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十三、项目进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。十四、投资估算及经济效益分析（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资7846.58万元，其中：固定资产投资651

14、9.96万元，占项目总投资的83.09%；流动资金1326.62万元，占项目总投资的16.91%。（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入11697.00万元，总成本费用8776.55万元，税金及附加147.11万元，利润总额2920.45万元，利税总额3470.38万元，税后净利润2190.34万元，达产年纳税总额1280.04万元；达产年投资利润率37.22%，投资利税率44.23%，投资回报率27.91%，全部投资回收期5.08年，提供就业职位233个。十五、报告说明项目报告从系统总体出发，对技术、经济、财务、商业以至环境保护、法律

15、等多个方面进行分析和论证，通过对的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。项目报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行

16、性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。作为投资决策前必不可少的关键环节，报告是在前一阶段的报告获得审批通过的基础上，主要对项目市场、技术、财务、工程、经济和环境等方面进行精.确系统、完备无遗的分析，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算、论证和评价，选定最佳方案，依此就是否应该投资开发该项目以及如何投资，或就此终止投资还是继续投资开发等给出结论性意见，为投资决策提供科学依据，并作为进一步开展工作的基础。十六、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx保税区及xx保税区正丙醇行业布局

17、和结构调整政策；项目的建设对促进xx保税区正丙醇产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“正丙醇项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx保税区经济发展，为社会提供就业职位233个，达产年纳税总额1280.04万元，可以促进xx保税区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率37.22%，投资利税率44.23%，全部投资回报率27.91%，全部投资回收期5.08年，固定资产投资回收期5.08年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、近年来，国家先后出台了“非公经济36

18、条”、“民间投资36条”、“鼓励社会投资39条”、“激发民间有效投资活力10条”、关于深化投融资体制改革的意见等一系列政策措施，大力营造一视同仁的市场环境，激发民间投资活力。国家发改委会同各地方、各部门，认真贯彻落实中央关于促进民间投资发展的决策部署，取得了明显成效。今年以来，民间投资增速持续保持在8%以上，前7个月达到了8.8%，始终高于整体投资增速，占全部投资的比重达到62.6%。国家支持民营经济发展，是明确的、一贯的，而且是不断深化的，不是一时的权宜之计，更不是过河拆桥式的策略性利用。对于非公有制经济的地位和作用，“三个没有变”的判断：“非公有制经济在我国经济社会发展中的地位和作用没有变

19、，我们毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展的方针政策没有变，我们致力于为非公有制经济发展营造良好环境和提供更多机会的方针政策没有变。”同时，公有制为主体、多种所有制经济共同发展，是写入党章和宪法的基本经济制度，这是不会变的，也是不能变的。进入新时代，中国的民营经济只会壮大、不会离场，只会越来越好、不会越来越差。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。十七、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米24692.3437.02亩1.1容积率1.471.2建筑系数78.85%1.3投资强度万元/亩176.121.4基底面积平

20、方米19469.911.5总建筑面积平方米36297.741.6绿化面积平方米1850.19绿化率5.10%2总投资万元7846.582.1固定资产投资万元6519.962.1.1土建工程投资万元2636.942.1.1.1土建工程投资占比万元33.61%2.1.2设备投资万元2915.362.1.2.1设备投资占比37.15%2.1.3其它投资万元967.662.1.3.1其它投资占比12.33%2.1.4固定资产投资占比83.09%2.2流动资金万元1326.622.2.1流动资金占比16.91%3收入万元11697.004总成本万元8776.555利润总额万元2920.456净利润万元2

21、190.347所得税万元1.478增值税万元402.829税金及附加万元147.1110纳税总额万元1280.0411利税总额万元3470.3812投资利润率37.22%13投资利税率44.23%14投资回报率27.91%15回收期年5.0816设备数量台（套）9117年用电量千瓦时1276388.4418年用水量立方米8205.7419总能耗吨标准煤157.5720节能率20.59%21节能量吨标准煤52.5222员工数量人233第二章 项目背景、必要性一、项目承办单位背景分析（一）公司概况本公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第一”的原则为广大客户提供优质的服务。公司坚持“

22、责任+爱心”的服务理念，将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本，在服务社会、方便大众中赢得信誉、赢得市场。“满足社会和业主的需要，是我们不懈的追求”的企业观念，面对经济发展步入快车道的良好机遇，正以高昂的热情投身于建设宏伟大业。公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。 公司一直秉承“坚持原创，追求领先”的经营理念，不断创造令客户惊喜的产品和服务。公司自建成投产以来，每年均快速提升生产规模和经济效益，成为区域经济发展速度较快、综

23、合管理效益较高的企业之一；项目承办单位技术力量相当雄厚，拥有一批知识丰富、经营管理经验精湛的专业化员工队伍，为研制、开发、生产项目产品奠定了良好的基础。公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行业领先企业，创造价值，履行社会责任。公司凭借完整的产品体系、较强的技术研发创新能力、强大的订单承接能力、快速高效的资源整合能力，形成了为客户提供整体解决方案的业务经营模式。经过多年的发展，公司产品已覆盖全国各省市。公司与国内多家知名厂商的良好关系为公司带来了新的行业发展趋势，使公司研发产品能够与时俱进，为公司持续稳定盈利、巩固市场份额、推广创新产品奠定了坚实的基础。（二）公司经济效益分析上

24、一年度，xxx投资公司实现营业收入9231.59万元，同比增长9.67%（813.65万元）。其中，主营业业务正丙醇生产及销售收入为8287.15万元，占营业总收入的89.77%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入1938.632584.852400.212307.909231.592主营业务收入1740.302320.402154.662071.798287.152.1正丙醇(A)574.30765.73711.04683.692734.762.2正丙醇(B)400.27533.69495.57476.511906.042.3正丙醇(C)295.8539

25、4.47366.29352.201408.822.4正丙醇(D)208.84278.45258.56248.61994.462.5正丙醇(E)139.22185.63172.37165.74662.972.6正丙醇(F)87.02116.02107.73103.59414.362.7正丙醇(.)34.8146.4143.0941.44165.743其他业务收入198.33264.44245.55236.11944.44根据初步统计测算，公司实现利润总额2352.72万元，较去年同期相比增长582.93万元，增长率32.94%；实现净利润1764.54万元，较去年同期相比增长308.89万元，增

26、长率21.22%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元9231.59完成主营业务收入万元8287.15主营业务收入占比89.77%营业收入增长率（同比）9.67%营业收入增长量（同比）万元813.65利润总额万元2352.72利润总额增长率32.94%利润总额增长量万元582.93净利润万元1764.54净利润增长率21.22%净利润增长量万元308.89投资利润率40.94%投资回报率30.71%财务内部收益率28.20%企业总资产万元17927.29流动资产总额占比万元29.19%流动资产总额万元5232.79资产负债率26.59%二、正丙醇项目背景分析正丙醇是一种用途比较广泛的

27、化工产品，可直接用作溶剂，也可用于合成乙酸丙酯后再用作溶剂，还可被合成正丙胺、二正丙胺等用在农业领域，或合成各类酯用在食品添加剂、增塑剂、香料等许多方面。另外，正丙醇在医药中间体领域也有非常重要的用途。各个国家由于化工实际发展情况的不同，对正丙醇的应用也存在较大的差别。在中国，乙酸丙酯是正丙醇最大的消费领域，市场需求占比在65%左右，直接用作溶剂的占比仅15%左右，而在美国直接用作溶剂的需求占比较高。在下游涂料、喷漆、油墨、胶黏剂等行业发展的带动下，以及国家环保政策趋严的情况下，低毒的正丙醇消费量持续增长。2018年，中国正丙醇消费量增长至19.50万吨。中国正丙醇产能规模远远无法满足中国正丙

28、醇的市场需求。再加上，美国、德国以及中国台湾地区正丙醇产品各项性能指标较优，沙索、Oxea等正丙醇品牌在中国市场耕耘多年，树立了良好的品牌知名度，且进口产品由于规模化生产优势，产品价格较国内便宜，2018年，中国正丙醇进口量打破了2017年的下降局面，增长至7.6万吨左右。正丙醇进口量的增加，给中国本土生产企业造成了非常大的发展压力，受此影响，2018年，中国正丙醇产量出现负增长，产能利用率大幅下滑。同时，由于中国正丙醇价格在国内市场不具备竞争力，中国正丙醇出口规模一直非常小，出口市场难以打开更加大了中国正丙醇行业的发展难度。正丙醇的应用优势比较明显，未来随着涂料行业环保要求的不断提高，正丙醇

29、有望替代正丁醇、异丙醇、醋酸酯成为涂料领域最为重要的一种溶剂，市场发展前景比较明朗。第三章 项目建设方案一、产品规划（一）产品放方案项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为正丙醇，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的正丙醇产品价格根据市场情况，确定年产量为xxx，预计年产值11697.00万元

30、。（二）营销策略产品方案一览表序号产品名称单位年产量年产值1正丙醇A单位xx5263.652正丙醇B单位xx2924.253正丙醇C单位xx1754.554正丙醇D单位xx935.765正丙醇E单位xx584.856正丙醇F单位xx233.94合计单位xxx11697.00二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积24692.34平方米（折合约37.02亩），其中：净用地面积24692.34平方米（红线范围折合约37.02亩）。项目规划总建筑面积36297.74平方米，其中：规划建设主体工程24883.91平方米，计容建筑面积36297.74平方米；预计建筑工程投资2636.94万元。（二）设

31、备购置项目计划购置设备共计91台（套），设备购置费2915.36万元。（三）产能规模项目计划总投资7846.58万元；预计年实现营业收入11697.00万元。第四章 项目选址规划一、项目选址原则项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用

32、先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。二、项目选址该项目选址位于xx保税区。当地制定了一系列配套优惠政策，按照“精简、高效”的原则设置内部机构，对区内企业实行“一条龙”跟踪服务，具有了“小政府、大社会”，“小机构、大服务”的功能。几年来，高新区以引进高新技术项目为重点，形成了新材料、交通、环保设备、电子信息等为重点的产业框架。三、建设条件分析项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念，始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段，因此，积累了一定的项目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方面形成了一套完整的质量保证和管理体系，通过了I

33、SO9000质量体系认证，赢得了用户的信赖和认可。项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。四、用地控制指标根据测算，投资项目建筑系数符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建

34、筑系数30.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑系数40.00%”的具体要求。投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的行业产品制造行业占地产出收益率5000.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地产出收益率6000.00万元/公顷”的具体要求。五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数78.85%，建筑容积率1.47，建设区域绿化覆盖率5.10%，固定资产投资强度176.12万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程13765.23

35、13765.2324883.9124883.911988.531.1主要生产车间8259.148259.1414930.3514930.351232.891.2辅助生产车间4404.874404.877962.857962.85636.331.3其他生产车间1101.221101.221443.271443.27119.312仓储工程2920.492920.497418.997418.99431.182.1成品贮存730.12730.121854.751854.75107.802.2原料仓储1518.651518.653857.873857.87224.212.3辅助材料仓库671.71671

36、.711706.371706.3799.173供配电工程155.76155.76155.76155.7610.183.1供配电室155.76155.76155.76155.7610.184给排水工程179.12179.12179.12179.129.114.1给排水179.12179.12179.12179.129.115服务性工程1849.641849.641849.641849.64107.505.1办公用房976.51976.51976.51976.5163.325.2生活服务873.13873.13873.13873.1344.036消防及环保工程521.79521.79521.795

37、21.7934.126.1消防环保工程521.79521.79521.79521.7934.127项目总图工程77.8877.8877.8877.88-6.377.1场地及道路硬化4956.01790.24790.247.2场区围墙790.244956.014956.017.3安全保卫室77.8877.8877.8877.888绿化工程1791.2662.69合计19469.9136297.7436297.742636.94六、节约用地措施在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大

38、限度地提高土地综合利用率。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于

39、外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。（二）主要工程布置设计要求项目承办单位项目建设场区道路网呈环形布置，方便生产、生活、运输组织及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及弯道等均按国家现行有关规范设计。（三）绿化设计场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主

40、，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。（四）辅助工程设计1、投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均设环状消防管网，室外消火栓间距不大于100.00米，消火栓距道路边不大于2.00米。2、投资项目厂房排水方案采用室内悬吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗沟、雨水井、检修井、下水管组成的排水系统。undefined3、为节约电能，设计中选用节能型电器产品，照明选用光效高的光源和灯具，采用低压静电电容补偿以

41、降低无功损耗。合理安排生产，加强用电监督管理，对计量仪表定期校验，确保其计量的准确性。投资项目供电电源由项目建设地变电站专线供给，供电电源电压为10KV，架空线引入场区后由电缆引入高压变配电室内，由场区配电屏分流到主体工程内，配电电压为380V/220V；场区电缆埋地敷设，车间内电缆架空敷设，该地区的供电电源可靠且电压稳定，完全能够满足投资项目的用电需求。按国家有关规范进行防雷接地系统设计，并尽量利用建筑物屋面、柱内、圈梁及基础内主钢筋做防雷与接地设施；生产线接地保护采用TN-C-S接地系统；场区按类建筑物考虑防雷设施，采用沿四周山墙设置避雷带，变压器中性点接地，接地电阻小于4.00欧姆。4、

42、项目承办单位设计提供监控系统的基本要求和配置；选用系统设备时，各配套设备的性能及技术要求应协调一致，系统配置的详细清单及安装、辅助材料待确定系统成套供货商后，按技术要求由成套厂商提供；系统应由资信地位可靠、具有相关资质、有一定业绩、服务良好、具有现场安装调试、开车运行经验、能做到“交钥匙”工程的成套厂商配套供货，并应对项目承办单位操作人员进行相关的技术培训。工业电视部分：在场内主要场所进行重点监视，适时录像并存储图像，不仅可以了解工作人员及场内来往人员的情况，还可通过查询录像资料，为事故鉴定、责任划分提供法律认可的视频图像证据。数据通信：数据传输通道主要采用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通

43、信网，可同时解决场区数据、IP数据及计算机上网需求；也可采用GPRS数据传输通信，投资项目数据利用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网，上传至项目承办单位调度中心。八、运输组成（一）运输组成总体设计1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。2、外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成

44、有机的整体。（二）场内运输1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。2、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，本期工程项目资源配置可满足场内运输的需求。（三）场外运输1、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，区域内社会运输力量充足，可满足本期工程项目场外远距离运输的需求。2、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，本期工程项目不考虑增加汽车运输设备。3、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成