水性涂料项目申请报告.docx

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1、泓域咨询/水性涂料项目申请报告水性涂料项目申请报告泓域咨询 MACRO摘要水性涂料与传统溶剂型涂料相比，具有环境友好、安全性高、成本较低、平滑性好等优点。我国环保政策日益严厉，国家对VOCs排放要求不断提高，并对苯、甲苯等VOCs征收环保税，传统溶剂型涂料成本将不断提升。在此情况下，环境友好型的水性涂料生产和应用价值日益凸显，成为涂料行业的发展趋势。该水性涂料项目计划总投资3886.28万元，其中：固定资产投资2546.29万元，占项目总投资的65.52%；流动资金1339.99万元，占项目总投资的34.48%。本期项目达产年营业收入9089.00万元，总成本费用7219.01万元，税金及附加

2、67.66万元，利润总额1869.99万元，利税总额2195.58万元，税后净利润1402.49万元，达产年纳税总额793.09万元；达产年投资利润率48.12%，投资利税率56.50%，投资回报率36.09%，全部投资回收期4.27年，提供就业职位180个。水性涂料项目申请报告目录第一章 项目概述一、项目名称及建设性质二、项目承办单位三、战略合作单位四、项目提出的理由五、项目选址及用地综述六、土建工程建设指标七、设备购置八、产品规划方案九、原材料供应十、项目能耗分析十一、环境保护十二、项目建设符合性十三、项目进度规划十四、投资估算及经济效益分析十五、报告说明十六、项目评价十七、主要经济指标第

3、二章 项目建设及必要性一、项目承办单位背景分析二、产业政策及发展规划三、鼓励中小企业发展四、宏观经济形势分析五、区域经济发展概况六、项目必要性分析第三章 产品规划及建设规模一、产品规划二、建设规模第四章 项目选址研究一、项目选址原则二、项目选址三、建设条件分析四、用地控制指标五、用地总体要求六、节约用地措施七、总图布置方案八、运输组成九、选址综合评价第五章 土建方案说明一、建筑工程设计原则二、项目工程建设标准规范三、项目总平面设计要求四、建筑设计规范和标准五、土建工程设计年限及安全等级六、建筑工程设计总体要求七、土建工程建设指标第六章 项目工艺技术一、项目建设期原辅材料供应情况二、项目运营期原

4、辅材料采购及管理二、技术管理特点三、项目工艺技术设计方案四、设备选型方案第七章 环境保护、清洁生产一、建设区域环境质量现状二、建设期环境保护三、运营期环境保护四、项目建设对区域经济的影响五、废弃物处理六、特殊环境影响分析七、清洁生产八、项目建设对区域经济的影响九、环境保护综合评价第八章 安全生产经营一、消防安全二、防火防爆总图布置措施三、自然灾害防范措施四、安全色及安全标志使用要求五、电气安全保障措施六、防尘防毒措施七、防静电、触电防护及防雷措施八、机械设备安全保障措施九、劳动安全保障措施十、劳动安全卫生机构设置及教育制度十一、劳动安全预期效果评价第九章 项目风险一、政策风险分析二、社会风险分

5、析三、市场风险分析四、资金风险分析五、技术风险分析六、财务风险分析七、管理风险分析八、其它风险分析九、社会影响评估第十章 项目节能方案一、节能概述二、节能法规及标准三、项目所在地能源消费及能源供应条件四、能源消费种类和数量分析二、项目预期节能综合评价三、项目节能设计四、节能措施第十一章 项目进度方案一、建设周期二、建设进度三、进度安排注意事项四、人力资源配置五、员工培训六、项目实施保障第十二章 投资方案分析一、项目估算说明二、项目总投资估算三、资金筹措第十三章 经济效益评估一、经济评价综述二、经济评价财务测算二、项目盈利能力分析第十四章 项目招投标方案一、招标依据和范围二、招标组织方式三、招标

6、委员会的组织设立四、项目招投标要求五、项目招标方式和招标程序六、招标费用及信息发布第十五章 项目综合评价结论附表1：主要经济指标一览表附表2：土建工程投资一览表附表3：节能分析一览表附表4：项目建设进度一览表附表5：人力资源配置一览表附表6：固定资产投资估算表附表7：流动资金投资估算表附表8：总投资构成估算表附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表附表11：总成本费用估算一览表附表12：利润及利润分配表附表13：盈利能力分析一览表第一章 项目概述一、项目名称及建设性质（一）项目名称水性涂料项目（二）项目建设性质该项目属于新建项目，依托某经济园区良好的产业基础和创新氛围

7、，充分发挥区位优势，全力打造以水性涂料为核心的综合性产业基地，年产值可达9000.00万元。二、项目承办单位xxx实业发展公司三、战略合作单位xxx科技公司四、项目提出的理由水性涂料与传统溶剂型涂料相比，具有环境友好、安全性高、成本较低、平滑性好等优点。我国环保政策日益严厉，国家对VOCs排放要求不断提高，并对苯、甲苯等VOCs征收环保税，传统溶剂型涂料成本将不断提升。在此情况下，环境友好型的水性涂料生产和应用价值日益凸显，成为涂料行业的发展趋势。五、项目选址及用地综述（一）项目选址方案项目选址位于某经济园区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。（二

8、）项目用地规模项目总用地面积9177.92平方米（折合约13.76亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照水性涂料行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。六、土建工程建设指标项目净用地面积9177.92平方米，建筑物基底占地面积4746.82平方米，总建筑面积13950.44平方米，其中：规划建设主体工程8952.09平方米，项目规划绿化面积778.51平方米。七、设备购置项目计划购置设备共计66台（套），主要包括：xxx生产线、xx设备、xx机、xx机、xxx仪等，设备购置费1056.46万元。八、产品规划方案根据项目建设规划，达产年

9、产品规划设计方案为：水性涂料xxx单位/年。综合考xxx实业发展公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx实业发展公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。九、原材料供应项目所需的主要原材料及辅助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等，xxx实业发展公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足xxx实业发展公司今

10、后进一步扩大生产规模的预期要求。十、项目能耗分析1、项目年用电量699015.31千瓦时，折合85.91吨标准煤，满足水性涂料项目项目生产、办公和公用设施等用电需要2、项目年总用水量5770.06立方米，折合0.49吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某经济园区市政管网供给。3、水性涂料项目项目年用电量699015.31千瓦时，年总用水量5770.06立方米，项目年综合总耗能量（当量值）86.40吨标准煤/年。达产年综合节能量35.29吨标准煤/年，项目总节能率23.02%，能源利用效果良好。十一、环境保护项目符合某经济园区发展规划，符合某经济园区产业结构调整规划和国家的产业

11、发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。十二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“水性涂料项目”主要从事水性涂料项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性水性涂料项目选址于某经济园区

12、，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某经济园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：水性涂料项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的

13、电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十三、项目进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月

14、施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。十四、投资估算及经济效益分析（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资3886.28万元，其中：固定资产投资2546.29万元，占项目总投资的65.52%；流动资金1339.99万元，占项目总投资的34.48%。（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入9089.00万元，总成本费用7219.01万元，税金及附加67.66万元，利润总额1869.99万元，利税总额2195.58万元，税后净利润1402.49万元，达产年纳税总额793.09万元；达产年投资利润率48.12%，投资利税

15、率56.50%，投资回报率36.09%，全部投资回收期4.27年，提供就业职位180个。十五、报告说明所谓产业（项目）规划是国家或地方各级政府根据国家的方针、政策和法规，对行业、专项和区域的发展目标、规模、速度，以及相应的步骤和措施等所做的设计、部署和安排。该项目报告对项目所涉及的主要问题，例如：项目资源条件、项目原辅材料、项目燃料和动力的供应、项目交通运输条件、项目建设规模、项目投资规模、项目产工艺和设备选型、项目产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。通过分析比较方案，并对项目建成后可能取得的技术经济效果进行预测，

16、从而为投资决策提供可靠的依据，作为该项目进行下一步环境评价及工程设计的基础文件。 十六、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某经济园区及某经济园区水性涂料行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某经济园区水性涂料产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“水性涂料项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某经济园区经济发展，为社会提供就业职位180个，达产年纳税总额793.09万元，可以促进某经济园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率48.12%，投资

17、利税率56.50%，全部投资回报率36.09%，全部投资回收期4.27年，固定资产投资回收期4.27年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、国家发改委出台关于鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业的实施意见，对各地、各部门在鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业方面提出了十条要求，包括清理规范现有针对民营企业和民间资本的准入条件、战略性新兴产业扶持资金等公共资源对民营企业同等对待、支持民营企业充分利用新型金融工具，等等。这一系列的措施，目的是鼓励和引导民营企业在节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车等战略性新兴产业领域形成一批具有国际竞争力的优势企

18、业。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。十七、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米9177.9213.76亩1.1容积率1.521.2建筑系数51.72%1.3投资强度万元/亩185.051.4基底面积平方米4746.821.5总建筑面积平方米13950.441.6绿化面积平方米778.51绿化率5.58%2总投资万元3886.282.1固定资产投资万元2546.292.1.1土建工程投资万元1059.872.1.1.1土建工程投资占比万元27.27%2.1.2设备投资万元1056.462.1.2.1设备投资占比

19、27.18%2.1.3其它投资万元429.962.1.3.1其它投资占比11.06%2.1.4固定资产投资占比65.52%2.2流动资金万元1339.992.2.1流动资金占比34.48%3收入万元9089.004总成本万元7219.015利润总额万元1869.996净利润万元1402.497所得税万元1.528增值税万元257.939税金及附加万元67.6610纳税总额万元793.0911利税总额万元2195.5812投资利润率48.12%13投资利税率56.50%14投资回报率36.09%15回收期年4.2716设备数量台（套）6617年用电量千瓦时699015.3118年用水量立方米57

20、70.0619总能耗吨标准煤86.4020节能率23.02%21节能量吨标准煤35.2922员工数量人180第二章 项目建设及必要性一、项目承办单位背景分析（一）公司概况顺应经济新常态，需要公司积极转变发展方式，实现内涵式增长。为此，公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和服务质量、提高效率和效益等路径，努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展理念。公司根据自身发展的需要，拟在项目建设地建设项目，同时，为公司后期产品的研制开发预留发展余地，项目建成投产后，不仅大幅度提升项目承办单位项目产品产业化水平，为新产品研发打下良好基础，有力促进公司经济效益和社会效益的提高，将带

21、动区域内相关行业发展，形成配套的产业集群，为当地经济发展做出应有的贡献。未来，公司计划依靠自身实力，通过引入资本、技术和人才等扩大生产规模，以“高效、智能、环保”作为产品发展方向，持续加强新产品研发力度，实现行业关键技术突破，进一步夯实公司技术实力，全面推动产品结构升级，优化公司利润来源，提高核心竞争能力，巩固和提升公司的行业地位。公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨干 十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。（二）公司经济效益分析上一年度，xxx科技发展公司实现营业收入6747.22万元，同比增长26.97%（

22、1433.17万元）。其中，主营业业务水性涂料生产及销售收入为6237.47万元，占营业总收入的92.44%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入1416.921889.221754.281686.816747.222主营业务收入1309.871746.491621.741559.376237.472.1水性涂料(A)432.26576.34535.17514.592058.372.2水性涂料(B)301.27401.69373.00358.651434.622.3水性涂料(C)222.68296.90275.70265.091060.372.4水性涂料(D

23、)157.18209.58194.61187.12748.502.5水性涂料(E)104.79139.72129.74124.75499.002.6水性涂料(F)65.4987.3281.0977.97311.872.7水性涂料(.)26.2034.9332.4331.19124.753其他业务收入107.05142.73132.54127.44509.75根据初步统计测算，公司实现利润总额1386.22万元，较去年同期相比增长119.39万元，增长率9.42%；实现净利润1039.66万元，较去年同期相比增长189.36万元，增长率22.27%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元

24、6747.22完成主营业务收入万元6237.47主营业务收入占比92.44%营业收入增长率（同比）26.97%营业收入增长量（同比）万元1433.17利润总额万元1386.22利润总额增长率9.42%利润总额增长量万元119.39净利润万元1039.66净利润增长率22.27%净利润增长量万元189.36投资利润率52.93%投资回报率39.70%财务内部收益率23.73%企业总资产万元7120.31流动资产总额占比万元31.45%流动资产总额万元2239.34资产负债率23.65%二、水性涂料项目背景分析水性涂料与传统溶剂型涂料相比，具有环境友好、安全性高、成本较低、平滑性好等优点。我国环保

25、政策日益严厉，国家对VOCs排放要求不断提高，并对苯、甲苯等VOCs征收环保税，传统溶剂型涂料成本将不断提升。在此情况下，环境友好型的水性涂料生产和应用价值日益凸显，成为涂料行业的发展趋势。2008-2017年，我国水性涂料产量年均复合增长率达到22.5%；2017年，水性涂料产量为884万吨，同比增长13.2%。我国涂料行业产量持续增长，其中水性涂料的增速较快，在涂料行业总产量中的占比不断提升，2018年比例接近40%。在节能减排、绿色生活的倡导下，我国市场对环保型涂料需求增加，水性涂料产量将持续快速增长。从产量区域分布来看，我国华东地区水性涂料产量占比为42%，中南地区产量占比为37%，西

26、南、华北、东北、西北地区的产量占比分别为10%、7%、2%和2%。我国水性涂料各地区产量分布较为稳定，华东地区和中南地区是主要生产地。我国涂料的下游应用市场主要为建筑、汽车、轻工、化工、机械制造等领域。2018年，我国水性涂料在建筑领域的应用占比达到90%左右，在工业领域的应用占比仅为25%左右。我国水性涂料在建筑领域已经逐步取代了传统溶剂型涂料，但在汽车、木器、工业防护等领域的应用占比较低，还有非常大的提升空间。我国是涂料生产和消费大国，涂料产品的环保性问题一直受到社会各界的关注。我国水性涂料行业经过长期不断发展，市场普及率仍处于较低水平，与发达国家相比差距较大。我国水性涂料市场中，外资企业

27、在技术、资金、商业模式等方面占据优势地位，在高端市场中处于主导地位；本土企业数量较多，产品主要集中在中低端领域，行业整体盈利能力较弱，无法与外资企业形成竞争力。随着技术水平不断进步、市场要求逐渐提高，水性涂料品质仍在不断升级。未来，随着我国经济持续稳定发展，建筑、工业领域对涂料的需求仍将保持增长，在环保要求日益提高、居民健康意识不断增强的情况下，健康环保的水性涂料市场前景广阔。我国水性涂料生产企业数量众多，大部分企业产品集中在中低端领域，行业集中度低，低端产能过剩，市场竞争日益激烈。在制造业转型以及消费升级的趋势下，市场对涂料的要求将不断提高，水性涂料作为涂料行业未来发展的重要方向，产品结构需

28、不断提升，向中高端领域升级。第三章 产品规划及建设规模一、产品规划（一）产品放方案项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为水性涂料，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的水性涂料产品价格根据市场情况，确定年产量为xxx，预计年产值9089.00万元。（二）营销策略项目产品的市场需求是投资项目存在

29、和发展的基础，市场需要量是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。产品方案一览表序号产品名称单位年产量年产值1水性涂料A单位xx4090.052水性涂料B单位xx2272.253水性涂料C单位xx1363.354水性涂料D单位xx727.125水性涂料E单位xx454.456水性涂料F单位xx181.78合计单位xxx9089.00二、建设规

30、模（一）用地规模该项目总征地面积9177.92平方米（折合约13.76亩），其中：净用地面积9177.92平方米（红线范围折合约13.76亩）。项目规划总建筑面积13950.44平方米，其中：规划建设主体工程8952.09平方米，计容建筑面积13950.44平方米；预计建筑工程投资1059.87万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计66台（套），设备购置费1056.46万元。（三）产能规模项目计划总投资3886.28万元；预计年实现营业收入9089.00万元。第四章 项目选址研究一、项目选址原则对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、

31、节约土地资源”的目的。项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。二、项目选址该项目选址位于某经济园区。园区不断优化产业园区功能分区。根据区域主体功能定位，科学划定产业园区功能边界和拓展空间，按照生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀的原则，合理确定产业园区产业发展、公共服务、居住和生态用地比例，科学划定产业集聚区、人口集聚区、综合服务区、生态保护区等功能分区。鼓励产业园区建设用地的多功能立体开发和复合利用，按照统一规划和建设时序进行一体化整体开发，合理调整用地结构和布局，努力

32、实现产业园区建设一体化、两型化、创新化。三、建设条件分析近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。企业管理经验丰富。项目承办单

33、位是以相关行业为主营业务的民营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。四、用地控制指标投资项目土地综合利用率100.00%，完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业土地综合利用率90.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地综合利用率95.00%”的具体要求。五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数

34、51.72%，建筑容积率1.52，建设区域绿化覆盖率5.58%，固定资产投资强度185.05万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程3356.003356.008952.098952.09748.141.1主要生产车间2013.602013.605371.255371.25463.851.2辅助生产车间1073.921073.922864.672864.67239.401.3其他生产车间268.48268.48519.22519.2244.892仓储工程712.02712.023248.933248.93197.472.1成

35、品贮存178.00178.00812.23812.2349.372.2原料仓储370.25370.251689.441689.44102.682.3辅助材料仓库163.76163.76747.25747.2545.423供配电工程37.9737.9737.9737.972.603.1供配电室37.9737.9737.9737.972.604给排水工程43.6743.6743.6743.672.324.1给排水43.6743.6743.6743.672.325服务性工程450.95450.95450.95450.9527.415.1办公用房269.57269.57269.57269.5715.5

36、05.2生活服务181.38181.38181.38181.3816.426消防及环保工程127.21127.21127.21127.218.706.1消防环保工程127.21127.21127.21127.218.707项目总图工程18.9918.9918.9918.9958.487.1场地及道路硬化1277.93207.53207.537.2场区围墙207.531277.931277.937.3安全保卫室18.9918.9918.9918.998绿化工程421.4814.75合计4746.8213950.4413950.441059.87六、节约用地措施土地既是人类赖以生存的物质基础，也是

37、社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。七、总图布置方案（一）平面布置总

38、体设计原则按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。（二）主要工程布置设计要求（三）绿化设计（四）辅助工程设计1、给水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生产、生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压

39、的平衡及消防用水的要求。投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防供水系统在场区内形成供水管网。2、投资项目消防对象主要是厂房、库房、办公场地等；因此，室外消防用水量按25.00L/S，火灾延续时间按2.00小时计，同一时间发生火灾次数按一次考虑；室内消防栓用水量15.00L/S，火灾延续时间按2.00小时计，室内外的消防栓均按规范间距要求布置。项目用水由项目建设地市政管网给水干管统一提供，供水管网水压大于0.40Mpa可以满足项目用水需求；进厂总管径选

40、用DN300?L，各车间分管选用DN50?L-DN100?L，给水管道在场区内形成完善的环状给水管网，各单体用水从场区环网上分别接出支管，以满足各单体的生产、生活、消防用水的需要；室外给水主管道采用PP-R给水管，消防管道采用热镀锌钢管。项目拟安装使用节水型设施或器具，定期对供水、用水设施、设备、器具进行维修、保养；对泵房、水池、水箱安装液位控制系统，以防溢水、跑水，从而造成水资源的浪费。3、低压配电系统采用TN-C-S接地型式，电源中性线在进户处作重复接地，接地装置均利用建筑物基础，重复接地后PE线和N线完全分开。按国家有关规范进行防雷接地系统设计，并尽量利用建筑物屋面、柱内、圈梁及基础内主

41、钢筋做防雷与接地设施；生产线接地保护采用TN-C-S接地系统；场区按类建筑物考虑防雷设施，采用沿四周山墙设置避雷带，变压器中性点接地，接地电阻小于4.00欧姆。4、车间采用传统的热水循环取暖形式，其他厂房及办公室采用燃气辐射采暖形式。有空调要求的办公室和生活间夏季设置空调，空调温度范围要求为26.00-28.00，空调设备采用分体式空调控制器。冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程14.50-16.50，需采暖的库房5.50-8.50，公用站房14.50，办公室、生活间18.50，卫生间15.50；采暖热媒为95.50-75.00采暖热水，由市政外网集中供应，供水压力为0.40Mpa。八、运输组

42、成（一）运输组成总体设计1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。2、外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。（二）场内运输1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。2、场

43、内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，本期工程项目资源配置可满足场内运输的需求。（三）场外运输1、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，区域内社会运输力量充足，可满足本期工程项目场外远距离运输的需求。2、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，本期工程项目不考虑增加汽车运输设备。3、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率

44、。4、该项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。（四）运输方式由于需要考虑水性涂料产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。九、选址综合评价场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，自然环境条件良好；拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。第五章 土建方案说明一、建筑工程设计原则二、项目工程建设标准规范1、无障碍设计规范2、民用建筑供暖通风与空气调节设计规范3、民用建筑设计通则4、屋面工程技术规范5、建筑工程抗震设防分类标准6、地下工程防水技术规范7、