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1、泓域咨询/乙酰氯项目可行性方案乙酰氯项目可行性方案泓域咨询摘要乙酰氯是一种重要的有机合成中间体和乙酰化试剂，酰化能力比乙酐强，广泛用于有机合成，可用于生产农药、医药、新型电镀络合剂，以及其它多种精细有机合成中间体，在医药上可用于制2，4-二氯-5-氟苯乙酮(环丙沙星的中间体)、布洛芬等。乙酰氯也是羧酸发生氯化反应的催化剂。按照纯度不同，乙酰氯常见的有98%和99%两种。其中，99%的乙酰氯是由98%的乙酰氯二次蒸馏得来的。该乙酰氯项目计划总投资10959.34万元，其中：固定资产投资9355.65万元，占项目总投资的85.37%；流动资金1603.69万元，占项目总投资的14.63%。本期项目

2、达产年营业收入12934.00万元，总成本费用9888.90万元，税金及附加186.44万元，利润总额3045.10万元，利税总额3651.55万元，税后净利润2283.82万元，达产年纳税总额1367.72万元；达产年投资利润率27.79%，投资利税率33.32%，投资回报率20.84%，全部投资回收期6.30年，提供就业职位205个。乙酰氯项目可行性方案目录第一章 基本信息一、项目名称及建设性质二、项目承办单位三、战略合作单位四、项目提出的理由五、项目选址及用地综述六、土建工程建设指标七、设备购置八、产品规划方案九、原材料供应十、项目能耗分析十一、环境保护十二、项目建设符合性十三、项目进度

3、规划十四、投资估算及经济效益分析十五、报告说明十六、项目评价十七、主要经济指标第二章 建设必要性分析一、项目承办单位背景分析二、产业政策及发展规划三、鼓励中小企业发展四、宏观经济形势分析五、区域经济发展概况六、项目必要性分析第三章 项目投资建设方案一、产品规划二、建设规模第四章 选址可行性分析一、项目选址原则二、项目选址三、建设条件分析四、用地控制指标五、用地总体要求六、节约用地措施七、总图布置方案八、运输组成九、选址综合评价第五章 工程设计可行性分析一、建筑工程设计原则二、项目工程建设标准规范三、项目总平面设计要求四、建筑设计规范和标准五、土建工程设计年限及安全等级六、建筑工程设计总体要求七

4、、土建工程建设指标第六章 工艺可行性分析一、项目建设期原辅材料供应情况二、项目运营期原辅材料采购及管理二、技术管理特点三、项目工艺技术设计方案四、设备选型方案第七章 环境保护分析一、建设区域环境质量现状二、建设期环境保护三、运营期环境保护四、项目建设对区域经济的影响五、废弃物处理六、特殊环境影响分析七、清洁生产八、项目建设对区域经济的影响九、环境保护综合评价第八章 生产安全保护一、消防安全二、防火防爆总图布置措施三、自然灾害防范措施四、安全色及安全标志使用要求五、电气安全保障措施六、防尘防毒措施七、防静电、触电防护及防雷措施八、机械设备安全保障措施九、劳动安全保障措施十、劳动安全卫生机构设置及

5、教育制度十一、劳动安全预期效果评价第九章 风险应对评估一、政策风险分析二、社会风险分析三、市场风险分析四、资金风险分析五、技术风险分析六、财务风险分析七、管理风险分析八、其它风险分析九、社会影响评估第十章 节能一、节能概述二、节能法规及标准三、项目所在地能源消费及能源供应条件四、能源消费种类和数量分析二、项目预期节能综合评价三、项目节能设计四、节能措施第十一章 实施进度一、建设周期二、建设进度三、进度安排注意事项四、人力资源配置五、员工培训六、项目实施保障第十二章 项目投资计划方案一、项目估算说明二、项目总投资估算三、资金筹措第十三章 经济效益评估一、经济评价综述二、经济评价财务测算二、项目盈

6、利能力分析第十四章 项目招投标方案一、招标依据和范围二、招标组织方式三、招标委员会的组织设立四、项目招投标要求五、项目招标方式和招标程序六、招标费用及信息发布第十五章 项目综合评价结论附表1：主要经济指标一览表附表2：土建工程投资一览表附表3：节能分析一览表附表4：项目建设进度一览表附表5：人力资源配置一览表附表6：固定资产投资估算表附表7：流动资金投资估算表附表8：总投资构成估算表附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表附表11：总成本费用估算一览表附表12：利润及利润分配表附表13：盈利能力分析一览表第一章 基本信息一、项目名称及建设性质（一）项目名称乙酰氯项目（

7、二）项目建设性质该项目属于新建项目，依托某新兴产业示范基地良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以乙酰氯为核心的综合性产业基地，年产值可达13000.00万元。二、项目承办单位xxx公司三、战略合作单位xxx集团四、项目提出的理由乙酰氯是一种重要的有机合成中间体和乙酰化试剂，酰化能力比乙酐强，广泛用于有机合成，可用于生产农药、医药、新型电镀络合剂，以及其它多种精细有机合成中间体，在医药上可用于制2，4-二氯-5-氟苯乙酮(环丙沙星的中间体)、布洛芬等。乙酰氯也是羧酸发生氯化反应的催化剂。按照纯度不同，乙酰氯常见的有98%和99%两种。其中，99%的乙酰氯是由98%的乙酰氯二次蒸馏

8、得来的。五、项目选址及用地综述（一）项目选址方案项目选址位于某新兴产业示范基地,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。（二）项目用地规模项目总用地面积34010.33平方米（折合约50.99亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照乙酰氯行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。六、土建工程建设指标项目净用地面积34010.33平方米，建筑物基底占地面积23548.75平方米，总建筑面积46934.26平方米，其中：规划建设主体工程34101.62平方米，项目规划绿化面积2816.82平方米。七、设

9、备购置项目计划购置设备共计94台（套），主要包括：xxx生产线、xx设备、xx机、xx机、xxx仪等，设备购置费4443.53万元。八、产品规划方案根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：乙酰氯xxx单位/年。综合考xxx公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。九、原材料供应项目所需的主要原材料及辅助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、x

10、x等，xxx公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足xxx公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。十、项目能耗分析1、项目年用电量828631.34千瓦时，折合101.84吨标准煤，满足乙酰氯项目项目生产、办公和公用设施等用电需要2、项目年总用水量11005.03立方米，折合0.94吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某新兴产业示范基地市政管网供给。3、乙酰氯项目项目年用电量828631.34千瓦时，年总用水量11005.03立方米，项目年综合总耗能量（当量值）102.78吨标准煤/年。达产年综合节能量3

11、9.97吨标准煤/年，项目总节能率26.84%，能源利用效果良好。十一、环境保护项目符合某新兴产业示范基地发展规划，符合某新兴产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。十二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx公司承办的“乙酰氯项目”主要从事乙酰氯项目投资经营，其不属于

12、国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性乙酰氯项目选址于某新兴产业示范基地，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某新兴产业示范基地环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：乙酰氯项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保

13、护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十三、项目进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，

14、项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。十四、投资估算及经济效益分析（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资10959.34万元，其中：固定资产投资9355.65万元，占项目总投资的85.37%；流动资金1603.69万元，占项目总投资的14.63%。（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入12934.00万元，总成本费用9888.90万元，税金及附加186.44万元，利润总额3045.10万元，利税总额3651.55万元，税后净利润2283.82万元，达产年纳税总额1367.72万元；达产年投资利润率27.79%，投资利税率

15、33.32%，投资回报率20.84%，全部投资回收期6.30年，提供就业职位205个。十五、报告说明报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。十六、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某新兴产业示范基地及某新兴产业示范基地乙酰氯行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某新兴产业示范基地乙酰氯产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、

16、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“乙酰氯项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某新兴产业示范基地经济发展，为社会提供就业职位205个，达产年纳税总额1367.72万元，可以促进某新兴产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率27.79%，投资利税率33.32%，全部投资回报率20.84%，全部投资回收期6.30年，固定资产投资回收期6.30年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、提振民营经济、激发民间投资已被列入重要清单。民营经济是经济和社会发展的重要组成部分，在壮大区域经济、安排劳动就业、增加城乡居民收入、维护社会

17、和谐稳定以及全面建成小康社会进程中起着不可替代的作用，如何做大做强民营经济，已成为当前的一项重要课题。加强对“专精特新”中小企业的培育和支持，引导中小企业专注核心业务，提高专业化生产、服务和协作配套的能力，为大企业、大项目和产业链提供零部件、元器件、配套产品和配套服务，走“专精特新”发展之路，发展一批专业化“小巨人”企业，不断提高专业化“小巨人”企业的数量和比重，有助于带动和促进中小企业走专业化发展之路，提高中小企业的整体素质和发展水平，增强核心竞争力。引导民间投资参与制造业重大项目建设，国务院办公厅转发财政部发展改革委人民银行关于在公共服务领域推广政府和社会资本合作模式指导意见，要求广泛采用

18、政府和社会资本合作（PPP）模式。为推动中国制造2025国家战略实施，中央财政在工业转型升级资金基础上整合设立了工业转型升级（中国制造2025）资金。围绕中国制造2025战略，重点解决产业发展的基础、共性问题，充分发挥政府资金的引导作用，带动产业向纵深发展。重点支持制造业关键领域和薄弱环节发展，加强产业链条关键环节支持力度，为各类企业转型升级提供产业和技术支撑。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。十七、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米34010.3350.99亩1.1容积率1.381.2建筑系数69.24%1

19、.3投资强度万元/亩183.481.4基底面积平方米23548.751.5总建筑面积平方米46934.261.6绿化面积平方米2816.82绿化率6.00%2总投资万元10959.342.1固定资产投资万元9355.652.1.1土建工程投资万元3796.662.1.1.1土建工程投资占比万元34.64%2.1.2设备投资万元4443.532.1.2.1设备投资占比40.55%2.1.3其它投资万元1115.462.1.3.1其它投资占比10.18%2.1.4固定资产投资占比85.37%2.2流动资金万元1603.692.2.1流动资金占比14.63%3收入万元12934.004总成本万元98

20、88.905利润总额万元3045.106净利润万元2283.827所得税万元1.388增值税万元420.019税金及附加万元186.4410纳税总额万元1367.7211利税总额万元3651.5512投资利润率27.79%13投资利税率33.32%14投资回报率20.84%15回收期年6.3016设备数量台（套）9417年用电量千瓦时828631.3418年用水量立方米11005.0319总能耗吨标准煤102.7820节能率26.84%21节能量吨标准煤39.9722员工数量人205第二章 建设必要性分析一、项目承办单位背景分析（一）公司概况本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树立“一

21、切为客户着想” 的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。 undefined公司近年来的快速发展主要得益于企业对于产品和服务的前瞻性研发布局。公司所属行业对产品和服务的定制化要求较高，公司技术与管理团队专业和稳定，对行业和客户需求理解到位，以及公司不断加强研发投入，保证了产品研发目标的实施。未来，公司将坚持研发投入，稳定研发团队，加大研发人才引进与培养，保证公司在行业内的技术领先水平。优良的品质是公司获得消费者信任、赢得市场竞争的基础，是公司业务可持续发展的保障。公司高度重视产品和服务的质量管理，设立了品管部，有专职质量控制管理人员，主要负责制定公司质量管理目标以及组织公司内部

22、质量管理相关的策划、实施、监督等工作。（二）公司经济效益分析上一年度，xxx投资公司实现营业收入13171.80万元，同比增长12.46%（1458.98万元）。其中，主营业业务乙酰氯生产及销售收入为11685.65万元，占营业总收入的88.72%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入2766.083688.103424.673292.9513171.802主营业务收入2453.993271.983038.272921.4111685.652.1乙酰氯(A)809.821079.751002.63964.073856.262.2乙酰氯(B)564.42752

23、.56698.80671.922687.702.3乙酰氯(C)417.18556.24516.51496.641986.562.4乙酰氯(D)294.48392.64364.59350.571402.282.5乙酰氯(E)196.32261.76243.06233.71934.852.6乙酰氯(F)122.70163.60151.91146.07584.282.7乙酰氯(.)49.0865.4460.7758.43233.713其他业务收入312.09416.12386.40371.541486.15根据初步统计测算，公司实现利润总额2897.64万元，较去年同期相比增长596.28万元，增长

24、率25.91%；实现净利润2173.23万元，较去年同期相比增长221.76万元，增长率11.36%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元13171.80完成主营业务收入万元11685.65主营业务收入占比88.72%营业收入增长率（同比）12.46%营业收入增长量（同比）万元1458.98利润总额万元2897.64利润总额增长率25.91%利润总额增长量万元596.28净利润万元2173.23净利润增长率11.36%净利润增长量万元221.76投资利润率30.56%投资回报率22.92%财务内部收益率23.49%企业总资产万元17083.21流动资产总额占比万元36.95%流动资产

25、总额万元6311.68资产负债率33.56%二、乙酰氯项目背景分析乙酰氯是一种重要的有机合成中间体和乙酰化试剂，酰化能力比乙酐强，广泛用于有机合成，可用于生产农药、医药、新型电镀络合剂，以及其它多种精细有机合成中间体，在医药上可用于制2，4-二氯-5-氟苯乙酮(环丙沙星的中间体)、布洛芬等。乙酰氯也是羧酸发生氯化反应的催化剂。按照纯度不同，乙酰氯常见的有98%和99%两种。其中，99%的乙酰氯是由98%的乙酰氯二次蒸馏得来的。受技术条件、经济环境等发展不平衡的制约，目前全球乙酰氯市场较大的几个地区分别为北美、欧洲和亚洲，其中欧美地区由于乙酰氯市场发展相对成熟，技术工艺水平较高，产品质量水平较高

26、，市场饱和度也相对较高。亚洲地区近年来乙酰氯行业发展迅速，目前是全球乙酰氯最大的乙酰氯生产区域。我国乙酰氯行业近年来发展较快，产品工艺水平不断提高，生产企业数量不断增多，生产规模不断扩大，产品出口量也在不断提高。同时随着我国乙酰氯应用技术不断提高，我国乙酰氯产品应用领域不断增多，乙酰氯产品市场需求量也在不断提高。整体来看，我国乙酰氯行业处于成长期阶段。近年来，国内乙酰氯行业规模保持年均9.9%高速增长，到2018年行业规模达到10.1亿元。行业内重要的企业有江阴市月城江南精细化工有限公司、山东齐力化工有限公司、联丰化工有限公司、湖北新蓝天新材料股份有限公司等，重点企业一般技术先进，产销量较大，

27、占到市场上近40%的市场份额。目前，国内的乙酰氯行业竞争较为激烈，但产品同质化严重，这阻碍了乙酰氯行业竞争力的整体提升。国内的大多数中小型企业为抢占市场，大打价格战，企业的高科技人才不足，创新能力比较薄弱，这也不利于乙酰氯产品的升级和发展。乙酰氯常被用于医药、农药、有机合成原料等领域，这些下游应用领域对乙酰氯品质要求较高，下游市场的发展能够带动乙酰氯产品结构实现优化。未来发展中，随着医药、农药、有机合成原料行业的快速发展，将会对乙酰氯产生大量需求。乙酰氯还用作液晶材料，近几年国内液晶材料形成了一定规模，并在电子产品领域实现了较快发展，未来随着人们消费能力的不断提升，将会增加对液晶产品的需求，从

28、而推动液晶材料对乙酰氯的应用。第三章 项目投资建设方案一、产品规划（一）产品放方案项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为乙酰氯，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的乙酰氯产品价格根据市场情况，确定年产量为xxx，预计年产值12934.00万元。（二）营销策略进入二十一世纪以来，随着我国国民经

29、济的快速持续发展，经济建设提出了走新型工业化发展道路的目标，国家出台并实施了加快经济发展的一系列政策，对于相关行业来说，调整产业结构、提高管理水平、筹措发展资金、参与国际分工，都将起到积极的推动作用，尤其是随着我国国民经济逐渐融入全球经济大循环，各行各业面临市场国际化，相应企业将面对极具技术优势、管理优势、品牌优势的竞争对手，市场份额将会形成新的分配格局。项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理条件，与xx省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。产品方案一览表序号产品名称单位年产量年产值1乙酰氯A单位xx

30、5820.302乙酰氯B单位xx3233.503乙酰氯C单位xx1940.104乙酰氯D单位xx1034.725乙酰氯E单位xx646.706乙酰氯F单位xx258.68合计单位xxx12934.00二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积34010.33平方米（折合约50.99亩），其中：净用地面积34010.33平方米（红线范围折合约50.99亩）。项目规划总建筑面积46934.26平方米，其中：规划建设主体工程34101.62平方米，计容建筑面积46934.26平方米；预计建筑工程投资3796.66万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计94台（套），设备购置费4443.53万元。（三

31、）产能规模项目计划总投资10959.34万元；预计年实现营业收入12934.00万元。第四章 选址可行性分析一、项目选址原则场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。二、项目选址该项目选址位于某新兴产业示范基地

32、。园区是集工业园区、高教园区、出口加工区于一体的综合性园区。经过10多年的开发建设，开发区取得了良好的发展业绩。园区坚持把发展实体经济作为转型发展的重要支撑，充分发挥园区工业经济“主平台”作用，不断提升产业发展层次和水平。未来园区将依托自身优势，扩大对外合作，建设高端装备制造集群、民生产业集群以及商贸物流为主的现代服务业”构成的“1+3+1”的现代产业体系，预计到2020年，园区产值达到1000亿元以上，成为区域内有重要影响的千亿级特色园区。园区不断坚持节约集约用地，土地利用综合效益显著提升。国家高新区土地利用程度总体良好，土地利用结构相对合理，土地利用效率、投资强度和效益方面均处全国先进行列

33、，已日渐成为节约集约用地的先导区和示范区。根据国土资源部2014年土地集约利用评价结果，国家高新区综合容积率为1.00，工业用地综合容积率为0.91，工业用地地均固定资产投资为6788.83万元/公顷，在各类国家级开发区中均为最高。与2012年的评价结果相比，国家高新区综合容积率提高了0.07，工业用地地均固定资产投资增长17.37%，工业用地地均收入增长幅度为1.68%，提升显著。三、建设条件分析随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司

34、产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。undefined四、用地控制指标根据测算，投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑容积率0.80的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑容积率1.50”的具体要求。五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数69.24%，建筑容积率1.38，建设区域绿化覆盖率6.00%，固定资产投资强度183.48万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程16648.971664

35、8.9734101.6234101.623034.451.1主要生产车间9989.389989.3820460.9720460.971881.361.2辅助生产车间5327.675327.6710912.5210912.52971.021.3其他生产车间1331.921331.921977.891977.89182.072仓储工程3532.313532.318341.228341.22539.802.1成品贮存883.08883.082085.302085.30134.952.2原料仓储1836.801836.804337.434337.43280.702.3辅助材料仓库812.43812.4

36、31918.481918.48124.153供配电工程188.39188.39188.39188.3913.723.1供配电室188.39188.39188.39188.3913.724给排水工程216.65216.65216.65216.6512.274.1给排水216.65216.65216.65216.6512.275服务性工程2237.132237.132237.132237.13144.775.1办公用房907.75907.75907.75907.7582.835.2生活服务1329.381329.381329.381329.3861.286消防及环保工程631.11631.1163

37、1.11631.1145.956.1消防环保工程631.11631.11631.11631.1145.957项目总图工程94.2094.2094.2094.20-61.407.1场地及道路硬化6279.471053.211053.217.2场区围墙1053.216279.476279.477.3安全保卫室94.2094.2094.2094.208绿化工程1917.1067.10合计23548.7546934.2646934.263796.66六、节约用地措施采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利

38、用率，从而有效地节约土地资源。在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。undefined七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。（二）主要工程布置设计要求道路设计注重道路之间的贯通，同时，场区道路应尽可能与主要建筑物平行布置。场区道路布置满足安装、检修、运输和消防的要求，使货物运输顺畅，合理分散物流和人流，尽量避免或减少交叉，使主要人流、物流

39、路线短捷、运输安全。项目承办单位项目建设场区主干道宽度6.00米，次干道宽度3.00米，人行道宽度采用1.20米。道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为12.00米，通行其它车辆的为9.00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路类型为城市型。（三）绿化设计场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。（四）辅助工程设计1、投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。投资

40、项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。2、项目用水由项目建设地市政管网给水干管统一提供，供水管网水压大于0.40Mpa可以满足项目用水需求；进厂总管径选用DN300?L，各车间分管选用DN50?L-DN100?L，给水管道在场区内形成完善的环状给水管网，各单体用水从场区环网上分别接出支管，以满足各单体的生产、生活、消防用水的需要；室外给水主管道采用PP-R给水管，消防管道采用热镀锌钢管。项目建设区域位于项目建设地，场区水源为市政自来水管网，水源充裕水质良好，符合国家卫生要求，场区给水系统采用生产、生活、消防合一给

41、水系统。投资项目厂房排水方案采用室内悬吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗沟、雨水井、检修井、下水管组成的排水系统。3、低压配电系统采用TN接地型式；车间配电室采用TN-S型三相五线制，变压器中性点直接接地，所有电气设备外壳及外露可导电的金属部分必须与PE线可靠连接为一体；保护接地、过电压保护接地和防雷接地共用，构成共用接地系统，所有接地电阻R1.00欧姆。项目承办单位采用高压计度方式结算电费，低压回路装有电度表，便于各车间成本核算；在10KV电源进线处设置电能总计量；每路10KV出线柜均装设有功电度表和无功电度表。车间电缆进户处要做重复接地，接地电阻小于10.00欧姆，其他特殊设备的工作接地

42、电阻应按满足相应设备的接地电阻要求。4、数据通信：数据传输通道主要采用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网，可同时解决场区数据、IP数据及计算机上网需求；也可采用GPRS数据传输通信，投资项目数据利用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网，上传至项目承办单位调度中心。undefined八、运输组成（一）运输组成总体设计1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。2、外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原

43、材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。（二）场内运输1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。2、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，本期工程项目资源配置可满足场内运输的需求。（三）场外运输1、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，区域

44、内社会运输力量充足，可满足本期工程项目场外远距离运输的需求。2、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，本期工程项目不考虑增加汽车运输设备。3、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。4、该项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。（四）运输方式由于需要考虑乙酰氯产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。九、选址综合评价项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业