地下车库租赁协议书(5页).doc

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1、-地下车库租赁协议书-第 5 页地下车库租赁协议书 地下车库租赁协议书 甲方： 乙方： 第一条车辆基本状况 第二条物业情况 第三条双方的权利和义务 一、甲方的权利和义务 1、根据相关法规政策，结合实际情况，制定本小区地下车库管理规定并书面告知乙方； 2、负责建立健全本车库停放车辆的档案资料； 3、制止违反本车库管理规定的行为。 4、租约期满，车主若需继续租赁，应在协议到期前一个月到物管处办理续租手续；否则，将视乙方自动终止协议，甲方有权将该车位收回； 二、乙方的权利和义务 1、监督甲方的车辆管理服务工作，就车辆管理的有关问题向甲方提出合理的意见和建议； 2、严格遵守物业公司制定盛世嘉园地下停车

2、场管理规定，如因乙方违反该规定而造成的损失，乙方负全部责任； 3、依据本协议按时缴纳车位租金和管理费； 4、接受甲方的管理和服务，如甲方发现乙方停放的车辆有严重破损的，乙方应配合甲方做好情况登记工作； 5、对停放的车辆办有相关齐全的保险手续。 第四条车库物业管理服务质量 1、车库卫生整洁，车辆停放有序； 2、公共设施设备配套完好，运行使用正常，无事故隐患，日常使用中严格遵守操作规程和保养规范； 3、机动车辆停放管理制度完善，管理责任明确； 4、消防设备设施配置完好，运行正常，可随时启用；消防通道畅通无阻；制定有效的消防应急方案。 第五条车辆停放中的禁止行为 1、停放车辆时不得对其他车辆的进出和

3、其他车位的使用造成阻碍，非停车区域禁止停放任何车辆； 2、不得损坏车库内的设施设备，不得私占他人车位，不得改变车库的使用性质； 3、车库内不得练车、修车、冲洗车辆。如有滴、漏现象必须及时清理； 4、禁止装有剧毒、易燃、易爆等危险品的车辆在车库停放； 5、地下车库严禁烟火，经制止不改者，将取消停车资格。 第六条停车费价格与收费方法 车位租金：150元/月 停车蓝牙卡遗失或损坏另补200元/个 租用期限自-年-月-日至-年-月-日止共-个月，合计元，乙方须于协议到期一个月前到物业管理处交付下一期的车位租金。 第七条违约责任的处理 1、甲方违反本协议，未达到管理服务质量目标的，乙方有权督促甲方限期整

4、改； 2、由乙方原因造成甲方未能达到服务目标的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未改的，甲方有权取消其停车资格； 3、甲方违反协议，擅自提高收费标准的，乙方有权要求甲方清退所有费用，退还利息并支付违约金。 4、乙方违反协议，不按约定的收费标准和时间交纳停车服务费用的，甲方有权要求乙方补交欠款，并有权取消乙方停车资格； 5、乙方有责任和义务保证所停车辆的完好状态，由于滴、漏、电路问题等车辆自身原因造成的后果由乙方自行承担； 6、违反本协议第五条规定的，由此所产生的一切经济、法律责任由乙方承担。 第八条为维护业主、公众的切身利益，在不可预见的情况下，甲方有权协助有关部门采取紧急措施，如发现燃气泄露、漏电、火灾、水管破裂、救助人名、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定执行。 第九条本协议执行期间，如遇不可抗力致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。 第十条业主有车位购买优先权。因业主购买车位而造成车位租赁发生相应调整的，甲方不承担责任。 第十一条本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效。 甲方签字： 乙方签字： _年_月_日