江西萍乡.docx

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1、工程招标需求一、工程基本情况1、工程名称江西省萍乡市上栗县乡村振兴暨旅游基础设施提升PPP工程（以下简称“本 工程”）。2.工程投资规模本工程投资估算金额为113960.00万元。其中建安工程费88992.92万元，工 程建设其他费用13282.41万元，预备费5113.77万元，建设期利息6570.90万元。 最终以工程竣工决算金额为准。1、工程实施机构：上栗县文化广电新闻出版旅游局。2、工程建设内容建设内容包括旅游节点历史文化建筑改造、景观提升、标识标牌等乡村旅游 基础设施建设和道路、广场、管网、绿化、智慧乡村等配套服务设施建设。具体 内容如表1-1所示。建设内容一览表序 号子工程名称主要

2、建设内容乡村旅游基础设施建设1万寿宫节点建筑面积4164 nl2,包括修缮万寿宫，紧邻万寿宫滨水 文化广场的三处住宅，改造成为文化茶室；改造万寿宫右侧 建筑，建设上栗名人文化馆，周边住宅立面改造；修复万寿 宫前历史码头，设置水岸河灯、夜间花船；建设滨水文化广 场 1250 m2o2上栗坊节点建筑面积16070 nV,包括撤除临水建筑，周边住宅建筑 进行立面改造；建设地下广场7650 nl水塔改造50肝；水 塔前建设滨水集市广场954 m2o3老街客厅节 点老爆竹庄改造1518 nl2,包括修缮老爆竹庄建筑院落， 恢复其传统爆竹制作与销售业态，拓展爆竹制作原理教学与 体验等特色活动；周边特色民宿

3、建设5285武；硝厂建筑改 造1852 m;黄氏宗祠复建800 nl）包括对黄氏宗祠现存院 落进行修缮和补形，并撤除北侧家属楼、复建建筑寝堂；建 设休闲庭院1450 m2；保存现状上栗老年协会与上栗文化站， 改造成为文化展览馆；建设滨水文化广场864 nl，4老作坊节点建筑面积7490 nl2,包括修缮现状沿河老作坊，恢复传 统手工业业态；整理岸线滨水环境，设置亲水平台；老作坊 东侧为历史江西码头与湖南码头所在，规划撤除东侧现状坍 塌建筑，建设滨水集市广场780球。5印染坊节点建筑面积1870 m2,包括建设印染坊微摄影活动基地， 印染坊西侧两处建筑，改造为印染工艺展览与体验、印染周 边产品销

4、售和码头休憩场所；恢复上栗码头，打造印染艺术 广场960 nV；修缮现状水泥拦水坝。6文创区节点建筑面积6254 m）包括现状沿河建筑改造为摄影艺术 工作室与摄影基地，现状沿内河砖砌白瓦大屋改造为创意工 坊，设置木工、陶艺制作、绘画等艺术体验工作室等；建设 运动场2400 m2 o7栗江书院节 点规划利用现状妇幼保健院建筑场地，复建栗江书院4000 肝，并植入历史展示、文化教学、教育培训等新型功能，作 为片区文化教育和培训基地；建设运动场10304；配套市 政基础设施工程2500 m2o8水上乐园节 点建筑面积1648 m2,包括保存片区东南部现状青少年活 动中心，并进行风貌改造、设施提升，适

5、当拓展场地、增加 活动设施内容，建设为青少年素质拓展中心；配套市政景观 提升3687 m2,建设停车场2525 m2o9栗水之心节 点保存栗水河河中小岛，建设栗水之心水上舞台825 m2； 建设栈道、看台1450 m2,以栈道联系栗水河南北两岸，在南岸滨水湿地设置生态看台；配套市政景观提升2687 m2o10栗江公园节 点本工程主要为公园核心区建设，规划面积约38.22公顷 (约合573.3亩)，其中水域面积100亩，具体建设内容和规 模为公园管理处提升改造982.62 m2,石洋湖畔人造景观815 m2,休憩亭5个，上栗历史文化名人长廊277疔，文化健身 广场12000 4,名人雕塑人造景观

6、、人造滴水岩瀑布、问心 石景观6000m3,百花园7600 nf,旅游公厕1260 nl)游步 道1065m,骑行绿道2300m,景区主干道2910m,生态停车 场2000 H12, 土石方工程340000m3,配套建设、标识标牌、 护栏、消防等基础设施工程。*乡村旅游配套服务设施建设1道路、广场等 基础设施工 程道路改造33公里，道路绿化1755000平方米，新建道 路32296平方米，便民广场和文化健身广场9871平方米， 路灯1000盏。2相关管网工 程给排水管道18500米,污水管道5000米，电气管道9800 米。3绿化工程社区绿化702000平方米，公园绿化112000平方米，广

7、场绿化29469平方米。4智慧乡村建 设智慧路灯1415盏，智慧停车位945个。5、主要产出说明(1)在ppp合同约定的建设期内，建设包括旅游节点历史文化建筑改造、 景观提升、标识标牌等乡村旅游基础设施建设和道路、广场、管网、绿化、智慧 乡村等配套服务设施建设。设计图纸及说明须完整、清楚、明确、齐全，符合民用建筑设计通那么(GB50352-2005)建筑设计防火规范(GB50016-2014) (2018)版、建筑无障碍 设施设计标准、汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB50067-2014)、住 宅设计规范(GB50096-2019)、混凝土结构设计规范(GB50010-2010) 20

8、15 年版、建筑抗震设计规范(GB50011-2010) 2016年版、建筑地基基础设计规 范(GB50007-2011)、建筑给水排水设计规范(GB50015-2010) 2014年、室 外排水设计规范(GB50014-2006 ) 2016年版、建筑设计防火规范 (GB50016-2014).供配电系统设计规范(GB50052-2009)、低压配电设计规 范(GB50054-2011)、建筑照明设计规范(GB50034-2013)、建筑物防雷设 计规范(GB50057-2010)、公共建筑节能设计标准(GB50189-2005)、民用 建筑绿色设计规范(JGJ/T229-2010)等，且通

9、过施工图审查。工程工程质量须符合国家现行相关技术标准和规范的要求，包括但不限于 建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2013)、建筑电气照明装置施工 与验收规范(GB 50617-2010)、房屋建筑和市政基础设施工程骏工验收规定、 住宅建筑规范(GB20368-2005 )、城市园林绿化工程施工及验收规范 (DB11/T212-2003)等，并应满足主管单位验收要求，且到达合格标准。(2)在PPP合同约定的运营期内，对工程建成后的资产进行运营维护管理。 由工程公司(未设立工程公司时为社会资本，下同)负责工程运营、维护、移交 等相关工作。本工程的具体运营维护服务包括但不限于以下内容：

10、1)建筑工程、 管网工程、道路工程等维修与保养；2)日常设施维护：停车场、路灯、配套设 施等；3)日常绿化养护：含苗木景观养护、绿地养护等；4)停车场、商铺等经 营管理。二、工程运作方式1、工程运作流程本工程的具体操作流程包括：(1)由上栗县人民政府组建成立PPP工程领导小组，发起本工程采用PPP 模式实施。并正式授权上栗县文化广电新闻出版旅游局作为工程实施机构。(2)由实施机构(或聘请第三方咨询机构)编制工程可行性研究报告、实 施方案、物有所值评价报告、财政承受能力论证报告等，并报送政府相关部门审 批。(3)在通过物有所值评价和财政承受能力论证的前提下，将实施方案报县 政府审议，并下达批复文

11、件。(4)实施机构根据经批复的实施方案核心内容，依法组织社会资本方采购 工作。在PPP合同签署前，实施机构应将拟签署的PPP合同报县政府审议通过。(5)PPP合同签署后，由社会资本方组建工程公司，并根据PPP合同约定 的要求，及时投资、融资、建设本工程。(6)社会资本方经营工程资产获得使用者付费收入，政府按PPP合同约定 的绩效考核要求对社会资本进行考核，并根据考核结果支付可行性缺口补助。(7)合作期届满，由社会资本方无偿将工程资产和相关权利移交给县政府 或政府指定机构。在不违背届时法律的前提下，如社会资本履约良好，双方可另 行协商展期。2、工程合作期限本工程合作期为20年，其中工程建设期3年，运营期17年。假设工程提前交 付或因社会资本方原因导致延期交付使用，那么工程的运营期维持17年不变，合 作期做相应调整；假设工程因征地拆迁或其他政府方原因导致延期交付使用，由实 施机构与社会资本方协商确定工程的合作期限，但原那么上工程的运营期限应不低 于17年。建设期从PPP合同签署之日起至工程工程竣工验收合格后并正式投运日止, 运营期从社会资本方取得政府方完工投运确认之日的次日起至运营期限届满日。