住建局年上半年工作总结和下半年工作计划.doc

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1、住建局年上半年工作总结和下半年工作方案2022年以来，我局认真贯彻落实党的十九大精神和省市县委全会精神，按照市委市政府“六争攻坚，三年攀高”和县委县政府“双驱动双打破”决策部署要求，以打造“面向世界、国内一流”的美丽象山为目的，以“迎接亚运、城市双修”五年行动方案为抓手，争分夺秒、快马加鞭、真抓实干，全力全速攻坚城乡争优，全面推进城市环境综合整治，推动了住房城乡建立开展高质量、有特色、可持续，走在前列。一、上半年工作总结坚持统筹安排，有序推进民生实事工程建立，全面加强重点行业监管，进一步完善城市功能，加快城市更新步伐，提升城乡全域品质，全面进步城乡建立工作的质量和程度。详细抓好以下几方面工作:

2、(二)根底工程建立扎实推进。始终坚持早谋划、早启动、早部署、早落实，1-5月份完成城建工程投资4.54亿元，占年度方案的36%。7项重点工程完成投资1.05亿元，占年度方案的20.8%，6项市县民生实事工程稳步推进。一是以完善城市交通路网为目的，结合城市交通拥堵治理行动，持续加快推进市政道路建立，滨海大道北侧道路、丹山路、象山河路等建成通车，天安路改造加快推进，巨鹰路完成工程建议书批复，殷夫路、来薰路、环城西路等稳步施行，新增专用停车泊位726个，大目湾新城3.04平方公里海绵城市试点区域初步成型。二是“五水共治”专项行动全力推进。深化施行“污水零直排区”创立，象山河整治根本完工，东大河二期完

3、成弱点管线迁移，新华河景观提升工程进场施工。严格落实“河长制”，全面加强排水答应管理，核发排水答应证175本。推进污水处理设施建立及运维管理，印发象山县农村生活污水治理设施运维管理方法(试行)，改建污水配套管网19.6公里、清淤养护21公里，催促完成29处中央环保督察终端问题整改。抓好供水行业平安检查宣传，检查水厂20家，发放节水手册1500余本、节水器具300套。三是环境优化工程积极推进。全力打造园林绿化，东谷湖湖心岛工程即将完工，塔山遗址公园进场施工，史家山隧道口绿化提升完成60%工程量，象山港路绿化提升、滨海大道绿化隔离带修复加快施行。推进环象绿道网建立，完成规划方案报批。积极参加“宁波

4、市最美绿道评选活动”，其中大目湾内湾环湾绿道、黄避岙“斑斓西沪”绿地被评为“宁波最美绿道”，协助做好全市2022年度绿道网建立工作现场会前期准备。(三)安居惠民体系更加健全。一是狠抓住房保障工作。将住房保障审批纳入“最多跑一次”改革范畴，对申请环节常态化、公租房申请扩面、申请材料简化、结合审批效率化等四个方面予以明确。严格落实“两房并轨”制度，创新推行“廉转公”合同续签及租金银行托收形式，共办结865户、占总任务数98%。全部完成348套经济适用房选房、购房手续，签订购房合同285户。引入“互联网+”，正式启用“汇工作”白蚁防治信息管理效劳系统，实现白蚁灭治(预防)跟单责任制。二是狠抓棚户区(

5、危旧房)改造工作。推进重点区块征收改造，四期县政府已作出房屋征收决定、抓紧入户评估，石浦老城区第二批五个区块全部完成签约，累计启动施行改造面积22.93万平方米、总户数2615户，发放房屋征收补偿款1.26亿元。强势推进区块清零，通过一手抓司法征收，一手抓协调解决，已有13户完成签订，其中罐头厂区块剩余1户被成功司法强迫搬迁，同步完成棚改一期、二期建筑垃圾清运以及三期已征收房屋撤除(文昌小区除外)。加快区块拆后利用，首期推出4个区块与保集集团签订合作开发框架协议。推进城乡危旧房解危工作，分解落实年度目的任务，累计解危城镇危旧房19幢、2.01万平方米，治理改造农村危旧房1282户，全面完成市级

6、下达目的任务。加快危旧房屋平安鉴定，新增房屋平安鉴定中介机构2家、累计15家，受理鉴定工程190起，出具鉴定报告150份，完成省农房系统农村房屋调查录入90867户，并着手启动新一轮城镇房屋排查建档工作。三是狠抓房地产市场监管。坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”，时刻关注房产市场信息动态，专题研判开展趋势，持续标准商品房预售资金监管，严把企业资质审批关，推进房地产领域信访“一案一化解”，妥善协调化解海城阳光苑一期、星海名都等各类房产纠纷事件，全县房地产市场销售呈现活泼态势。1-5月份，全县商品房(含商业)成交3069套36.21万平方米、资金35.51亿元，其中住宅成交2924套34.93万

7、平方米，同比增长121%和113%;商业办公成交145套1.2万平方米。住宅销售均价9876.9元/平方米，环比增长6.1%、同比减少0.2%;商业均价7721元/平方米;办公均价8331元/平方米。存量7769套95.51万平方米，其中住宅4452套63.67万平方米，环比下降45.87%和37.01%，同比下降39.72%和33.13%。(四)建筑市场管理持续标准。一是迅速推进“围挡”整治抢建立行动。积极发挥县整治办牵头协调、督查作用，催促各部门、镇(乡)街道、园区落实责任，推进全县36个“围而不建、建而不快”工程整治，现已完成整治30个，占任务数83.3%。同步推进围挡改造提升，累计改造

8、总长度超过2万米。会同县两办督查室、县纪委开展专项督查，共督查工程20个、下发整改通知单39份，对逾期不整改或整改不力的工程责任单位逐一约谈。二是加大建筑市场执法监管力度。结合“打非治违”和工程质量平安提升行动，累计排查工程工程45个，发出整改通知书18份，提出整改意见190条，对21家次企业施行网上信誉信息扣分，立案处分6家。持续加快新型建筑工业化步伐，新领取施工答应证装配式工业建筑13项、总面积73246平方米。编制完成象山县绿色建筑专项规划设计方案(2022-2025)，开展建筑节能评审工程14个。扎实开展“象山无欠薪”行动，部署落实分账管理、实名制考核等6项制度，累计处理工资欠薪投诉2

9、5起，涉及建筑施工企业20家，新建工程部民工学校58家，总校1家，组织培训6495人次。三是进步质量平安监管程度。召开全县建筑施工质量平安消费工作会议，严格落实平安消费主体责任制，深化隐患排查治理。推进施工标准化管理，组织在大目湾新城悦景湾工程部举行全县建筑施工平安消费、文明施工“树标杆，学标杆”活动，新申报创立省级文明工地1个、市级2个。进一步加强工程质量巡查稽查工作，开展质量通病防治，累计抽查在建工程60个、商砼企业5家，发出整改通知书80份，对80家企业进展不良行为扣分。加强商品混凝土及建筑用砂等地方建材头质量管理，全面铺开第二阶段“禁现”工作，累计开展墙体材料各类抽检47批次。(五)行

10、业监管程度不断提升。一是“最多跑一次”改革深化推进。进一步优化审批流程，启动开展投资建立工程审批流程再造改革试点工作，加大审批效劳力度，主动走访效劳企业工程14个，重点做好“一对一”涉企帮扶工作。全面完成省建立系统“八统一”梳理工作，按要求完成标准比对，同时编制事项办事指南，正式实行基建工程“一窗受理”，累计办结审批效劳事项499件，行政事业性收费2727万元，办结率、群众满意度均为100%。二是物管效劳程度进一步提升。调整完善2022年效劳企业考核评定体系，制定物业管理工程考核细那么，全面推行“阳光物业”。持续推进老小区改造，确定丹东街道银都佳苑小区为2022年改造任务，准备进场施工，同步开

11、展市级示范小区创立摸底工作。加强日常管理工作，做好物业专项维修资金收缴拨付，开展物业管理知识培训，组织物业验收工程4个。三是公用事业监管持续标准。持续完善人防防护体系建立，积极发挥指挥通信平台运行保障作用，做好全县24台北斗警报的调试、安装和验收，圆满完成5·12防空防灾警报试鸣任务。全面接收中心城区路灯养护管理工作，推行市政路灯养护效劳市场化运作，通过公开招标确定效劳外包单位，同步做好标志、标牌提升整治采购招标工作。严格加强燃气行业平安监管，推进“实名制”销售和信息化管理，全市瓶装燃气信息化现场会在象山召开。组织开展全县餐饮业“三提升”专项行动各类检查15次，检查储配站、供给点

12、36家次，置换气瓶140376瓶、实际注册用户143714户、配送信息数量351730条。三、下半年工作思路下半年的工作任务仍非常艰巨，我们将紧紧围绕年初既定工作目的，强化组织领导，加强协调对接，狠抓落实，攻坚克难，为顺利圆满实现全年工作目的奠定坚实根底。(一)全力全速推进“城乡争优”。继续贯彻落实市县部署要求，有机结合“迎接亚运、城市双修”五年行动方案，进一步强化“争”“抢”意识，狠抓落实，全力推进“一统筹五提升”攻坚行动，全力打造美丽县城、美丽集镇、美丽乡村建立，加快改善人居环境，提升生活品质。其中美丽县城建立集中攻坚六大中心功能区块启动改造，完成丹东、丹西美丽街区试点改造。美丽集镇建立严

13、格按照“能快那么快”原那么要求，力争6月底前所有工程开工，11月份建立工程根本完工，四季度迎接省市考核，确保年内10个乡镇(街道)全部通过达标。农村“三居”专项行动全面推进18个“改旧”村、10个美丽宜居示范村建立，确保通过市级考核验收，同步完成533个农村公厕建立任务。加快各镇乡(街道)危旧房改造，严格落实，强化督查，不断加快解危改造步伐，完成解危改造22.3万平方米。(二)统筹抓好重点专项行动推进。紧盯目的要求，进一步倒排时间节点，加速加力，全面推进7项省市重点工程、6项民生实事工程建立，确保年内完成既定目的，保持固定资产投资较快增长。实在承当改革落地的主体责任，加快改革进程，研究提出施行

14、_OD城市开发建立形式的详细方案，以钉钉子精神抓好改革落实。强势推进“围挡”整治抢建立行动，加快完成首批剩余6个“围而不建”工程整治，确保6 月底前全部完成，同步推进第二批“围而不建”工程整治，再次开展全县范围内“围挡”整治工程排摸，并按照“一工程一方案一攻坚小组”的要求，逐一销号整改。加快推进城市主干道(街区)综合整治，年内完成象山港路、滨海大道、天安路、东谷路等一批城区主干道建立，根本完成盛宁线东陈至茅洋段改建、赵岙隧道及林善岙隧道口两侧、戴港快速通道两侧等道路整治，全面提速青草巷、美丽街区一期、城西区块改造街区整治步伐。(三)积极促进房产市场稳定安康。严格执行国家、省、市关于房地产市场的

15、各项方针政策，亲密关注市场走势，精准把握市场运行中出现的新情况、新问题，重点加强已开发楼盘的风险防控，妥善化解壹街区、海城阳光苑二期等楼盘纠纷矛盾。时刻关注市场状况，积极引导企业主动对接市场，理解市场需求，不断加大投入开发力度，催促2022年新拍卖土地加快开发进度，存量土地尽快开发，实现房地产业增加值同比增长5%，力争10%。持续标准房地产企业经营行为，加强商品房销售行为监管，严格按照预售申请、价格申报、明码标价、网签备案制度，不得捂盘销售。抓好企业业务培训，组织学习2022版浙江省商品房买卖合同示范文本以及关于进一步标准住宅全装修工作的通知等政策文件知识，同时引导房地产企业合理定价，稳控市场

16、价格。继续通过加大棚改货币安置力度等措施，进一步去房地产库存化。(四)强化提升建筑市场监管程度。进一步强化平安消费头控制，深化开展房屋建筑施工平安消费各项专项整治活动，重点加大对深基坑、高大支模架等重大危险的排查力度。深化开展“象山无欠薪”行动，催促建筑业企业开设民工工资专用账户并落实分账管理等6项制度，确保不发生因欠薪引发重大群体性事件。实在发挥工地民工学校的作用，通过工地民工学校加强对从业人员教育管理工作，进步从业人员的质量平安意识和整体素质。积极推动装配式建筑应用推广，加大对新开工建立工程的指导和监管力度，力争今年再创新绩。进一步标准建立工程质量检测管理，启动施行沥青路面指标检测工作，全

17、面提升检测整体程度。继续推进建筑工程通病专项整治，完善构造实体检验和住宅工程分户验收制度，加大工程实体质量抽查力度，严格控制房产工程开工验收前置条件，进步建筑工程质量。(五)持续推进各项行业管理。进一步抓好“阳光物业”工作，加大对物管企业的考核考评力度，全面提升物管企业效劳质量。加强住宅小区综合整治，重点解决高层小区消防设施、电梯维修等民生突出问题，认真做好住宅小区垃圾分类工作，实在保障和改善广阔业主居住条件。积极指导创立节水型居民小区工作，确保今年4个节水型居民小区成功创立。进一步理顺市政设施管养体制，重点做好道路、桥梁、标志标牌等管养改造工作，加大对路灯管养市场化考核力度，年内完成一批城市主干道标志标牌和危旧路灯改造提升。进一步推进瓶装燃气销售实名制和信息化监管工作，全面进步集中配送才能和效劳程度。全面深化“最多跑一次”改革，认真总结前阶段投资建立工程审批流程再造改革试点工作经历，积极探究桩基先行办理施工答应证全流程并率先选择个别工程试行。推进完善窗口效劳人员培训机制，争创文明示范窗口，有效提升效劳质量和办事效率，积极打造“满意住建”品牌。第 10 页 共 10 页