正源股份：2022年半年度报告.PDF

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1、2022 年半年度报告 1 / 166 公司代码：600321 公司简称：正源股份 正源控股股份有限公司正源控股股份有限公司 2022 年半年度报告年半年度报告 2022 年半年度报告 2 / 166 重要提示重要提示 一、一、 本公司董事会、 监事会及董事、 监事、 高级管理人员保证本公司董事会、 监事会及董事、 监事、 高级管理人员保证半半年度报告内容的真实年度报告内容的真实性性、 准确、 准确性性、完整完整性性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、二、 公司公司全体董事出席全体董事出席

2、董事会会议。董事会会议。 三、三、 本半年度报告本半年度报告未经审计未经审计。 四、四、 公司负责人公司负责人何延龙何延龙、主管会计工作负责人、主管会计工作负责人郭卜祯郭卜祯及会计机构负责人（会计主管人员）及会计机构负责人（会计主管人员）肖建波肖建波声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、五、 董事会董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 报告期内公司不进行利润分配和公积金转增股本。 六、六、 前瞻性陈述的风险声明前瞻性陈述的风险声明 适用 不适用 本报告所涉及

3、的未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。 七、七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、九、 是否存在半数是否存在半数以上以上董事无法保证公司所披露董事无法保证公司所披露半半年度报告的真实性、准确性和完整性年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、十、 重大风险提示重大风险提示 报告期内，不存在对公司生产经营产生实

4、质影响的特别重大风险。公司已在本报告中详细阐述公司在生产经营过程中可能面临的各种风险及应对措施，包括经营投资风险、流动性风险、控股股东债务风险、安全和环保风险、国家税收优惠政策变化风险等，敬请查阅第三节其他披露事项中“可能面对的风险”部分。 十一、十一、 其他其他 适用 不适用 2022 年半年度报告 3 / 166 目录目录 第一节第一节 释义释义. 4 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 . 5 第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 . 8 第四节第四节 公司治理公司治理 . 21 第五节第五节 环境与社会责任环境与社会责任 . 22 第六节第六节 重要事

5、项重要事项 . 26 第七节第七节 股份变动及股东情况股份变动及股东情况 . 35 第八节第八节 优先股相关情况优先股相关情况 . 39 第九节第九节 债券相关情况债券相关情况 . 39 第十节第十节 财务报告财务报告 . 40 备查文件目录 载有公司董事长何延龙先生签名的2022年半年度报告全文。 载有公司负责人何延龙先生、主管会计工作负责人郭卜祯女士和会计机构负责人肖建波先生签名并盖章的2022年半年度财务报表。 报告期内在公司指定信息披露报纸中国证券报、上海证券报、 证 券 时 报 、 证 券 日 报 以 及 上 海 证 券 交 易 所 网 站（http:/）公开披露过的所有公司文件正本

6、及公告原稿。 2022 年半年度报告 4 / 166 第一节第一节释义释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义 正源股份、公司、本公司 指 正源控股股份有限公司 美安美智能家居 指 成都美安美智能家居有限公司 鸿腾源 指 四川鸿腾源实业有限公司 美安美木业 指 四川美安美木业有限公司（原四川嘉瑞源实业有限公司） 泰祥源 指 四川泰祥源实业有限公司 澋源建设 指 四川澋源建设有限公司 正源禧悦酒店 指 成都正源禧悦酒店有限公司 正源荟、正源荟置业 指 成都正源荟置业有限公司 光华资本 指 光华八九八资本管理有限公司 控股股东、正源地产 指 正源房地产开发有限公司

7、，为本公司控股股东 国栋集团 指 四川国栋建设集团有限公司 青岛悦优 指 青岛悦优企业管理合伙企业（有限合伙） 嘉泰数控 指 嘉泰数控科技股份公司 正源荟项目、产城融合项目 指 双流正源国际荟产城融合项目 产城融合业务 指 公司报告期内从事的主要业务之一 报告期 指 2022 年半年度 公司章程 指 正源控股股份有限公司章程 四川证监局 指 中国证券监督管理委员会四川监管局 上交所 指 上海证券交易所 元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元 2022 年半年度报告 5 / 166 第二节第二节公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 一、一、 公司信息公司信息 公司的中文名称

8、 正源控股股份有限公司 公司的中文简称 正源股份 公司的外文名称 Rightway Holdings Co., Ltd. 公司的外文名称缩写 Rightway Holdings 公司的法定代表人 何延龙 二、二、 联系人和联系方式联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 苗鹏龙 赵琳 联系地址 四川省成都市双流区广都大道一段二号 四川省成都市双流区广都大道一段二号 电话 028-85803711 028-85803711 传真 028-85803711 028-85803711 电子信箱 三、三、 基本情况变更简介基本情况变更简介 公司注册地址 四川省成都市双流区东升街道广都大道 2

9、号 公司注册地址的历史变更情况 2017 年 8 月，公司注册地址由四川成都双流板桥变更为成都市双流区西航港街道成新大件路 289 号；2021年 3 月，公司注册地址由成都市双流区西航港街道成新大件路 289 号变更为四川省成都市双流区东升街道广都大道 2 号。 公司办公地址 成都市双流区东升街道广都大道 2 号 公司办公地址的邮政编码 610200 公司网址 http:/ 电子信箱 investor- 报告期内变更情况查询索引 无 四、四、 信息披露及备置地点变更情况简介信息披露及备置地点变更情况简介 公司选定的信息披露报纸名称 中国证券报、上海证券报、证券时报、 证券日报 登载半年度报告

10、的网站地址 http:/ 公司半年度报告备置地点 公司证券事务部办公室 报告期内变更情况查询索引 无 2022 年半年度报告 6 / 166 五、五、 公司股票简况公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A 股 上海证券交易所 正源股份 600321 国栋建设 六、六、 其他有关资料其他有关资料 适用 不适用 七、七、 公司主要会计数据和财务指标公司主要会计数据和财务指标 ( (一一) ) 主要会计数据主要会计数据 单位：元 币种：人民币 主要会计数据 本报告期 （16月） 上年同期 本报告期比上年同期增减(%) 营业收入 287,706,765.13 49

11、0,877,294.91 -41.39 归属于上市公司股东的净利润 -69,940,558.27 -13,786,632.58 / 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 -71,750,993.61 -17,418,262.79 / 经营活动产生的现金流量净额 12,291,067.30 92,385,387.53 -86.70 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减(%) 归属于上市公司股东的净资产 1,842,632,736.57 1,913,869,012.49 -3.72 总资产 5,159,738,598.07 5,091,983,007.58 1.33 ( (二二)

12、 ) 主要财务指标主要财务指标 主要财务指标 本报告期 （16月） 上年同期 本报告期比上年同期增减(%) 基本每股收益（元股） -0.0463 -0.0091 / 稀释每股收益（元股） -0.0463 -0.0091 / 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元股） -0.0482 -0.0115 / 加权平均净资产收益率（%） -3.7733 -0.7179 / 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） -3.8715 -0.9079 / 公司主要会计数据和财务指标的说明 适用 不适用 八、八、 境内外会计准则下会计数据差异境内外会计准则下会计数据差异 适用 不适用 2022 年半年度报

13、告 7 / 166 九、九、 非经常性损益项目和金额非经常性损益项目和金额 适用 不适用 单位:元 币种:人民币 非经常性损益项目 金额 附注（如适用） 非流动资产处置损益 2,272,782.07 越权审批， 或无正式批准文件， 或偶发性的税收返还、减免 计入当期损益的政府补助， 但与公司正常经营业务密切相关， 符合国家政策规定、 按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 124,349.54 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 企业取得子公司、 联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 非货币性资产交换损益 委托他人投资或管理资产

14、的损益 411,864.54 因不可抗力因素， 如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备 债务重组损益 企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外， 持有交易性金融资产、 衍生金融资产、 交易性金融负债、 衍生金融负债产生的公允价值变动损益， 以及处置交易性金融资产、 衍生金融资产、 交易性金融负债、 衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益 -3,135,680.21 单独进行减值测试的应收款项、

15、合同资产减值准备转回 对外委托贷款取得的损益 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 根据税收、 会计等法律、 法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响 2022 年半年度报告 8 / 166 受托经营取得的托管费收入 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 794,416.60 其他符合非经常性损益定义的损益项目 减：所得税影响额 -836,862 .95 少数股东权益影响额（税后） -505,839.85 合计 1,810,435.34 将公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 适用

16、 不适用 十、十、 其他其他 适用 不适用 第三节第三节管理层讨论与分析管理层讨论与分析 一、一、 报告期内公司所属行业及主营业务情况说明报告期内公司所属行业及主营业务情况说明 （一）人造板制造业务 1、公司所从事业务简介及经营模式 公司的人造板业务起步于 2001 年，人造板产品主要为中（高）密度纤维板。公司采用全套德国迪芬巴赫和辛北尔康普的进口设备生产线，全线自动化控制，代表了国际最先进的连续平压技术。纤维板产能合计达到 64.5 万 m3/年（不含新一线），是西南地区最大的纤维板中高端产品生产企业之一。产品可广泛应用于家具、室内装饰装修、商业连锁空间速配、包装和工艺制品等领域。川渝地区是

17、家具、门业产业聚集地，公司人造板下游客户包括了全友家居、掌上明珠、江山欧派等全国知名品牌。 公司的纤维板产品以三剩物、次小薪材为主要原料，是属于 2020 年 1 月 1 日起施行的产业结构调整指导目录（2019 年本）国家产业发展鼓励类项目。公司是四川省林业厅认定的省级林业产业重点龙头企业；在国家六部委认定的全国第二批循环经济试点单位中，公司是重点行业中建材行业两家循环经济试点单位之一，也是四川省首批清洁生产试点企业之一。子公司鸿腾源继获评“2017 年度成都市环保诚信企业”后，于 2018 年至 2020 年连续三年获评“四川省省级环保诚信企业”。 公司基于产业升级发展需要，分别于 202

18、1 年 2 月 1 日、2021 年 3 月 31 日与宜宾市翠屏区工业园区管理委员会签署了智能家居高端板材项目之框架协议、智能家居高端板材项目投资协议书 ， 并于 2021 年 4 月 15 日在宜宾市翠屏区注册成立四川溢丰源板材有限公司， 报告期内，相关工作正在按计划进行。同时，公司对南充美安美木业生产基地进行了持续的改造升级。公司2022 年半年度报告 9 / 166 将以更适应未来环保理念、更贴近原材料产地及产品销售市场、更降本增效为原则，主动调整布局人造板生产基地主动改善产品结构， 对现有生产线效能进行提升， 有利于提高产品市场占有率，从战略上提升人造板生产竞争力。 2、行业发展阶段

19、、特点及公司所处的行业地位 人造板行业属于林业产业中木材加工业的细分行业。 人造板产品以三剩物、 次小薪材为原料，大大提高了木材资源的综合利用率， 对缓解我国木材资源紧缺局面、 保护生态环境具有重要意义。 我国人造板工业发展十分迅速，是人造板生产、消费和进出口贸易的第一大国。根据国家林业和草原局林产工业规划设计院和中国林产工业协会 2021 年 10 月发布的中国人造板产业报告2021 数据显示， 2020 年全国人造板总产量 31,101 万立方米， 刨花板类产品产量同比增长 0.7%；2020 年中国人造板产品消费量约 29,616 万立方米，其中：刨花板类产品消费量同比增长 9.5%，刨

20、花板需求量持续提升，纤维板类产品消费量增速持续下滑。 随着国家供给侧结构性改革的持续推进、环保标准的不断提高和日趋严格的监管督查，我国人造板行业将由无序产能扩张向结构性优化转变，技术升级成为趋势，淘汰落后产能的步伐将加快。根据中国人造板产业报告 2021数据显示：截至 2020 年底全国累计关闭、拆除或停产纤维板生产线 781 条，淘汰落后生产能力 3,316 万立方米/年；全国累计关闭、拆除或停产刨花板生产线 1,123 条，淘汰落后生产能力 2,772 万立方米/年。市场资源逐步向具有技术优势、管理优势、环保优势的行业龙头企业集聚，随着环保设施升级改造持续推进，经济发达地区的人造板行业向环

21、境承载力更高以及木材资源更丰富的地区转移持续推进，人造板行业将顺应发展趋势，逐步转向由总量扩张向结构优化的高质量发展。 公司凭借先进的装备优势，紧邻市场的地域便利条件，依靠不断加强精益化管理和环保技术创新，已成为区域人造板生产龙头企业。结合人造板行业竞争格局及环保要求提高的发展趋势，以更适应未来环保理念、更贴近原材料产地及产品销售市场为原则，公司主动调整布局人造板生产基地，积极推进“三线三基地”投资建设项目的落地实施。 （二）产城融合业务 1、公司所从事的业务简介及经营模式 产城融合是指产业与城市融合发展，以城市为基础，承载产业空间和发展产业经济，以产业为保障，驱动城市更新和完善服务配套，进一

22、步提升土地价值，以达到产业、城市、人之间有活力、持续向上发展的模式。公司产城融合业务主要通过现有产业链延伸，积极探索并实现所在区域的经济发展和城市发展，有效提升区域发展的综合价值。 随着中国经济的发展，城市化水平不断提高。由于规模效应、交易成本、物流成本等，大多数产业具有集聚效应，服务、高新技术、金融等更明显，人口自然向城市聚集。在城市化进程中，产城融合业务蕴含着巨大的机会。 2、行业发展阶段、特点及公司所处的行业地位 2022 年半年度报告 10 / 166 根据国函202210 号，国务院同意成都建设践行新发展理念的公园城市示范区。2022 年 2月国家发改委等政府部门联合印发了成都建设践

23、行新发展理念的公园城市示范区总体方案，2022 年 5 月成都市市委、 市政府印发 成都建设践行新发展理念的公园城市示范区行动计划 （20212025 年），成都将全面推进公园城市示范区建设。公司所在的成都市双流区区域发展战略定位为建设高质量国家临空经济示范区，是自由贸易试验区和天府新区的重要承载地。公司投资建设“双流正源国际荟产城融合项目”，是按照“西部大开发”国家发展战略和成都市“国家中心城市”的定位，遵循区域发展规划，借助现有建筑、酒店等产业优势，盘活存量土地资源，实现公司提档升级，围绕航空经济发展高端服务业，助力双流打造航空经济之都。 公司以成都这座城市为基础，将正源荟项目、酒店服务业

24、务、建筑安装与城市融合发展。 （1）2019 年 10 月 25 日，公司与成都市双流区人民政府签订双流正源国际荟产城融合项目投资协议书 。 公司将按照成都市双流区公园城市发展格局和高质量建设国家临空经济示范区、打造中国航空经济之都的战略规划，以双评估补差方式整合自有位于成都市双流区黄水镇的约525 亩土地，按现有城市规划实施自主改造，以自有资金和自筹资金投资建设“双流正源国际荟产城融合项目”。项目拟建设集特色商业街、商务办公、会议酒店及国际化住宅为一体的综合性产城融合项目，按照“政府引导、企业运作、统一规划、分步实施”的模式分期分步建设。项目总投资金额约为 100 亿元人民币，其中直接投资金

25、额约为 85 亿元，分三期进行，预计建设期 5-8 年。 公司以自有资金和自筹资金投资建设“双流正源国际荟产城融合项目”，实现存量资产的自主开发与改造；并通过物业销售或持有资产取得项目收益。公司以子公司成都正源荟置业有限公司作为投资主体开展业务，已开展第一期 106.25 亩和第二期整合后 98.49 亩土地的投资建设工作。 （2）公司经营的正源禧悦酒店位于成都市双流区，专注于承接商务会议、政务会议、学术研讨会议及婚宴等，是成都空港地区设施齐全、功能完善、服务优质的综合性会务宴会酒店之一。 （3）子公司澋源建设拥有建筑施工总承包壹级资质和建筑幕墙工程专业承包壹级资质， 并同时具备市政公用工程总

26、包贰级、钢结构工程专业承包贰级、建筑装修装饰工程专业承包贰级、公路路面工程专业承包贰级、公路路基工程专业承包贰级资质。 二、二、 报告期内核心报告期内核心竞争力分析竞争力分析 适用 不适用 （一）公司是西南区域的人造板行业龙头企业，具备产能规模和品牌优势 公司的人造板业务起步于 2001 年。 经过二十余年的发展， 公司及下属子公司已具有相当规模的人造板生产能力和行业知名度，纤维板产能较大，是西南地区最大的人造板生产企业之一。公司是四川省林业厅认定的省级林业产业重点龙头企业。公司的人造板业务有效带动了下游装饰装修和家具制造业的发展，助力地方产业经济的发展；每年通过向广大林农收购三剩物、次小薪材

27、给较为偏远地区的林农带来数亿元的收入；公司是林业供给侧结构性改革的践行者，对于推动区域经济发展和农民增收具有重要作用。 2022 年半年度报告 11 / 166 公司自 2017 年起启用的新品牌“慧林”和“美安美”人造板已在西南市场具有一定知名度， 是全友、明珠、江山欧派等知名家具生产企业的供应商。良好的市场信誉和品牌知名度有利于促进公司的产品销售。通过不断完善销售激励机制和销售管理制度，公司培养了一支经验丰富的营销队伍；通过合理的销售机制，强化以质量为中心的多层管理体系，提升了客户满意度，稳固了与重点客户的合作关系；公司成立了板材产业升级工作小组，并引入了行业内高级管理人才。 （二）人造板

28、制造业装备和技术优势 公司纤维板生产线均选用德国迪芬巴赫和辛北尔康普的进口压机生产线，代表国际最先进的连续平压技术；公司经过多年的经营发展，培养了一大批经验丰富的技术骨干和专业技术人员，使公司具有较强的新产品开发能力，公司的人造板产品涵盖了薄板、地板基材、门板基材、移门板、低密板、加密板、床板、镂铣板等全系列产品，能够满足市场客户的广泛需求。 公司从 2017 年起陆续对纤维板生产线进行了环保升级技术改造。改造后生产线的排放不仅可以稳定达标，而且可以实现超低排放，优于国家排放标准。公司在四川省环科院专家的专业指导下对公司生产线进行长期的环保技术支持及指导。在环保监管要求愈发趋严的当下，人造板行

29、业已开始朝着绿色生产、循环经济转型，公司通过不断提升自身产品环保技术，进行环保升级，使自身在新一轮的绿色转型中葆有更强的生命力。 基于产业升级发展需要，公司将子公司鸿腾源新一线纤维板生产线升级改造为超强刨花板生产线。公司主动改善产品结构，有利于提高产品市场占有率，从战略上提升人造板生产竞争力。 （三）开展资源综合利用、发展循环经济产业的政策扶持优势 公司下属子公司鸿腾源和美安美木业所从事的人造板生产属于国家鼓励发展的循环经济产业，产品均获得资源综合利用产品认定，根据财税202140 号文件，利用三剩物、次小薪材、农作物秸秆、沙柳等农林剩余物为原料生产的纤维板、刨花板且产品原料 95%以上来自所

30、列资源，适用增值税即征即退的税收优惠政策。 自 2022 年 3 月 1 日起， 公司享受上述优惠增值税即征即退的比例从原来 70%提高至 90%。 （四）公司发展产城融合业务的资源和经验优势 成都市建设国家级中心城市和双流区打造航空经济之都为公司发展产城融合业务提供了历史机遇；公司作为双流区本土上市公司之一，扎根当地经营发展 20 余年，为当地经济社会发展做出了重要贡献，特别是从 2017 年以来抓环保、强管理、练内功，树立了更加良好的企业形象。良好的企业形象、建筑和酒店业务经验以及当地存量土地资源，为公司立足双流发展产城融合业务奠定良好基础。 （五）公司打造科学高效的管理团队，推行精益化管

31、理 近年来，公司打造科学高效的管理团队，持续优化人员结构；公司建立起一套专业的生产、经营管理制度，保障了公司的高效运营；公司建立了全面覆盖生产、采购、销售、财务等各环节的办公协同信息系统和财务管理系统，提高了公司对各项经营活动管理的精益化水平；公司实行计划和全面预算管理制度，加强成本管理，在保障完成经营目标的同时保持了对市场的适应性；2022 年半年度报告 12 / 166 公司设置超额利润奖励机制，将员工薪酬与绩效考核挂钩，积极推进工会工作，公司定期与不定期地召开职工代表大会，保障职工的民主管理权利，提高员工福利，保障员工利益，员工工作积极性得到较大提升。 三、三、 经营情况的讨论与分析经营

32、情况的讨论与分析 报告期内，受疫情反复、纤维板市场需求不足、大宗化工原辅材料市场价格持续上涨等不利影响，公司各业务板块业绩出现下滑，实现营业收入 28,770.68 万元，同比下降 41.39%；归属于上市公司股东的净利润为-6,994.06 万元。各业务板块主要经营情况分析如下： 1、人造板制造业务 2022 年上半年度，面对人造板产品的需求结构化调整以及疫情反复导致的市场需求不足，公司的主要产品纤维板依然面临着较大的市场压力。同时，大宗化工原辅材料价格持续上涨以及疫情带来的物流不畅也给公司带来较大的成本压力，其中尿素市场价格较去年同期上涨约 30%、甲醛市场价格较去年同期上涨约 8%。报告

33、期内，公司人造板业务主要产品纤维板产量完成 20.15 万立方米， 同比减少15.23%， 销量完成17.65万立方米， 同比减少12.19%， 实现主营业务收入24,148.15万元，同比减少 6.98%。 公司按照人造板业务中期规划积极推进“三线三基地”投资建设项目的落地实施。2021 年 2 月1 日、2021 年 3 月 31 日，公司与宜宾市翠屏区相关部门签署了智能家居高端板材项目之框架协议、智能家居高端板材项目投资协议书，并于 2021 年 4 月 15 日在宜宾市翠屏区注册成立四川溢丰源板材有限公司，目前已按计划完成了可行性研究等工作。公司与自贡市贡井区相关部门就相关投资事项正在

34、进一步洽谈中，尚未签署相关投资协议。公司与乐山市夹江县的项目投资尚无进展，也未签署相关投资协议，由于用地政策等原因已经终止推进。基于外部条件、竞争环境变化，为抢占未来川渝地区刨花板市场，公司升级改造刨花板生产线需求迫切，公司在积极论证在现有南充工厂土地升级改造刨花板生产线的可实施性。公司于 2021 年 12 月确定了新一线纤维板生产线部分不可搬迁设备报废处置的中标单位后，已经于 2022 年上半年完成相关处置工作并收回全部款项。 2、产城融合业务 （1）双流正源国际荟产城融合项目 2019 年 10 月 25 日，公司与成都市双流区人民政府签订双流正源国际荟产城融合项目投资协议书。公司将以自

35、有资金和自筹资金投资建设“双流正源国际荟产城融合项目”，按照“西部大开发”国家发展战略和成都市“国家中心城市”的定位，借助公司现有建筑、酒店等业务优势，盘活存量土地资源，布局城市运营服务，推动公司提档升级。项目拟建设集特色商业街、商务办公、会议酒店及国际化住宅为一体的综合性产城融合项目，按照“政府引导、企业运作、统一规划、分步实施”的模式分期分步建设。 2022 年半年度报告 13 / 166 公司下属子公司成都正源荟置业有限公司已开展第一期 106.25 亩和第二期整合后 98.49 亩土地的投资建设工作。其中，一期第一批次 3#地块 1-3、8-13、15-18 号楼，一期第二批次 3#地

36、块 5-7 号楼，4#地块 2、3、5-13、15-17 号楼，二期第一批次 7#地块 3、5-7 号楼已分别于 2020 年 12月 24 日、2021 年 7 月 13 日、2022 年 1 月 13 日取得了由成都市住房和城乡建设局颁发的成都市商品房预售许可证。本报告期内正源荟置业实现销售收入 2,444.49 万元。 本报告期内，受市场及行业政策的影响，正源荟置业的营运资金使用效率仍不及预期。 （2）酒店管理业务 报告期内，正源禧悦酒店受疫情反复冲击较大，客房入住率和会议场次大幅减少，实现营业收入 1,502.53 万元，同比减少 44.14%。 （3）建筑安装业务 报告期内，受疫情及

37、项目工程进度安排影响，子公司澋源建设承建的位于北京、南京、大连项目本期未确认收入。 报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项来会有重大影响的事项 适用 不适用 四、四、报告期内主要经营情况报告期内主要经营情况 (一一) 主营业务分析主营业务分析 1 财务报表相关科目变动分析表财务报表相关科目变动分析表 单位：元 币种：人民币 科目 本期数 上年同期数 变动比例（%） 营业收入 287,706,765.13 490,877,294.91 -41.39 营

38、业成本 301,083,109.63 443,787,920.24 -32.16 销售费用 12,574,289.10 9,574,324.26 31.33 经营活动产生的现金流量净额 12,291,067.30 92,385,387.53 -86.70 投资活动产生的现金流量净额 -15,498,442.61 -20,774,423.47 / 筹资活动产生的现金流量净额 -94,280,298.59 -27,558,493.90 / 税金及附加 2,587,425.53 6,973,939.91 -62.90 其他收益 1,376,979.35 4,245,652.01 -67.57 公允价

39、值变动收益 -3,347,451.79 834,297.89 -501.23 投资收益 523,313.28 26,367.28 1884.71 信用减值损失 2,646,957.11 -4,023,127.28 / 资产减值损失 313,499.95 -1,125,985.21 / 资产处置收益 2,272,782.07 212,466.36 969.71 营业外支出 67,835.76 149,109.18 -54.51 （1）营业收入变动原因说明：主要系报告期内公司建筑安装、酒店管理、人造板业务收入下降所致。 （2）营业成本变动原因说明：主要系报告期内收入下降，成本相应减少所致。 202

40、2 年半年度报告 14 / 166 （3）销售费用变动原因说明：主要系报告期内销售返利增加所致。 （4）经营活动产生的现金流量净额变动原因说明： 主要系报告期内正源荟项目预收款减少及工程款支付增加所致。 （5）投资活动产生的现金流量净额变动原因说明： 主要系报告期内光华资本投资理财减少所致。 （6）筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要系 2021 年同期子公司正源荟取得贷款所致。 （7）税金及附加变动原因说明：主要系报告期内申请房产税和城镇土地使用税减免所致。 （8）其他收益变动原因说明：主要系 2021 年同期正源禧悦酒店收到稳岗补贴所致。 （9）公允价值变动收益变动原因说明： 主要

41、系报告期内子公司光华资本交易性金融资产公允价值减少所致。 （10）投资收益变动原因说明：主要系报告期内子公司光华资本金融资产取得分红所致。 （11）信用减值损失变动原因说明：主要系报告期内建筑安装业务收回账款，冲回坏账准备所致。 （12）资产减值损失变动原因说明：主要系报告期内建筑安装业务合同资产收回款项，冲回坏账准备所致。 （13）资产处置收益变动原因说明：主要系报告期内处置新一线不可搬迁部分资产取得收益所致。 （14）营业外支出变动原因说明：主要系 2021 年同期支付违约金所致。 2 本期本期公司公司业务类型、业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明利润构成或利润来源发生重大变

42、动的详细说明 适用 不适用 (二二) 非主营业务导致利润重大变化的说明非主营业务导致利润重大变化的说明 适用 不适用 (三三) 资产、负债情况分析资产、负债情况分析 适用 不适用 1. 资产资产及及负债负债状状况况 单位：元 项目名称 本期期末数 本期期末数占总资产的比例（%） 上年期末数 上年期末数占总资产的比例（%） 本期期末金额较上年期末变动比例（%） 情况说明 货币资金 214,216,675.35 4.15 319,871,050.64 6.28 -33.03 主要系正源荟项目工程款支付增加所致 2022 年半年度报告 15 / 166 交易性金融资产 25,648,652.56 0

43、.50 10,878,731.00 0.21 135.77 主要子公司光华资本闲置资金投资增加所致 应收款项融资 2,555,192.32 0.05 1,200,900.00 0.02 112.77 主要系报告期内收到银行承兑汇票所致 其他流动资产 62,799,868.43 1.22 41,162,044.43 0.81 52.57 主要系报告期内预缴税金和待抵扣增值税增加所致 预收款项 4,094,465.87 0.08 8,325,869.32 0.16 -50.82 主要系预收租金减少所致 合同负债 366,897,185.56 7.11 229,266,464.06 4.50 60.

44、03 主要系报告期内预收款增加所致 其他应付款 46,490,583.91 0.90 25,609,622.35 0.50 81.54 主要系报告期内客户保证金增加所致 其他流动负债 34,299,200.65 0.66 21,493,529.26 0.42 59.58 主要系待转销项税额增加所致 递延所得税负债 501,636.14 0.01 5,610,488.17 0.11 -91.06 主要系报告期内出售金融资产所致 2.境外资产境外资产情情况况 适用 不适用 3. 截至报告期末主要资产受限情截至报告期末主要资产受限情况况 适用 不适用 项目 本期末账面价值 受限原因 货币资金 92,

45、517.29 保证金、司法冻结 存货注：开发成本、开发产品 2,812,078,159.45 借款抵押 固定资产 114,157,309.52 借款抵押 无形资产 183,712,827.93 借款抵押 合计 3,110,040,814.19 （1）本公司于报告期内向浙商银行成都分行合计贷款人民币 2,800 万元，担保物为公司位于成都双流区西航港经济开发区的部分工业土地。 （2） 本公司向哈尔滨银行大连分行申请半年期贷款人民币 1,500万元已于2021 年还本付息，担保物为公司位于西安高新区的工业土地和房产，目前哈尔滨银行大连分行尚未配合公司解除抵押担保手续，公司正积极协商办理，并适时采取

46、向监管部门投诉、依法提起诉讼等措施，维护公2022 年半年度报告 16 / 166 司合法权益。该笔担保物为公司控股股东正源地产下属公司南京林庄、南京凯隆和正源仓储以正源地产全资子公司大连润丰源投资有限公司持有的房屋建筑物和土地使用权抵偿其欠公司的部分工程施工应收账款。公司尚未办妥上述抵债资产的产权过户手续，公司享有与上述抵债资产相关的收益权、使用权等权利。 （3）报告期内：子公司正源禧悦酒店向交通银行双流支行续贷人民币 1,000 万元，担保物为子公司澋源建设位于北京海淀区的两套房产；子公司鸿腾源向中国邮政储蓄银行双流支行贷款人民币 1,000 万元，担保物为公司位于成都双流区西航港经济开发

47、区的部分工业土地和房产；子公司美安美木业向中国邮政储蓄银行南充支行、成都银行南充分行分别贷款人民币 1,000 万元、330万元，担保物为美安美木业位于南充市高坪区部分工业土地及房产。 （4）子公司正源荟根据与本公司及青岛悦优签订的三方合作协议，就一期、二期土地通过融资、项目管理等方式展开合作，协议已对资金安排、合作步骤、具体合作方式、退出安排、生效条件等内容做出了明确约定。基于此，正源荟以其名下的一期 4 宗、二期 2 宗住宅用地以及新增建筑物、附属物等（报表项目以存货列示，下同）抵押给青岛悦优或其指定单位中原信托有限公司，本公司位于黄水镇的工业用地及对正源荟 51%股权抵押或质押给青岛悦优

48、。详见公司披露在中国证券报、上海证券报、证券时报、证券日报和上海证券交易所网站（http:/ 4. 其他说明其他说明 适用 不适用 (四四) 投资状况分析投资状况分析 1. 对外股权投资总体分析对外股权投资总体分析 适用 不适用 报告期末，公司其他权益工具投资 168,540,017.77 元。 截至本报告期末，公司持有嘉泰数控 6.5%股份。根据嘉泰数控分别于 2022 年 6 月 2 日、8 月5 日披露的相关公告：中喜会计师事务所（特殊普通合伙）对嘉泰数控出具了 2021 年度财务报表带有与持续经营重大不确定性段落的保留意见；由于股权纠纷，嘉泰数控实控人苏亚帅持有嘉泰数控的全部股份将于

49、2022 年 9 月 6 日公开拍卖。鉴于嘉泰数控存在持续性经营相关重大事项不确定性、控制权可能发生变更风险，公司将及时跟踪和分析投资项目进展情况，并适时采取有效措施，控制投资风险，保护公司权益。 公司及子公司合计持有北京新兴博源投资管理合伙企业（有限合伙）约 9.08%股份。北京新兴博源投资管理合伙企业（有限合伙）通过入伙芜湖华融新嘉投资合伙企业，投资入股北京太和妇产医院有限公司。因行业周期变化、市场竞争激烈等原因，北京太和妇产医院经营压力较大，运营收益不及预期，公司将持续跟踪投资标的日常经营及业务发展情况，防范投资风险。 2022 年半年度报告 17 / 166 (1) 重大的股权投资重大

50、的股权投资 适用 不适用 (2) 重大的非股权投资重大的非股权投资 适用 不适用 (3) 以公允价值计量的金融资产以公允价值计量的金融资产 适用 不适用 项目 期末余额 期初余额 交易性金融资产 25,648,652.56 10,878,731.00 其中：债权工具投资 权益工具投资 基金投资 应收账款融资 2,555,192.32 1,200,900.00 一年内到期的其他非流动资产 其中：以公允价值计量其变动计入当期损益的其他非流动资产 11,885,129.28 12,508,180.66 其他非流动金融资产 其中：以公允价值计量其变动计入当期损益的其他非流动资产 其他权益工具投资 其中