2022年服务建议书 .pdf

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1、篇一：设计阶段项目管理服务建议书设计管理服务建议书上海一测建设咨询有限公司2012 年 10 月目 录一.公司介绍二.设计管理团队介绍三.类似项目经验四.设计管理的组织构架和服务类型 1.服务类型 2.组织构架五.设计阶段项目管理服务工作的要点1.方案设计阶段 2.初步设计阶段 3.施工图设计阶段 4.施工及竣工验收阶段六.设计阶段项目管理服务的基本内容1.设计任务的委托及设计合同管理 2.设计阶段目标控制3.设计协调 4.设计阶段的信息管理七.bim咨询服务 1.bim咨询服务的价值2.bim咨询管理的服务构架和职责3.bim咨询服务详细列表第 03 页第 05 页第 08 页 第 08 页

2、 第 09 页 第 09 页 第 10 页 第 11 页 第 11 页 第 11 页 第 12 页 第 13 页 第14 页第 14 页 第 15 页设计管理服务建议书首先，感谢贵司给予我司提供专业服务之机会，也很荣幸，作为一家专业从事管理咨询的企业能有机会参与项目的建设过程中去。相信，若有机会，我司定当一如既往地凭专业的管理、专业的技术为贵司提供优质服务，以实现投资方的利益最大化。一、公司介绍上海一测建设咨询有限公司（shanghai pm firsttrack,ltd.）前身是上海第一测量师事务所有限公司下属分公司，从2003 年 12 月独立组建成综合性管理咨询公司，为委托人提供专业的工

3、程项目管理、设计管理、bim 咨询管理、bim 技术服务、造价咨询、建设监理和其他工程咨询服务。上海一测建设咨询有限公司（shanghai pm firsttrack,ltd.）的服务项目除中方投资和政府投资外，还包括美、英、日、德、澳、新等国和香港、台湾地区投资的各类大型建设工程项目，如，天津陆家嘴广场项目、imago 商业广场综合性项目、温州世贸中心洲际酒店项目、上海新天地朗廷酒店和安达士酒店、虹桥d17 及 d19 地块、上海世纪大都会综合性项目等等。作为致力于按本国实际并结合国际惯例从事建设工程管理的代表企业，先后与英国、新加坡、美国、澳大利亚等国家同行进行学术交流，并一直引领中国的项

4、目管理咨询领域。“提供优质服务，保障专业水准，使客户满意”是我们的承诺，“实现服务的增值”是我们的核心。我们为顾客提供工程项目的咨询和管理服务，包括：?前期策划咨询bim 技术服务 bim咨询管理设计阶段项目管理招标代理造价咨询机电顾问咨询弱电顾问咨询施工阶段项目管理全过程项目管理二、设计管理团队介绍1.名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 1 页，共 5 页 -设计中心介绍在项目设计管理工作过程中需要有效的将各种专业人才的技术和经验进行整合，将他们各自的优势、长处、经验得到充分的发挥以满足项目设计管理的需要，提高设计管理工作的成效，因此，我司项目管理部所属设计中心承担了这样的角色

5、，设计中心成员主要由规划、建筑、结构、设备、绿色节能、施工管理等专业技术人才组建。其中包括了，2 名国家一级注册建筑师、1 名国家二级注册建筑师、1 名国家一级注册结构工程师、2 名注册电气工程师、1 名注册暖通工程师、1 名注册给排水工程师、4 名 bim 咨询工程师等。为加强设计中心的技术核心作用，公司同时还聘用了在工程设计领域、项目管理领域、工程施工领域中有丰富实际经验的多名知名专家和高级工程师组成顾问团队，为我司设计中心在设计管理工作过程中提供技术上的最大支持和技术保障。此外，依托公司强大的资源优势，我司同时拥有丰富的项目管理、施工管理、施工监理经验，同时在实际工作中与众多境内外知名设

6、计公司都有过很丰富的实际合作经验、如som、hba、gensler、现代设计、柏诚pb 等等，故在提供设计管理咨询服务过程中，对于设计图纸的功能性符合、施工可行性、经济的合理性；设计进度推进符合工程实际进度要求的把控；设计质量和设计图纸深度符合施工的需要性等方面都能很好的与这些知名设计公司进行沟通和协调，保障了设计管理工作的可执行性和有效性。在设计中心的硬件配置上，目前设计中心拥有包括高性能服务器、小型机、图形工作站等完整的计算机网络系统，同时sketchup、auto cad、revit architecture&revit mep、pkpm等数十种相关服务软件的支持使得设计中心团队

7、人员能够更高效、熟练地运用在bim 咨询服务和管理工作中，为客户设计管理和咨询的优质服务提供了坚实的基础。我司设计中心这个团队是一个稳定而富有朝气工作团队，他们既拥有丰富的设计管理经验，同时又充满了对设计管理工作的高度热情，曾主导了温州世贸中心洲际酒店设计管理、2010年上海世博会澳门馆、上海新天地朗廷酒店、轨道交通 11 号线墨玉路嘉亭荟商业项目、中马钦州产业园区等项目的设计管理工作和咨询。2.设计中心主要成员介绍三、类似项目经验相关工程案例我司曾参与过城市基础设施建设、航空港、轨道交通、磁悬浮、智能化写字楼宇、酒店、大型商业中心、高校学府、住宅及别墅小区、机械制造厂房、化学工业区、市政管网

8、工程、大型仓储区等多个项目的建设，其中与本工程类似项目包括：篇二：设计服务建议书中国农业大学体育馆-二零零八年奥运会摔跤比赛馆设计服务建议书尊敬的中国农业大学基建处：首先感谢贵校选中我院的设计方案作为贵校体育馆的入选方案，我们非常诚恳地希望做好本项目。我院根据评委意见和贵校意见，本着“勤俭办奥运”的精神，修改了调整方案，使之更加合理、经济。我院承诺，精心设计，抓好每一设计环节，最大限度地节约投资，最后总的投资还将进一步减少。同时作为教育部直属高等学校的兄弟单位，贵我两校可以进一步协商有关服务优惠与合作适宜，也恳请贵校提出进一步的要求。华南理工大学建筑设计研究院二 00 四年十月七日 1 1.1

9、 1.1.1 设计合同主要内容服务内容方案设计阶段名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 2 页，共 5 页 -在方案设计阶段应征人将依据中选的设计方案与业主协商确定实施方案、项目进度安排以及项目的预算要求；同时根据业主提出的方案修改意见和工程造价要求对选中的设计方案进行修改和深化设计使其能够更好的满足业主的项目建设要求。在与业主充分协商的基础上应征人依据选中的设计方案向业主提交一整套方案设计文件，包括（但不限于）：设计图纸、设计说明书和方案报审模型。上述文件应能详尽充分地描述设计意图，并符合中华人民共和国（以下简称“中国”）建设部颁发的建筑工程设计文件编制深度规定的要求，以便使业主

10、能够准备并向相关政府部门提交报审方案。方案设计工作应包括对设计方案的多次修改和与政府各部门联络及技术协调。在此阶段，中国国内的审核签章设计院(the architect of record aor)提供支持服务，如提供中国相关的建筑设计的法规、技术规范的清单目录，中国国内生产的材料及设备的参考资料，并按照中国及北京地区有关的建筑设计法规及技术规范对应征人提交的拟报批的方案设计文件进行合规性审核和签章。1.1.2 初步设计阶段在方案设计文件上报并审核通过后，应征人根据审核批准的方案设计文件以及经业主确定的项目进度以及项目的预算要求，对建筑体系和建筑材料进行研究、比较和选择，并且在与业主聘请的其他

11、顾问进行协商的基础上准备并提交建筑部分的初步设计文件。初步设计文件应对建筑尺寸、特征、建筑体系、建筑材料、重点部位的建筑设计大样以及施工图设计所需的其他建筑要素用图纸和设计说明书的形式予以确定及描述，对重点部位及有特殊要求的节点应提供设计大样草图。初步设计阶段的文件应充分满足审核签章设计院（aor）进行施工图设计的需要。上述工作应包括多次修改和与政府各部门联络及技术协调。与此同时，应征人将参加业主、审核签章设计院及业主聘请的其他顾问的设计会议，负责澄清、解决与设计方案相关的问题，解答业主及审核签章设计院提出的与总体设计方案及建筑专业的初步设计相关的质疑，以便使审核签章设计院（aor）所做的设计

12、与业主审批的方案设计相符。审核签章设计院（aor）负责除建筑设计以外的其他专业的初步设计，并按照中国及北京地区的有关的建筑设计法规及技术规范对应征人提交的拟报批的设计图纸进行合规性审核和签章。1.1.3 施工图设计阶段依据经审核批准的初步设计文件，应征人负责澄清、解决与其所做的设计相关内容的问题，解答业主及审核签章设计院（aor）提出的与总体设计方案及建筑专业初步设计相关的质疑。1.1.4 其他工作?与业主聘请的其他设计单位和工程设计顾问的协作在设计时优先考虑中国国内材料，考察中国国内建筑材料和建筑施工工艺的适合性。1.2 1.2.1 业主方责任及义务业主应向应征人提供开展设计工作所必须的上一

13、阶段的工作成果文件及有关基础资料。1.2.2 1.2.3 在设计人员进入现场进行勘察作业时，业主应负责必要的协调工作。业主应在合理的时间内对应征人书面提出的事项以书面的形式做出答复。1.2.4 1.2.5 1.2.6 业主应按设计合同有关规定支付设计服务费。业主有权监督、检查应征人的履约情况。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 3 页，共 5 页 -业主有权对应征人的设计工作、设计项目和/或设计文件进行审查。业主及业主代表的审查并不免除应征人的责任。1.3 1.3.1 设计方责任及义务服务质量应征人有责任确保其按所提供的所有服务属于其资格等级许可范围，并由认真仔细、技能熟练、经验

14、丰富的各专业合格人员提供。1.3.2 许可和执照应征人应按对工程有管辖权的政府机构的要求取得为完成合同项下的工作所必需的许可证书（包括资格证书）及执照（包括专业执照），不需要得到业主的额外补偿。1.3.3 遵守设计法规应征人应切实了解、理解并严格遵守与实施合同项下设计工作有关的中国国家和地方法律、法规、规章、设计规范、规程、标准、管理办法等各类规范和/或标准。1.3.4 连带责任如应征人是两个或两个以上单位或实体的联合体，则构成联合体的成员单位、实体应对业主承担连带责任，并为此共同签署必要的声明文件。各成员单位和实体的内部组织形式、股权形式、结构不影响其在合同下应承担的连带责任。1.3.5 设

15、计质量控制a.应征人不得以勘察现场时误解为理由，也不得以业主或其他方面提供不正确、不完善的资料或其本身未取得准确、充分的资料为借口而要求追加费用，应征人亦不能以上述理由可能或实际上已经影响项目设计任务正常履行，或无法预见种种情况为理由，而免除应承担的合同责任和风险；b.设计文件的编制应符合中华人民共和国的相关法律、法规、规章、标准、规程、管理办法等各类规范和合同的要求；c.设计依据应完整、准确、可靠，设计方案论证充分，计算成果可靠，并具有足够的可实施性；d.设计文件的深度应满足合同相应设计阶段的规定要求，并符合中国的相关规范、标准的要求；e.应征人应根据国家有关规范、标准要求，保证建筑物及其功

16、能设施的合理使用寿命年限，并应在设计文件中注明相应的合理使用年限；f.设计中选用的材料、配件和设备，应当注明其性能及技术标准，优先选用中国国内的设备和材料。1.3.6 设计文件的审查a.应征人按设计任务书和经业主批准的设计工作进度计划的要求，向业主提交各阶段的设计文件。b.应征人提交的各阶段的设计文件，应按中国有关行政管理部门所规定的设计文件审查程序进行审查。应征人应为审查提供必需的文件及方便，接受审查意见，根据审查的结果及时修改相应的设计内容。c.应征人的设计文件必须接受业主或业主代表的审查。业主及业主代表的审查并不免除应征人的责任。篇三：设计服务建议书*设 计 服 务 书设计单位：*建筑装

17、饰工程有限公司目 录一、公司简介二、团队成员介绍三、近期团队业绩介绍四、设计流程及内容五、设计取费及付款方式一、公司简介团队成员介绍设计负责人：名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 4 页，共 5 页 -主案设计：效果图设计：项目水电专案设计：二、团队及成员1、成员简介三、工作内容1、现况资料补充收集由业主协助提供、收集相关基地实质情况的基本资料，包括：a、功能要求参数 b、建筑施工图 c、结构施工图 d、电气施工图 e、暖通施工图 f、消防施工图 g、给排水施工图 2、平面方案设计依据业主提供的相近户型方案进行平面布置深化设计。3、第一次成果汇报本次需要设计部位的平面布置图向业主

18、相关部门及人员统一汇报。4、效果方案设计依据业主书面确认的平面布置图，结合境外设计师方案，对需深化设计户型绘制效果图。5、第二次成果汇报所有户型效果图向业主相关部门及人员统一汇报。6、进行设计扩初依据业主书面确认的效果图，进行室内装饰设计扩初，包括：平顶地面布置图、立面图。7、第三次成果汇报设计扩初的成果向业主相关部门及人员统一汇报。8、装饰施工图纸设计依据业主书面确认的设计扩初成果进行装饰施工图纸设计，包括：a、施工说明b、主要材料表及防火等级 c、门表图d、平面布置图及定位图 e、顶面布置图及定位图 f、地坪布置图及放样图 g、立面图h、节点大样图 i、电气设备图 j、给排水设备图 k、主

19、要材料样板 9、期末工作汇报针对施工图纸设计成果向业主相关部门及人员统一汇报，确认最终设计成果。10、结案完成所有图纸设计工作，进行结案。五、工作成果1、第一次成果汇报包括：深化设计户型平面布置图（a3 白图三套）2、第二次成果汇报包括：深化设计户型效果图（ppt 演示）3、第三次成果汇报包括：深化设计户型平顶地面布置图及立面图（a3 白图三套）3、第四次成果汇报包括：1、深化设计户型全套装饰施工图（a2 蓝图六套）2、深化设计户型全套水电施工图（a2 蓝图六套）3、深化设计户型主要材料样板（一套）六、服务费用及付款方式1、服务费用：2、付款方式：名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 5 页，共 5 页 -