房屋中介服务合同范本 房屋中介服务合同 .doc

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1、房屋中介效劳合同范本 房屋中介效劳合同 房地产行业如火如荼开展的同时,房屋中介效劳行业也悄然兴起,房屋中介效劳合同怎么写呢?以下是在WTT为大家整理的房屋中介效劳合同范文，感谢您的阅读。房屋中介效劳合同范文1前言1、签订本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及用词理解不一致的，应该进一步协商，达成一致意见。2、本合同为示范文本，为表达协议甲乙三方的自愿原那么。甲乙三方当事人可以书面形式另作补充协议对文本条款的内容进展增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。3、本合同所称“甲方”包括前言第4条中的甲方A和甲方B。4、甲方A(中介公司)：甲方B(个人)：根据有关

2、法律法规的规定，甲乙三方本着老实信誉的原那么，经协商一致达成如下协议：第一条 中介效劳内容甲方A指派甲方B为乙方提供办理房屋产权证及其应有手续办理的中介效劳，效劳从本合同签订之日起至乙方获得第二条中房屋的所有权证书为止。甲方为乙方提供从乙方签订房屋买卖合同至获得无瑕疵的房屋所有权之间的所有效劳，包括但不限于：1、开具空户证明：为更快地办理房屋过户、落户手续，甲方应为乙方办理空户证明。2、房产查档：甲方根据房屋权属登记信息查询暂行方法对乙方房屋进展房屋权属登记信息查询，并将结果告知乙方。3、查询买家(乙方资料)限购、纳税记录、核税：在办理房产证前，甲方应尽职调查乙方与购置房屋相关的个人资料、资产

3、证明、收入证明、在房产所在地是否具备购置该房屋的条件、是否有限购情况、以及该房屋买卖的纳税记录，并根据所查询的纳税记录核算乙方是否已根据法律正确、完好缴纳了购置房屋所需税费。假设甲方发现乙方有上述不符合办理房屋房产证的情况的，应及时告知乙方，并协助乙方解决。4、银行贷款按揭：甲方为乙方购置该房屋申请银行贷款按揭，除乙方必须亲自参加外，其余手续都由甲方负责办理。5、房屋买卖合同公证：甲方为乙方办理房屋买卖合同公证，假设法规、政策需要乙方亲自办理，那么甲方应为乙方做好前期调查，将所需材料列制成表，悉心指导乙方办理。6、评估：甲方负责为乙方在可能涉及需要房屋评估的环节对房产进展评估，在评估期间对乙方

4、房屋最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断，并出具专业评估报告。7、房屋缴费：甲方为乙方缴纳办理房屋所有权证所需费用，包国土证所需费用，包括但不限于：登记发证费、地籍测量费、地籍档案资料查询费和证明费等。8、递交上述材料、领取房屋所有权证：甲方为乙方向有关部门递交全部所需材料，使乙方顺利领取房屋所有权证。以上手续包括乙方获得产权证所需全部前续查询资料、证明、公证、评估、税收、银行按揭、政府政策要求等一揽子手续的中介效劳。 乙方同意受权甲方A代为办理上述手续，并为甲方A提供办理手续所需材料。第二条 承受本合同效劳的房屋的根本情况为乙方应承当税费。第三条 甲方权利、义务1、甲方根据老实信誉原

5、那么为乙方提供上述已列举和虽未列举但为乙方获得房屋所有权证所需要的全部效劳，有权向乙方收取中介效劳费。2、甲方根据合同开展中介活动，为乙方办理购置房屋所需的一揽子手续办理效劳以及办理手续所需的前续效劳。甲方为乙方提供的房产证办理效劳及前续效劳主要指本合同第一条中的效劳内容，包括但不限于代为办理房屋过户手续、查询房产买卖相关的所有税收缴纳记录、核税、证明、公证、评估手续、为乙方购置该房屋办理银行贷款手续、解决乙方在房屋所在地购置房屋的政策限购问题、乙方获得无瑕疵的房屋所有权所需的其他手续。3、甲方应当核实将手续办理进展情况如实告知乙方，乙方要求甲方提供由政府相关部门出具的答复及证明资料，甲方应向

6、政府相关部门申请办理手续。4、甲方应在签订合同后开场办理任一手续前，向乙方出具乙方需提供的全部信息资料列表，以便乙方准备信息资料。5、为乙方提供房地产交易及房地产产证办理方面的咨询。6、除非办理手续需要并经乙方同意，甲方不得影印、复制、扫描乙方提供资料。7、甲方应妥善保管乙方的信息资料非经乙方同意，甲方不得泄露乙方向甲方提供的所有信息资料、不得利用乙方提供的信息资料为自己或别人牟利、不得利用乙方提供的信息资料损害乙方利益。第四条 乙方权利、义务1、乙方有权向甲方询问交易进展情况，甲方必须如实告知，不得隐瞒。2、甲方为乙方提供中介效劳过程中，假设必须乙方亲自办理的手续，乙方应予配合并提供必要的协

7、助。对于不需乙方亲自办理的手续，乙方应在甲方向其出具信息资料列表后将列表中信息资料递交甲方。对于客观无法获取的信息资料，甲方应给出其他解决方案，使合同目的顺利实现。乙方不需亲自到场，可以委托别人代为签名_、盖章的文件或手续，委托甲方代为签名_、盖章办理的，甲方须在每项效劳签名_、盖章前向乙方出具书面申请受权文件，经乙方书面同意后，方可代为签名_、盖章。否那么，因未获得答应而代为签名_、盖章导致任何纠纷，由甲方A、B承当连带责任。申请受权文件经乙方签名_、盖章后，乙方方为该经受权的甲方签名_、盖章负责。申请受权文件一式一份，由甲乙三方签名_后，由乙方保管。3、甲方根据老实信誉原那么为乙方的房地产

8、提供中介效劳的，乙方应支付中介效劳费。第五条 中介效劳费给付：1、双方同意，本合同第三条中所包含的一揽子中介效劳费用为外的其他所有费用。2、本合同签订后，乙方应先向甲方支付中介效劳费用的20%作为合同定金。3、甲方成功为乙方办理所有手续，实现合同目的后，乙方支付甲方剩余的80%中介效劳费用。第六条 合同的解除和变更甲乙三方除法定解除情形外，均不得解除本合同。假设任何一方对合同内容有增加或删减需要，经其余两方同意，可增加补充协议变更。第七条 法律责任1、甲乙三方不履行本合同规定或履行合同不符合约定的，应当承当违约责任，违约方应支付违约金，违约金标准为中介效劳费的50%;造成经济损失的，应当赔偿损

9、失及可期待利益。2、假设甲方A或甲方B违背本合同第四条第二款约定，未经乙方答应滥用乙方签名_盖章，发生任何纠纷的，甲方A和甲方B承当连带责任。给乙方造成损失的，赔偿乙方双倍损失。3、甲方A或甲方B在提供中介效劳过程中存在隐瞒或欺诈，致使乙方受到损失，甲方A、B均不得收取中介效劳费，并应对乙方的损失和可期待利益承当连带责任。4、保密条款：双方同意，由于乙方提交的信息资料对乙方重要性强，假设甲方违背本合同第三条第7款的义务的，应赔偿乙方双倍损失。第八条 纠纷解决方式因履行本协议所发生的或者与本协议有关的争议各方同意进一步协商解决。协商不成的，各方均可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼解决。第九条 本

10、合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。第十条 本合同连同附件共6页，一式叁份，甲乙三方各持壹份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日房屋中介效劳合同范文2本合同当事人委托人(甲方):中介人(乙方):根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定,委托人与中介人在平等,自愿的根底上,就房屋租赁中介的有关事宜达成协议如下:第一条委托事项甲方委托乙方在委托期限内为其中介寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩,参考条件请划圈,未选条件请划斜线),并协助促成其与出租人签

11、订房屋租赁合同:坐落:_;楼房为_室_厅_卫;平房为_间;无装修;一般装修;精装修;防盗门;有线电视接口;空调;天然气;煤气;集中供暖;土暖气;热水器; ;电视机;电冰箱;洗衣机;上下水;家具_;楼层:_;构造:_;朝向:_;建筑面积:_平方米;月租金标准:_元;租期:_;房屋用处:_;房屋权属:_其他条件:_乙方还应提供以下效劳:_.第二条委托期限自_年_月_日至_年_月_日.超过以上期限仍需要中介效劳的,双方另行签订中介合同或以书面形式将本合同委托期限延长.第三条现场看房乙方应陪同甲方到房屋现场看房.乙方应当制做看房的书面记录,列明房屋的详细地址,看房时间及其他事项.看房记录需经甲方签字确

12、认,由双方各执一份.乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的,甲方有权回绝签字并回绝支付看房费.第四条甲方义务(一)应出示身份证_等真实的身份资格证明;(二)应对乙方的中介活动提供必要的协助与配合;(三)应对乙方提供的房屋资料保守机密;(四)不得在委托期限内及期限届满后_日内与乙方介绍的出租人进展私下交易.第五条乙方义务(一)应出示营业执照,房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;(二)应尽力完成甲方的委托事项,按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋,将处理情况及时向甲方如实汇报,为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络,协助,撮合等效

13、劳,并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立;(三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实,并且甲方满足出租人提出的特别条件要求;(四)不得提供虚假信息,隐瞒重要事实或与别人恶意串通,损害甲方利益;(五)对甲方的经济情况,个人信息,商业机密等保守机密;(六)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证,营业执照等身份资格证明;保证出租房屋产权明晰,不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷;(七)收取看房费,佣金,中介活动费用的,应向甲方开具合法,标准的收费票据;(八)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用.第六条委托事项的完成“完成委托事项

14、”是指完本钱合同第一条所列全部委托事项.甲方与出租人未签订书面租赁合同,乙方仅为甲方提供信息,或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络,协助,撮合等效劳的,均视为委托事项未完成.第七条费用与佣金(一)看房费看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用.看房费用由甲方承当.看房费用为:每次_元.甲方可以一次性交纳看房费用_元,可看房_次.乙方完成委托事项的,甲方支付的看房费用费抵作佣金.(二)佣金佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬.乙方完成委托事项的,甲方应按照实际月租金的_%向乙方支付佣金.佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后日内支付.佣金的支付方式:现金;支票;_.委托事项未完成或未在委托期限内完成的,乙方不得要求支付佣金.第 12 页 共 12 页