昆明市房屋租赁合同常用版.doc

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1、昆明市房屋租赁合同常用版 昆明市房屋租赁合同常用版 甲方:_ 乙方:_ 产权方:_ 甲乙双方经友好协商,达成下列合作协议,并共同遵守: 第一条使用地点 1.甲方将坐落在_的房屋一套,使用面积_平方米,类型店面,提供给乙方作经营床上用品营业使用。 2.在使用前乙方将一次性付清甲方前期的房屋装修补偿金_元,履约保证金_元,水电保证金_元,甲方已交至_年_月_日房租;每月房屋租金_元,_月共计:_元。以上全部一并共计:_元。 第二条使用期限 1.提供使用期为共_月,甲方从_年_月_日起将该房屋交付乙方使用,至_年_月_日。 2.乙方有下列情形之一的,甲方可以终止协议,收回房屋: 1.擅自将房屋转租、

2、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的; 3.拖欠租金_月或空关_月的。 4.变更房屋使用性质。 第三条使用期间房租费和各项费用交纳方式 乙方须于_年_月_日前将下半年房租_元、富余人员安置费_元一次性交纳给甲方,先付后用。其它如水电等杂费将在收到缴费单收据后一周内交清。 第四条使用期间的房屋装饰 1.乙方因使用需要,在不影响房屋基础酷构的前提下,可以对使用房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、等均应事先和甲方协调同意后方可施工。 2.乙方需提供甲方装修方案及装修费用的相关复印峻。 3.乙方在装饰施工时,必须严格遵守政府所制定各项相关法规。

3、否则,由此产生各种后果由乙方负全部责任。 4.乙方在装饰施工时,必须认真做好各项安全保障,如产生人员伤害、火灾等事故,乙方负全部责任。 第五条由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业华_公司的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。 第六条使用期的变更 1.甲方将负责于_年_月_日现行合同期满前,保证续签到新的房屋租赁合同。并且负责将合同转签到昆明_公司名下。 2.甲方如未能在_年_月_日合同到期前续签到新的房屋租赁合同,甲方将全额退赔_元的装修补偿金及履约保证金_元,水电保证金_元,乙方后期进场装修的费用_元。 3.甲方保证续签新的房屋租赁

4、合同_年租金不超过_元,富余人员安置费不超过_元. 第七条违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿_元。 2.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的_%,以天数计算向甲方交付违约金。 3.甲方向乙方收取约定租金,水电使用费、和在使用期间产生的正常费以外的其他费用,乙方有权拒付。 4.乙方擅自将该房屋转给他人使用,甲方有权责令停止其使用权行为,终止合作。同时按约定租金的_%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 第八条理赔事宜 1.如在甲乙双方签订合作协议_,因政府行为的征地,拆迁;甲方应给予乙方一定数额的补偿金。(补偿金将按正式拆迁动工之日起计算,每月甲方补偿乙方人民币_元正的补偿金)。一直补偿到所签协议的所有时间段完为止。 2.本条款于_年_月_日至_年_月_日为有效期,自_年_月_日后未发生因政府行为的征地,拆迁本条款将自动失效。 第九条本协议未尽事宜,甲乙双方可共同协商。 甲方(签章):_乙方(签章):_ 电话:_电话:_ 第 4 页 共 4 页

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