惠州市政府采购.docx

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1、惠州市直管公房维修服务 HZHT2010-03021惠 州 市 政 府 采 购招 标 文 件项目名称：惠州市直管公房维修服务 项目编号：HZHT2010-03021采 购 人：惠州市房产管理局招标机构：广东惠通工程顾问有限公司目 录 投标邀请 投标须知 用户需求 建设工程设计合同（样本） 评标办法 附 件(1) 投标书(2) 组织机构(3) 服务承诺(4) 工作计划(5) 已完成类似项目业绩(6) 拟投入本项目人员情况表(7) 拟安排为本项目负责人简历表(8) 法定代表人授权书(9) 关于资格文件的声明函(10) 资格文件(11) 提交的其他文件一览表第 部 分投标邀请投标邀请广东惠通工程顾问

2、有限公司 (招标机构)受惠州市房产管理局（采购人）的委托，就“惠州市直管公房维修服务”项目进行国内公开招标。一、工程概况：1.项目名称：惠州市直管公房维修服务2.项目编号：HZHT2010-030213.项目地点：惠州市4.工程规模：惠州市直管公房包括公产房、经租房、代管房、经济适用房、廉租房五种类型。公房维修，每宗工程维修价多数在100-3000元之间。5.招标范围：按招标人提供的施工图和有关资料及说明。6.服务工期：2年二、报名条件1. 合格的投标人：a）、具有独立承担民事责任能力的法人；b）、独立于采购人和采购代理机构的供应商；c）、具有房屋建筑工程施工总承包叁级以上（含叁级）资质的施工

3、企业，市外企业须在惠州市建设行政主管部门登记备案；d) 、房屋修缮工程师1人。2. 购买招标文件时需提供：1、营业执照副本2、资质证书副本3、安全生产许可证副本4、法定代表人证明书和法人授权委托证明书5、房屋修缮工程师职称证书。6、已在惠州市建设行政主管部门办理登记备案的市外企业需提交登记备案证书。以上资料一式三份（正本一份、副本二份），所有资料均用A4纸张进行复印装订并同时提交原件备查。3.购买招标文件时间：2010年6月18日至2010年6月27日上午9:0011:30和下午14:3017:00 (北京时间，节假日除外),在广东惠通工程顾问有限公司购买招标文件。4.招标文件售价：人民币15

4、0元，售后不退。三、开标时间及安排：1.递交投标书时间：2010年7月8日上午9:30-10:00。(北京时间)2.投标截止及开标时间：2010年7月8日上午10:00。(北京时间)3.投标、开标地点：广东惠通工程顾问有限公司开标室（惠州市江北文昌二路2-24号（金裕碧水湾）二楼）招标机构名称：广东惠通工程顾问有限公司地 址：惠州市江北文昌二路2-24号（金裕碧水湾）二楼联系人：蔡先生电 话：0752-2802611 传真：0752-2383021第 部分投标须知目 录 1. 说明 1.1 适用范围 1.2 合格的投标人 1.3 购买文件时需提供 1.4定义 1.5投标的费用 2. 招标文件

5、2.1 招标文件的组成 2.2 招标文件的澄清 2.3 招标文件的补充和修改 3. 投标总则 3.1 投标文件的编写 3.2 投标文件的组成 3.3 投标 3.4 投标有效期 3.5 投标保证 3.6 投标的修改 3.7 投标的撤回 3.8 开标、评标和授标 3.9 评标过程的保密性3.10取消中标人资格的权力4. 签约及中标费 投 标 须 知1. 说明1.1 适用范围仅适用于本招标文件第I部分投标邀请中所叙述的招标内容。1.2 定义(1)“采购人”指惠州市房产管理局，本项目的委托单位。 (2)“招标公司”指广东惠通工程顾问有限公司,本项目的招标代理机构。 (3)“投标人”指向招标公司提交投标

6、文件的法人单位。 (4)“甲方”指采购单位，合同的一方当事人。 (5)“乙方”指中标的投标人，合同的一方当事人。 (6)“服务”系指招标文件规定招标范围内的施工工作。1.3投标的费用无论投标过程和结果如何，投标人应承担所有与其参加投标有关的全部费用。2. 招标文件2.1 招标文件的组成 招标文件包括以下部分 (1) 投标邀请 (2) 投标须知 (3) 用户需求 (4) 合 同 (5) 评标办法 (6) 附 件2.2 招标文件的澄清投标人若对招标文件有疑问，或在现场勘察后有需要招标机构和/或采购人澄清的问题，应将要求澄清的问题以书面文字形式于投标截止时间15天前直接送达或传真通知招标机构。2.3

7、招标文件的补充和修改2.3.1招标公司可以用书面补充通知的方式对招标文件进行补充和修改。2.3.2所发出的补充通知将于投标截止时间前发往所有购买招标文件的投标人。该补充通知作为招标文件的一部分。投标人在收到该通知后须予以签收。2.3.3考虑到补充通知的影响，委托单位和招标公司可决定推迟投标截止时间。3. 投标总则3.1 投标文件的编写。3.1.1投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，并按招标文件的规定，及附件要求的内容和格式，提交完整的投标文件。3.1.2投标语言和计量单位投标文件和来往函件用中文书写，计量单位应使用国际单位。（除非招标文件中另有规定）3.1.3投标人应按招标文件要求的计费标准的

8、范围进行投标报价。投标人按招标文件给定的范围、内容及要求、服务期限、服务要求等进行综合考虑（详见附件：修缮工程计价表），并填报本项目服务费用标准的投标下浮率。本项目投标下浮率为1%5%之间（含本数）。投标单位所报下浮率必须在此范围内，否则作废标处理。3.2 投标文件的组成 投标人提交的投标文件应至少包括以下部分：(1) 投标书(2) 组织机构(3) 服务承诺(4) 已完成类似项目业绩(5) 拟投入本项目人员情况表(6) 法定代表人授权书(7) 关于资格文件的声明函(8) 资格文件3.3 投标3.3.1投标人投标时提交的全部材料都必须密封，具体包括：（1）投标文件印刷文档1份正本、4份副本。并在

9、每一份投标文件上明确注明“正本”或“副本”字样。如果正本与副本不符，以正本为准。（2）投标文件需打印并装订成册，并由投标人法定代表人或经其正式授权的代表在投标文件封面上签字。投标文件的副本可采用正本的复印件。（3）对投标文件中任何行间插字、涂改和增删，必须由投标文件签字人在投标文件改动处旁边签字确认才有效。3.3.2投标人投标的内容与招标文件的商务要求有偏离时，无论这种偏离是否有利于买方，投标人都应按实填写商务条款偏离表（格式自行编制）。3.3.3投标人应按附件的要求提交资格文件，并对这些资格文件的真实性负责。采购人认为有虚假性的文件，可以随时调查核实。3.3.4所有投标文件应在规定的投标时间

10、送达投标地点，任何迟于投标截止时间的投标将被拒绝（详见投标邀请书中的时间安排）。3.3.5所有投标文件必须装入密封的信封或封套，并在封口上加盖投标人的公章。无密封的投标文件将被拒绝。投标文件的正本和副本应分别封装，并在每一信封或包装的封面上写明：正本或副本；投标地点及时间；招标编号；项目名称；投标人名称及地址；3.3.6招标公司对因投标文件未装订成册而造成的投标文件的损坏、丢失不承担任何责任。3.3.7招标公司对不可抗力事件造成的投标文件的损坏、丢失不承担任何责任。3.3.8招标公司不接受电报、电话、电子邮件、传真投标。3.4 投标有效期3.4.1从投标截止日起，投标有效期为60天。在特殊情况

11、下，招标公司可于投标有效期满之前要求投标人同意延长有效期，要求与答复均应以书面形式。投标人可以拒绝上述要求而其投标保证金不被没收，同意延期的投标人在原投标有效期内应享之权利及应负之责任也相应延续。3.5 投标保证金3.5.1 投标人应向招标公司提交人民币5000元的投标保证金。 3.5.2 投标保证金为人民币，可选择转帐、汇款、支票、汇票、或现金等形式（请不要以个人名义转帐或汇款）。投标人递交完投标保证金后到收款单位处开具收据，开标时提供收据原件查验。注: （1）转帐或汇款方式提交投标保证金的，在招标文件规定的投标截止日前一天,投标保证金必须到达招标代理机构下列的保证金专用帐户收款人：广东惠通

12、工程顾问有限公司开户行：中国建设银行惠州广场支行帐 号：44001718135053001535（2）用转帐或汇款方式提交投标保证金的投标人在递交投标文件的同时提供其提交保证金时的银行名称、帐户、联系人和电话等资料一同放在投标文件正本的信封内。3.5.3投标保证金包括下列条件：(1) 如果投标人中标，投标保证金将保持全部的约束力，直到中标人与买方签订了合同并向招标公司缴交了中标费。(2) 如果投标人在投标截止时间后撤回其投标；或被通知签约后拒绝签约；或未能执行缴交中标费的规定，则招标公司有权没收投标保证金。3.5.4未中标的投标人的投标保证金将在中标通知书发出后5个工作日内无息退还。中标人的投

13、标保证金在中标人缴交中标费并与买方签订了合同后5个工作日内无息退还。3.6 投标的修改在投标截止时间前投标人可以修改其投标，但必须以书面形式通知招标公司，投标截止后不得修改其投标。3.7 投标的撤回在投标截止时间前投标人可以撤标、但在投标截止后不允许撤标。3.8开标、评标和授标3.8.1 招标公司将在投标邀请中规定的时间和地点组织公开开标。3.8.2招标公司组织和主持开标会，投标人代表在开标签到表签到。3.8.3 开标时，招标公司将当众宣读投标人名称、投标下浮率、投标保证金递交情况，以及招标公司认为合适的其他内容。招标公司将做开标记录，开标记录包括在开标时宣读的全部内容，并由投标人签字确认。3

14、.8.4任何迟到或撤回的投标文件将被原封退回投标人。3.8.5评标委员会可以要求投标人对投标文件中含义不明确的内容作必要的澄清或者说明，但是澄清或者说明不得超出投标文件范围或者改变投标文件的实质性内容。3.8.6评标委员会将只对确定为实质上响应招标文件要求的投标进行评价和比较。3.8.7实质上没有响应招标文件要求的投标文件将被视为无效投标。投标人不得通过修改或撤消不合格的偏离从而使其投标成为实质上响应的投标。出现但不限于下列情况之一的，其投标将被视为无效投标：（1） 投标人未按招标文件要求的金额提交投标保证金的；（2） 不满足资格条件的；（3） 投标文件不完整的；（4） 投标文件无法定代表人签

15、字，或签字人未被法定代表人授权的；（5） 投标有效期不足的；（6） 投标文件附有招标人不能接受的条件的；（7） 投标下浮率超出招标文件所规定的下浮率范围的。3.8.8若有效投标人数不足三家，则本次招标作废标处理。3.8.9评标委员会将按已定原则进行评标，详见评标办法。3.8.10评标委员会在定标以前有权按照有关法规拒绝任何或全部投标，对由此造成对投标人的影响不负任何责任，同时对此不做任何解释。3.8.11 评标委员会将按得分由高到低排名后推荐第一、二名投标人为中标候选人，其余按得分由高到低依次为中标备选人，由采购人依法选定中标人。3.8.12招标结果在惠州市政府采购网上公示后，如无异议，由招标

16、公司向中标人发出中标通知书；向未中标的投标人发出中标结果通知书。中标人应依时与买方签约。在公示期内，对本项目质疑及投诉方式：（1）广东惠通工程顾问有限公司电话：0752-2802611 传真：0752-2383021联系人：蔡先生 3.8.13招标公司没有义务向未中标的投标人解释不中标的理由。3.9. 评标过程的保密性。3.9.1 公开开标后，直至中标人与买方签订合同后止，凡与审查、澄清、评价、比较投标有关的资料以及授标意见等内容，任何人均不得向投标人及与评标无关的其他人透露。3.9.2从投标截止日起到定标日止，投标人不得与参加评标的有关人员私下接触。在评标过程中，如果投标人试图在投标文件审查

17、、澄清、比较及推荐中标人方面向参与评标的有关人员和买方施加任何影响，其投标将被拒绝。3.10 取消中标人资格的权力3.10.1招标结束后，采购人有权利要求预中标公司提供证明投标文件真实性的文件原件，确认与投标文件相符。3.10.2 在合同签订前，采购人发现中标人的投标报价、投标文件有缺漏和存在重大偏差，甚至存在欺诈行为时，或中标人因不可抗力或自身原因不能履行合同的，将有充分理由取消中标人资格，没收其投标保证金，且保留依法追究的权利；并将确定排名紧随其后的中标候选人为本项目的中标人，以此类推。4. 签约及中标服务费4.1 中标人接到中标通知书后应在5个工作日内与甲方签订服务合同。(1) 签约：中

18、标人应按照采购人指定的时间、地点，派遣其授权代表与采购人签署合同。采购人与中标人按照招标文件和中标人投标文件的约定签订合同，合同条款不得与招标文件和中标人投标文件实质性偏离，合同签订之日起七个工作日内，采购人应将合同副本报同级政府采购管理部门备案，一份由中标人送招标代理机构归档。(2) 验收：由采购人(使用单位)组织对乙方履约验收双方应按照规定完成验收工作；如有异议不能验收的，委托招标公司进行协商；协商未果的，提请同级政府采购管理部门协调；协调未果的,按有关法律法规办理。4.2 中标人须向招标公司按如下标准和规定交纳中标服务费： (1)中标服务费币种与中标通知书中中标价的币种相同(2)中标人在

19、收到中标通知书当天向招标公司交纳中标费。 (3)按国家发展计划委员会颁发的20021980号文招标代理服务收费管理暂行办法交纳中标服务费，具体如下：招标代理服务收费按差额定率累进法计算，以采购计划表确定的采购金额作为收费的计算依据。本项目为服务类，中标金额的各部分费率如下表：费率类别中标金额（万元人民币）服务招标费率100以下部分1.5%100-500部分0.8%500-1000部分0.45%1000-5000部分0.25%如某服务招标项目，中标金额为600万，总共交纳的中标费为：总共交纳的中标费（100万以下部分的中标费）+（100万500万部分的中标费）+（500万600万部分的中标费）1

20、00万元1.5%+（500-100）万元0.8%+（600-500）万元0.45%=1.5万元+3.2万元+0.45万元5.15万元第 部 份用 户 需 求一、直管公房的基本概况惠州市直管公房包括公产房、经租房、代管房、经济适用房、廉租房五种类型。公房相当分散，成片管理小区很少，大多数在老城区小街小巷。公房主要分布在桥东、桥西、下角、龙丰、河南岸、江北等地，部分分布在陈江、水口、横沥、芦岚等地。大多数公房建造于上世纪50-60年代，桥东、桥西、下角部分公房属解放前建造，近年兴建的经济适用房、廉租房属新房，大多数还在保修期内。二、公房维修的主要特点公房维修具有以下主要特点：1、维修的宗数多，每宗

21、工程量少。公房维修小到换一块玻璃、一个活页、屋顶补漏、通下水道、修楼梯等，中修也就是换木桁、窗门、厕所漏水等，这些维修宗数多，但工程量普遍在100多元至3000元不等，平均每宗1000元左右。2、周边环境复杂，运送材料困难。公房大多处于老城区，小街小巷到处是乱搭乱建，运输车辆进出不便，材料运送主要靠人工手提肩挑板车拖。3、房屋结构多样，维修的难度大。公房结构复杂，有框架、砖混、砖木、泥砖几种结构，其中砖混、砖木结构较多；楼板采用预制构件、现浇构件、钢筋和竹筋并用、木制等，加之公房和私房混杂在一起，有的甚至是一栋小楼楼下是公房楼上是私房，由于建筑年代久，又没有图纸，管道走向不明，维修难度大。4、

22、多数具有突发性，必须及时抢修。大部分公房是砖瓦房，由于木桁被白蚁蛀蚀，比较隐蔽，平时难以发现，一旦发现就比较严重，加之，受雨季和季节性台风影响较大，雨季或台风过后到处漏水、下水道堵塞等，这些都必须立即进行抢修。三、参加公房维修资格招标的基本条件和要求公房维修招标每两年进行一次，中标企业获得两年的维修资格。基本条件和要求是：1、经工商管理部门注册登记，具有房屋建筑工程施工总承包叁级以上（含叁级）资质的施工企业，且有3年以上从事房屋、建筑维修等施工经营业务的经验；2、必须具有房屋结构常识和泥、水、电、木等维修技能的维修工6人以上；3、能有自备资金20万元，维修项目带自资维修后，每季度结算一次，并由

23、市财政直接支付维修结算款；4、在竞标前应交缴5千元竞标保证金。在获得公房维修资格并如期签订公房维修合同后，向招标人交纳50000元人民币作为房屋维修保证金，合同期满予以退回；合同签订后，如出现施工人员不按时到位、中途退出或不能履行合同规定等行为致使房屋维修延误的，保证金不予退回；对于未竞到公房维修资格的公司，保证金全额退回。5、公房维修安全责任由施工单位承担。参与维修施工人员由该施工单位购买人身意外伤害险，并将有关单据复印件交房管所，未购买该险种的人员，不得参与维修施工。6、各维修施工队平时必须保证有2-3名施工工人随时听候各房管所调遣，不得另作他用，情况紧急时能快速增派施工工人，保证维修任务

24、需要。7、房管所遇有维修任务时，在中标的两家维修施工队中任选一家组织施工。工程量超过3万元（含3万元）时，由两家中标公司出具预算，价钱最低者中标。负责施工的两家公司不得挑肥捡瘦、挑近弃远，必须保证随叫随到，出现1次批评，出现第2次警告，出现第3次中止公房维修资格。8、负责维修的中标公司受领任务后，要根据有关房管所要求迅速组织施工。根据工程量出具预算（小修1天，中修2天，大修3天），待按照程序批准后，立即施工；遇有紧急情况，经房管所同意后，可以边出预算边施工；施工中，如增加工程量，必须由相关房管所批准方可进行；施工结束后，要将建筑垃圾清理干净并运离现场；工程验收合格后，建筑公司应尽快出具结算书报

25、审；工程结算付款时，应出具正规税务发票才能付款。9、负责施工的建筑公司必须保证维修质量，维修工程质量保证期一年，一年内该项维修如出现质量问题，则按此项维修的实际金额酌情扣除房屋维修保证金。维修项目现场验收不合格时应无条件返工，所产生的费用由施工方承担。一年内同一维修施工队出现3次以上大的维修质量问题，中止该公司公房维修资格。10、当急修时，如雨季或台风季节，公房出现险情，需要抢修，中标企业要按各房管所的要求加班加点施工。11、维修工程施工过程中出现的安全事故，由施工方负完全责任。四、公房维修造价计费程序1、实际修缮过程中对于“附件：修缮工程计价表”中已有的项目，按“附件：修缮工程计价表”中所规

26、定的计价标准结合中标下浮率进行结算。施工期间水泥、钢筋、商品混凝土及其它主材施工期间材料单价波动范围超过“修缮工程计价表”相应材料单价10%（不含10%）的范围时，按以下方式调整相应材料单价价差后重新计价，具体调整方式如下：（1）、超出+10%部分调整方式：某材料结算时需调整单价价差该材料施工期间材料单价招标控制价中该材料单价1.1；（2）、超出-10%部分调整方式：某材料结算时需调整单价价差招标控制价中该材料单价0.9该材料施工期间材料单价。（3）、施工期间材料单价按惠州市造价管理站同期惠州工程造价信息计算，惠州工程造价信息没有的，凭业主确认的有效发票的材料单价计算。2、实际修缮过程中对于“

27、附件：修缮工程计价表”中没有的项目，按以下计价标准结合中标下浮率进行结算。（1）、惠州市公房修缮工程预、结算统一按惠州市建设委员会（1999）004号文批准的广州市房屋修缮工程预算定额上、中、下三册（98年版）执行。（2）、公房维修工程取费参照惠市规建字（1999年）004号文三级企业费用计取：（3）、公房维修工程项目中在广州市房屋修缮工程预算定额（98年版）定额没有编号的情况下，可以按照最新的有关建筑、装饰、水电等定额进行计价。（4）、材料单价按惠州市造价管理站同期惠州工程造价信息计算，惠州工程造价信息没有的，凭业主确认的有效发票的材料单价计算。五、商务要求1.项目地点：惠州市2.工程规模：

28、惠州市直管公房包括公产房、经租房、代管房、经济适用房、廉租房五种类型。公房维修，每宗工程维修价多数在100-3000元之间。3.招标范围：按招标人提供的施工图和有关资料及说明。4.服务工期：2年工程量清单另附第 部 份合 同 （样本，待合同谈判时最后补充完善）市（县、区）政府采购服 务 资 格 合 同 书（服务类）采购编号： 项目名称： 注：本合同仅为合同的参考文本，合同签订双方可根据项目的具体要求进行修订。甲 方： 电 话： 传 真： 地 址：乙 方： 电 话： 传 真： 地 址： 项目名称： 采购编号： 根据 项目的采购结果，按照中华人民共和国政府采购法、合同法 的规定，经双方协商，本着平

29、等互利和诚实信用的原则，一致同意签订本合同如下。一、 服务范围甲方聘请乙方提供以下服务：1本合同项下的服务指惠州市直管公房维修，包括公产房、经租房、代管房、经济适用房、廉租房五种类型。公房主要分布在桥东、桥西、水口、横沥、陈江等地，约20万平方。（具体的维修内容视情况而定）2服务工期为2年。二、 甲方乙方的权利和义务（一） 甲方：1、甲方及时提供所要维修的公房的地点和具体要求。2、在乙方准备进场维修，甲方负责与各有关方面的各项协调工作。（二） 乙方：1、公房维修安全责任由施工单位承担。参与维修施工人员由该施工单位购买人身意外伤害险，并将有关单据复印件交房管所，未购买该险种的人员，不得参与维修施

30、工。须保证有2-3名施工工人随时听候各房管所调遣，不得另作他用，情况紧急时能快速增派施工工人，保证维修任务需要。2、乙方必须保证维修质量，维修工程质量保证期一年，一年内该项维修如出现质量问题，则按此项维修的实际金额酌情扣除房屋维修保证金。维修项目现场验收不合格时应无条件返工，所产生的费用由施工方承担。一年内同一维修施工队出现3次以上大的维修质量问题，中止该公司公房维修资格。3、乙方不得挑肥捡瘦、挑近弃远，必须保证随叫随到，出现1次批评，出现第2次警告，出现第3次中止公房维修资格。4、维修工程施工过程中出现的安全事故，由施工方负完全责任。三、 服务期间（项目完成期限）委托服务期间自_年_月至_年

31、_月止。四、 付款方式每季度结算一次，按财务规定拨付；五、违约责任与赔偿损失1) 乙方提供的服务不符合采购文件、报价文件或本合同规定的，甲方有权拒收，并且乙方须向甲方支付合同价5%的违约金。2) 乙方未能按本合同规定的交货时间提供服务，从逾期之日起每日按合同价3的数额向甲方支付违约金；逾期半个月以上的，甲方有权终止合同，由此造成的甲方经济损失由乙方承担。3) 甲方无正当理由拒收接受服务，到期拒付已验收确认的服务款项的，甲方向乙方偿付该款项的5%的违约金。4) 其它违约责任按中华人民共和国合同法处理。六、争议的解决1)合同执行过程中发生的任何争议，由双方当事人协商解决不成时，按下述方式解决：1、

32、提交惠州市仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉。七、不可抗力：任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件结束后1日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明或双方谅解确认后，允许延期履行或修订合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。八、税费：在中国境内、外发生的与本合同执行有关的一切税费均由乙方负担。九、其它1) 本合同所有附件、采购文件、投标文件、中标通知书通知书均为合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。2) 在执行本合同的过程中，所有经双方签署确认的文件（包括会议纪要、补充协议、往来信函）即成为本合同的有效组成部分。3) 如一方地址

33、、电话、传真号码有变更，应在变更当日内书面通知对方，否则，应承担相应责任。 4) 除甲方事先书面同意外，乙方不得部分或全部转让其应履行的合同项下的义务。十、合同生效：1）本合同在甲乙双方法人代表或其授权代表签字盖章后生效。2）合同一式6份。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：代表： 代表： 签定地点：签定日期： 年 月 日 签定日期： 年 月 日 开户名称：银行帐号：开 户 行：注：本合同样本仅供参考，具体内容由采购人和成交单位协商确定。合 同 特 殊 条 款如果合同特殊条款与合同一般条款不一致，以合同特殊条款为准。第 部 份评 标 办 法目 录一、概述二、评标小组1.组成2.职责三、评审程序1.投

34、标文件的符合性审查2.价格评审四、确定招标人一、概述本次招标采用公开招标方式进行，评审工作由依法组成的评标小组负责完成。本项目评审在满足用户需求的前提下，采用经济标评标办法评标。评审是以招标文件和投标文件为依据，按公正、科学、客观、平等竞争的要求，选择技术实力强、报价合理、信誉良好和售后服务有保障的供应商。二、评标小组本项目的评标小组由5位成员组成，包括:用户代表1人和外请专家4人。外请专家将在惠州市政府采购办专家库中随机抽取产生。参与评审工作的所有人员必须遵守中华人民共和国招标投标法及有关的政令法规的规定，以确保评审的公平、公正。评标小组负责本项目的评审工作。任何人不得干预评标小组的工作。三

35、、评审程序评标分二个阶段，第一阶段为符合性审查，符合性审查合格的投标才进入后续评审，符合性审查不合格的投标为无效投标，不进入后续评审；第二阶段为价格评审。评委会将按评标结果由高到低的排名顺序推荐两名投标人为中标候选人，其余按评标排名由高到低依次为中标备选人，并由采购人依法确定中标人。参与评标工作的所有人员必须遵守中华人民共和国招标投标法及有关招标的政令法规的规定，以确保评标的公平、公正。评审步骤：1、评标小组首先完成对所有报价文件的审阅，并对各投标人进行符合性审查，符合性审查的内容包括： 投标人的合格性 投标文件的完整性（完整的报价文件应包括报价书、价格文件、技术说明文件、资格文件、报价保证金

36、）； 投标保证金是否符合招标文件要求； 投标文件是否为有效签署； 投标有效期是否符合招标文件要求； 经营范围是否符合招标文件要求； 投标下浮率是否在招标文件所规定的下浮率范围内。2、本次招标项目采用下列经济标评标办法评标。本项目投标下浮率的有效范围为1%-5%（含本数）。投标单位所报下浮率必须在此范围内，否则作废标处理。 1、以各有效标投标下浮率的平均值作为评标基准值，各投标人的投标下浮率与评标基准值之差的绝对值最接近评标基准值的为第一名，次接近的为第二名，以此类推确定其他投标人的排名。2、在评出每个投标人排名后排名前两名的投标人为本项目的中标单位，中标下浮率为中标人的投标下浮率。3、若最后有

37、效投标单位不足3家时，依法进行重新招标。四、确定成交中标人评委会将按评标结果由高到低的排名顺序推荐前两名投标人为中标候选人，其余按评标排名由高到低依次为中标备选人，并由采购人依法确定中标人。由招标机构按规定编写评标报告,评审小组全体成员审核通过评标报告并签名确认。 采购人根据评审小组的推荐意见和有关法规确定中标人。 中标人确定后，由招标机构向中标人发出中标通知书，并由代理机构向落选投标人发出中标结果通知书和退回报价保证金。第 部 份附 件附件1投 标 书 致：惠州市房产管理局广东惠通工程顾问有限公司 根据已收到的惠州市直管公房维修服务的招标文件，我方经考察现场和相关资料后，我方同意接受招标文件

38、提出项目服务的全部要求。并对本项目提供我方的投标下浮率，并同意按招标文件所规定的付款方式进行结算。一、我方对本项目服务费用的投标下浮率为大写 百分之 （小写 %）。二、一旦我方中标，我方保证：自签订合同之日起，按甲方时间要求内完成本项目所有工作内容的编制，并通过相关行政主管部门组织的审查。投标人：（盖章）法定代表人或其授权代理人：（签名或盖章）电话： 传真：日期： 年 月 日30附件2 组 织 机 构单位名称负责人注册地址邮政编码成立时间电话传真资质级别营业执照职工人数人数： 技术人员： 行政人员：单位主要业务概述组 织 机 构 框 图（包括结构、领导成员、主要技术人员及数量等情况）注：不够填

39、写可另附表格。提供相关证明材料32惠州市直管公房维修服务 HZHT2010-03021附件3服务承诺格式自拟投标人： （单位全称） （盖章） 法定代表人或授权委托人： （签字或盖章） 日期： 年 月 日附件4服务工作计划服务工作计划应包括但不限于以下内容：（格式由投标单位自行编制）（1）、项目概况；（2）、服务工作计划；投标人： （单位全称） （盖章） 法定代表人或授权委托人： （签字或盖章） 日期： 年 月 日附件5已完成类似项目业绩项目名称建设单位名称项目地点建设规模项目负责人姓名项目技术特点及其主要内容注：填写的项目必须是： 近三年以来同类项目业绩（提供证明文件）。附件6拟投入本项目人员

40、情况表姓名性别年龄学历专业职务职称工作经历法定代表人（或被授权人）盖章： 日期40惠州市直管公房维修服务 HZHT2010-03021附件7拟安排为本项目负责人简历表1、一般情况姓名现任职务技术职称学历为投标人服务工作年限参加工作时间2、参与同类的项目工作经历年 月负责过的主要项目（工程名称/造价金额）在该项目中任职注：提供相关证明材料、职称证书附件8法定代表人授权书 格式本授权书声明：（投标人名称）的在下面签字的（法定代表人姓名、职务）代表本公司授权（被授权人的姓名、职务）为本公司的合法代理人，就（项目名称、招标编号）的投标，以本公司名义处理一切与之有关的事务。本授权书于 年 月 日签字生效，特此声明投标人名称: （盖章）法定代表人签字： 被授权人签字： 被授权人身份证粘贴处：注：当投标文件不是由其法定代表人签署时必须提供本授权书。附件9关于资格文件的声明函惠州市房产管理局：关于贵方 项目的招标，本签字人愿意参加投标，并证明提交的资格文件和说明是准确的和真实的。投标人名称: （盖章）法定代表人或授权代表（签名）： 日 期：