农贸市场物业委托管理合同.doc

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1、农贸市场物业委托管理合同 农贸市场物业委托管理合同 市场物业管理者(甲方)：_ 市场物业使用者(乙方)：_ _ 签订时间：_年 _月_日 为了维护市场正常经营秩序，保障市场有序运行，共同创造繁荣、兴旺、规范的市场，根据中华人民共和国民法典及其有关法律、法规规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，订立本合同，共同遵守。 第一条 甲方将物业名称 提供给乙方使用，甲方实行物业市场经营管理。 第二条 期限自日。 第三条_市场物业基础情况： 座落位置_市_区 路_号。 第四条 乙方物业类型(房屋、柜台、摊位)楼层 间数 使用面积 用途 第五条_市场物业管理费用缴纳方及期限 1、水费： 缴纳方式 2、电费：

2、 缴纳方式 3、卫生费： 缴纳方式 4、保安费： 缴纳方式 5、其他费用：缴纳方式 第六条 甲方权利义务 1、 根据有关法律、法规及本合同规定，制订、监督市场物业经营管理规定; 2、 组织市场经营者学习法律、法规、规章，增强经营者守法意识，自觉维护市场经营秩序; 3、 监督合同的订立和履行; 4、 收集、公布市场消息; 5、 在市场内设立受理消费者投诉点、电话，及时协助有关部门解决纠纷; 6、 保证乙方经营所需的水、电及其他必要的设施和服务; 7、 建立切实可行防火、防盗、卫生、治安等措施和制度，确保市场安全有序; 8、 组织开展创建文明市场活动; 9、监督乙方遵守交易规则，对乙方违反法律、法

3、规、规章和规定的行为，有权提请有关行政主管部门处理。 第七条 乙方权利义务 1、在市场内从事经营，必须办理工商注册手续，按核准经营范围悬证经营，不准擅自变更企业名称、经营范围、经营方式; 2、进入市场经营，必须服从市场统一管理，遵守市场有关规定和制度，规范经营行为; 3、经营时，在经营场所明显处有公示标志; 4、依法经营、诚信守约、出售商品明码标价，向购买者提供有效票据; 5、使用租赁经营的不得擅自转让、转租他人使用，也不得变买或作抵押品; 6、严格遵守甲方制定的防盗、防火等安全措施和公约，不得擅自乱用乱接电器和线路，切实做好市场安全防范工作，负责正常自然损坏的维修、养护。 7、不以任何借口在

4、市场内搭盖房屋、棚披，影响市容，不擅自在地面、墙壁挖坑打洞，破坏建筑结构或改变使用物业性质，如需改变营业用房产权、性质、用途，必须经甲方同意，办理手续。 第八条_市场经营者在合同生效之日 内向甲方缴纳市场物业管理费 押金，此合同期满退回乙方。 第九条 物业所有者将财产所有权转移给他人，应当重新订立本合同。 第十条 物业所有者出卖物业，须在3个月前通知物业使用人，在同等条件下物业使用人有优无购买权。 第十一条 物业使用人转移、转让物业给第三人使用必须事先征得甲方同意，办理相关注销、终止手续。 第十二条 违约责任 1、甲方未按照本合同第六条规定行使权利和履行义务，应承担_元违约金; 2、乙方未按照本合同第七条规定行使权利和履行义务，应承担_元违约金; 第十三条 争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可以由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第 种方式解决： 依法向人民法院起诉。 第十四条 其它约定事项： 第十五条 本合同未尽事项，按中华人民共和国民法典规定执行，双方协商一致，补充条款与本合同具有同等效力。 甲方：_乙方：_ 第 4 页 共 4 页