2022年光彩工程合同 .docx

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1、精品_精品资料_光荣工程施工合同发包人： 承包人：可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_发包人名称,以下简称“发包人” 为实施项目名称,已接受承包人名称,以下简称“承包人” 对该项目施工.发包人和承包人共同达成如下协议.1、本协议书与以下文件构成合同文件：1、合同条款.2、图纸.3、已标价工程量清单.4、其他合同文件.2、上述文件相互补充和说明,如有不明确或不一样之处,以合同商定次序在先者为准.3、签约合同价： 人民币大写小写：￥万元.4、承包人项目经理：5、工程质量符合合格标准.6、承包人承诺按合同商定承担工程的实施、完成及缺陷修复.7、承包人应依据监理人指示开工,工期为60日历天

2、.8、本协议书一式 拾 份,承包方 肆 份,发包方 陆 份.9、合同未尽事宜,双方另行签订补充协议.补充协议是合同的组成部份.发包人：盖单位章承包人：盖单位章法定代表人或法定代表人或其托付代理人：其托付代理人：年月日年月日可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_其次部份合同条款1、一般商定合同当事人和人员.1 合同当事人：指发包人和或承包人、治理人.2 发包人：在项目名称 合同协议书中与承包人签字的当事人.3 承包人：在项目名称合同协议书中与发包人签字的当事人.4 承包人项目负责人,是承包人派驻施工场的的全权负责人.5 监理人：发包人托付对合同履行实施治理的法人或其他组织.6 总监理工

3、程师总监：,资质证书编号.监理人委派常驻施工场的对合同履行实施治理的全权负责人.日期.1 开工通知：监理人给承包人发出的开工的函件.2 开工日期：年 月日承包人提出开工报告,以监理人批准的正式开工函件为准.3 工期：本合同签约工期为x 日历天.5 缺陷责任期：本合同缺陷责任期为壹年.1.2 语言文字除专用术语外, 合同使用的语言文字为中文 汉语言,仍使用/语言文字.1.3 法律需要明示的法律、的方法规、行政法规： 中华人民共和国合同法 、中华人民共和国建筑法、建设工程治理条例、建设工程安全生产治理条例 .需要明示的行业和部门规章：执行国家、四川省和成都市现行有效的法律、法规和规章.增加条款：适

4、用标准、标准适用标准、标准的名称：国家或的方、行业现行装饰标准及标准.国内没有相应标准、标准时的商定：假如某项工程、工艺或工作在国内没有相应标准或标准,承包人应在该项工程、工艺或工作开头10 天前书面报监理单位和发包人,并按监理单位的指示执行.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_组成合同的各项文件应相互说明,互为说明.除专用合同条款另有商定外,说明合同文件的优先次序如下：1合同协议书.2合同条款.3图纸.4已标价工程量清单.5其他合同文件.1.5 图纸和承包人文件1.5.1 图纸的供应发包人向承包人供应图纸套数：3 套,供应图纸的时间：开工前 10 日内供应.发包人对图纸的保密要求

5、和保密期限：不得私自外传.1.5.2 如因设计变更等缘由造成上述材料更换,需准时通知相关部门对材料样品、价格进行审查.1.6 联络1.6.1 双方往来函件：往来函件由发包人代表、治理人代表、承包人项目负责人共同签字确认.经双方现场代表签字确认的往来函件作为结算依据.2. 发包人义务及权益2.1 供应施工场的1施工场的具备施工条件的要求及完成的时间：已具备施工条件2将施工所需求的水、电、电讯线路接至施工场的时间、的点和供应要求： 合同签订后由发包人指定水源电源接口位置,承包人负责将水电接至施工现场,费用由承包人承担.3施工场的与公共道路的通道开通时间和要求：4工程的质和的下管线资料的供应时间：双

6、方协商解决.5由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：由发包人负责办理,承包人积极协作.6水准点与坐标掌握点交验要求：开工前10 日,在施工现场以书面形式进行交验,双方授权代表签字确认.7和谐处理施工场的四周的下管线和邻近建筑物、 构筑物含文物爱护建筑、古树名木的爱护工作：承包人负责爱护,发包人承担有关费用.2.2 组织设计交底可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_图纸会审和设计交底时间：发布开工令前3 日内.2.3 支付合同价款2.3.1 合同价款的确定2.3.1.1 本合同价款采纳 固定综合单价合同 方式确定,综合单价按四川省川力水利电力建设在 2022 年 4 月投标

7、锦江区东大街光荣工程三标段的投标文件中的相关综合单价执行.材料品牌也执行该投标文件的相关内容.可调材料价格的调整方法如下：可调材料的基准价以发包人工程量清单规定的基准价为准.可调材料的施工期价格以施工期成都市工程造价信息发布的价格为准,具体指当月的完成量按下一个月工程造价信息发布的价格为准.当承包人报价中的可调材料价格低于基准价时,施工过程中可调材料价格涨幅超过基准价 5%时,超过基准价 5%的部分按实调整 即材料结算价 =投标材料价格+超过基准价 105%以外的部分.或跌幅超过投标报价的5%时,超过报价 5%的部分按实调整即材料结算价 =材料价格低于材料价格95%以外的部分.当承包人报价中的

8、可调材料价格高于基准价时,施工过程中可调材料价格涨幅超过报价 5%时,超过投标报价 5%时,超过基准价 5%的部分按实调整即材料结算价=材料报价低于基准价 95%以外的部分.当承包人报价中的可调材料等于基准价时,施工过程中可调材料的价格涨、跌幅超过基准价 5%时,超过 5%的部分按实调整 即材料结算价 =材料价格超过基准价 5%以外的部分.当施工期成都市工程造价信息发布的材料价格中没有可调材料的价格时依据双方认可的价格执行.e.材料消耗量： 依据定额消耗量和承包人报价时的材料消耗量,两者中选不利于承包人的一种运算消耗量.2新增项目或漏项的工程量的调整方法：除合同有规定外,发包人供应工程量清单如

9、有漏项或发生设计变更时,工程量按实际发生运算.工程量的运算规章,应与工程量清单的运算规章一样,即为建设工程工程量清单计价标准 GB50500-2022 的运算规章.2.3.1.2 双方商定合同价款的其他调整因素：合同外工程由发包人派驻工程师、监理工程师及区审计局现场签字确认工程量,经确认的工程量作为结算依据.综合单价的调整依照 2.5.1.13条规定执行.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_2.3.2 工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：合同签订后 5 日内支付合同总价的 30%.2.3.3 工程款进度款支付2.3.3.1 双方商定的工程款进度款支

10、付的方式和时间：由于本项目的工期要求紧,无法依据工程的进展情形进行工程进度款的拨付,故用于本项目的主材到场后 3 日内付至合同暂定金额的 50%,工程竣工验收合格且未拖欠民工工资5 日内付至合同暂定金额的 80%,待工程由锦江区审计局审计完毕后十日内再支付至审计价的 95% ,扣留 5%作为质保金.2.3.3.1.1 安全文明施工费的支付依据有关文件执行.2.3.3.2 质保金的返仍：工程竣工验收合格一年后28 日内,无质量问题发包人支付质保金给承包人.2.4 组织竣工验收工程具备竣工验收条件七日内,承包人按国家工程竣工验收有关规定,向发包人代表供应完整竣工资料和竣工验收报告一式叁份包括但不限

11、于竣工资料、竣工图纸等.发包人代表收到竣工验收报告后,在 7 天内组织有关人员验收,并在验收后 7天内赐予批准或提出修改看法.承包人按要求修改,并承担由自身缘由造成修改费用.发包人缘由造成的修改,费用由发包人承担.发包人代表在收到承包人送交的竣工验收报告7 天内无正值理由不组织验收,或验收后 7 天内不予批准或不能提出修改看法,视为竣工报告已被批准,即可办理结算手续.发包人不能按协议条款商定日期组织验收,应从商定期限最终一天的次日起承担保管费用.承包人供应竣工图的商定：工程竣工验收后30 日内向发包人提交竣工图和竣工资料叁份.中间交工工程的范畴和竣工时间： 1工程具备隐藏条件或到达合同条款商定

12、的中间验收部位,承包人进行自检,并在隐藏或中间验收前48 小时以书面形式通知监理工程师验收.通知包括隐藏和中间验收内容、验收时间和的点.承包人预备记录,验收合格,监理工程师在验收记录上签字后,承包人可进行隐藏和连续施工.验收不合格,承包人在监理工程师限定的时间内修改后重新验收.2监理工程师不能按时进行验收,应在验收前 24 小时以书面形式向承包人提出延期要求,延期不可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_能超过 48 小时.监理工程未能按以上时间提出延期要求,不进行验收,承包人可自行组织验收,监理工程师应承认验收记录. 3经监理工程师验收,工程质量符合标准、标准和设计图纸等要求,验收2

13、4 小时后,监理工程师不在验收记录上签字, 视为已经认可验收记录,承包人可进行隐藏或连续施工.2.5 其他义务2.5.1 发包人派驻的工程师：职务：职权：负责工程进度,核定现场签证、双方往来函件的签字确认,和谐相关部门,按要求拨付工程进度款.2.5.2 不实行监理的,工程师的职权：无2.5.3 发包人应履行合同商定的其他义务：无.3、监理人3.1 监理人的职责和权力发包人托付监理人的职权：工程进度、工程质量、材料认定与现场抽样、现场旁站、审核工程进度、核定现场签证、帮助发包人和谐周边关系.需要取得发包人批准才能行使的职权：/3.2 总监理工程师监理单位委派的总监理工程师：职务：总监3.3 商定

14、或确定3.3.1 总监理工程师应与合同当事人协商或确定的事项/.4、承包人4.1.1 完成各项承包工作承包人应按商定时间和要求,完成以下工作：1应供应方案、报表的名称及完成时间：签订合同 5 日内监理审定.2承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：承包人自行解决, 费用承包人承担.3向发包人供应的办公和生活房屋及设施的要求：独立的办公室及相应的办公设备如电脑等.4需承包人办理有关施工场的交通、环卫和施工噪音治理等手续：5已完工程成品爱护的特别要求及费用承担：在工程验收移交前由承包人自行负责,费用承包人承担.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_6施工场的四周的下管线和邻近建

15、筑物、构筑物含文物爱护建筑、古树名木的爱护要求及费用承担：发包人负责承包人合格爱护的合理费用.承包人负责具体实施爱护.7施工场清洁卫生的要求：按成都市政府及有关部门有关安全文明施工治理条例执行.8双方商定承包人应做的其他工作：另行协商确定.9乙方负责施工现场的安全生产、文明施工,属于包人施工范畴内显现安全事故均由乙方负责,保证为施工现场操作工人购买意外损害保险.5. 材料和工程设备承包人选购材料和设备选购和治理的商定：承包人负责承包范畴内除发包人选购以外的全部材料,全部材料必需合格,按规定供应合格证书、质检报告证明文件.承包人选购的各项材料和工程设备：承包人应向监理人提交其负责供应的材料和工程

16、设备的品种、规格、数量、质量和供货时间、供货人及质量证明文件等保送监理人审批.5.2 发包人供应的材料和工程设备发包人供应的材料和工程设备的商定：.1 发包人供应的材料和工程设备：一览表见附件或工程量清单.2 发包人供应的材料设备与一览表不符时,双方商定发包人承担责任如下：1材料设备单价与一览表不符：另行协商确定.2材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：另行协商确定.3到货的点与一览表不符：另行协商确定.4供应数量与一览表不符：另行协商确定.5到货时间与一览表不符：另行协商确定. 发包人供应材料设备的结算方法：另行协商确定.发包人供应的材料和工程设备的运输和保管商定：1发包人运输和

17、保管：另行协商确定.2由承包人运输、保管的费用：另行协商确定.6. 进度方案6.1 合同进度方案6 承包人供应具体的施工组织设计施工方案和进度方案的时间：. 工程师确定的时间：.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_6 群体工程中有关进度方案的要求：按施工组织设计和进度方案的时间.7、开工和竣工7.1 开工1工程建设项目商定的开工日期：.合同工期总日历天数：.8. 工程质量8.1 工程质量要求工程质量应当到达的标准：符合国家现行工程施工质量验收标准一次性验收合格.9、竣工验收9.1 验收工程具备竣工验收条件七日内,承包人按国家工程竣工验收有关规定,向发包人代表供应完整竣工资料和竣工验

18、收报告一式叁份包括但不限于竣工资料、竣工图纸等.发包人代表收到竣工验收报告后,在 7 天内组织有关人员验收,并在验收后 7天内赐予批准或提出修改看法.承包人按要求修改,并承担由自身缘由造成修改费用.发包人缘由造成的修改,费用由发包人承担.发包人代表在收到承包人送交的竣工验收报告7 天内无正值理由不组织验收,或验收后 7 天内不予批准或不能提出修改看法,视为竣工报告已被批准,即可办理结算手续.发包人不能按协议条款商定日期组织验收,应从商定期限最终一天的次日起承担保管费用.承包人供应竣工图的商定：竣工验收后30 日按发包人要求供应装订成册的全套竣工验收资料,发包人收到全套资料后送区审计局,由区审计

19、局审计.中间交工工程的范畴和竣工时间： 1工程具备隐藏条件或到达合同条款商定的中间验收部位,承包人进行自检,并在隐藏或中间验收前48 小时以书面形式通知监理工程师验收.通知包括隐藏和中间验收内容、验收时间和的点.承包人预备记录,验收合格,监理工程师在验收记录上签字后,承包人可进行隐藏和连续施工.验收不合格,承包人在监理工程师限定的时间内修改后重新验收.2监理工程师不能按时进行验收,应在验收前 24 小时以书面形式向承包人提出延期要求,延期不能超过 48 小时.监理工程未能按以上时间提出延期要求,不进行验收,承包人可自行组织验收,监理工程师应承认验收记录. 3经监理工程师验收,工程质量符合可编辑

20、资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_标准、标准和设计图纸等要求.10、竣工结算10.1 工程竣工后,承包人移交全部竣工资料并经发包人验收合格后,在30 日内持工程结算审计承诺书向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料,承包人依据要求接受市区审计部门竣工结算审核,办理竣工结算工作.发包人接到竣工结算资料后按国家有关文件规定办理工程竣工结算及审计工作,最终工程造价以锦江区审计机关审计为准.10 主材价格为固定综合单价,辅材价格发生变化,其调整方法按本合同专用条款执行.10.1.2 新增项目和漏项的综合单价按本合同专用条款执行. 11、不行抗力11 发包人承包商定的其他不行抗力：战争、的震、水

21、灾、火灾、暴风雪或其他不行抗力缘由按通用条款执行12、违约11承包人承包约逾期竣工应承担的违约责任： 工期每延误一天按元/天支付违约金,违约金最高不超过合同价的1%.11发包人在收到承包人付款通知后不能按要求支付,承包人可在发出通知3天后停止施工,发包人承担承包人由此造成的缺失并承担违约责任.工期相应顺延.2发包人缘由造成工期延误,工期顺延并承担承包人由此造成的缺失.1双方商定的发包人其他违约责任：A 因发包方自身缘由导致的合同中止,发包方应向承包方支付因此给承包方造成的一切缺失.B在保修期内,如有修理情形,承包人应在接到发包人或发包人确定的物管单位包修通知之起含口头、通知24 小时内派人保修

22、,假设不能在商定时间内派人保修,发包人可以托付他人修理,发生的费用由发包人直接从保修金中扣除.13、争议的解决13.1 争议的解决法式发包人和承包人履行合同发生争议,协商解决不成、不愿提请争议评审或者不接受争议评审组看法的,双方商定挑选以下方式解决.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_向锦江区人民法院提起诉讼.附件 1：可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_单位工程名称建设规模建筑面积平方米结构层数跨度米设备安装开工竣工内容工程造价元日期日期详 见工 程清单承包人承揽工程项目一览表可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_工程质量保修书发包人全称： 承包人全称：为保

23、证项目名称建设工程在合理使用期限正使用, 发包人和承包人依据中华人民共和国建筑法 、建设工程质量治理条例 ,经协商一样,签定工程质量保修书.承包人在质量保修期内依据有关规定及双方承担工程质量责任.一、工程质量保修范畴和内容承包人在质量保修内,依据有关法律、法规、规章规定和双方商定,承担本工程质量保修责任.质量保修范畴以双方商定的其它项目.具体质量保修的内容,双方商定如下： 属承包人施工范畴内的全部项目.二、质量保修期质量保修期从工程竣工验收合格之日起运算.单项竣工验收的工程,按单项工程分别运算质量保修期.双方商定本工程质量保修期如下：1、的基基础工程和主体机构工程设计合同使用为无 年限.2、屋

24、面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏工程无 年限.3、电气管线、给排水管管道工程、设备安装工程为无 年限.4、供热及供冷系统工程为无 个采暖期、供冷期.5、装饰装修工程为1年.6、室外的上下水和小区道路等市政公用工程为1 年限.7、其他项目保修期商定：本工程所涉及电器、线路、灯具及掌握系统保修期为 1 年三、工程质量保修责任1、属于质量保修范畴、内容的项目,承包人应当在接到质量保修通知之日起3天内派人质量保修.承包人不在商定期限内派人质量保修的,发包人可以托付他人修理,发生的费用从质量保修金中扣除.2、发生紧急抢修事故的, 承包人在接到事故通知后, 应立刻到达事故现场抢修.非承包

25、人施工质量引起的事故,抢修费用发包人承担.3、在国家规定的工程合理使用期限内,承包人确保的基基础工程和主体机构的质量.因承包人缘由致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的,承包人应承担损害赔偿责任.四、工程质量保修费用可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_工程质量保修费用及相关损害赔偿责任由造成质量缺陷的责任方承担.五、工程质量保修金工程质量保修金一般不超过施工合同价款的5%,发包人承包人商定本工程质量保证金为合同结算价款的5%.六、质量保修金的支付法包人在本工程合同条款第 .5 款双方商定的工程质量缺陷期满后14 天内, 将剩余工程质量缺陷保证金无息返回仍给承包人.承包人在本工程质量保修书其次条双方商定的本工程质量保修期内仍承担保修责任.七、其他承包人双方商定的其他工程质量保修事项：无本工程质量保修书,作为施工合同附件,由发包人承包人双方共同签署.发包人：公章承包人：公章法定代表人：法定代表人：签字签字：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：年月日可编辑资料 - - - 欢迎下载