农村土地承包合同1.doc

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1、农村土地承包合同(1)农村土地承包合同甲方： 村民代表：乙方：根据民法典和农村土地承包法等相关规定，甲乙双方本着诚实守信、互惠互利的原则，就乙方长期承包甲方土地从事农业科研及生产等相关事宜，经双方友好协商达成以下条款：一、 承包地块的地名、面积、四至范围乙方共向甲方承包土地【科技园】【 】亩，该地块东至【 】、南至【 】、西至【 】、北至【 】，详细见附图。二、 承包期限承包期限【30】年，自【 】年【 】月【 】日至【 】年【 】月【 】日止。三、 承包费用及支付方式土地承包费用为每亩每年【600】元，合计总价款为【 】万元。乙方于本合同签订后【 】日内先交付定金【 】万元，经利国镇人民政府

2、审批确认之日起两个月内对该地块进行整理，整理完成后【 】工作日内，承包余款以现金方式向甲方一次性支付完毕，甲方须开具收据以证明收到款项。承包期满后，在同等条件下，甲方须确保乙方享有该土地的优先租赁使用权。四、 土地承包用途 乙方有经营自主权，有权进行农业科研及生产等，在承包期限内甲方不得以任何理由干涉。五、 甲方的权利义务1、甲方需确保该土地无任何抵押，承包期限内也不得收回或转包给任何其他单位和个人。2、承包期限内，甲方不得以任何原因要求增加承包费用。3、甲方在本合同签订之前因该土地及他人的债权债务关系及乙方无关，乙方不承担任何责任。4、甲方根据乙方的要求合理安排用水，保证乙方农田生产用水安全

3、。5、承包期限内，甲方不得在地块内修建任何干扰乙方进行农业生产的设施及道路等，国家项目除外。6、甲方需在田块边修建一条3米宽直通公路的通道，便于乙方通行。六、 乙方的权利义务1、乙方需按约定支付承包费用。2、乙方在承包期内，不能改变农田的使用性质，但乙方可以根据需要对田间的道路、田埂、沟渠进行标准化改造。3、乙方有权自行从事农业科研及生产等相关活动，包括住房、喷井、晒场及围墙等相关设施，乙方不得以任何理由干涉。4、乙方不得干涉甲方利用国家资金对本合同约定的土地进行沟渠道路改造等基本农田建设。5、合同履行期内，乙方有权向其它单位或个人以各种合法方式流转该土地使用权，由此取得的收益全部归乙方所有，

4、但流转期限不得超过本合同剩余期限，并不得改变土地的农田使用性质。6、合同履行期内，如乙方发现甲方发包的土地存在其他任何争议，有权解除合同并要求甲方承担违约责任。七、 违约责任1、如任何一方随意中止本合同的履行，对方有权要求继续履行或解除合同，并要求对方赔偿因终止履行造成的损失。2、如乙方未按约定的时限交纳承包费用，甲方有权要求乙方超期次日起每日支付总价款1的滞纳金，合同继续履行。3、如甲方发现乙方私自改变土地用途，有权收回土地，并要求乙方承担违约责任。4、如乙方发现甲方发包的土地存在其他任何争议，不利于本合同继续履行，视为甲方违约，甲方需按【承包费用总额】双倍支付赔偿金。八、 不可抗力如遇地震

5、、海啸等自然灾害和国家征收、征用等情形，本合同自动终止，双方均不承担违约责任。国家征收、征用土地，所产生的土地补偿金归甲方所有，青苗补助及地上建筑物补偿归乙方所有，但甲方需返还给乙方剩余年限（按天计算）的承包费。九、 争议解决条款 甲、乙双方因履行本合同发生任何争议，须友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定事项本合同经双方签字后生效，双方须认真履行本合同的各项条款，合同内容不因双方法定代表人变更而变更。本合同未尽事宜，经双方友好协商一致，可以签订补充协议，补充协议及本合同效力一致。本合同共两页，一式五份，甲乙双方各两份。报利国镇人民政府一份进行审批。甲方： 乙方：村民代表： 身份证号：开户行： 账号： 年 月 日 镇政府审批：年 月 日 村委会意见： 年 月 日 / 3