北京市房屋租赁合同自行成交版下载(北京市房屋租赁合同自行成交.docx

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1、可编辑北京市房屋租赁合同自行成交版下载(北京市房屋租赁合同自行成交 北京市房屋租赁合同自行成交版下载1 北京市正规房屋租赁合同范本为范文网的会员投稿引荐，但愿对你的学习工作带来协助。由于房价高涨，许多经济有限的年轻人都选择了租房，这样生活压力相对买房来说会小许多，不过租房大家应当清晰的了解房屋租赁合同。那么你知道房屋租赁合同怎么写吗一般要留意些什么呢下面是我整理的房屋租赁合同范本，欢送阅读。正规房屋租赁合同范本1甲方：地址：法定代表人：乙方：地址：法定代表人：第一章总那么第一条依据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例及其它有关规定，参照国内和上海市各开发区的通行惯例，经双方协商相同，就甲方

2、向乙方出租某某办公楼事宜，签订某某办公楼租赁合同(以下称本合同)其次条甲乙双方必需遵守中华人民共和国和上海市、浦东新区的有关法律、法规、规章及本合同。其次章合同文件第三条以下文件为本合同不行分割的组成局部，与合同正文具有同等效力：1.甲方供应的某某(装修/未装修)办公室内建筑指标说明(附件一)2.甲方供应的某某办公楼层平面图(附件二)3.乙方供应的营业执照复印件(附件三)4.乙方供应的环境爱护告知与承诺(附件四)5.乙方供应的防汛防台、生产、防火和社会治安平安责任书(附件五)第三章双方法律地位第四条甲方系经中国政府批准成立，负责上海市张江高科技园区房地产开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资

3、格。第五条乙方将在园区投资建立从事试验室产品的销售。第四章某某办公楼面积及租期第六条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路号，楼座，建筑面积共计约为平方米，甲乙双方没有异议，作为乙方工程办公的场所。第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为个月，即自年月日起至年月日止。第五章有关费用及付款方式第八条本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月元人民币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天(遇法定节假日顺延)乙方应在甲方指定的中国建立银行上海市张江支行开立账户，并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进

4、展代扣，乙方须与银行签订房屋租金收款托付协议。物业管理由甲方托付上海悦兴物业管理有限公司进展管理，详细由乙方与物业管理公司签订协议。第九条本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方元人民币(约合三个月的某某办公楼租金)作为履约保证金(以下简称保证金)待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方(不计息)，但如出现乙方应赔偿甲方之情形，那么在甲、乙双方对赔偿事宜达成相同看法后才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后15日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方刚好交纳保证金，如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同

5、，并追究乙方的违约责任。第十条乙方在租赁期间内，运用的水、电、通讯等的公用事业费用，将依据政府有关部门、物业公司的物业管理托付协议及管理公约的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订物业管理托付协议，物业管理费由乙方向物业管理公司干脆支付。第十一条乙方运用的停车位的详细费用和付费方法按物业管理托付协议规定及实际实施状况办理。第六章某某办公楼运用第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出某某办公楼入住通知书给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方运用。第十三条乙方应于接到甲方开出的某某办公楼入住通知书后30天内完成装修并正式进驻，否那么甲方有权为乙方另行支配租

6、赁场地直至终止本合同。第十四条乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租某某办公楼范围以外的局部;乙方在未征得甲方同意状况下，不得变更其所租用某某办公楼用途;乙方保证在此某某办公楼内从事的工程不会对四周及园区环境构成任何污染。乙方假设有上述违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定某某办公楼，并追究乙方违约责任。第十五条除另有说明外，本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不行以任何方式损坏配套设施;如有损坏，乙方应负责修复，并担当全部费用。第十六条本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第

7、五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其他用途。第十七条乙方对某某办公楼的装修方案必需征得物业管理公司同意方可实施。乙方在安装设备、管道等设施时，必需事先征得甲方同意，涉及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的同意，不影响其正常运用某某办公楼。如有违反，乙方应负责解除阻碍和复原原状，并担当全部费用。第十八条乙方所租赁的某某办公楼在运用期间与他方发生相邻关系的，按国家有关规定办理。第十九条在乙方租赁期间，如乙方将本合同第六条所述某某办公楼全部或局部空置时间超过一个月以上的，甲方有权将空置局部收回。其次十条某某办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建(构)筑物。有关某某办公楼公用部位管理、

8、区内环境管理等工作均以物业管理托付协议为准办理。乙方在运用本合同所定的某某办公楼时，必需遵守物业管理托付协议。其次十一条甲方须要在乙方所租赁的某某办公楼内进展配套设施作业的，应事先通报乙方;造成乙方机器设备损坏的，甲方应负责修复，并担当全部费用。其次十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危急物品带入或存放在某某办公楼中。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。其次十三条乙方不得随意变更建筑构造，如特别须要并征得甲方同意变更建筑构造的，租赁期满后，乙方负责修复。其次十四条由于乙方变更建筑构造，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方担当，并支付甲方预留的原施工单位保修金的

9、等额数量。其次十五条乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼复原出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式办理某某办公楼的退租交接。交接时甲乙双方共同核查某某办公楼及其设施是否完好，如有正常损耗外的损坏须照价赔偿。第七章续期及合同终止其次十六条如乙方未满租赁期需提前退租，应在提前退租日的前三个月向甲方提交提前退租书面通知，否那么甲方有权不退还乙方的保证金。甲方应于接到乙方的提前退租书面通知后一个月内与乙方接洽，协商详细的提前退租事宜。其次十七条如乙方要求延长本合同租赁期限的，应在不迟于某某办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及有关文件，经双方协商相同后，应重新订立合同。其次十八条

10、乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽，协商详细的退租事宜。其次十九条因乙方缘由使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满后无法遵照本合同规定收回某某办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金标准支付占用费。第八章违约第三十条除本合同文件另有规定外，甲方有以下状况之一的，构成违约：1.未按本合同规定的时间供应本合同第六条所定某某办公楼;2.未事先通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业造成乙方机器设备损坏;3.违反本合同其它条款第三十一条除本合同文件另有规定外，乙方有以下状况之一的，构成违约：1.损坏各类配套设施;

11、2.因其对某某办公楼的运用或对建筑构造的改动而影响他方正常运用某某办公楼或损坏房产;3.未按规定将租赁某某办公楼交还甲方;4.未按期支付租金及其它费用;5.未按规定时间装修和进驻的6.违反本合同其他条款。第三十二条违约方应向另一方支付违约金。违约金按日违约金计算，违约金将用以下计算方法得出的金额：1.日违约金为300元人民币;2.违约天数=违约事实发生之日起至订正违约之日止的日历天数;3.违约金金额=日违约金违约天数。第三十三条违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金局部的赔偿金。赔偿金由双方依据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可由双方共同托付具有专业的第三方核定。第

12、三十四条违约金、赔偿金的付款币种为人民币。第三十五条违约金、赔偿金最迟于违约方被通知之日起十天内偿付;违约事实于偿付当日及其之后仍在持续的，违约金、赔偿金最迟应于当月月底以前付清。第三十六条乙方未按期支付租金及其它费用，或任何一方逾期支付违约金、赔偿金，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。乙方逾期支付租金或其它款项超过30天，甲方有权解除本合同，无偿收回某某办公楼并不退还保证金，乙方同时应担当相应违约责任。第九章其它第三十七条在租赁期限内，由于不行抗力致使本合同不能按约定的条件履行时，遇有不行抗力的一方，应马上通知另一方，并应在十五天内供应不行抗力详情及合同不能履行，

13、或者局部不能履行，或者须要延期履行的理由的有效证明文件。双方可按不行抗力对履行合同影响的程度，协商确定是否解除合同，或者局部免除履行合同，或者延期履行合同。第三十八条本合同在履行过程中发生争议的，由双方协商解决。协商不能解决的，可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。第三十九条本合同如有未尽事宜，经双方协商相同，可另行达成书面协议作为本合同的组成局部，经双方法定代表或授权代表签字盖章后与本合同具有同等效力。第四十条本合同用中文书就，一式四份，甲、乙双方各执二份，双方法定代表或授权代表签字盖章后马上生效。甲方：上海张江生物医药科技开展有限公司法定代表或授权代表：_盖章：乙方：法定代表或授权代表：_盖

14、章：签署日期：签署地点：正规房屋租赁合同范本2出租人(甲方)：证件类型及编号：承租人(乙方)：证件类型及编号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋根本状况(一)房屋坐落于北京市区(县)街道办事处(乡镇)，建筑面积平方米。(二)房屋权属状况：甲方持有(房屋全部权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件)，房屋全部权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋全部权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：，房屋(是/否)已设定了抵押。其次条房屋租赁状况及登记备案(一)租赁用途：;如租赁用途为居住的，居住人

15、数为：，最多不超过人。(二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员状况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送效劳站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知效劳站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应供应相关证明，催促和帮助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(甲方/乙方)应自订立本合

16、同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条租赁期限(一)房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应遵照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电运用等状况进展验收，结清各自应当担当的费用。乙方接着承租的，应提前日向甲方提出(书面/口头)续租要求,协商相同后双方

17、重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金(一)租金标准及支付方式：元/(月/季/半年/年)，租金总计：人民币元整(￥：)。支付方式：(现金/转账支票/银行汇款)，押付，各期租金支付日期:。(二)押金：人民币元整(￥：)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的担当方式租赁期内的以下费用中，由甲方担当，由乙方担当：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施修理费(13)费用。本

18、合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及修理(一)甲方应保证房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙

19、方运用的，应相应削减租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理运用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。第八条合同解除(一)经甲乙双方协商相同，可以解除本合同。(二)因不行抗力导致本合同无法接着履行的，本合同自行解除。(三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、耽搁交付房屋达日的。2、交付的房屋紧要不符合合同约定或影响乙方平安、安康的。3、不担当约定的修理义务，致使乙方无法正常运用房屋的。(四)乙方有以

20、下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不遵照约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自变更房屋用途的。4、擅自拆变更动或损坏房屋主体构造的。5、保管不当或不合理运用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。(五)其他法定的合同解除情形。第九条违约责任(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋复原原状或赔偿相应损失。(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方

21、需提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。(三)因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金第十条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或遵照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方执份，乙方执份，执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采纳书面

22、形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。甲方：乙方：日期：正规房屋租赁合同范本3出租方(以下简称甲方)：_承租方(以下简称乙方)：_依据中华人民共和国合同法及相关法律的规定，甲、乙双方在同等、自愿的根底上，就以下房屋的租赁事宜，达成如下协议：_条房屋根本状况1、甲方房屋(以下简称该房屋)位于_;建筑面积_平米。2、该房屋现有装修及设施、设备状况详见合同附件。该附件作为甲方遵照合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。其次条房屋用途该房屋用途为_，租住人数_人。除双方另有约定外，乙方不得随意变更房屋用途及租住人数。第三条租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年

23、_月_日止。租赁期满，甲方有权收回出租房，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必需在租赁期满_个月之前通知甲方，经甲方同意后，续签租赁合同。第四条租金及支付方式该房屋每月租金为_元(人民币大写)，房屋租金支付方式为_付，在每个支付周期起先前_日内支付。第五条押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方押金_元(人民币大写)_，租赁期满，房屋经甲方验收合格后全额退还给乙方。第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。第七条关于房屋租赁期间的有关费用1、在房屋租赁期间，以下费用由甲方支付：_;2、乙方应当按时交纳以下费用：煤气、水、电_。第八条房屋的修缮与运用1、在租赁期

24、内，正常的房屋大修理费用由甲方担当;日常的房屋修理费用由乙担当。2、乙方应当合理运用其所承租的房屋及附属设施。因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。3、租赁期间，防火平安，综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监视检查。第九条房屋交付及收回的验收1、验收时双方应当共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。3、乙方交还房屋时不得留存物品或影响房屋的正常运用，对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十条合同的变更与解除1、经双方协商相同，

25、可以解除合同。2、如一方支付对方相当于_个月房屋租金的，也可以解除合同。但由乙方主见的，不退还押金。第十一条违约责任租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同：(1)未经甲方书面同意，将房屋分租、转租、转借给他人运用的。(2)未经甲方书面同意，改动房屋构造或损坏房屋的。(3)变更本合同规定的租赁用途、租住人数或利用该房屋进展违法活动的。(4)拖欠房租超过_日。(5)未按时交纳本合同第七条应缴纳费用超过_元或_日的。因上述缘由终止合同的，乙方交纳的押金不予退还，如给甲方造成损失的，还应当担当相应的赔偿责任。第十二条免责条件1、因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。2、

26、不行抗力系指“不能预见、不能幸免并不能克制的客观状况”。3、因上述缘由二终止合同的，租金遵照实际运用时间计算，缺乏整月的按_天数计算，多退少补。第十四条补充协议本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不相同的，以补充协议为准。第十五条争议解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方均可向有管辖权的人民法院起诉。第十六条其他当前的水、电等表状况：(1)水表现为：_度;(2)电表现为：_度;(3)煤气表现为：_度。第十七条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式_份，甲、乙双方各执_份，具有同等效力。甲方(签章)：_乙方(签章)：_电话号码：

27、_电话号码：_身份证号：_身份证号：_年_月_日_年_月_日北京市房屋租赁合同自行成交版下载2房屋租赁合同2021版出租人以下简称甲方：身份证号码：联系方式：地址/居处地：承租人以下简称乙方：身份证号码：联系方式：地址/居处地：依据中华人民共和国合同法的规定，双方本着自愿、同等、互利、诚信的原那么，就乙方承租甲方房屋事宜，甲乙双方经同等协商相同，订立本合同。第一条房屋根本状况1、 甲方房屋下称“该房屋”坐落于 ；房屋出租面积为。2、该房屋为甲方合法全部，房屋及其附属设施良好，符合乙方的运用用途。其次条租赁用途1、乙方租赁该房屋作为运用。2、乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，不得擅自变更本

28、条前款约定的运用用途。第三条租赁期限1、甲乙双方约定，甲方应于本合同生效之日起 10 个工作日内向乙方交付该房屋。房屋租赁期限为 1 年，从 2021 年 月日起至 年 月 日止。2、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需接着承租该房屋的，那么应于租赁期满前三个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。第四条租金、押金、支付方式及支付期限1、该房屋月租金为￥ ，年租金为￥2、该房屋押金：￥3、租金中不含水电燃气等费用，该类费用按本合同第五条有关条款执行。4、遵照先付后用原那么，租金每月支付一次，乙方支付租金的时间为每月5日前支付下一月房租。押金应于本合同生效后的7日

29、内支付。5、甲方银行账户信息如下：户名：开户行：银行账号：第五条租赁期间的有关费用租赁期间，水、电、自然气等费用由乙方自行支付，并由乙方担当延期付款的违约责任。在租赁期间，假如发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与乙方运用该房屋产生有关的费用，均由乙方支付。第六条装修和改造1、乙方假设需对房产进展装修改造的，应事先取得甲方书面同意，并严格遵照相关国家法律法规规章进展施工，遵守施工平安操作规程，遵照规定采纳必要的平安防护和消防措施，不得擅自动用明火和进展焊接作业，保证作业人员和四周住房及财产的平安。制止以下行为：未经具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重构造；将没有防水要求

30、的房间或者阳台改成卫生间、厨房间；扩大承重墙上原有门窗尺寸，撤除连接阳台的砖、混凝土墙体；损坏房屋原有设施；搭建建筑物、构筑物；其他影响建筑构造、运用平安及对周边住户生活产生不利影响的行为。2、乙方存在上述行为的，甲方有权解除合同。乙方应负责复原原状，赔偿甲方因此产生的损失和费用，并担当相关行政、法律责任。如引起第三方要求复原原状、赔偿损失、声称提起诉讼或正式提起诉讼，承租人应负责处理并担当相关责任和费用。3、房产装修改造需经主管部门审批的，乙方应在取得有权机关批准并告知甲方前方能施工。4、乙方对出租房屋做重大改造时，装修设计图必需合法合规。5、乙方装修及添附设备的费用由乙方自行解决。租赁期届

31、满，乙方退还该房屋时，对乙方添附的设备能够撤除而不损坏原建筑构造及甲方原有设施的，乙方可以撤除，但乙方撤除前应事先告知甲方并取得甲方书面同意。如因撤除添附设备而影响建筑构造或甲方原有设施的，乙方不得撤除，添附设备无偿归甲方全部。如乙方未经甲方同意撤除的，应负责复原原状、赔偿甲方由此遭遇的损失。建筑主体，是指建筑实体的构造构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和根底等。承重构造，是指干脆将本身自重与各种外加作用力系统地传递给根底地基的主要构造构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。第七条双方权利与义务1、甲方权利与义务：1甲方有权要求乙方协作小

32、区物业等相关部门的工作。2甲方保证拥有合法出租该房屋的权利。3甲方应按合同约定的时间将该房屋交付乙方运用。4甲方应帮助乙方与该房屋所涉及物业管理公司等单位进展协调及办理相关手续。5甲方在必要状况下，可以转让或者将出租房屋抵押，但提前以书面形式通知乙方。租赁合同对转让后的权利人接着有效。6甲方保存依据自身须要提前收回房屋的权利，但应提前30日通知承租人。7乙方有以下情形之一的，甲方可以单方解除本合同，收回房屋，而不需担当任何责任：未经出租方同意擅自变更租赁用途的；擅自将房屋转租、转让或转借的或擅自对房屋进展改建的；用承租房屋进展非法活动或损害社会公共利益、第三人合法利益的；拖欠租金，逾期3个月未

33、交纳的。2、乙方权利与义务1乙方应当遵照合同约定的用途运用该房屋，不得从事违法违规业务，不得损害该房屋，不得利用该房屋进展非法活动，损害公共利益。不得在房产内开展黄、赌、毒等非法活动。2租赁期间，乙方应合理运用和妥当保管该房屋内甲方原有设施，不得损害甲方设施或做任何处分。租赁期满或合同解除，乙方应将房屋完好地归还甲方，甲方交付时供应的附属设备、设施假如尚在正常运用寿命范围内的，乙方归还时必需保证上述附属设备、设施能正常运行，如已损坏或不能正常运行，乙方必需负责修复或折价赔偿。3租赁期间，乙方应负责该房屋的修理并担当因乙方运用房屋须要修理发生的全部费用。4乙方应当遵照本合同约定刚好足额向甲方支付

34、租金。5租赁期间，乙方应遵照有关部门规定执行关于物业管理、防火平安、综合治理及保卫等工作。6乙方享有同等条件下优先续租的权利，但应提前三个月通知甲方，并另行续签租赁合同确定租金、租赁期限等相关内容。第八条违约责任1、甲方违反本合同约定逾期向乙方交付该房屋的，每逾期交付一日，应当按年租金的万分之一向乙方支付违约金。2、乙方违反本合同约定逾期支付租金的，每逾期支付一日，应当按年租金的万分之一向甲方支付违约金；逾期三个月的，甲方有权解除合同。3、乙方违反本合同“第六条3”、“第六条4”、“第七条2、1”、 “第七条2、2” 、“第七条2、5” 规定及本合同其他约定义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方

35、赔偿甲方因此所遭遇的全部损失。如因乙方缘由导致第三方损失，第三方要求复原原状、赔偿损失、声称提起诉讼或提起诉讼，应由乙方负责处理并担当相关责任和费用。4、租赁期间，如乙方的确不再须要租赁该房屋时，应当提前三个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方结清实际租赁期间指甲方实际交付该房屋之日起至乙方设备撤离该房屋之日止的租金后，可以终止本合同。甲方将扣除押金，不予归还。5、租赁期限届满，甲方应于乙方迁空、点清并付清全部费用后将押金全额无息退还乙方。如乙方未依据本合同约定支付违约金、租金、损害赔偿金等费用的，甲方有权扣取乙方缴纳押金中的对应金额，缺乏局部乙方应予补足。第九条 不行抗力1、因不行抗力导致甲乙

36、双方或一方不能履行或不能完全履行本合同约定的有关义务时，甲乙双方相互不担当违约责任。但遇有不行抗力的一方或双方应于不行抗力发生后10日内将状况告之对方。在不行抗力影响消退后的合理时间内，一方或双方应当接着履行合同。2、租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，或者房屋所在地区级政府对房屋所占用地块重新规划而需撤除房屋的，那么遵照国家拆迁、征收和当地的拆迁有关规定执行，且本租赁合同马上终止。房屋租赁费用据实结算。乙方须遵照政府拆迁时限要求完成搬离。第十条合同变更、补充与终止本合同经双方协商相同，可以书面形式进展变更或补充，任何变更或补充均构本钱合同不行分割的组成局部。除法律、法规另有规定

37、或双方另有约定外，本合同在其项下权利义务全部履行完毕前不得终止。第十一条争议的解决本合同履行中假设发生争议，甲乙双方应当本着互谅互让的原那么，协商解决。协商不成，任何一方均可向甲方居处地有管辖权的人民法院起诉。第十二条合同生效本合同经甲、乙双方签署之日起生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。以下无正文出租人甲方：承租人乙方：签署时间：北京市房屋租赁合同自行成交版下载3第1篇：北京市建立工程设计合同北京市建立工程设计合同范本随着法律学问的普及，合同在生活中的运用越来越广泛，签订合同也是幸免争端的最好方式之一。你所见过的合同是什么样的呢？以下是我细心整理的北京市建立工程设计合同

38、范本，欢送大家共享。单位级别编号：_工程名称：_工程编号：_合同编号：_发包人：_设计人：_发包人甲方与设计人乙方经协商相同签订本合同，合同条款如下：第一条 合同签订依据11中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建立工程勘察设计市场管理规定和建立工程勘察设计管理条例。12国家及北京市有关建立工程勘察设计管理的其他法规和标准性文件。13建立工程批准文件。见附件一。14城市规划管理部门批准文件。见附件二。其次条 工程设计工程的设计阶段、内容、规模、投资，双方相互提交的设计资料与设计文件。21设计内容涵盖甲方托付的该工程工程及工程中应包括的各专业，详细内容应以可行性探究报告、设计任务书、中标标

39、书、双方认可的设计方案为准，如有须要补充的内容或仍有选择余地的问题，如构造形式、工艺、施工方法对设计的特定要求等可另行约定。22发包人向设计人提交的设计资料见附表一，设计人向发包人提交的设计文件详见附表二，设计阶段、规模、投资见附表三。第三条 设计收费及支付方法31本工程设计收费遵照国家和北京市现行收费标准执行。发包人要求设计人超出国家主管部门规定的设计周期赶工供应设计图纸的，设计人可以收取最高不超过设计费三分之一的赶工费，赶工费数额为_元。32本工程设计收费详见附表三。本合同签订时发包人向设计人支付估算设计费总额的20作为定金，设计合同履行后，定金可以抵做工程设计费。33设计人向发包人提交初

40、步设计文件时，发包人向设计人拨付应付设计费总额的30不含定金。34设计人向发包人提交施工图设计文件时，发包人向设计人按设计概算确定的设计费结清全部工程设计费。35对采纳新技术、新工艺、新设备、新材料，有利于提高建立工程经济效益、环境效益和社会效益的，发包人和设计人可以在上浮25的幅度内协商确定收费额。36设计周期超过12个月时，设计人与发包人可依据不同阶段完成的工作量增加设计费付款次数，金额与时间另行约定。37工程设计费用中不包括高大空间的风洞试验费用、幕墙检测费用、设计采纳新构造新技术时发生的必要试验费用及其发生的各种设计审查费用。38钢构造工程加工详图和各类幕墙详图均由钢构造加工单位和专业

41、公司负责完成。第四条 双方责任41发包人责任411如期向设计人提交本合同附表二规定的有关建立文件和设计资料，并保证所提交资料质量到达工程设计要求。发包人对所供应资料的合法性、完整性、正确性及有效性负责。发包人不得要求设计人违反国家有关标准进展设计。412按约定的日期和数量付给设计人工程设计合同定金、工程设计费和约定的赶工费。413本工程建筑材料、设备的加工订货如需设计人员协作时，所需费用由发包人担当。414负责本工程各阶段设计文件向规划设计管理部门的送审报批工作，并负责将报批结果书面通知设计人。415在不增加工程设计费总额状况下，发包人有责任就本工程设计中所采纳的新技术、新材料等工程，帮助设计

42、人办理技术合同中应由发包人办理的有关手续。技术合同可作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。416发包人要求设计人进展现场设计或派赴施工现场的设计人员时，应向设计人正式发出邀请书，并且负责设计人必要的工作条件，所需费用由发包人负担；发包人要求设计人派专人留驻施工现场进展协作与解决有关问题时，双方应另签订补充协议或技术询问效劳合同。上述费用不计入工程设计费总额之中。42设计人责任421设计人应按国家规定的技术标准、标准、规程及发包人提出的设计要求进展工程设计，按合同规定的内容、进度要求及国家规定的文件份数提交质量合格的设计文件，并对其负责。422设计人在其设计文件中应注明本工程合理运用年限。42

43、3负责本合同工程设计工程开工前的设计交底工作。负责该工程施工期间刚好解决与设计有关的技术问题。按规定参与该工程地基根底、主体构造和主要隐藏工程和竣工质量验收。第五条 工程设计版权本工程的设计版权属设计人全部，发包人有责任对此赐予爱护，爱护内容应包括投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算机软件和专有技术。未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制、向第三人转让或用于本合同外的工程，如发生以上状况，发包人应负法律责任，设计人有权向发包人提出索赔。第六条 设计变更与违约责任61由于发包人变更打算任务书、建立条件、施工技术条件、已选定的设计方案、已批准的初步设计、已提交

44、的运用要求、文件和资料等，给设计人造成设计返工时，双方需重新商定提交文件的日期，返工前发包人要按实际返工工日向设计人支付费用或出具支付返工费用详细金额承诺，每人每工日按壹千元计算。如因上述变更导致重新设计的，那么按本合同第七条73款执行，结清已完成工作量的设计费，终止本合同关系，重新签订合同。62由于发包人提交设计所需资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按本合同规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限15天以上时，设计人有权重新确定提交设计文件的时间。63发包人未在本合同第三条所约定的时间内交付工程设计费时发包人从应付设计费之日的次日起计算，每延误一天，向设计人按应付该阶段工程设计费的_支付违约金。逾期超过30天以上时，设计人有权暂停履行后继阶段工作，并以书面形式通知发包人。发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同工程停建、缓建，发包人在事务发生之日后_日内按74条款向设计人结算设计费。64发包人违反本合同第五条约定，应向设计人支付违约金，其金额为发包人向设计人应支付全部设计费的两倍，并担当其他相应的法律责任。65由于设