2011年房地产经纪人考试复习题(23页).doc-得力文库

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1、-2011年房地产经纪人考试复习题-第 23 页2011年房地产经纪人考试复习题（一）单项选择题1行为模式的表达式为：B=（）。答案（）AHOLP BHELP CHAPPY DHOOD2按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注意建筑面积和（）答案（）A使用面积 B菜有建筑面积 C分摊的共有建筑面积 D分摊的共有使用面积3在边际产量处于递减阶段时，设可变要素和产品的价格不变且产品可以销售出去，若继续增加该要素的投入至边际产量为零之前，厂商的销售总收入（）。答案（）A一定增加B一定减少C不受影响D可能增加减少或不变4在征收城市土地使用税时，应当按照（）的征收答案（）A土地上

2、房屋建筑总面积B建筑物基地面积C纳税人实际占用的土地面积D纳税人自己测定的土地面积5房地产面积测绘包括房产面积测算和（）答案（）A房地产面积B土地面积测算C混合面积测算D房屋面积测算6民法是调整平等主体的公民之间法人之间以及它们相互之间的财产关系和（）关系的法律规范的总称。答案（）A刑事B经济C行政D人身7完整的所有权包括占有使用收益（）四种权能。答案（）A留置B处分C限制D用益8征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均产值的（）倍答案（）A2至3B3至4C4至6D6至109城市进化理论认为，从工业化社会到后工业化社会，城市发展具有相似的进化过程，可以分为以下4个阶段（）。答案（）A相对

3、分散，绝对分散，相对集中，绝对集中B绝对分散，相对分散，相对集中，绝对集中C相对分散，相对集中，绝对分散，绝对集中D绝对集中，相对集中，相对分散，绝对分散10房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，当事人申请裁决时，由（）裁决答案（）A上级房屋拆迁管理部门B房屋所在地人民法院C促裁机构D同级人民政府11投标的行为是（）。答案（）A要约B承诺C要约邀请D要约或承诺12全国城镇开始停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化是在（）中提出的答案（）A1988年2月，国务院关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案B1991年6月，国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知C1994年7月，国务院关

4、于深化城镇住房制度改革的决定D1998年7月，国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知13由于通货膨胀所引起的房地产价格的上升，是房地产的（）答案（）A增值B贬值C保值D以上都不正确14赠与合同是（）。答案（）A双务合同B有偿合同C诺成性合同D实践性合同15中华人民共和国城市规划法自（）起实施答案（）A1989年1月1日B1989年12月1日C1990年1月1日D1990年4月1日16关于我国土地制度，不正确的表述是（）答案（）A国家实行土地登记制度B国家实行土地有偿有期限使用制度C国家实行土地用途管理制度D国家实行地址价格管理制度17对建筑物施工图，总平面图表示建筑物的（），平

5、面图及剖面图表示建筑物（），立面图及屋顶平面图表示建筑物的（），详图表示建筑物的（）。答案（）A位置内部外部细部B位置外部细部内部C内部位置外部细部D外部内部位置细部18电梯按使用性质，可分为客梯货梯和（）答案（）A工业电梯B商业电梯C消防电梯D安全电梯19反映本期水平与上年同期水平之差的增长量为（）。答案（）A逐期增长量B累计增长量C年距离增长量D月增长量20关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是（）答案（）A申请人为法人其他组织的，应当使用法定名称，由其法定代表人申请B申请人为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名C夫妻共有的房屋，由夫妻共同申请D设定房地产抵押权登记，由抵押人来源:考试

6、大- 21在7度及（）度以上的地区，除临时建筑外，都必须进行抗震设防。答案（）A12 B9 C6 D722统计分组的要求是（）。答案（）A组内同质，组间无差异B组内同质，组间差异C组内差异，组间无差异D级内差异，级间差异23时间序列中基本时间序列为（）。答案（）A绝对数时间序列B相对数时间序列C平均数时间序列D其他24二砖墙的实际尺寸为（）。答案（）A480mmB475mmC490mmD485mm25以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于房屋建设工程的，应当（）答案（）A完成开发投资总额的20%以上B完成开发投资总额的25%以上C完成开发投资总额的35%以上D形成工业用地或者其他建设用

7、地条件26完全竞争市场上的短期均衡条件是（）答案（）A边际产量=边际成本B平均收益；平均成本C边际收益；边际成本D平均产量=平均成本27城市规划区内的建设工程，建设单位应当在竣工验收后（）内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料答案（）A6个月B9个月C1年D2年28下列哪一项不属于平均指标（）。答案（）A众数B中位数C水平指标D调和平均数29抵押房房屋的财产损失保险主要是房屋的损失保险，其中最典型的是房屋（）保险。答案（）A责任B财产C安全D火灾30商品房买卖合同对面积误差处理方式无约定的，买受人有权退房的情形为（）答案（）A合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于等于3%B合同约定面积

8、与产权登记面积的误差比绝对值大于3%C合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于等于3%D合同约定面积与买来源: 312001年房价/2002年房价是一个（）。答案（）A结构相对指标B比较相对指标C动态相对指标D比例相对指标32业主是指（）答案（）A物业的产权人B物业的管理人C物业的代理人D物业的租赁人33在委托代理中，代理人享有代理权的依据是（）。答案（）A委托合同B委托授权C合同和委托授权D委托合同或委托授权34建筑物常用的采暖方式有集中采暖局部采暖和（）。答案（）A生活采暖B地域采暖C区域采暖D区域供热35同类现象在同一时间不同空间条件下所进行的静态对比叫做（）答案（）A结构相对指

9、标B比例相对指标C比较相对指标D强度相对指标36一家房地产开发公司购得一宗4000m2的商务用地，容积率为2.0，地价为2800元m2。开发商准备在此开发一栋高层写字楼，通过与当地规划部门沟通，了解到该地段的规划容积率为28，开发商要改变该宗地的容积率，需要补交地价（）。答案（）A1120万元B448万元C112万元D4880万元37大气污染监测表明，空气的污染浓度与风向频率有密切关系风向频率越高，其下风地带受污染的机会（）。答案（）A越少B一般C越多D零38一种房地产需求的价格弹性取决于该种房地产有多少（）。答案（）A替代品B互补品C吉芬物品D其他物品39房地产投保时的保险价值评估，可按该房

10、地产（）确定。答案（）A投保时的实际价值B保险事故发生前的实际价值C保险事故发生后的实际价值DA和B受人测算面积的误差比绝对值大于3%40季度财务会计报告应于季度终了后（）天内对外提供。答案（）A6B10C15D30 来源:考试大- 41下列各类土地中，不属于国有土地的是（）答案（）A被依法征用后的土地B依法不属于集体所有的林地草地荒地滩涂C城市市区的土地D农民宅基地42按性能和用途，水泥可分为通用水泥专用水泥和（）。答案（）A工业水泥B道路水泥C砌筑水泥D特性水泥43消费者在特定时间按特定价格所愿意且有能力购买的该种房地产的数量称为房地产的（）。答案（）A供给B需求C需求曲线D供给曲线44

11、房地产价格与房地产的需求成（）。答案（）A正相关B负相关C不相关D以上都不正确45理想的城市水源是（）。答案（）A上层滞水B潜水C承压水D江河水46报告期水平与其上个时期水平之比叫做（）答案（）A定期发展速度B环比发展速度C年距发展速度D月发展速度47序时平均数属于（）答案（）A绝对指标B水平指标C平均指标D速度指标48只有本金计算利息，本金所产生的利息不计算利息，称之为（）。答案（）A复利B单利C名义利率D实际利率49某单位自用办公房产原值为100万元，其房产税基可能为（）万元答案（）A60B80C100D11050市场调查方案设计的核心内容为（）。答案（）A调查目的确定B调查对象的确定C调

12、查问卷的设计D调查表的设计申请来源:考试大- 多项选择题1下列反映企业短期偿债能力的指标是（）答案（）A资产负债率B流动比率C存货周转率D待摊费用E应付账款周转率2土地使用权出让可以采取（）的方式答案（）A招标B拍卖C协议D划拨E无偿分配3收入可能表现为（）会计要素的增加。答案（）A资产B负债C所有者权益D净资产E支出4法人的种类有企业法人（）（）和（）答案（）A合伙法人B机关法人C事业法人D社团法人E合作法人5计算全部建筑面积的有（）答案（）A无顶盖的室外楼梯B房屋内的夹层插层技术层与其楼梯间等高充在2.20m以上的部位C房屋天面上，属永久建筑，层高在2.20m以上的楼梯间D与房屋相连有上

13、盖不封闭的架空通廊E房屋之间无上盖的架空通廊6法的基本特征是法的权利义务性和法的（）。答案（）A明确公开性B国家意志性C普遍约束力D国家强制性E法律的公正性7关于土地使用权出让最高年限，正确的表述有（）答案（）A居住用地90年B工业用地70年C教育科技文化卫生体育用地50年D商业旅游娱乐用地40年E综合用地50年8关于设立住房置业担保公司，正确的表述有（）答案（）A实有资本不少于500万元B实有资本不少于1000万元C担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的30倍D担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的50倍E住房公积金管理中心不能入股9关于房屋共有建筑面积分摊，正确的表述有（）答案（）A房

14、屋共有建设面积分摊结果必须经业主同意才能生效B幢共有建筑面积整幢分摊C产权双方有合法的权属分割文件的，按其文件规定分摊D商住楼商业部分共有建筑面积必须按幢共有功能区共有各层共有依次分摊E综合楼共有建筑面积分摊参照商住楼分摊的有关规定执行10下列属于房地产测绘的特点是（）答案（）A测绘比例尺大B修补测工作量较大C精度要求不是很高D测绘内容较多E复测周期一般为510年11中华人民共和国城市房地产管理法规定，房地产交易包括（）答案（）A房地产转让B房地产开发C房地产抵押D房地产权属登记E房屋租赁12我国现行的城市规划编制体系由（）层次的规划组成答案（）A城镇体系规划B城市总体规划C城市详细规划D城市

15、控制规划E城市规划13城市规划行政主管部门审批核发（）答案（）A土地转用许可证B商品房销售许可证C建设用地规划诈可证D建设工程规划许可证E建设用地使用权证14地籍资料具有（）功能。答案（）A土地利用管理B财政税收C法律D城市规划E建筑设计15客户在需求和动机阶段的心理需求主要表现在以下几个方面（）答案（）A习俗心理需要B从众心理需要C优越心理需要D好奇心理需要E服从心理16一套完整的施工图，根据专业内容或作用不同，可分为（）答案（）A图纸目录B设计总说明C建筑施工图D结构施工图E设备施工图17下列属于资产的是（）。答案（）A预收账款B存货C应付账款D待摊费用E预付款项18（）属于衡量会计信息质

16、量的一般原则。答案（）A客观原则B相关原则C配比原则D及时原则E贯原则19设备施工图包括（）。答案（）A给排水施工图B采暖施工图C通风施工图D电气施工图E排水施工图20屋顶应具备（）功能。答案（）A防水B保温C隔热D隔声E防火21我国政府规定土地需要补地价的情况有（）答案（）A改变原出让土地使用权规定的用途B增加原出让土地使用权规定的容积率C转让出租抵押划拨土地使用权D出让土地使用权期满后续期E其他情况22房地产经纪人享有的权利有（）答案（）A设立房地产经纪机构B承担房地产经纪机构关键岗位C要求委托人提供与交易有关的资料D同时受聘于两个房地产经纪机构执业E拒绝执行委托人发出的违法指令23社会角

17、色的冲突主要表现为（）。答案（）A同一社会角色内心的冲突B新旧角色之间发生的冲突C担任多种角色时的内心冲突D社会规定的人格与其真实人格之间的矛盾E自己与自己的冲突24有征用土地审批权的有（）答案（）A乡级人民政府B县级人民政府C城市级人民政府D省级人民政府E国务院25法律规范根据调整方式可分为授权性规范和（）答案（）A义务性规范B强制性规范C禁止性规范D任意性规范E授权性规范2011年房地产经纪人考试复习题（一）单项选择题答案1：B| 2：C| 3：A| 4：C| 5：B| 6：D| 7：B| 8：D| 9：D| 10：D11：C| 12：D| 13：C| 14：D| 15：D| 16：D|

18、17：A| 18：C| 19：C| 20：D21：D| 22：B| 23：A| 24：A| 25：B| 26：C| 27：A| 28：C| 29：D| 30：B31：C| 32：A| 33：B| 34：D| 35：C| 36：B| 37：C| 38：A| 39：A| 40：C41：D| 42：D| 43：B| 44：A| 45：C| 46：B| 47：B| 48：B| 49：B| 50：C多项选择题答案1： B D | 2： A B C | 3： A C D | 4： B C D | 5： B C 6： A B C D | 7： C D E | 8： B C E | 9： C D E | 10

20、3赠与合同是（）。答案（）A双务合同B有偿合同C诺成性合同D实践性合同44个人按国家规定缴存的住房公积金及其他收益免征（）答案（）A个人所得税B营业税C增值税D契税45按供水用途，给水系统可分为生产生活和（）系统。答案（）A安全B环境C消防D保卫46物业管理企业应当是具有独立的（）答案（）A企业法人地位的经济实体B事业法人地位的经济实体C机关法人地位的经济实体D非法人地位的经济实体47货币具有价值尺度流通手段（）支付手段和国际货币五个职能。答案（）A交换手段B收藏手段C储藏手段D欣赏手段48中华人民共和国城市房地产管理法的适用范围是（）答案（）A城市规划区范围内B城市范围内C国有土地范围内D城

21、市规划区国有土地范围内49在房地产中，最容易出现“过热”和“泡沫”的第一表现为（）。答案（）A楼花B土地C新建成的商品房D寸量房50房地产抵押是抵押人用其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为答案（）A不转移占有B转移使用权C转移占有D转移所有权来源:考试大-多项选择题1建筑物平面图一般有（）答案（）A底层平面图B标准层平面图C顶层平面图D屋顶平面图E其他平面图2我国政府规定土地需要补地价的情况有（）答案（）A改变原出让土地使用权规定的用途B增加原出让土地使用权规定的容积率C转让出租抵押划拨土地使用权D出让土地使用权期满后续期E其他情况3实行货币补偿的，房屋拆迁补偿安置协议

22、应当载明（）答案（）A搬迁期限B安置过渡地点C过渡期限D补偿金额E临时安置用房面积4土地使用权出让可以采取（）的方式A招标B拍卖C协议D划拨E无偿分配5具有房地产中介执业资格的人员有（）答案（）A房地产估价师B房地产估价员C房地产经纪人D房地产经纪人协理E物业管理项目经理6应当申请房屋权属注销登记的情形有（）答案（）A房屋灭失B涂改房屋权属证书C土地使用权年限届满D房屋他项权利终止E房屋权属证书遗失7计算全部建筑面积的有（）答案（）A无顶盖的室外楼梯B房屋内的夹层插层技术层与其楼梯间等高充在2.20m以上的部位C房屋天面上，属永久建筑，层高在2.20m以上的楼梯间D与房屋相连有上盖不封闭的架空

23、通廊E房屋之间无上盖的架空通廊8房屋权属登记部门应当自受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对（）的，应当书面通知权利人（申请人）答案（）A暂缓登记B代为登记C注销登记D不予登记E变更登记9下列反映企业短期偿债能力的指标是（）答案（）A资产负债率B流动比率C存货周转率D待摊费用E应付账款周转率10下列属于房地产测绘的特点是（）答案（）A测绘比例尺大B修补测工作量较大C精度要求不是很高D测绘内容较多E复测周期一般为510年11社会角色的冲突主要表现为（）。答案（）A同一社会角色内心的冲突B新旧角色之间发生的冲突C担任多种角色时的内心冲突D社会规定的人格与其真实人格之间的矛盾E 自己与自己的冲突1

24、2城市房屋租赁管理办法规定的房屋租赁形式有（）答案（）A将房屋出租给他人居住B将房屋出租给他人从事经营活动C将房屋以合作方式与他人从事经营活动D以房屋作价入股E将房屋无偿借用给他人来 13地籍资料具有（）功能。答案（）A土地利用管理B财政税收C法律D城市规划E建筑设计14房产图包括（）答案（）A房产分幅平面图B房产分丘平面图C房产分层分户平面图D控制平面图E控制立体图15税率属于比例税率的税种有（）答案（）A房产税B城镇土地使用税C耕地占用税D城市维护建设税E营业税16法律规范根据调整方式可分为授权性规范和(答案（）A义务性规范B强制性规范C禁止性规范D任意性规范E授权性规范17房产项目测绘

25、的成果包括以下（）项。答案（）A房产分幅平面图B房产分丘平面图C房产分层分户平面图D地籍图E地形图18关于房屋共有建筑面积分摊，正确的表述有（）答案（）A房屋共有建设面积分摊结果必须经业主同意才能生效B幢共有建筑面积整幢分摊C产权双方有合法的权属分割文件的，按其文件规定分摊D商住楼商业部分共有建筑面积必须按幢共有功能区共有各层共有依次分摊E综合楼共有建筑面积分摊参照商住楼分摊的有关规定执行19需交纳契税的情形有（）答案（）A国有土地的转让B房屋出租C房地产继承D房地产抵债E房地产抵押20法律的效力高于（）。答案（）A宪法B行政法规C地方性法规D行政规章E国内法21地形图的比例尺般有（）答案（）

26、A1：5000 B1：2000 C1：1000 D1：500 E1：20022根据对事物计量的精确程度和结果，统计数据分为（）答案（）A分类的数据B顺序的数据C数值型数据D结构型数据E非结构型数据23房地产经纪人的心理素质体现在思维方式人际关系和（）答案（）A认知过程B掌握知识C观察能力D自我调控E认知能力24屋顶应具备（）功能。答案（）A防水B保温C隔热D隔声E防火25房地产经纪人在人际关系方面的素质主要包括（）。答案（）A自我调控能力B说服别人的能力C良好的社会关系D具有一定的面谈技巧E良好的人际关系来源:考试大- 单项选择题答案1：D| 2：B| 3：D| 4：B| 5：A| 6：C|

27、 7：B| 8：B| 9：A| 10：B11：D| 12：C| 13：C| 14：C| 15：A| 16：C| 17：B| 18：C| 19：D| 20：B21：C| 22：C| 23：B| 24：C| 25：A| 26：C| 27：B| 28：B| 29：C| 30：D31：D| 32：D| 33：B| 34：B| 35：C| 36：B| 37：C| 38：A| 39：D| 40：C41：C| 42：D| 43：D| 44：A| 45：C| 46：A| 47：C| 48：D| 49：B| 50：A| 多项选择题答案1： A B C D | 2： A B C D | 3： A D | 4： A

28、 B C | 5： A C 6： A C D | 7： B C | 8： A D | 9： B D | 10： A B D11： A B C D | 12： A B C | 13： A B C D | 14： A B C | 15： A D E 16： A C | 17： B C | 18： C D E | 19： A C D | 20： B C D 21： A B C D | 22： A B C | 23： A B D | 24： A B C D | 25： B C D |来源:考试大- 212001年房价2002年房价是一个（）。答案（）A结构相对指标B比较相对指标C动态相对指标D比例相对

29、指标22某单位自用办公房产原值为100万元，其房产税基可能为（）万元答案（）A60 B80 C100 D11023一种房地产需求的价格弹性取决于该种房地产有多少（）。答案（）A替代品B互补品C吉芬物品D其他物品24征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均产值的（）倍答案（）A2至3B3至4C4至6D6至1025电梯按使用性质，可分为客梯货梯和（）答案（）A工业电梯B商业电梯C消防电梯D安全电梯26只有本金计算利息，本金所产生的利息不计算利息，称之为（）。答案（）A复利B单利C名义利率D实际利率27住房公积金的本质属性是（）答案（）A职工补贴B职工工资C职工津贴D职工奖金28商品房买卖合同

30、对面积误差处理方式无约定的，买受人有权退房的情形为（）答案（）A合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于等于3%B合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于3%C合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于等于3%D合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于3%29报告期水平与基础水平之比叫（）答案（）A发展速度B增长速度C平均发展速度D平均增长速度30房地产投保时的保险价值评估，可按该房地产（）确定。答案（）A投保时的实际价值B保险事故发生前的实际价值C保险事故发生后的实际价值DA和B 来源:考试大- 31房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，当事人申请裁决时，由（）裁决答案（）A上级房

31、屋拆迁管理部门B房屋所在地人民法院C促裁机构D同级人民政府32季度财务会计报告应于季度终了后（）天内对外提供。答案（）A6 B10 C15 D3033气温对居民的身体健康和工作效率具有很重要的作用，一般人们感到舒适的温度范围为（）。答案（）A1015 B1018 C1020 D182034以营利为目的，房屋所有权人将在以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当（）答案（）A实行政府指导租金B补缴土地出让金C将租金收入上缴国家D将租金中所含土地收益上缴国家35能同时反映组距式连续型变量数列或组距式离散型变量数列的统计图是（）答案（）A线性图B条形图C直方图D圆形图36民法是调整平等主

32、体的公民之间法人之间以及它们相互之间的财产关系和（）关系的法律规范的总称。答案（）A刑事B经济C行政D人身37统计指标按反映总体内容的不同，分为数量指标和（）。答案（）A数字指标B质量指标C实物指标D价值指标38（）是指同一现象总体相互联系的各指标之间对比的综合指标。答案（）A比例相对指标B比较相对指标C结构相对指标D动态相对指标39根据建设工程质量管理条例的规定，屋面防水工程的最低保修期限为（）年答案（）A1 B2 C3 D540当人扮演一个或同时扮演多个角色时，会产生内心的矛盾与冲突，这种矛盾与冲突被称为（）的冲突。答案（）A社会矛盾B社会职能C社会角色D社会个体来源:考试大-41挑楼

33、全封闭式阳台（）计算建筑面积答案（）A按其水平投影面积的一半B按其外围水平投影面积C一般不D按净面积42关于将已出租的房地产抵押，不正确的表述是（）答案（）A抵押人有义务将租赁情况告知抵押人B抵押人有义务将抵押情况告知承租人C原租赁合同继续有效D抵押权实现后，租赁合同对抵押物的受让人无效43担保公司担保贷款余额的总数，不得超过其实有资本的（）倍答案（）A20 B30 C40 D5044按房产余值计征的房产税税率为（）答案（）A12% B3% C6% D12%45在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证，只取得建设用地批准文件而占用土地的，批准文件无效，占用的土地由（）责令收回答案（）A县级以上

34、人民政府土地行政主管部门B县级以上人民政府建设行政主管部门C县级以上人民政府D县级以上人民政府地产行政管理部门46在委托代理中，代理人享有代理权的依据是（）。答案（）A委托合同B委托授权C合同和委托授权D委托合同或委托授权47抵押房房屋的财产损失保险主要是房屋的损失保险，其中最典型的是房屋（）保险。答案（）A责任B财产C安全D火灾48大气污染监测表明，空气的污染浓度与风向频率有密切关系风向频率越高，其下风地带受污染的机会（）。答案（）A越少B一般C越多D零49（）项目竣工后能独立发挥生产能力。答案（）A分部工程B单位工程C单项工程D分项工程50建筑排水系统按具体排放的性质可分为生活污水雨水和（

35、）排水系统答案（）A生产污水B生产废水C河水D工厂排水来源:考试大-多项选择题1建筑材料的基本性质包括（）。答案（）A物理性质B化学性质C力学性质D耐久性E装饰性2我国政府规定土地需要补地价的情况有（）答案（）A改变原出让土地使用权规定的用途B增加原出让土地使用权规定的容积率C转让出租抵押划拨土地使用权D出让土地使用权期满后续期E其他情况3社会角色的冲突主要表现为（）。答案（）A同一社会角色内心的冲突B新旧角色之间发生的冲突C担任多种角色时的内心冲突D社会规定的人格与其真实人格之间的矛盾E自己与自己的冲突4在房地产中最容易出现“过热”和“泡沫”的房地产有（）答案（）A土地B期房C增量房地产D

36、存量房地产E其他5关于房屋共有建筑面积分摊，正确的表述有（）答案（）A房屋共有建设面积分摊结果必须经业主同意才能生效B幢共有建筑面积整幢分摊C产权双方有合法的权属分割文件的，按其文件规定分摊D商住楼商业部分共有建筑面积必须按幢共有功能区共有各层共有依次分摊E综合楼共有建筑面积分摊参照商住楼分摊的有关规定执行6收入可能表现为（）会计要素的增加。答案（）A资产B负债C所有者权益D净资产E支出7法律规范根据调整方式可分为授权性规范和（）（）答案（）A义务性规范B强制性规范C禁止性规范D任意性规范E权利性规8城市总体规划应当包括（）等内容答案（）A城市的性质B近期建设规划C各项专业规划D城市主要建设标

37、准E规划地段各项建设的具体用地范围9影响时间序列的因素有（）答案（）A长期趋势B季节变动C循环波动D不规则波动E短期趋势10宗地图包括（）内容。答案（）A相邻道路街巷及名称B土地编号C利用类别及等级D单位名称及占地面积E宗地内建筑物和构筑物11常用的统计调查方式有（）答案（）A普查B抽样调查C重点调查D典型调查E统计报表12税收的本质特性是（）答案（）A强制性B义务性C无偿性D一致性E固定性来源:考试大-13根据在建筑物中的功能，建筑材料可分为（）。答案（）A承重和非承重材料B保湿和隔热材料C吸声和隔声材料D防水材料E装饰材料14地形图的比例尺般有（）答案（）A1：5000 B1：2000

38、C1：1000 D1：500 E1：20015客户的动机分为感情动机和（）。答案（）A理智动机B趋美动机C趋利动机D惠顾动机E从众动机16征用耕地的补偿费用包括（）答案（）A农民失业保险B土地补偿费C安置补助费D地上附着物补偿费E青苗补偿费17房地产之所以有价格，是因为其具有（）答案（）A客观性B有用性C稀缺性D有效需求性E主观性18根据对事物计量的精确程度和结果，统计数据分为（）答案（）A分类的数据B顺序的数据C数值型数据D结构型数据E非结构型数据19实行货币补偿的，房屋拆迁补偿安置协议应当载明（）答案（）A搬迁期限B安置过渡地点C过渡期限D补偿金额E临时安置用房面积20一套完整的施工图，根

39、据专业内容或作用不同，可分为（）答案（）A图纸目录B设计总说明C建筑施工图D结构施工图E设备施工图21房地产经纪人的心理素质体现在思维方式人际关系和（）答案（）A认知过程B掌握知识C观察能力D自我调控E认知能力22建筑装饰材料使用效果是从（）方面来评价。答案（）A装饰效果B耐久性C经济性D环保性E法律性23中华人民共和国城市房地产管理法规定的房地产交易基本制度有（）答案（）A经济适用住房只售不租制度B房地产经纪人职业资格认证制度C房地产价格申报制度D房地产价格评估制度E房地产价格评估人员资格认证制度24测定时间序列长期趋势的方位主要有（）。答案（）A扩大时距法B移动平均法C最小二乘法D数学模型

40、法E最小三乘法25设备施工图包括（）。答案（）A给排水施工图B采暖施工图C通风施工图D电气施工图E排水施工图来源:考试大-单项选择题答案1：C| 2：B| 3：C| 4：A| 5：D| 6：A| 7：C| 8：C| 9：B| 10：A| 11：D| 12：C| 13：B| 14：B| 15：B| 16：D| 17：A| 18：D| 19：C| 20：C| 21：C| 22：B| 23：A| 24：D| 25：C| 26：B| 27：B| 28：B| 29：A| 30：A| 31：D| 32：C| 33：D| 34：D| 35：C| 36：D| 37：B| 38：A| 39：D| 40：C|

41、41：B| 42：D| 43：B| 44：A| 45：C| 46：B| 47：D| 48：C| 49：C| 50：B| 多项选择题答案1： A C D E | 2： A B C D | 3： A B C D | 4： A B C | 5： C D E | 6： A C D | 7： A C | 8： A B | 9： A B C D | 10： A D E | 11： A B C D | 12： A C E | 13： A B C D | 14： A B C D | 15： A D | 16： B C D E | 17： A B C D | 18： A B C | 19： A D | 20： A B C D | 21： A B D | 22： A B C D | 23： C D E | 24： A B C | 25： A B C D | 2011年房地产经纪人考试复习题（四）单项选择题1从1996年到2001年，某市商品房销售量分别为506080100120150万平方米，若以1996年为基期，则2001年该市商品

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