成都市铺面租赁合同.docx

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1、可编辑成都市铺面租赁合同 甲方：乙方：签署时间：合同编号：位于成都市成华区的A商城系由甲方投资建立并经营的商业物业，依据国家有关法律、法规和成都市有关规定，甲、乙双方在自愿、同等、互利的根底上，经协商相同，就乙方向甲方租赁成都A商城商铺事宜订立本成都A商城商铺租赁合同以下简称“本合同”。第一条定义除另有说明外，以下用语在本合同及附件中运用时具有如下的含义：1.1“本合同”指甲方和乙方订立的本合同，包括本合同主文、全部附件及双方时常就修订本合同而做出的任何书面补充协议。1.2“A商城”1.3“该商铺”指甲方依据本合同的约定向乙方供应的出租商铺。1.4“营业额”指乙方在该商铺内从事的任何经营活动或

2、利用商铺，干脆或间接收取的全部现金、支票、营业款与赊账款，以及其他任何形式的收益，且不扣除任何税款和费用。1.5“租赁保证金”指乙方依据本合同向甲方交付的保证金，该保证金不是乙方预付的租金、管理费或推广费，仅作为乙方履行本合同义务的保证。1.6“管理费”指A商城的物业管理公司为维护整个A商城的正常运作，而对A商城的公共区域执行保安、清洁、修理等工作而发生的必要费用以及该公共区域本身的水电费，A商城正常营业时间内该商铺和公共区域运用的空调用冷水费、供热费费用。1.7“起租日”免租装修期完毕之次日。1.8“书面形式”指信件、信函等可以有形表现所载内容的形式。1.9“元”指人民币元。1.10“”指千

3、分之一。其次条出租商铺2.1甲方将坐落于成都市成华区成都A商城第层号商铺以下简称“该商铺”出租给乙方运用。2.2该商铺的详细位置在本合同附件一商铺位置示意图中以红色予以标注，该红色标注只作位置确定及便利鉴别之用。2.3该商铺的承租面积GLA约为平方米，建筑面积GFA约为平方米。最终以成都市政府认可的具有测量资质的测绘部门测量面积为准。承租面积GLA包括仅供乙方运用的功能性空间。柱风光积包含在承租面积内，租户之间内墙遵照一半墙体计算其面积，面对街道或后勤通道的墙体遵照全部计算其面积。2.4在租赁期限内，乙方有权依据其正常经营须要与A商城中的全部其他租户共同、同等地运用A商城中的公共局部，包括但不

4、限于楼梯、通道、卫生间、电梯、电动扶梯等，但甲方有权依据实际状况对公共局部的运用予以合理的临时限制。2.5乙方租用该商铺的期限：自该商铺交付之次日起年。第三条商铺用途3.1号商铺只供乙方作为品牌经营之用，甲方保证该商铺能够作为该用途运用。3.2本合同签订前，甲方已向乙方出示A商城土地运用权证。3.3乙方将该商铺用于本合同约定用途以外的其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规规定办理变更该商铺用途的报批手续，甲方可依据实际状况供应必要的帮助，但所需费用均由乙方担当。3.4乙方在该商铺内进展经营活动前，应向政府有关部门申请必要的执照、批准证书或许可证等如法律、法规要求，甲方可依据实际状况供应必要的帮助，有关费用由乙方担当。乙方应遵照该等执照、批准证书或许可证的规定进展经营活动。3.5乙方必需以正值手法从事经营活动，不得做出对甲方或A商城的商誉及名声有不良影响的行为。3.6乙方在该商铺内不得销售假冒伪劣商品、违禁物品或进展其他违反法律、法规及规章的行为，并保证甲方不因乙方在该商铺内销售的商品或供应的效劳而受到任何第三方的投诉或索赔且保证甲方不担当因此而产生的一切费用和法律责任。3.7乙方保证，在租赁期间，号商铺是“”英文为“商标及所经营商品/效劳的其他相关学问产权的合法全部人或合法许可/被授予人，该权利有合法来源且不存在影响该商铺正常经营的限制。 4 / 4