房地产租赁合同4篇(4).docx

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1、可编辑房地产租赁合同4篇(4) 上述两款规定情形下发生的修理费用包括乙方代为修理及因防止缺陷扩大而支出的合理费用由甲方担当。乙方未尽上述两款规定义务，未能刚好通知或采纳可能之有效措施，导致损失扩大的，该扩大局部修理费用由乙方自行担当。第十四因乙方运用不当或不合理运用，导致租赁房地产或其附属设施出现或发生阻碍平安、损坏或故障等情形的，乙方应刚好通知甲方并负责修理或赔偿。乙方拒不修理或赔偿，可经合同登记机关备案后，由甲方代为修理，相关修理费用由乙方担当。第十五条本合同有效期内，甲方或乙方对租赁房地产进展改建、扩建或装修的，甲、乙双方应另行签订书面协议。前款规定之情形，按规定须经有关部门批准的，应报

2、请批准前方可进展。第十六条租赁期间，乙方可将租赁房地产全部或局部转租予他人，并到房地产租赁主管机关办理登记手续。但转租赁期限不得超过本合同约定之租赁期限。乙方不得将租赁房地产全部或局部转租予他人。但在租赁期间，经甲方书面同意，乙方可凭该同意转租赁的书面证明到房屋租赁主管机关办理登记手续。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限。租赁期间，乙方不得将租赁房地产全部或局部转转租予他人。第十七条本合同有效期内，甲方需转让租赁房地产的局部或全部产权的，应在转让前一个月书面通知乙方。乙方在同等条件下有优先购置权。租赁房地产转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人接着履行本合同。第十八条本合同有效期

3、内，发生以下情形之一的，允许解除或变更本合同：一发生不行抗力，使本合同无法履行；二政府征用、收购、收回或撤除租赁房地产；三甲、乙双方协商相同。第十九条出现以下情形之一时，甲方可就因此造成的损失：向乙方恳求损害赔偿；不予退还租赁保证金；乙方支付违约金人民币元大写：元。上述三种方式由双方协商选取，并在相应内打“”：一乙方拖欠租金达天个月以上；二乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达元以上；三乙方利用租赁房地产进展非法活动，损害公共利益或者他人利益的；四乙方擅自变更租赁房地产构造或者用途的；五乙方违反本合同第十四条规定，不担当修理责任或支付修理费用，致使房地产或设备紧要损坏的；六未经甲方同意及有关部门

4、批准，乙方擅自将租赁房地产进展装修的；七乙方擅自将租赁房地产转租第三人的。除追究乙方损害赔偿责任外，甲方还可依据上述情形解除合同或向乙方提出变更合同条款。其次十条出现以下情形之一时，乙方可就因此造成的损失向甲方恳求损害赔偿；恳求甲方双倍退还租赁保证金；甲方支付违约金人民币元大写：元上述三种方式由双方协商选取，并在相应内打“”。一甲方耽搁交付租赁房地产天个月以上；二甲方违返本合同第十一条第一款约定，使乙方无法实现承租目的的；三甲方违反本合同第十三条规定，不担当修理责任或支付修理费用的；四未经乙方同意或有关部门批准，甲方将租赁房地产进展改建、扩建或装修。除追究甲方损害赔偿责任或违约责任外，乙方还可依据上述情形解除合同乙方在获得赔偿后应书面通知甲方并交回租赁房地产或向甲方提出变更合同条款。乙方自甲方收到通知至乙方获得赔偿期间，不需向甲方交付租金。其次十一条本合同终止后，乙方应于日内迁离及交回租赁房地产，并保证租赁房地产及附属设施的完好属正常损耗的除外，同时结清应当由乙方担当的各项费用并办理有关移交手续。乙方逾期不迁离或不返还租赁房地产的，甲方有权收回租赁房地产，并就逾期局部向乙方收取双倍租金。 4 / 4