厂房土地买卖合同范本.docx

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1、可编辑厂房土地买卖合同范本 出卖方以下简称甲方：住址：买受方以下简称乙方：住址：甲乙双方依据中华人民共和国合同法等相关法律、法规，在自愿、公允和诚恳信用的原那么下，就 转让事宜达成如下条款，双方对协议条款的含义均已理解且无异议。一、转让标的：乙方购置甲方全部的位于 厂房及土地运用权，土地转让面积以土地运用权证载明的面积为准，土地权属证号为： 厂房暂无产权证。土地四至及界址点座标及厂房分布见附件一。二、转让范围及价款：1、转让上述土地运用权和全部厂房及配套根底设施，包括但不限于道路、绿化、水电、管网，配套根底设施详见设施清单详见附件二，转让标的质量以现状为准。2、土地运用权、厂房及厂房内装饰等转

2、让价格为：人民币 ；三、付款方式：1、乙方向甲方交付定金 万元整，于合同签订之日付款人民币 万元整小写 元，另人民币 万元整小写： 于乙方进驻甲方工厂当日支付。之后假设乙方反悔不愿购置或因乙方无法立项、证照无法办理或乙方自身的其他缘由导致无法履行合同，那么 万元定金不退，假设甲方反悔不愿转让或因甲方自身的其他缘由导致无法履行合同，那么双倍退还定金。2、余款 万元，乙方于 年 月份付款人民币，余款人民币 万元于 年 月 日前支付给甲方。四、标的物交付：1、乙方交清定金后， 年 月 日局部厂房交付给乙方装修，甲方于年 月 日前正式将房屋交付于乙方，乙方进驻甲方厂房后短暂以租赁形式行使租赁权，可以对

3、厂房内房屋进展装修、加盖，以乙方单位的名义行使正常经营的权利，但厂房，水电等全部物业均由乙方负责修理。2、乙方在付清余款人民币 万元整小写： 元之后，甲方于付清当日起先办理财产转移手续，包括但不限于土地运用权，房屋全部权的转移手续。财产转移手续以甲方单位股权转让的方式或者重新注册成立一家新公司，以新公司的名义进展股权转让的方式将全部财产转让给乙方，以工商备案转让日期为准，该日期前的全部第三方债权债务均由甲方负责担当，该日期之后的全部第三方债权债务均由乙方负责担当，与甲方无关。对外公告期为 。如上述两种方式均不能办理，甲方可以干脆将土地厂房转让给乙方并办理相应转让手续，详细方式双方协商并另行签订

4、合同。五、甲乙双方的权利义务：1、甲方确认本协议所转让的土地运用权是其全部，除土地运用权的 押贷款之外不存在查封、冻结、出租、为他人担保等第三人主见权利等权利瑕疵；如有相应瑕疵，甲方应踊跃予以解决，否那么，乙方有权要求解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2、甲方应踊跃帮助乙方办理甲方厂内的房屋全部权证，为乙方供应甲方所现有的相应办证资料，全部权证的全部人为甲方，办理全部权证全部的费用由乙方担当，待乙方付清全部转让款时，通过上述第四点第2条的方式办理房产的过户手续，过户给乙方，厂房产权的转让税费包括遵照国家法律规定由甲方担当的税费均由乙方担当。3、甲乙双方在办理土地运用权转让手续中须要缴纳税费的，遵照国家法律法规的规定，各自缴纳应缴税费。但如通过股权转让方式转让，须要对土地运用权进展两次以上转让的，那么甲方只担当第一次转让中遵照国家法律法规规定应当由甲方支付的税费，其他税费均由乙方担当。4、乙方保证其受让土地及厂房用于正常生产经营，不得从事违法犯罪活动，否那么造成的一切损失及后果由乙方自行担当，与甲方无关。5、双方均同意口头另行约定乙方提前进入甲方厂内进展生产经营的打算性工作，包括装修，加盖等，但在装修加盖的过程中由于乙方的缘由造成的人身平安事故，以及给甲方及甲方职工造成的人身、财产损害，由乙方担当全部责任，与甲方无关。 4 / 4