项目报批报建对外办事程序表.docx

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1、项目报批报建对外办事程序表XXX房地产开发二六年六月十二日序号名称办理程序及内容对应单位备注1取得国有土地使用权签定出让合同,取得国有土地使用权证招标拍卖的土地,中标后与土管局签定国有土地使用权出让合同，付清土地款取得国有土地使用权证湖州国土资源管理局2项目立项批复申请项目立项的请示市发改委已简化直送办证窗口，发改委再发文3环保意见与批文提供项目立项批复环保局4项目扩初会审纪要批复提交批复与方案设计并经评审国土规划处、供电公司、环保局、广电网络公司、消防大队，设计院、电信公司、卫生监督所、房管处等5项目选址意见书项目立项批复与项目扩初会审纪要批复6建设用地规划许可证用地申请、项目选址意见书、项

2、目立项批复、规划设计方案与总平图、初步设计会审纪要规划部门7工程地质勘察报告招投标的形式中标的勘察单位8总布、施工设计蓝图设计院签合同出图指定的设计院、审图中心9项目建设工程招投标发布招投标公告，拟定招投标文件，择优录取中标单位各招投标公司、湖州市建设工程招投标管理站10消防审核意见书建筑、水电等施工图，项目立项批复、红线图复印件、消防申请表湖州市消防支队11工程规划许可证初审提供资料：土地使用证复印件、总布图2份、施工图1套、地质勘察报告1份放线、验线通知单湖州新城测绘委托质监联系单填好联系单到办证中心办理，凭联系单到质监站办理城建监察联系单行政执法局城建分局缴纳各种规费签订城建档案承诺书1

3、2工程施工许可证施工许可证申请表与施工单位提供原件（中标通知书，工程合同、预算、施工合同审鉴通知书）13验线联系单基础到+0.00时办理验线湖州新城测绘所14工程规划许可证（预证）设计合同，消防审核意见书、环保审核意见书、土地使用权证15面积预测对所有物业进行面积预测测绘公司16预售证项目立项批复、企业资质证书、营业执照、建设工程规划许可证、施工许可证、总布图、单体平面图、预售方案及商品房真实情况说明书、商品房使用说明书与质量保证书、工程施工合同、物业用房平面图、物业管理服务合同办证中心17商品房买卖合同到房管处购买住房公积金中心18公积金贷款办理阶段性担保手续公积金中心19银行按揭贷款办理贷

4、款担保手续有关指定银行20供电工程供电方案设计、供电工程安装、供电工程验收送电装表、装电表前电力测试供电公司技术科、市电力泰仑二公司、市城区供电所、市进网作业电工协会21防雷审批提交总平图、电施图到办证中心气象窗口办理核准登记表市防雷检测中心22有线电视设计、施工、竣工验收、设备等市广电网络23电信（宽带）设计、施工、竣工验收、设备等市电信工程公司24给水设计管理与工程施工市自来水公司营业所、管道安装公司25排水总管接入口区公用事业管理处26路灯路灯管理区公用事业管理处27亮化工程电费管理与亮化方案市城市发展总公司所属市亮化办28压力容器压力设备及压力管道监督检验市技术监督局所属锅检所29电梯

5、检验电梯工程监督检验市技术监督所特种设备检验所30工程中间结构验收检查与验收质监站、施工单位、建设单位、监理单位31消防工程验收意见书提交电器测试、设备测试报告，提交申请表、消防设计审核意见书，提交建筑、水电竣工图有资质单位、湖州武警部队消防支队32工程竣工验收工程质量检查验收质监站、施工单位、建设单位、监理单位33面积测绘面积实测，提供竣工图，交易中心交费，房管局缴纳物业管理维修基金市房管处34修测图领取修测图一式四份湖州市测绘所35小区综合验收填写申请表市房管局牵头36工程规划许可证正本工程规划许可证预证、档案进馆证明书、工程修测地形图1份、规划验线通知单全套峻工资料移交建设局规划处37门牌号安装总布图、楼宇幢号、单元数、层数清单，安装门牌号地名办委员会38自来水开通开户与签订供水合同用水营业厅39用电开通开户与安装电表供电营业厅40管道煤气开通开户缴费、装表通气煤气公司41有线电视开通开户收费、安装有线电视服务部42 开通收费、安装电信营业厅第 7 页