厦门市租赁合同.docx

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1、可编辑厦门市租赁合同 甲方：出租人乙方：承租人双方经友好协商，依据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。第一局部房屋概况第1条甲方保证向乙方出租的房屋系本人，共有拥有完全全部权和运用权，设有房屋它项权利有.假如房屋是共有，那么还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。假如是托付租赁，应有房屋全部权人与受托人的托付协议书第2条房屋法律概况1、房屋全部权证书登记人：，身份证号码：；2、房屋全部权证书编号：；3、土地运用权证书编号：；4、房屋全部权证书上登记的房屋建筑面积：；5、房屋的运用面积：6、房屋的附属建筑物和归房屋全部权人运用的设施：第3条出租房屋概况包括从

2、落地址、名称、用途、间数、建筑面积、运用面积、地面、墙壁质量、家具设备等其次局部租赁期限第4条房屋租赁期限：自年月日至年月日止。遇以下状况应顺延：1发生不行抗力事由的；2甲方非正常缘由逾期交付房屋的；3非乙方缘由致使房屋无法居住的；4经双方协商相同并书面更改的。第三局部租金条款第5条租金每月人民币元大写：整第6条租金按季支付；自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付给甲方1个季度的租金；以后应在每季度最终一个月的月底前付清下一季度的租金。也可以约定以月、年等支付租金日期第7条租金支付地点：；第8条租金支付方式：现金、支票、汇票、转帐等；第9条甲方收取租金时应供应合法有效的发票，否那么乙方有权拒绝

3、支付租金。第四局部相关费用第10条房屋在租赁期间产生的税收由担当，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。第11条租赁期间，乙方因正常生活之须要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络运用费等由乙方担当；环境卫生费、治安费、物业管理费用等由担当。第12条租赁期间，房屋的运用权归乙方，包括甲方有全部权或独立运用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施如自行车位、汽车车位等。第五局部房屋变更与设立他项权利第13条租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应提前3个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购置权。房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同

4、的当然甲方，享有原甲方的权利和担当原甲方的义务，甲方不再担当本合同约定的权利与义务。第14条租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方运用，须征得甲方书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和担当原乙方的义务，乙方不再担当本合同约定的权利与义务。第15条租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前2个月书面告知乙方，乙方有权确定是否接着承租。如乙方在7日内无异议或不作为，那么视为认可甲方的行为。如乙方作出确定终止本合同，那么租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任。第16条甲方设立其它他项

5、权利，可以不征得乙方同意，但应提前1个月书面告知乙方。第六局部房屋修缮第17条租赁期间，甲方应负责房屋的正常修理，或托付承租方代行修理，修理费由甲方担当。甲方应保证房屋能满意乙方正常运用和居住之须要。第18条租赁期间，如房屋发生非因乙方缘由造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮，超过7天，乙方有权自行修缮。第19条租赁期间，如房屋有倾倒危急，或其它紧要阻碍乙方正常居住的，或威逼到乙方的生命财产平安的，甲方应在接到乙方的通知后马上进展修缮或短暂补救，假如甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采纳修理保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。 4 / 4